Maison à vendre Hérault (34)

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme située à La Borie Nouvelle, hameau de Cabrerolles apprécié pour son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Perchée au pied du Pic de la Coquillade, elle bénéficie d’une vue panoramique sur la plaine des Avant-Monts et d’un environnement préservé, en bordure de forêt et au départ direct des sentiers de randonnée. Un véritable écrin de tranquillité. Avec 110 m² habitables, 3 faces, et une organisation en demi-niveaux qui dévoile par endroits la roche naturelle, cette maison offre une atmosphère rare et pleine de caractère. Elle se compose de : • Deux grandes pièces de vie avec de belles cheminées d’époque et de très beaux volumes (dont une avec mezzanine). • Une cuisine séparée. • Deux salles d’eau et deux WC indépendants. • Deux chambres, avec possibilité de créer deux logements distincts selon vos projets. À l’étage, une surélévation lumineuse accueille une pièce pouvant servir de salon ou chambre, ouverte sur une superbe terrasse avec une superbe vue. Confort assuré avec la climatisation réversible et un poêle à bois. Stationnement facile à proximité immédiate de la maison. Un bien unique, dans un lieu magique : une opportunité rare pour les amoureux de nature, d’authenticité et de vues imprenables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Propriété d’exception à Mas-de-Londres – Entre champs d'oliviers et de vignes Vue sur le Pic Saint-Loup Au cOEur d’un cadre naturel préservé, entre champs d’oliviers et vignes, découvrez cette magnifique maison de 228 m² alliant charme authentique et prestations haut de gamme. Les atouts principaux : Vue sur le Pic Saint-Loup Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort en toute saison Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau indépendante Extérieurs et équipements premium : - Piscine chauffée avec régulation pH automatique - Pool house et brumisateur sur la terrasse pour des étés tout en douceur - Boulodrome et barbecue extérieur pour des moments conviviaux - Garage double avec établi et borne de recharge électrique - Portail électrique avec éclairage automatique - Alarme + vidéoprotection, fibre optique pour le confort et la sécurité Emplacement privilégié : Située à Mas-de-Londres, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des sentiers du Pic Saint-Loup et à proximité des commodités. Une maison alliant modernité, authenticité et nature, idéale pour les amoureux de grands espaces et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rarissime ! sur Corneilhan. À 5 mn de Béziers. Dans un environnement d'exception. Au calme. Avec une séduisante vue verdoyante sur la campagne. Pour cette superbe villa d'architecte T5 offrant 216 m² dans un esprit ultra-comtemporain, construite en 2005 en 4 faces sur 966 m² de terrain sans vis à vis avec une très belle vue dégagée sur la campagne, piscine, pool house et garage 29 m². Très belle et lumineuse pièce à vivre de 76 m² donnant sur la piscine et le jardin. 3 chambres de plain pied avec salle de bains et superbe suite parentale de 40 m² donnant sur 31 m² de solarium. Très belles prestations : plancher chauffant, climatisation, cheminée, menuiseries alus chocolats, roulants électriques avec centralisation, 2 baies, 3 WC. Produit de charme. À ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un secteur prisé, magnifique villa contemporaine de 2018. Ses 152 m² offrent un séjour baigné de lumière, cuisine semi ouverte et 5 belles chambres avec rangements optimisés. Confort absolu, climatisation gainable, forage, vide sanitaire. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et de profiter alors n'attendez plus. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Villa contemporaine récente sur les hauteurs de Pignan avec des prestations de qualité, cuisine équipée, spacieux séjour ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau et wc à l'étage, jardin agréable et soigné, garage privatif, climatisation, chauffe-eau solaire. Honoraires inclus dans le prix : 4.49%.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Charmante maison de plains pieds avec une belle vue mer, elle dispose de 4 chambres, 1 grand garage à Portiragnes. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Portiragnes, offrant un total de 4 chambres et une surface de 115 m² sur un terrain de 568 m². Construite en 2008, cette propriété est en excellent état et saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte pour un total de 50 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 4 chambres, d'une surface allant de 11,4 m² à 16,5 m², offrent des espaces de repos confortables et chaleureux, 3 chambres se trouvent en rez de chaussée, la 4eme chambre elle est au niveau R-1. De plus, vous disposez de 2 salles d’eau (1 en rez de chaussée et et 1 en sous sol) et de 2 WC séparé pour plus de praticité. La maison bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Un jardin paysager en 4 faces trés bien aménager, le terrain est piscinable. De plus, un grand garage aménager en sous sol de 42,2 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, des espaces complémentaires de rangement sont mis à disposition en plus du garage. Une salle de jeux aménager de 25 m² à cote du garage complète le sous sol. L'ensemble de ces aménagements fait de cette maison un véritable havre de paix pour ses occupants. La localisation de la maison à Portiragnes est idéale dans un secteur privilégié, offrant un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des accès aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité à Portiragnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Située sur la commune de Pomérols, dans une impasse au calme, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Édifiée sur une parcelle de 225 m², la maison se compose de 3 chambres, dont 2 à l’étage, permettant une bonne séparation des espaces nuit et jour. Elle dispose également un garage. Vous serez séduit par la véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l’extérieur et offrant une vue directe sur la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Poussan, cette maison à rénover d'environ 70 m² offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel d'aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle séduit par sa configuration fonctionnelle et ses volumes intéressants. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 65 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos projets. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial, complété par un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau dévoile un grenier toute hauteur d'environ 65 m², dont une partie est déjà aménagée en chambre, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réorganisation. La maison a bénéficié de travaux de rénovation, notamment l'isolation intérieure, et la toiture a été refaite dans les années 2000. Une opportunité rare pour qui recherche une maison de caractère à personnaliser, au cœur d'un village vivant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Vendargues, Montpellier Est. Maison indépendante de 4 chambres avec jardin et garage. À l'abri des regards et à deux pas des terrains de tennis découvrez un bien rare : une maison traversante de 160 m² utiles, alliant caractère et sérénité. Elle se compose d'une double réception jouissant de beaux volumes, avec cheminée, baigné de lumière ouvrant sur un jardin sans aucun vis à vis, véritable havre de paix, et d'une cuisine attenante. En rez-de-chaussée, ce bien offre trois chambres, une salle de bains et un toilette. Le premier étage acceuille quand à lui une "suite" avec sa propre salle d'eau et WC à l'étage. Enfin l'aile ouest comprend une buanderie-lingerie ainsi qu'un garage doté d'une mezzanine. La vue arborée, l'environnement calme et la luminosité confèrent à cette maison un charme incomparable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Réf 1674. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo.

À vendre, belle maison familiale de 109 m² au calme et sans vis à vis, située au cœur du quartier très recherché de La Pompignane à Montpellier, proche de toutes commodités et des transports. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux donnant sur un jardin privatif de 40 m² exposé plein sud, avec piscine pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée et un WC complètent cet espace de vie convivial. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et balcon, d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, parfaite pour accueillir toute la famille. Les plus de cette maison  : deux balcons (7 m² et 6 m²) offrant de belles vues dégagées, des pièces baignées de lumière, un agencement pratique et des prestations soignées qui rendent ce bien unique. La situation est idéale  : à quelques minutes du centre-ville de Montpellier, des commerces, des écoles et des transports en commun (bus, tramway). Accès rapide aux principaux axes routiers et à seulement 20 minutes des plages de la Méditerranée. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable entre ville et nature. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare  ! Contactez 7j / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 Vous pouvez également joindre l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) mots-clés seo : montpellier – la pompignane – maison familiale – villa avec piscine – maison 5 pièces – quartier résidentiel – immobilier montpellier – acheter maison pompignane – proche tramway – investissement immobilier Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

Située dans le charmant village de Marsillargues (34590), dans un quartier très recherché, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement calme, agréable avec proximité des écoles et collèges. Pour les véhicules, une place de parking ainsi qu'un grand garage avec mezzanine offrent praticité et espace de rangement supplémentaire, sans oublier la présence d'un chalet et deux dépendances. Cette Villa de plain-pied de 88 m² sur un terrain de 400 m² est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. L'intérieur comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple. Les travaux de rénovation ont touché tous les aspects, de la menuiserie à l'électricité, de la plomberie à la peinture et aux sols. Cette villa offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une vie paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 06 74 36 93 53, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347.

L'agence laforêt de lattes vous propose à la vente une maison t4 de 90 m² située à lattes dans un environnement calme et proche des commodités. Elle se compose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un séjour cathédral de 30 m² avec cuisine partiellement séparée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin à l'avant et à l'arrière et d'un garage de 19 m². Des travaux de rénovation sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Iad France - Michel Sedighpour vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 196 m² avec 4 Chambres et 1 Bureau - Quartier Résidentiel de Jacou * Au cOEur d'un quartier paisible et résidentiel de Jacou, cette superbe maison individuelle de 196 m², construite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. * Description des Pièces * : - L'espace de vie se compose de 2 salons spacieux idéals pour se détendre en famille ou entre amis. - 5 chambres lumineuses offrent intimité et confort à chaque membre de la famille. - Un bureau permet de travailler efficacement depuis chez soi. - 3 salles d'eau modernes et fonctionnelles apportent un réel plus en termes de commodités au quotidien. - 3 WC pour plus de confort et d'intimité. - 2 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille. - 2 salles à manger pour partager des moments conviviaux. - Un bel espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. * Avantages * : - Quartier résidentiel calme et sécurisé. - Maison en excellent état, prête à vivre. - Prestations de qualité avec équipements modernes. - Nombreuses pièces offrant des possibilités d'aménagement variées. - Exposition sud pour une luminosité optimale. - Proximité des commerces, écoles et transports facilitant le quotidien. Cette Maison Familiale à Jacou est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de devenir le propriétaire de votre lieu de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Sedighpour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 388670283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village en r + 1 - 54 m² - 2 chambres - garage - rafraichissement a prevoir le rez-de-chaussée de 18 m², se compose d’un espace séjour avec cuisine. À l’étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau et un toilette, formant un espace nuit distinct. L’ensemble de la maison est à rafraîchir, offrant la possibilité de moderniser les lieux et d’optimiser l’aménagement intérieur. Un garage d’environ 13 m², idéal pour le stationnement d’une moto, du stockage ou l’aménagement d’un atelier, complète le bien. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commodités, en fait un bien adapté à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan - les mougeres - villa t4 - sans vis a vis - piscine - pool house - studio independant * je vous propose cette villa sur le secteur résidentiel des mougères, à 3 min en voiture du centre ville, au calme sans vis vis entre marseillan ville et marseillan plage. Cette villa a la particularité d'avoir toutes ses pièces de plain pied et seulement un étage composé d'une mezzanine qui donne accès sur une terrasse avec vue dégagée. Une cave à vin climatisée et un double garage viennent compléter ce bien. Une dépendance type studio accolé au pool house pour passer des moments entre amis ou en famille à l'abri de tous les regards. Photos de l'intérieur sur demande. Et si les vacances étaient votre quotidien. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Villa de 2007,170 m² habitables avec Piscine et Jacuzzi sur la commune de Puissalicon Découvrez cette magnifique villa familiale, offrant tout le confort. Située, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Implantée sur un terrain de 1005 m², cette villa dispose d'un jardin, d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un WC. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour salon avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée. La suite parentale comprend une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Les plus : climatisation réversible, grand garage, plusieurs places de parkings, buanderie, bureau, exposition sud ouest. Pour plus d'informations, contactez -moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied pleine de charme, sur terrain arboré de 1300 m² sans vis à vis, comprenant un spacieux salon séjour de 54 m² avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 2 terrasses, une cuisine d'été, un grand garage de 46 m² et piscine chauffée en 8x4 pour en profiter en toutes saisons. Climatisation et poêle à bois. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Villa traditionnelle 4 faces sur terrain clos et arboré de 550 m², comprenant au rez de chaussé : une entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux, 1 chambre, une salle d'eau, un wc séparé, dégagement, au 1er : deux chambres, un wc. Garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Secteur Gare / Carnot, au sein d'une rue calme, maison de caractère aux très beaux volumes. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : une mezzanine confortable, une chambre, une salle de bain avec wc et un dressing. Jardin intimiste avec cuisine d'été. Vaste sous sol Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - melanie jordana vous propose : * maison de village t2 meublée occupée au coeur de cazouls-lès-béziers, rentabilite 7,3% * nichée dans le pittoresque village de cazouls-lès-béziers, cette maison de village typique offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle est vendue meublé. D'une surface de 48.3 m², cette maison de village se déploie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et équipée, une salle d'eau avec wc. Au premier le salon, et au second une chambre et une pièce bureau pouvant servir également de seconde chambre pour un total de 48,3 m². Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Taux de rentabilité brute à 7,3% ! Cette maison de village à cazouls-lès-béziers est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Laur vous propose : Cap d’Agde – Village naturiste – Secteur recherché Située au cOEur du village naturiste du Cap d’Agde, dans un secteur prisé, cette maison résulte du regroupement de deux logements aujourd’hui réunis en un seul, avec la possibilité de les rediviser facilement. Elle se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur…), intégrant un adoucisseur d’eau. D’une chambre avec terrasse privative, et d’une salle d’eau avec WC. Une seconde partie comprend un séjour indépendant, un espace nuit et une salle d’eau privative (douche, WC, vasque). Les deux espaces sont séparés par une verrière en galandage, permettant de moduler les volumes selon les besoins. Le bien est entièrement climatisé (2 splits, 2 unités extérieures), équipé de volets roulants sur toutes les ouvertures, et dispose de deux mezzanines permettant des couchages supplémentaires. À l’extérieur, un jardin d’environ 40 m², agréable et fonctionnel, avec deux douches solaires et rangements. La configuration permet une redivision en deux logements indépendants (deux entrées, deux portails, deux climatisations), idéal pour un projet locatif ou usage mixte. Deux places de parking privatives complètent le bien. La résidence bénéficie d’un accès à une piscine réservée aux résidents. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur iad France La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.63€ par mois (soit 2623.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179390 : rare ! Très belle villa de 175 m², au calme, dans une impasse, composée au rez de chaussée d'un grand salon / séjour ensoleillé (expo sud ouest) avec accès jardin, d'une cuisine us aménagée de 26 m², avec accès terrasse, d'un coin bureau, de 3 chambres, 1 sdb avec wc, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale composée d'une sdb avec wc et d'un dressing. L'extérieur comprend un jardin aménagé sur 1500 m², avec piscine au sel, abri de jardin et véranda. Garage. Mention tb pour les prestations luxueuses et la rénovation récente ! Idéalement situé proche de toutes commodités (école, bus à 5min à pieds), ce bien ne possède aucun vis à vis et n'attend plus que vous et vos valises ! À visiter sans tarder ! Photos et vidéos supplémentaires sur demande - mentions légales : proposé à la vente à 629000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 29 / 10 / 2025 - classe-energie b : 90 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À voir absolument ! Très belle maison de village donnant sur la place de l'église au calme et avec une exposition agréable. On trouve au rez de chaussée une entrée desservant une partie dinatoire, une cuisine à aménager et un coin salon agréable, pour une superficie totale de 34 m². On trouve une arrière cuisine avec des rangements, un coin buanderie, un wc séparé et une jolie salle d'eau. Une petite cour fermée se trouve à l'arrière. Au 1er étage, trois belles chambres de belles superficies dont une donnant sur l'arrière cour. Une chambre de 13 m², une de 10 m² avec un espace bureau / dressing de 7 m² et une chambre de 11 m². Au 2nd étage, un espace grenier de plus de 49 m² au sol pouvant être aménagé. La maison est bien entretenue, il y a du double vitrage, chauffage électrique. Taxe foncière : 1382 euros / an. Prix : 135 000euros TTC / honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK pour une visite 06 10 77 95 43.

Située au cœur du charmant village de Marsillargues, entre Nîmes et Montpellier, venez découvrir cette magnifique maison de maître entièrement rénovée, mêlant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 160 m² Terrain : 410 m² Configuration : Maison en R + 1 (rez-de-chaussée + un étage) Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, donnant sur la terrasse et l'espace piscine Un bureau ou chambre d'appoint Un espace de rangement / dégagement À l'étage : Trois grandes chambres, dont une suite parentale Une salle d'eau contemporaine Nombreux rangements Extérieurs : Une parcelle arborée de 410 m², joliment aménagée Une piscine exposée plein sud Une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis Terrasse en bois, espace détente, aucun vis-à-vis Prestations et confort : Maison rénovée avec soin : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualité Belle alliance entre caractère ancien (pierres apparentes, carreaux de ciment, ferronnerie) et touches modernes DPE : classe A – GES : classe A (47 kWh / m² / an – 1 Kg CO₂ / m² / an) Emplacement : Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités du village Écoles, commerces, marché hebdomadaire à pied À seulement 10 min des gares et 5 km de l'autoroute A9 Accès rapide à Lunel, Montpellier, Nîmes, plages Référence agence : 7547.

À l'extrémité d'un lotissement résidentiel calme et recherché de Pomérols, cette villa contemporaine 3 faces, construite en 2025, s'implante harmonieusement sur une parcelle de 283 m². Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son environnement privilégié. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie aux volumes généreux, composé d'un séjour raffiné, d'un salon convivial et d'une cuisine entièrement équipée, formant un ensemble ouvert et baigné de lumière naturelle. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, invitant à la détente et aux moments de partage. Une élégante suite parentale, avec accès direct à une terrasse en bois, offre un véritable cocon d'intimité. Un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, dont une s'ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur Sète. Une salle de bains soignée ainsi qu'un WC suspendu séparé viennent compléter cet étage. Un garage attenant vient parfaire ce bien, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette villa récente aux lignes contemporaines conjugue sérénité, modernité et prestations de qualité, idéale pour une clientèle en quête d'un bien rare dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 598994 ).