Maison à vendre Gard (30)

Iad France - Alexia Beauchet vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Réhabiliter - Idéal pour les Amoureux de la Nature Située à Orsan, cette maison de plain-pied de 73 m² sur un vaste terrain de 647 m². La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un séjour lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété et en faire un havre de paix chaleureux et confortable. L'espace extérieur offre de belles perspectives pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de la maison est idéal pour se ressourcer en pleine nature, tout en restant proche des commodités de la ville, à seulement quelques minutes des commerces locaux et des points d'intérêt de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Beauchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992760348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Christol-les-Alès, cette maison de 190 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et d’une agréable véranda ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau et une chambre en rez-de-chaussée. Elle comprend également une salle de bain et une salle d’eau supplémentaires, pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant complète le bien. Le tout est édifié sur un terrain plat de 1 140 m², piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Ce bien allie espace, confort et potentiel. Des travaux ont été réalisés en 2019 : isolation par l’extérieur, façades rénovées, menuiseries en double vitrage alu et PVC, climatisation réversible, cuisine. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa individuelle d’environ 100 m² avec jardin dans quartier résidentiel recherché, à Bagnols Sur Cèze. Située dans un quartier résidentiel très prisé, verdoyant et paisible, cette villa individuelle à étage saura vous séduire par son environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail, la maison offre un cadre de vie agréable et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur la cuisine, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct à un grand garage avec mezzanine. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement et peut facilement être transformé en grande suite parentale. À l’étage, la villa dispose de trois chambres, chacune équipée de rangements, ainsi que d’une salle de bain avec WC indépendant. Proche des commerces, des commodités et de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : le calme d’un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, cette villa présente un beau potentiel et saura vous séduire. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, offrent plusieurs ambiances distinctes, idéales pour lire, méditer ou partager un moment de tranquillité en toute intimité. Le soir, l’éclairage soigneusement intégré met en valeur les volumes et les matières, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir ou se détendre. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants motorisés, menuiseries aluminium, garage attenant, nombreux rangements, exposition optimale… Située à moins de 10 minutes d’Uzès, et à proximité immédiate de Blauzac, Saint-Chaptes et Sainte-Anastasie, cette propriété conjugue cadre naturel, confort contemporain et emplacement privilégié. Un bien d’exception, aussi élégant que fonctionnel, idéal pour une vie paisible aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe demeure bourgeoise située à vauvert. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 500 m², cette bâtisse de caractère offre 264 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour et un salon. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec toilettes et une climatisation gainée pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage de 45 m², d'une cave, d'une dépendance de 80 m² entièrement aménagée avec goût, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon thermodynamique. Entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre élégant et fonctionnel, alliant le charme et l'authenticité. Isabelle bakanyi 06 98 44 09 60 cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Il s'agit d'un bien atypique permettant plusieurs options de vie L'entrée dessert un vaste salon-séjour avec vue dégagée sur la campagne, prolongé par un balcon en coursive dominant la piscine. La cuisine s'ouvre sur une terrasse intime. Les 4 chambres, dont 2 suites, disposent toutes d'un accès extérieur (terrasse / balcon). À l'étage inférieur, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse de 200 m² et sa piscine 12x5 sécurisée avec une vue imprenable sur la nature. Une cuisine, 3 chambres et 2 salles d'eau permettent de recevoir ou de louer. Une pièce indépendante de 20 m² sera propice à l'exercice d'une activité libérale ou à un espace de télétravail. La climatisation gainable, les panneaux solaires, le garage double et les places de stationnements extérieurs complètent ce bien. Idéale pour une famille recomposée, un projet professionnel et personnel, une résidence secondaire d'exception, cette propriété invite à vivre autrement. Contactez-moi pour une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

Située sur les hauteurs de Comps et implantée sur un terrain d'environ 980 m², dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un espace lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau, et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave et une cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine, idéal pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une maison offrant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Belle opportunité pour un très bel endroit et une ancienne bergerie rénovée sur 9 hectares de terres agricoles. Bien soumit à la safer donc un projet agricole est nécessaire. Il s'agit d'une exploitation agricole de 9 hectares comprenant 2 hectares de vignes (viognier blanc) et 7 hectares de terrain plat, bordé d'un petit ruisseau. Le tout en bio. Situé entre sauve et durfort, dans un cadre naturel et sans aucune nuisance. Côté habitation : une belle bâtisse rénovée de plain pied d'environ 120 m² habitable. Composée d'une cuisine entièrement équipée avec un accès donnant sur la terrasse. Une belle salle à manger avec un salon voûté cosy équipé d'un poêle à bois et d'une belle cheminée. Trois chambres dont deux sont sous les voûtes en pierres avec de la terre cuite au sol pour le côté chaleureux. Une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un lavabo. Un wc indépendant. Une piscine circulaire de 20 m² et sa cuisine d'été en pierre apparente, charpente en bois et terre cuite au sol. Vient en plus une remise attenante d'environ 130 m² avec une hauteur de 8 m, qui offre un beau potentiel pour une activité agricole. Le tout est en bon état, chauffage bois et central avec pompe à chaleur récente. Assainissement individuel à revoir (épandage). Prix de vente 355 000 euros plus honoraires charge acquéreur : 10 000 euros soit 365 000 euros dpe : c (111) - ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées sur l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin henquel, au 06 03 96 29 60 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin henquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790951545 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442651 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin henquel (ei) agent commercial - numéro rsac : 790951545 -.

Découvrez en exclusivité cette surprenante piscine attenante à la maison, ce qui lui confère un charme unique. À seulement 5 minutes du Pont du Gard, au calme d'un village prisé avec toutes les commodités, cette grande maison vous séduira par sa construction solide, son séjour cathédrale, centré autour d'une cheminée accueillante, et sa mezzanine qui surplombe l'espace de vie. Elle possède deux chambres de plain-pied avec une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, une troisième chambre, un bureau, et une salle de bains, offrant une belle vue dégagée sur les collines. Un grand garage, un abri de jardin, une terrasse couverte et cette piscine au design original complètent ce bien, niché sur un terrain clos de 850 m² avec forage, dans un quartier résidentiel. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Référence agence : 5150.

Au cœur d'un village prisé entre Uzès et le Pont du Gard, Sandrine TRINQUIER de Capifrance vous propose une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère. Édifiée au XVIIᵉ siècle, cette demeure remarquable se compose de deux bâtiments élevés sur trois niveaux, offrant de superbes volumes, de nombreuses suites et un potentiel d'exploitation exceptionnel. L'ensemble conjugue avec élégance le charme de l'ancien, l'authenticité architecturale et le confort contemporain. La première partie de la propriété accueille en rez-de-chaussée un vaste espace de réception de plus de 120 m², idéal pour recevoir. Le premier étage dispose de quatre suites climatisées (42 m², 33 m², 22 m² et 21 m²), tandis que le second niveau propose trois suites supplémentaires (42 m², 41 m² et 47 m²). La seconde partie du bâtiment comprend en rez-de-chaussée un espace forme et bien-être d'environ 65 m². À l'étage, quatre suites climatisées (24 m², 21 m², 26 m² et 34 m²), complétées au dernier niveau par deux suites supplémentaires de 19 m² et 33 m². La cuisine de plus de 66 m², prolongée par des espaces techniques d'environ 70 m², constitue le véritable cœur de la propriété et assure la liaison entre les deux bâtiments. À l'extérieur, la cour intérieure exposée plein sud offre un cadre intime et élégant avec piscine (3 x 6 m), terrasses et espaces paysagers, propices à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique, lumineuse et pleine de caractère, se prête à de nombreux projets : activité de chambres d'hôtes, résidence de villégiature, investissement locatif ou grande demeure familiale. Prestations : chauffage central, climatisation réversible dans chaque suite, piscine, terrasses et nombreux espaces de réception. Plus de photos et visite en vidéos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 269 608 - Greffe de NIMES) Maryline ALEXIS Entrepreneur Individuel 06 31 75 91 01 - Réf. 946116.

Maison familiale avec piscine – Accès rapide autoroute – Entre Nîmes et Montpellier Située sur la commune de Mus, au cœur d'un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette maison d'environ 110 m² implantée sur un terrain de 525 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à l'autoroute A9 permettant de rejoindre Nîmes en environ 20 minutes (23 km) et Montpellier en environ 35 minutes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens professionnels ou personnels. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La cuisine équipée, conviviale et pratique, s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud ainsi que sur le jardin. Le séjour lumineux bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une terrasse couverte idéale pour les repas en famille, un jardin facile d'entretien et une piscine d'environ 10,80 m² pour les moments de détente. La propriété dispose également d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un portail automatique. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, portail automatique. Une maison confortable et bien située, parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 603549 ).

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : À moins de 10 min de Nîmes, à quelques pas de nombreux commerces et écoles (5min à pied du lycée), une maison familiale de 127 m² (3-4 chambres dont une suite au RDC) sur un terrain de plus de 1100 m² (division possible). VOUS AIMEREZ : le terrain plat et bien entretenu, la maison saine avec des menuiseries haut de gamme (double vitrage alu), le volume des pièces, le charme de la cheminée en pierres du salon, la présence d’une chambre et d’une salle d’eau en RDC, les deux garages indépendants et le forage dans le jardin. LA MAISON se compose au RDC d’une entrée qui dessert d’un coté une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec une grande terrasse attenante et de l’autre une cuisine avec un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. L’étage dispose de 2 chambres dont une avec balcon + une petite chambre / bureau de 7 m² (pouvant devenir une 2eme salle de bain) et un wc. Deux garages complètent les atouts de cette propriété (19 m² et 27 m²). LE TERRAIN plat et arboré de plus de 1100 m² est entièrement clôturé. Il dispose de deux portails à ses extrémités pour faciliter une future division de parcelle. Le terrain n’est pas en zone inondable. À PRÉVOIR : remise au goût du jour, changement du système de chauffage / isolation de la toiture, travaux d’électricité pour remise aux normes. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Saint-Julien-les-Rosiers. Maison de caractère de 181 m² sur terrain de 1 600 m², construite en 1940, sans vis-à-vis, environnement calme et verdoyant. 7 pièces sur 2 niveaux : salon de 32 m², 5 chambres, bureau indépendant, cuisine équipée, 3 salles d'eau, garage, terrasse. Emménagement immédiat — bon état général. Le terrain de 1 600 m² est non attenant, situé de l'autre côté de la route, raccordé eau et électricité. Le bien est actuellement exploité en chambres d'hôtes de mai à août avec une rentabilité existante. Le potentiel locatif va au-delà de la saison estivale : la maison est située sur le tracé du GR700 et dans un secteur prisé des chasseurs, ce qui ouvre des locations thématiques toute l'année. Idéal famille nombreuse, télétravail avec le bureau indépendant, ou investisseur cherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Fibre optique. Chauffage fioul. Alès à 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclu, sur la commune de Saint Privat des Vieux, à 5 mins d'Ales, quartier résidentiel, Bastide de 135 m² sur 2 niveaux reposant sur un beau terrain clos avec piscine et abri voitures de 1500 m². Au rdc nous vous proposons une lumineuse piéce de vie avec sa cuisine et sa cheminée, une arriére cuisine, une chambre ou bureau et un wc. À l'étage : 3 belles chambres, wc, dressing indépendant, salle de bain mixte. beaucoup de charme, pratique à vivre, tout électrique. Bien orientée et bien isolée. Cabanon en dur et annexe extérieure. Grégory au 06 83 26 97 48.

Iad france - christophe fournier vous propose : iad france : en exclusivite - proposée par christophe fournier maison familiale 5 pièces - 98 m² - terrasse - garage - environnement calme. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2007, cette maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un salon spacieux et lumineux de 33 m² * une cuisine séparée entièrement équipée * un wc a l'étage : * 3 chambres confortables * un bureau, idéal pour le télétravail * une salle de bain + wc extérieur et annexes : * d'une agréable terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours * d'un garage attenant * d'une place de stationnement, pratique et sécurisé cet extérieur agréable permet de profiter de moments de détente en plein air. Equipement et confort : * fibre optique * vmc * chauffage individuel avec poêle à bois cette maison constitue un véritable cocon familial, prête à accueillir une nouvelle famille très prochainement. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Performance énergétique dpe : c - 131 kwh / m2 / an ges : a - 4 kwh / m2 / an taxe foncière : 1.400 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce magnifique mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, est entouré de 3,3 hectares de jardins paysagers, de truffières et de terrains d'agrément (dont une partie piscinable), avec un accès privé à une rivière pittoresque et un accès très rapide à une rivière plus importante propice à la baignade et aux ballades en canoë. Un havre de paix situé entre uzès et la roque-sur-cèze, ce mas typiquement provençal offre un cadre de vie unique, à seulement une heure 30 de la méditerranée et de l'aéroport de marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature exclusif ou souhaitiez développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage ou d'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel. Un hébergement de charme et de confort : la bâtisse, érigée sur trois niveaux comprend une maison de maître avec un patio agrémenté d'un bassin de détente. Vous y trouverez également 7 appartements de charme, chacun indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Une surface supplémentaire de 100 m² reste aménageable pour la création de nouveaux gîtes ou espaces de vie. Un environnement naturel et préservé : le vaste domaine de 3,3 hectares offre des paysages sublimes et assure une confidentialité totale. Il comprend une truffière, des prés et des terrains clos pour chevaux et autres animaux. Prix de vente 1 500 000 euros. Dpe d (20) / ges c (20) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6350 et 8750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible à Beauvoisin, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m² construite en 2019, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Le tout s'ouvre sur un magnifique terrain de 850 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, agrandissement…). Une grande terrasse de 38 m² vient parfaire les extérieurs, idéale pour vos repas en plein air. Maison construite selon les dernières normes : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, excellente isolation et classement énergétique A pour un confort optimal été comme hiver. Un bien rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 2557.

Dans le joli village de Crespian, entre Sommières et Quissac, 30 min de Nîmes et 45 de Montpellier, je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied de 67 m² sur une parcelle de 642 m². Rénovée en 2016, Vous n'aurez plus qu'à mettre ce petit cocon à votre goût. (rénovation : menuiseries, électricité, plomberie, cuisine de haute qualité, salle d'eau, peinture, sol, isolation. ) Elle se compose, d'une cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, une salle d'eau avec coin WC et buanderie. Une Dale béton sur une partie de la maison vous permet d'avoir la possibilité de monter un étage. Tant qu'a l'extérieur : un petit paradis au calme absolu et avec zéro vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une grande piscine couverte à l'abris des regards indiscrets, entourée d'arbres et de colline, vous aurez une vue des plus agréable. Un lieu paisible, propice à la détente et au bien être. Avec son exposition EST, vous profiterez à chaque saison d'une grande terrasse. Pour plus de renseignements ou programmer une visite appelez nous vite. L'équipe Orpi Sommières groupe BHI Référence agence : 1712.

Sur une belle parcelle arborée, découvrez cette maison entièrement rénovée sans vis à vis, prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, beaux volumes et accès direct à la terrasse. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec double cellier. Côté nuit : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et à l'étage une suite parentale indépendante + une chambre. Climatisation réversible, volets bois, garage ouvert aménageable. Référence agence : 4990.

En Exclusivité. Située dans un quartier très recherché de Port-Camargue à proximité des commodités, cette magnifique marina d'environ 118 m² offre des prestations haut de gamme ainsi q'un accès direct à votre bateau. Au rez-de chaussée elle se compose d'un Hall d'entrée avec wc, d'une cuisine entièrement équipée avec plan de travaille en marbre ainsi q'un passe-plat, ouverte sur un séjour salle à manger de 52 m² particulièrement lumineux prolongé par une splendide terrasse en teck d'environ 60 m² équipée de rangements inox avec accès directe au ponton bateau de 13m X 6 m équipée d'une douche de quai. La marina se distingue par deux ailes parfaitement réparties : Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, un wc des rangements sur mesure et une vue imprenable sur le port. De l'autre côté une belle chambre de 12,50 m² avec vue sur le port, une salle d'eau, un wc et une chambre cabine avec fenêtre. Elle bénéficie aussi de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, de climatisation réversibles ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville garantissant un confort optimal toute l'année. À l'entrée, une cour privative de 33 m² avec un abri vélo agrée l'ensemble. La marina dispose également de deux places de parking privatives un atout précieux à Port-Camargue. Un produit rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au fil de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 928515.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Mas en Pierre avec immense terrain boisé ( près de 3 hectares) avec piscine à Robiac-Rochessadoule Situé dans un cadre bucolique et préservé, ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle vous offre un havre de paix et de sérénité au cOEur de la nature Niché sur une vaste parcelle de 28000 m², ce mas traditionnel de 91 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. L'intérieur de cette propriété se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + une possible, une salle de bain, et une cuisine équipée. Des éléments d'époque tels qu'une cheminée en pierre et des poutres apparentes ajoutent au cachet et au caractère unique de cette demeure. Le mas bénéficie d'une terrasse ensoleillée et un patio couvert idéal pour profiter des longues journées d'été en toute tranquillité. Une cuisine d'extérieur. Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine privée située dans le jardin sans aucun vis à vis. Les extérieurs offrent un cadre de vie idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous avez également beaucoup d'espace de stationnement et un abri de jardin pratique pour le rangement. Plusieurs caves voutées et un four à pain d'époque qui vous permettrait de faire revivre cet outil formidable. Ce mas bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rénovation (peinture) vous pourrez redonner vie à cette demeure chargée d'histoire et en faire un lieu de résidence d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Robiac-Rochessadoule. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loris cabirou - gomez vous propose : maison d’architecte de 93 m² à saint-martin-de-valgalgues (frais de notaire reduit) située dans un quartier calme de saint-martin-de-valgalgues, cette maison d’architecte de 93 m² est implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 823 m², exposé plein sud. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres et d’une salle de bain. La maison dispose également d’un garage, de fenêtres en double vitrage et d’un portail électrique, offrant confort et sécurité au quotidien. Le terrain, spacieux et bien exposé, permet de profiter pleinement de l’extérieur et d’aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. Un bien agréable à vivre, situé dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loris cabirou - gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 949482566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frederic coussi vous propose : maison de 150 m² avec 4 chambres et coin bureau à alès nord sur un terrain de 500 m² s’ajoute un 2 ème étage de 70 m² à rénover, une véranda de 8 m², un garage double de 35 m², un garage simple de 18 m², une cave de 13 m² soit un total de 290 m² le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, bureau, wc et salon / séjour. À l'étage, 2 chambres, wc. L'exposition sud offre une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est équipée du confort moderne avec le chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. L'environnement calme et résidentiel est idéal pour vivre sereinement en toute tranquillité. Renseignements et visites, me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic coussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Appy vous propose : Situé dans le charmant village de Saint-Quentin-la-Poterie, à seulement quelques minutes d'Uzès, ce magnifique mas de caractère datant de 1802 développe environ 270 m² habitables au sein d’un superbe terrain arboré de 9 610 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement particulièrement recherché. Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et un charme indéniable. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à une magnifique ouverture cintrée, apporte un cachet remarquable à l’ensemble et invite à la détente. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable disposant de sa salle de bain avec également une douche et d'un dressing. Au premier étage, l’espace nuit se poursuit avec une grande chambre qui peut aisément s’adapter à différents usages selon les besoins, comme un bureau, une bibliothèque, salle de jeux ou de sport. Une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau et offre un espace intime et fonctionnel. Le dernier étage accueille une troisième chambre, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant. La propriété comprend également une dépendance qui renforce son potentiel. Celle-ci dispose d’une chambre avec salle d' eau et d’une cuisine, permettant d’accueillir confortablement famille ou amis. Elle peut également convenir à un projet d’investissement locatif. La configuration du domaine, avec trois portails d’accès à la propriété, permet en effet d’envisager un accès indépendant pour cette partie, facilitant ainsi son utilisation autonome. Une grande réserve attenante, aujourd’hui aménageable, offre par ailleurs de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de nature. Il est agrémenté de 49 chênes truffiers ainsi que de nombreux oliviers, créant un paysage typiquement méditerranéen et offrant un cadre particulièrement agréable. L’environnement est calme et préservé tout en restant à proximité immédiate des commerces et de la vie du village. La situation géographique est particulièrement appréciée, la propriété se trouvant à quelques minutes du centre historique d’Uzès, à environ 40 minutes de Nîmes et de Avignon et de leurs gares TGV, ainsi qu’à une vingtaine de minutes de l’Autoroute A9, permettant de rejoindre facilement la mer Méditerranée, Montpellier ou Lyon. Cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié, au cOEur de l’une des communes les plus prisées de l’Uzège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseur ou résidence secondaire. T4 de 53 m² à Sauve, dans résidence de loisirs avec tennis, 2 piscines dont 1 chauffée, salle de sport, sauna, boulodrome, (Ces infrastructures sont ouvertes d'avril à octobre). Vous pourrez disposer de ce logement toute l'année, hors résidence principale, avec possibilité de louer en location saisonnière. Situé en extrémité, ce bien est mitoyen d'un seul côté, idéalement placé fen hauteur, face au parc. Composition de ce T4 : Séjour / cuisine, donnant sur la terrasse, baie vitrée sans vis à vis. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rdc Au 1er étage, palier avec la 2 éme et 3 éme chambre dont une avec salle d'eau. Ce bien, sera libre de tout engagement locatif à partir du 31 décembre 2026. (Fin du bail avec le gestionnaire GOELIA). La copropriété comprend 90 lots, les charges sont en moyenne de 2400EUR. Le syndic de copropriété ne fait pas l'objet de procédure citée dans l'article L. 721 1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. géorisques. gouv. fr.