Vente maison 7 pièces 135 m² La Gacilly (56200)

Maison contemporaine en brique de 2020 de plain-pied beau volumes et potentiel exceptionnels ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 64 m² avec un grand placard, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium double vitrage très performantes et volets roulants électrique, ouverte sur une terrasse de 110 m². Cuisine aménagée et entièrement équipée, arrière-cuisine / buanderie avec local technique, salle d'eau et wc. Côté confort : un poêle à pellets chauffe efficacement toute la maison. Un système de radiateurs est déjà prévu si besoin. Aspirateur centralisé. Toiture en bac acier isolée, parquet chêne dans la pièce de vie et chambres, carrelage dans les autres espaces. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Atout rare : 180 m² environ de garages ! Deux espaces dont un avec mezzanine, atelier et stockage, et un second avec 5 m de hauteur permettant d'accueillir un camping-car ou d'imaginer d'autres projets. Terrain de 4 000 m² environ entièrement clos, avec portail électrique, allée privée, arbres fruitiers et une partie constructible. Environnement très calme. Un bien moderne, lumineux et aux multiples possibilités ! Prix de vente 474000 euros fai dont 14000 euros frais d'agence à l'acquéreur. Prix net vendeur 460000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : PROPRIÉTÉ EQUESTRE AVEC MANÈGE ET GÎTE ! Aux portes de Redon, élégante propriété de caractère au cOEur d'un environnement préservé à seulement sept minutes de Redon et moins de dix minutes d'une gare SNCF, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée : 45 minutes suffisent pour rejoindre Rennes, 50 minutes pour Nantes et 40 minutes pour Vannes. Implantée dans un cadre verdoyant et préservé en bordure du site de l'Ile aux Pies, elle séduira les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale ou d'une activité professionnelle. Édifiée sur plusieurs hectares de terres agricoles sans intrant chimique depuis plus de 30 ans, entourée de haies bocagères et fruitières et de nombreux chênes centenaires, cette propriété se compose d'une maison principale offrant de belles pièces : un séjour convivial, une cuisine aménagée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres. L'ensemble est complété par un gîte indépendant composé en 2 parties : la première, entièrement de plain-pied et aux normes PMR, dispose d'un dortoir et d'une salle d'eau adaptée. La seconde, plus vaste, propose 8 chambres et 3 salles d'eau, ainsi que deux salles de réception propices à l'organisation de séjours en groupe, de séminaires ou d'événements privés. Les extérieurs offrent de multiples atouts : une dépendance à restaurer, des boxes à chevaux, un manège couvert de 600 m², un atelier de 200 m², un hangar à foin de 80 m², un puits et un parking. Les terrains attenants groupés constituent un véritable écrin de verdure qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : exploitation agricole, élevage, activité équestre, accueil touristique ou tout simplement un lieu de vie rare et privilégié. Ce domaine unique allie le charme de la campagne à la proximité des grandes villes et offre un cadre exceptionnel pour qui recherche la tranquillité, l'espace et le potentiel d'un lieu aux portes de Redon. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 473000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10mns de Redon, sur la commune de Saint-Vincent sur Oust, beaucoup de charme pour cette maison contemporaine année 2020. La maison très lumineuse est implantée sur un vaste terrain clos de 4000 m². Construite sur un seul niveau, elle comprend : une entrée ouverte sur une grande pièce de vie de 65 m² avec poêle à pellets, une grande cuisine aménagée équipée avec îlot central, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant. La construction faite en matériaux traditionnels et qualitatifs, peut répondre à différents besoins ou projets. En effet, attenant à la maison d'habitation, un grand garage de 180 m² avec espace atelier, permet d'envisager une activité professionnelle ou de stocker plusieurs véhicules. Assainissement conforme, logement très peu énergivore avec son poêle à pellets (DPE A) Prestations qualitatives : parquet massif, nombreux rangements. réf 6167AF Référence agence : 6167.

Charmante longère de caractère, offrant une belle surface de 203 m² et un cachet début XXe siècle parfaitement préservé. Idéale pour une grande famille, elle comprend 3 belles chambres, 1 bureau ou petite chambre, 2 salons (76 m²), une magnifique cuisine chaleureuse (39 m²), un garage / parking extérieur. Le jardin paysager de 1 000 m² environ et la terrasse invitent à la détente et aux repas en plein air. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Bains-sur-Oust, à proximité de l'Île aux Pies pour de belles balades, et d'un arrêt de bus scolaire. Entre Redon et La Gacilly, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités locales. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Sabrina RIAUD ORpi Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6148.

Située sur les hauteurs de la charmante commune de Saint-Martin-sur-Oust, découvrez cette magnifique maison d'architecte au style résolument atypique et unique de 1985, rénovée en 2023 sur plus de 11000 m² de terrain. Nichée dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis, cette propriété surplombe une nature généreuse et offre une vue panoramique absolument imprenable sur la vallée. Bordée par un joli petit bois, un véritable havre de paix idéal pour les familles, mais aussi pour les propriétaires d'animaux (chiens, chats, poules. ) Le point fort de cette maison : sa configuration ! Elle dispose de 4 chambres réelles, dont deux chambres totalement indépendantes avec leur propre salle d'eau. Une configuration parfaite pour accueillir des proches, loger des adolescents ou jeunes adultes en quête d'indépendance, ou lancer une activité de chambres d'hôtes dans une région touristique. Espace télétravail / vie pratique : Un grand bureau situé au rez-de-chaussée offre une configuration parfaite pour le télétravail, une profession libérale ou une vie de plain-pied facilitée. Confort et économies d'énergie : La pièce de vie principale est réchauffée par l'atmosphère chaleureuse d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. En complément, la maison est équipée d'un système performant par pompe à chaleur avec climatisation réversible, vous garantissant une température idéale tout au long de l'année, été comme hiver. Autre atout rare et particulièrement économique : la propriété est autonome en eau grâce à son puits artésien. Ici, vous profitez du meilleur de la Bretagne intérieure. À deux pas du Canal de Nantes à Brest et du magnifique site naturel de l'Étang du Vaulaurent (idéal pour les randonnées et la pêche). Le gros + pour le stockage et le stationnement : Un grand garage de près de 60 m² vient compléter ce bien. Un espace rare et hautement recherché, idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, créer un atelier ou stocker facilement. Vie pratique à proximité : À 3 min : Le centre-bourg avec ses écoles primaires, ses commerces de proximité (boulangerie, supérette) et sa maison médicale. À 9 min : La Gacilly (supermarchés, collèges, services complets). À 20 min : La gare TGV de Redon. À 45 min : L'Océan Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 611537 ).

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Nichée dans un environnement paisible, cette maison d’environ 140 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain d’environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et un séjour spacieux. Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un bureau, d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’un WC avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un palier assurant une circulation fluide. La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de menuiseries en PVC et aluminium, et d’un mode de chauffage performant associant insert bois et pompe à chaleur. Assainissement individuel. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.