Maison à vendre Hérault (34)

Située dans la charmante ville de Béziers (34500), cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Son exposition sud offre une luminosité naturelle et agréable, tout en étant à quelques minutes de la mer, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin avec une terrasse et une véranda, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking extérieures et un garage offrent praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules, tandis qu'un barbecue invite à des moments de convivialité en plein air. À l'intérieur de cette maison de 212 m², on retrouve un total de 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, une véranda agréablement lumineuse, un studio attenant offrant diverses possibilités d'aménagement, et un salon climatisé pour un confort optimal. Construite en 1971, cette maison 4 faces est un véritable cocon familial, alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MUNOZ, Tél. : 06 51 77 40 76, E-mail : antoine.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 513470088.

Entre Sète et Montpellier, cette villa se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la plage des Aresquiers, proche des écoles et des transports en commun. Résidence sécurisée : piscines, terrain de pétanque, courts de tennis, et un gardien toute l'année. À l'extérieur : - un jardin et une terrasse de 60 m² environ, soigneusement aménagés, sans vis-à-vis et vue arborée - un cabanon de 5 m² avec électricité et eau - une place de parking privative À l'intérieur, cette villa de 3 pièces moderne et entièrement rénovée de 51 m² au sol se compose : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et électroménager, un bureau ou coin nuit de 6 m² avec fenêtre, une salle de bain et WC - à l'étage : une chambre en mezzanine avec verrière industrielle Equipements modernes et climatisation réversible Idéal pour un 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Vue panoramique et prestations haut de gamme pour cette villa familiale de 2018 sur un terrain de 760 m² avec Piscine, garage et cave. De plain pied, elle vous offre un espace de vie baigné de lumière de 50 m² donnant sur une grande terrasse en bois la piscine et le jardin. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux des chambres donnent sur la terrasse et la vue. Pompe à chaleur gainable, baies vitrées à galandage, cuisine et pièces d'eau toutes équipées, chauffe eau thermodynamique, piscine au sel,. cette maison contemporaine offre des prestations de qualité tout en étant très fonctionnelle. En annexe : un grand garage avec buanderie, des caves / ateliers et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une maison de famille très agréable à vivre, au coeur d'un environnement privilégié, à 2 pas des écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Robin vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 140 m² - 4 Chambres - Grand Jardin - Garage - Piscine - Quartier Paisible à Pouzolles Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et recherché de Pouzolles. Construite en 1999, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Vous serez séduit par un spacieux séjour, une cuisine équipée avec espace dînatoire, une belle entrée, un cellier pratique et 4 belles chambres offrant des volumes généreux. Chaque chambre est rangée avec soin. Un séjour chaleureux et une entrée accueillante. Un seul étage pratique qui facilite la vie au quotidien. Le confort et la tranquillité sont au rendez-vous avec une exposition idéale sud, est, ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez également d'un grand jardin arboré de 1512 m², d'une agréable terrasse couverte pour un profit maximum de moments de détente en famille ou entre amis, d'une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des journées ensoleillées, et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette maison de caractère comprennent un système de chauffage individuel avec insert et radiateurs. Un grand garage où vous pourrez profiter de sa mezzanine comme espace de rangement en plus du stationnement de votre véhicule. Son grand terrain permet également de pouvoir stationner plusieurs véhicules devant la maison à l'intérieur du jardin Cette maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre enchanteur. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Pouzolles, où le confort rime avec authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 987801412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : Maison de village T4 rénovée – 95 m² + grenier – Thézan-lès-Béziers Située au cOEur du charmant village de Thézan-lès-Béziers, cette maison de village de 95 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Séjour lumineux - Cuisine semi-indépendante entièrement équipée - Salle d'eau moderne -WC indépendant 1er étage : -Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Grenier : Espace supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins Confort : Système de chauffage par split (climatisation réversible) assurant un bien-être en toutes saisons Cette maison, très coquette, est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sans travaux à prévoir. Thézan-lès-Béziers offre tous les atouts d’une vie de village dynamique : écoles, commerces de proximité, services et vie associative active. Niché au cOEur des vignes, ce village à taille humaine bénéficie d’un accès rapide à Béziers (10 minutes) et aux plages (30 minutes). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas du centre du village et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de type t5 offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une superficie d'environ 139 m², elle s'étend sur une généreuse parcelle arborée de 1 235 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un vaste salon / séjour climatisé, agrémenté d'une cheminée et d'une grande mezzanine pouvant être aménagée en bureau. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec wc, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, un beau jardin piscinable invite à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez également un abri jardin, un garage de 26 m² et un puits, parfaits pour les besoins pratiques et d'entretien. L'ensemble sera à rafraichir mais cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

34420 villeneuve les beziers maison d'environ 110 m² sur une parcelle de plus de 800 m². Beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison nécessite des travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, 3 chambres, plusieurs espaces tels que, cuisine, salon, wc, sdb sont à créer. Le bien n'est pas soumis au dpe, car il ne dispose pas de système de chauffage. Les fenêtres double vitrage sont déjà installés. Ce bien immobilier se situe à 10 minutes des plages de valras et de sérignan. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 437528 prix 141.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Iad france - guillaume lageze vous propose : récente maison de village en rdc + 2 année 2015, avec 3 chambres, jardin, 2 térrasses, grand garage. Au rdc un garage de 80 m², au 1 er étage, un salon cuisine de 44 m², un wc, une terrasse à l' est et une terrasse à l ouest de la maison, un jardinet pour faire le potager complète l'extérieur. Au 2 ème étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. La maison est équipée de clim réversible, ainsi qu'un plancher chauffant électrique et une aspiration centrale, n'hésitez pas à me demander des vidéos de la maison pour une visite virtuelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lageze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Maison familiale avec suite parentale en rez-de-chaussée – Centre-ville à pied – Fort potentiel À Frontignan, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de 134 m² habitables sur une parcelle de 316 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. L’entrée s’ouvre sur une véranda chauffée de plus de 20 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante de 15 m² donnant directement sur la terrasse, une spacieuse salle à manger, un salon indépendant pouvant également servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse équipée d’une cuisine d’été prolonge harmonieusement les espaces de vie et ouvre sur un jardin intimiste, facile d’entretien et propice aux moments de convivialité. Un garage d’environ 45 m² apporte un confort supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, qu’il s’agisse de stationnement, d’atelier ou d’espace de rangement. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Les commerces, écoles, transports et la gare SNCF sont accessibles à pied. Les plages se rejoignent en quelques minutes, par piste cyclable ou en voiture. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant espace et proximité des commodités qu’à des jeunes retraités souhaitant le confort d’une suite au rez-de-chaussée avec des chambres supplémentaires pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie lejeune vous propose : servian - plain-pied - séjour lumineux - grand terrain - piscine - panneaux solaires située dans un environnement agréable sur la commune de servian, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux, chaleureux et convivial, avec un accès direct à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, pratique, complète parfaitement l’espace de vie et bénéficie d’un cellier attenant pour plus de rangement. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec piscine et puits. Côté confort et performance énergétique : - climatisation gainable - poêle à bois - chauffage solaire - panneaux solaires - cumulus thermodynamique - puits une maison complète, économe et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison lumineuse, au calme absolu, avec vue dégagée – Aumelas Cette maison récente de 126 m² offre un cadre de vie rare  : calme total, lumière omniprésente et belle vue sur le château d’Aumelas. Implantée sur un terrain piscinable de 790 m², elle bénéficie d’un jardin bordé d’une zone verte non constructible. Un intérieur spacieux et parfaitement conçu : Rez-de-chaussée • Belle entrée : hall cathédrale, escalier bois / métal • Grand séjour de plus de 50 m², lumineux avec ses deux grandes baies vitrées. • Une cuisine intégrée avec îlot central • Suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing • WC indépendant Étage • 3 chambres, • Salle de bain • WC indépendant Les points forts : • Grande terrasse en bois plein sud • Matériaux haut de gamme  • Nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle • Très grand garage isolé de 43 m² pouvant également servir d'atelier • Pompe à chaleur gainable réversible sur toute la maison • Ballon thermodynamique Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et sérénité dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Servian, charmant village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles), découvrez cette belle maison familiale 5 pièces de 117 m², construite en 2002, implantée sur un terrain de 900 m² avec piscine. La commune dispose notamment d'une école, d'un collège et d'une piscine municipale, idéale pour une vie de famille pratique et agréable au quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, la maison propose un bel espace de vie, quatre chambres confortables et une organisation pratique de plain-pied, parfaitement adaptée à une famille ou a des retraités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux et bien exposé, propice aux moments de détente autour de la piscine. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Côté prestations, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage solaire et d'un puits, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 123.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante Maison de village rénovée avec GARAGE à Puissalicon Laissez-vous séduire par cette maison de village rénovée, située dans la charmante commune de Puissalicon. Avec ses 3 pièces et sa surface habitable de 50 m², ce bien est idéale pour une petite famille, un couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au garage et son espace buanderie. L'espace de vie se situe au premier niveau avec sa cuisine équipée et son wc séparé. Au second étage vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau rénovée en 2025. La maison bénéficie d'une rénovation récente offrant un réel confort. L'exposition est idéale avec une orientation est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle dès le matin. Un garage de 23 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou plein de charme à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au nord de Montpellier, dans un secteur prisé et confidentiel, à quelques minutes des commodités et de la ligne 5 du tramway, cette villa contemporaine d'exception incarne l'élégance architecturale et l'art de vivre méditerranéen. Conçue par un architecte montpelliérain de renom et entièrement rénovée en 2020 avec des prestations haut de gamme, elle développe des volumes remarquables et une signature résolument contemporaine. Lumière naturelle omniprésente, circulation fluide, matériaux de qualité : chaque détail a été pensé avec exigence. Implantée sur une parcelle de 843 m², totalement à l'abri des regards, la propriété offre une configuration rare et intelligente permettant deux lectures possibles : – une résidence principale familiale élégante et confortable – ou une maison d'hôtes de standing immédiatement exploitable. Le niveau principal accueille les espaces privés : une vaste pièce de réception aux volumes généreux, une suite parentale raffinée avec salle d'eau, et des espaces distincts garantissant une intimité totale. Dans une configuration résidentielle classique, cet étage constitue un espace de vie harmonieux, parfaitement adapté à une famille recherchant confort et modernité. Véritable cœur architectural de la villa, un magnifique patio central structure la circulation et dessert les chambres. Il apporte une dimension esthétique forte et crée une atmosphère intimiste, signature des demeures contemporaines haut de gamme. Les niveaux inférieurs proposent plusieurs suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Dans le cadre d'une résidence principale, ces espaces peuvent parfaitement accueillir famille, amis, adolescents ou bureau indépendant. Dans une optique d'exploitation, ils offrent un niveau de confort équivalent à l'hôtellerie de charme. Un vaste espace de réception supplémentaire, ouvert sur l'extérieur et sur la piscine, peut devenir salle de loisirs, espace bien-être, home cinéma ou espace petits-déjeuners selon le projet. À l'extérieur, la piscine en pierre de Bali, aux lignes épurées, s'inscrit dans un écrin minéral et végétal maîtrisé. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité précieuse, recherchée autant par une clientèle résidentielle que touristique. Stationnements privatifs, organisation architecturale cohérente, rénovation qualitative et potentiel patrimonial : cette villa contemporaine séduit par sa polyvalence rare sur le marché. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle exigeante en quête d'une résidence principale singulière ou d'un projet d'hébergement haut de gamme, dans un environnement stratégique aux portes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 941688.

Béziers : villa d'exception avec vue panoramique rare sur le marché, cette villa en excellent état se distingue par ses volumes et sa vue imprenable sur la ville. Un bien clé en main, optimisé pour le confort et la fonctionnalité. L'essentiel à retenir : 4 chambres au total : dont 1 située en rez-de-chaussée. Luminosité & vue espace détente : jardin aménagé avec piscine parfaitement exposée. Atout majeur : un garage xxl de 100 m², parfait pour collectionneurs, artisans ou stockage massif. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Prête à emménager. Pour organiser une visite contactez coralie keller au 06 01 70 16 93 ou passez à l'agence r immobilier de béziers au 69 avenue georges clemenceau 1.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Charmante maison de ville rénovée, 3 chambres, terrasse, Montpellier Centre Au cOEur de Montpellier, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa belle terrasse ensoleillée, cette propriété est parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace et de luminosité. La maison s'ouvre sur une entrée lumineuse desservant un grand séjour de 63,33 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les surfaces bien agencées offrent un agencement pratique et fonctionnel. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et propice à la détente. La salle de bain, la salle d'eau et les deux toilettes apportent un confort supplémentaire à ce bien. La terrasse de 30,25 m² est le lieu idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une exposition sud pour des moments de détente en toute tranquillité. Construite en 1970 et rénovée, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable avec des équipements modernes pour un confort optimal. La fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV garantissent une connectivité optimale. Située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison pleine de charme et de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété unique à Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Jardin à Murviel-lès-Béziers * Bienvenue dans cette superbe maison de campagne située à Murviel-lès-Béziers, offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature et du calme. Rénovée avec soin, cette propriété de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Description des Pièces : Cette maison propose 12 pièces au total avec un étage, dont : Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec une grande entrée Un grand salon pour les repas, ainsi qu'un coin détente Un bureau pour travailler en toute tranquillité Un palier à l'étage ideal pour un dressing 3 chambres lumineuses et spacieuses 2 salles d'eau pour un confort optimal 3 WC séparés pour plus de praticité Une terrasse de 51 m² offrant un espace extérieur agréable Un grand jardin pour profiter de moments en plein air Le DPE est classé en B Avantages de la Propriété : Cette maison de campagne, à l'écart du bruit de la vie de tous les jours, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un système de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et radiateurs, vous profiterez d'un confort thermique optimal en toute saison. L'alimentation en énergie est assurée par l'électricité, le bois, l'énergie solaire et photovoltaïque, pour une consommation plus écologique. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et profiter dès votre arrivée du charme et du confort de cette belle demeure de caractère. Localisation et Cadre : Située sur la commune de Murviel-Lès-Béziers, à 3 min de la rivière Réals, de chemins de randonnées et à 5 min des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Une très belle opportunité ! N'attendez plus pour réaliser votre rêve de propriété à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Ginieis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809603988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Barbier vous propose : Charmante Maison de 125 m² avec Jardin et Garage à Abeilhan Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située dans la paisible commune d'Abeilhan. Dans un quartier calme et à 2 pas de la nature cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant tranquillité et confort. À l'intérieur, vous serez séduit par ses pièces lumineuses et spacieuses. L'espace de vie se compose d'un salon / séjour ouvert sur un espace cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. L'aménagement de cette maison a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec des équipements modernes tel qu'un puits canadien qui permet de maintenir une température idéale en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 75 m² équipée d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été offrant un espace de détente idéal pour les repas en plein air. Le grand jardin de 1000 m² vous offre un espace propice à la détente. Deux garages sont également présents pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Construite en 2013, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'exposition est à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est idéalement située, proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle à Abeilhan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 937823417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce pavillon des années 1969, édifié sur 564 m² de terrain clos, sans aucun vis-à-vis. De beaux volumes et un véritable confort de vie : Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un beau dégagement desservant notamment un très bel espace de vie lumineux donnant sur la véranda et l’extérieur, comprenant séjour et salle à manger aux volumes généreux, une cuisine aménagée séparée, une chambre confortable avec placards, une salle d’eau avec bidet et douche à l’italienne récente, ainsi que des espaces fonctionnels (buanderie, rangements), un wc indépendant. Un garage d’environ 28 m² avec un fort potentiel de rangements et de stationnement complète ce niveau. À l’étage, vous retrouverez également de beaux volumes avec un dégagement et ses ouvertures arc boutées dévoilant ainsi beaucoup de clarté et de lumière desservant les pièces de l’étage : un bureau, deux chambres, l’une avec placards, l’autre agrémentée d’un très grand dressing de plus de 10 m², une salle d’eau avec WC. Des combles isolés avec accès par l’extérieur, actuellement utilisés en rangement, offrent un espace supplémentaire appréciable. Un extérieur pensé pour la détente : Véranda fermée d’environ 22 m² avec cuisine d’été et barbecue, piscine 7,90 x 3,90 avec abri récent, local piscine en fond de terrain, plage en béton imprimé, douche et WC extérieurs, atelier, espace détente sous l’olivier à l’abri des regards. Stationnements pour trois véhicules en plus du garage, le tout sécurisé. Les avantages : •Beaux volumes et circulation fluide •Très belle luminosité •Prestations modernes (chauffage gaz, climatisation, double vitrage, volets électriques domotisés, fibre, portail et porte de garage domotisés) •Maison entretenue et modernisée •Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises ! Un bien familial offrant espace, intimité et qualité de vie, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Andreu vous propose : Maison familiale de 1974, en R + 1, avec jardin arboré et fort potentiel – Béziers Située dans un quartier résidentiel calme de Béziers, cette maison en trois faces d’une surface habitable de 115 m², offre de beaux volumes et un énorme potentiel de rénovation pour créer une maison de vie moderne et chaleureuse. Édifiée sur un terrain de 389 m², piscinable, elle séduira les familles comme les amateurs de projets. Au rez-de-chaussée : . Une entrée avec WC indépendant • Salon / salle à manger d’environ 25 m² avec cheminée • Véranda attenante d’environ 30 m², parfaite pour une pièce de vie supplémentaire • Cuisine équipée indépendante • Garage de 24 m², pouvant être transformé en suite parentale ou espace habitable À l’étage : • 5 chambres lumineuses • Une salle d’eau avec WC Extérieurs : • Jardin arboré agréable • Terrain piscinable • Maison trois faces = lumière + intimité Localisation idéale : - Proche des commerces, écoles et transports - Accès rapide au centre-ville Les + : - 5 chambres - Climatisation dans le salon / séjour et dans le couloir à l’étage - Beaux volumes - Jardin + terrain piscinable - Possibilité suite parentale - Quartier calme - Gros potentiel de valorisation Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale pleine de charme à Béziers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Andreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Maille vous propose : Maison de village en 2 faces, en R + 2, sur la commune de Puisserguier Ce bien se compose au rez de chaussée d’un garage, au 1 er étage, séjour cuisine, 1 sde avec wc, au 2 eme étage, un palier desservant 2 chambres et un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d’optimiser les volumes et de repenser entièrement les prestations selon votre stratégie : résidence principale, investissement locatif classique ou projet de déficit foncier. contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou bien avoir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 992939553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Située au cOEur de la résidence Au berge du Canal, entre Colombiers et Béziers, cette charmante maison d’environ 42 m² est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie, avec sa cuisine équipée, d'une salle d 'eau avec, et d'une chambre spacieuse puis à l’étage, d’une seconde chambre. Grâce à sa position en angle, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout : un extérieur plus grand que la moyenne des maisons de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. La résidence est particulièrement appréciée pour son cadre de vie et ses nombreux équipements : Piscine extérieure Piscine intérieure chauffée Terrain de basket Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants Salle pour éventuellement à disposition Laverie Le tout dans un environnement privilégié, en bordure du Canal du Midi, à quelques pas du centre de Colombiers, entouré de vignobles et de chemins propices aux balades à pied ou à vélo. Un bien rare, offrant calme, loisirs et qualité de vie, dans un secteur recherché du Biterrois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Située dans un environnement recherché, au cOEur d’un quartier résidentiel et paisible du village de Grabels, cette belle maison T6 en R + 1 offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Développant une surface habitable de 190 m² environ, la maison est implantée sur une parcelle de 650 m² environ, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en préservant intimité et tranquillité. La maison entièrement climatisée, présente de nombreux atouts avec un aménagement très fonctionnel : - Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec grand placard, un WC indépendant, puis un superbe espace de vie aux beaux volumes comprenant -une cuisine ouverte entièrement aménagée avec des équipements de qualité, un grand cellier / buanderie, -un coin repas attenant, -un séjour spacieux avec un coin billard ou home cinéma. Le tout se prolonge grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse fermée de plus de 30 m² environ et deux autres terrasses donnant sur l'espace piscine. Sur ce même niveau, à l’écart du séjour, un coin nuit confortable propose : -une suite parentale, avec salle d’eau et toilette séparé, -une pièce polyvalente aménageable en bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis. À l’étage, vous trouverez : -deux chambres avec placards dressing chacune, -une salle d’eau, et WC séparé, -une seconde suite parentale ouverte sur une belle terrasse parfaitement exposée à la vue dégagée, avec salle d’eau privative et son toilette séparé. Les extérieurs : Entièrement clos et soigneusement aménagés, les extérieurs contribuent également à faire de cette maison un véritable havre de paix. Ils se composent de : - jardins paysagés, -piscine de 4x10 avec pool house, -cuisine d’été, -nombreuses terrasses dont une couverte pour profiter pleinement de chaque moment de la journée en toute saison - un local technique. Côté stationnement, la maison dispose de trois places de parking privatives, en complément des emplacements devant la villa. Les + : -Quartier résidentiel calme -Maison 4 faces, très lumineuse -Nombreuses terrasses et excellente exposition -Deux suites parentales - équipements de qualité Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et qualité de vie, à proximité du village et de ses commodités. Prestations idéales pour une vie familiale et conviviale Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au coeur du village de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, ainsi que des écoles et du collège, accessibles à pied. La maison est composée de deux appartements indépendants dont un T3 et un T4. L'ensemble est implanté sur un terrain de 382 m², offrant un extérieur agréable et exploitable selon vos besoins. Un garage unique complète le bien. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale avec logement indépendant, qu'un investissement locatif au coeur d'un secteur recherché, alliant vie de village et commodités.

À seulement 5 minutes à pied du centre de Castries, cette maison T4 de 64 m² offre 3 chambres ainsi qu’un rez‑de‑jardin de même surface, l’ensemble étant à rénover. Le tout sur un terrain de plus de 1100 m², laissant de nombreuses possibilités d’aménagement pour vos futurs projets. Un cadre paisible. Un beau potentiel à exploiter. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.