Maisons à vendre en Hérault

Opportunité rare dans le Haut Minervois : maison de caractère avec dernier étage entièrement indépendant dédié à la location saisonnière, idéale pour générer des revenus complémentaires immédiats. Le bien se compose d'une habitation principale confortable et d'un logement au dernier niveau, déjà aménagé pour accueillir des voyageurs. Cet espace indépendant permet une exploitation en location courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur touristique recherché. Le dernier étage bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'un accès permettant une utilisation autonome, un vrai atout pour maximiser les revenus locatifs sans impacter votre quotidien. Idéal pour : • Investisseur recherchant un bien avec rentabilité • Résidence principale avec revenu locatif • Projet de location saisonnière clé en main Située dans un environnement attractif, proche des sites touristiques du Minervois, cette maison coche toutes les cases d'un investissement immobilier rentable. Les + du bien : • Dernier étage indépendant exploitable immédiatement • Location saisonnière déjà en place • Revenus complémentaires possibles toute l'année • Secteur touristique dynamique • Fort potentiel d'évolution Un bien stratégique pour allier qualité de vie et rentabilité. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 951823.

ESPONDEILHAN — Seulement A 15 mn au Nord-Est de Béziers et de des autoroutes A9 / A75, au calme de l'arrière pays héraultais, ORPI vous propose dans le joli village d'Espondeilhan, cette belle villa languedocienne de plain pied en 4 faces de 172 m² habitables, construite en 2004 sur une parcelle de 914 m². Ce bien alliant espace et confort, en très bon état et bien entretenu, se distingue par un espace de vie généreux et des prestations complètes pour une vie familiale confortable. Donnant sur une terrasse couverte, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 72 m² accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La maison offre 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale climatisée de 34 m² avec dressing, baignoire et salle de douche privative, assurant intimité et confort. L'ensemble est complété par une pièce aménagée en bureau de 15 m². Extérieurs soignés : jardin paysagé avec belle piscine chauffée, et terrasse pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un garage fermé et un stationnement couvert pour 3 véhicules. CLASSE ENERGIE C Référence agence : 356.

Exclusivité à sérignan, au calme d'une impasse et proche de toutes les commodités, je vous présente cette charmante maison de village 55 m²hab composée d'un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains / wc, petit bureau. Électricité aux normes, venez poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benjamin jean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°539 897 363 greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 606563 ).

Dans un environnement paisible de la commune de Saint-Just, cette maison des années 80 offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 373 m², la propriété séduit dès l'arrivée par sa grande allée goudronnée et son grand terrain à l'avant. À l'arrière, on découvre un agréable jardin arboré agrémenté d'une belle piscine 8x4m. Avec 243 m² habitables, plus encre environ 100 m² de surfaces utiles, cette maison propose de généreux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'étage, 5 chambres, dont certaines ouvertes sur une terrasse, offrent de belles perspectives d'aménagement. Des espaces annexes viennent enrichir le bien, notamment une grande véranda couverte de plus de 70 m² avec jacuzzi, douche et WC. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques installés récemment, apportant un confort appréciable au quotidien. Ici, pas de surprise, la maison est à rafraîchir. Mais construite dans les années 80, elle bénéfice de la qualité de construction de l'époque, et il ne reste plus qu'à la remodeler à votre image. Le potentiel est exceptionnel et le cadre est rare, proche des commodités, au calme, avec un bel extérieur. Vous êtes à la recherche d'un bien à façonner à votre image ? Contactez-moi 7j / 7 pour en discuter et imaginer ensemble ce que vous pourriez en faire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 750 408 Greffe de MONTPELLIER) 06 63 70 12 64 (réf. 606801 ).

! SOUS COMPROMIS ! Située dans un environnement calme et recherché de Montpellier, entre les quartiers Pas du Loup, Bagatelle et à proximité d'Ovalie, cette charmante maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, véritable prolongement du séjour, donnant sur un jardin intime, joliment arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée au début d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et de plusieurs parcs accessibles à pied. Elle est également équipée de la climatisation et de la fibre optique pour un confort au quotidien. Côté transports, la ligne 5 du tramway, avec l'arrêt Parc Bagatelle à seulement quelques minutes à pied, facilite vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de la métropole. Une maison soignée, à la décoration actuelle, où l'on peut s'installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 606700 ).

Cette maison de caractère idéalement située sur la commune de Gigean offre un spacieux séjour entièrement tourné vers le jardin ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. Un bel escalier dessert l'étage où se trouvent 3 chambres et une salle de bain. Le mélange du cachet de l'ancien et de la modernité saura vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Antigone, proche Comédie, quartier Méditerrranée : une spacieuse maison de ville, offrant 4 chambres à l'étage, accédant à une terrasse de 30 m² sans vis à vis. Bien idéal pour une activité libérale. Commerces et tramways à 2 minutes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans une résidence récente bien tenue, maison de ville T4 avec terrasse et un agréable jardin. Au rdc, pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, salle de bain et WC. Garage en sous-sol. Calme, belles prestations, tram et commerces à pied sont les atouts de ce bien à visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Isaure Champeaux vous propose : Maison de 82 m² de plain pied avec Jardin, piscine et garage à Bassan Située dans la paisible commune de Bassan, cette maison individuelle entièrement rénovée de 82 m² offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain avec WC séparé, une cuisine ouverte et un salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La maison a été rénové dans sa quasi intégralité : plomberie et électricité neuves, isolation des combles récente, cuisine, menuiseries, volets roulants, portail extérieur, piscine révisée, climatisation réversible, poêle à granule,. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec un jardin de 325 m² offrant un espace paisible pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une belle piscine pour se baigner. Un garage fermé est également disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Portiragnes plage, Dans résidence avec piscine, maison comprenant un séjour cuisine climatisé, ainsi que de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, offrant un vrai confort au quotidien. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. À l'extérieur, une petite terrasse exposée sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Mèze, dans un secteur résidentiel au calme proche du centre et des commodités, maison de 85 m² édifiée sur une parcelle de 463 m². Composée d'une entrée, un salon-séjour traversant lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Vous apprécierez également ses nombreux espaces annexes de 87 m², comprenant un cellier, une buanderie / chaufferie, garage 2 voitures de 32 m² et une cave de 40 m². Fenêtres double vitrage en pvc, volets roulants, climatisation réversible et complément de chauffage au fioul si nécessaire. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 810 € par an. Réf 1723. Declic immo 34 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrault frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - rsac n° 794 796 649 ville du greffe : montpellier.

Découvrez cette belle villa t4 neuve de plain-pied, située dans un nouveau récent de nissan lez enserune. Implantée sur une parcelle de 300 m² et d'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre tout le confort nécessaire pour votre famille. Elle se compose d'un spacieux séjour d'environ 42 m² baigné de lumière avec grande cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez également les trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, une terrasse carrelée de plus de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 18 m² et une place de parking viennent parfaire les prestations de cette villa moderne et fonctionnelle. Frais de notaire reduits visite virtuelle sur rdv les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Le Cap d'Agde (Rochelongue) - Pavillon T3 avec terrasse et parking, à deux pas de la plage Rochelongue Dans une résidence sécurisée très prisée avec piscine, emplacement premium à pied de la mer. Le bien : Pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. 2 chambres. 1 grande mezzanine (espace couchage ou rangement). Salle d'eau et WC. Les extérieurs et annexes : Belle terrasse aménagée. Place de parking privative. Les atouts : État impeccable, aucun travaux à prévoir. Clé en main. Idéal résidence secondaire ou forte rentabilité en location saisonnière. 1.

Découvrez une villa d'exception où luxe et bien-être s'unissent pour créer un havre de paix inégalé dans le quartier recherché de La Devèze. Avec 343 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous offre un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les neufs pièces réparties sur deux niveaux sont agencées avec un soin méticuleux pour allier esthétique et praticité. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et l'élégance de son architecture. La pièce de vie de 120 m² baignée de lumière, offre un espace de réception rare, chaleureux et raffiné, agrémenté d'une cheminée et d'une parfaite ouverture sur les extérieurs. Ce généreux espace de vie bénéficie également d'un chauffage au sol réversible. Pour davantage de confort, l'ensemble des espaces de la maison bénéficie d'une climatisation gainée et réglable dans chaque pièce. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour les amateurs de gastronomie, elle allie fonctionnalité et élégance avec ses plans de travail, ses équipements haut de gamme et son arrière cuisine parfaitement dissimulée. Un lieu idéal pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis autour d'un dîner raffiné avec vue sur la piscine et le jardin. Cette villa a aussi été conçue pour préserver l'intimité de chacun grâce deux ailes distinctes. Une première avec une élégante suite parentale de belle taille, une seconde composée de cinq chambre, dont deux avec salles d'eau privatives. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC complètent les espaces nuits. Vous bénéficierez également deux bureaux à l'étage, donnants sur une terrasse Le garage deux places vous offre sécurité et confort, à l'abri des intempéries. La cave et le sous-sol entièrement aménagé de 150 m² propose des espaces rares et particulièrement recherchés (local technique, salle de billard, sauna, douche, wc etc. ) en accès direct à la piscine. Avec un jardin de 4 200 m² soigneusement entretenu, cette propriété vous offre un écrin de verdure où le calme et la sérénité reignent en maîtres. La superbe piscine au sel ajoute une touche de luxe et de bien-être, idéale pour se rafraîchir en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque privé vous permettra de profiter de moments mémorables entre amis. Laissez vous séduire par l'atmosphère unique lors d'un rendez-vous sur mesure. Dossier et vidéo de présentation sur demande. Contacter Pari Karimi 06 08 85 31 80 - Agent Commercial - pour plus d'informations. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Maison de ville rénovée avec goût sur AGDE Grand garage Possibilité de tropézienne L'agence R Immobilier Pro Agde vous invite à découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, sur Agde à proximité de toutes les comodités sur Agde située aux alentours de Béziers. Développant plus de 170 m² habitables, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 49 m², d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 chambres. Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain ainsi que d'une douche indépendante, un véritable atout pour la vie quotidienne. Le double vitrage assure également calme et isolation. Construite en 1900, cette maison conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Vous profiterez également d'un grand garage, idéal pour stationner ou pour du rangement, ainsi que d'un parking sécurisé en complément. Un autre atout majeur : la possibilité de créer une tropézienne, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. Prix de vente : 299 000 EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence R Immobilier Pro Agde au O4 67 94 O3 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village de caractère d'environ 324 m² et d'une terrasse commune à ces 2 maisons, situé au cœur du charmant village de Saint-Pargoire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété typique séduit par son cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant de beaux volumes et un charme inégalable. La vaste terrasse semi-couverte de 62 m² est un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. La première maison vous invite avec un grand espace atelier au rez-de-chaussée, aménagé pour inclure un coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprend un séjour et une cuisine ouverte, s'accompagnant d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse commune aux 2 maisons. Le dernier niveau abrite trois chambres confortables et un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles non aménagées. Le second logement, tout aussi attrayant, possède une belle pièce de vie aménagée en salon secondaire au rez-de-chaussée avec un coin WC. L'étage dévoile un espace de vie chaleureux avec salon, salle-à-manger et cuisine ouverte, complétés par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, le tout avec accès à la terrasse commune. L'ensemble bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² est situé sous la terrasse. Toiture refaite récemment, sous décennale. Des travaux sont à prévoir dans les 2 maisons : électricité, rafraichissement global, menuiseries,. Saint-Pargoire, village authentique de l'Hérault, offre une vie agréable grâce à sa proximité avec Montpellier et Béziers, et ses commodités accessibles rapidement. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et convivial. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² (Surface Carrez) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : Fioul individuel - Eau chaude : chaudière et ballon électrique - Garage : Oui (2 garages) - DPE : F (312 kWh / m². an) - GES : F (86 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 1323 € - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Florensac, maison de village r + 2 comprenant au rdc un local commercial, un wc et un lavabo; le premier vous propose un plateau nu et au second des combles aménageables. Ce bien se définit par trois plateaux de prés de 28 m² chacun. Possibilité de réhabilitation en habitation. Les fenêtres sont en pvc double vitrage (fenêtre des combles également) et la toiture a été refaite. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier florensac. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche de tous les commerces, écoles primaires et collège, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche de toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage spacieux d'environ 47 m² et un cellier de 20 m² pour le rangement. Une charmante terrasse d'environ 20 m², accessible depuis le salon, offre un espace extérieur privé et paisible pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison comprend 5 pièces réparties sur 99 m², dont une cuisine-séjour lumineuse, un salon chaleureux donnant sur la terrasse, 3 chambres confortables dont une au dernier étage. Deux grandes chambres (18 m² et 14 m²) et une salle de bain se trouvent au deuxième étage, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Cette demeure offre le calme et la sérénité recherchés, ainsi qu'un aménagement pratique pour une vie quotidienne facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et des services essentiels, elle séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec des espaces verts propices aux balades en plein air. Cette maison de 162 m² sur un terrain de 610 m² est dotée de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux salon-salle à manger climatisé, une terrasse, une salle d'eau, un wc et trois chambres. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 57 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une grande chambre, un wc et une salle d'eau. Deux spacieux garages (61 m² et 66 m²) ainsi qu'un jardin bien entretenu complètent cet ensemble résidentiel offrant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Située à Bessan, dans un quartier à la fois calme et proche du centre-ville, cette maison offre une entrée avec WC, une cuisine indépendante et un salon / séjour traversant Est-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez un espace parental avec WC, ainsi qu'un espace nuit disposant de sa salle d'eau et d'un dressing, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Implantée sur une parcelle d'angle de 341 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré et fleuri, idéal pour les amoureux de la nature. L'habitation est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants, assurent un confort optimal en toute saison. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou toute question. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa Type 3 rénovée avec élégance. Résidence intimiste à deux pas de la mer Située au cœur d'une petite résidence sécurisée et intimiste composée exclusivement de villas, cette charmante maison de type 3 vous séduira par la qualité de sa rénovation et son atmosphère soignée. Une rénovation signée avec goût : Entièrement rénovée et décorée récemment par une décoratrice d'intérieur, la villa offre des prestations actuelles et harmonieuses. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un extérieur agréable et facile à vivre : L'espace de vie se prolonge sur un joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans contraintes d'entretien. Confort et praticité : Un garage privatif complète ce bien, ainsi que de faibles charges de copropriété. Un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa bénéficie d'un cadre de vie recherché. Un bien clé en main : Idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement de qualité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Pinet, joli village de l'Hérault situé à seulement 15 minutes de la mer, découvrez cette belle maison de village idéalement implantée en plein cœur du village. À proximité immédiate de la place, des commerces et de l'école, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Laissez-vous séduire par cette maison offrant trois chambres et un bel espace de vie lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT181374 : Maison en pierre pleine de charme, située dans un petit hameau au calme, au cœur de la nature et à proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée. Le hameau, bordé par un ruisseau, offre un cadre paisible sans commodités sur place, accessibles à environ 10 minutes en voiture. Cette maison mitoyenne sur deux côtés se distingue par ses éléments authentiques, notamment une belle arche intérieure et un four à pain fonctionnel intégré à une grande cheminée dans le salon. La toiture est isolée, l'électricité a été refaite il y a deux ans, et les menuiseries sont en simple et double vitrage. Parking proche. Elle se compose de deux chambres mansardées, de deux caves, ainsi que de deux petits extérieurs, l'un au niveau du séjour et l'autre en rez-de-chaussée. Deux terrains non attenant complète le bien, ancien jardin et châtaigneraie. Vous profiterez d'une belle vue dégagée dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 05 / 2026 - Classe-Energie F : 337 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2486 et 3364 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de charme aux portes de Pézenas avec parc arboré À seulement 1 km de Pézenas et 3 km de l'autoroute, sur la commune de Tourbes, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de vignes, offrant calme et sérénité tout en restant proche de toutes commodités. Une maison de caractère rénovée et performante, D'une surface d'environ 200 m² au sol (176 m² Loi Carrez), cette maison allie cachet, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE : B / A). Issue d'un ancien ensemble divisé en trois habitations, la maison est mitoyenne (position centrale), tout en bénéficiant de : Son accès totalement indépendant Un terrain privatif entièrement clôturé Une parfaite intimité sans vis-à-vis gênant Des prestations de qualité : Cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en granit Superbe escalier avec rampe en fer forgé Double vitrage et isolation renforcée (2022) Pompe à chaleur air / air (5 unités) + poêle à bois performant (classe A – 7 étoiles) Centrale photovoltaïque permettant de compenser l'intégralité de la consommation électrique Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Belle entrée centrale avec escalier de caractère Cuisine avec cellier Salon chaleureux avec poêle à bois Grande véranda accueillant la salle à manger, ouverte sur le jardin Bureau Buanderie Salle d'eau + WC indépendant À l'étage : Deux suites parentales : Une avec salle d'eau, WC et dressing Une avec salle de bain et WC Demi-niveau : Pièce polyvalente (chambre d'appoint, salle de jeux, etc.) Extérieurs et dépendances : Magnifique parc arboré de 3 074 m² Portail électrique Double garage de 70 m² avec portails motorisés, atelier et borne de recharge Une propriété avec surface de terrain modulable La propriété comprend actuellement : 3 074 m² de terrain principal + une parcelle attenante de 5 029 m² incluse dans le prix À noter : le propriétaire est ouvert à une vente sans cette parcelle supplémentaire, s'il est souhaité de réduire la surface de terrain (et donc l'entretien). Un potentiel d'évolution intéressant : La maison offre aujourd'hui deux belles suites parentales. Il est toutefois facile d'aménager une 3ème chambre sans travaux lourds, en réorganisant les espaces existants (bureau et buanderie), sans intervention sur murs porteurs. Le demi niveau peut quant à lui accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Les atouts majeurs : Situation exceptionnelle entre nature et ville Proximité immédiate de Pézenas Excellente performance énergétique Prestations de qualité Terrain adaptable selon vos besoins Autonomie énergétique Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et flexibilité de projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 950531.

Au cœur du Minervois, sur la commune de Cesseras, se dévoile un domaine viticole d'exception, où patrimoine, terroir et potentiel économique se rencontrent pour donner naissance à un projet hors norme. Ce bien ne se résume pas à une propriété. C'est une opportunité de bâtir, développer et valoriser une activité viticole complète dans l'une des régions les plus dynamiques du sud de la France. Un domaine clé en main pour entreprendre immédiatement Ici, tout est déjà en place pour se lancer : • Plus de 63 hectares de foncier • Des appellations reconnues : AOP Minervois, AOP Saint-Chinian, IGP Pays d'Oc • Une richesse variétale permettant de multiples stratégies de production • Certification Haute Valeur Environnementale (HVE niveau 3) Un outil de travail structuré, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel d'optimisation. Un ensemble immobilier au cœur de la valeur Le domaine s'articule autour d'un bâti remarquable : • Une cave viticole d'environ 850 m², véritable colonne vertébrale de l'exploitation • Trois logements existants, offrant déjà une rentabilité ou une organisation fonctionnelle • 200 m² supplémentaires à aménager selon votre vision Chaque espace ouvre la porte à une nouvelle source de revenus ou à un développement stratégique. Un potentiel qui dépasse la viticulture Ce bien permet d'aller bien au-delà de la production : • Création d'un domaine viticole indépendant • Développement d'un projet œnotouristique haut de gamme • Mise en place de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence d'accueil • Organisation d'événements, séminaires ou expériences autour du vin C'est un lieu où l'on peut produire, accueillir, transmettre et créer une véritable marque. Un actif rare, à forte valeur patrimoniale Dans un marché où les domaines complets deviennent de plus en plus rares, cette propriété se distingue par : • Son envergure foncière • La diversité de ses cépages et appellations • Son potentiel de développement économique • Sa capacité à générer plusieurs sources de revenus Un bien destiné à une clientèle exigeante, en quête de sens, de rendement et de projection. Un emplacement stratégique À proximité de Narbonne et Carcassonne, entre mer, vignobles et sites touristiques, le domaine bénéficie d'une localisation idéale pour conjuguer production et attractivité. Une opportunité pour bâtir bien plus qu'un investissement Ce domaine s'adresse à ceux qui souhaitent : reprendre, développer et inscrire leur projet dans un terroir reconnu, avec une vision à long terme. Contact Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950871.