Maison 5 pièces à vendre à La Gacilly (56200)

Maison de campagne avec superbe panorama – À 5 min de La Gacilly, 15 min de Redon (TGV 2h Paris) Située dans un hameau paisible, au cœur d'un havre de paix verdoyant, cette maison individuelle construite en 1975 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort et nature. Avec ses 166 m² habitables, son exposition Nord-Sud, et ses 8 pièces dont 5 chambres, elle séduit par son autonomie complète sur chaque niveau et sa vue dégagée sur les champs et les forêts environnants. La maison bénéficie d'un assainissement conforme, d'un chauffage au gaz (citerne enterrée), d'une couverture en ardoises naturelles, et d'une réfection récente de l'isolation par l'extérieur du pignon ouest, garantissant un confort optimal. Disposition intérieure Rez-de-chaussée (autonome) : Salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à insert Une belle véranda de 18 m² offrant une belle vue sur la nature. Cuisine aménagée et équipée de 14,5 m². Trois chambres de 10 m², 10,5 m² et 11,5 m². Salle d'eau de 4 m². Salle de bains de 5 m². WC indépendant. Buanderie 8,9 m² / cellier de 5,9 m², pratique pour le rangement. Étage (autonome) : Mezzanine de 12 m² desservant : Deux chambres de 13 m² et 15 m². Salle de jeux de 13 m². Salle d'eau 2 m² et un WC. Grenier de 25 m² (40 m² surface utile), offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Dépendances et extérieurs Implantée sur un terrain de 5 208 m², entièrement clos, arboré et paysagé, la propriété bénéficie d'un portail motorisé (moteur récent) et d'un environnement particulièrement soigné. Les extérieurs comprennent : Une terrasse de 40 m² exposée au nord, équipée d'un store ban motorisé. Un hangar de 38 m², porte plus de 3 mètre de haut, parfait pour un atelier, camping-car ou fourgon, idéal pour un artisan grâce à ses grands volumes disponibles. Un abri de jardin de 35 m². Multiples points d'eau extérieurs et réserves d'eau de 5 000 litres (containers). Un grand double garage de 75 m² attenant à la maison avec un accès direct doté de portes de plus de 3 m de haut, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Localisation et accessibilité Un emplacement privilégié, combinant tranquillité rurale et proximité des grands axes : 5 minutes de La Gacilly (commerces, écoles, vie culturelle). 15 minutes de Redon (gare TGV – Paris Montparnasse en 2h). 40 minutes de Rennes, 1h de Nantes, 1h de Vannes, 1h de Saint-Nazaire et 50 minutes du bord de mer. Les atouts : Environnement calme et verdoyant, panorama sur la campagne Deux niveaux totalement autonomes Chauffage gaz (citerne enterrée) – assainissement conforme Isolation du pignon ouest refaite Double vitrage / volets roulants électriques – ardoises naturelles Grand garage, hangar et abri de jardin Terrain clos, arboré et paysagé avec réserves d'eau Portail motorisé (moteur récent) et une grande terrasse ombragée Allée en enrobé Une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, les artisans ou les projets de vie à la campagne, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Prix 275000€ TTC et Honoraires à charge acquéreur 11000€ TTC Prix de vente 286000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36469) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison en pierre de 6 pièces, la chapelle gaceline terrain 400 m² a quelques minutes de la gacilly, découvrez cette maison de 125 m² située dans un hameau au calme. Elle offre un salon salle à manger, lumineux de 40 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée de 22 m² et une chambre au rez-de-chaussée. Une terrasse plein sud le jardin avec un cabanon alimenté en électricité 12 m² et un bûcher. À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et un toit-terrasse de 21 m² accessible depuis une chambre, parfait pour les beaux jours. Jardin clos d'environ 150 m² plein sud, facile d'entretien. En option : terrain de 2 000 m² + dépendance ancien garage. Les plus : panneaux solaires 5 kwc, fibre, environnement tranquille et le passage du car des écoliers est devant la maison, gage d'un lieu de vie vivant et familial. Pas de gros travaux, à rafraichir. Une maison agréable en pierre dans un hameau. En pleine campagne. Prix de vente prix : 178000.- euros fai, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8000euros soit un prix de 170'000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429197- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre de 6 pièces, la chapelle gaceline terrain 2400 m² a quelques minutes de la gacilly, découvrez cette maison de 125 m² située dans un hameau au calme. Elle offre un salon salle à manger, lumineux de 40 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée de 22 m² et une chambre au rez-de-chaussée. Une terrasse plein sud le jardin avec un cabanon alimenté en électricité 12 m² et un bûcher. À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et un toit-terrasse de 21 m² accessible depuis une chambre, parfait pour les beaux jours. Jardin clos d'environ 150 m² plein sud, facile d'entretien. Terrain de 2 000 m² + dépendance ancien garage. Complète le bien les plus : panneaux solaires 5 kwc, fibre, environnement tranquille et le passage du car des écoliers est devant la maison, gage d'un lieu de vie vivant et familial. Pas de gros travaux, à rafraichir. Une maison agréable en pierre dans un hameau. En pleine campagne. Prix de vente prix : 198500- euros fai, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8500 euros soit un prix de 190'000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430525le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau ! Vanessa ventroux vous propose et ce en exclusivite : a seulement 4 mn de l'axe rennes-redon, sans les nuisances sonores. 15 mn de la gacilly. 6 mn de l'entrée de redon puis 30 mn l'entrée de rennes. Et enfin, 15 mn de la gare de messac soit moins de 2h de paris en train. Cars scolaires pour écoles, collèges et lycées à moins de 2 mn à pieds. Luminosite, volumes, qualite, espaces nature ! Sont les maîtres mots pour décrire cette belle propriété ! Sur la commune de pipriac, a moins de 5 mn du bourg et de ses nombreux commerces, activités et de la maison médicale avec à prendre en compte la présence de nombreux professionnels de santé. En hameau, dans un environnement calme et agréable venez découvrir une demeure de qualité qui posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare avec étang, offre une vue imprenable sur la nature. D'une superficie d'un peu plus de 180 m² cette belle demeure se compose de la façon suivante : au rdc elle vous propose : une entrée, qui s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu moins de 50 m² exposée sud / ouest et comprenant une belle cuisine aménagée équipée ( à noter que l'aménagement de cette cuisine a été très bien pensé ), un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur espace de 45 m² que l'on pourrait nommé "cuisine d'été" ou "jardin d'hiver", espace qui a été superbement bien pensé et vous propose un barbecue, un four à pizza et une desserte professionnelle. Le tout avec vue sur l'étang ! Cela promet de bons moments en famille ou entre amis ! À noter que cet espace ne comporte pas actuellement de système de chauffage "fixe" mais ceci peut être réalisé. Revenons dans la maison ou à la suite de la salle à manger vous découvrirez un dégagement qui dessert une arrière cuisine, une chambre avec placard d'un peu plus de 12 m², une grande salle d'eau puis des wc avec lave mains. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 12 à 15 m², une grande salle d'eau. Un espace bureau. Enfin au sous sol vous découvrirez un très grand garage, avec sa porte motorisée de 3m, un espace buanderie, un grand atelier, une cave. Egalement en extérieur : un grande cour bitumée, un grand portail électrique, un terrain de 11 505 m² comprenant un étang de 3500 m² poissonneux (carpes koï, carpes amour, et autres poissons) etang sur lequel vous aurez le bonheur de pouvoir avoir la visite d'un couple de cygnes une fois par an. À noter que tout le terrain est clos et que l'étang peut être facilement sécurisé si besoin. D'un point de vue technique : la maison est très saine, - le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes. La fosse a été tout récemment vidée et nettoyée. - la toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles. Coté énergie : la maison est chauffée par un système de géothermie (ballon renouvelé il y a un an) couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques (environ 140 euros par mois) - ensemble des volets électriques au rdc et solaires à l'étage - système d'alarme et vidéo surveillance - aspiration centralisée - portail (5.80 m) électrique avec visiophone - pas de travaux à prévoir vous rêvez d'acquérir une maison saine, une maison lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ? . Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rsac 519 519 870 018. Mandat référence : 416854 présenté au prix de 349 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) plus de biens sur : vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau ! Et rare sur le marche vanessa ventroux vous propose en : exclusivite en centre bourg de sixt sur aff à moins de 5 mn à pieds des écoles et commerces, moins de 10 mn de la gacilly. 15 mn de redon et 20 mn de la gare. Très lumineuse, cette maison de 2005 comprend : une très belle entrée de 14 m² avec grand placard, puis un espace bureau ouvert de 6.50 m² ( cet espace pourrait être transformé en dressing) tout ceci desservant une pièce de vie idéalement exposée, d'environ 50 m² comprenant un salon séjour avec cheminée centrale. Puis une cuisine de 14 m² et une arrière cuisine de 8 m² environ. Ensuite vous découvrirez un sas desservant 1 chambre d'un peu plus de 14 m², son dressing d'un peu plus de 6 m² et sa salle d'eau plutôt agréable d'un peu moins de 5 m², puis des wc. À l'étage vous découvrirez : 1 galerie de 15 m² avec coin bureau ou mezzanine, 3 chambres de 12,17, 17 et 15 m², toutes avec placards. Puis une salle de bains de 9 m² comprenant double vasques, baignoire et douche. À l'extérieur vous pourrez profiter : d' un terrain de 2800 m² entièrement constructible d'une terrasse d'un préau de 26 m² et porches de 24 m² et enfin - un espace rangement de 12.20 m² avec dessous une cave pouvant contenir 1500 bouteilles ! Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par pompe à chaleur air / eau au sol au rdc, convecteurs à l'étage. La maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en alu double vitrage à rupture de ponts thermiques et isolation renforcée, volets roulants électriques. À noter : l' isolation est jugée très bonne - le terrain étant constructible, il est encore possible d'agrandir la maison, construire un garage ou même envisager une division parcellaire. À noter : les façades sera entièrement nettoyées pour le jour de la vente (devis accepté par les vendeurs) beau terrain bien dégagée- exposition sud-sud ouest maison située en impasse, au calme. L'avis de votre conseillère en immobilier : une jolie maison, décorée avec goût, offrant de beaux espaces et gardant un fort potentiel, une belle luminosité ! Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités. Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 412 734 prix : 344 000 euros honoraires charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Maison familiale 4 chambres – La Gacilly – 104 m² Située sur les hauteurs de La Gacilly, charmante commune réputée pour son cadre verdoyant et ses artisans d'art, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. À proximité du centre, des écoles et des commerces, elle offre un quotidien agréable dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Implantée sur un terrain entièrement clos, la maison dispose d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble pour le rangement. L'accès à la maison se fait également par un garage attenant, pratique au quotidien. Dès l'entrée, un hall dessert un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés récent assurant confort et économie d'énergie. La cuisine aménagée, semi-ouverte, communique naturellement avec la pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec WC entièrement refaite offrent la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, un hall dessert trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et WC. Côté technique : Maison en parpaing. Maison sur vide sanitaire. Toiture en fibro-ardoise amiantée. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants manuels en pvc. Poêle à pellet. VMC simple flux. Chauffe eau de 300 L de 2020. Assainissement : tout à l'égout. Isolation : laine de verre. Cloison : placo. Fibre. * Visite virtuelle sur demande * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Nichée au cOEur du paisible bourg de Glénac, à seulement 10 minutes de Redon et de sa gare TGV, cette maison contemporaine d’avril 2019 conjugue modernité, confort et nature. Sur un terrain clos et paysagé de plus de 4000 m², cette propriété d’environ 136 m² habitables séduit par sa vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur : une pièce de vie majestueuse de près de 60 m², orientée plein sud, s’ouvre sur une terrasse carrelée de 30 m². L’ensemble salon-séjour, espace bureau et cuisine design entièrement équipée est sublimé par un poêle à pellets dernière génération. La suite parentale complète ce niveau, offrant chambre, dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes dans une atmosphère apaisante. Au niveau inférieur, un home-cinéma chaleureux de 17 m² invite à la détente. Deux chambres confortables, une salle de bain élégante, un WC indépendant, une buanderie et un vaste garage de 60 m² complété d’une cave à vin isolée sur gravier viennent parfaire cet espace. Prestations haut de gamme : Menuiseries aluminium, volets et radiateurs connectés, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, tout à l’égout, terrain piscinable, portail électrique. Chaque détail a été pensé pour conjuguer efficacité énergétique et raffinement. Les amateurs d’équitation apprécieront la possibilité d’y associer un cadre de vie équestre : une prairie attenante d’environ 5000 m² avec abri bois et box est à disposition, complétée par plusieurs pâtures à proximité (de 3000 m² à 1,5 hectare) accessibles sous convention avec les propriétaires voisins. À seulement 1 heure de Rennes, Nantes, Vannes et des côtes bretonnes, cette propriété incarne l’équilibre parfait entre vie moderne, sérénité et nature. Un bien rare où chaque détail inspire le bien-vivre. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 376000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Belle maison en pierre à proximité de La Gacilly. Coup de cœur assuré pour cette maison de charme de 125 m², nichée dans un hameau paisible à quelques minutes de La Gacilly. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée de 22 m² et une chambre au rez-de-chaussée de 15 m². À l'étage, trois belles chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec baignoire d'angle et un agréable toit-terrasse d'environ 21 m² pour profiter des beaux jours. Le tout sur un jardin clos d'environ 150 m², facile d'entretien. Les plus : panneaux solaires récents (5 kWc), fibre installée, environnement calme et verdoyant. Le tout dans une commune engagée dans la transition écologique et reconnue pour ses initiatives environnementales (La Gacilly, cité botanique et berceau d'Yves Rocher). En option : terrain non attenant de 2 000 m², dont 500 m² constructibles, avec garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 925944.

Iad france - mickael piotrowski vous propose : maison de 153 m² sur 1000 m² de terrain, elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et ouvert sur le salon / salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie, une véranda et wc séparé. À l'étage : un palier qui dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un sous-sol total ainsi qu'un second garage avec un accès par la rue. Une terrasse de 95 m² avec une vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de la gacilly, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette très agréable maison lumineuse de plus de 210 m², construite en pierre avec jardin clos de plus de 500 m². Construite sur 3 niveaux, cette maison traversante de 9 pièces se compose d'une « entrée desserte », 1 grand séjour-cuisine, 1 salon, 1 chambre 1 wc. Un escalier en bois vous mènera aux 4 chambres de l'étage, la sdb & wc ainsi que le dressing. L'accès au sous-sol, étendu sous toute la surface de la maison, s'effectue soit par l'escalier intérieur, soit par la porte ouvrant sur le jardin. Toiture et isolation entièrement refaites à neuf. Un rafraichissement général est à prévoir (travaux estimés à 27 ke). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 295 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398 224 592.

Iad France - Vincent Huillet vous propose : Centre Bourg de La Gacilly avec Jardin Arboré. Située dans un cadre verdoyant et paisible, à La Gacilly, cette magnifique maison de 177 m² saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Construite en 1800, cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. Les six belles chambres, réparties sur les différents étages, offrent de beaux volumes et une ambiance cosy pour une nuit paisible. Profitez d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, et d'un espace cellier pour un rangement optimal. Maison entretenue, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de 762 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient compléter ce bien pour un stationnement facilité. Cette charmante maison bénéficie d'une exposition est, ouest et sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Une rénovation est à prévoir pour moderniser cette belle demeure et la rendre encore plus accueillante selon vos goûts et besoins. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère à La Gacilly. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans ce havre de paix à quelques pas des points d'intérêt de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Bellier vous propose : Maison de Ville avec jardin en plein coeur de La Gacilly Située au cOEur de La Gacilly, cette maison de ville construite en 1930 se déploie sur 2 étages et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec une surface habitable de 140 m², un entresol total de 70 m² et un terrain de 564 m², cet ensemble unique allie charme d'antan et praticité. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une première chambre et des toilettes. Les beaux volumes et la luminosité font de cet espace le cOEur de la maison. L'étage se compose de trois chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer, et d'un bureau. Une spacieuse salle de bain et un grand dressing complètent cet étage. Les pièces de vie sont équipées d'un beau parquet ancien et de cheminées, qui apportent beaucoup de charme à cette maison familiale. Le jardin arboré offre un cadre de verdure apaisant, idéal pour les moments de détente en plein air. Vous trouverez également un parking pour votre véhicule. Cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique : isolation du toit, du sol. Des travaux de peinture sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. La localisation de cette maison de ville est idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de La Gacilly, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Pour les amoureux de l'ancien et du charme, cette maison de ville est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Vidéo de cette maison disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : En Exclusivité : Élégance et Raffinement, Somptueuse Maison de Maître de 320 m². Plongez dans l’univers du prestige avec cette magnifique maison de maître, un véritable bijou mêlant charme intemporel et prestations modernes : en BRETAGNE SUD ! À seulement 3 km de La Gacilly et 10 minutes du TGV de Redon, et près du Golfe du MORBIHAN,. découvrez cette somptueuse maison de maître de 320 m², où le raffinement de l’ancien rencontre l’élégance du moderne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété d’exception offre un confort optimal grâce à son label RGE, garantissant une performance énergétique remarquable grâce à son chauffage par aérothermie. Un intérieur spacieux et raffiné Dès l’entrée, le charme opère avec une belle entrée accueillante qui mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux : * Un vaste salon baigné de lumière, idéal pour des moments de convivialité. * Un bureau élégant, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque privée. * Une grande cuisine équipée avec un accès direct au jardin, alliant modernité et praticité. * Un WC indépendant complète ce niveau. Des espaces nuit somptueux L’escalier mène à un superbe palier qui dessert : * 3 magnifiques suites parentales, chacune avec sa salle de bain privative. * Une superbe suite parentale avec balcon, offrant une vue imprenable sur le parc. Au deuxième étage, un autre beau palier vous guide vers : * Deux très grandes suites parentales avec salle de bain, parfaites pour recevoir dans un cadre luxueux. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison dispose également d’un sous-sol fonctionnel, comprenant : * Une chaufferie * Un garage * Une cave, offrant un potentiel d’aménagement pour des prestations haut de gamme : spa, jacuzzi ou encore cave à vin. Un extérieur idyllique Nichée dans un magnifique parc paysager avec un étang, cette demeure garantit calme et sérénité. Un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes. Atouts supplémentaires : Tout-à-l’égout
 Proche des commodités
 Prestations haut de gamme Cette propriété unique n’attend que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Bellier vous propose : Idéalement située au coeur de Cournon, cette maison de village atypique offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne. Tout proche de La Gacilly dans le Morbihan (56200), je vous propose une maison individuelle à vendre à Cournon, sur un terrain de 362 m², dont 110 m² en indivision. À seulement quelques minutes de La Gacilly et de Redon, cette maison exposée plein sud propose un très beau potentiel, pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Cette maison est actuellement composée de : * deux studios joliment rénovés en rez-de-chaussée, avec garage attenant, prêts à être loués ou utilisés. Studio Van Gogh et studio Gauguin. * à l'étage : un espace comprenant une grande pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire ou un studio supplémentaire. Il ne reste plus qu'à rénover cet espace à votre goût ! Trois voire quatre logements possibles au total après aménagement, offrant un excellent potentiel de rentabilité. DPE actuel G, projeté F, une fois le grenier aménagé. Le DPE passera a priori en E avec les nouvelles normes 2026. En sus : un terrain de 5200 m², comprenant une partie constructible et une partie non-constructible, idéal pour agrandissement, jardin, projet paysager, chevaux. Les terrains constructible et non constructible sont vendus en sus du prix annoncé (20 000 €) Environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des villes dynamiques alentours (10 min de la gare TGV). Vous avez envie d'en savoir plus ou souhaitez visiter ? Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael piotrowski vous propose : maison mitoyenne à rénover sur 1070 m² de terrain, face au port de la gacilly. Au sous-sol une cuisine ouverte avec cheminée, une salle de bain, un wc, une buanderie. Au rez-de-chaussée un grand salon et deux chambres, a l'étage 50 m² pouvant accueillir plusieurs chambres. La maison possède deux entrées honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 506 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les fougerêts (56200), maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Une maison idéale, alliant confort et tranquillité ! Date de réalisation du diagnostic : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique : 130 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4/m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 254 800 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 406 281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de Redon, cet immeuble de 500 m² environ représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en développement. Idéalement situé en centre-bourg, il se compose de plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble se divise en : Un local commercial spacieux, parfait pour une activité professionnelle avec une vitrine sur la rue principale. Une partie habitation à rénover, comprenant : Une cuisine équipée, Un salon-séjour lumineux, 2 WC, 4 chambres Une salle de bain moderne. Au second niveau, un espace de développement pour créer un logement indépendant, idéal pour une location supplémentaire. Le troisième niveau comprend un grenier aménageable offrant encore plus de possibilités. Atouts supplémentaires : 2 dépendances attenantes, parfaites pour augmenter le rendement locatif. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La toiture en ardoises naturelles est en excellent état et les huisseries (façades) ont été changées. Ce bien est une occasion pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec plusieurs possibilités de valorisation et de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité à Saint-Vincent-sur-Oust, un secteur dynamique à une heure Nantes, Rennes, Saint Nazaire, ou 40min de Vannes et à 5 minutes de Redon et de sa gare. Prix sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 579743 ).

Maison familiale avec piscine + appartement indépendant + hangar : le combo gagnant ! Située au calme, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare allie confort, espace et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain paysager avec plantations fleuries, verger et arbres majestueux, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. C'est une maison aux multiples configurations : Elle vous offre la possibilité d'accueillir une grande famille ou d'être divisée en deux logements indépendants : Premier espace de vie (plain-pied) * Véranda haut de gamme ouvrant sur une terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée * Grande cuisine aménagée et conviviale * Salon chaleureux avec insert bois * Chambre de belle taille (20 m²) avec grand dressing * Salle d'eau, WC et rangements Deuxième espace indépendant (accès arrière) * Entrée privative * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC * Mezzanine * Deux chambres lumineuses Cette configuration est idéale pour loger de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, ou développer une activité locative (location classique ou saisonnière) et générer une belle rentabilité. Un hangar aux possibilités infinies Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose de deux garages : -Un garage attenant de 20 m² avec ballon thermodynamique et poratil électrique -un très grand hangar équipé en eau et électricité, avec WC, lavabo et bureau. Un espace parfait pour : - Atelier d'artisan ou de bricoleur - Stockage de matériel ou véhicules - Projet professionnel ou associatif Les points positifs pour ce bien : -Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Terrain paysager sans vis-à-vis - Deux habitations possibles -Hangar équipé avec bureau 6Assainissement conforme – aucun travaux à prévoir Localisation : À seulement 10 minutes de Redon et de toutes ses commodités (école collège, lycées hôpital, gare, centres commerciaux et culturels. ), dans un hameau paisible de Saint-Vincent-sur-Oust, à moins d'une heure des côtes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 591864 ).

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez i@d france - saint-vincent-sur-oust - à 800 m du site naturel de l'ile-aux-pies - ecrin de verdure - vie de plain-pied - 5 chambres - salle de repos - jardin - a 800 m de l'espace naturel de l’île-aux-pies, de la vallée de l’oust et à 9 kms de la gare de redon, venez découvrir cette longère de caractère, totalement réhabilitée. Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'un vaste salon séjour avec son four à bois, son poêle à pellet et son insert à bois, une salle de repos, une vaste cuisine lumineuse, une salle d'eau, des wc indépendants, une buanderie, un petit coin atelier, et deux belles chambres. À l'étage un vaste pallier dessert : une salle d'eau, un wc indépendant et trois autres chambres. Enfin, profitez des extérieurs avec ses deux terrasses, aux expositions avantageuses et de son jardin magnifiquement arboré. Un secteur propice à la randonnée et aux activités de plein air. Depuis les berges, profitez en famille des loisirs à proximité : randonnées, accrobranche, balade en canoë ou bien d'autres encore. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- cour bitumée - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 minutes de Redon, située en plein bourg, avec tous commerces à pieds. Belle contemporaine à vendre, construite en 1994, avec des matériaux de qualité. Cette maison familiale et bien entretenue, vous offre plus de 173 m² habitables et comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour (de 33 m²) donnant sur une terrasse plein SUD, une cuisine spacieuse et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un atelier (de plus de 30 m²) et une pièce chauffée (avec au dessus un grenier). À l'étage : palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Beau terrain clos, sans vis à vis et arboré de 1 326 m² clos (et piscinable). Cette maison est idéale pour une activité professionnelle ou de travail à domicile. Assainissement Tout à l'égout. Chauffage Gaz (classe énergie : C). (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – maison de caractère en pierre à peillac située dans un hameau paisible, à moins de 5 minutes de peillac et 15 minutes de redon, cette charmante maison en pierre de 1830 offre de beaux volumes et un cadre de vie champêtre, tout en restant proche des commodités. La maison est mitoyenne d'un côté et divisée en deux logements pouvant facilement être réunis en une seule habitation. Premier logement (loué – loyer 500 € / mois, 95 m²) séjour lumineux de 32 m² avec cheminée ouverte cuisine de 12 m² avec rangements wc indépendant (1,5 m²) à l'étage : chambre 11 m² chambre 10,5 m² palier 7 m² dressing 4 m² salle de bain 3,5 m² wc au deuxième étage : palier 2,5 m² chambre 9 m² grenier 5,5 m² + grenier 7 m² deuxième logement (vacant – 68 m²) séjour / cuisine de 27 m² avec cheminée et poêle à bois salle d'eau 6,5 m² buanderie 6,5 m² wc indépendant (1,5 m²) à l'étage : chambre 6 m² bureau 5,5 m² chambre 8,5 m² salle d'eau avec wc 4 m² extérieur et dépendances terrain arboré de 5282 m² potager et serre vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis double garage informations complémentaires exposition sud-ouest, très agréable et lumineuse chauffage : bois (cheminée ouverte et poêle à bois) + convecteurs électriques dans les deux logements un seul système d'assainissement, non conforme atouts de localisation gare tgv de redon, permettant d'accéder à paris-montparnasse en seulement 2h 1h de nantes et 1h de vannes 45 minutes de rennes et du bord de mer atouts : charme de l'ancien, rentabilité immédiate avec un logement déjà loué, potentiel de réunification, grand terrain au calme, idéal pour les amoureux de la nature et les actifs recherchant un cadre champêtre tout en restant connectés aux grandes villes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 prix 280000€ ttc et honoraires à charge acquéreur 10000€ ttc prix de vente 290000 € ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35824) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Proche de Redon et de sa gare routière Sur un terrain idéalement aménagé avec coin repas, espace détente, potager et dépendances, cette maison vous propose un espace de vie spacieux vous permettant de l'aménager selon vos besoins et envies. Sa conception permet d'imaginer une habitation principale avec pièce de vie, cuisine, 4 chambres et, grâce à une deuxième entrée, aménager un espace professionnel, gite, studio, labo., avec cuisine 2 chambres et grenier aménageable. Cette charmante demeure est idéale pour allier vie de famille et vie professionnelle. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Redon, au cœur de la commune de PEILLAC, dynamique et attractive, offrant commerces, écoles, services médicaux et équipements sportifs, cette belle maison contemporaine allie espace, modernité et confort de vie. Nichée dans un environnement résidentiel calme de PEILLAC, elle permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des axes rapides et de la gare de Redon (liaisons Rennes – Nantes – Vannes). Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, la vaste pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle s'organise autour d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose également : 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 WC indépendant, 1 buanderie fonctionnelle, 1 grand garage d'environ 60 m², avec accès direct à l'habitation. Étage : 4 chambres, suite parentale et espaces modulables L'étage bénéficie d'une distribution intelligente : Un coin nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé; Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC, accessible depuis le garage : idéal pour une activité professionnelle, accueillir un proche ou créer un espace totalement autonome; Deux pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins : salle de jeux, atelier, bureau supplémentaire, espace détente… Prestations modernes Cette maison possède un excellent niveau de confort grâce à des équipements récents : Pompe à chaleur installée en 2023, Poêle à bois, Assainissement collectif conforme, Aucun travaux à prévoir. Un extérieur agréable et bien aménagé Sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², vous profiterez : d'une terrasse exposée plein sud, d'un abri pour camping-car et voiture, d'un bûcher, le tout dans un environnement calme, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 929696.

Deux maisons en pierre sur un magnifique terrain arboré – cadre bucolique en pleine campagne Située au cœur d'un environnement préservé, cette propriété rare offre un véritable havre de paix, à la fois authentique et plein de potentiel. Elle se compose de deux maisons mitoyennes en pierre : une maison d'habitation de 127 m² habitables, prête à vivre, et une seconde maison de 60 m² au sol à rénover, idéale pour un projet de gîte, d'atelier ou d'extension. La maison principale séduit par son charme et ses volumes. Une terrasse couverte vous accueille avant de découvrir une belle entrée d'environ 10 m², une cuisine fermée, puis un vaste séjour de 55 m² avec pierres et poutres apparentes, poêle à bois et une atmosphère chaleureuse. Un wc complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les huisseries sont en double vitrage. Attenante, la seconde maison en pierre d'environ 42 m² au sol offre de belles possibilités d'aménagement. Elle peut être rénovée pour créer une maison indépendante, un logement locatif ou une extension à la maison principale, selon vos envies. L'extérieur est un véritable point fort de cette propriété : sur un magnifique terrain arboré de fruitiers, vous profiterez de plusieurs espaces bucoliques, d'un potager. Egalement, une piscine hors sol en bois chauffée par pompe à chaleur, vous permettra de profiter de bons moments en famille, ou entre amis. La propriété possède de nombreuses dépendances : un garage en parpaings, une dépendance bois, un abri de jardin, un préau… Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, mais le cadre exceptionnel et les possibilités offertes par les deux bâtis en font une opportunité rare. Un lieu unique pour les amoureux de nature, de calme et de projets à fort potentiel. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 925424.

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Maison de 104 m² sur 533 m² de terrain : elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé. À l'étage : un couloir avec un placard, trois chambres spacieuses, une salle de bain et wc séparé. À l'extérieur une terrasse, un garage attenant à la maison et un autre garage au fond du jardin avec son accès Les plus de la maison : centre bourg, fenêtres récentes, poêle à granules récent, radiateurs récent, isolation des combles récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.