Vente maison 6 pièces 130 m² Alès (30100)

Une maison familiale de charme avec vue panoramique à seulement 15mn à pied du centre ville d'Alès. Cette maison vous attend pour découvrir son côté atypique et son charme authentique. À l'intérieur vous trouverez un grand salon, avec poêle à granulé, qui s'ouvre sur une terrasse ombragé, ainsi que sa cuisine avec son plafond en voutin d'avant 1920. À l'étage vous disposerez de 5 chambres spacieuses au calme avec vue et sortie sur le jardin arboré, d'un dressing, d'une salle de douche et de 2 WC. Vous disposerez également d'un garage de 40 m². Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation réversible, de la fibre, du double vitrage PVC, d'une isolation par l'extérieur sur une grande partie de la maison. L'assainissement est autonome. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

À la frontière d'alès et de saint-privat-des-vieux, dans le secteur recherché des espinaux, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 123 m², entièrement rénovée en 2025 avec goût et matériaux de qualité. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie climatisée de plus de 53 m², intégrant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée schmidt, avec accès direct à la terrasse. Un cellier-buanderie en arrière-cuisine, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec balcon privatif, salle d'eau et grand dressing. Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et piscinable d'environ 1250 m², accessible par un portail motorisé. La propriété dispose d'une vaste cour de stationnement, d'espaces verts agréables, d'un puits ainsi que d'un abri de jardin maçonné. Prestations et confort : - climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage à rupture de pont thermique - volets roulants électriques - vmc - ballon d'eau chaude 200 litres - exposition sud-ouest - dpe b / ges a - assainissement individuel les points forts : - emplacement recherché entre alès et saint-privat-des-vieux - maison entièrement rénovée en 2025 - beaux volumes et belles prestations - suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - aucun vis-à-vis - excellente performance énergétique (dpe en b) un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, sans aucuns travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou, par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Mentions légales : classe dpe : b / ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif numéro 451831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alès - proche centre-ville maison en pierre entièrement rénovée, très bien entretenue, offrant de belles prestations et développant 127,5 m² habitables sur un terrain clos de 425 m². Le bien se compose : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres, salle d'eau, garage, cave. À l'étage : vaste séjour cathédrale lumineux, cuisine équipée, une chambre, dressing / bureau, salle d'eau, mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme. Prestations : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, maison totalement insonorisée, rénovation complète de qualité, terrain clôturé. Cette maison allie le charme de la pierre au confort moderne, avec des volumes agréables et une ambiance chaleureuse, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Prix : 315 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451190bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fort potentiel pour cette maison de ville d'une superficie totale d'environ 172 m², offrant la possibilité d'un usage mixte, professionnel et habitation, avec une grande visibilité. Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée avec placard, 3 bureaux dont 1 climatisé avec possibilité d'accès indépendant et un WC. Ces pièces rejoignent la cour extérieure ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. À l'étage vous trouverez la partie habitation en bon état général comprenant un grand dégagement avec placard desservant la pièce de vie équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois avec sa cuisine semi-ouverte et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placards et une climatisée, une belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une grande buanderie et un WC séparé. L'extérieur : cour sécurisée d'environ 150 m² avec possibilité de plusieurs stationnements ainsi qu'un abri sur dalle et une dépendance d'environ 30 m². Les points techniques : double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, chauffage avec climatisation, poêle à bois et convecteurs électriques. Taxe foncière : 2747.

Venez visiter cette villa traditionnelle et individuelle de plus de 125 m², située dans un quartier résidentiel d'Alès, Vieille route d'Anduze, proche de toutes commodités, sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette villa en R + 1 vous offre le potentiel d'un agrandissement en RDC ou la création d'un logement indépendant. Les compteurs d'énergie séparés ainsi que les évacuations et les arrivées d'eau sont déjà prévues. Elle se compose pour la partie habitation en parfait état, d'une entrée en RDC ouvrant sur une montée d'escaliers lumineuse. À l'étage vous arriverez dans un grand hall climatisé avec placard desservant, un séjour double avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 grandes chambres avec placards dont 2 avec son coin lavabo, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC. En RDC un grand garage d'environ 53 m² avec fosse de vidange et 2 portes d'accès voiture ainsi qu'une dépendance attenante avec accès indépendant d'environ 49 m² équipé d'un coin douche, WC et évier. Le tout sur un beau terrain arboré et piscinable. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation. La toiture bénéficie d'une révision complète sous garantie décennale.

Gard (30), nouveauté exclusive, à vendre sur Alès, dans une impasse du quartier de la Luquette une maison individuelle de 2012,5 pièces d'une superficie de près de 165 mètres carrés, avec un garage attenant, sur un terrain de près de 1300 m². Elle vous offre des espaces lumineux, avec un agencement idéalement pensé, permettant de beaux volumes, composée en rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine toute équipée d'une superficie de 50 m² (photo à venir) donnant (par la baie vitrée de 3 mètres en galandage), sur une terrasse fermée au Sud, 2 chambres, une grande salle d'eau, un cellier de 15 m². À l'étage, 2 chambres dont une suite de 26 m², donnant sur une terasse dominante de 21 m², une pièce dressing. Qualités des prestations. La maison est climatisée sur les 2 niveaux en gainable (2 pompes à chaleur), avec un DPE en B et un GES en A. Tout est en conformité. Portail et porte de garage automatiques. De plus, se trouve en rez de jardin 2 grandes caves avec un vide sanitaire jusqu'à 2 mètres. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54422 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Gard (30) – À 5 minutes d'Alès sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette superbe propriété construite en 2020, qui séduit par son élégance, son confort et son caractère rare. Édifiée sur un terrain de 1 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre 125 m² habitables judicieusement répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des sanitaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cellier ou de buanderie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un espace actuellement aménagé en bureau, un espace aménagée en petit salon, une pièce faisant office de débarras et une élégante salle d'eau avec toilettes. La maison, en état irréprochable, bénéficie d'un excellent classement énergétique (A), du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un forage et d'un entretien méticuleux, offrant un confort de vie immédiat. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et de la piscine, parfaits pour des moments de détente en famille ou des réceptions en plein air. Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour une famille recherchant un cadre de vie de qualité que pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire haut de gamme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54588 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Exclu, Ales, Quartier résidentiel, maison individuelle tout confort de 2004 sur 2 niveaux d'habitation avec dépendances. Beau terrain plat, clos de 1204 m² constructible et bien orienté. La maison de 115 m² + garage, propose une cuisine séparée, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc. Possibilités d'agrandissement avec des piéces en RDC déja existantes ! En trés bon état, bien placée. Proche du centre. En fin d'impasse. Pour la découvrir : Grégory au 06 83 26 97 48.

Ales, quartier de clavieres, impasse, maison traditionnelle de 120 m² essentiellement de plain pied. Terrain aménagé clos de 640 m² avec piscine et terrasse. La maison en parfait état, se dote d'un sejour avec insert, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, bureau en mezzanine.  Combles pouvant être aménagées. Garage. Bien placée, proche de tout sans nuisance. Gregory au 06 83 26 97 48.