Maison à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Succombez au privilège de la vie sur le secteur du bassin avec cette contemporaine située dans un environnement calme et préservé. Cette villa de 125 m² est pensée pour vous offrir un cadre de vie idyllique où se mêlent douceur de vivre, confort moderne et esprit de vacances toute l'année. Vous apprécierez le double salon -séjour baigné de lumière avec cuisine US aménagée et cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale intimiste, deux points d'eau et 2 WC. À l'extérieur, laissez libre court à votre imagination pour paysager ce terrain piscinable d'environ 850 m². Je vous laisse découvrir 2 ou 3 exemples de photos 3D avec piscine et terrasse. N'attendez plus et contactez moi vite. Votre prochain cocon est à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Gujan-Mestras, A visiter rapidement ! Maison familiale de plain pied offrant une pièce de vie lumineuse, cuisine, cellier / buanderie, quatre chambres, salle d'eau, salle de bains et deux wc. Un garage et terrasse couverte complètent ce bien. Au calme et sans vis-à-vis Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Gujan-mestras, Au calme dans quartier recherché Maison de plain-pied offrant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis à vis ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Gujan-Mestras, Arcachonnaise située à proximité des commerces, des commodités et de la gare. Cette maison familiale de plain pied est composée d'un salon / séjour avec cheminée, cuisine, cellier, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux wc. À l'extérieur une piscine sans vis-à-vis et au calme. Garage et carport Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En plein coeur du quartier recherché de la Hume, cette maison de 97 m² avec garage dispose de 3 chambres dont une suite parentale, buanderie, veranda, patio. La maison est idéalement placée pour tout faire à pied, la plage, le port, la gare, les commerces, le cinéma sont à proximité. Atmosphère de vacances toute l'année. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Gujan-Mestras, quartier calme et boisé, pistes cyclables et commerces à proximité, découvrez cette maison bénéficiant d'un espace piscine avec pergola sans vis à vis. Le bien se compose d'une pièce de vie climatisée, cuisine, chambre parentale, bureau buanderie et wc. À l'étage, 2 chambres, sde / wc. Très bon rendement locatif ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison rénovée + 2 studios indépendants avec revenus locatifs – Gujan-Mestras Cet ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts : une maison principale d'environ 85 m², libre de toute occupation, ainsi que deux studios indépendants d'environ 15 m² chacun, actuellement loués 500 € chacun par mois. Entièrement rénovée en 2023, la maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, largement ouverte, accueille un séjour et une cuisine ouverte offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Un grand cellier vient compléter l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, offrant un confort appréciable et une parfaite indépendance. Un espace complémentaire permet d'aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail selon les besoins. À l'extérieur, le terrain, au calme et sans vis-à-vis, offre de belles possibilités d'aménagement. Piscinable, il permet d'envisager un projet complémentaire pour valoriser davantage la propriété. Les deux studios, totalement indépendants de la maison principale grâce à leurs accès privatifs, génèrent actuellement un revenu locatif de 1 000 € par mois. Un véritable atout pour financer une partie du projet immobilier ou bénéficier d'un rendement immédiat. Un bien rare réunissant un bien alliant résidence principale rénovée et revenus locatifs déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Siutée dans le cadre très prisé et verdoyant du quartier des musiciens, venez découvrir cette charmante maison et laissez libre court à vos idées et votre imagination pour en faire la maison parfaite. Edifiée en 2002, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et privilégié qui vous séduira par sa proximité immédiate avec la nature tout en restant à deux pas des commerces et des commodités quotidiennes. Ses points forts : - Espace de vie lumineux. Dés l'entrée, vous serez charmé par son grand séjour baigné de lumière offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Avec sa cuisine ouverte, cela optimisera vos moments de partage. - L'espace nuit bien pensé avec 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. - Le garage attenant vous offre la perspective d'aggrandir votre séjour ou de garder cet espace pour un stockage supplémentaire. - Le terrain de 400 m² à l'abris de tous les regards vous permets de songer à une jolie terrasse avec piscine adaptée. Contactez-moi dés aujourd'hui afin que l'on puisse programmer une visite et avancer dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Bassin d'Arcachon – Gujan-Mestras (33470) À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce beau terrain arboré de 1 254 m² situé en zone UD, offrant un fort potentiel. La propriété comprend un ensemble immobilier à rénover entièrement ou à démolir : une maison d'habitation de 61,27 m², un abri de jardin en bois ainsi qu'un grand garage. Possibilité de diviser l'ensemble en deux lots distincts, offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'investissement. Un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement immobilier. À visiter sans tarder. Référence agence : 381.

Au Parc Résidentiel de Loisirs de la Hume, proche de la plage, des commerces et de la gare. Mobilhome de 30 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé sur une parcelle de plus de 200 m². Un carport et un cabanon complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Dans un quartier calme, proche des commerces, maison de plain-pied avec séjour, cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bain. Un studio indépendant de 20 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 600 m² avec garage, piscine et jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Au cœur du Bassin d'Arcachon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, cette superbe maison rénovée avec élégance incarne parfaitement l'art de vivre du Bassin. Derrière son atmosphère chaleureuse et raffinée, elle dévoile une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour des instants de partage et de convivialité. La maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé, la terrasse bois, la pergola et la piscine composent un véritable havre de paix, intime et baigné de douceur, à quelques minutes seulement des commerces et des plaisirs du Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Parc résidentiel de loisir a la Hume, offrant de nombreux services et attractions. Découvrez sur un terrain de 154 m², un mobil-home de 40 m², comprenant deux chambres, 2 salles d'eau, grand piece à vivre donnant sur terrasse couverte. Buanderie et pergola. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison plain-pied avec garage et studio – Quartier des Musiciens à Gujan-Mestras : Située dans un quartier très recherché, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre environ 113 m² habitables sur une parcelle de plus de 800 m². La maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cheminée insert avec une double exposition et climatisation réversible. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte par l’avancée de toiture, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine aménagée est complétée par une buanderie / cellier apportant un espace de rangement appréciable. L’espace nuit se compose d’un couloir desservant trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio attenant d’environ 20 m² comprenant une pièce principale avec baie vitrée coulissante et volet roulant électrique, une salle d’eau avec wc. Accessible depuis l’intérieur de la maison, il peut également convenir à une activité indépendante, à l’accueil de proches ou à un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, abri bois, terrain clos ainsi que d’un forage permettant l’arrosage du jardin. Une maison fonctionnelle, idéalement située dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, écoles et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme pinaud vous propose : gujan-mestras - quartier mestras - contemporaine plain-pied – construction 2023 - dpe a : nichée en seconde ligne, à l’abri de l’agitation et des regards, cette superbe maison incarne à merveille l’équilibre entre confort moderne, volumes généreux et sérénité. Dès les premiers pas, la lumière s’impose comme un fil conducteur. L’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², sublimée par une charpente traditionnelle apparente et une hauteur sous plafond culminant à 4,40 mètres. Les larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l’espace vers la terrasse, pergola et jardin. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, trouve parfaitement sa place dans cette atmosphère chaleureuse et conviviale pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse, la maison propose trois chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu’une seconde salle d'eau, une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur, un wc indépendant et de nombreux équipements modernes. Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie optimal : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, excellente isolation, fibre optique, prises rj45, arrosage automatique… le tout dans une maison affichant une remarquable performance énergétique une maison récente aux lignes épurées, où les volumes, la lumière et le calme créent un lieu de vie aussi élégant qu’accueillant. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, idéalement située à quelques pas des commerces, de la gare et du port, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de 3 belles chambres ainsi que de deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif et d'une place de parking. Cette maison allie confort, emplacement privilégié et qualité de vie, idéale pour une famille ou en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4935.

Maison des années 80 d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, sur un agréable terrain avec double entrée voiture. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains complète, de 2 wc, ainsi que d'un atelier, d'une buanderie et d'une véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport, d'un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Située dans un quartier recherché, à proximité des écoles et du complexe sportif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3481.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette jolie contemporaine, en deuxième ligne au calme dans un secteur résidentiel de Gujan Mestras. Cette maison de plain-pied construite en 2008, sur son terrain de 718 m² bénéficie de 4 chambres, dont une avec dressing, d un salon salle à manger avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec meuble double vasque, d'un wc, d un cellier et d'un garage isolé et carrelé. La grande pièce de vie de 48 m² avec son poêle à bois, est baignée de lumière grâce à ses deux terrasses couvertes, exposées Sud et Ouest, donnant sur la piscine. Le terrain arboré dispose de deux terrasses, un bar d'été, une piscine (coque) au chlore chauffée (6.5 X 3.5 ), un local piscine, un abri bois ainsi qu'un abri de jardin maçonné. Vous pouvez stationner facilement 2 véhicules en extérieur et un dans le garage. Chauffage électrique, cumulus 300 litres, huisseries PVC double vitrage pour fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, carrelage au sol et parquet dans les chambres. Vous êtes idéalement placé, à proximité des écoles et des commerces. La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.6 km, le port de Larros et le sentier du littoral à 2 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Jérôme DENAUD, iad France, vous invite à découvrir cette maison de 123 m² sur 563 m² de parcelle. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant de Gujan-Mestras, cette charmante maison de construction récente (2021) offre un environnement de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Elle se distingue par ses finitions soignées, de qualité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie fluide et moderne. La suite parentale (avec dressing et salle d'eau), les 2 chambres, le bureau et la salle d'eau garantissent confort et intimité à tous les occupants. Le jardin exposé plein sud et ouest vous invite à profiter du plein air, que ce soit pour une pause détente sur la terrasse ou pour des repas en extérieur. Les expositions offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les équipements haut de gamme tel que le chauffage / climatisation avec PAC assurent un confort de vie optimal. De plus, la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Un garage permet de stationner aisément un véhicule, et des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles pour plus de praticité. Profitez de cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle dès maintenant. Une opportunité à ne pas manquer à Gujan-Mestras. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 661500 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 31500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850774456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison idéalement située dans le quartier prisé et paisible de La Hume, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Édifiée dans les années 1970, cette propriété à rénover développe une surface habitable d'environ 112 m² sur une belle parcelle de 800 m², idéale pour profiter d'un extérieur spacieux et arboré. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier fonctionnel, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un garage attenant complète ce bien. Une opportunité rare dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 380.

Iad france - jérôme pinaud vous propose : maison t4 plain-pied avec garage - quartier des musiciens à gujan-mestras : située dans un quartier très recherché de gujan-mestras, cette maison d'environ 114 m² offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle d’environ 800 m², la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 40 m², qui constitue un espace convivial et agréable au quotidien, s’ouvre sur une terrasse équipée d’un store banne. La maison dispose également d’une cuisine aménagée, buanderie avec les emplacements prévus pour le lave-linge et sèche-linge. L’espace nuit, accessible par un couloir, dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un wc indépendant. Un garage vient compléter l’ensemble et apporte un vrai confort au quotidien a l’extérieur, le terrain comprend une partie verdoyante et arborée, un arrosage automatique ainsi qu’une annexe d’environ 9 m², idéale pour le rangement ou un atelier. L’emprise au sol autorisée jusqu’à 30 % laisse également entrevoir des possibilités d’évolution. Cette maison bénéficie de nombreux atouts recherchés : plain-pied, double vitrage, fibre optique, peintures intérieures neuves, garage attenant, belle surface de terrain et un emplacement privilégié dans un quartier pavillonnaire très apprécié de gujan-mestras. Une maison harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur le bassin d’arcachon honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Glommeau vous propose : Julie Glommeau, iad France, vous propose cette magnifique maison de plain pied de 114 m² sur un terrain de 633 m². Située dans un quartier calme de Gujan-Mestras, vous vous sentirez dans un véritable écrin de verdure. La maison très lumineuse se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour la partie nuit, deux espaces bien distincts, la première avec une suite parentale, dressing, sde et wc avec vue sur la piscine Le deuxième espace comprend 2 chambres, une salle de bain, WC. Pour profiter de l'extérieur, une piscine de 6×3m chauffée au sel, une belle terrasse bois, un pool house et un boulodrome. Un garage complète ce bien. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Glommeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833782865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gujan-Mestras (33470), cette maison au calme et pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, à 5min à pied de la Place de la Claire et proche des 7 ports de Gujan et de la gare. Elle offre une exposition sud et ouest, garantissant une luminosité naturelle. À l'extérieur, la propriété de 442 m² comprend une piscine, une terrasse intimiste soignée et bien réfléchie ne nécessitant pas d'entretien et un atelier de stockage. Deux places de parking extérieures offrent un stationnement pratique. Ce bien comprend : -dans la maison principale de 140 m² : une grande entrée, un séjour lumineux, une cuisine, et 4 chambres dont une suite parentale ayant sa SDE et WC avec son accès indépendant de la terrasse. Cette suite peut être utilisée pour une location saisonnière / profession libérale / bureau. -dans la dépendance : 1 studio de 30 m² avec une cuisine ouverte, une SDE / WC et sa propre terrasse. Les pièces bien agencées et lumineuses offrent un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille nombreuse, pour des invités ou une double location saisonnière ! (pour la dépendance ET la suite parentale). Une visite suffit : coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

À Gujan-Mestras, en plein cœur de ville et à quelques pas des commerces, crèche, maternelle, primaire et collège, découvrez cette maison avec un terrain de 1027 m² plein de charme où confort et qualité de vie se rencontrent. Cette maison de 97,5 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et convivial, composé d'un séjour lumineux avec une cuisine fonctionnelle, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables dont 2 avec placard vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Un grand garage / atelier de 25 m² vient compléter l'ensemble. Un carport et un abri de jardin sont là aussi pour garer votre voiture ou ranger vos outils. À l'extérieur, le terrain arboré avec puit foré et arrosage intégré laisse libre cours à tous vos projets : piscine, terrasse, espace détente ou jardin paysager… un véritable terrain de jeu pour créer le cadre de vie qui vous ressemble. Une maison clé en main, idéalement située, qui n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 953612.

Gujan-Mestras – Maison de caractère à fort potentiel Vous cherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cette maison de caractère du début du XXe siècle est une véritable opportunité ! Avec 136 m² habitables, elle propose un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou créer des espaces dédiés (bureau, chambre d'amis, télétravail…). Son véritable atout : un fort potentiel d'aménagement. L'agencement permet d'imaginer une dépendance ou un espace professionnel, et vous bénéficierez également d'annexes aménageables pour donner vie à tous vos projets (logement indépendant, atelier, bureau…). Implantée sur une parcelle de 625 m², cette propriété offre de belles perspectives pour concevoir un extérieur à votre image et profiter pleinement du cadre de vie du Bassin. Un bien rare, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Référence agence : 4913.