Maison à vendre Hérault (34)

Plongez dans le charme de cette villa contemporaine de 150 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Sérignan. À seulement 15 minutes à vélo des plages de Valras, cette maison construite en 2008 est parfaite pour une grande famille grâce à ses 5 chambres réparties sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La maison, en excellent état, propose également une buanderie avec de nombreux rangements et un espace dédié pour stationner une moto. Les chambres, toutes dotées de placards intégrés, assurent un confort optimal. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de douche, tandis qu'une élégante salle de douche à l'étage et un WC à chaque niveau complètent les installations. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 585 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée avec couverture automatique, d'une terrasse accueillante et d'un jardin soigneusement entretenu. La villa bénéficie d'une localisation privilégiée, avec des commerces et des écoles à proximité immédiate. L'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 700 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2251 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques et diagnostics applicables au bien sont accessibles sur le site officiel . Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur les données transmises par le diffuseur. Ils ne sauraient se substituer aux vérifications, diagnostics ou documents officiels établis par des professionnels compétents. Pour toute précision complémentaire concernant cette annonce, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 146 m², située dans le charmant village de Montarnaud. Construite en 2015, elle se distingue par son état impeccable et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie inondé de lumière naturelle, comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant à chacun un espace personnel et intime. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter d'un environnement verdoyant, agrémenté d'une piscine au sel sécurisée, véritable oasis de détente. Un studio indépendant de 20 m², avec sa propre cuisine et salle d'eau, constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou offrir plus d'autonomie à un adolescent. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, des volets roulants électriques, un cellier pour un rangement optimal, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Montpellier est accessible en seulement 20 minutes en voiture, et les écoles ainsi que les commerces sont à quelques pas, faisant de cet emplacement un choix parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 146 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 671 € - Frais d'agence : Charge vendeur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les candidats acquéreurs sont invités à réaliser toutes vérifications utiles (diagnostics, règles d'urbanisme, aspects fiscaux) et à se faire accompagner par des professionnels selon leurs besoins. Pour les données officielles relatives aux aléas et risques locaux, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc, cette somptueuse maison d'architecte moderne s'étend sur un terrain arboré de plus de 2700 m². Située dans un quartier prestigieux et sécurisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec sa piscine miroir, sa vaste terrasse, un carport pour quatre véhicules et un grand garage. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, s'ouvrant sur un patio extérieur agrémenté d'un jacuzzi et d'une terrasse en bois. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau avec salle d'eau attenante, un cellier, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée centrale, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un salon dédié à la télévision. Le sous-sol, véritable espace de vie supplémentaire, comprend un séjour avec cuisine américaine, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Vous y trouverez également des caves, un garage attenant et les installations techniques pour la piscine et le jacuzzi. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont deux avec accès à une terrasse commune, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, avec un plancher chauffant rafraîchissant au sous-sol et au rez-de-chaussée, et un chauffage gainable à l'étage. Un forage et une citerne garantissent l'alimentation en eau du jardin et des WC. Caractéristiques techniques - Surface : 440 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 3 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant rafraîchissant, pompe à chaleur gainable - Eau : forage et citerne pour le jardin et les WC Mentions légales : Les informations concernant les risques (naturels, technologiques et miniers) sont accessibles sur la plateforme officielle . Ces éléments sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, les contrôles administratifs ou l'examen des règles d'urbanisme applicables. Il est recommandé d'effectuer les vérifications et expertises appropriées avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de village à Mauguio, un véritable havre de paix où chaque espace a été conçu pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour savourer des moments de détente en plein air. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres généreuses, dont une somptueuse suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un espace bureau est également à votre disposition, idéal pour le télétravail. Une salle de bain supplémentaire et un second toilette viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations de cette maison incluent une climatisation gainable, du double vitrage et des volets électriques, garantissant un confort thermique et acoustique exceptionnel. Le quartier est très prisé pour son cadre paisible et ses nombreuses commodités. À moins de 100 m, vous trouverez une école primaire et un collège, ainsi que des commerces et le marché local à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 169 m² - Année de construction : 2001 - Chauffage : électrique - Eau : eau de ville - DPE : B - Parking : 1 place - Copropriété sans charges Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif afin d'apporter une première information sur le bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour lorsque de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance. Notre équipe est à votre disposition pour apporter des précisions et vous orienter dans les démarches à suivre pour votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette villa contemporaine de 206 m², idéalement située dans le quartier recherché de La Rèche à Balaruc-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur la Gardiole, cette propriété exceptionnelle vous garantit une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, s'ouvrant élégamment sur une piscine scintillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'étend vers une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Un garage de 26 m², accessible de l'intérieur, offre la possibilité d'être transformé en suite parentale selon vos besoins. À l'étage, un couloir agrémenté de nombreux rangements mène à deux grandes chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie complètent cet espace nuit, alliant confort et fonctionnalité. L'extérieur de la villa est tout aussi séduisant avec une terrasse de 50 m², un jardin verdoyant, un portail électrique, un espace de rangement sous la terrasse et un atelier de 40 m², idéal pour les passionnés de bricolage ou de jardinage. Cette villa est dotée d'une domotique complète, de volets motorisés, d'une climatisation réversible, d'une chaudière à condensation, ainsi que de caméras de sécurité intérieures et extérieures. Le tout est alimenté par le gaz de ville, assurant un confort optimal. À proximité immédiate des commodités, cette propriété rare allie modernité, espace et tranquillité. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 2450 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 415 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Les informations communiquées ici sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments transmis au moment de la publication. Elles ne constituent pas un engagement contractuel et doivent être vérifiées par des professionnels (diagnostics, contrôles juridiques et fiscaux) avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, située dans le charmant quartier de Portiragnes. S'étendant sur 63 m², cette propriété de 3 pièces propose des espaces de vie lumineux et bien agencés. Elle offre deux chambres confortables, une salle de bain moderne et s'ouvre sur un terrain de 180 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen. Construite en 2025, cette maison bénéficie d'une qualité de construction exceptionnelle et d'un état général impeccable, idéale pour devenir votre résidence principale. Les avantages se prolongent avec un garage et deux places de stationnement, simplifiant votre quotidien. Équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un système électrique pour la production d'eau chaude, la maison assure une performance énergétique remarquable. Les visiteurs ont particulièrement apprécié la conception contemporaine et l'espace extérieur paisible. Portiragnes offre un cadre de vie serein, agrémenté de parcs et de jardins publics à proximité. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, rendant cette maison encore plus attrayante pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 2025 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Électrique - DPE : À - Garage : 1 - Places de stationnement : 2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et fournit des éléments d'information destinés à orienter votre démarche; ces éléments ne constituent ni une garantie ni une expertise exhaustive et il est recommandé de solliciter des professionnels qualifiés pour toute vérification ou examen approfondi. L'équipe Zefir reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les étapes administratives ou techniques. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAUGUIO - Un charme incroyable pour cette maison en pierre de caractère, alliant authenticité et qualité de construction. Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, à deux pas du centre-ville et au coeur d'un quartier prisé, découvrez cette maison non mitoyenne de 174 m², implantée sur une belle parcelle de 704 m², piscinable et constructible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec rangements), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout coup de coeur : un grand T2 esprit loft avec mezzanine, entièrement climatisé, disposant de sa propre cuisine et salle de bain. Idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis, ou encore créer un espace de vie supplémentaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant confort et sérénité : o Électricité, plomberie et peintures refaites o Escalier rénové o Toiture reprise Prestations complémentaires : o Double vitrage PVC o Volets roulants électriques et battants o Vide sanitaire o Forage avec point d'eau o 3 stationnements extérieurs Le terrain, constructible et piscinable, vous laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Une maison en pierre au charme rare, parfaitement entretenue et solidement construite, qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. 1.

Découvrez le charme de ce ravissant duplex de 26,5 m² niché au cœur de Béziers, dans un cadre serein et recherché. Construit en 2003, ce bien vous offre un accès privilégié aux berges du Canal, pour des promenades apaisantes à proximité immédiate. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, devient votre alliée pour concocter de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, une chambre douillette vous promet le plus réconfortant des repos. Profitez de votre vaste jardin privatif de 30 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil. La résidence "Les Berges du Canal" vous offre des prestations de qualité, avec un confort optimal assuré par une climatisation moderne et du double vitrage. Vous bénéficiez également d'une piscine extérieure pour l'été, ainsi qu'une piscine couverte pour les jours plus froids, sans oublier une place de parking privative. À quelques kilomètres des plages de la Méditerranée, cette maison allie parfaitement confort et praticité pour votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26,5 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 2003 - Jardin : 30 m² - Parking : 1 place privative - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - DPE : D Mentions légales : Les données réglementaires accessibles via sont fournies à titre informatif. Elles n'exonèrent pas les intéressés de procéder aux vérifications et diagnostics requis avant toute transaction. L'annonceur transmet les informations publiées; il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de faire réaliser, si nécessaire, les expertises et contrôles (diagnostics techniques, recherches urbanistiques et vérifications administratives) afin d'obtenir des documents officiels à jour. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de ville, idéalement située au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier. Avec une surface de 65 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure individuelle allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Récemment rénovée, cette maison propose deux chambres confortables et un séjour accueillant, sublimé par un parquet raffiné qui confère une ambiance chaleureuse à l'ensemble. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse et une cour, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et prolonger vos moments de détente en extérieur. À moins de 100 mètres de plusieurs parcs, l'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un cadre verdoyant et apaisant. De plus, toutes les commodités essentielles sont à proximité, y compris les écoles, universités et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. * Caractéristiques techniques * - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1947 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 75 m² - Taxe foncière : 1452 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour, mais chaque intéressé demeure responsable de ses propres vérifications. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette villa moderne et rénovée, située au cœur de Lunel, offrant une surface habitable de 144 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², où une cuisine contemporaine et entièrement équipée vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie astucieusement aménagée. À l'étage, une chambre supplémentaire d'environ 20 m² avec sa propre salle de bain offre un espace privé et intime. Un studio indépendant de 26 m² vient compléter ce bien, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Le jardin de 480 m² est un véritable havre de paix, aménagé avec soin pour inclure une cuisine d'été, une piscine et un espace détente, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations modernes telles que la climatisation gainable et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier, à la fois pratique et agréable, propose plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire Mario Roustan est à 400 m, l'école primaire Henri De Bornier à 700 m, l'école maternelle Arc En Ciel à 800 m et le collège Louis Feuillade à 600 m. Pour vos moments de détente, le parc du Canal de Lunel se trouve à seulement 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1982 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 480 m² - Parking : 2 places - DPE : À - Chauffage : individuel - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes ou des documents officiels avant toute décision d'achat ou de location. Ces éléments ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les pièces administratives exigées. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et au territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance de cette villa de plain-pied de 125 m², idéalement située à La Grande-Motte, à quelques pas des plages ensoleillées. Cette résidence de charme vous accueille avec un patio central intime, agrémenté d'une piscine raffinée et d'une verrière moderne qui inonde le séjour de lumière. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing spacieux. Une seconde salle d'eau est à disposition pour le confort de toute la famille. De nombreux rangements intégrés et une climatisation réversible complètent les prestations de cette villa. Les équipements incluent un double vitrage de qualité, des volets roulants électriques et la fibre optique. Le système de chauffage et d'eau chaude au gaz assure un confort thermique optimal. À l'extérieur, un jardin paysagé de 500 m² avec terrasse vous invite à la détente. Un espace de stationnement et un garage viennent parfaire ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 2352 € - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Individuel Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour, cependant il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises qu'il juge utiles avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour préciser tout point administratif ou technique, orienter vers les professionnels compétents et faciliter les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 197 m² à Teyran, un espace de vie unique associant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé et ses multiples aménagements extérieurs. La maison abrite une grande suite parentale de plain-pied, prolongée par une salle d'eau et un dressing, garantissant un confort optimal. À l'étage, un hammam privé et une salle de bain inspirée de Bali vous invitent à un véritable moment de détente, tandis que deux chambres spacieuses complètent cet espace familial. L'extérieur est un havre de paix avec une piscine à débordement, un bassin japonais, un jacuzzi sous bulle, et un superbe pool house neuf. Une pergola en fer forgé et plusieurs stationnements extérieurs ajoutent au charme de cette propriété enchanteuse. La dépendance, avec son entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un accueil familial ou un revenu locatif. Situé dans un quartier calme et prisé, la demeure offre un accès aisé aux infrastructures de Teyran, comme l'école élémentaire Jules Ferry et le parc des Jonquières, tous deux à environ 300 m. Teyran vous charmera par sa qualité de vie exceptionnelle, ses commerces et ses écoles, tout en étant à proximité immédiate de Montpellier. Caractéristiques techniques : - Surface : 197 m² - Chambres : 4 - Salle de bain : 1 - Nombre de niveaux : 2 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, gaz - Piscine, jardin, dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette villa contemporaine de plain-pied à Adissan, construite en 2016, est une invitation au confort et à la tranquillité. S'étendant sur 108 m², elle offre une harmonie parfaite entre élégance moderne et convivialité. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 50 m² vous accueille avec une lumière abondante grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur un terrain de 540 m². La terrasse vous invite à la détente avec un bassin élégant de 3x3 m, idéal pour profiter du climat ensoleillé. La cuisine, entièrement équipée, promet des moments culinaires agréables en famille ou entre amis, tandis que le cellier bien aménagé facilite le rangement quotidien. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible et les volets roulants électriques assurent un confort optimal toute l'année. Ce havre de paix offre une vue dégagée sur le magnifique paysage environnant. La proximité de la ville historique de Pézenas ajoute une dimension culturelle à votre environnement, tandis que le village dynamique d'Adissan, avec l'école primaire Les Cauquillats à 400 m, est parfait pour les familles. Caractéristiques techniques Surface : 108 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Année de construction : 2016 Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Individuel électrique DPE : À Terrain : 540 m² Stationnement : 3 places Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour actualiser les informations diffusées. Nous recommandons, le cas échéant, de faire appel à des experts indépendants pour des évaluations complémentaires, et d'assurer la vérification de l'actualité des données avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de plain-pied, située à Carnon Plage, vous invite à découvrir un espace de vie de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à deux pas de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer à moins de 20 mètres. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. * Caractéristiques techniques : * - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette somptueuse villa contemporaine vous ouvre ses portes au cœur d'un village dynamique, Montblanc, entre Pézenas et Béziers. Sur un terrain généreux de 457 m², cette construction récente, érigée en 2023, s'adapte parfaitement aux nouvelles normes RE2020, garantissant une empreinte écologique exemplaire. Une fois le seuil franchi, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de 63 m² baignée de lumière naturelle. Sa cuisine américaine moderne s'harmonise parfaitement avec cet espace, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse et au jardin vous promet de belles journées ensoleillées autour de la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, vous offrant un espace intime et privilégié. Montez à l'étage pour découvrir deux chambres lumineuses, chacune jouissant de sa propre terrasse, idéales pour profiter de la tranquillité environnante. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Située à moins de 15 minutes des plages, cette villa jouit d'une localisation idéale, associant calme et facilité d'accès aux grands axes. Pour les familles, l'école maternelle Joseph Bousquet et une école élémentaire publique sont accessibles à environ 700 m, facilitant le quotidien des enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 138 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2023 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 457 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : À Mentions légales : Consultez le site officiel pour accéder aux cartes et informations mises à jour sur les aléas naturels, technologiques ou miniers affectant la zone. Les éléments publiés ici visent à informer de manière générale; ils ne remplacent pas une expertise technique ou des vérifications administratives. Avant toute prise de décision, il est recommandé de contacter les organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche id-sit180812 : propriété à couper le souffle ! Perché sur une colline en pleine campagne, expo sud à l'abri du vent et bénéficiant d'une vue à 360° imprenable. Le terrain est clos et arboré sur env. 4.000 m² le reste est une parcelle libre attenante. Absolument aucun vis à vis ni nuisance. L'habitation de plain-pied a été édifiée dans les années 1985 et comprend séjour avec cheminée et belle terrasse. Coin cuisine aménagé. Couloir desservant 2 très grandes chambres. Salle de bains avec wc. Logement rénové et en parfait état général. Menuiseries récentes double vitrage. Réseau électrique neuf. Chauffage central gaz citerne plus climatisation. Eau par forage à volonté. Fosse septique en cours de mise aux normes. Présence de diverses dépendances. - mentions légales : proposé à la vente à 590000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 04 / 2024 - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette villa-appartement unique de quatre pièces, intelligemment réparties sur environ 78 m², offrant un cadre de vie idéalement conçu. Ce duplex séduisant à Montpellier-Aiguelongue s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé par deux terrasses spacieuses, totalisant 22 m², pour une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre au rez-de-chaussée assure un aménagement pratique, tandis que la vue imprenable sur le Lez, sans vis-à-vis, confère un rare sentiment de liberté. Confortablement équipée, la cuisine moderne s'accompagne de rangements intégrés, d'une buanderie, et d'un sol en parquet bois, renforçant le charme et l'élégance de cette résidence. La climatisation et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Appartenant à une copropriété familiale entourée de verdure, rénovée en 2015, cette propriété intègre une place de stationnement et propose un garage en sous-sol en option. Nichée à proximité du Parc Meric, elle bénéficie d'une localisation prisée et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 2007 € - Charges de copropriété : 156 € / mois - Mode de chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Les éléments peuvent évoluer dans le temps; leur vérification in situ et, si nécessaire, par des spécialistes demeure recommandée avant toute décision. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en facilitant les démarches nécessaires auprès des acteurs compétents. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cabinet Conseil Immobilier “Père & Fille” – + 25 ans d’expérience vous propose : Montbazin – à seulement 20 minutes des plages de Sète et Montpellier Le charme du village… avec un air de vacances toute l’année Découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et charme de l’ancien. Laissez-vous séduire par sa magnifique terrasse tropézienne de 25 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée… avec en toile de fond le Mont Saint-Clair de Sète. Un véritable espace de vie pour vos soirées d’été ️ Des volumes et prestations de qualité. Double entrée. • Séjour lumineux exposé sud avec cuisine entièrement équipée • 3 chambres dont une belle suite parentale • Coin bureau (idéal télétravail) • 3 salles d’eau • Une vaste remise de 70 m² : stationnement, stockage ou projet d’aménagement ou Une cave à vin pour les amateurs Un cadre de vie privilégié. Ici, vous profitez du calme et de l’authenticité d’un village, tout en restant à proximité immédiate de la mer, de Montpellier et de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d’informations.

Villeneuve les maguelone au cœur d'un quartier, calme et recherché, et proche du collège. Élégante villa des années 2004, de construction traditionnelle, avec fondations renforcées, et entièrement surélevée d'un vide sanitaire. 125 m² hab + 27 m² de garage carrelé, avec mezzanine. Aux volumes généreux et bien distribués, répartis sur 2 niveaux : offrant au rdc : une grande cuisine de 14 m² entièrement équipée, de style provençale, avec son électroménager : (lave-vaisselle, plaque vitro, hotte, four, micro-onde, frigidaire.) un spacieux séjour / salon traversant de 39 m². 1 suite parentale, avec placard et sa salle d'eau. À l’étage : 3 belles chambres, de 8 m²30,12 m²36,12 m²63.1 salle de bains de 5 m²86. Un grenier aménagé (idéal salle de jeux pour les enfants). Nombreuses prestations : chauffage central gaz, climatisation réversible, fermeture pvc, volet alu, alarme, adoucisseur d'eaux. Bonne exposition est / ouest. Le tout implante sur un agréable terrain de 400 m². Avec sa pergola, pour une intimité préservée, et sa jolie piscine en forme de coquillage. Forage pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 540 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : c 81 c 12 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 1160 eur et 1650 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 30 / 01 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque..

À Capestang, à deux pas du centre-ville, des écoles et du collège, cette élégante maison de 125 m² de maître, entièrement restaurée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques finitions restent à prévoir (peintures et sols), vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Rez-de-chaussée - Grand séjour lumineux de 50 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine moderne entièrement équipée - Bureau et hall d'entrée spacieux - Verrière donnant accès à un jardin arboré et piscinable - Stationnement possible des deux côtés de la maison 1er étage -3 grandes chambres d'environ 13 m², dont 2 avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque - Buanderie Dernier étage - Superbe pièce supplémentaire de 50 m² avec poutres apparentes, velux électriques et porte-fenêtre donnant sur le jardin - Idéale pour créer une suite parentale - Toit entièrement refait, isolation et électricité prêtes à être finalisées - Possibilité d'ajouter 50 m² habitables supplémentaires en terminant peinture, parquet, coin douche et WC Prestations - Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte - Chaudière murale gaz à condensation Frisquet, économique et performante - Menuiseries récentes en triple vitrage phonique Maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un espace évolutif. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1549 € DPE : en cours Mode de chauffage : chaudière à gaz Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Notre équipe reste disponible pour toute précision concernant le bien ou les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier prisé de Pech Méja à Balaruc-les-Bains, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 117 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par son design élégant et fonctionnel. Deux chambres douillettes, dotées de nombreux rangements, vous promettent des nuits paisibles. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort : parquet chaleureux, climatisation efficace, double vitrage et volets roulants électriques. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 380 m² vous attend, véritable havre de paix. Profitez d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air, d'une piscine rafraîchissante et d'une véranda lumineuse qui prolonge votre espace de vie. Deux places de parking privatives complètent les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle. Le quartier offre un accès facile à l'étang de Thau et aux commodités essentielles, renforçant l'attrait de cet emplacement privilégié. Les espaces verts à proximité vous offriront des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1984 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1641 € - DPE : C (consommation énergétique : 112) - Parking : 2 places Mentions légales : Les éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations peuvent évoluer dans le temps et nécessitent des vérifications complémentaires avant toute décision. Il est recommandé de consulter les services d'urbanisme locaux, les documents cadastraux et des professionnels indépendants pour confirmer la situation juridique, les limites ou éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au pied du Pic St Loup, dans un village situé à 12mn de St Martin de Londres et St Mathieu de Tréviers, à 20mn de Montpellier Hôpitaux Facultés, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de + de 1 Hectare. La maison principale de 182 m² propose 5 chambres, un grand séjour de 59 m² avec son poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée, des caves. Quasiment toutes les pièces sont orientées sud, très lumineuses et donnant sur un magnifique espace piscine à l'abri des regards. Vous profiterez de 3 appartements indépendants de 50 m² chacun avec climatisation en gainable, pouvant être loués en gîte tout au long de l'année, ou permettant d'accueillir famille et amis. L'extérieur vous propose de nombreux espaces pour se poser, se ressourcer, une grande piscine à débordement avec son superbe pool house, un terrain de pétanque, un immense terrain clôturé pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux. Les plus de cette propriété : un atelier de 36 m², une salle de sport (ou autre) de 20 m², 2 box à chevaux, 1 grand garage de 72 m² pouvant soit héberger des chevaux ou des voitures, soit être transformé en habitation supplémentaire ou en salle de réception. Ce bien exceptionnel conviendra parfaitement à une famille en quête de quiétude, d'espace, de nature et souhaitant accueillir régulièrement amis et famille. Il conviendra aussi à des personnes cherchant un nouveau projet de vie en développant l'activité de gîtes ou chambres d'hôtes dans cette région qui s'y prête parfaitement bien. Vous trouverez non loin de la propriété de nombreux domaines viticoles de renom, des sentiers de randonnées pédestres et à vélos, et vous serez à 30mn seulement de Montpellier et 45mn de la mer. Un bien rare à découvrir rapidement. Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, parfaitement agencée, s'étendant sur environ 75 m² à Agde et offrant une belle harmonie entre confort moderne et convivialité. Répartie sur trois niveaux, cette résidence est idéale pour une vie pratique et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux donnant sur un agréable jardin de 76 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage de moments familiaux. À l'étage, trois chambres bien disposées assurent un espace nuit parfaitement optimisé, complétées par une salle de bains moderne. Les prestations de cette maison garantissent un confort quotidien : climatisation, double vitrage pour une isolation optimale, et une rénovation récente qui assure une modernité indéniable. L'environnement calme de la maison, à proximité immédiate des commerces et des commodités, facilite la vie quotidienne. Pour les familles, l'offre éducative à proximité est un atout incontestable avec l'école élémentaire Jules Ferry à moins de 200 m, l'école élémentaire Anatole France à 300 m, l'école maternelle Marie Curie à environ 300 m, et le groupe scolaire Albert Camus à 600 m. Les déplacements au sein de la ville sont simplifiés grâce à l'arrêt de bus Moulin des Evêques accessible à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 75 m² - Surface du jardin : 76 m² - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique - DPE : D (205 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 448 € - Année de construction : 1948 - Présence de fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 5 minutes de l'A75, venez découvrir cette agréable maison où confort et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Dès l'ouverture du portail, un vaste espace de stationnement s'offre à vous. À l'arrière, le jardin se révèle comme un véritable havre de paix, au calme et sans vis-à-vis. À l'intérieur, l'habitation principale propose une pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau. Et ce n'est pas tout ! Une entrée indépendante dessert également deux logements supplémentaires : un appartement de 55 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, ainsi qu'un agréable studio de 30 m² à l'étage, parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Le garage et la jolie piscine viennent parfaire l'ensemble. Un bien complet aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 517 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Belle villa très lumineuse de plain pied avec grand garage, jardin et piscine. Ce bien totalement modernisé offre tout le confort moderne : climatisation gainable, adoucisseur, panneaux solaires et pompe à chaleur, le tout sur un terrain de 1300 m². La maison se compose d'une très vaste pièce à vivre donnant sur les différents espaces du jardin, dont une cuisine neuve ouverte sur une première terrasse. Le salon joliment agencé ouvre sur une seconde terrasse et la piscine. La partie jour possède un cellier, un WC et une salle d'eau. L'espace nuit se répartit sur 4 chambres dont une avec dressing et un bureau supplémentaire (ou petite chambre). Dans cette partie nuit se trouvent un autre WC et une salle d'eau. Le jardin est arboré sans vis-à-vis, la piscine est traitée au sel et le terrain offre plusieurs possibilités de stationnement. La maison se trouve dans le joli village de Pinet idéalement situé à 15 minutes des plages, quelques kilomètres de Mèze, Marseillan et Pézenas, petites villes emblématiques de notre région. Venez visiter sans attendre ce bien unique où il n'y a rien à faire sinon s'installer et profiter de ses prestations de grandes qualités. Des photos supplémentaires vous seront envoyées sur demande.