Maisons à vendre dans le Gard

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux hall avec un très bel escalier qui donne du caractère à la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une grande cuisine, ainsi que de deux chambres. Une salle de douche complète ce niveau. Vous y trouverez également une buanderie / lingerie, très pratique pour le quotidien. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Il y a également une belle terrasse à laquelle les chambres ont un accès direct. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente. Une maison spacieuse, située dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 743.

Superbe propriété de caractère, charme et sérénité au cœur du village Idéalement située dans la partie ancienne du village, à proximité immédiate des commerces, cette très belle propriété d’environ 145 m², entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Édifiée sur 3 niveaux sur rdc, elle se compose de beaux espaces de vie comprenant 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux salons chaleureux, dont un avec cheminée à insert, apportant confort et convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une quatrième chambre peut être aménagée dans l'espace mezzanine. À l’extérieur, vous découvrirez un splendide terrain arboré et paysagé de 2 344 m², véritable écrin de verdure offrant un accès direct à la voirie communale. Une piscine de 11 x 5 m vient sublimer ce cadre exceptionnel. Une remise indépendante complète ce bien. La terrasse, parfaitement protégée, invite à la détente dans un environnement paisible et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mas en pierre avec piscine et vue panoramique Uzès Ouest, Mas en pierre entièrement rénové sur terrain attenant de superficie de 2956 m² avec piscine sécurisée et chauffée, de dimensions 10 x 5m. Ce mas, d'environ 260 m², allie élégance et confort. Au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux se compose d'une cuisine équipée, cellier buanderie, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, petit espace bureau, WC, le tout ouvrant sur une terrasse couverte d'une glycine au charme doucement suranné. À l'étage cinq chambres dont une en suite avec sa propre salle de bain, deux salles de bains supplémentaires. Près de la piscine, une cuisine d'été ouvre sur une terrasse avec vue magistrale sur les collines environnantes, et offre la possibilité d'avoir un gîte indépendant avec deux des chambres. Un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage complètent cet ensemble. De très belles prestations, environnement calme et serein. Vie de village avec commerces de proximités. Un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre naturel splendide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au c ? ur du centre historique de Beaucaire, à deux pas du port et de toutes les commodités, cette authentique maison du XVIIe siècle séduira les amateurs par son charme et son caractère. Édifiée entièrement en pierre d'époque, elle offre un cachet rare, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et de superbes plafonds style à à la française, témoins de son histoire et de son âme intemporelle. Élevée sur deux étages, la maison développe de beaux volumes répartis en 6 pièces, dont 3 chambres confortable, 2 salles d'eau. Chaque espace est soigneusement entretenu, offrant aujourd'hui un bien en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée, actuellement en cours d'aménagement, permettra la création d'un grand studio indépendant avec sa propre entrée idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Au deuxième étage, une agréable terrasse solarium vient parfaire l'ensemble, offrant un espace extérieur intime et ensoleillé, propice à la détente. Alliance parfaite entre authenticité et confort, cette demeure au caractère ancestral, où la pierre est mise à l'honneur, constitue un bien rare sur le marché. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Venez découvrir cette maison de village familiale à restaurer, La maison datant de 1948 se compose d’une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et accès jardin cosy et terrasse, un espace dînatoire pouvant s’agrandir, une cuisine séparé avec accès à une seconde terrasse, À l’étage 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, une salle d’eau et wc. Jardin en faîsse de 487 m² avec à l’arrière de la maison une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon, 2 caves en bordure rocheuse, double vitrage PVC, volets roulants et bois. Un grand garage de 33 m² avec porte automatique, parfait pour garer votre voiture ou pour du stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Quissac, entre Nîmes et Montpellier, maison de 105 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse et un jardinet. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une terrasse couverte. Place privée de parking devant la maison. Quissac offre tous les services (écoles, collèges, commerces, santé) dans un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des grands axes. À visiter rapidement. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - GAJAN (Gard) - Maison 126 m² sur 700 m² de terrain arboré Située dans le charmant village de Gajan, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison de 1996 offre un cadre de vie paisible, baigné de verdure et de lumière. Ici, chaque espace respire la convivialité et la douceur de vivre du sud. Les cabanons de jardins complètent cet extérieur pour un rangement facilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin magnifiquement arboré, un véritable cocon de nature où chaque saison apporte sa touche de couleur et de sérénité. Une fois la porte franchie, place à la surprise : un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur la salle à manger. Cet espace de vie généreux, réchauffé l'hiver par un poêle à bois, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Avec en prime, véranda de 23 m² qui prolonge naturellement la pièce à vivre et permet de profiter du jardin toute l'année, que ce soit pour un repas ensoleillé sur la jolie terrasse ou une soirée au calme sous les étoiles. La maison dispose de trois chambres, dont une dans un espace indépendant offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, chambre ou studio pour un proche. Le tout, avec une magnifique salle d'eau. Egalement, de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage intégral, et une isolation performante garantissent un bien-être optimal au fil des saisons. Une maison où il fait bon vivre, pensée pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et l'espace à seulement quelques minutes de la ville. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Certaines maisons sont jolies sur le papier. Et puis il y a celles où, dès que l'on pousse la porte, on se dit simplement : « C'est ici. » À Colombier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison construite en 2015, développant environ 144 m² habitables sur un terrain paysager de 655 m². Une maison récente, parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle et pensée dans les moindres détails. Ici, rien ne semble manquer. ? Dès les premiers pas, le coup de cœur L'entrée vous conduit vers une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon profite d'une belle hauteur sous plafond, donnant immédiatement une sensation de volume et d'espace. Salon, séjour et cuisine entièrement équipée s'articulent naturellement autour d'un véritable espace de vie familial, avec de larges ouvertures tournées vers la terrasse, le jardin et la piscine. C'est une maison dans laquelle on imagine facilement les repas entre amis, les soirées d'été qui se prolongent dehors, les enfants qui profitent du jardin et les moments plus tranquilles en famille. ? Une maison pensée pour vivre confortablement Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale offre un confort rare : une belle chambre, un dressing et une salle d'eau. Un espace parfaitement adapté à une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec balcon, viennent compléter l'espace nuit. Un bureau permet également de télétravailler confortablement, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet étage. ? Et dehors… comme un air de vacances C'est certainement l'un des endroits où cette maison révèle tout son charme. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers un jardin paysager facile à entretenir. Et puis il y a la piscine. Une superbe piscine coque 7 x 4 m au sel, chauffée, équipée d'un volet de sécurité et d'un abri rétractable. Un extérieur conçu pour être réellement utilisé, pas simplement regardé. Les beaux jours commencent ici et peuvent se prolonger bien au-delà de l'été. ? Des prestations qui ne laissent rien au hasard Climatisation réversible, double vitrage PVC et aluminium, fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, combles isolées, portail électrique, tout-à-l'égout… Et surtout, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et vous profitez. ? Ce qui rend cette maison particulièrement séduisante ? Construction récente ? 144 m² habitables ? Terrain paysager de 655 m² ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond ? 3 chambres + bureau ? Piscine 7 x 4 m chauffée au sel ? Terrasse et jardin soignés ? Garage + stationnements ? Climatisation réversible ? Nombreuses prestations de confort ? Aucun travaux à prévoir ? Environnement calme et résidentiel C'est le genre de maison que l'on visite avec une liste de critères… et que l'on quitte en se demandant simplement pourquoi chercher ailleurs. Une maison familiale, élégante et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour rendre le quotidien plus agréable. Un véritable coup de cœur à Colombier, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

À vendre : maison de ville de 80 m² à nîmes, proche centre-ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Atouts majeurs : • localisation : quartier calme et recherché, à deux pas des commodités et du centre historique de nîmes. • surface : 80 m² habitables sur 3 niveaux (rdc + 2 étages), optimisés pour un usage familial ou professionnel. • extérieur : cour intérieure ensoleillée, garage fermé au rdc. • aménagements : menuiserie en double vitrage, volets roulants électriques côté rue, chauffage électrique récent. • potentiel : bureau ou chambre supplémentaire au 2ème étage, idéal pour télétravail ou famille. Détail des niveaux : • rdc : garage, wc indépendant, chambre ou espace bureau. • 1er étage : salon lumineux, cuisine ouverte, salle de bain avec wc, accès direct à la cour intérieure. • 2ème étage : chambre spacieuse, bureau ou espace rangement. À noter : • pas de gaz de ville (chauffage électrique). • volets roulants manuels à l’arrière. • honoraires à la charge de l’acquéreur. • consommation énergétique : 321,00wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 10,00 kgco2 / m² / an prix : 232 000€ (honoraires inclus de 5.45 % ttc à la charge de l’acquéreur) contactez-nous pour plus d’informations 06 22 37 62 67 réf. : a4219pm contactez afacom cabinet d’affaires immo.

Située dans un environnement calme et agréable, cette villa construite en 2004 développe environ 91 m² habitables sur une grande parcelle très ensoleillée, offrant un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un joli poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi que de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin aux nombreuses possibilités d'aménagement, d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un très grand garage complète le bien, ainsi que deux accès distincts permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. Côté équipements, la villa dispose de panneaux solaires générant un revenu annuel, d'un système d'alarme assurant confort et sécurité, et bénéficie d'un fort potentiel d'évolution pour un projet personnalisé. Une maison idéale pour une résidence principale ou un projet évolutif dans un cadre recherché. À découvrir sans tarder. Dany Perea 06 86 24 77 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA, Tél. : 06 86 24 77 29, E-mail : dany.perea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357.

Située au c ? ur du centre historique de Beaucaire, à deux pas du port et de toutes les commodités, cette authentique maison du XVIIe siècle séduira les amateurs par son charme et son caractère. Édifiée entièrement en pierre d'époque, elle offre un cachet rare, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et de superbes plafonds style à à la française, témoins de son histoire et de son âme intemporelle. Élevée sur deux étages, la maison développe de beaux volumes répartis en 6 pièces, dont 3 chambres confortable, 2 salles d'eau. Chaque espace est soigneusement entretenu, offrant aujourd'hui un bien en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée, actuellement en cours d'aménagement, permettra la création d'un grand studio indépendant avec sa propre entrée idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. Au deuxième étage, une agréable terrasse solarium vient parfaire l'ensemble, offrant un espace extérieur intime et ensoleillé, propice à la détente. Alliance parfaite entre authenticité et confort, cette demeure au caractère ancestral, où la pierre est mise à l'honneur, constitue un bien rare sur le marché. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Belle et spacieuse villa prés d'anduze avec vue dominante ! Un environnement privilégié entre nature et commodités, aux portes des cévennes, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé, cette maison de construction traditionnelle de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison propose : un beau salon salle à manger une cuisine 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 3000, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une piscine vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel exceptionnel. Vous bénéficiez aussi : * sous-sol total (garage, atelier, stockage. ) * puits / forage l' assainissement est autonome - un bien rare à découvrir sans tarder - prix de ce bien 440.000 euros honoraires charges vendeur dpe e - 194 - kwh / m2 / an ges e - 60kg / c0 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3359 et 4545 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445168- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 pièces à vendre à Caveirac - Jardin, Garage et Terrasse À vendre, maison de 103 m² située à Caveirac, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Cette maison, construite en 2003, offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud, une salle de bain, et 2 WC. Vous profiterez d'un terrain de 466 m² avec un jardin agréable, une terrasse de 30 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage et 2 places de parking. La maison est en bon état général, équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, et d'une climatisation pour votre confort. L'eau chaude est produite par une chaudière, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à proximité d'écoles, d'une école maternelle, d'une crèche halte-garderie Guilibulle, ainsi que de commerces tels que boulangeries, restaurants, pharmacie, bureau de poste, supermarché et médecins. Prix : 295 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Caveirac.

Maison 4 pièces à vendre à Calvisson - Garage et jardin Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous présente à la vente, dans un environnement calme en position dominante cette maison de type 4 d'environ 103 m² sur un terrain de 753 m². Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres une salle d'eau, un WC, et un séjour spacieux avec cuisine us. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Un garage de 70 m² et du stationnement complètent ce bien idéal pour un artisan. Le jardin offre une vue dégagée sans vis-à-vis.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Maison de 133 m² avec dépendances à Saint-Martin-de-Valgalgues Magnifique maison de 133 m² habitables, entièrement rénovée avec goût au calme d'une impasse. Elle allie charme, confort moderne et beaux volumes, sur un terrain arboré et planté d'arbres fruitiers. Rez-de-chaussée •Belle entrée avec placard-penderie •WC séparé •Suite parentale spacieuse avec salle d'eau équipée de double vasque, climatisation et ventilateur de plafond •Superbe pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon cathédrale en contrebas de la salle à manger, avec cheminée, et un escalier en noyer menant aux chambres de l'étage •Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement refaite, avec ventilateur de plafond •Cellier avec point d'eau et accès direct au vide sanitaire L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de travertin, avec chauffage au sol. Étage Belle mezzanine comprenant trois chambres, avec deux climatisations : •Deuxième suite parentale avec douche et simple vasque •WC séparé •Deuxième chambre •Troisième chambre mansardée Équipements techniques •Chauffage par pompe à chaleur •Trois climatisations réversibles (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage) •Ventilateurs de plafond dans la suite parentale et la salle à manger / cuisine •Cheminée •Fosse septique Extérieurs •Terrasse plein sud en travertin avec barbecue •Jardin arboré et fruitier (olivier, grenadier, néflier…) •Garage et atelier, avec possibilité de réhabilitation pour divers projets •Dépendance offrant de multiples possibilités : projet locatif, espace professionnel, salle de cinéma, atelier d'artiste… •Puits et forage •Plusieurs emplacements de parking Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, avec un potentiel d'évolution exceptionnel. À découvrir sans tarder à Saint-Martin-de-Valgalgues contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NIMES 30000 -Charmante villa de plain-pied de 307 m² dans un environnement paisible et verdoyant, nichée au coeur d'un cadre résidentiel recherché, calme et arboré en bout d'impasse, cette superbe villa de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace ouvert idéal pour une vie conviviale au quotidien. Le salon cathédrale, chaleureux et élégant, est agrémenté d'un poêle et d'une cheminée, et s'ouvre naturellement sur un séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Une magnifique mezzanine surplombe la pièce de vie et accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L'espace nuit principal se compose d'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de meubles double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir dessert deux autres chambres confortables, une salle de bains supplémentaire et un cellier fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une immense salle dédiée au cinéma ainsi qu'un espace salle de sport, offrant des prestations rares et haut de gamme. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine atypique chauffée de 5,5 x 7,50, Spa 4 places, une grande terrasse pour vos repas entre amis, ainsi qu'un espace brasero, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 560 m², véritable écrin de verdure. La propriété dispose également d'une annexe indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager de la location saisonnière. Elle comprend un salon-séjour, une salle d'eau et deux chambres. Enfin, un immense carport permet de stationner plusieurs véhicules, y compris électriques. La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail automatique. Plancher chauffant et rafraichissant, système de chauffage pompe à chaleur, groupe climatisation. Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 1 300 000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3948 Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Entre Provence et Occitanie, dans le coeur du village, certainement une des plus belles demeures de charme : Hôtel particulier fin 17ème siècle 300 m². Nous vous invitons à pénétrer dans cet espace hors du temps, dans un parc de 700 m² qui mêle avec grâce les essences Méditerranéennes et la végétation apaisante, un lieu de plénitude sans vis à vis avec toutes les commodités du centre village. Elle se compose d'une entrée, accédant dans un magnifique hall avec une montée d'escaliers majestueuse décorée pas la fresquiste Claire Aton, la cuisine équipée de 24 m² très lumineuse, le salon et la salle à manger, avec dans chacune des pièces, une cheminée d'époque (pièces donnant sur la terrasse et le parc avec sa piscine et divers salons pour profiter des joies du soleil et de la nature à toutes heures) A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 38 m² composée d'une salle de bain et d'un dressing. Une immense chambre avec mezzanine, deux autres chambres de 14 à 23 m², un bureau et une deuxième salle de bain. Au 2éme étage, une superbe terrasse surplombant les toits, l'église et la grande place du village. Des combles aménagés. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec carreaux à la Française, alarme volumétrique, un puits ancestral dans le jardin assurant l'arrosage et remplissage de la piscine. Garage privatif avec une entrée côté jardin. L'aéroport de Nîmes Garons est à seulement 10kms, l'autoroute A9-A54 également à 10kms, et surtout, la gare TGV Nîmes-Pont du Gard située à 1kms de la sortie du village. La ville de Nîmes est située à 10kms de ce charmant village. Vous bénéficiez d'une situation exceptionnelle. Venez découvrir cette magnifique Demeure ! Réf CC3536 Tarif 690000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de Vénéjan, sur une parcelle boisée de 1400 m², cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m² offre une opportunité rare : finaliser un projet de construction déja bien avancé, selon vos envies. Édifiée sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d'un gros oeuvre déja réalisé en agglos Betotherm, reconnus pour leurs performances en isolation thermique. Le permis prévoit également une piscine et un garage attenant. Les + : - Gros oeuvre terminé - Menuiseries incluses dans le prix (à poser) - Réseaux déja existant sur le terrain - Construction en matériaux performants - Libre choix des matèriaux de finitions Travaux à prévoir : - Isolation - électricité / plomberie - pose des menuiseries - Assainissement individuel Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déja existante. Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Iad france - fabien savonne vous propose : rochefort-du-gard – le confort d’une maison récente, sans travaux ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Située dans un environnement calme et agréable de rochefort-du-gard, cette maison construite en 2008 a tout pour séduire : un intérieur soigné, des prestations modernes, un jardin intimiste et un garage ! Avec près de 80 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour partager de bons moments au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, pour que chacun profite de son propre espace. À l'extérieur, place à la détente ! Un jardin à l'abri des regards et une terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, entre repas en famille et soirées entre amis. Les atouts qui font la différence construction de 2008, parfaitement entretenue 3 chambres à l'étage jardin intimiste et terrasse couverte garage privatif climatisation réversible pompe à chaleur récente aucun travaux à prévoir environnement calme commerces et axes principaux facilement accessibles posez vos valises, tout est prêt ! Une maison où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se rencontrent. Un bien idéal pour démarrer une nouvelle histoire à rochefort-du-gard. Je ne vends pas des maisons, j'écris des chapitres de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Sommières - 25 mn de Nîmes, 45 mn de Montpellier, proximité des commodités. Maison familiale de 194 m² environ implantée sur une parcelle arborée de 1400 m² environ et nichée sur les hauteurs de Sommières avec une vue imprenable sur la ville. Cette maison offre une pièce de vie très lumineuse donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et de nombreuses pièces de rangement. L'agencement est pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. La grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant d'un coté et sur une terrasse avec sa piscine au sel de l'autre offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et les environs. En complément, la maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, et le jardin offre un terrain de boule pour profiter de moments en famille. Construite en 1968, cette demeure a été bien entretenue au fil des années et est en bon état général. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les panneaux photovoltaïques avec revente, la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur air / eau assurent un confort de vie optimal. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Coup de cOEur à Langlade : Maison en pierre entièrement rénovée avec un jardin à la vue panoramique et un T2 indépendant pour générer des revenus complémentaires. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres, sols en pierre de Bourgogne et travertin, parquet massif, menuiseries sur mesure, excellente isolation et poêle à bois performant composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie de près de 70 m² comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse et une cuisine maçonnée au caractère authentique. Une cave à vin / cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand palier avec mezzanine offrant de nombreux espaces de stockage. Atout rare : un appartement T2 indépendant, facilement communicant avec la maison, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou générer un revenu locatif complémentaire. Face à la maison, un magnifique jardin de 340 m² vous invite à profiter d'un cadre privilégié : potager, repas en extérieur, moments de détente. le tout avec une vue panoramique imprenable sur les toits de Langlade et la Vaunage, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux d'authenticité et de belles prestations. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Au cOEur du village de Saint-Chaptes, dans une impasse au calme, découvrez cette charmante maison de village en pierre élevée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et à quelques minutes de La Calmette. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une cour intérieure pleine de charme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place permet de stationner un véhicule juste devant la maison. L’entrée s’ouvre sur un salon / salle à manger avec cheminée à insert, prolongé par une cuisine équipée. Un dégagement accueille un WC, un espace technique (chauffe-eau et tableau électrique) ainsi qu’un ascenseur desservant les étages (en plus de l'escalier principal ). Une véranda, tournée vers la cour, fait le lien avec un ancien garage aujourd’hui transformé en deux pièces non chauffées, l’une en rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Cet espace offre plusieurs possibilités : atelier, rangement, bureau ou réaménagement en garage moyennant travaux. Au premier étage, accessible par l’escalier ou l’ascenseur, un palier aménagé en salon bibliothèque distribue une salle de bains avec baignoire d’angle, lavabo et WC, ainsi que deux grandes chambres côté ruelle. Au deuxième étage, un escalier en bois mène à un vaste palier, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, et une grande chambre sous les toits. Maison pleine de cachet offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mixte avec espace indépendant. Environnement paisible, charme de l’ancien et vie de village à pied : une belle opportunité à découvrir. Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 281408 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 15592 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Guy Hoquet MC Immobilier vous présente en Exclusivité à Calvisson, idéalement située au centre du village, cette maison de village d'environ 160 m² en pierre avec piscine, terrasse et garage. Au RDC se trouve le garage, un wc, deux buanderies, une cave ainsi qu'un accès à une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, avec l'accès à l'espace extérieur et la piscine. Au premier étage, vous bénéficiez d'un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'une grande cuisine, d'une salle de bains spacieuse et wc. Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond.

Beaucaire, Située dans une zone résidentielle calme et arborée, Orpi vous présente cette villa de 164 m² environ construite en 2013, sur une parcelle d'environ 1280 m². La villa de plain pied vous propose une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (70 m² environ), 3 chambres dans la partie principale et T2 indépendant, accessible également depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC, Afin de profiter des extérieurs, la villa dispose d'une piscine sécurisée à débordement, d' une grande cuisine d'été, une terrasse, un terrain de pétanque. Performance Énergétique (DPE) classé B (climatisation gainable réversible), Parcelle bénéficiant d'une possibilité de construction supplémentaire : garage, dépendance pour vos invités. Stationnement pouvant accueillir plus de 7 véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 610.

Nîmes – carreau de lane | villa contemporaine d'exception aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de nîmes, au cœur du très prisé carreau de lane, découvrez une propriété contemporaine rare, alliant élégance architecturale, technologie et art de vivre. Édifiée en 2022, cette villa de plain-pied développe 170 m² habitables dans un environnement naturel préservé, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une architecture pensée pour le confort et la lumière dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et prestations d'exception. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage aux vitrages teintés. La cuisine, signée schmidt, se distingue par un élément rare : un plan de travail en marbre brésilien unique, une pièce d'exception. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse semi-couverte, véritable prolongement de l'espace intérieur. Des espaces nuit conçus comme des suites privées la villa principale propose deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains, offrant intimité et confort à chaque occupant. Chaque détail a été pensé : portes à galandage en cuir (isolation phonique et thermique haut de gamme) menuiseries premium avec poignées invisibles ouvertures oscillo-battantes dans les pièces d'eau et annexes des dépendances aux multiples possibilités la propriété offre une modularité rare avec : un studio indépendant avec kitchenette un appartement t2 autonome, avec terrasse et accès privatif idéal pour : accueillir famille et amis générer des revenus locatifs exercer une activité professionnelle indépendante un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière le jardin paysager accueille des prestations dignes des plus belles villas : piscine au sel chauffée (9 x 2 m) cuisine d'été entièrement équipée boulodrome convivial un grand garage complète ce bien. Des prestations techniques haut de gamme confort et innovation sont au rendez-vous : climatisation gainable airzone domotique complète (volets, alarme, interphone double accès, caméras) ballon thermodynamique pré-équipement panneaux solaires isolation phonique renforcée entre espaces de vie interrupteurs coupe-veille conduit existant pour poêle ou cheminée carrelage grand format 80x80 un bien rare entre nature et élégance cette propriété incarne un art de vivre unique, mêlant standing, sérénité et polyvalence, dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 477 949 - greffe de nimes) stev faure entrepreneur individuel 06 71 56 04 63 - réf. 947657.