Maison à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Au cOEur du village pittoresque des Iffs, venez découvrir cette maison rénovée en 2021 alliant modernité et cachet de l'ancien. Sur une parcelle de 500 m² sans vis à vis et au calme, cette longère offre un bel espace extérieur verdoyant avec sa terrasse orientée sud. La maison s'organise comme suit : -au rez-de-chaussée vous apprécierez la cuisine moderne et équipée, le salon agrémenté d'une cheminée ouverte entourée par les pierres de taille et la salle d'eau avec wc suspendu. -à l'étage, trois chambres lumineuses avec des rangements offrent de jolies vues sur la jardin et la campagne environnante. Pompe à chaleur, tout à l'égout, toiture en ardoise naturelle, représentent des prestations de qualité pour une acquisition sereine avec cette maison idéalement située à 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-malo ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibault guiho vous propose : contemporaine – plain-pied – 3 chambres – maison récente (2023) i@d france – thibault guiho vous présente : située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de pipriac, à seulement 30 minutes de rennes et 20 minutes de redon, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2023. Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, ouvrant sur une agréable terrasse. Une buanderie complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 750 m², d'un carport et d'un abri de jardin. Les atouts de ce bien : - maison récente (2023), aucun travaux à prévoir. - plain-pied. - belle pièce de vie lumineuse avec double exposition. - carport et abri de jardin. - commerces, écoles et services accessibles rapidement. - environnement calme et recherché. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un bien récent dans un cadre agréable. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clemence Marquet vous propose : Située sur la commune de Dinard, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte, découvrez cette agréable maison de 104 m² offrant un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards aménagés, dont une bénéficiant d’un espace kitchenette, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours, prolongée par un jardin arboré et soigneusement végétalisé, véritable havre de paix. Un garage ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487800 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 17800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * Exclusivité en Vente Interactive * Maison de caractère à rénover dans le bourg de Bonnemain, commerces, maison médicale et écoles à pieds, à seulement 6 mins de Combourg et 10 mins de Dol-de-Bretagne. Cette maison offre de beaux volumes pour accueillir votre famille, au RDC, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, un grand cellier, garage, WC, chaufferie. À l'étage, un pallier desservant 4 chambres, dont une en enfilade et une avec dressing, une salle d'eau, WC séparés, un grand grenier permettant d'envisager de beaux projets avenirs et un autre grenier sur le dessus. Une terrasse sur l'avant et cour clôturée sur l'arrière avec portail, un préau abritant un bureau indépendant, 2 grandes pièces carrelées avec grenier, accès au garage depuis la cour, le tout sur 404 m² de terrain. Tout à l'égout (une mise en conformité à effectuer), fibre optique raccordable, charme et authenticité au rendez-vous ! * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 87900€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur après la visite Début des offres d'achat en ligne le 21 août 2026 à 09 : 00h Fin des offres d'achat en ligne le 22 août 2026 à 18 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87900 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,88% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain THEAULT vous propose : Située sur la commune de Louvigné-du-Désert, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de 8 pièces offrant de très beaux volumes et une excellente luminosité. Établie sur une parcelle arborée et bien entretenue de 4 075 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme à 15 minutes de Fougères. Un rez-de-chaussée spacieux et convivial : • Une entrée qui distribue efficacement les espaces de vie. • Un grand salon de 38 m² incluant un espace bureau, idéal pour le télétravail. • Une salle à manger de 37 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. • Un espace buanderie, une salle de bain avec WC. À l'étage : un bel espace nuit pour toute la famille Le palier dessert 5 chambres confortables, avec des surfaces généreuses allant de 12 m² à 22 m². La chambre principale fait office de suite parentale avec ses rangements et sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, un WC séparé et un espace de rangement / lingerie complètent ce niveau. Les éléments techniques et les extérieurs : • Performance énergétique : Très bon classement en C (DPE récent de 2025), chauffage électrique • Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. • Stationnement et stockage : Deux garages attenants avec portes motorisées ainsi qu'un troisième garage indépendant. • Assainissement individuel. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, à proximité des axes principaux et d'un terrain généreux. À visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas rosais vous propose : pleumeleuc – maison familiale de 141 m² sur plus de 2 000 m² de terrain avec dépendances à seulement 20 minutes de rennes, à proximité des commerces et des écoles (900m), découvrez cette maison des années 80 offrant de beaux volumes dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée * entrée * salon-séjour avec cheminée * cuisine aménagée et équipée * une chambre * salle de bains * wc à l’étage * deux grandes chambres * espace bureau * salle d’eau au sous-sol complet * buanderie * chambre * pièce de rangement * grand garage pour deux véhicules * cave à l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², d’une grande cour de stationnement et d’une belle terrasse bien exposée. Les dépendances constituent un véritable atout : * hangar d’environ 130 m² sur dalle béton * bâtiment indépendant d’environ 30 m² avec wc idéal pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou une collection de véhicules. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 212 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose à la vente cette magnifique maison de plain pied d'environ 130 m² habitable implantée sur une parcelle de 436 m². Construite en 2019 et située au calme dans un lotissement, vous y trouverez un vaste salon séjour équipé d'un poêle à granulés, un WC, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter de deux chambres de belles tailles et d'une salle de bains avec WC. Une agréable suite parentale comprenant la chambre principale, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing et terrasse privative donnant sur le jardin. Garage. Un bien à visiter rapidement, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154.

Seulement chez Arthurimmo ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, cette agréable maison sur sous-sol de 125 m², implantée sur un terrain de 531 m², vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle terrasse surélevée, idéalement exposée, véritable invitation à profiter des journées ensoleillées. L'entrée s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son espace salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre un cadre convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement vos proches. À l'étage, un dégagement aménagé en espace jeux ou coin lecture dessert trois chambres parfaitement adaptées à des enfants, à un bureau ou à une chambre d'amis, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol réserve de belles surprises avec un garage, une buanderie et une superbe salle de cinéma, idéale pour des soirées cocooning ou des moments de partage en famille. À l'extérieur, le jardin de 531 m² n'attend plus que vos projets, repas en terrasse, barbecues estivaux, jeux avec les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un espace extérieur agréable pour créer votre propre cocon. Vous bénéficiez d'un environnement pratique, à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins. ). Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Au sud d'ercé, sur son terrain clos et arboré de 577 m², cette maison entièrement rénovée en 2018 se compose comme suit : -au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée traversante avec accès terrasse, un vaste salon / salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé avec lave-mains. - l'étage se compose d'un grand dégagement desservant quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, deux placards et deux wc séparés. Attenant, un patio, une terrasse et un garage. Matériaux de qualité, excellent dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 332 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

Sur la commune de Saint-Sulpice-La-Forêt, charmante et spacieuse maison de 207 m² comprenant un logement attenant et indépendant sur un terrain arboré et clos de plus de 1 300 m² avec un puits et des dépendances. Elle se compose de : - Au 1er niveau : une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec accès véranda et terrasse, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec salle d'eau. - Au 2ème niveau : une grande pièce de plus de 40 m² pouvant facilement être divisée en deux grandes chambres, une salle de bains, une chambre avec dressing et un wc séparé. L'espace du rdc accueille une cave à vins, un garage, une buanderie et un logement indépendant de 30 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Pompe à chaleur de 2023 ainsi que le ballon thermodynamique. Panneaux photovoltaïques de 2024 avec un revenu annuel de 600€ plus une partie en auto-consommation. Le DPE ne prend pas en compte ces deux améliorations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514 160 415.

Nouveauté- idéalement placée- saint didier 35220 - a 5 minutes de la gare de châteaubourg (13 minutes en vélo) et 15 minutes de cesson-sévigné grandes dépendances budget : 280 000 euros + 13 900 euros d'honoraires d'agence, soit 293 900 euros hai (4.96% ttc, charge acquéreur). Maison bien entretenue avec de nombreux travaux de moins de 10 ans réalisés offrant au rez-de-chaussée : entrée + placard avec verrière, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec poêle à bois, wc avec lave-mains. À l'étage : palier desservant : 3 chambres dont 1 grande de 17 m² avec 2 accès, un bureau, une salle de bains + douche et wc. Garage + grenier avec porte motorisée de 34 m², atelier de 36 m² et un garage de 21 m², abris de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré, terrasse et store banne volets roulants électriques. Relié au tout à l'égout - pompe à chaleur avec climatisation puits relié à la maison mais aussi eau de ville présente. Travaux effectués : sol au rez-de-chaussée, menuiseries changés, porte dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457108- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur du charmant village de Saint-Suliac, cette authentique maison de ville en pierre séduit par son caractère et son emplacement privilégié à deux pas de la Rance et du Port. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. La pièce de vie, particulièrement conviviale, dispose d'une cheminée ouverte qui apporte charme et authenticité. La maison comprend également une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une très grande chambre au dernier étage bénéficiant d'une jolie vue sur la Rance, idéale comme suite parentale ou espace bureau avec panorama. À l'extérieur, un grand patio-terrasse permet de profiter d'un espace intimiste pour les repas et moments de détente. Un garage spacieux complète le bien, avec un petit grenier de rangement. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre de charme sur les bords de Rance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf. 961713.

Coup de cœur en pleine nature ! Venez découvrir ce grand terrain de loisir de 18756 m². Dans un environnement naturel exceptionnel. Amateurs de nature et de tranquillité, cette magnifique parcelle boisée, classée nf (ensemble boisé) situé en pleine nature, ce terrain forestier offre un cadre idyllique, agrémenté d'une mare et traversé par la rivière la semnon, apportant le charme et la biodiversité à ce lieu unique. Vous aurez la possibilité de réaliser des aménagements en lien avec l' exploitation et l'entretien des massifs boisés. ( hangar à matériel forestier, desserte, stockage de bois) a seulement 7km de bain de bretagne, à 4,7 km de crevin et 30 km de rennes. Ce havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 936 732 - greffe de rennes) rachel devaux entrepreneur individuel 06 99 86 48 18 - réf. 961862.

Votre agence Orpi Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cette belle maison dans le très recherché quartier Thabor-Oberthür. Située au calme, cette belle maison familiale de 172 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un spacieux salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Le premier étage dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet (avec une chaufferie et une salle de jeux) viennent compléter l'ensemble. Taxe Foncière : 2048 € Référence agence : 2002.

À cancale, cité balnéaire bien connue pour ses huitres, son port, aude guyomarch de proprietes privees vous propose à la vente cette maison en pierre rénovée avec beaucoup de soin ! Beaucoup de capacités d'accueil - environ 10 personnes - grâce à ces 5 chambres arrangées avec goût, et ses 3 salles d'eau / wc. Superficie de 140 m² au sol. Le rez-de-chaussée dessert une double entrée, une pièce de vie vraiment cosy avec sa cheminée en granit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, et des placards bien pratiques. À l'étage, la fenêtre du palier vous laisse admirer la mer, et vous découvrez 3 chambres, et une 2nd salle d'eau avec wc. Enfin, le 2nd niveau vous offre 2 autres autres chambres très lumineuses, avec encore une salle d'eau avec wc. Le plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative, et d'une vaste cave sur toute la surface de la maison. Ce bien idéal pour venir en vacances, en w-end ou en location de tourisme, offre un excellent rendement ! Soit une fourchette d'environ 800 euros / 1 200 euros par semaine ! La mer à deux pas, les commerces à pied, quoi de mieux pour investir, proximité de saint-malo, de la baie du mont-saint-michel, des plages de cherrueix pour le char à voile, cette région magnifique vous séduira ! Je vous invite à me contacter avec un plan de financement très précis, je serais alors heureuse de vous faire visiter ce bien très agréable ! Dpe f indice 364, ges c indice 14 logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 569 900 euros (dont 19 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.62%, (soit 550 000 euros net vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre3 310 euros et 4 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456228 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison de caractère de 314 m² – Un fort potentiel en plein cOEur de Janzé Idéalement située en centre-ville de Janzé, cette belle maison de caractère de 314 m² habitables offre de multiples possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une vaste résidence familiale ou un bien à fort potentiel pour un projet d’investissement, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre, une salle de bains, une cuisine indépendante ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse prolongée par une immense véranda donnant sur le jardin. Au premier étage, un palier distribue 4 chambres, un dressing facilement aménageable en chambre supplémentaire et une salle de bains. Le deuxième étage complète l’ensemble avec deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un grenier et un palier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement : logement indépendant, espace dédié à une activité, chambres supplémentaires ou projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’un vaste garage d’environ 57 m², d’un sous-sol complet avec cave offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’une dépendance. Une propriété aux volumes exceptionnels, idéalement située, offrant un véritable potentiel d’évolution pour concrétiser un projet de vie ou un investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal. Édifiée sur un terrain clos et arboré, exposé plein sud, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie traversante ouvrant sur une belle terrasse sur pilotis, agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage est desservi par un bel escalier d’époque, dont la main courante en fer forgé a été soigneusement conservée, apportant charme et caractère à la maison tout en offrant une circulation confortable. Un couloir distribue trois chambres, dont une disposant d’un grand dressing privatif, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol complète l’ensemble avec de nombreux espaces fonctionnels. Il comprend une arrière-cuisine, une salle d’eau avec WC, une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau, espace de rangement…) ainsi qu’un garage équipé d’une porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, exposé plein sud, ainsi que d’un vaste hangar composé de deux parties offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Celui-ci dispose de trois accès par portes : une première partie en parpaings enduits et une seconde en tôle récente de couleur gris anthracite. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. L’accès s’effectue par un portail motorisé ainsi qu’un portillon. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Patin vous propose : FOUGÈRES au calme - 87 m² en RDC surélevé - T4 - véranda - sous-sol et GARAGE indépendant - sans travaux ! À Fougères, cette maison de caractère construite en 1978, rénovée au fil du temps et organisée sur 2 niveaux, propose au RDC surélevé une entrée, un salon salle à manger ensoleillé de près de 30 m². La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace convivial et pratique au quotidien. Deux chambres et un bureau complètent ce niveau, avec une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. La véranda de 18 m² ajoute un vrai confort supplémentaire. Au sous-sol, vous profiterez d'une autre chambre de 17 m², une salle d'eau, un WC, une buanderie et un grand garage pouvant reçevoir 2 voitures. Aussi, la grande terrasse de 40 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Sans oublier un espace garage atelier indépendant de près de 48 m², idéal pour les bricoleurs. Le chauffage individuel associe cheminée insert bois et radiateurs électriques pour un confort thermique modulable selon les saisons. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite. Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette superbe longère entièrement rénovée située dans un environnement calme à martigné-ferchaud. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce d'accueil qui mène à un lumineux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc. Un second wc indépendant et un espace buanderie fonctionnel complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux superbes suites parentales, garantissant à chacun un confort intimiste. Le magnifique terrain clos et arboré de 2 391 m², le double garage et les nombreuses dépendances complètent ce bien. Ref orpi : 1213 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant ei, enregistré au rsac de rennes sous le numéro 2016ac00052. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 pour organiser une visite. Référence agence : 1213.

Maison familiale 5 chambres coulée verte / bellangerais 144 m², double garage cogir immobilier vous propose cette agréable maison indépendante de 144 m², idéalement située dans une rue impasse au calme, à proximité immédiate de la coulée verte et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 55 m², d'une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'un wc ainsi que d'un double garage de plus de 30 m². À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, deux salles de bains, un second wc et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 550 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement sa situation recherchée, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et du métro, tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Une maison rare sur le marché rennais, offrant de beaux volumes et un emplacement de choix pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! (3.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Plongez dans le charme authentique de cette longère rénovée, située au cœur de la campagne paisible de Boistrudan. Avec ses 85 m² de surface habitable, cette maison allie confort moderne et cadre de vie serein, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, spacieuse et conviviale, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle de bain et des WC séparés. Un cellier pratique et un garage complètent cet espace de vie. À l'étage, une vaste surface de 90 m², déjà équipée d'isolation, d'ouvertures et d'électricité, offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Les dépendances, d'une superficie totale de 320 m², offrent un potentiel exceptionnel pour développer des espaces supplémentaires. Trois hangars, mesurant respectivement 60 m², 63 m² et 100 m², sont parfaits pour des projets agricoles ou artisanaux. Le terrain, s'étendant sur 17 197 m² et divisé en trois parcelles, peut être subdivisé en plusieurs lots indépendants, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 20 000 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : D Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables en ligne sur . Elles fournissent un aperçu général de l'exposition aux aléas naturels ou technologiques ainsi que des éventuelles contraintes de zonage. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les contrôles sur site ou les avis d'experts et de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 117 m², construite en 1996, se distingue par sa belle architecture cathédrale et son volume intérieur généreux. Édifiée sur un terrain d'environ 249 m². La grande pièce de vie, très spacieuse, réunit salon, salle à manger et vaste cuisine équipée, le tout orienté vers la terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. 4 chambres. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cette maison, grâce à de larges baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle et renforcent la sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée accueille une chambre pour vivre de plain-pied, complétée par une salle d'eau avec douche et WC séparé. L'organisation des espaces se poursuit à l'étage, avec une mezzanine, 3 chambres, 1 salle-de-bains, 1 WC séparé. Le sous-sol complet avec sa buanderie, son garage vient apporter une capacité de stockage supplémentaire et offre de multiples possibilités d'usage. L'ensemble constitue une base solide et fonctionnelle pour un projet de vie serein, avec un confort énergétique cohérent, illustré par un classement DPE en C. Le terrain entoure agréablement la maison et laisse la place à différentes configurations d'aménagement extérieur, selon les envies de ses futurs occupants. À environ 350 m, l'école primaire Eugène Pottier facilite les trajets du quotidien pour les familles avec enfants. La gare de Saint-Jacques-de-la-Lande se situe à près de 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements en train et renforçant l'accessibilité de la commune. Ce cadre de vie permet de concilier commodités de proximité et environnement résidentiel paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1674 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Malo, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal entre la ville et la campagne. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, offrant tranquillité et sérénité tout en étant proche des commodités urbaines. Saint-Malo, réputée pour ses remparts historiques et ses plages pittoresques, propose un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants, avec des commerces, écoles et services à proximité immédiate. Cette maison de 79 m², nichée sur un terrain de 1156 m² sera idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle de douche et un WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un WC et un grenier. Le petit plus ? Un véritable potentiel d'extension s'offre à vous pour agrandir l'espace selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889 775 326.

Rare à la vente, capifrance dinard vous propose de découvrir cette charmante maison à pleurtuit située au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, séjour, d'une chambre, bureau, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et wc séparé. Quatre places de parking complètent l'ensemble. Le tout sur un grand et magnifique terrain d'une superficie de 7180 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 961465.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cette maison familiale, où la campagne se conjugue avec la proximité de la ville. Située à moins de 10 minutes en voiture du centre commercial Alma ainsi que des stations de métro Fréville et La Poterie (ligne A), elle bénéficie d'un emplacement idéal. D'une surface habitable actuelle d'environ 155 m², cette maison séduira les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d'un bien à personnaliser. Grâce à une partie des combles déjà accessible et aménageable, elle offre un potentiel permettant d'atteindre près de 200 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un espace technique comprenant entre autre une buanderie et un local chaudière complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez déjà deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables, visibles sur les photos de l'annonce, laissent entrevoir de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs par exemple. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 6 300 m², entièrement sans vis-à-vis. Ce vaste terrain offre un environnement verdoyant. Une dépendance vient compléter l'ensemble avec un espace garage, un abris de jardin ainsi qu'une cuisine d'été. Vous bénéficierez également d'une grande cave enterrée. Cette propriété représente une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation alliant espace, potentiel et proximité immédiate de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.