Maison à vendre Haute-Vienne (87)

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Dans la campagne limousine, tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette maison à rénover offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage d’environ 25 m², d’une cuisine de 16 m² et d’une salle à manger de 16 m². À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au-dessus, des combles aménageables d’environ 50 m² offrent une opportunité supplémentaire d’agrandissement selon vos besoins et vos projets. Côté technique, la couverture en tuiles, la charpente et les murs sont en bon état, constituant une base saine pour une rénovation. Un compteur électrique sera installé pour la vente et le compteur d’eau est déjà en place. Les menuiseries sont en bois double vitrage ancienne génération, le chauffage est assuré par une chaudière à bois, et l’assainissement individuel est à remettre aux normes. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 866 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison avec sous-sol, dépendances et potentiel d'agrandissement à Champagnac-la-Rivière Au cOEur de Champagnac-la-Rivière, charmante commune du Parc naturel régional Périgord-Limousin, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ici, la vie s'écoule au rythme des saisons, dans une atmosphère conviviale où les traditions rurales et la douceur de vivre ont conservé toute leur place. La propriété s'organise sur deux niveaux. Depuis la rue, l'accès se fait directement par le sous-sol, composé d'un garage ainsi que d'une pièce indépendante agrémentée d'une ancienne cheminée à foyer ouvert. Grâce à sa porte et sa fenêtre existantes, cet espace pourrait aisément être transformé en pièce de vie supplémentaire type bureau ou atelier. L'habitation principale se situe à l'étage. Accessible par un escalier extérieur en pierre, elle s'ouvre sur un hall d'entrée central distribuant harmonieusement les différents espaces. À droite, vous découvrirez une cuisine conviviale équipée d'un poêle mixte bois et granulés, ouverte sur la salle à manger. Un salon indépendant complète cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une première chambre se situe également sur cette partie de la maison. À gauche du hall, un espace cellier-buanderie dessert une seconde chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Les combles, déjà isolés au sol et bénéficiant d'une hauteur suffisante, représentent une véritable opportunité d'agrandissement. Sous réserve des autorisations nécessaires, ils pourraient accueillir des pièces supplémentaires et permettre à la maison d'évoluer au rythme de vos projets. À l'extérieur, le jardin accueille plusieurs dépendances pratiques : un atelier avec son appentis ainsi qu'un bâtiment d'environ 20 m² sur dalle béton, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace dédié aux loisirs. Un atout particulièrement appréciable : au fond de la propriété, un grand portail permet un accès complémentaire au terrain. Cette ouverture sur l'arrière de la parcelle apporte un véritable confort d'usage et participe au caractère aéré et préservé des extérieurs. Depuis la façade principale, le regard se porte sur les paysages ruraux alentour, entre parcelles agricoles et vie de village, témoins du caractère authentique de ce secteur. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image. Coup de cOEur de l'agent : Le potentiel d'évolution de cette maison. Entre les combles aménageables, les espaces annexes du sous-sol et les dépendances extérieures, elle offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente Domaine de caractère sur 14 hectares attenants à Saint-Junien À seulement quelques minutes du centre de Saint-Junien, découvrez une propriété d'exception nichée au coeur d'un environnement préservé de 14 hectares mêlant prairies, bois. Ici, le calme est absolu. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement la nature à perte de vue. La maison principale, d'environ 242 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Chaque pièce profite d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial agrémenté d'un superbe poêle à bois, d'une bibliothèque, d'un lumineux jardin d'hiver et d'une vaste cuisine. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou l'accueil d'hôtes. Attenante à l'habitation, une remarquable grange de plus de 200 m² ouvre de nombreuses perspectives : garage pour collection de véhicules, atelier d'artisan, espace de réception, stockage ou futur projet d'aménagement. Une dépendance semi-ouverte ainsi qu'un abri pour les ânes complètent harmonieusement l'ensemble. Prestations : Fenêtres aluminium double vitrage Chauffage au sol hydraulique alimenté par pompe à chaleur Deux poêles à bois, dont un magnifique modèle dans le séjour Assainissement individuel conforme L'ensemble s'étend sur 14 hectares d'un seul tenant, véritable écrin de nature offrant intimité, liberté et qualité de vie. Une propriété idéale pour un projet équestre, une activité touristique, une résidence familiale. Un lieu rare, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez visiter, veuillez contacter Sarah GILLES au 07 86 84 57 10. À propos du DPE : CLASSE ENERGIE : C valeur 110 kWh / m2 / an - CLASSE CLIMAT : À valeur 3kg Co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1340 EUR et 1860EUR par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 449 000 EUR honoraires inclus / 427 619 EUR hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Dans le village de Nieul, au calme, maison de 120 m² habitables, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, grand garage de 47 m² avec porte électrique, buanderie, une salle de bains avec wc, une chambre, accès sur terrasse couverte et beau jardin clos. Au premier étage : Une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et séjour avec accès sur balcon terrasse et terrain, une chambre de 16 m² avec salle de bains et placard, une autre chambre de 15 m² avec sa propre salle d'eau, dégagement, wc indépendant, intèrieur en trés bon état, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de caractère à rénover (1902) de 330 m² avec grand terrain attenant de 203 219 m². Ce bien comprend 6 chambres, un vaste salon, combles, cuisine, salle d'eau. Dépendances dont une bâtisse en pierre de 100 m², et une autre de 80 m² et tout à l'égout. Toiture neuve, isolation neuve. Le terrain est composé de bois de landes et de prairies. Potentiel énorme pour agriculture ou chevaux. Prix : 260 000 €. À visiter sans tarder. Référence agence : 212.

COUT DE COEUR pour cette Maison d'exception rénovée récemment d'environ 275 m², située à Rochechouart. Cette demeure moderne offre 4 chambres et une suite parentale avec dressing, un grand séjour de plus de 60 m², une cuisine près de 44 m², une dépendance idéale pour recevoir, jardin paysager avec étang privé, terrasse et parkings extérieurs. Bâtie en 1925, elle allie charme d'époque et prestations de qualité neuves. Calme et confort garantis, parfait pour une grande famille. Contactez-nous pour organiser une visite sur ce bien unique et d'exception. Référence agence : 209.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / Saint-Yrieix-la-Perche / 2 habitations - 7 chambres / Étang / 5 942 m² de terrain / Les points forts qui font la différence * Ensemble immobilier unique composé de deux habitations indépendantes * Parcelle de 5 942 m² avec un étang privé empoissonné * Puits équipé d'une pompe * Emplacement idéal : au calme, à seulement 2 minutes du centre-ville Maison Principale (150 m²). Parfaite pour une grande famille, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux : - Séjour baigné de lumière - Cuisine aménagée et équipée - 5 Chambres confortables - 4 Salles d’eau Maison Indépendante attenante Une opportunité rare pour un projet de gîte, une activité libérale ou recevoir vos proches en toute autonomie : - Séjour et cuisine équipée - 2 Chambres supplémentaires - 1 Salle d’eau * Prestations & Équipements * Fibre optique installée Portail électrique Micro-station d'épuration aux normes Chauffage fuel récent Taxe foncière : 771 € Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec un étang alimenté par une source. Un cadre naturel exceptionnel pour vivre ou investir sereinement ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Yrieix-la-Perche. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Bellac (87300), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, la localisation offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Sur une parcelle de 3202 m², cette propriété comprend une maison principale de plain-pied d'une surface habitable de 160 m², ainsi qu'un gîte supplémentaire. À l'extérieur, quatre places de parking assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison offre 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Construite en 1980, elle séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. L'aménagement de plain-pied facilite la circulation et garantit un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINET, Tél. : 07 63 31 59 39, E-mail : sophie.linet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 497758177.

Tous les services à deux pas de la maison, tout en étant bien située, très peu de passage. Construite vers 1978, semi-enterrée. L'espace de vie est de plain-pied, c'est important ! Elle se divise en une entrée, une cuisine séparée et aménagée (13,3 m² ), un salon-séjour en L de 35 m² environ, trois chambres, une salle de bains, et de nombreux rangements. En quelques mots : lumineuse, et bien conçue. Au sous-sol : un bureau ou chambre au besoin, un espace atelier-buanderie, et une partie garage en L de 70 m². Côté technique : - chauffage central au fuel d'origine - raccordée au tout à l'égout - huisseries bois + survitrage - volets bois. Jardin clos, de 600 m². Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Premier contact par téléphone, de préférence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 06 09 61 40 07, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Fiche id-sit182092 : exclusivite ! À chateauneuf la foret, sans voisinage immediat ! Fermette à rénover de 3 pièces sur 860 m² de terrain comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, une pièce indépendante. Un grange attenante. Terrain de 860 m². - mentions légales : proposé à la vente à 33000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 30000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Belle maison entièrement rénovée de 153 m², idéalement située en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche, proche de tous les commerces. En rez-de-chaussée, entrée sur pacieuse pièce de vie équipée d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, cuisine neuve et entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur) ouverte sur la pièce de vie, un petit salon, une buanderie, un WC séparé, une grande pièce de 60 m² à l'arrière (idéale pour bureaux, atelier, espace de travail, ou profession libérale.) avec accès direct au terrain clos de 620 m². À l'étage, trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au second étage, une grande pièce pouvant servirde chambre avec salle d'eau et un WC supplémentaires à aménager. Possibilité de création d'un garage à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Tout prés du centre et disposant de toutes les commodités à pied, maison de charme avec jardin et garage au cœur d'une résidence calme et sécurisée. Vous y entrez par un accès avec barrière et gardien, et découvrez au milieu, dans une parcelle close, une jolie maison années 40, sa terrasse sous pergolas à l'EST et son jardin à l'OUEST. Cette double exposition fait que cette maison est lumineuse tout au long de la journée. Les beaux matériaux tels que parquets en bois, le look années 40 et des finitions impeccables, en font une maison chaleureuse et élégante. Vous franchissez le seuil vers une entrée avec wc et lavabo qui vous mène vers le grand salon / salle à manger ainsi qu'à la cuisine équipée, elle-même ouverte sur la terrasse. Vous accédez également au vaste sous-sol pour stocker si besoin, il dispose d'un coin chaufferie et buanderie. À l'étage vous trouverez 3 chambres de belles dimensions, une salle d'eau, sa douche à l'italienne et ses wc. Au second, un appartement sous mansardes avec chambre d'appoint, kitchenette, douche et wc séparés, pourra accueillir vos amis ou un adolescent désireux d'indépendance. Idéale pour une famille, cette maison est également économe en énergie ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 787 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.

Venez découvrir ce pavillon à rénover, dans le coeur du village, composée au rez de chaussée : un garage, une cuisine et une piéce salon. À l'étage : une cuisine, salon, 3 chambres, un grenier au dessus. Le terrain donne sur l'arriére de la maison et est entièrement clôturé. Venez vite découvrir ce bien avec potentiel intéressant. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Terrain récréatif non constructible en bord de rivière, d'une superficie généreuse de 8513 m², entièrement boisé et accessible par un chemin. Situé dans un environnement paisible à Saint-Priest-Taurion, il offre un cadre idéal pour des moments de détente au bord de l'eau, promenades et activités nature. État général correct, parfait pour les amateurs de tranquillité et d'évasion. Contactez-nous pour plus d'informations et visites. Référence agence : 18513.

Venez découvrir cette maison de bourg située au coeur des Salles Lavauguyon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, wc etc. À l'étage, une spacieuse pièce de vie avec chambre, cuisine ouverte s'ouvre sur une véranda et offrant un accès direct au jardin comprenant un cabanon sur une contenance d'environ 100 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 6 piéces, d'une grange et de plusieures dépendances. Un terrain de 3 500 m² attenant vous accueille dans un cadre calme et agréable au coeur de la campagne limousine. Amoureux de la nature et des vieilles pierres, une visite s'impose. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Venez visiter ce corps de ferme à rénover à magnac laval. Ce bien est composé d'une maison d'habitation séjour-cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres, salle de bains, à l'étage 2 chambres et grenier aménageable. De nombreuses dépendances, granges, étables, garages, cour et jardin complètent ce bien, idéal pour un projet pro. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Dans un coin calme de Saint Yrieix, grande maison d'habitation comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, 6 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. Grand sous-sol. Sur un terrain clos d'environ 3 100 m², on retrouve une belle terrasse avec piscine, et un parc agréable avec de nombreux arbres. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au calme, ensemble en pierres composé d'une habitation avec cuisine ouverte sur pièce de vie, trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains. Dépendances, puits, terrain d'environ 4ha avec pêcherie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

À oradour sur vayres, dans un village très au calme, non loin du bourg. Maison en pierre, sa façade est toute rejointoyée, c'est un bien soigné. 75 m² habitables répartis sur 2 niveaux une cuisine (17 m²) et un salon-séjour ouverts sur une vaste terrasse surélevée. Les pièces de vie sont traversantes, ouest-est. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 19 m² ), et une salle d'eau. Au second, le grenier reste aménageable, il permettrait de créer deux vastes suites. À retenir, la surface globale pourrait totaliser plus de 100 m² ! Vous aimerez ses parquets, son charme, ses extérieurs. Grange attenante de 60 m² + un espace chaufferie. Côté technique : chaudière à pellets easyfire 1 - maison raccordée au tout à l'égout - fenêtres bois avec survitrage - volets électriques à l'est. Présence d'une cave, bien fraîche. Jardin arboré, potager, et plusieurs dépendances pour animaux. Le plus simple serait de visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.

Maison de plain-pied située dans le secteur recherché de landouge, à proximité des commerces, écoles et services. Construite dans les années 2000, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et parfaitement entretenu, avec des aménagements de qualité. Que vous recherchiez votre première maison ou un logement pratique pour la retraite, cette maison saura répondre à vos attentes. Cabinet médical, supermarché et écoles accessibles à proximité. Chauffage au gaz chaudière de 2020, fenêtres en double vitrage. Dpe : d a propos du dpe : classe energie : d valeur 164 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 33kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1530 eur et 2110eur par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 172 000eur honoraires inclus / 165 000 eur hors honoraires / honoraires : 4.3% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

À limoges nord - couzeix, dans un parc de trois mille trois cents mètres carrés, magnifique maison de plain-pied de 2005, possédant un très grand séjour, quatre chambres, plusieurs salles de bains, une somptueuse véranda, de nombreux rangements et surtout une excellente isolation. Vous trouverez également, un chauffage gaz, un insert et un garage pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 351 000 € honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,13 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Découvrez cette adorable maison de village située à Champagnac-la-Rivière, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison propose trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un séjour convivial, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Les quatre pièces principales sont parfaitement agencées pour répondre à tous vos besoins du quotidien. L’habitation bénéficie d’un équipement moderne avec des fenêtres en PVC à double vitrage et des volets roulants électriques, garantissant isolation et sécurité. Les finitions soignées et les matériaux de qualité contribuent à une ambiance chaleureuse et sereine. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée idéale pour petits et grands, ou encore pour vos animaux de compagnie. Ce bien rare allie le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui, au cœur d’un joli village du Limousin. Deux parcelles d'une surface de plus de 5500 m² non attenante inclus dans la vente.

Maison familiale 5 pièces – Environ 100 m² habitables avec garage, terrasse et jardin – Secteur recherché Située dans un lotissement calme et apprécié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 5 pièces construite en 1977 constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos et attenant d'environ 380 m², cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 100 m² habitables pour une surface totale au sol d'environ 124 m². Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien agencés, pensés pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un WC séparé et d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de chacun. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin facile d'entretien offrant un espace de détente en toute tranquillité. Un garage attenant avec espace buanderie complète les prestations de cette maison, apportant un véritable confort au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison offre un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des services. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon familial. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 609169 ).

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : À deux pas des commodités, cette agréable maison plain pied de 2014, offre un style moderne et des prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir ! Cette maison de 91.5 m² s'étend sur un terrain de 485 m², elle vous offre un séjour avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne. Pou compléter l'ensemble vous trouverez un garage de 17 m² ainsi qu'une agréable terrasse offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chauffage poêle à bois et électrique. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez la visiter sans tarder ! Commodités : Ecole et Lycée 1km, U express 500m, centre ville 600m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.