Maison à vendre Hérault (34)

Dans un environnement privilégié, découvrez cette villa indépendante de plain-pied construite en 1997, offrant 147 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m² "piscinable". Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son vaste espace de vie de 60 m². Elle comprend également 3 chambres, une mezzanine, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les terrasses exposées plein sud permettent de profiter d'une vue remarquable sur la plaine et la chaîne des Pyrénées, un véritable tableau vivant au quotidien. Environnement calme et recherché Terrain "piscinable" de 1 200 m² Villa lumineuse et fonctionnelle Vue panoramique exceptionnelle Prix : 399 000 € DPE : C Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la plage du Couchant, à quelques minutes du Port de plaisance et des infrastructures nautiques de La Grande Motte, cette maison mitoyenne entièrement rénovée propose une interprétation élégante et contemporaine du pied à terre balnéaire en première ligne. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale touchant aussi bien l'agencement et les prestations techniques que les espaces extérieurs, le tout signé par un cabinet d'architecture d'intérieur. Son empreinte esthétique est immédiatement lisible : le blanc pur et les différentes tonalités de bleu se répondent dans une atmosphère à la fois graphique, chaleureuse et résolument méditerranéenne. La pièce de vie de 28 m² profitant de son exposition Sud-Est, accueille pleinement le soleil dès la matinée. Elle s'ouvre sur la terrasse par de grandes baies vitrées coulissantes. L'intérieur et l'extérieur ne font alors qu'un, offrant une continuité de plain-pied particulièrement agréable pour savourer le quotidien au rythme des éléments. L'agencement distribue de manière fonctionnelle un séjour texturé d'un parquet blanchi, une cuisine ouverte aux lignes épurées, deux chambres dont une donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés dessinés sur mesure. À l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m² habillée de bois d'Ipé se conçoit comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace abrité des regards permet d'aménager un salon d'été et un coin repas pour prolonger les journées en plein air. Une douche extérieure a été intégrée à cet aménagement, transformant le retour de plage en un rituel rafraîchissant. Côté équipements, l'habitation dispose d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage central et de menuiseries en double vitrage pour un confort idéal en toutes saisons. Le véritable privilège de cette adresse résidentielle reste son accès direct à la mer. Un portail privatif permet de traverser la dune pour rejoindre le sable fin et les vagues en quelques instants, au coeur d'un environnement préservé et piétonnier, loin de toute circulation automobile. Un garage fermé, motorisé et équipé d'une alimentation électrique est disponible en option au prix de 52 500 € HAI. Le port de plaisance, les restaurants, les commerces de proximité et les différentes activités nautiques comme les clubs de voile, le kitesurf ou le paddle sont accessibles directement à pied ou à vélo par les pistes cyclables sécurisées de la commune. Cette villa de plage prête à vivre constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de qualité ou pour profiter de La Grande-Motte tout au long de l'année. Labellisée Architecture Contemporaine Remarquable, l'oeuvre visionnaire de l'architecte Jean Balladur offre ici un environnement d'exception, pensé comme une véritable cité-jardin où la nature prédomine. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1115.00 euros.

Au cœur de Saint-Pargoire, charmant village prisé de l'Hérault offrant tous les commerces et services de proximité, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m² habitables, élevée sur quatre niveaux et bénéficiant d'un garage privatif de 29 m², un véritable privilège en centre-village. Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux garage de 29 m² permettant de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement ou d'atelier. La cage d'escalier dessert ensuite les différents niveaux de la maison de manière fluide. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour les moments du quotidien. La cuisine indépendante, facilement aménageable selon vos envies, complète cet espace de vie. Un WC indépendant est également présent sur ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches. Au dernier niveau, une troisième chambre vient compléter l'ensemble. Cet espace pourra également être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d'amis, espace de télétravail ou salle de loisirs. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Située en plein cœur de Saint-Pargoire, la maison permet d'accéder à pied aux commerces, écoles, services, restaurants et commodités du village, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le bien bénéficie également d'un historique locatif solide avec un loyer précédemment établi à 720 € par mois, représentant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne ou d'un premier investissement immobilier. Fonctionnelle, saine et bien située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur grâce à son garage, ses trois chambres et son emplacement privilégié au cœur d'un village dynamique. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Beziers 34500 charmante maison 2 faces année 70,4 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, wc, garage. Situé dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie familiale. Edifiée sur une parcelle d'environ 350 m², elle dispose d'espaces extérieurs agréables avec garage et place de parking à l'avant ainsi qu'un jardin clôturé à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Dpe d, chauffage électrique. Taxe foncière 1880 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 431944 prix : 230.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Située sur la commune de nissan-lez-enserune, charmant village typique du sud reconnu pour son authenticité et son cadre naturel préservé, cette magnifique villa neuve de plain pied de 4 pièces de 102.86 m² sur un terrain de 319 m² bénéficie d'un environnement privilégié. Niché entre vignes et garrigue, à proximité du célèbre site d'ensérune et offrant de superbes panoramas sur les paysages méditerranéens, le village séduit par sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec béziers et les plages. Implantée dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison allie modernité, confort thermique et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une superbe pièce de vie de 52.87 m². Cet espace lumineux et convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le salon et le séjour, baignés de lumière naturelle, offrent de beaux volumes propices à la détente et à la convivialité. L'espace nuit a été soigneusement conçu pour préserver l'intimité de chacun par un dégagement avec un 1 wc indépendant. La suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing et sa salle d'eau privative. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, pour un confort quotidien privilégié. Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain familiale idéalement située et un wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une grande terrasse en bois accueille vos repas d'été, prolongée par une piscine de 6 * 3m qui apporte charme et fraîcheur à l'ensemble. Une terrasse couverte permet également de savourer des moments à l'ombre, en toute saison, dans un environnement agréable et facile à entretenir. Un garage de 16.86 m² vient compléter ce bien. Construite en 2025, cette villa répond aux standards de confort les plus exigeants. Elle est équipée d'une climatisation réversible gainable avec système airzone, permettant de régler la température pièce par pièce. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres, garantissant performance et économies d'énergie. Villa clé en main, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, ce bien rare sur le secteur n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir sans tarder. Son prix : 355 000 euros hai charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 700 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne leclerc, au 06 48 11 42 50 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne leclerc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 528917743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439241lecc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne leclerc (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 528917743 -.

Béziers injalbert / genève. Orpi vous propose cette grande maison familiale de 145 m² sur un terrain de 230 m², répartie en 2 habitations : au rez-de-chaussée, un t2 de 53 m² composé d'un séjour traversant, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec w. C. À l'étage, un t4 de 93 m² composé d'un beau séjour lumineux avec cheminée et terrasse, une cuisine accédant à une autre terrasse coté rue, 3 chambres, une salle d'eau et un w. C indépendant. À l'extérieur, un espace arboré à l'avant de la maison, et un espace jardin plus intime à l'arrière. Un grand garage de 42 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement dans l'allée. Investissement locatif ou résidence principale, de multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous. Classe énergie e. Référence agence : 376.

Maison 4 faces à rénover avec fort potentiel à Sérignan ! Découvrez cette maison individuelle 4 faces située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Sérignan. À rénover selon vos goûts et vos projets, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le garage attenant constitue un véritable atout : il peut être aménagé pour créer une troisième chambre, un bureau ou tout autre espace répondant à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel d'évolution. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut devenir ! * Référence agence : 28170.

Villa récente d'environ 80 m² sur deux niveaux, idéalement située dans un secteur résidentiel paisible et très prisé de Balaruc-les-Bains. Bâtie en 2021 sur une parcelle de 230 m², elle offre des prestations récentes. Espace de vie chaleureux : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement climatisé, idéal pour vos moments de convivialité. Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée comprend une jolie chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. À l'étage : Une deuxième chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le grand " + " : Un grand grenier aménagé, idéal pour créer une 3ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Stationnement : Possibilité de garer aisément deux voitures. Nous avons les clés, contactez-nous pour visiter. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2347.

Charmante maison T4 de 100 m² hab sur une parcelle de 210 m², idéalement située dans un secteur calme, à seulement quelques mètres de l'Étang de Thau. Un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, climatisée et équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'un WC et d'un placard de rangement. L'extérieur avant accueille une piscine ainsi que l'entrée du garage, tandis qu'à l'arrière, vous apprécierez une terrasse avec coin cuisine d'été pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, toutes climatisées, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les atouts : Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, Climatisation et poêle à granulés, Piscine et garage, Double extérieur avant / arrière, Proximité immédiate de l'Étang de Thau, Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2348.

Villa contemporaine à Candillargues Mauguio dans un lotissement résidentiel. Une élégance contemporaine aux volumes spectaculaires Dès l'entrée, la sensation est immédiate : les volumes s'imposent, la lumière circule librement et l'ensemble respire une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Cette villa récente de 2021 se distingue par une harmonie fluide et des prestations haut de gamme, tournées vers le confort et la modernité. Les espaces de vie Espace de vie spectaculaire : Un grand séjour, une salle à manger et une cuisine américaine équipée fusionnent naturellement. Luminosité & Hauteur : Le volume est sublimé par de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures. Vie dedans dehors : Les baies vitrées prolongent la maison vers l'extérieur pour une vraie qualité de vie au quotidien. Côté nuit : Équilibre et intimité Au rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, pensée comme un cocon confortable et fonctionnel. À l'étage : Deux belles chambres s'ouvrant sur une terrasse privative, complétées par une salle d'eau moderne. Les extérieurs & Prestations L'extérieur : Le terrain de 300 m² a été optimisé intelligemment pour offrir à la fois espace, facilité d'entretien et convivialité. Espace détente : Une grande terrasse abritée par une pergola bioclimatique face à une superbe piscine. Les plus techniques : * Garage fermé et places de stationnement. Panneaux photovoltaïques (économie d'énergie). Prestations modernes et finitions soignées. Référence agence : 591.

Exclusivité eve capel capifrance. À vendre – pézenas, cœur historique. Maison de ville rénovée à deux pas de la place de la république. Située dans une rue triangulaire atypique, cette maison de ville entièrement rénovée bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un sentiment d'ouverture rare en cœur de ville. À seulement quelques pas de la place de la république, l'un des lieux les plus emblématiques de pézenas, cité historique de molière, cette maison allie cachet, confort et emplacement privilégié. Sur 3 niveaux, elle propose : - au 1er étage : salon / séjour / cuisine + wc invités; - au 2nd et 3ème étage : 2 grandes suites parentales, dont une avec salle-de-bain, et la seconde climatisée avec coin cuisine et mezzanine; - 1 wc indépendant, dégagement avec placards; - une terrasse tropézienne idéale pour vos moments de détente en toute intimité; - une cave en sous-sol saine, parfaite pour le stockage; - un grand cellier modulable, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant ou une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Bonus rare sur le secteur : un garage peut être loué juste en face de la maison pour seulement 45 / mois – un confort de stationnement inestimable dans le centre historique. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Un bien d'exception dans une commune très recherchée, entre patrimoine, art de vivre et dynamisme local. Prestations : - climatisation réversible au 3ème étage, - chauffage à inertie sèche, - double vitrage en pvc, - electricité neuve, - cuisine entièrement équipée, - fourni partiellement meublée, - surface totale utile de 190 m², - surface habitable actuelle de 112 m², - possibilité de créer un studio en rez-de-chaussée d'une surface de 35 m², - terrasse tropézienne de 13 m². Pour plus de renseignements où organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 958563.

À deux pas du centre de Lespignan, découvrez cette charmante maison de village qui allie confort, fonctionnalité et authenticité. Bien agencée, elle offre une surface habitable agréable où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine, aménagée avec goût, constitue un véritable lieu de vie, convivial et pratique au quotidien. Traversante Est / Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un confort appréciable pour préserver l'intimité de chacun. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cette maison saura séduire ceux qui privilégient le charme des villages tout en restant proches des commodités. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. et où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 958442.

Dans un quartier résidentiel villa T5 en R + 1 de 128 m² habitable sur une parcelle de 372 m². Entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous trouverez en RDC une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie de 51 m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre, WC, buanderie et en R + 1 deux grandes chambres avec salle d'eau et WC. Un grand garage vous permettra de stationner facilement à l'intérieur et un emplacement privatif à l'extérieur. Climatisation gainable, menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique ne sont que quelques uns des atouts de cette villa. À l'extérieur une cuisine d'été située entre la piscine chauffée et la terrasse à l'abri des regards.

À Brignac, charmant village à 5 min de Clermont-l’Hérault, découvrez cette agréable maison de plain-pied : séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée, 4 chambres, jardin de 516 m², terrasse et climatisation. Un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Clermont l'Hérault. Villa récente de plain-pied au calme, sans vis-à-vis. Spacieux séjour, cuisine aménagée et équipée. 3 chambres dont une grande suite parentale. Un studio indépendant idéal pour recevoir vos invités. un garage, une piscine pour partager de bons moments en famille. Parcelle de 1000 m². Joli point de vue dégagé. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Christine LEQUIPPE vous propose : Villa de 143 m² de plain-pied à Frontignan la Peyrade avec piscine chauffée et cuisine d’été sur terrain de 793 m² Située dans un environnement calme dans les vignes, cette charmante villa de 143 m² habitables offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose d’un grand salon-séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte de 11 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier, un dressing et trois chambres viennent compléter cet espace de vie confortable. À l’extérieur, vous trouverez une véritable cuisine d’été, face à la piscine, avec barbecue intégré, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine d’été se trouvent deux chambres indépendantes ainsi qu’une salle de douche, idéales pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 793 m², bien entretenue et facile à vivre. La piscine chauffée, la terrasse, le potager et un local pour stocker les outils de jardin complètent ce cadre agréable et convivial. Cette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle offre à la fois tranquillité, confort et potentiel. Les points d'intérêt à proximité, tels que la plage à 6 km, le collège à 5 km, les commerces à 3 km et l'autoroute à 5 km, ajoutent un véritable atout à cet emplacement de choix. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par message ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine LEQUIPPE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878318138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : EXCLUSIVITÉ – VALRAS-PLAGE Et si votre prochaine maison vous donnait l'impression d'être en vacances toute l'année ? Située dans une résidence calme, sécurisée et exclusivement composée de maisons, cette charmante maison de plage de 40 m² vous séduira par son environnement agréable et sa proximité avec les plages de Valras-Plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'un espace mezzanine offrent de multiples possibilités : bureau, couchage d'appoint ou coin détente. Un second WC vient compléter cet espace nuit. À l'extérieur, profitez de deux jardins privatifs : - Un premier jardin à l'avant avec stationnement privatif devant la maison. - Un second jardin à l'arrière avec terrasse couverte, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées estivales. La résidence dispose également d'une belle piscine accessible aux résidents, dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu. Les + du bien : - Résidence calme et sécurisée - Piscine dans la résidence - Deux espaces extérieurs privatifs - Stationnement devant la maison - Chambre + mezzanine - Proximité des plages - Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Faibles charges de copropriété : seulement 1 080 € par an, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un véritable cocon à quelques minutes de la Méditerranée, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Valras-Plage Alexandre De Carvalho – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Grande maison avec vue panoramique Découvrez cette magnifique maison de 156 m² implantée sur une parcelle de 600 m², construite en 2002. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon et ses grandes baies vitrées, rendant cet espace lumineux et chaleureux. Egalement au RDC, vous y trouverez deux chambres climatisées avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie qui donne accès au sous sol permettent de vivre de plain pied. En montant un escalier avec sa rampe en fer forgé vous accéderez à deux belles chambres climatisées qui elles aussi sont dotées de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche et un WC séparé se trouve sur le pallier de l'étage. Vous serez charmé par ses pièces spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, une pergola bioclimatique vous permettra de partager vos repas ou de passer de bons moments de farniente sur la terrasse de 50 m². En descendant quelques marches, une piscine chauffée de 8 * 4m de 2018 vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des longues soirées d'été. Sa profondeur constante est d'1m55, son mode de traitement au sel et elle est équipée d'une alarme. Dans le jardin complétement clôturé, arboré avec goût, on y trouve différentes sortes d'arbres et plantes ainsi qu'une pelouse synthétique. Un carport de 20 m² récemment installé vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri, si celui-ci n'est pas garé au sous sol. Les prestations haut de gamme, les matériaux de qualité et la vue panoramique donne à cette maison un cachet rare. + chaudière gaz De Dietrich neuve + climatisation dans l'ensemble de la maison + portail avec ouverture électrique + toiture révisée Située dans un secteur prisé, elle combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités urbaines. À proximité des transports, écoles et commerces, c’est l’opportunité parfaite. Si ce bien vous intéresse, je suis à votre entière disposition et joignable 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Paulhan (34230), cette maison de plain-pied se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette localité offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès facile aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Construite en 2021 aux normes RE 2020 cette maison de 120 m² est à finaliser pour offrir tout son potentiel ! Si vous aimez les travaux et la possibilité de personnaliser votre intérieur, cette maison est faite pour vous ! Avec ses 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, elle propose un bel espace de vie très lumineux avec 2 grandes baies vitrées dont l'une à galandage. La suite parentale de 23 m² dispose d'un vrai dressing et d'une salle de bain, tandis que les 2 autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Tout le gros œuvre a été fait, la suite parentale ainsi qu'une chambre et un wc sont déjà fonctionnels et finalisés. Les atouts de cette maison est sa double exposition, la climatisation réversible gainée déjà installée, un chauffe-eau thermodynamique et un garage de 35 m² ! Pour les travaux restant à effectuer n'hésitez pas à me contacter ! Un bien rare sur Paulhan avec un beau potentiel, idéal si vous souhaiter un intérieur à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Je suis votre maison polyvalente, prête à accueillir famille et projets. Avec mes 189 m², je vous propose deux logements indépendants : Une résidence principale lumineuse avec 3 chambres, bureau (ou 4 ? chambre), dressing, cuisine ouverte, salon spacieux, salle de bain et 2 WC. Un studio au rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu locatif ou développer un projet annexe. Je dispose également d'un garage privé en location, et je me trouve dans un emplacement de choix : à 5 minutes de la mer, proche commodités, écoles, gare, et avec la possibilité d'un anneau pour bateau à proximité. Indépendante, spacieuse et pleine de potentiel, je suis une opportunité rare, idéale pour ceux qui cherchent confort, praticité et polyvalence. Venez me découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 06 01 07 94 57, E-mail : adrien.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un environnement rare et préservé. Nichée au cœur de la forêt, sans voisins proches et sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Entièrement rénovée à la fin des années 80, cette maison développe environ 143 m² habitables et s'implante sur un superbe terrain de 2,5 hectares, entièrement plat, arboré et clôturé. Un véritable paradis pour accueillir des animaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un espace de liberté incomparable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d'environ 45 m², un abri voiture pouvant recevoir deux véhicules, un hall d'entrée, une salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu'un local technique. À l'étage principal, la maison dévoile tout son potentiel avec une cuisine indépendante ouvrant directement sur une terrasse extérieure, des WC indépendants, une salle à manger ainsi qu'un magnifique séjour de près de 50 m². Une vaste véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'une vue dégagée et dominante sur la nature environnante en toute saison. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et au-dessus, un espace grenier aménageable de 24 m². À l'extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Entièrement exploitable, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une intimité totale, il ouvre la porte à de nombreux projets : activité équestre, maraîchage, élevage, résidence familiale ou simple refuge au cœur de la nature. Une propriété rare sur le marché, offrant espace, calme absolu et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Bédarieux. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui rêvent d'un véritable retour à la nature sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Vente maison proche de la Corniche à Sète. Maison (toiture refaite à neuf) de type barraquette, 133 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1125 m². Située dans un environnement calme et recherché, à proximé de la mer et des commodités, cette maison offre un cadre de vie priviligié et un fort potentiel d'amenagement. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces voûtées d'environs 60 m² s'ouvrent sur une vaste terrasse. Pleines de charme et de caractère, elles offrent de nombreuses possibilités d'amenagement : extension de l'habitation, espace de réception, atelier ou activité indépendante. À l'étage la partie habitable se compose de trois pièces comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, toilettes indépendantes ainsi qu'une terrasse. Les deux niveaux pourrient être réunis par la création d'un escalier intérieur. Un studio entièrement indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1125 m², sans aucun vis à vis, offrant un environement calme et préservé. Vue imprenable sur un cadre naturel remarquable !

À Laurens (34480) à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cette villa de plain-pied qui séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de confort et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des écoles, commerces et commodités du quotidien, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez sa pièce de vie exposée plein sud, composée d'un séjour convivial ouvert sur la cuisine. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains avec wc, un WC séparé avec lave main ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et de placard. Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain offre de belles perspectives d'aménagement. Terrasse, espace détente, jardin paysager ou encore piscine : chacun pourra imaginer et créer les extérieurs qui lui ressemblent. Plusieurs places de stationnement permettent également d'accueillir aisément plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, un véritable atout permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Quelques travaux de finition intérieure ainsi que l'aménagement des extérieurs restent à prévoir. Loin d'être une contrainte, cette situation représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires de finaliser le bien à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une véritable page blanche qui permettra à chacun de créer un lieu de vie unique, à son image, tout en bénéficiant d'une base saine et déjà largement avancée. Une maison lumineuse, économique et pleine de promesses, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant concilier qualité de vie, personnalisation et maitrise de son budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Située dans un environnement calme d'Abeilhan, cette maison de village bénéficie d'une bonne exposition et d'un agencement fonctionnel pour un confort optimal au quotidien. Elle est composée d'une cuisine spacieuse lumineuse, un coin salon cosy, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, idéale pour une première acquisition ou investisseur. La maison est équipée de la fibre optique, de panneaux photovoltaïques, elle offre des espaces de rangement pratiques pour une organisation aisée, le stationnement est facile à proximité. Non loin des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs, cette maison est idéalement positionnée pour répondre à vos besoins quotidiens. Actuellement louée, elle sera disponible début février 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante villa de 143 m² située dans un environnement calme et privilégié. À l'intérieur : Un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, complété par 3 chambres, un cellier et un dressing. L'espace bureau actuel offre le potentiel idéal pour être transformé en une superbe suite parentale. À l'extérieur : Un véritable havre de paix implanté sur une belle parcelle arborée de 793 m² avec piscine chauffée, arrosage automatique, terrasse et potager. Une superbe cuisine d'été avec barbecue, prolongée par 2 chambres indépendantes et une salle de douche. Un aménagement parfait pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.