Maison à vendre Gard (30)

Iad France - Fanny BAESA vous propose : Située au cOEur de Saint-Gilles (30800), aux portes de la Camargue, entre Nîmes et Arles. cette maison vigneronne de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel. Offrant 185 m² habitables répartis sur 7 pièces principales, un vaste séjour avec parquet bois et cheminée, une cuisine séparée avec cellier, cinq grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Le tout implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 756 m², agrémenté d’une belle piscine de 11,6 x 5,1 m, sans aucun vis-à-vis, d'une pièce de réception lumineuse de 35 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. Atout rare : une remise / garage de 182 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités d’aménagement (garage, atelier, espace de vie supplémentaire. ). La toiture a été refaite presque entièrement, et l’intérieur, à rafraîchir, laisse libre cours à vos envies de modernisation tout en préservant le charme de l’ancien. Idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un artisan, cette maison vigneronne, n'attend que vous ! À visiter sans tarder ! _ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Salvador vous propose : À vendre – Superbe villa de plain-pied avec piscine à Saint-Mamert-du-Gard Située sur la commune recherchée de Saint-Mamert-du-Gard, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2007 vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement privilégié. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain de 1 150 m², cette maison familiale offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre disposant de son propre dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Pensée pour le confort du quotidien, elle dispose d'un chauffage au sol, ainsi que de deux chauffe-eaux indépendants permettant une gestion optimisée de la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 1 150 m² agrémenté d'une piscine avec couverture, parfaite pour prolonger la saison des baignades en toute sécurité. Les prestations annexes constituent un véritable atout : Pièce de stockage et surtout un vaste garage supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra être transformé en appartement indépendant, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. Deux accès distincts à la propriété facilitent la circulation et renforcent le potentiel d'utilisation du bien. Les points forts : * Villa de plain-pied * 165 m² habitables * Terrain de 1 150 m² * 3 chambres + bureau (4ème chambre possible) * Suite avec salle d'eau privative * Chambre avec dressing * Chauffage au sol * Deux chauffe-eaux * Piscine avec couverture * Garage et espace de stockage * Grand garage aménageable en appartement ou atelier * Double accès à la propriété * Secteur calme et recherché à Saint-Mamert-du-Gard Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution à proximité de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Salvador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813929155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison familiale rénovée – 140 m² – 4 chambres – Bureau – Garage – Terrain de 1 440 m² Située à Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement agréable et recherché, cette charmante maison traditionnelle rénovée de 140 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 440 m², elle offre un cadre de vie lumineux et convivial, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les atouts de la maison 4 belles chambres aux volumes généreux 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée Une salle d'eau moderne Une buanderie fonctionnelle Un garage pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire Un extérieur propice à la détente Vous profiterez d'un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées en famille. Le jardin paysager, baigné de soleil, invite à la convivialité et aux loisirs en plein air. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : Climatisation réversible Pompe à chaleur Insert cheminée Fibre optique Ventilation mécanique Assainissement collectif Un confort thermique optimal en toutes saisons et des prestations adaptées aux besoins actuels. Une opportunité à ne pas manquer Cette maison allie charme de l'ancien, rénovation de qualité et environnement paisible, à proximité des commodités de Bagnols-sur-Cèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison chaleureuse et lumineuse de 210 m², idéalement située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés et cotés de Nîmes. Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort, grands volumes et tranquillité absolue. Espace intérieur : Elle dispose d'une vaste pièce de vie conviviale baignée de lumière, de 5 grandes chambres confortables (idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail) et de 2 salles de bains fonctionnelles. Écrin extérieur : Édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 306 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété offre une intimité totale. Vous profiterez d'un espace détente exceptionnel avec une grande piscine de 6x12 m et d'un carport couvert pour 2 voitures. Un véritable havre de paix familial aux portes de la ville, offrant des prestations rares sur le marché actuel. Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Idéalement située à proximité des commerces, cette villa de plain-pied d'environ 110 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa végéation luxuriante. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie climatisée comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine semi-aménagée. Cet espace de vie lumineux bénéficie d'un accès direct à deux terrasses couvertes, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain entièrement clos et joliment arboré, véritable havre de paix propice à la détente. Les deux terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison : l'une équipée d'un store banne et l'autre dispose d'un barbecue. La propriété bénéficie également d'une piscine hors-sol avec système de filtration, d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs espaces de stationnement.  A visiter sans tarder.  Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contact : Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Très beau bien à la vente sur Saint Hilaire de Brethmas ! Maison de plain-pied, 106 m², 3 chambres, trés bel espace à vivre. Intérieur / extérieur trés bien entretenu dans un état impeccable ! Ce bien est situé dans un petit lotissement trés calme avec de nombreux avantages, 10 mn du centre ville d'ales et 5mn de la nature en pleine campagne ! Nombreux avantages; Climatisation reversible, cheminée, moustiquaires, piscine hors sol, deux belles terrasses avec pergolas et barbecue, un garge de 24 m² avec mezzanine, un coin véranda de 14 m².   Un bien à visiter sans attendre !   Allo visite : 04 66 55 44 88 .

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Créez la maison qui vous ressemble à Tresques Imaginez-vous dans votre future maison, baignée de lumière, où chaque espace a été pensé selon vos envies. Au cOEur du charmant village de Tresques, découvrez cette maison de plain-pied de 110 m², implantée sur une parcelle de 654 m², offrant un formidable potentiel pour donner vie à votre projet. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée plein sud, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées face à la piscine. L'espace nuit prévoit trois belles chambres, une salle de bains ou de douche à aménager selon vos goûts, ainsi que des toilettes indépendants. Le gros OEuvre est déjà réalisé : les fondations de votre futur cocon sont en place. Il ne reste plus qu'à imaginer les finitions, choisir les matériaux, dessiner les volumes et créer un intérieur qui vous ressemble. Une véritable page blanche où chaque détail pourra refléter votre personnalité. Travaux à prévoir : - Finalisation de la plomberie - Installation du chauffage gainable - Aménagement complet des espaces intérieurs et extérieurs Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de projets personnalisés, les passionnés d'auto-construction ou les acquéreurs en quête d'un bien unique. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Pays d'Uzès : Face à un panorama exceptionnel sur le Mont Bouquet plongé dans un calme absolu dans ce décor de carte postale, venez découvrir cette villa de 2012 de 80 m² posée sur un Terrain de 823 m², clos et paysagé de grands chaines verts et d'essence diverses entourée de verdure à perte de vue. L'extérieur est agrémenté d'une piscine face au Mont bouquet, d'un chalet faisant office de cuisine d'été toute aménagée et d'un abri jardin. Elle se compose d'une belle pièce de vie de style cathédrale donnant sur une terrasse avec pergola, de deux belles chambres avec rangement, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage une grand pièce faisant office de chambre ou bureau vous offrant de grands rangements. Que vous désiriez une maison secondaire ou principale, elle vous offrira le confort et les moments privilégiés seul ou entre amis dans un cadre exceptionnel. Ses Atouts : poêle granulés, pergola, possibilité d'extension. À Seulement 4km de Lussan, 2 km de Navacelles et 20mn d'UZES. Proche des Commodités de proximité, bus, école, commerce. Amoureux de calme absolue et de lieux préserver. N'Attendez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Fiche id-sit182312 : a environ 20 minutes de saint ambroix et 7 minutes de besseges au cœur d'un petit village proche rivière, grande maison de pays d'env. 197 m² offrant deux logements. En rez de chaussée, un appartement de 95 m² avec 3 chambres, au 1er étage, un appartement de 102 m² avec 5 chambres. Deux grandes terrasses, 3 garages, caves et terrain attenant. En complément et à proximité, environ 3500 m² de belles parcelles cultivées avec eau de canal, fruitiers et bordure de rivière. Fort potentiel, travaux à prévoir. Ref / 01726. - mentions légales : proposé à la vente à 208000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 245 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4500 et 6100 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179299 : dans la jolie commune de cruviers lascours, je vous propose un beau terrain viabilisé de plus de 1000 m². Constructeur de maison individuelle, je vous propose de construire votre villa sur mesure, selon vos envies et votre budget. Nous vous proposons d'étudier vos plans, afin de trouver la maison qui vous correspond le mieux. Avec toutes les dernière normes environnementales, les assurances incluses, votre projet, clef en main pour plus de facilité. Non mandaté pour la vente du terrain et non soumis au dpe. - mentions légales : proposé à la vente à 251500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st ? Phanie pit (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous aimez la vraie pierre ? - murs - escaliers - plafond - veritable tuiles canal - etc. Decouvrez une maison de ville ' unique ' avec triple garages dans une impasse en plein centre ville (sans les nuisances svp ! ). Vous pouvez douter des superlatifs ? . Les materiaux employés par les romains sont bien presents. Non ! . Pas de photos ' ia '. Respect de la transparence. L'authenticite ! . Sans ignorer l'isolation xxl. Le côté atypique / unique = font de cette demeure 'une exception'. Pas de bla bla n'hesitez pas à me contacter (samedi / dimanche / jours fériés compris ). Monreseau-immo. Com - porcher jean-michel - 06 69 25 62 07 - jm.porcher@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 413 921 750 - honoraires à la charge du vendeur.

À vendre en exclusivité maison de village rare à vergèze à seulement 150 mètres de la gare, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 136 m² habitables, édifiée sur un terrain de 265 m². Elle offre une belle pièce de vie pleine de charme, 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis-à-vis avec piscine au chlore, parfaite pour les beaux jours. Confort : chauffage au gaz, deux places de parking complètent ce bien. Un produit très rare sur le secteur, à visiter rapidement. Me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par anaïs hugues - ei - norsac : 904 403 268, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

"SAINT MARTIN DE VALGAGUES" Maison de plain‑pied de 95 m² en très bon état, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Habitable de suite. Elle se compose comme suit : - d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda et jardin - d'une cuisine rénové et fonctionnelle, - trois chambres (entre 10 et 13 m²) - d'une salle de bain et d'un WC séparé. information complémentaire : -chauffage au gaz - Menuiserie simple vitrage - zone non inondable À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 530 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage de 18 m² et d'1 place de stationnement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple recherchant le confort d'un plain‑pied ou encore à des seniors souhaitant un logement pratique, calme et immédiatement habitable. Un bien rare sur le secteur : bien situé et immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Pour toute question ou une éventuelle visite, contactez nous ! Référence agence : 390.

Au cœur du centre‑ville, cette maison de plain‑pied de 174 m² offre une atmosphère douce et accueillante. Les 3,5 m de hauteur sous plafond et les 4 chambres créent un espace rare, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Une salle de bain supplémentaire et 2 WC indépendants complètent le confort du quotidien. La verrière de 33 m² est un véritable cocon lumineux, tandis que le salon équipé d'un poêle à bois apporte chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Une buanderie pratique, un grand garage polyvalent et la climatisation qui complète l'ensemble assurent un confort optimal toute l'année. Une cour lumineuse d'environ 10 m² vous guide vers l'étage, où une terrasse de 70 m² vous offre un coin de ciel rien qu'à vous — un lieu pour recevoir, rêver, profiter des soirées d'été. Un bien rare, plein d'âme et de douceur, qui séduit dès les premiers instants. À visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 819.

Présentation du bien Découvrez cette villa unique de 156 m², située dans le charmant village de Vers-Pont-du-Gard, à deux pas du célèbre Pont du Gard. Construite en 2008 sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 900 m², cette maison individuelle séduit par sa situation dominante offrant une vue imprenable sur les vignes et un accès direct à la rivière. Son cadre bucolique se conjugue à des espaces extérieurs variés, avec terrasse, balcon et jardin, idéal pour se ressourcer. Développement La villa dispose d'une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Le confort moderne est indéniable avec la climatisation, le double vitrage, et l'accès à la fibre optique. Le niveau inférieur de la maison comprend deux chambres et un espace additionnel de deux pièces, pouvant être aménagé en appartement indépendant de 60 m² pour accueillir famille ou amis, ou comme projet locatif. À l'extérieur, la propriété offre un accès direct à la rivière. Le terrain piscinable est un atout supplémentaire, permettant de créer différents espaces de détente au fil des saisons. Environnement et points d'intérêt Cette villa se trouve dans un secteur recherché, au cœur d'une nature préservée. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de paysages enchanteurs et de sites historiques, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des routes principales. Le cadre de vie est propice à un confort paisible tout en bénéficiant des atouts du village. Caractéristiques techniques - Surface : 156 m² - Terrain : 1 900 m² - Année de construction : 2008 - Chauffage : Au sol par serpentin et climatisation - DPE : B - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 2 - Parking : 2 places extérieures - Taxe foncière : 2 669 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-du-Pin, à seulement 7 minutes du cœur de ville d'Alès, découvrez un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. Nichée au cœur de la nature, cette propriété des années 80 bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les paysages environnants. Édifiée sur plus de 18 000 m² de terrain, dont 8 500 m² attenants à la maison. Cette maison d'environ 92 m² habitables séduira les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Elle se compose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et s'ouvre sur une vaste véranda exposée plein sud, véritable espace de détente baigné de lumière, offrant un panorama privilégié sur la campagne environnante. La cuisine donne également accès, par une porte-fenêtre, à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur dans un cadre naturel préservé. En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : deux ateliers d'environ 30 m² chacun, une cave à vin, une chambre d'été, une salle d'eau d'été ainsi qu'une pièce brute d'environ 10 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sous la terrasse, un vaste espace couvert d'environ 30 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La toiture a été entièrement refaite en 2020, apportant un véritable confort et une sérénité appréciable. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature et proximité immédiate d'Alès, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Jean-du-Pin. Un lieu authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la campagne, de la quiétude et des grands espaces. Une propriété à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 959439.

À vendre : Restaurant d'exception ou maison de rêve dans un bâtiment ancien en pierre entièrement rénové Découvrez une opportunité unique d'acquérir un restaurant très bien coté, idéal pour une exploitation professionnelle immédiate ou un projet de vie exceptionnel ! Ce bien d'exception peut également être transformé en une magnifique maison avec un très grand salon, offrant un cadre de vie idyllique. Niché dans un écrin de verdure, ce bâtiment en pierre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Rénové avec soin par un architecte de renom, cet espace se prête parfaitement à vos ambitions culinaires ou à une vie familiale sereine. Caractéristiques du Bien : Rez-de-Chaussée : • Grande Salle / Séjour (130 m²) : Un espace lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur une terrasse enchanteresse. Profitez d'une atmosphère relaxante avec un grand bassin entouré de bambous, alimenté par une source naturelle. • Cuisine Professionnelle (51,75 m²) : Entièrement équipée, prête à accueillir vos chefs étoilés et répondre à toutes les exigences de votre activité de restauration. Tout le matériel de cuisine, tables et chaises sont inclus dans le prix, vous permettant de commencer votre activité sans attendre. • Sanitaires (19,78 m²) : Adaptés pour le confort de vos visiteurs. • Entrée Dégagement & Chaufferie : Espaces techniques optimisés pour le confort de l'ensemble du bâtiment. À l'Extérieur : • Deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir des amis ou générer des revenus. Confortables et pratiques, elles offrent tout le nécessaire pour un séjour agréable. Étage Supérieur : Appartement : • Mezzanine (45,86 m²) : Un espace polyvalent, parfait pour des bureaux ou un coin détente avec vue sur la salle principale. • Chambres et Salle de Bains : Idéal pour votre famille ou vos employés. Extérieur : • Terrasses : Une première avec un charmant bassin et une seconde dotée d'une somptueuse piscine en pierre de Bali. Un véritable havre de paix pour vos clients et partenaires ! • Stationnement : Garages pour 2 voitures et parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules. Possibilités : Ce bâtiment offre un potentiel illimité : restaurant, centre de séminaire, salle de yoga, salle de danse, ou projet touristique avec espaces privatifs. Si vous préférez un cadre de vie tranquille, il peut également être transformé en une somptueuse maison avec un très grand salon, parfaite pour se détendre en famille et recevoir vos proches. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Alliant authenticité et confort moderne, ce bien vous attend pour donner vie à vos projets. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 959604.

À seulement 10 mn d'Uzès, dans un village vivant avec commerces, cette propriété ancienne offre un bel équilibre entre authenticité, volumes et potentiel. La maison principale développe environ 296 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès le rez-de-chaussée, les pièces de réception donnent le ton : un petit salon bibliothèque, un grand salon et une salle à manger composent un ensemble d'environ 76 m². Une cuisine indépendante complète ce niveau, dans le prolongement des espaces de vie. Les éléments de caractère ont été préservés : murs en pierre, voûtes, matériaux anciens, beaux volumes et ambiance chaleureuse. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 suites, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Au deuxième étage, un appartement de type P2 complète l'ensemble. Il comprend notamment une suite parentale de plus de 30 m² et offre un espace indépendant, idéal pour recevoir, loger des proches ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces jardin : un premier jardin paysagé d'environ 165 m², clos de murs en pierre, avec piscine et terrasse en bois, ainsi qu'un second espace extérieur d'environ 60 m² La propriété bénéficie également de près de 300 m² de dépendances, comprenant notamment un hangar de plus de 100 m². Ces volumes complémentaires offrent de nombreuses possibilités d'usage et d'aménagement. Par ses volumes, sa configuration et son charme, cette demeure pourra convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à une résidence secondaire de caractère ou à un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare, pour les amoureux de l'ancien, à proximité immédiate d'Uzès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 269 608 - Greffe de NIMES) Maryline ALEXIS Entrepreneur Individuel 06 31 75 91 01 - Réf. 959943.

À 5 mn d'Uzès, découvrez ce bien rare et exclusif, niché sur les hauteurs du village très prisé de Saint-Maximin ! 
 À l'abri des regards et au calme absolu, cette splendide propriété d'environ 210 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et une immersion totale dans la nature. La propriété bénéficie d'une vue dominante et spectaculaire sur la garrigue, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'intérieur se distingue par de beaux volumes avec des espaces de vie lumineux. Le grand salon s'ouvre généreusement sur une terrasse ombragée et végétalisée de 32 m² permettant de profiter pleinement de la vue sur la piscine et la garrigue. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger offre un panorama exceptionnel pour vos repas en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing permettant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative. Cet étage est complété par une salle de bains et un WC indépendant. Le Rez-de-jardin accueille une belle pièce de réception dédiée aux loisirs (salle de jeux, espace repas convivial) s'ouvrant directement vers l'extérieur. L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 1 300 m² aménagé avec soin, où se succèdent plusieurs espaces de détente et d'intimité, avec un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. La propriété est complétée par un garage indépendant. Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Maximin, vous bénéficiez de la tranquillité d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Un bien rare sur le marché qui séduira les amateurs de lieux uniques et de sérénité. Vous souhaitez visiter ce havre de paix ? Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 959436.

Iad France - Monica Paus vous propose : Quartier Tour Magne - Une adresse signature, rare sur le marché, au cOEur de l’un des secteurs les plus prestigieux de Nîmes, à 10min à pied de l'écusson. Dans le calme absolu du très recherché quartier Tour Magne, cette demeure entièrement rénovée déploie 180 m² baignés de lumière, sur un jardin paysager exposé plein sud. Un lieu pensé pour offrir un art de vivre élégant, fluide, tourné vers l’extérieur, à deux pas des Jardins de la Fontaine. Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie traversante aux volumes généreux, prolongée par une cuisine aux lignes épurées et haut de gamme. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire, surplombant le jardin et la piscine, dans une atmosphère intimiste et sans vis-à-vis. Sur ce même niveau, deux chambres s’ouvrent chacune sur une terrasse avec vue sur la Tour Magne. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative sur le jardin, une chambre avec salle d’eau, et une seconde suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue sur la piscine. Toutes équipées de grandes baies vitrées, laissant entrer la lumière et permettant de profiter pleinement de chaque espace. Deux wc séparés, une buanderie et de nombreux rangements parfaitement intégrés complètent l’ensemble. À l’extérieur, chaque détail participe à l’ambiance confidentielle du lieu, avec des massifs plantés, des zones ombragées, une piscine de 15 m² à l’abri des regards et un stationnement aisé au sein de la propriété. Une demeure de caractère, rénovée avec soin, dans un quartier emblématique de Nîmes. Un bien d’exception, pour amateurs d’adresses rares et de lieux de vie inspirants. * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Canales vous propose : SOMMIERES CENTRE Zone non inondable Sur les hauteurs du centre ville de Sommieres venez découvrir cette maison de village aux multiples atouts. Agencement atypique, extérieurs, vue sur les toits de la ville, tout y est ! D'une superficie totale de 78 m², et s'articulant sur 3 niveaux, ce bien offre plusieurs possibilité d'agencement. Au rez de chaussé, une cuisine ouverte sur un petite salle à manger mais surtout l'accès à une magnifique double terrasse. Au 1er étage une pièce passante pouvant faire office de bureau ou dressing, une chambre et une salle de bain. Au 2eme étage, selon votre imagination, une chambre ou un grand salon pour cette superbe pièce surplombant des toits du village. Au niveau N-1, en accédant par l'escalier extérieur de la terrasse, vous trouverez une une chambre avec douche, wc et terrasse privative. Ce niveau peut être également loué en Airbnb de manière indépendant. Bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Canales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 842355083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Opportunité Immobilière : maison de 130 m² sur 1355 m² de terrain à Saint-Gilles. Située dans un environnement calme, hors lotissement, cette maison sur deux niveaux avec des combles sur dalle béton, propose une distribution optimisée et une luminosité remarquable grâce à son séjour bénéficiant d'une double exposition. Au Rez-de-Chaussée : l'espace se compose d'une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d'un toilette séparé. Ce niveau peut selon vos projets devenir soit un studio indépendant, soit un espace professionnel, soit une suite parentale et une deuxième chambre… Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse de 36 m². Cette cuisine donne accès à un garage attenant. À l’Étage : le palier dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre, toutes les deux donnent sur un balcon filant. L'espace nuit de ce niveau est composé de 2 chambres complétées par une salle d’eau et un toilette séparé. Cette maison de 1973 a été entretenue et a fait l'objet d'améliorations régulières : menuiseries en PVC double vitrage, l'étage est équipé d'une climatisation réversible, complétée par des convecteurs au rez-de-chaussée. La toiture a été nettoyée et entretenue, raccordement à la Fibre, volets roulants électriques à l'étage et volets bois en bas, carrelage sur l'ensemble des sols. Un extérieur d'exception : une parcelle entièrement libre de mitoyenneté de 1355 m² offrant un véritable havre de paix. Idéale pour l'installation d'un espace piscine ou d'un aménagement paysager d'envergure ou encore une deuxième construction. Côté stationnement et stockage, le bien dispose de deux garages fermés : un premier intégré au rez-de-chaussée de l'habitation et un second totalement indépendant, parfait pour les bricoleurs, une activité artisanale ou professionnelle. L'ampleur du terrain permet aussi le stationnement de plusieurs véhicules. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et une visite pour réaliser le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nîmes (30000), cette propriété de prestige implantée sur un splendide terrain de 6000 m² est nichée dans un havre de paix sur les hauteurs de la ville, dans un des plus beau secteur au calme absolu. Idéalement placée à seulement 10 minutes du centre ville, cette villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un jardin verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, cette maison propose de nombreux aménagements de qualité tels qu'une piscine, une vaste terrasse, un balcon, un jardin et un patio. De plus, elle dispose d'environ 10 places de parking extérieures et de deux garages, garantissant un stationnement aisé pour les propriétaires et leurs invités. Coté intérieur, la villa principale de 250 m² offre un magnifique séjour / salon, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée, 4 grandes chambres avec salles d'eau et de bain attenantes, 4 toilettes, ainsi qu'une grande terrasse avec cuisine d'été. Les prestations exceptionnelles incluent un espace bien-être avec sauna et salle de sport, deux appartements indépendants pour la famille ou comme résidences de location d'une surface totale de 80 m² offrant tout le confort nécessaire, climatisation, et un environnement sécurisé. Le bien réponds à d'excellentes performances énergétiques, classé B pour ce qui concerne le DPE. La propriété peut être vendue : - dans son intégralité : 990000€ ou - la propriété avec 3000 m² de terrain : 850000€ - un détachement de parcelle de 3000 m² avec permis de construire pour une villa de 90 m² : 250000€ N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Iad France - Christine Donnet vous propose : Maison de 124 m² avec piscine sur terrain de 550 m² dans le quartier calme du Mas de Possac à Nîmes. Cette charmante maison propose à l'étage, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC et un balcon avec escalier et accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine et un garage. Les 2 espaces peuvent avoir une entrée indépendante. Un beau potentiel qui vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Les fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et système de chauffage par clim réversible gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée assurent votre confort au quotidien. L'isolation des combles et isolation extérieure offrent de bonnes performances énergétiques à ce bien. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Donnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 482486214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim international vous propose, dans le village de Pouzilhac, cette villa moderne de 2016 d'environ 138 m² de surface au sol, sur un terrain d'environ 500 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² et sa cuisine entièrement équipée. Une généreuse baie vitrée donne un accès direct à sa terrasse de 35 m² avec pergola bioclimatique et à sa city pool. L'espace nuit accueille trois chambres se partageant une salle de bains spacieuse et un wc indépendant. Moderne, exceptionnellement économique (DPE A), dans un lotissement calme, cette belle villa contemporaine propose également des espaces intérieurs et extérieurs supplémentaires à venir découvrir. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence  Les honoraires sont à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .