Maison à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Pauline Voisin vous propose : GUJAN-MESTRAS - Quartier Meyran En seconde ligne dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison de 87 m² habitables de plain-pied séduit par son potentiel d’évolution et son cadre de vie paisible. Implantée sur une belle parcelle arborée bénéficiant d’une triple exposition idéale pour profiter du jardin à tout moment de la journée, elle se compose d’une pièce de vie traversante de 34 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un garage / atelier non attenant ainsi que deux emplacements de stationnement sur la parcelle complètent l’ensemble. Le bien est équipé d’un chauffage au gaz par radiateurs. Située en zone UD du PLU, la propriété bénéficie encore d’une emprise constructible résiduelle, autorisant un éventuel agrandissement. La configuration du terrain permet également l’implantation d’une piscine. À proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, ce bien à rénover constitue une opportunité rare dans ce secteur dynamique, à la fois pour une résidence principale ou un projet secondaire. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé de la hume à gujan-mestras, cette villa contemporaine de 2019 offre un cadre de vie rare à deux pas du bassin. Sur un terrain de 710 m² exposé plein sud, elle propose une piscine, une terrasse couverte, un abri de jardin et 4 places de stationnement. À l'intérieur, 151 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 3 wc, un cellier, un interphone, chauffage au sol et accès pmr. Garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028. Environnement calme, proche des écoles, du lycée, des commerces, du bus et de la gare de la hume. Idéale pour une famille locale ou en résidence secondaire. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 635 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Située à Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Cette ville dynamique du sud-ouest de la France est réputée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses nombreuses activités de loisirs. Sur une parcelle de 812 m², la façade de la maison située au sud, présente un garage intégré offrant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le stationnement. L'extérieur spacieux laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des résidents. Cette charmante demeure de 126 m² au total, offre 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Les 5 pièces incluent un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains moderne. Construite en 1985, cette maison offre un agencement pratique avec un bel équilibre entre espaces de vie privés et communs. Avec son grand terrain, elle représente une opportunité attrayante pour ceux à la recherche d'un cadre de vie familial et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Le charme du Bassin d’Arcachon dans une maison moderne à Gujan-Mestras : Découvrez cette jolie maison alliant confort moderne et douceur de vivre. Construite sur vide sanitaire dans le quartier de Gujan, elle offre 86 m² habitables, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse bois. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, prolongée par une buanderie et cellier. Trois chambres composent l’espace nuit, dont une belle chambre parentale avec salle d’eau et wc. Une salle de bain indépendante, un second wc séparé, ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Côté prestations : Très bon DPE, excellente isolation, pompe à chaleur, climatisation gainée, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre optique et pilotage domotique Le tout sur un terrain de plus de 300 m² avec deux stationnements et un abri de jardin. Commerces et commodités accessibles à pied. Une maison clé en main, où confort et sérénité se rencontrent. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison d’architecte à vendre – Quartier La Hume - Gujan-Mestras Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, sur le bassin d’Arcachon, cette élégante maison d’architecte offre une qualité de vie à seulement quelques minutes à pied de la gare, du port et des plages. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de standing Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide, et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond atteignant 5m, conférant à l’ensemble une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, prolongeant naturellement les espaces de réception. Deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin viennent compléter ce niveau A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’un wc indépendant, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une spacieuse mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue contemplative sur le jardin. Cet espace peut être aménagé en coin lecture, bureau ou salon d’hiver. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu’une annexe avec douche et wc, un local technique, une cuisine d’été et un carport d’environ 30 m² complètent l’ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Dans un quartier calme, très prisé de Gujan-Mestras proche des écoles maternelles, collège et commerces. Cette maison entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, alliant confort et finitions soignées d'une surface de 115 m² habitable, piscinable et offrant une possibilité d'extension avec un permis de construire déposé et accepté. Elle se compose d'une espace de vie lumineux de plus de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. 3 chambres dont une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et WC. 1 seconde salle d'eau, 1 WC et 1 cellier / buanderie. Chauffage au gaz individuel, performant et économique. Un bien rare alliant confort, potentiel et accessibilité. À visiter rapidement - coup de cOEur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien chai de 1880 entièrement rénové, situé à Gujan-Mestras, venez découvrir cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et convivial. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable à ses occupants. L'accès rapide aux transports en commun en fait un lieu facilement accessible, idéal pour une famille ou un couple désirant profiter de la quiétude du Bassin d'Arcachon. Dotée d'un terrain de 432 m², cette propriété comprend deux places de parking, un jardin bien entretenu et la possibilité d'aménager un espace extérieur selon les préférences de ses propriétaires. L'extérieur offre un cadre propice à la détente et aux moments en plein air, renforçant le charme de cette demeure. À l'intérieur, les 72 m² habitables se répartissent en 3 pièces, comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 wc, offrant confort et intimité à ses occupants. L'espace de vie se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien est complété par un cabanon pour vos rangements et l'essentiel pour votre jardin. Cette maison est une opportunité idéale pour ceux en quête d'un foyer confortable et bien situé, offrant un mariage harmonieux entre espace extérieur et intérieur soigneusement aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette charmante maison de plain-pied construite en 2002 profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle est située sur le sentier du littoral et s'ouvre sur le Port de Meyran Est. Elle est toute proche des ports de Gujan et de la plage de la Hume. À l'extérieur, cette maison sur une parcelle de 715 m² dispose d'un beau jardin, d'une piscine, d'un garage attenant / buanderie de 22 m² et d'un autre grand garage de 42 m², de plusieurs places de parking, et de cabanons / ateliers. La maison principale de 98 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, 1 SDE et des WC indépendants. Une dépendance / studio de 15 m² ajoute une chambre supplémentaire, 1 SDE et des WC, idéale pour recevoir ou pour de la location (portail d'entrée indépendant). Cette maison offre un agencement pratique convivial et un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie et confortable. Elle est vendue meublée, et il n'ya aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 629 530 € Honoraires charge acquéreur : 19 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

À vendre la hume : villa d'exception de 150 m², située dans un environnement résidentiel calme. Vous profiterez de 4 suites parentales, dont 2 au rez-de-chaussée avec dressing, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec cellier attenant, de 2 wc séparés, d'un garage carrelé, et d'une climatisation gainable chaud / froid. Prestations haut de gamme. À l'extérieur : terrasse couverte, piscine au sel, carport, parking privatif et terrain de pétanque pour vos loisirs. Villa récente sous garantie décennale et dommage ouvrage. Idéale pour une famille ou résidence secondaire, prestations de qualité et confort optimal. Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 949 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed hallali, tél. : 06 19 16 88 62, e-mail : mohamed.hallali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 799264478.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Opportunité à Saisir : Maison à Rénover sur Grand Terrain à Gujan-Mestras À Gujan-Mestras, nichée au cOEur d'un terrain de 565 m², cette maison individuelle de 106 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Construite en 1950, elle présente une structure solide mais nécessite une réforme complète pour retrouver tout son éclat et son confort d'antan. La maison se déploie sur un seul niveau, offrant ainsi une praticité et une accessibilité idéale pour une vie sans contrainte d'escalier. Actuellement, elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine et arrière cuisine aménagée, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour la transformer en un havre de vie à votre image. L'orientation plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, et peut l'être à la fibre optique, offrant ainsi des atouts modernes pour une vie connectée et hygiénique. À l'extérieur, pas d'inquiétude pour le stationnement. De plus, le jardin vous promet de beaux moments en plein air et laisser libre cours à vos projets d'aménagement paysager. En résumé, cette maison à rénover représente une belle opportunité à saisir pour les bricoleurs et les investisseurs souhaitant façonner un bien à leur image et créer un véritable lieu de vie unique et personnalisé. Ne ratez pas cette chance unique de donner vie à vos projets de rénovation dans un cadre idyllique à Gujan-Mestras. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à gujan-mestras – exclusivité bassin d'arcachon – secteur port de meyran ouest / proche la hume offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur du bassin d'arcachon avec cette maison individuelle sans mitoyenneté, récemment rénovée avec des matériaux de qualité. Caractéristiques surface habitable : 125 m² terrain clos et paysagé de 980 m² 3 garages (17 m², 15 m², 16 m²), dont un équipé en arrivées et évacuations d'eaux usées carport de 20 m² grande terrasse ensoleillée de plus de 35 m² stationnement camping-car possible cuisine et arrière-cuisine lumineuses et fonctionnelles les points forts maison rénovée récemment : poêle à pellets, climatisation réversible, double vitrage aluminium possibilité d'aménager 3 chambres facilement à 10 km des plages du pyla et à proximité du sentier du littoral commerces, écoles et gare à seulement 1,2 km cadre de vie authentique entre mer et forêt, à deux pas des ports ostréicoles environnement calme et recherché du bassin d'arcachon proximité & loisirs dune du pilat : 10 km (plus haute dune d'europe) plages d'arcachon facilement accessibles sentier du littoral et ports ostréicoles accessibles à pied centre-ville d'arcachon : 15 minutes en voiture bordeaux : 45 minutes un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé et recherché du bassin d'arcachon, cette maison offre un équilibre parfait entre nature, authenticité et confort moderne. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux du bassin et des ambiances maritimes. Gujan-mestras, surnommée la perle du bassin d'arcachon, est une commune dynamique de 22 000 habitants réputée pour ses sept ports ostréicoles pittoresques. Vous y trouverez une atmosphère chaleureuse, des marchés aux huîtres, de nombreuses pistes cyclables, des activités nautiques, ainsi que le célèbre parc de la coccinelle pour les familles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 909026.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez vos soirées d'été bercées par le calme du golf, une coupe à la main, depuis votre terrasse avec vue imprenable sur le green… Et si c'était votre quotidien ? Vous méritez un lieu de vie qui allie confort, élégance et sérénité. Cette maison rénovée avec soin, située au cOEur du prestigieux golf de Gujan-Mestras, est pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à l’espace et à la modernité. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Des biens de cette qualité, dans un environnement aussi prisé, sont rares et très convoités. D'autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Prenez les devants et réalisez votre rêve immobilier. -Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée -Quatre chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs -Salle de bain familiale avec baignoire et douche -Buanderie indépendante -Climatisation réversible -Piscine au sel avec vue dégagée sur le golf -Terrasse accueillante, idéale pour les repas d’été -Puits foré avec arrosage automatique -Parcelle de près de 1000 m², entièrement clôturée -Fibre installée pour un télétravail efficace -Local à vélo / rangement pratique -Boulodrome pour des moments conviviaux entre amis ou en famille Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare sur le Golf de Gujan-Mestras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée 4 pièces – 91 m² (110 m² utiles) – vue exceptionnelle, bord de mer, piscine, plage à 200m. Voici une villa de charme entièrement rénovée, dans un cadre idyllique de bord de mer, avec sa piscine, et la plage à 200 mètres. Avec ses 3 chambres, son jardin paysagé et sa piscine, cette maison séduit dès l'entrée par sa rénovation haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située dans un emplacement rare, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate de la gare, elle offre un mode de vie unique entre nature, élégance et confort moderne. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - entrée accueillante avec cellier / buanderie et wc indépendant; - spacieux double séjour traversant avec une grande cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir; - suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative; - à l'étage : deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Un exterieur pensé pour la détente : - double terrasses en bois orientée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments conviviaux en famille ou entre amis; - jardin paysagé soigneusement entretenu; - piscine chauffée en pierre balinaise, véritable invitation à la détente. Points forts : - emplacement privilégié; - accès à la plage à pied en 5 minutes; - gare sncf à proximité (liaison directe tgv vers paris et bordeaux); - rénovation de qualité, prestations haut de gamme; - bien rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale de standing ou une maison de vacances les pieds dans l'eau, cette propriété est une opportunité unique de vivre au rythme du bassin d'arcachon. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 909349.

Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville tout en étant dans un environnement très calme. Dotée de deux espaces de vie à l'extérieur sur une parcelle de 209 m², permettant de profiter en toute tranquillité avec deux places de parking, dont un garage, et assurant un confort aux résidents, notamment en zone urbaine. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement pratique avec 4 pièces dont 3 chambres. Deux toilettes et une salle de bain, une salle de d'eau, facilitent la vie quotidienne. Une pièce au rez-de-chaussée peut servir de chambre supplémentaire, tandis que les deux chambres à l'étage offrent des espaces très agréables et le petits plus, deux pièces mansardées pouvant être aménagées en deux petites chambres complémentaires. La belle pièce à vivre traversante avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. Allons pas d'hésitation, visitons ensemble et heureuse de vous faire découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Alerte maison coup de coeur. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2024, qui saura répondre à tous vos critères. De plain-pied, elle se compose d'un salon, séjour avec cuisine us aménagée et cellier. L'espace nuit dispose de 3 chambres dont une très jolie suite parentale avec salle d'eau privée et dressing, second points d'eau indépendant et 2 wc. Le tout sur un terrain piscinable et divisible d'environ 818 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antony neto, tél. : 07 61 01 41 78, e-mail : antony.neto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821961620.

Située à Gujan-Mestras, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 915 m², cette propriété dispose d'un superbe jardin, d'un garage de 33 m², d'un Carport, et d'un abri de jardin. L'extérieur offre ainsi de généreux espaces pour profiter du plein air en toute quiétude, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de plain-pied de 105 m² abrite un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, un couloir desservant les 2 chambres confortables, possibilité de recloisonner la 3ème chambre très facilement, une salle d'eau spacieuse, un WC, une véranda isolée et chauffée, ainsi qu'une buanderie / bureau. Cette maison offre un agencement fonctionnel et lumineux dans un environnement chaleureux et accueillant. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Iad france - jérôme pinaud vous propose : maison familiale avec piscine – grand terrain – gujan-mestras située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 400 m de la forêt, cette maison familiale de 175 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel implantée sur un terrain en seconde ligne de plus de 1 000 m², elle combine beaux volumes, luminosité et potentiel d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 49 m² bénéficie d’une double exposition sud et ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée elle s’ouvre sur une véranda parfaite pour prolonger les moments de détente en toute saison la cuisine moderne est entièrement équipée et s’ouvre sur une terrasse conviviale, orientée est et sud, donnant sur la piscine chauffée au sel (8x4) l’espace nuit du rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, et deux wc indépendants a l’étage, une chambre mansardée de 20 m² avec rangements et wc complète l’ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace loisirs l’extérieur offre plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure, une piscine chauffée, un atelier avec espace prévu pour une cuisine d’été, un abri bois, un puits avec arrosage, un portail motorisé et un garage avec buanderie attenante la forêt accessible à pied offre un cadre idéal pour les balades et les activités de plein air un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Dicham vous propose : Maison Rénovée de Plain-Pied avec Jardin à Gujan-Mestras Découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied, située à Gujan-Mestras, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison de 106 m², rénovée, offre un cadre de vie idéal de par sa localisation. Lumineuse, accueillante, elle offre un espace de vie convivial et harmonieux, une cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, trois chambres, idéale pour accueillir une famille, une salle de bain, moderne et bien aménagée, vous offre un moment de détente privilégié et une grande buanderie. À l'extérieur, un jardin de 345 m², une véranda et une terrasse, vous invitent à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour partager des repas en famille ou entre amis. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Idéalement située, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : les commerces de proximité à 200m, l'accès à l'autoroute A660 à 1km, l'école primaire et le collège Chante Cigale à quelques kilomètres, le supermarché. Vous souhaitez en savoir plus, visiter ? Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Dicham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844287151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant connectée aux commodités essentielles du quotidien. Cette maison de 129 m² habitables, construite en 1989, offre un espace de vie confortable avec ses 6 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien familial offrant des espaces bien agencés pour le confort de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Dans un quartier recherché pour sa proximité avec le bassin et les commerces, cette maison de plain-pied en seconde ligne offre un cadre paisible, à l'abri des nuisances sonores. Située, à seulement 15 min à pied de la mairie de Gujan-Mestras. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger s'ouvre sur une cuisine spacieuse. Une buanderie mène à un ancien garage transformé en studio indépendant, entièrement déclaré, avec kitchenette, salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. La partie principale de la maison propose deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le tout sur un grand terrain arboré et clôturé, sans mitoyenneté, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 897745.

Située à Gujan-Mestras, cette maison en ossature bois de 100 m² se distingue par son environnement calme tout en étant proche des écoles et des commodités grâce à la proximité des arrêts de bus. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété sur 1027 m² comprend un garage attenant à la maison avec un atelier, un cabanon de jardin et trois places de parking, dont une couverte. Une terrasse bien exposée au sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison T4 dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC et d'une cheminée dans le séjour. Les menuiseries en double vitrage, le parquet et le carrelage offrent confort et élégance à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 06 65 31 56 76, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050.

Venez découvrir cette charmante maison de famille, située dans un des quartier les plus prisé de Gujan Mestras (Le Quartier des Musiciens). secteur calme et à proximité de tous commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine semie-ouverte avec cellier attenant. L'epace nuit dispose de 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Vous apprécierez son terrain piscinable de 927 m² avec garage d'environ 55 m² et une petite chambre d'appoint dans les combles. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contactez-moi sur le 07 61 01 41 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Cette maison au calme de 100 m², se situe très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, gare. ) bénéficiant d'un emplacement idéal. Implantée sur un terrain de 559 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage, et de deux places de parking. Cette maison exposée (sud / ouest) comprend une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour avec une pièce attenante de 22 m² nécessitant des travaux. Cette dernière pièce vous permet soit de créer une suite parentale ou même mieux, d'agrandir votre pièce de vie salon / salle à manger soit une belle pièce à vivre une fois finalisée d'environ : 40 m² avec ses ouvertures sud / ouest ! Cette parcelle est à 80% d'emprise au sol, donc le PLU vous permet encore d'agrandir cette maison ! Ce bien représente un réel potentiel avec des travaux de rénovation souhaités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située dans un quartier paisible au cœur de Mestras, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et proximité des commodités. L'extérieur propose une aire de stationnement pouvant accueillir 4 véhicules, un jardin entièrement clôturé, une terrasse carrelée exposée plein sud et équipée d'un store banne, un abris de jardin. Cette belle et spacieuse maison, achevée en 2018 et implantée sur une parcelle de 600 m² propose une surface habitable de 114 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres. Celle-ci se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un cellier / buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un couloir dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Le confort est optimisé par une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol dans toutes les pièces, des volets électriques dans toute la maison, ainsi qu'un portail électrique. "Le reste appartient à votre histoire" Commodités : Boulangerie Place de la Claire : 900m Gare de Gujan : 2.5km Collège Chante Cigale : 1.8km Ecole Elémentaire Louis Pasteur : 1.4km Mairie de Gujan : 1.5km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Située à La Hume (33470), cette maison offre un cadre de vie privilégié proche des transports et des commodités, et des écoles, collèges et crèches. Cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, cette maison de 158 m² sur un terrain de 590 m² dispose de 3 places de parking, une piscine pour des moments de détente en famille et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Des aménagements extérieurs bien pensés pour un agréable cadre de vie. À l'intérieur, cette maison construite en 1980 compte 8 pièces dont 6 chambres spacieuses. Idéale pour les familles nombreuses, elle offre un espace de vie généreux. Les stationnements extérieur, couvert et en box garantissent un confort au quotidien. Une belle opportunité pour qui cherche une maison fonctionnelle et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.