Vente maison 8 pièces 181 m² Alès (30100)

Iad France - David Brunel vous propose : * Magnifique Maison de Ville - 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine - Alès * Située à proximité du cOEur de ville, cette splendide propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et commodités. Construite en 1950, cette propriété pleine d'histoire s'étend sur 188 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille. * Description des Pièces * Cette belle maison de ville se compose de 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, un séjour chaleureux dans lequel trône un magnifique escalier de marbre, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle à manger conviviale et un cellier pratique. De plus, vous disposerez d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des douces soirées d'été. * Avantages * - Jardin arboré offrant un espace de détente intimiste sans vis à vis - Garage pour trois voitures et places de stationnement - Piscine privée pour des moments de relaxation - Expositions Est et Sud pour une luminosité optimale toute la journée - Situation idéale proche de toutes les commodités - Une pièce avec sauna haut de gamme * Équipements * Cette maison de ville est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne au quotidien. Radiateurs au fioul et cheminée. Cette maison de charactère, entretenue avec soin représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau au cOEur d'Alès et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  Dans un quartier résidentiel recherché d'Alès, au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 1877, rénovée et entretenue avec un soin remarquable, offre un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime à travers ses plafonds en voûtains, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Développant environ 195 m² habitables, elle propose de généreux espaces de vie, cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une cuisine dinatoire, une véranda, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste espace sous les toits à imaginer selon vos envies. Classée C au DPE, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m², exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres matures, une piscine, un préau couvert idéal pour les repas d'été, un garage de 47 m² avec mezzanine, une citerne et un environnement préservé où il fait bon vivre. Attention, cette maison a un léger défaut : vos invités risquent de s'attarder sous le préau, au son des cigales… et de revenir un peu plus souvent que prévu. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À alès, découvrez cette belle maison familiale de plus de 190 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 850 m² avec piscine, grande terrasse et pool house. La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité avec : - un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique - une cuisine dinatoire aménagée avec cellier-buanderie - 5 chambres dont 3 de plain pied, toutes avec placard - une salle de bains avec douche et baignoire balnéo - un grand dressing - une salle d'eau à l'étage en rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente permet de créer selon vos besoins un garage, un studio indépendant, une salle de sport ou un espace professionnel. Prestations : chauffage au sol gaz de ville, climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, visiophone et pool house avec salle d'eau et wc. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et axes vers nîmes et montpellier. Prix : 350 000 euros (honoraires charge vendeur) maison économique à visiter rapidement ! Dpe : c ges : c estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1740 euros et 2420 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez visiter cette villa traditionnelle et individuelle de plus de 125 m², située dans un quartier résidentiel d'Alès, Vieille route d'Anduze, proche de toutes commodités, sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette villa en R + 1 vous offre le potentiel d'un agrandissement en RDC ou la création d'un logement indépendant. Les compteurs d'énergie séparés ainsi que les évacuations et les arrivées d'eau sont déjà prévues. Elle se compose pour la partie habitation en parfait état, d'une entrée en RDC ouvrant sur une montée d'escaliers lumineuse. À l'étage vous arriverez dans un grand hall climatisé avec placard desservant, un séjour double avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 grandes chambres avec placards dont 2 avec son coin lavabo, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC. En RDC un grand garage d'environ 53 m² avec fosse de vidange et 2 portes d'accès voiture ainsi qu'une dépendance attenante avec accès indépendant d'environ 49 m² équipé d'un coin douche, WC et évier. Le tout sur un beau terrain arboré et piscinable. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation. La toiture bénéficie d'une révision complète sous garantie décennale.

Ales, quartier de clavieres, impasse, maison traditionnelle de 120 m² essentiellement de plain pied. Terrain aménagé clos de 640 m² avec piscine et terrasse. La maison en parfait état, se dote d'un sejour avec insert, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, bureau en mezzanine.  Combles pouvant être aménagées. Garage. Bien placée, proche de tout sans nuisance. Gregory au 06 83 26 97 48.

Située dans le quartier prisé du Bas Brésis à Alès, cette remarquable demeure de caractère datant des années 1920 séduit par son élégance intemporelle, ses généreux volumes et son environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 280 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de belles demeures anciennes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce aux éléments d'époque soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée accueille une agréable salle à manger, un vaste séjour / salon baigné de lumière ainsi qu'une cuisine indépendante. Les pièces de réception bénéficient de magnifiques cheminées d'époque qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le premier étage dessert quatre belles chambres, dont une disposant d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains. Chaque chambre conserve son cachet d'origine grâce à la présence de cheminées anciennes, véritables témoins du caractère de la maison. Le deuxième niveau, aménagé dans les combles, offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Il comprend un vaste bureau ou salle de jeux, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Un étage idéal pour accueillir famille et invités dans une parfaite indépendance. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet occupant toute la surface de la maison, offrant un potentiel considérable pour le stockage, un atelier, une cave ou tout autre projet nécessitant de vastes espaces annexes. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m², entièrement constructible et piscinable, constitue une véritable opportunité. Le jardin est agrémenté d'un puits d'époque et d'une élégante fontaine ancienne. Les + : magnifiques carreaux de ciment, moulures raffinées, belles hauteurs sous plafond, cheminées d'origine dans les pièces de réception et les chambres Cette demeure de caractère séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien rare alliant volumes, cachet architectural et potentiel d'évolution. Une opportunité unique sur le secteur du Bas Brésis, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.

Cette villa récente de 2021 se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte côté jardin. Vous disposerez d'une buanderie et d'un garage attenants. Sur le même niveau, une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un WC, vous permettra d'avoir un coin nuit en rez de chaussée. À l'étage vous trouverez une salle de bain, un WC indépendant et 3 chambres supplémentaires. L'extérieur se compose d'une cour à l'avant de la villa et d'un jardin piscinable à l'arrière. Pour votre confort la villa est équipée de la climatisation réversible gainable, du tout à l'égout, d'un portail et porte de garage électrique, d'un cumulus thermodynamique et d'un vide sanitaire. La maison est mitoyenne par le garage mais chaque propriétaire a son propre mur. Une Villa clefs en main sans aucuns travaux à prévoir, à visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Dans le quartier calme et recherché du Rieu à Alès, découvrez cette maison lumineuse de 155 m² sur une belle parcelle arborée d'environ 1 200 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel proche des commodités et des transports en commun. Cette maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de quatre chambres dont un espace nuit préservé garantissant calme et tranquillité, ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire idéale pour un indépendant, une salle de loisirs ou une très grande chambre. Profitez également d'une véranda avec accès direct à la piscine. Un dressing et une grande buanderie complètent le bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec une piscine chauffée à nage contre-courant et couverture mobile, d'un carport double et d'un stationnement aisé dans l'allée, d'un espace de jeux ombragé pour les enfants et d'un puits actif toute l'année. Les prestations sont soignées avec des matériaux de qualité, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants, baies vitrées en aluminium, assainissement tout-à-l'égout, terrasse et margelles en travertin. Un bien clé en main où il fait bon vivre, alliant confort, espace et praticité, une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

À deux pas du centre-ville. Coup de coeur assuré pour cette élégante villa familiale de 119 m², nichée dans un quartier calme et très prisé. Côté extérieur, vous serez charmé par son superbe jardin paysager de 615 m² avec piscine maçonnée et sa magnifique terrasse en travertin de 30 m², parfaite pour vos soirées d'été. La maison, de plain-pied, propose un lumineux séjour avec cheminée insert et mezzanine, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Les + : un grand garage motorisé, une buanderie, un grenier aménageable et des prestations haut de gamme (parquet en bois massif, double vitrage alu, chauffage central gaz, alarme). Un véritable havre de paix alliant confort et modernité, proche de toutes les commodités. À visiter rapidement ! (visite virtuelle disponible). Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.