Maisons à vendre dans le Gard

Barjac – belle villa de plain-pied avec piscine, grand terrain et environnement privilégié à barjac, au cœur d'un secteur recherché du gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 129 m², avec piscine, terrasses et terrain de boules. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également une excellente résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Le séjour-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Plusieurs chambres bénéficient également de la climatisation. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et des wc indépendants viennent compléter l'ensemble. Entièrement de plain-pied, la maison est particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Les menuiseries en pvc et aluminium double vitrage ainsi que la climatisation apportent confort et praticité. ## un extérieur pensé pour profiter du sud à l'extérieur, vous profiterez pleinement du grand terrain de plus de 2 100 m², exposé plein sud, avec ses différents espaces de détente, ses deux terrasses, sa piscine et son terrain de boules. Un mazet, une chaufferie et différents espaces annexes complètent la propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Autre avantage particulièrement appréciable : * la maison est vendue intégralement meublée et équipée * . L'acquéreur pourra ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir l'achat du mobilier ni de nombreux équipements. La vente comprend également * le matériel nécessaire à l'entretien du jardin * , notamment un tracteur, une tondeuse et différents équipements de jardinage. ## un cadre de vie privilégié à barjac choisir barjac, c'est faire le choix d'un village de caractère particulièrement apprécié pour son patrimoine, son authenticité et son art de vivre méridional. Son centre historique, ses ruelles, ses commerces, ses marchés et ses animations en font une commune vivante tout au long de l'année, tout en offrant un environnement naturel remarquable. Pour une famille, cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, de beaux espaces pour recevoir et profiter des extérieurs, tout en restant proche des commodités. Pour une résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité : * une maison prête à vivre * , vendue meublée et équipée, permettant de profiter immédiatement de la piscine, des terrasses, du jardin et de tout le confort de la propriété. Une propriété à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés entre gard et ardèche. Caractéristiques techniques - dpe : d - mode de chauffage : fioul - mode de distribution de l'eau : chaudière - maison vendue intégralement meublée et équipée - matériel de jardin inclus, notamment tracteur et tondeuse mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service géorisques, qui fait référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat, en lien avec les professionnels concernés. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison contemporaine de 6 pièces offre 179 m² habitables dans un environnement calme et recherché à Vauvert. Édifiée en 2012 avec un jardin d'environ 550 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son niveau de confort. Répartie sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 75 m² conviviale avec cuisine ouverte, un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale a l'étage avec son dressing, salle d'eau et terrasse. L'ensemble est entretenu avec soin et présente une qualité globale élevée, pour un cadre de vie agréable au quotidien. La maison a été conçue pour offrir une ambiance moderne et fonctionnelle, avec une domotique dernier cri qui facilite la gestion du confort intérieur. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage aluminium renforcent le confort et la tranquillité. L'air conditionné, associé à un plancher chauffant et rafraîchissant, permet de profiter d'une température idéale en toute saison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La grande terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. La piscine au sel et le jacuzzi invitent à la détente, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. Le terrain offre suffisamment d'espace pour organiser les différentes zones de loisirs, tout en profitant d'une belle luminosité. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking, avec un garage attenant, le tout sur une propriété bien pensée pour un usage familial. À environ 600 m, l'école maternelle Abauzit permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique pour les familles. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre.

À Caissargues, découvrez ce charmant T3 en duplex à l'esprit maison, offrant 65,91 m² Carrez, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 30 m², ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés de 11,50 m² et 13,42 m², d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un bel espace extérieur, d'un garage de 15,46 m² ainsi que d'une place de stationnement. Le tout au sein d'une copropriété avec de faibles charges d'environ 450 € par an. Un emplacement pratique et recherché, permettant de profiter de la vie de village tout en restant proche des commodités. Un bien qui réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une petite maison, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement. Classe énergétique A Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1145.

NÎMES – MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE & PISCINE NATURELLE COLLINES NIMOISES Au cœur des collines nîmoises, dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 3 000 m². En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la garrigue nîmoise et offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et sérénité. Un lieu unique, une vue exceptionnelle, une maison qui ne ressemble à aucune autre. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 220 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m² et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Nîmes et sa garrigue. Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La maison offre une magnifique pièce de vie de 60 m² avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur et le paysage, créant une véritable continuité entre la maison et la nature. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis. Mais c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme… Au milieu d'un jardin arboré et paysager se dévoile une magnifique piscine naturelle végétalisée, bordée d'une plage en bois. Parfaitement intégrée à son environnement, elle offre une atmosphère unique, entre bassin naturel et espace de baignade, avec pour décor Nîmes et les paysages de garrigue. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un abri pour deux véhicules ainsi que d'une cave en sous-sol. Une maison singulière pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, de la nature et surtout une vue remarquable, dans un environnement préservé. Les atouts : • Maison d'architecte d'environ 220 m² • Terrain paysager d'environ 3 000 m² • Vue panoramique sur Nîmes et la garrigue • Piscine naturelle végétalisée avec plage en bois • Grande pièce de vie avec cheminée • 5 chambres + bureau • Suite parentale en rez-de-chaussée • Garage et abri 2 véhicules • Cave en sous-sol Une propriété rare, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère et la vue. Référence agence : 5182.

Au sein d’une résidence sécurisée, cette maison construite en 2021 propose 170 m² habitables sur un terrain de près de 3 000 m² et bénéficie d’une vue dégagée. Entièrement de plain-pied, elle s’organise autour d’une pièce de vie de près de 80 m² avec une cuisine haut de gamme signée Leicht. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau équipée d’une double douche, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Une seconde salle de bains dispose d’une douche et d’une baignoire. Le chauffage au sol, la climatisation, l’aspiration centralisée et les nombreux placards présents dans toutes les pièces apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’une première terrasse de 40 m² et d’une terrasse couverte de plus de 60 m², équipée d’une cuisine extérieure. Une piscine au sel de 9 × 4 mètres, avec douche et WC à proximité, agrémente l’ensemble. Une buanderie et un garage sont également présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Aubais, village pittoresque et recherché proche de Sommières, entre Nîmes et Montpellier, maison de plain-pied de 134 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m². Elle offre un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte et un accès direct sur deux grandes terrasses et un bassin de rafraîchissement, quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, un bureau. Un garage de 29 m² et un atelier de 55 m², idéal pour une activité artistique ou artisanale, complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le charmant village de Gaujac, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m², construite en 2002 sur une parcelle de 885 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'un cellier / buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une piscine 8 x 4 m équipée d'un volet roulant électrique et d'une pompe à chaleur. Portail motorisé, climatisation réversible gainable, poêle à granulés. Aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Nouveauté samim sauve- située sur un grand terrain de plus de 1800 m², cette maison des années 60 offre un cadre agréable et un beau potentiel d'évolution. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se compose d'un salon de 20 m² et d'une grande cuisine accolée à son cellier. Un espace nuit comprenant 2 chambres. La salle d'eau et le wc sont séparés, véritable atout de la maison, une véranda de 13.6 m² permet d'agréables moments en semi-extérieur toute l'année. La maison bénéficie d'un grand garage de 50 m². Quelques travaux de rafraîchissements ou d'amélioration de l'habitat sont à prévoir pour gagner en confort, bien que ce soit habitable en l'état. Les dimensions du terrain sont très confortables et il y a possibilité de revendre une partie en terrain constructible à l'arrière. Contactez dès à présent jérôme prior de votre agence samim sauve pour plus d'informations au 07 60 90 62 70.

Iad france - ludivine besset vous propose : investissement locatif – deux appartements déjà loués – cour & terrasse vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cette maison de village de 113,66 m², divisée en deux appartements indépendants, tous deux actuellement loués. Un bien intéressant pour investir sans avoir à rechercher de locataires dès l’acquisition. - au rez-de-chaussée – t2 de 36,56 m² actuellement loué 580 € charges comprises / mois. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et bénéficie également d’une cour privative. Chauffage électrique. - à l’étage – t3 de 77,10 m² actuellement loué 820 € charges comprises / mois. Vous découvrirez une très belle pièce de vie avec cuisine de 45,72 m², un dressing, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le véritable plus : une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage par climatisation et poêle à bois. Côté investissement : - 2 appartements déjà loués - 1 400 € de loyers cc / mois - 16 800 € de loyers cc / an - cour + terrasse - climatisation et poêle à bois dans le t3 - revenus locatifs dès l’acquisition une opportunité à découvrir pour un investissement locatif, avec deux logements aux configurations complémentaires. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Nîmes – Maison 3 chambres - 112 m² – Terrain 1000 m² environ Collines Nord, proche quartier Croix de Fer, charmante maison traditionnelle de 112 m² édifiée en 1986 sur une parcelle de 1000 m² environ. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, un salon-séjour convivial ouvrant sur la véranda, une lumineuse cuisine équipée, une chambre et sa salle d’eau et un WC séparé. À l’étage 2 chambres et une salle de bain - WC complètent l’espace de vie. La maison bénéficie également d'une terrasse, d’un cellier, d’un garage de 24 m² et d’un grenier de 36 m². Côté technique : Climatisation dans chacune des chambres et le séjour, chauffage central gaz de ville, cheminée, menuiseries double vitrage, cloisons et contre-cloisons en brique, vide sanitaire, assainissement non collectif fonctionnel pouvant être amélioré, fibre optique en bordure de propriété, portail motorisé. La propriété est joliment arborée offrant un cadre de vie agréable. L'exposition Est et Sud offre une belle luminosité. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison traditionnelle. Les plus : Emplacement à la campagne proche centre-ville, très bon entretien général, bus 3’ à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de 81 m² à Génolhac. Idéalement située dans un quartier prisé, cette villa exposée plein Sud offre une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous êtes à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme et du cadre naturel des Cévennes. L'espace de vie comprend un séjour de 33 m² avec cheminée et une cuisine séparée de 10 m², facilement ouvrable. Le coin nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte exposée Sud et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cellier complète ce bien. Côté technique, la toiture a été entièrement révisée et hydrofugée, et la charpente a été traitée en prévention. Aucun frais à prévoir, la maison est prête à vivre. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison de plain-pied construite en 2002 offre environ 130 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 480 m² planté d'oliviers et de chênes verts. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse végétalisée bien orientée où vous profiterez de la vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une grande salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d’une cheminée avec insert dans le séjour. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans cet environnement privilégié au calme. La piscine sécurisée s'intègre dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié et préservé. Un vaste garage de 60 m² et des annexes complètent l'ensemble et offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. Un bien rare situé à 15mn de Vézénobres, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contact : Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad france - lysiane dupuy vous propose : poulx - maison - t4 86 m² - garage - très bon état - lumineux construite en 2012, cette maison traditionnelle mitoyenne par le garage située à poulx s'étend sur 86 m² habitables avec un étage, implantée sur un terrain de 144 m². Proximité école et commerces. Rez-de-chaussée : séjour et cuisine 33 m². chambre 12 m². salle d'eau 3 m². wc garage 15 m². terrasse avec pergola donnant sur le jardin. À l'étage : chambre 11 m² avec placard. chambre 12 m² avec placard. salle de bain 6 m². wc climatisation réversible. Convecteurs électriques. Double vitrage pvc, volets bois. Contactez nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Laudun, grande maison familiale de 180 m² habitables avec appartement indépendant, piscine et pool house, sur un terrain clos de 1 279 m². Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée dessert un appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager un complément de revenus. À l'étage : grand séjour climatisé, cuisine indépendante avec accès direct au balcon et vue dégagée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. À l'extérieur : piscine à l'abri des regards, grand pool house avec cuisine d'été et douche pour recevoir tout l'été, carport et portail électrique. Confort : DPE classe C, chaudière gaz, climatisation neuve à l'étage. Une maison saine et très bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Honoraires à la charge du vendeur 1.

Dès l'entrée, cette maison récente construite en 2017 séduit par son ambiance contemporaine, ses volumes agréables et sa belle luminosité. D'une superficie d'environ 100 m², elle propose une pièce de vie conviviale avec un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte, harmonieusement prolongée par une véranda entièrement vitrée. Ouverte sur la maison, cette véranda constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Ses larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue plongeante sur le jardin, particulièrement agréable et ensoleillé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec dressing, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille et facile à vivre, cette maison ne nécessite qu'à poser ses valises. Mais c'est véritablement à l'extérieur que le coup de cœur opère ! Implantée sur une parcelle d'environ 506 m², la propriété bénéficie d'un jardin entièrement aménagé et surtout sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation de calme et d'intimité. La piscine et son pool house créent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des belles journées méditerranéennes, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre en famille. Un véritable petit paradis pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Située à Castillon-du-Gard, dans un environnement paisible et recherché, à proximité des commerces, des écoles et du célèbre Pont du Gard, cette maison réunit confort moderne, tranquillité et qualité de vie. Une maison récente, sans travaux, avec un extérieur exceptionnel… Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : NÎMES - SECTEUR CHU CARREAU DE LANE Offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à Nîmes séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son exposition plein sud et son très bon état général. Construite en 2008 et développée en plain-pied sur un terrain de 2 068 m², elle propose 155 m² de surface habitable alliant confort moderne et équipements. L'entrée introduit un intérieur fluide et bien pensé, où le séjour vaste de 65 m² — comprenant salon, salle à manger et espace de vie — s'impose comme le cOEur de la maison. Lumineux grâce à l'exposition sud, cet espace ouvert et aéré bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère conviviale, complétée par un insert cheminée. La cuisine, fonctionnelle, dispose de tout l'espace nécessaire pour être pleinement aménagée. La suite parentale, vaste avec ses 28 m², est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, formant un espace de repos indépendant. 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées et lumineuses, complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un bureau dédié, une buanderie apporte une praticité appréciable au quotidien. De plus, la maison dispose d'une cave de 66 m² avec une hauteur sous plafond de 2m ce qui apporte une belle capacité de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, dans un cadre verdoyant et soigné. La piscine de 12x4 au sel vient améliorer cet ensemble, adaptée pour profiter du climat nîmois. Belle espace de stationnement offrent un confort peu courant et une capacité d'accueil appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, chauffage au sol géothermie, d'une VMC, d'un digicode, d'un interphone, garantissant confort thermique et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lien vidéo de cette villa :   avis aux investisseurs : opportunité d'un rapport annuel brut de 7 % au coeur du village touristique de meyrannes, aux portes du parc national des cévennes et en bord de cèze. Découvrez cet immeuble de rapport de 3 niveaux, parfaitement entretenu, offrant un excellent potentiel de rendement (locatif classique ou saisonnier / airbnb). Les points forts qui font la différence : performance énergétique rare : classé dpe : c / ges : a ! Toiture entièrement refaite et isolée, double vitrage et climatisation. Un parc immobilier à l'abri des restrictions locatives actuelles. Gestion simplifiée : compteurs d'eau et d'électricité individuels déjà installés pour chaque lot (pas de gestion de sous-compteurs). Levier de valeur : un appartement dispose de travaux de finition à prévoir, idéal pour créer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Configuration du bâtiment (4 logements indépendants) : rez-de-chaussée : deux appartements t2 (37 m² et 41 m²) comprenant séjour, cuisine et 1 chambre. Location possible à 600 euros / mois chaque. 1er étage : un grand appartement de 92 m² (travaux de rénovation à finaliser selon vos goûts, une grande partie des matériaux déjà achetés et sur place). 2ème étage : un grand appartement de 92 m² prêt à habiter ou à louer. Location possible : 900 euros / mois. Rapport brut annuel : 3000 euros soit 7 % du prix d'acquisition. Emplacement stratégique : situé dans un cadre naturel exceptionnel et recherché (randonnées, baignades en rivière, tourisme vert), cet immeuble offre une excellente polyvalence locative entre demande locale permanente et attrait touristique estival. Bâtiment sain, aucun gros oeuvre à prévoir. Dossier diagnostics disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite et étudier le plan de financement. Dpe  : c (122 kwh / m² / an) et ges  : a (3 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 660 euros et 710 euros par an pour les t2. Entre 1510 euros et 1630 euros pour les surfaces de 92 m². Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 404.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques  : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 440468 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Redessan – Maison 4 pièces entièrement rénovée, au calme, avec grand garage et terrain de 609 m² Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Redessan, au calme et dans un environnement particulièrement agréable, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 117 m² habitables, implantée sur une parcelle de 609 m². La maison a été entièrement rénovée intérieurement et offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie également d'un très grand garage d'environ 46 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou la création d'un espace atelier. Le vide sanitaire est très accessible est reste utilisable. Un environnement particulièrement préservé La maison profite d'un environnement très calme. Deux terrains situés à proximité sont actuellement exploités en terrains agricoles, essentiellement pour la production d'herbe et le pâturage de chevaux. Cette situation contribue à préserver le caractère paisible et dégagé de l'environnement immédiat de la maison. À l'extérieur, vous disposez de deux espaces de terrasse, dont une partie couverte, offrant environ 50 m² d'espaces extérieurs. Des travaux de remise en état de la terrasse sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel. N.B : Les propriétaires actuels ont programmé la pose dans les semaines à venir. Les atouts -Quartier très recherché de Redessan - Environnement calme et dégagé - Environ 106 m² habitables - 3 chambres - Intérieur entièrement rénové - climatisation dans le salon - Terrain de 609 m² - Grand garage de 46 m² - Environ 50 m² de terrasses, dont une partie couverte - Terrains agricoles voisins actuellement destinés à l'herbe et au pâturage - Beau potentiel d'amélioration des extérieurs Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un intérieur entièrement rénové tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 967886.

Sous compromis venez découvrir en exclusivité cette agréable maison de 3 pièces d'environ 40 m², située au sein de la résidence prisée du mas des vignes à calvisson. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'un environnement agréable et dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le bien est en très bon état général et a été récemment rénové. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La résidence vous donne accès à 2 piscines dont une chauffée, terrains de tennis, terrains de basket, mini golf, parcours de santé, épicerie, restaurant. Ainsi qu'une place de parking privative dans un environnement calme et arboré ! Tres bon etat general l'accès à la résidence est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un gardien. Référence agence : 2768.

Idéalement située au sein des remparts de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, entre Montpellier et Nîmes, cette charmante maison de 4 pièces allie authenticité et confort moderne dans un cadre unique et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une installation immédiate sans travaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements intégrés et un WC suspendu. Une cuisine aménagée et entièrement équipée prolongé d'un séjour lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres confortables et chaleureuses et une salle d'eau supplémentaire avec WC. De belles prestations, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries bois double vitrage, excellente performance énergétique (DPE : B) Cachet préservé : poutres apparentes, pierres de caractère Un bien rare à l'intérieur des remparts, mêlant élégance et authenticité, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 614631 ).

Bâtisse de caractère 149 m² – Extérieur intimiste Une maison singulière, pleine de charme et à l'atmosphère chaleureuse. Découvrez cette bâtisse de caractère d'environ 149 m² habitables, offrant une configuration atypique et de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Dès les premiers pas, la maison séduit par son ambiance authentique de maison de village, ses volumes et la diversité de ses espaces. Le séjour constitue un lieu convivial et chaleureux, tandis que la cuisine, fonctionnelle et accueillante, conserve tout le charme de la bâtisse. La maison propose également différents espaces permettant de créer, selon les envies, salon TV, coin lecture, bureau ou espace détente. La partie nuit s'articule autour de deux suites indépendantes. La première bénéficie d'une ambiance plus contemporaine et confortable avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Au dernier étage, la seconde chambre offre une atmosphère plus authentique et intimiste. Elle dispose elle aussi de sa propre salle d'eau avec WC, formant un véritable espace privé. À l'extérieur, on retrouve un espace agréable, avec atelier et possibilité d'un bassin. idéal pour installer un coin repas ou profiter de moments de détente aux beaux jours. Cette maison ne cherche pas à ressembler aux autres : elle séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie atypique, chaleureux et chargé de caractère, privilégiant de beaux espaces et deux véritables suites plutôt qu'une multiplication des chambres. Les atouts : environ 149 m² habitables, deux suites avec salles d'eau privatives, dressing, beaux espaces de vie, différents espaces détente, extérieur intimiste et charme d'une bâtisse ancienne. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement son atmosphère, ses volumes et son caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Référence agence : 6950 M 15 Min Nord d'Ales,  Mas en pierre de 150 m² habitables rénové en 2012 sur 2150 m² de terrain avec piscine 8X4 et puits. Comprenant l'habitation principale au 1er étage composé d'un séjour avec poële à bois, mezzanine, deux chambres, sdb, cuisine équipée + terrasse de 31 m²  et combles. Au rez de chaussée un logement pouvant servir de gîte, comprenant : espace de vie avec espace cuisine, sde et chambre. + dans un mazet indépendant un studio meublé avec terrasse et jardin.  A saisir pour 275 000 EUR .

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au calme sur la commune d'Alès, quartier du Rieu Venez découvrir cette belle maison de caractère de 181 m² environ. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² environ avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, salle d'eau et wc. À l'étage, 2 chambres de 21 et 19 m² environ dont une parentale avec accès salle de bain et wc, un grand espace dressing, Un espace bureau de 16 m² environ pouvant se transformer en chambre supplémentaire. Terrasse de 120 m² environ avec une vue dégagée et son porche, double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualités, nombreux rangements, sous-sol total de 110 m² environ avec accès garage motorisé, Le tout sur un beau terrain de 2426 m² environ, piscine possible. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Cévennes vous présente, cette villa contemporaine de 100 m² implantée au cœur d'un environnement naturel. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 minutes de Saint-Ambroix et 40 minutes d'Alès, cette construction de 2020 allie confort moderne et sérénité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre lumineuse de 47 m² qui constitue le cœur de la maison. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une agréable véranda ainsi que sur une terrasse en bois suspendue, véritable belvédère, où vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de deux belles chambres spacieuses complétées par une salle d'eau moderne. Le cadre de vie s'étend sur un terrain généreux de plus de 3 400 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la terre souhaitant créer un potager ou un verger, ou tout simplement pour accueillir vos animaux domestiques. Parfaitement équipée pour un confort optimal et économe, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un système de traitement de l'eau Culligan. Un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité, prêt à vous accueillir. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6.87. 81.40. 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au O6.59. 24.28. 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Monica Paus vous propose : LES MAGES – Maison T4 de 110 m² avec piscine, garage. Dans un environnement calme découvrez cette maison construite en 2003, particulièrement bien entretenue, offrant 110 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 6 100 m². La maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres d’une salle de bain, ainsi que d'une grande cuisine américaine et d’une pièce de vie agréable et lumineuse donnant accès aux extérieurs. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau. À l’extérieur, c’est véritablement le cadre qui fait la différence. La propriété bénéficie d’une très belle vue sur la campagne environnante, d’une terrasse carrelée avec pergola et d’une piscine, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis immédiat. Le terrain de plus de 6 100 m² offre également de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en extérieur : stationnement de plusieurs véhicules, espace piscine, jardin, loisirs. Côté confort, vous bénéficiez notamment de la climatisation réversible. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également pour un projet de résidence secondaire dans un environnement campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.