Maison à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Idéalement située au cœur de La Hume, à deux pas des commerces et de la gare, cette maison permet un mode de vie tout à pied. Sans entretien extérieur, elle constitue une résidence principale idéale, sans contraintes pour des primo-accédants, retraités ou acheteurs venant d'appartement comme une alternative. Traversante Nord / Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Elle offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec une belle cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, deux salles de bains et deux WC indépendants avec fenêtres. L'extérieur optimisé avec deux terrasses conviviales dont une exposée plein Sud, intime et sans vis-à-vis, avec espace spa et pergola. Un garage attenant avec accès direct au sein de la maison complète ce bien rare à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 06 69 07 16 02, E-mail : olga.laquievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519.

À Gujan-Mestras 33470, entre ports et commerces, découvrez cette charmante maison de style Arcachonnais de 71,55 m² habitables. Son emplacement vous permet de tout faire à pied au quotidien, et vous apprécierez sa proximité immédiate avec la piste cyclable pour vos déplacements et vos balades en toute sécurité. La maison s'ouvre sur une entrée et propose une cuisine indépendante communiquant avec le salon-séjour, pour un espace de vie convivial. Vous disposerez également de trois pièces communicantes, à aménager selon vos besoins : chambres, bureau pour le télétravail, espace loisirs… Une configuration modulable, parfaite pour s'adapter à votre projet. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie complètent l'intérieur et apportent un vrai confort d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et aménagé de 619 m², idéal pour les beaux jours. Pour votre confort : radiateurs modernes à inertie sèche, double vitrage PVC, et un cabanon d'environ 8 m² pour le rangement. Bien en copropriété de sol, sans charges. Les atouts de Gujan-Mestras Une vraie vie de quartier “tout à pied” entre commerces, services et ports Un cadre de vie recherché sur le Bassin d'Arcachon, entre nature et littoral Des balades magnifiques au bord de l'eau (ports, sentiers, ambiance Bassin) Une commune dynamique, pratique au quotidien et agréable toute l'année Et surtout : la piste cyclable à proximité de la maison, parfaite pour circuler facilement et en sécurité Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 943860.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : À la Hume, une parenthèse hors du temps… Il est des maisons qui ne se visitent pas. Elles se ressentent. Dès les premiers pas, la lumière accompagne le regard vers le jardin, et déjà la piscine s’invite dans le décor. Depuis les pièces de vie, le bleu de l’eau devient un tableau vivant, changeant au fil des heures. Ici, on garde toujours un regard sur la piscine… comme un lien permanent entre intérieur et extérieur. L'espace de vie, baigné de clarté, respire la convivialité. La cuisine, ouverte tout en restant indépendante, s’ouvre sur cette perspective apaisante et prolonge les instants de partage dans une atmosphère douce et lumineuse. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un refuge intime, toujours avec cette sensation d’ouverture vers le jardin. Buanderie et WC complètent ce niveau avec discrétion. À l’étage, trois chambres accueillent repos et sérénité, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² enveloppe la propriété dans un écrin de verdure. La piscine 8 x 3,5 m devient le cOEur vibrant de la maison, visible, présente, rassurante… La dépendance de 46 m² ouvre la voie à tous les projets : maison d’amis, atelier, espace professionnel. Un lieu où l’on vit au rythme de la lumière, où le regard se pose sans cesse sur l’eau miroitante, comme une respiration apaisante. Ici, le charme ne se raconte pas, il se ressent profondément. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 987000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur deux niveaux comprenant un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au second niveau, un bel espace aménagée d'environ 110 m². Un jardin d'environ 700 m² piscinable complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant connectée aux commodités essentielles du quotidien. Cette maison de 129 m² habitables, construite en 1989, offre un espace de vie confortable avec ses 6 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien familial offrant des espaces bien agencés pour le confort de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Je suis ravi de pouvoir vous proposer cette superbe maison contemporaine située sur la commune de Gujan-Mestras. De plain pied, ce bien dispose d'une entrée avec placard, un séjour baigné de lumière donnant un accès direct sur la terrasse piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé. Vous disposerez également d'un garage avec espace buanderie, carport, piscine semi enterrée et pour finir, le clou du spectacle est le studio indépendant (idéal pour recevoir des ami (es), famille ou même pour un petit rapport locatif). La proximité des commodités, de la gare et des ports pour de jolies ballades sur le sentier du littoral répondront à toutes vos attentes. Cette maison n'attend plus que vous. Contactez moi vite pour plus de renseignements ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Nichée dans un environnement paisible tout en étant à deux pas du centre, cette superbe maison traditionnelle d'environ 200 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces lumineux et accueillants : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau, WC, buanderie et chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce au grenier et aux combles. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : une véranda lumineuse, une terrasse conviviale, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Quatre garages viennent parfaire ce bien rare. Performante sur le plan énergétique, cette maison allie confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien complet, aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie privilégié. Référence agence : 3480.

Située à Gujan-Mestras, dans un environnement particulièrement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison construite en 2021, encore couverte par toutes les garanties constructeur — un véritable gage de sérénité pour votre achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, moderne et lumineuse. Avec ses 60 m² parfaitement optimisés, cette maison offre : • 2 belles chambres, idéales pour un couple, un jeune foyer ou un espace bureau • Une pièce de vie conviviale et fonctionnelle • Une décoration actuelle, soignée et neutre, permettant de s'installer immédiatement sans travaux Ici, tout est pensé pour une vie simple et agréable : vous posez vos valises, vous êtes chez vous. Performance & confort Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A – Bâtiment Basse Consommation). Résultat : confort thermique optimal été comme hiver et maîtrise des dépenses énergétiques. Les extérieurs • Terrasse intime et agréable, parfaite pour profiter des beaux jours • Garage fermé, un vrai plus au quotidien • Place de stationnement privative Pour qui ? Primo-accédants en quête d'un premier cocon Jeune couple qui démarre une nouvelle étape de vie Investissement serein Résidence secondaire au calme Dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités, cette maison combine modernité, tranquillité et praticité. Un bien clé en main, facile à vivre, économique et prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous pour une visite — coup de cœur assuré. Référence agence : 4782.

Gujan-Mestras : maison T5 (100 m²) à vendreÀ découvrir à Gujan-Mestras (33470) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² et 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Gujan-Mestras), écoles, boulangeries, commerces, supermarché, poissonneries et bureau de poste. Marché Place de la Gare le mercredi matin. Autoroute A660 accessible à 5 km. Océan Atlantique à 3 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 395 000 €.Prenez contact avec notre agence (CHAMPEIL Laurent : 05 57 15 12 37) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Batisoft La Teste-de-Buch. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F4 (80 m²) à Gujan-MestrasÀ Gujan-Mestras (33470), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² de surface et 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Gujan-Mestras), écoles, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et poissonneries. Marché Place de la Gare le mercredi matin. Accès autoroute A660 à 5 km. Océan Atlantique à 3 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 380 000 €.Prenez contact avec Laurent CHAMPEIL (05 57 15 12 37) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Batisoft La Teste-de-Buch est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Maison de plain-pied sur 800 m² avec garage indépendant - Gujan-Mestras Idéalement située à Gujan-Mestras, à deux pas du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et fonctionnel. D'une surface de 100 m², l'intérieur se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne), et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse exposée plein SUD. Le coin nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un garage indépendant de 24 m² situé en fond de parcelle. Déjà raccordé en eau et en électricité, cet espace offre de multiples possibilités : stationnement sécurisé, atelier de bricolage ou transformation en studio indépendant (idéal pour les invités ou du rendement locatif). Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée d'environ 100 m² au sol (81 m² habitable). Le bien est idéalement placé dans un cadre résidentiel privilégié, un quartier calme et agréable proche de toutes commodités, commerces et écoles. C'est un emplacement idéal et convivial pour accueillir famille et amis. Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse exposée plein Sud qui comprend une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier buanderie ainsi qu'un wc séparé sont situés en rez de chaussée. Au 1er étage, le pallier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un second wc séparé. À l'extérieur, une terrasse ombragée sur un jardin clos exposé plein SUD d'environ 282 m² verdoyant et un abri de jardin complètent le bien. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Chauffage : maison entièrement climatisée. DPE : B GES : À Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Archonnaise à rénover en plein de coeur de la Hume, sur une parcelle de 1067 m² environ. Emplacement vivant et prisé, commerces, gare et plage à pied. Bien offrant un fort potentiel, idéal pour une profession libérale ou projet sur mesure. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Secteur Chante Cigale, proche forêt, lumineuse maison d'architecte très agréable à vivre. Aucun vis à vis, exposition Sud, pièce de vie avec toit cathédrale, de plain pied, nombreux rangements, grand garage avec rochelle et espace jardin sans entretien. Commerces à 700m, arrêt de bus à proximité immédiate. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison contemporaine à la Hume avec une trés belle entrée, cuisine ouverte sur séjour, cellier, salon / séjour face à la terrasse et piscine chauffée, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, le tout sur une parcelle entierement cloturée de plus de 500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad france - corinne le fur vous propose : dans le quartier de meyran, maison de plain-pied de 90 m² à rafraîchir. Elle est bâtie sur un terrain de 601 m². De l'entrée vous accédez au salon de 31 m² avec cheminée, à la cuisine séparée, puis un couloir avec rangements dessert les 3 chambres, la salle d'eau et les wc séparés. Un garage de 17 m² complète ce bien. Tout en étant au calme, vous accédez très rapidement aux commerces honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne le fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison d'exception face au Golf de Gujan-Mestras Imaginez vos soirées d'été, un verre à la main sur votre terrasse, le regard posé sur le green qui s'étend devant vous. Un cadre paisible, élégant, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée avec soin vous offre un art de vivre rare : l'espace, la lumière, la sérénité d'un environnement préservé, à deux pas du golf. Ce que cette maison vous offre : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs Une salle de bain familiale avec baignoire et douche Une buanderie indépendante La climatisation réversible pour un confort toute l'année Une piscine au sel avec vue dégagée sur le golf Une terrasse accueillante, idéale pour vos repas en extérieur Un puits foré avec arrosage automatique Près de 1000 m² de terrain entièrement clos La fibre installée pour télétravailler sereinement Un local vélo et rangement pratique Un boulodrome pour partager des moments conviviaux Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur le golf de Gujan-Mestras, cette charmante maisonnette de 41 m² est le pied-à-terre rêvé pour les amateurs de nature, de calme… et de belles escapades sur le Bassin. Avec ses volumes bien pensés, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine ouverte, prête à accueillir vos moments de détente. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m², sans vis-à-vis, parfait pour les déjeuners d'été ou les fins de journée tranquilles après une partie de golf ou une balade sur les ports ostréicoles tout proches. L'emplacement est un vrai atout : dans un secteur calme et verdoyant, très prisé pour les résidences secondaires et la location saisonnière, à proximité immédiate du golf, des pistes cyclables et des parcs de loisirs. Le plus : la maison peut être vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer. Un produit rare, idéal pour un investissement locatif touristique ou pour s'offrir un havre de paix à l'année. ⸻ 41 m² – 1 chambre Jardin de 100 m² Mobilier inclus en option Cadre verdoyant, très calme À 2 pas du golf de Gujan Parfait pour location saisonnière / résidence secondaire Référence agence : 4480.

Situé au sein du PRL Khélus, domaine résidentiel de qualité avec piscine, tennis et équipements de loisirs avec de nombreuses animations l'été, ce chalet de plain-pied rénové offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifié sur une parcelle de 207 m² en pleine propriété, ce chalet bois propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les extérieurs comprennent un jardin, une terrasse, un cabanon attenant et une aire de stationnement. Atout majeur : possibilité d'extension significative avec 30 % d'emprise au sol, permettant de doubler la surface habitable actuelle. Idéal en résidence secondaire ou investissement, dans un environnement calme et recherché. Location saisonnière 71% d'abattement fiscal pour les PRL. Chalet rénové en 2018 pour les postes suivants : toutes les menuiseries sur-mesure en double vitrage, sol, salle d'eau, cumulus, nouvelle cuisine aménagée + électroménagers. « Le reste appartient à votre histoire » Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 303 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Belle villa sur pilotis de 147 m² édifiée sur un terrain de 1620 m² à 2 pas du bassin. Au 1er étage la cuisine complétée d'un cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² entourée de terrasses bois. S'ajoutent 3 chambres dont 1 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Au 2nd vous découvrez une suite de 33 m² avec rangements, salle de bain et WC qui propose une vue sur bassin. Au rdc 55 m² sont à aménager à votre guise : artisans, artistes, bricoleurs. Un carport permet de garer 2 véhicules. Le terrain peut accueillir une piscine hors sol. Après quelques travaux de mise au goût du jour vous profiterez d'un emplacement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Maison de 180 m² à rénover sur un terrain piscinable de 880 m². Au rdc une vaste entrée avec placards distribue 2 chambres, 1 bureau, 1 WC, 1 salle de bains. La cuisine équipée d'un cellier s'ouvre sur une salle à manger et un séjour très lumineux. Au 1er étage vous pouvez aménager un plateau avec 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC déjà existante. Double garage avec également un accès par l'intérieur. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan qui profitera du double garage ou une profession libérale qui pourra diviser une partie du rdc dédiée à son activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre sur la commune de Gujan-Mestras. Idéalement située à deux pas de la gare et des ports de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La proximité immédiate de la gare permet de rejoindre facilement Bordeaux ou Arcachon, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les ports, accessibles à pied, offrent un cadre de vie agréable au quotidien avec leurs balades en bord de bassin, leurs restaurants et leurs terrasses, dans une atmosphère typique et conviviale. Cette maison en pierre séduit dès les premiers instants par son cachet et son caractère. Elle dispose d'un extérieur d'environ 200 m², organisé en deux espaces terrasses distincts, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est pensé pour un entretien limité tout en offrant une ambiance intime et agréable, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage indépendant avec mezzanine, équipé d'une porte motorisée, complète le bien et apporte un réel confort en matière de stationnement et de rangement. La maison développe environ 130 m² habitables et propose un charme atypique renforcé par une décoration soignée et de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier avec espace buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier faisant office de bureau dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille. Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio attenant, situé au rez-de-chaussée, pouvant être totalement indépendant. Il comprend une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace se prête parfaitement à un usage locatif, à l'accueil d'un proche, à une activité professionnelle ou à un espace indépendant pour un adolescent. Ce bien s'adresse aux amateurs de maisons de caractère, à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, authentique et plein de charme, porté par une atmosphère chaleureuse et une décoration soigneusement pensée. Un bien rare sur la commune de Gujan-Mestras, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Située dans le secteur calme et paisible du golf de Gujan-Mestras, je vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre. Au RDC, vous disposerez d'une entrée, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec WC. En empruntant les escaliers, vous accèderez au pallier qui dessert deux chambres avec balcon, une salle de bains et WC séparé. Le tout avec une terrasse privée qui vous offrira une quiétude absolue. Ce bien est idéal pour un investisseur avec un bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4147 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Je vous propose cette nouvelle maison à vendre, d'environ 67 m² habitables, située dans le quartier très agréable du Golf de Gujan-Mestras. La maison se compose d'une entrée, un bureau, séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez à l'étage de deux chambres avec balcon, une salle de bains et un second WC indépendant. Vous pourrez profiter et apprécier toutes les prestations du Golf telles que la piscine, le restaurant, le green de 18 trous, etc. Un arrêt du bus à l'entrée sera également à votre entière disposition à heures fixes pour vous emmener et vous rapprocher du centre-ville, la gare, les ports et tous les commerces de proximité. Ce bien répondra à toutes vos attentes et sera idéal pour un très bon rapport locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4229 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Venez découvrir cette maison traditionnelle en duplex à vendre, nichée en plein coeur du Green du Golf de Gujan-Mestras. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un très beau séjour lumineux, une kitchenette équipée, cellier et WC indépendant. L'espace nuit de l'étage dispose de deux chambres avec balcon, un bureau et de deux points d'eau avec douche, baignoire et WC. Vous apprécierez le calme et la zénitude absolue que vous offre ce bien. La terrasse ensoleillée saura combler vous et vos convives. Vous pourrez également profitez de tous les aménagements et agréments du golf comme le restaurant, le club house, la piscine et sans oublier d'aller parcourir ce 18 trous superbement entretenu. Idéal pour vos périodes de vacances estivales et / ou pour en faire de la location avec un rendement et un remplissage assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.