Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad france - emmanuelle rousseau vous propose : landavran - maison - t5 102 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied idéalement situé à landavran, à 10 minutes de vitré, cette maison de 2008 de 102 m² habitable et 1113 m² de terrain entièrement clôturé, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux grâce à ses expositions sud, est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Le système de chauffage, entièrement individuel, combine plancher chauffant et insert à bois pour une chaleur douce et économique. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout. Un garage, un carport et un espace spa complètent avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert, ainsi qu'un lieu de détente. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : En Exclusivité - Maison 5 pièces à Antrain Val Couesnon Découvrez cette belle maison de bourg pleine de charme à rénover selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à la salle à manger, cuisine aménagée équipée. Attenant, un grand salon séjour permettant de recevoir la famille et les amis. La cheminée à foyer ouvert ravira les amateurs de moments cosy au coin du feu lors des soirées d'hiver. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain avec WC. Au dernier niveau, vous bénéficierez d'un grand grenier entièrement aménageable avec une belle hauteur sous pente. À l'extérieur, un jardin entièrement clos de 250 m² environ et doté de deux dépendances attenantes offre un coin intimiste pour profiter d'un moment de détente en plein air. La maison est idéalement située dans le centre bourg offrant un accès direct à pied aux commodités et services. Vous pourrez profiter pleinement du calme tout en restant connecté aux services essentiels et pôles dynamiques avec Rennes et Fougères à moins de 40min ainsi que la gare ferroviaire de Combourg à moins de 20min. Saisissez cette opportunité de restaurer une maison à votre image et contactez moi afin que je vous guide dans la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ARTHURIMMO. COM a le plaisir de vous présenter cette élégante maison en pierre de caractère située sur la commune de Louvigné-de-Bais, alliant le charme de l'ancien aux beaux volumes d'une maison bourgeoise, à moins de 15 minutes de Vitré. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être agrandit pour offrir une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Greniers au dessus. Une buanderie, un garage, un sous-sol et une dépendance, complètent l'ensemble et viennent apporter un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin entièrement paysagé et soigneusement aménagé, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de Vitré. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jean ALEXANDRE au 06 49 45 04 46 (voir dernière photo).

Située dans un secteur recherché de Cancale, cette maison de plain-pied séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et d'une grande terrasse exposée plein sud, équipée de stores bannes pour en profiter pleinement. À l'arrière, une vaste cour permet de stationner facilement jusqu'à quatre véhicules. La maison comprend un salon-séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, trois belles chambres, une grande salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables sont isolés et disposent de l'électricité, de deux fenêtres et de deux Velux. Le sous-sol offre un garage pour deux véhicules, un espace de stockage, une buanderie, un WC et deux chambres avec douche. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut être transformé en studio (photo d'aménagement non contractuelle). Centre-ville, commerces et plages accessibles à pied. Une maison de charme aux nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FAVRE, Tél. : 06 10 43 89 75, E-mail : pauline.favre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 895252237.

L'agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, est heureuse de vous présenter cette charmante maison située dans un lotissement récent de La Guerche-de-Bretagne, à proximité des commodités. Quelques marches permettent d'accéder à l'entrée, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 14 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un dégagement desservant des WC indépendants, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une première chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier entièrement aménagé, actuellement utilisé en salle vidéo, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une belle terrasse exposée sud-ouest, réalisée plus récemment, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison aux prestations soignées bénéficie également d'une excellente performance énergétique, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contact : Paul – 06 40 79 65 52.

Rare à la vente – propriété de charme avec chambres d'hôtes et gîte en baie du mont-saint-michel vivez de votre passion dans un cadre exceptionnel, à deux pas du mont-saint-michel. Une opportunité unique de changer de vie ou de réaliser un investissement offrant de confortables revenus. En exclusivité, découvrez cette propriété en pierres entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, située à sougeal, charmante commune de la baie du mont-saint-michel, à seulement 15 km du mont-saint-michel, 8 km de pontorson, 22 km de dol-de-bretagne et 48 km de saint-malo. Dans un hameau paisible en impasse, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien, le confort moderne et une activité touristique reconnue. Il comprend une longère avec deux chambres d'hôtes haut de gamme ainsi qu'un gîte indépendant situé juste en face. L'activité est immédiatement exploitable avec une belle rentabilité et un accompagnement possible des propriétaires à la passation. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres d'origine, matériaux nobles, décoration soignée et atmosphère chaleureuse. Une visite virtuelle 3d pourra vous être proposée après un premier échange téléphonique, afin de découvrir la propriété avant une visite sur place. La longère (263 m² habitable) la partie privative comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois, cheminée avec poêle à granulés, une très grande chambre avec dressing au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, une buanderie / local technique ainsi qu' à l'étage, une mezzanine et une seconde chambre. Les chambres d'hôtes accessible par une entrée indépendante afin de préserver votre intimité, l'espace dédié aux hôtes comprend un salon d'accueil et deux suites de grand standing aux prestations soignées (granit, travertin, poutres apparentes), chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains et wc indépendants. Les combles, déjà équipés de plusieurs velux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dans le prolongement de la longère, un cellier / atelier avec entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre d'hôtes ou d'y établir une activité artisanale. Les extérieurs jardin arboré de 2200 m² avec arbres fruitiers, potager, terrasse, serre, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée et garage en bois à rénover : un véritable havre de paix idéal pour se ressourcer et se détendre. Le gîte indépendant (67,5 m² habitable) située en face de la longère, cette maison en pierres comprend une agréable pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les voyageurs profitent également d'un jardin privatif, d'une terrasse et de leur propre stationnement. Les atouts • ensemble entièrement rénové • activité touristique clé en main • belle rentabilité et excellente réputation (presse, guides touristiques et avis en ligne) • assainissements conformes • secteur touristique très recherché • potentiel de développement avec une troisième chambre d'hôtes • accompagnement possible des anciens propriétaires lors de la reprise de l'activité • le mobilier et la décoration des chambres d'hôtes et du gîte sont compris dans le prix de vente afin d'assurer une continuité immédiate de l'activité. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les porteurs d'un projet de reconversion ou d'investissement. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963952.

Exclusivité dinard – à deux pas de la plage de port-blanc située dans un environnement recherché de dinard, à proximité immédiate de la plage de port-blanc et à quelques minutes du quartier de saint-énogat, cette agréable maison néo-bretonne des années 1975 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, cette maison développe environ 130 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux adossé à une cuisine aménagée, d'une véranda prolongée par le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains, offrant une vie de plain-pied. L'étage dessert quatre chambres et une seconde salle de bains. À l'extérieur, le jardin exposé sud constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. La cour permet le stationnement de quatre véhicules. Maison en bon état général, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à quelques pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 964087.

Maison contemporaine 2024 – Élégance, lumière et confort immédiat – Bourgbarré (Rennes Métropole) Et si vous profitiez du confort du neuf… sans délai ? Située à Bourgbarré, commune recherchée pour sa qualité de vie bénéficiant des avantages de Rennes Métropole et de l'accès direct à l'axe Rennes-Angers, à 20 mn de Chantepie ZI Sud-est et 22 mn de la gare de Rennes et du centre d'affaires Via Silva à Cesson Sévigné, cette maison contemporaine construite en 2024 vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité. Vous profitez d'un environnement agréable avec son étang, ses promenades et ses espaces verts, véritable poumon de la commune, tout en restant parfaitement connecté à Rennes grâce au réseau STAR et à un accès rapide vers le sud de la métropole. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et son architecture soignée. La pièce de vie de près de 50 m²(49,17), baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées chacune ouverte sur trois expositions, sud, ouest, nord-ouest, vous garantit un ensoleillement du matin au soir. La cuisine parfaitement intégrée et équipée de tout l'électroménager, bénéficie d'un mobilier de qualité au style moderne en harmonie avec un îlot central offrant de nombreux rangements. Dans la continuité, l'espace repas, véritable lieu de partage en famille et amis, s'ouvrent sur un salon en contrebas, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse. Le plafond cathédrale et la grande baie vitrée surmontée d'un vitrage en pointe sous toiture, viennent sublimer les volumes. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau aménagée et WC séparé. À l'étage, trois chambres ayant chacune un emplacement prévu pour agencer une penderie offrent des espaces nuit fonctionnels et bien pensés. Une salle de bains aménagée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le palier "mezzanine" vient enrichir les volumes et offre un espace idéal pour un coin bureau, un espace télétravail ou un coin détente. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal et des économies d'énergie : cuisine avec électroménager dernier cri (plaque induction avec aspiration), pompe à chaleur, chauffage au sol (RdC), volets roulants électriques à domotique pilotable à distance, et excellente performance énergétique BBC avec un classement en A. Un garage de 17,81 m² attenant avec porte motorisée accède au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un espace extérieur à votre image. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve, sans attendre, dans un cadre prêt à accueillir votre projet de vie aux portes de Rennes. Prenez rendez-vous sans tarder pour apprécier toutes ses qualités lors d'une première visite ! Vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 964223.

Cherchez-vous une grande maison saine en bel état avec des vues imprenables sur son propre étang ? Avec un studio indépendant et un grenier aménageable ? Voilà. Rez-de-chaussee entrée salon-séjour avec des vues sur l'étang cuisine aménagée et équipée avec espace-manger wc et lave-mains salle d'eau conçue pmr avec douche, bidet et lavabo chambre 1 avec penderie et lavabo chambre 2 avec penderie dégagement chambre 3 chambre 4 * ascenseur permettant la vie plain-pied * sous-sol studio indépendant composé de : pièce de vie avec kitchenette, wc avec lave-mains, salle d'eau avec douche italienne buanderie atelier immense très grand garage * entrée de l'ascenseur permettant la vie plain-pied * grenier grenier aménageable énorme, accessible par un escalier extérieur. Le terrain étang de pêche magnifique de plus d'un hectare, avec presqu'île et ponton jardin en pelouse terrasse dépendance stationnement pour multiples véhicules le terrain est clos situation 1 km centre-bourg de bains-sur-oust 7 km redon et gare tgv 9 km la gacilly 55 km aéroport de rennes st-jacques 400 km paris * pourquoi acheter ? * vous êtes pêcheur ou amoureux de la nature. Vous cherchez une maison bien entretenue avec le potentiel de créer de la surface supplémentaire, déjà avec un studio / atelier / du stockage, déjà adaptée aux pmr. Vous cherchez une situation tranquille avec des vues dégagées et un accès facile à une ville. Un havre de paix pour des travailleurs de redon ou de rennes. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hickey sally, au 06 28 04 73 71 ou par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hickey sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459166shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 451 000 euros dont 3,68 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 435 000 euros ttc. Sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : Maison familiale avec jardin – Quartier Jacques Cartier, à 4 min à pied du square de Villeneuve Idéalement située dans le très recherché quartier Jacques Cartier à Rennes, cette maison familiale de 1949 séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d'évolution. Développant 160 m² habitables sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain de 275 m² et bénéficie d'un jardin sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un double salon-séjour baigné de lumière, avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie avec évier ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres aux belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Le dernier niveau constitue un véritable atout avec deux vastes greniers aménageables, bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 3,50 mètres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en pierres, d'un jardin, d'une cour ainsi que de deux cabanons de jardin, offrant de précieux espaces de rangement. Les amateurs de belles maisons apprécieront également la hauteur sous plafond de 2,86 mètres présente dans les pièces de vie et les chambres, apportant volume et élégance à l'ensemble. Les atouts : - À 4 minutes à pied du square de Villeneuve - à 10 minutes à pieds du métro - à 4 minutes à pieds du collège Saint-Martin - Double salon-séjour avec accès direct au jardin - Jardin sans vis-à-vis - Deux grands greniers aménageables (HSP > 3,50 m) - Terrasse, cour et deux cabanons - Belle hauteur sous plafond (2,86 m) - DPE : D Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 614900 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP Immobilier a le plaisir de vous présenter une maison familiale au calme avec vue dégagée plein sud ! Elle se situe juste après le pont Saint-Hélier, près de toutes les commodités (commerces, transports, école. ) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double salon séjour de 35 m² avec poêle, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée par une verrière, une chambre, un placard et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Une buanderie, un grenier et un appentis complètent ce bien. Maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains-sur-oust - maison 75 m² - 3 chambres - garage a velos - jardin découvrez cette maison neuve, située à bains-sur-oust. De plain-pied alliant confort moderne et équipements soignées sur un terrain de 618 m². Avec ses 75 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, ce bien propose un agencement fluide et fonctionnel pensé pour le quotidien. Le séjour lumineux constitue le coeur de la maison, prolongé naturellement vers la terrasse de 12 m², adaptée pour profiter des bons jours. La cuisine, intégrée à la distribution générale, s'inscrit dans un plan de vie cohérent et pratique. Les 3 chambres, dont la principale de 11 m², offrent des espaces bien dimensionnés et reposants. 2 salles d'eau complètent la distribution, apportant confort et praticité à l'ensemble des occupants. Un wc indépendant vient améliorer l'organisation intérieure. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par aérothermie avec distribution par plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée pour un air intérieur sain. Le raccordement au tout-à-l'égout complète ces atouts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien de construction récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains sur oust - maison 188 m² - 6 pieces - 4 chambres - etang - jardin découvrez cette magnifique maison familiale de 188 m², édifiée en 1975 sur la commune très prisée de bains sur oust (35). Vous serez séduit par son parc arboré et son étang, bien rare sur le marché. Cette demeure est composée d'une entrée de 7 m², d'une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 47 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Un couloir dessert 4 chambres de 14 m² toutes dotées de placards, une salle d'eau de 6 m² et un wc séparé. Vous accèderez au sous-sol à l'aide d'un ascenseur, ce dernier est composé d'une salle de réception de 49 m² avec salle d'eau et wc, un garage de 24 m² et un espace de stockage de 67 m². Combles aménageables de 113 m² au de dessus. Photos à venir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de vitré, à quelques minutes de l'école et des commerces à pied (coiffeurs, médecin, épicerie, boulangerie, garage auto, station service, bar, restaurant ). Venez découvrir cette maison construite dans les années 80 sur une parcelle de terrain de 745 m² environ. Ce bien comprend au rez de chaussée : une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse surélevée avec pergola bioclimatique équipée de stores motorisés, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviettes, un wc suspendu. À l'étage, nous retrouvons 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, 2 greniers aménageables, un dégagement. Le sous sol comprend une pièce de réception avec cuisine, un wc, une cave sur gravier, un local à bois, une chaufferie, un garage avec porte motorisée. Un portail électrique, un cabanon de jardin, une cour goudronnée ainsi qu'un jardin paysagé et arboré complètent les prestations offertes par ce bien. Dpe : c/137 ges : c/23 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1990 euros indexée à l'année 2021. Prix : 265 500 euros incluant les honoraires d'agence de 10 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 255 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452462 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -.

Un véritable havre de paix au cœur de la nature – Propriété de caractère avec près de 5 hectares à Langon Laissez-vous séduire par un lieu chargé d'histoire, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent. À seulement 30 minutes de Rennes Métropole et 20 minutes de Redon, cette superbe propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, au cœur d'une campagne préservée. Édifié autour d'une vaste cour centrale, cet ancien corps de ferme développe 174 m² habitables et offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille, les amoureux des chevaux ou encore les porteurs de projets touristiques ou professionnels. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres, les volumes généreux et l'ambiance authentique créent une atmosphère accueillante et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un patrimoine rare aux multiples possibilités La propriété comprend également une autre dépendance pouvant accueillir plusieurs boxes pour chevaux et offre un formidable potentiel d'aménagement : gîtes, maison d'amis, atelier d'artisan, espace professionnel ou activité touristique… Ici, vos projets prennent vie. Un ancien four à pain à rénover vient parfaire le charme de cet ensemble authentique. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature Implantée sur près de 5 hectares de terrain attenant, principalement en prairie, cette propriété est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation et de grands espaces. Une carrière aménagée permet le travail des chevaux à pied comme montés, tout en offrant un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature. Les atouts qui feront la différence : - Propriété de caractère rare sur le marché - Maison principale rénovée avec goût - Dépendances au fort potentiel d'aménagement - Ancienne bâtisse avec boxes pour chevaux - Près de 5 hectares de terrain attenants - Boxes à chevaux et carrière aménagée - Four à pain traditionnel - Panneaux solaires sur toiture - Environnement calme, sans vis-à-vis - À proximité de Rennes, Redon et des principaux axes routiers Que vous rêviez d'une demeure familiale, d'une propriété équestre, d'un projet de gîtes ou simplement d'un lieu de vie où le temps semble suspendu, cette propriété est une invitation à concrétiser vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 964081.

Maison en pierres avec fort potentiel à 17 km du mont-saint-michel – exclusivité laissez libre cours à vos projets dans un cadre naturel privilégié ! En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne en pierres, couverte en ardoises, située en campagne sur la commune de vieux-viel, au cœur de la baie du mont-saint-michel. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 17 km du mont-saint-michel, à proximité de pleine-fougères (6,5 km), antrain (7,5 km) et bazouges-la-pérouse (8 km), vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de villecartier, accessible à seulement quelques mètres, idéale pour les balades à pied ou à vélo. Un beau potentiel d'amenagement la maison offre actuellement plusieurs pièces au rez-de-chaussée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il est tout à fait envisageable de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale. Le grenier entièrement aménageable représente un potentiel supplémentaire et permet d'envisager un doublement de la surface, selon vos envies et vos besoins. Des dependances appreciables la propriété dispose également de nombreux espaces annexes : - une buanderie de 22 m² dans le prolongement de la partie habitable - un préau aménagé dans le pignon de la maison, idéal pour abriter un véhicule supplémentaire. - un appentis d'environ 55 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier. - une grange indépendante en pierres de 52 m² + grrenier, parfaite pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur. Un projet de renovation a fort potentiel des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel…), mais cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement recherché. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963957.

Charmante maison en pierres rénovée en baie du mont-saint-michel – 4 chambres – jardin arboré de 1250 m² à saint-broladre, au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette belle maison en pierres entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 km de la plage de cherrueix, 9 km de dol-de-bretagne, 13 km de pontorson, 31 km de saint-malo et à 15 km du célèbre mont-saint-michel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel pour un projet de gîtes ou de location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Visite virtuelle 3d disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite. La maison mitoyenne en pierres au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée accueillante. - une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. - un conduit existant permettant l'installation d'un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. - un accès direct à une spacieuse terrasse d'environ 40 m² depuis la pièce de vie et la chambre. - une grande chambre offrant la possibilité de vivre de plain-pied au rez de chaussée. - une salle de bains. - un wc indépendant. À l'étage : - un palier avec placard. - trois belles chambres spacieuses. - une salle d'eau. - un wc indépendant. Un exterieur agreable et verdoyant vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, pêcher), idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète les prestations, ainsi qu'un accès par l'arrière permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Les atouts qui font la difference - maison en pierres entièrement rénovée avec soin. - belle pièce de vie baignée de lumière. - grande terrasse exposée sur le jardin. - 4 chambres spacieuses. - vie de plain-pied possible. - classe énergétique c. - menuiseries pvc double vitrage. - raccordement au tout-à-l'égout. - fibre raccordable. - possibilité d'acquérir la maison avec son mobilier et sa literie, récents et de qualité. Visite virtuelle 3d disponible sur demande : découvrez la maison depuis chez vous avant votre visite. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 964238.

En exclusivité – charmante maison en pierres avec grand jardin, à deux pas du mont-saint-michel laissez-vous séduire par cette authentique maison mitoyenne en pierres, nichée dans un environnement paisible à la campagne au bout d'une impasse, sur la commune de sains, en bretagne. Un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité des commerces et services. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 14 km du mont-saint-michel, 4,5 km de pleine-fougères, 8 km de pontorson, 14 km de dol-de-bretagne et 39 km de saint-malo. Une maison familiale lumineuse et chaleureuse dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m², véritable cœur de la maison. Elle accueille un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, cette vaste pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue sur le jardin et la campagne environnante. L'insert à granulés crée une ambiance chaleureuse et conviviale pendant les saisons fraîches. Grâce à un système de distribution d'air chaud, il permet également de chauffer l'étage supérieur, assurant ainsi un confort thermique optimal dans toute la maison. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle d'eau avec espace buanderie; un atelier de 25 m², actuellement dédié à une activité créative, avec chaudière gaz; un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement adapté à une famille avec : quatre belles chambres, chacune d'une superficie de 12 m². Les murs des chambres ne sont pas recouverts de tapisserie, mais décorés avec des motifs réalisés au pochoir.; une salle d'eau; une salle de bains; deux wc indépendants. Les combles offrent un vaste espace de stockage, un véritable atout pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'archivage. Un exterieur propice a la detente implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2 500 m², cette propriété invite à profiter pleinement de la nature. Le jardin dispose d'un puits et s'accompagne d'un cellier ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Les atouts qui font la difference atelier de 25 m², idéal pour un artiste, un artisan, le télétravail ou toute activité créative (poterie, peinture, couture, etc.) rénovation de qualité réalisée avec soin et matériaux durables (cuisine, carrelage, escalier, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. ) excellente performance énergétique : classe c 2 systèmes de chauffage au choix : insert à granulés ou radiateurs avec la chaudière au gaz assainissement individuel conforme maison raccordable à la fibre optique environnement calme, tout en restant proche des commodités dans une région dynamique une maison pleine de charme, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, ou un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 964050.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien proche des commodités ? -Vous recherchez une maison pour votre famille ? Proche de Vitré, située à quelques pas du centre bourg de Val d'izé ainsi que des commerces ainsi et des écoles. Elle dispose au rez de chaussée, d'une entrée sur salon / séjour avec cuisine, accompagnée d'un poêle chauffant une grosse partie de la maison. Une chambre accompagnée d'une salle d'eau en devenir permet aisément une vie de plein pieds. Un WC figure également. L'étage comporte quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec vasque mais aussi un toilette séparé. Un garage peut accueillir une voiture ainsi que de nombreux rangements et un grenier y est également présent. Le jardin pouvant être clos reste à créer à votre image ainsi qu'une futur térasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - bains-sur-oust - maison 90 m² - 4 chambres - jardin dans une construction récente à bains-sur-oust, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçue en 2026, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, toutes bien proportionnées et lumineuses naturelle. L'entrée distribue les différentes pièces du logement. La pièce à vivre, spacieuse avec ses 26 m², constitue le coeur de la maison : lumineuse et bien dégagée, elle offre un espace de vie agréable au quotidien. Les 4 chambres, dont une confortable, permettent d'accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble sanitaire, accompagnées d'un wc séparé. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement de la maison. La maison bénéficie d'un système de chauffage par plancher chauffant alimenté par aérothermie, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur, sur un terrain de 195 m². Le tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien. Contactez moi pour organiser une visite de cette maison neuve à bains-sur-oust. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christelle meddah safti vous propose : entre dinard et la richardais, dans le quartier de la gougeonnais, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située à cinq minutes à pied du bord de mer et de ses promenades. Exposée plein sud, cette maison d'environ 70 m² au sol se compose au rez de chaussée, d'un séjour avec cuisine. Au premier étage le palier dessert 1 salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. La deuxième chambre occupe tout le second étage. Le terrain, en partie constructible est atout supplémentaire ! Quelques travaux de peinture, huisseries sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Devis réalisé disponible sur demande. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle meddah, tél. : 06 74 41 81 59, e-mail : christelle.meddah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 512619644.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez de bâtir un lieu qui vous ressemble ? Vous cherchez la pierre, la vraie, celle qui traverse les générations ? Un projet à écrire de la première ligne à la dernière ? Un cadre paisible, préservé des regards, à juste proximité des services et des grands axes ? Halte ! La belle endormie que vous attendiez existe, et c’est ici ! C’est au sud de l’Ille-et-Vilaine, entre Bain-de-Bretagne et Grand-Fougeray, sur la commune vivante de Saint-Sulpice-des-Landes, qui a su garder son école, sa boulangerie, son café et ses services, que se découvre cette bâtisse ancienne de caractère, posée dans un environnement calme et bucolique. L’axe Rennes-Nantes est tout proche, la campagne est juste là. Le meilleur des deux mondes : la quiétude d’un lieu hors du temps, la connexion aux deux métropoles, Dès l’arrivée, le ton est donné ! La silhouette de la bâtisse, ses murs en pierre du pays, ses ouvertures d’origine, tout raconte une histoire commencée il y a des générations, et qui n’attend plus que la vôtre. Poussez la porte, et laissez parler votre imagination ! Ici, rien n’est figé, tout reste à composer. Les volumes existent, la structure a du caractère, et chaque espace se prête à la lecture que vous en ferez. Le must ? Une page totalement blanche ! Distribution, ouvertures, ambiances, réseaux, tout se dessine selon vos envies, sans l’héritage des choix d’un autre. Ouverte à la fois à l’est et à l’ouest, la bâtisse suit la course du soleil, douceur du matin d’un côté, lumières du soir de l’autre. C’est votre projet de vie qui dicte l’usage des espaces, et non l’inverse. Coté extérieur, le terrain se déploie d’un seul tenant dans le prolongement de la bâtisse, préservé des regards. Une parenthèse au vert rien qu’à vous, où composer le jardin, le potager, la terrasse au couchant, au rythme de vos envies. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Le réseau d’assainissement collectif passe en bordure, un atout rare en campagne, qui simplifie la suite et vous offre une longueur d’avance dès le premier jour. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre belle endormie vous attend ici, à Saint-Sulpice-des-Landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un grenier aménageable et une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852436559.

Cette maison individuelle de 152 m² et 7 pièces se situe dans un hameau de Bains-sur-Oust, à deux pas de l'Île aux Pies. Elle profite d'un cadre particulièrement calme et verdoyant, sur une grande parcelle d'environ 1 400 m², entièrement clôturée et arborée, idéale pour une vie paisible en famille ou pour ceux qui recherchent un environnement serein à la campagne. Édifiée avant-guerre et bien entretenue, cette maison néo Bretonne séduit par son charme traditionnel, avec notamment une toiture en ardoise récemment refaite. Les espaces de vie sont généreux et confortables. Vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 38,5 m², conviviale et facile à aménager avec cheminée / insert bois selon vos besoins. Une véranda chauffée d'environ 38 m² prolonge la maison et offre un véritable lieu de détente supplémentaire, utilisable toute l'année pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : espace pour une famille, bureau, chambre d'amis ou coin jeux. Deux des chambres proposent une surface d'environ 15 m², offrant un confort appréciable pour des chambres principales. La configuration actuelle permet déjà de très bonnes conditions d'habitation, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes à vos envies. Attenant à la maison, un garage en prolongement complète l'ensemble. Il présente un beau potentiel puisqu'il peut être transformé en suite parentale, venant ainsi enrichir l'offre de pièces et ajouter un espace nuit de plain-pied particulièrement recherché. Le terrain de près de 1 400 m², avec jardin, offre de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, détente en extérieur, réception de proches… L'environnement général, à proximité immédiate de l'Île aux Pies, renforce le sentiment de calme et de nature, tout en restant sur la commune de Bains-sur-Oust. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 796 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ, Idéalement située à proximité de la plage du Prieuré, cette agréable maison construite en 2001 séduira les familles à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables avec dressings, une salle d'eau moderne. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de 650 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, une élégante pergola vient agrémenter les espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis aux beaux jours. Les prestations sont complétées par un grand garage avec espace atelier ainsi que trois places de stationnement extérieures. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre confort moderne et bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf. 964090.