Vente maison avec terrasse à La Gacilly (56200)

Iad France - Laurence Frances vous propose : Élégance, espace et tranquillité – à deux pas de La Gacilly Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, moderne et sans vis-à-vis ? Découvrez cette maison d’architecte de 170 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un confort haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure de 3 700 m² clos et arboré. Possibilité de vente meublée : installez-vous sans rien avoir à prévoir ! En rez-de-chaussée : •Entrée avec plafond cathédrale •Spacieux salon-séjour lumineux •Cuisine aménagée et équipée •Buanderie, chambre, salle d’eau, WC indépendant À l’étage : •Mezzanine idéale pour un bureau •Deux chambres communicantes avec balcon •Une grande troisième chambre •Salle de bain + WC séparé En sous-sol : •Cellier, arrière-cuisine, grand garage Confort & prestations : •Chauffage au sol par géothermie sur 3 niveaux •Tout à l’égout •Aucun travaux à prévoir •Cour bitumée, portail électrique Situation idéale : à seulement 5 min de La Gacilly et 10 min de Redon (commerces, écoles, gare SNCF). Prix de vente : 378 000 € Honoraires à la charge du vendeur : 13 000 €.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À quelques pas du typique et charmant cOEur de La Gacilly, une spacieuse maison de 153 m², 4 chambres, vous attend pour vivre des moments paisibles en famille et entre amis. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une magnifique pièce de vie chauffée par un poêle à granulé installé en 2019. Le couloir dessert une buanderie, un wc séparé, et une suite parentale très spacieuse bénéficiant d'une salle d'eau avec WC. Une véranda de 28 m² construite en 2025 prolonge le rez-de-chaussée et offre un espace de vie supplémentaire tout en profitant de la vue exceptionnelle. Un très bel escalier en chêne vous conduit à l'étage ou un couloir dessert 3 belles chambres sur parquet en chêne également, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet de la maison permet un espace de stockage conséquent, sachant que les véhicules peuvent être garés dans un autre garage en bordure de trottoir. La terrasse suspendue avec vue dégagée sur la nature est une invitation à passer de merveilleux moments en plein air à la belle saison. Afin d'améliorer sa performance énergétique des travaux récents ont été réalisés : - Installation d'un chauffe-eau thermodynamique. - Isolation du plancher rez-de-chaussée par le plafond du sous-sol. - Complément de l'isolation existante dans les combles. La toiture de la maison est en ardoise naturelle. Cette maison n'attend que ses futurs habitants pour leur offrir une qualité de vie exceptionnelle et sereine dans un cadre enchanteur, sans plus tarder contactez moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville de La Gacilly et à 15 minutes de Redon, cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son cadre agréable et ses prestations de qualité. Elle dispose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Au rez de jardin, le séjour de 34 m² bénéficie d'une belle lumière traversante, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, entièrement aménagée, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire, tandis qu'à l'étage, vous trouverez les trois chambres et une salle de bain. Le RDC est composé d'un vaste garage / espace de rangement de 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 550 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté prestations techniques, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière récente pour un confort thermique optimal. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. De plus, l'isolation des combles et des pignons a été récemment refaite, garantissant une excellente performance énergétique. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, pour plus de confort. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est idéalement située à proximité du centre-ville de La Gacilly et des commodités, tout en restant dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 903888.

En exclusivité CAPIFRANCE, Venez découvrir cette propriété, composée de 2 maisons d'habitation, d'une surface totale d'environ 128 m² ! Elle saura vous charmer par ses volumes spacieux et son agencement modulable. Au rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une cuisine récente et équipée de 22 m², un spacieux séjour de 37 m² avec cheminée ouverte, et un accès sur le jardin. Une grande chambre lumineuse est également située à ce niveau, offrant ainsi une vie de plain pied. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Le rez-de-chaussée inclut également une chaufferie et une cave de 14 m². À l'étage, deux chambres de 12 m² chacune sont présentes, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Pour les personnes souhaitant plus d'espace, des combles d'une surface au sol de 50 m², sont aménageables. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, donnant sur un jardin fleuri, permettant de profiter d'un extérieur paisible et agréable, un lieu cosy qui inspire le repos. Mais aussi une vaste cour intérieure de 300 m², qui dessert plusieurs abris de stockage dont un grand hangar de 70 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière bi-énergie (fuel et électrique), d'un chauffe-eau électrique récent et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Elle possède également une dépendance en pierre pouvant être réhabiliter pour recevoir famille, amis ou pour du locatif. Des travaux sont à prévoir pour profiter de tout son potentiel, notamment l'isolation, l'électricité, aménagement. Il est de plus envisageable de séparer la maison en deux pour un projet d'investissement locatif. Aux portes du charmant village de LA GACILLY, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un beau potentiel de rénovation ! Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898915.

Magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2021 / 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante complète ce séjour. Egalement, vous pourrez profiter d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres sur parquet. Vous y trouverez également une salle de bain spacieuse, équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, cette maison mitoyenne, dévoile un jardin clos qui préserve votre intimité, une cuisine d'été et une belle terrasse en bois parfaites pour profiter des moments en plein air. Un carport vient compléter cet ensemble, offrant un abri pratique pour votre véhicule. Le tout repose sur un terrain d'environ 250 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant des performances énergétiques optimales. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout pour un confort sans compromis. À seulement 2 km de La Gacilly - 12 km de Redon (gare) Cette maison, prête à vivre, bénéficie d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Son cachet unique et ses prestations en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 898978.

Iad France - Christel Bellier vous propose : Rare opportunité - Maison de ville avec jardin au cOEur de La Gacilly Maison bourgeoise de charme avec parquet et cheminées sur deux niveaux avec terrain, plus un sous-sol complet Située à deux pas du centre-ville, du marché et à toute proximité de toutes les commodités, cette maison est composée : - Au premier niveau d'un couloir, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une première chambre, de toilettes - Au deuxième niveau de 3 chambres, d'un bureau, d'une très grande salle de bain avec fenêtres et d'un grand dressing - Au sous-sol d'une buanderie et de deux caves Cette maison bénéficie d'un grand jardin de plus de 500 m², longé par une rivière qui apporte un charme bucolique à cet espace extérieur. Une place de parking complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 754095362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 77 m² sur un terrain arboré de 615 m², dans un quartier calme avec sa forêt de pins, à proximité du centre ville de La Gacilly. Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 1 km du centre-ville de La Gacilly et à 15 minutes de Redon, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son environnement agréable et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 36 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un espace de 36 m² vous permet d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Le sous-sol total comprend un vaste garage de 60 m² et une buanderie de 23 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 32 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente, garantissant un excellent confort thermique. L'assainissement est conforme, relié à une fosse septique aux normes. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre de La Gacilly et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 907486.

La gacilly - cournon - nichée dans un environnement boisé sur une terrain de 1 465 m², cette maison de 57 m² offre une belle vue sur la nature environnante à seulement quelques pas du centre ville de la gacilly et de ses commodités (commerces, écoles, marché. ). Un emplacement d'exception pour cette maison des années 60 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec un salon / séjour de 20 m² équipé d'un poêle à granules et ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de moments privilégiés grâce à la terrasse située à l'ouest et au beau jardin clôturé et arboré. Ce bien dispose d'un garage 17 m² en sous-sol et d'un cabanon à jardin. Le tout sur une parcelle de 1 465 m². N'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 6003.

Les fougerêts (56200), maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Modalités financières : femme de 74 ans capital initial (bouquet) : 125 700 euros (honoraires inclus) rente mensuelle : 142 euros indexée sur l'indice des loyers chaque année valeur vénale du bien : 255 000 euros taxe foncière : 610 euros date de réalisation du diagnostic : 19 / 08 / 2019 consommation énergétique : 126 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 5 / m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406 275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge du vendeur.).

Iad France - Caroline Bouëdo vous propose : * NOUVEAUTÉ * Située au cOEur du bourg, dans un environnement calme, cette charmante maison d’environ 238 m² habitables, implantée sur un terrain de 670 m². Elle s’organise sur trois niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend : - Cuisine séparée de 17 m² - Salon / salle à manger lumineux de 45 m² avec insert - Une chambre de 22 m² - Salle d’eau - Buanderie - Cellier - Débarras Au 1er étage : - 4 chambres spacieuses d'environ 18 m² - Bureau de 19 m² - Salle d’eau - Salle de bain - WC indépendant Au 2e étage : Un grenier de 88 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.) Le bien est équipé d’une pompe à chaleur et est raccordé au tout-à-l’égout. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets électriques au rez-de-chaussée Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies. Toiture et structure de la maison saines : aucun gros OEuvre à prévoir. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour une résidence principale pleine de charme ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouëdo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de st vincent s / oust et à seulement 7 kms de redon et de sa gare, cette jolie maison contemporaine offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Vous trouverez : au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, équipée et une buanderie; a l'étage : un dégagement, 3 chambres; une salle de bains, un wc indépendant ses avantages : - construction récente en 2017 - chauffage individuel par pompe à chaleur avec un dpe en a - un carport et grand parking pour un stationnement facile - exposition sud garantissant une luminosité naturelle toute la journée avec une belle terrasse - parcelle arborée de 524 m² - environnement calme et rural offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison récente, équipée de toutes les commodités modernes. Contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 6022.

Iad france - amaury bougouin vous propose : exclusivement chez i@d france - saint-vincent-sur-oust - à 800 m du site naturel de l'ile-aux-pies - ecrin de verdure - vie de plain-pied - 5 chambres - salle de repos - jardin - a 800 m de l'espace naturel de l’île-aux-pies, de la vallée de l’oust et à 9 kms de la gare de redon, venez découvrir cette longère de caractère, totalement réhabilitée. Le bien est composé au rez-de-chaussée : d'un vaste salon séjour avec son four à bois, son poêle à pellet et son insert à bois, une salle de repos, une vaste cuisine lumineuse, une salle d'eau, des wc indépendants, une buanderie, un petit coin atelier, et deux belles chambres. À l'étage un vaste pallier dessert : une salle d'eau, un wc indépendant et trois autres chambres. Enfin, profitez des extérieurs avec ses deux terrasses, aux expositions avantageuses et de son jardin magnifiquement arboré. Un secteur propice à la randonnée et aux activités de plein air. Depuis les berges, profitez en famille des loisirs à proximité : randonnées, accrobranche, balade en canoë ou bien d'autres encore. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- cour bitumée - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivite iad - saint vincent sur oust - maison - 3 chambres - garage - jardin découvrez cette charmante maison contemporaine de 105 m², construite en 2013. Idéalement située sur la commune de saint vincent sur oust, dans un environnement calme et arboré. Cette construction de plain pied, est composée d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (easyl cuisine bains sur oust), d'une arrière cuisine de 6 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé. Un couloir dessert trois chambres de 12,14 et 15 m². Un garage attenant de 19 m² et une terrasse carrelée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 300 m du bourg, des commerces et de l'école primaire, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 2 min du site classé de l'Ile Aux Pies, 40 min des plages et du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison atypique très bien entretenue de 143 m² habitable, édifiée sur un magnifique terrain arboré et ombragé de 2314 m² entièrement clôturé. Composée au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux avec cheminée / insert donnant sur une belle terrasse exposée sud, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, un garage isolé avec grenier. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un coin bureau, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur se trouve 2 belles terrasses et 2 car-ports avec chalet servant d'atelier. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531 832 186.

À 8 mn de redon et de sa gare routière. Maison en pierre type longère de 105 m² située dans un village calme, proche du bourg. Maison lumineuse, exposée sud, avec poutres fin 19-ème siècle. Constituée au rdc d'une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois (2023), d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc et d'un cellier en terre battue. Un bel escalier mène au premier étage où se situent 3 chambres (14,12 et 10 m²), un bureau, une salle de bain et un wc. Située sur un terrain de 1000 m² dont 500 m² constructible avec hangar. La maison mitoyenne sans vis-à-vis est agrémentée d'une terrasse gravillonnée exposée sud. Ouvertures du rdc alu, double vitrage et volets roulants. Toiture traitée en 2020, garantie jusque 2035. Fosse septique datant de 10 ans, un contrôle sera effectué pour la vente. Ensemble qui nécessite quelques rafraichissements. Fibre : raccord possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic mahieux, tél. : 07 86 85 75 69, e-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 338984891.

Coup de coeur assuré pour cette spacieuse et lumineuse maison très bien entretenue de 148 m² habitable, édifiée sur un joli terrain arboré et entièrement clôturé de 1689 m². Située à 300 m du bourg, des commerces et de l'école primaire, 7 min de Redon et de sa gare TGV (2h15 de Paris), 3 min du site classé de l'Ile Aux Pies, 40 min de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, 1h de Rennes et Nantes. Composée au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés donnant sur une grande terrasse exposée sud, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, on trouve un grand garage de 100 m² avec car-port pouvant abrité un camping car. Points forts : maison en briques, nombreuses chambres, grand garage, tout à l'égout, etc. N'attendez plus, allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann JOUAN, Tél. : 06 83 23 02 79, E-mail : yoann.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 531 832 186.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 1960, rénovée et agrandie en 2010, offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Parfaite pour une famille, elle dispose de beaux volumes, d'un grand jardin et d'un agencement spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : * 5 chambres réparties comme suit : * 2 chambres au sous-sol * 1 chambre au rez-de-chaussée * 2 chambres à l'étage * Espace dressing familial pratique et spacieux * Cuisine moderne aménagée et équipée * Grande pièce de vie avec poêle à pellets * 1 Salle de bains, 2 Salle d'eau et WC à chaque niveau * Sous-sol complet avec buanderie et cave * Terrasse plein sud, sans vis-à-vis * un Garage en sous-sol et un grand garage indépendant de 40 m² Charme, authenticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant Agencement intérieur : Extension en 2010 Surface habitable totale : 161 m² | Terrain clos : 2280 m² | garage : 40 m² Chauffage : PAC + Poêle à pellets Assainissement : Individuel (conforme) Atouts : * Maison lumineuse et rénovée avec goût * Cachet de l'ancien + confort d'une extension récente * Environnement calme, nature environnante, aucun vis-à-vis * À 10 min de Redon (gare TGV, commerces) * Proximité immédiate du canal et du site de l'île aux pies (sentiers de randonnées) À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6040.

Charmante Maison à Peillac - Un Havre de Paix à Découvrir Située dans la commune de Peillac, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie authentique. Son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Extérieur Terrain : Un spacieux terrain de 1711 m² avec une dépendance. Terrasse : Profitez des journées ensoleillées sur une belle terrasse. Garage : Double garage et un box pour divers rangements. Façade : Enduit, toiture en ardoise et toit-terrasse ajoutant du cachet à cette demeure en brique. Isolation : Menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale. Intérieur Surface : 91 m². Pièces : 5 pièces, dont 3 chambres agréables. Cellier : Un cellier de 15 m². Aménagements : Sols en carrelage, menuiseries en double vitrage, et une baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle. Confort : WC séparés pour un confort supplémentaire. Chauffage : Chauffage central avec chaudière au gaz en bon état. Venez découvrir ce coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.

Située dans le bourg, à proximité des commerces (supérette, boucherie, pizzéria, coiffeur, pharmacie, medecin, bar / pmu, etc.), 10 min de redon et sa gare tgv (2h15 de paris), 35 min de vannes et des plages du golfe du morbihan, 1h de rennes et de nantes. Venez découvrir cette jolie maison néo-bretonne de 102 m² avec sous-sol intégral de 75 m² édifiée sur une parcelle de 817 m² clôturée. Elle se compose d'un spacieux et lumineux salon / séjour donnant sur une agréable terrasse exposée sud, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres. Points forts : la proximité des commerces, la tranquillité, le tout à l'égout, le grand sous sol, etc. N'attendez plus, allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yoann jouan, tél. : 06 83 23 02 79, e-mail : yoann.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 531 832 186.

En exclusivité chez orpi redon - venez découvrir cette maison traditionnelle mitoyenne des deux cotés, idéalement située dans le bourg de peillac, elle vous permettra d'accéder aux commerces et aux écoles à pied. Maison de 1975, elle est composée au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 30 m² avec un poêle à bois. À l'étage : un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un wc et un espace rangement. Un garage complète la maison sur un terrain d'environ 263 m² et une terrasse exposée est ! Assainissement tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage, chauffage au poêle à bois et électrique. Des travaux ont été réalisés régulièrement (électricité, radiateurs, isolation, ballon d'eau chaude). Prévoir un rafraichissement. N'hésitez pas à contacter christelle maheas - 06 31 10 92 47 orpi top nego 13 bis rue victor hugo 35600 redon tél : 02 99 71 20 32 référence agence : 5934.

À Peillac, venez découvrir cette belle maison vous offrant tous les commerces et l'accès à la maison médicale à Pied. À seulement 10min de Redon et de la gare, 15 min de Malansac, 40min de Vannes. Cette spacieuse maison, pleine de charme est située sur une parcelle de 1293 m², et vous propose : Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une grandes pièce de vie avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur une jolie terrasse pavée et un jardin bucolique sans vis-à-vis, une salle d'eau avec douche italienne, une chambre, un wc. Attenant, un cellier / chaufferie pour du stockage ouvrant sur une pièce idéale pour un bureau ouverte sur l'extérieur. Accès cave, et atelier avec grenier isolé au dessus. À l'étage, pallier desservant 4 chambres spacieuses dont une avec placard. Une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation gaz changée en 2018. La toiture est en ardoises naturelles. Pour plus de renseignement, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 583115 ).

Peiilac, à 800m du bourg et de ses commerces de proximité et maison médicale, 15min de Redon (gare, collèges et lycées) 10min de Malansac et moins d'une heure des côtes ! Sur une parcelle de plus de 1700 m², ce charmant plain-pied vous propose : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour spacieux et un salon lumineux avec vue sur une terrasse aménagée ensoleillée. 3 chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. un wc. Un cellier / buanderie. C'est une maison fonctionnelle et très bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. L'assainissement est conforme. Toutes les fenêtres ont été changé récemment, et sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques. La chaudière gaz à condensation et la bonne isolation participent au bon classement énergétique de ce bien ! La toiture est en ardoises naturelles crochet inox, pas d'amiante ! Pour les extérieurs : un double garage et un atelier de 18 m² en métal, vous permettent de garer, stocker, bricoler. Une allée bitumée permet d'y accéder très facilement en plus d'une zone de parking. Le jardin est clos avec portail électrique, et très joliment aménagé avec ses rosiers et autres. Autre point fort : sans vis-à-vis, vous serez dans votre cocon, avec les oiseaux pour témoins ! Contactez-moi vite pour plus de renseignements et visiter cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 584333 ).

Maison familiale 116 m² hab - 4 chambres - jardin de 1551 m² en co-exclusivité découvrez cette maison familiale de 116 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 551 m², idéalement située au cœur de carentoir. Cette maison individuelle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 30 m². Un couloir dessert une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, vous apprécierez deux grandes chambres de 20 m² et 17 m², offrant la possibilité d’aménager une salle de bains / wc privative ou commune. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur une partie du jardin, parfaite pour profiter de moments privilégiés en famille. Un sous-sol de 81 m², accessible par un escalier intérieur, complète cet ensemble. Caractéristiques de la construction structure : parpaing charpente : traditionnelle couverture : fibro menuiseries : bois double vitrage cloisons : briques plâtrières chauffage : convecteurs électriques + possibilité d’installation d’un poêle à bois assainissement : tout-à-l’égout un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des commodités, vous offrant le parfait équilibre entre ville et campagne. Une visite s’impose rapidement ! Réf. 20382 163 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de ville 160 m² hab - 684 m² de jardin - 3 chambres visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche renseignements du bien ! Nouveau ! Découvrez cette charmante maison de ville d’une surface de 160 m² située dans le centre de carentoir. Elle vous offre, au rez-de-chaussée une entrée sur un beau séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à granulés parfait pour vos soirées d’hiver. Toujours au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée et une autre pièce de vie à rénover d’une surface de 44 m². Au premier étage un couloir dessert deux chambres, une salle de jeux, un wc indépendant et une salle de bains. Au second étage vous serez comblés par une spacieuse chambre lumineuse de 28 m² (loi carrez). La maison dispose d’une cave en sous sol, par escalier intérieur, de 32 m². Vous aurez la possibilité de créer un nouvel espace supplémentaire car un grenier aménageable se situe juste au dessus du séjour. Vous serez comblés par ses extérieurs grâce à son jardin clos de 684 m², d’un espace parking et d’une terrasse à l’abri des regards pour vos soirées d’été. Construction : pierre – charpente : traditionnelle – menuiseries : pvc (1 alu) avec volets roulants électriques individuels ou manuels– chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques – couverture : ardoises naturelles et bac acier– isolation : laine de verre – tout à l’égout luminosité – proximité – charme ! Une visite s’impose (réf 19543) 168 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 750 euros / an - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez d’une maison alliant confort moderne et cadre naturel ? Vous rêvez de vivre au calme tout en restant proche des commodités ? Sur la commune de Carentoir, en sortie de bourg, venez découvrir cette maison rénovée en 2020, qui offre une vue imprenable sur la campagne tout en bénéficiant du tout-à-l’égout et de toutes les facilités du village. La visite commence… Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie faisant office de salon, où prend place un poêle à pellet. Passons dans la cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel, moderne et très lumineux, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Côté pratique, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Côté nuit… Deux chambres confortables vous attendent, dont une avec un coin dressing et une baie coulissante donnant sur la campagne, pour des réveils tout en douceur. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, peut aussi être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un potentiel incroyable à l’étage… Laissez libre cours à votre imagination ! Une grande pièce entièrement isolée n’attend que vos idées : •Suite parentale avec salle d’eau ? •Home cinéma ou atelier de création ? Ce n’est pas fini…. Un grand garage carrelé attenant à la maison, parfait pour le stationnement, le rangement ou même un atelier, apporte un véritable plus à cette maison. Et à l’extérieur ? Le grand terrain offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les champs. Ici, vous vivez au rythme de la nature tout en étant à deux pas du centre-bourg. Si vous cherchez une maison où chaque espace est pensé pour le confort et la sérénité, cette maison est faite pour vous. Visitons ensemble ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.