Maison à vendre Gard (30)

Fiche Id-SIT180016 : Sur les hauteurs de Congénies, dans un secteur au calme et à la vue dégagée, découvrez cette belle maison familliale de 155 m² sur une parcelle 735 m². Une belle pièce à vivre de 46 m² ouverte sur cuisine,  5 belles chambres dont une suite parentale et un T2 indépendant, un fort potentiel pour cette gr ande maison. Côté extérieur, de jolis espaces arborée, une grand terrasse avec une vue dégagée sur la Vaunage et surtout un calme absolu. Chauffage au sol, garage, grand sous-sol, à découvrir rapidement !   1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 02 / 2026 - Classe-Energie B : 108 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mr Tom AVELLAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aigues Vives - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de ville sur beaucaire Grande maison de ville située au coeur du centre ancien de Beaucaire, offrant une surface habitable de 110 m² sur 3 niveaux. Immeuble traversant, façade et toiture en bon état, isolation en toiture et du plancher du 1er étage, côté chauffage insert bois et radiateurs électriques, enfin, les menuiseries sont en bois double vitrage. Ce bien dispose d'un espace de vie réparti autour d'une cuisine et d'un salon, ensuite à l'étage se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau. Le troisième étage, offre un grand espace de 25 m², pouvant être aménagé en suite parentale avec la possibilité d'aménager une salle d'eau et un dressing. La maison donne sur une cour au calme avec au premier étage une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée un garage de 26 m² pouvant accueillir deux voitures et un atelier de 8 m² complètent cet ensemble. Ce bien présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation, premier achat ou investissement locatif !

Maison récente avec vue imprenable sur les Cévennes Dans un environnement calme et naturel, cette maison récente de 80 m² offre confort moderne, luminosité et qualité de vie. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants. Un espace de vie lumineux avec cuisine américaine qui s'ouvre directement sur une terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Cévennes, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et réfrigérant par pompe à chaleur, garantissant une température idéale toute l'année et une excellente performance énergétique. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1155 m² fermé par un portail motorisé. Un bien rare sur le secteur Contactez votre conseillère en immobilier pour organiser une visite et obtenir plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 104 502 - Greffe de NIMES) Annick IANETTI Entrepreneur Individuel 06 10 63 70 26 - Réf. 940880.

Saint Geniès de Comolas en exclusivité. Située au cœur du village, au calme d'une impasse, cette maison de village offre un cadre de vie rare et agréable. Exposée plein Sud, elle séduit par sa belle luminosité, un véritable atout pour ce type de bien en centre ancien. La maison se compose au rez-de-chaussée de pièces à vivre conviviales. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains, tandis que le second étage propose deux chambres supplémentaires, La maison est saine et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur les peintures, la cuisine et la salle de bains, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une très agréable cour de 23 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable espace de détente rare en cœur de village. À noter que la toiture sera intégralement révisée pour la vente, le devis ayant déjà été accepté par les vendeurs, vous garantissant une tranquillité d'esprit sur ce poste essentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2658.

Orpi Pont du Gard vous propose une villa des années 60 développant 112 m² ( + 107 m² exploitables en RDC), le tout sur une parcelle close de 680 m². À 10 minutes à pied de la place aux Herbes, ce bien est une perle rare. RDC : Une grande entrée dessert un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (34 m²), un WC, une buanderie (11 m²), un garage (23 m²) et un atelier (19 m²). 1er étage : Un second espace de vie composé d'un salon lumineux (23 m²), d'une cuisine indépendante (9 m²), de 4 chambres (de 13 à 17,50 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le double vitrage, les volets électriques et l'isolation de la toiture sont récents. Ce bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville. Idéal pour les amoureux de la rénovation ou pour les investisseurs, avec possibilité de créer deux logements distincts (deux entrées sont déjà présentes). Référence agence : 5123.

Dans un environnement privilégié en fond d'impasse, belle maison de charme d'environ 185 m² habitables comprenant un vaste espace de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée. 5 chambres, salle d'eau, salle de bains et 2 wc indépendants. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² avec piscine. Terrain de pétanque et bassin à poisson. Garage. Au calme et à proximité de toute commodité, coup de c ? Ur assuré ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Située au coeur d'un véritable écrin de verdure en centre-ville d'alès, cette maison contemporaine en ossature bois développe 55 m² habitables dans un environnement rare, alliant nature, calme et proximité immédiate des commodités. Son architecture largement vitrée offre une luminosité exceptionnelle et une immersion permanente dans la végétation environnante, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de la ville. La maison s'organise autour d'un espace de vie entièrement ouvert, réunissant salon, espace repas et cuisine équipée dans un ensemble chaleureux mêlant bois, verre et matériaux contemporains. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. L'ensemble présente un très bon état général et une ambiance moderne et soignée. L'espace nuit s'inscrit dans le même esprit architectural, avec une chambre largement ouverte sur la nature grâce aux façades vitrées, offrant un cadre de vie apaisant et atypique. La salle d'eau, moderne et qualitative, bénéficie de finitions actuelles avec douche, meuble vasque et habillage bois décoratif. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible pour la période estivale. Le bien présente un niveau d'équipement cohérent avec une habitation principale ou un pied-à-terre de standing. Implantée au sein d'un terrain arboré, la maison s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Le terrain, en légère pente, renforce l'effet cocon végétal et l'impression d'habiter au coeur de la nature tout en restant en centre-ville. Le bien est situé en zone uch du plu, permettant d'envisager une extension ou une évolution du bâti, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Ce bien rare pourra convenir aussi bien pour un projet d'habitation principale ou secondaire que pour une activité professionnelle de type bureau, profession libérale ou activité de conseil, sous réserve des démarches administratives requises. Dpe 176 c / ges 6 b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438358bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes d'alès, lionel hernandez vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, aux lignes architecturales originales, édifiée sur un terrain clos et plat de 1385 m², avec garage double de 64 m². Une architecture moderne et fonctionnelle : construite en 2014 et conforme à la rt 2012, cette maison d'architecte développe environ 139 m² habitables, organisée autour de 4 blocs distincts reliés par des toits-terrasses, formant une habitation unique et harmonieuse. Espaces de vie : - grande pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale - cuisine entièrement équipée, avec îlot central en quartz, réalisé par un tailleur de pierre alésien - baie vitrée à galandage, ouvrant sur une terrasse plein sud de 72 m² - un cellier-buanderie de 14 m² complète l'espace jour, avec accès direct au garage double carrelé, équipé de portes motorisées, d'une mezzanine et implanté sur vide sanitaire. Côté nuit : - suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing - deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards - coin bureau avec accès terrasse - grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo d'angle - wc indépendant avec lave-mains extérieurs : - terrain entièrement clôturé avec portail électrique - stationnements à l'avant, jardin à l'arrière, parfaitement exploitable - cuve enterrée de 8 m³ pour récupération des eaux de pluie les + qui font la différence : - panneaux photovoltaïques avec revente générant environ 850 euros / an - climatisation réversible gainable - volets roulants électriques centralisés - menuiseries double vitrage pvc et aluminium - dpe a : excellente performance énergétique - domotique + système d'alarme - adoucisseur d'eau - fibre optique - construction en briques, charpente fermette - grand vide sanitaire sous maison et garage - assainissement individuel informations complémentaires : - exposition : sud - taxe foncière : 1.700 euros / an selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat numéro 438262. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 389.000 euros (honoraires charge vendeur). Performance énergétique : dpe : a / ges : a - pour un confort optimal ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros indexées à l'années 2021. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Au sud d'uzès, maison individuelle de plain pied, bénéficiant de 160 m² de surface habitable, avec séjour-salon de 64 m² avec une très belle hauteur sous-plafond, 4 chambres et 2 salles d'eau. Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. Piscine 10 x 5 (béton). Double garage indépendant - atelier de 20 m². Terrain clos et arboré. Bien immobilier raccordé à l'assainissement public. Maison construite avec soin sur vide sanitaire important. Située dans un village avec commerces de proximité et école. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande. Son prix 505 000 euros. Dpe : c - g : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 402- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes- Garrigues - Ensemble immobilier de charme rénové avec piscine. Situé dans le secteur très recherché de Vacquerolles, découvrez ce magnifique ensemble immobilier rénové, développant 170 m² habitables, implanté sur un terrain arboré de 1 735 m² avec piscine 8 × 3 m. La maison principale de 122 m² de plain-pied, séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de : 4 chambres, 1 salles d’eau, 1 salle de bain, et un vaste séjour avec cuisine ouverte de 47 m², véritable cOEur de la maison. Une maison attenante de 46 m² de type 2 en duplex complète l’ensemble, et peut générer aisement un bon revenu locatif. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation énergétique de grande qualité en 2024 : panneaux photovoltaïques, isolation thermique par l'extérieur (murs et toiture), climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique et poêle à bois. Un bien alliant charme, confort moderne et performance énergétique. Contactez-nous pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6918 M Quartier calme, proche centre ville Maison de 233 m² dont 170 m² habitables sur 1250 m² de terrain cloturé et arboré. Comprenant en rez de chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine d'été, deux chambres, salle d'eau et deux garages de plus de 20 m² chacun. Au 1er étage : un palier ouvrant sur un séjour de 35 m² donnant sur une terrasse ombragée, cuisine équipée avec espace repas, deux chambres, salle de bain. Chauffage central + climatisation réversible, volets roulants électriques. Maison très entretenue. À saisir pour 273 000 EUR.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Appartement rénové de 155 m² avec terrasses totale de 90 m², dépendance ou studio de 20 m², cave et stationnements privés Sur la commune d'AIGUES VIVES, situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement entièrement rénové développe environ 155 m² habitables et bénéficie de prestations rares : deux grandes terrasses, une dépendance indépendante de 20 m², une cave, et deux places de stationnement privatives. L’appartement principal offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Un vaste espace de vie lumineux, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Trois chambres, Un dressing, Une buanderie, Une salle d’eau moderne, Un toilette indépendant. La dépendance, entièrement aménagée, accueille une chambre, une salle d’eau avec toilettes – idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière ou professionnelle. Les + : rénovation de qualité, climatisation, beaux extérieurs, stationnement aisé, espace indépendant. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et sans travaux, avec un extérieur généreux et des annexes pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À COLOMBIER - SABRAN Dans un quartier recherché et particulièrement calme, découvrez cette très jolie maison implantée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 1 570 m², elle offre une configuration rare avec deux appartements indépendants, idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire. À l’étage, l’appartement principal séduit par ses volumes et sa luminosité. Il propose trois belles chambres dont deux avec rangements, une cuisine neuve moderne et fonctionnelle avec accès direct au balcon terrasse, une salle d’eau entièrement refaite, un vaste salon séjour chaleureux avec cheminée et insert ainsi qu’une terrasse couverte et fermée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. En rez-de-chaussée, un second appartement indépendant offre une belle chambre avec rangements, une cuisine spacieuse entièrement rénovée, une salle d’eau neuve avec toilette et un grand salon confortable. La climatisation réversible vient compléter le chauffage traditionnel pour un confort optimal toute l’année. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau sur l’ensemble de l’habitation, de menuiseries aluminium et PVC avec volets électriques doublés de volets battants, d’un portail électrique récemment remplacé, d’un grand garage avec portail motorisé ainsi que d’un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules. Un vaste atelier de 45 m² ouvre de nombreuses possibilités pour un artisan, un espace de stockage ou un atelier créatif. Le terrain, piscinable, dispose également d’un forage permettant un arrosage économique ainsi que d’un four à pizza et à pain pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien complet, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’usage et un cadre de vie privilégié. À visiter rapidement, coup de cOEur assuré. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Chanial vous propose : À Clarensac, maison de plain pied de 119 m² composée de 2 logements (T3 et T2) séparés par un garage (env 16.50 m²). Elle est idéale pour un projet familial ou un projet locatif. Construite en 2000 pour le T3 de 71 m² et en 2023 pour le T2 de 48 m², cette maison est en trés bon état, le T2 n'a jamais été habité. Elle offre d'un coté : une piéce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (env 36 m²), deux chambres (env 11 et 12 m²), une salle de bain, un WC séparé. De l'autre coté une piéce de vie avec cuisine ouverte (env 22.50 m²), une chambre (env 13 m²), une salle d'eau avec WC, une buanderie (env 6 m²).Chaque logement dispose d'une terrasse. Le spacieux jardin de 701 m², avec piscine, offre un espace de détente et de rafraîchissement en période estivale. Le garage est complété par une place de stationnement et un abri. Ce quartier résidentiel calme est à 5 minutes de voiture du centre ville, des écoles et du collége. N'attendez plus pour visiter ce bien avec une distribution rare et adapté à une famille multigénérationnelle. Un havre de paix à seulement quelques minutes de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'une oliveraie, sur un terrain d'environ 1700 m², cette villa bioclimatique de 2025 et de plain -pied incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et respect de l'environnement. Développant une surface habitable de 150 m² la villa a été pensée pour offrir des volumes généreux, conçus pour optimiser les apports naturels de lumière et de chaleur grâce à une architecture bioclimatique. Une luminosité naturelle optimale et une harmonie constante entre intérieur et extérieur. Elle se compose : d'une grande pièce à vivre de 60 m², de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bain, 2WC. Un garage d'environ 25 m² et des terrasses pour une superficie d'environ 120 m² viennent compléter cette villa. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin, invitant la nature à entrer dans la maison, véritable havre de paix offrant un cadre rare et préservé, propice à la détente et à la sérénité. VMC double flux, triple vitrage, isolation du sol + Quelques finitions à prévoir. Piscinable. Contacter Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70 ou Laurence VEIGA 06 07 35 19 43 Honoraires à charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans un charmant village des Cévennes, à moins de 30 minutes d'Alès, Swixim International Cévennes vous présente cette belle maison rénovée d'environ 80 m² habitable. Elle offre un espace cuisine / salle à manger, deux chambres ainsi qu’un coin pouvant faire office de bureau. La maison est particulièrement performante grâce à une installation photovoltaïque avec rendement annuel et un chauffe-eau solaire. À l’arrière, un petit jardin vous attend où un joli coin détente peut être aménagé, tandis qu'au sous-sol, un garage de 40 m² et plusieurs caves offrent de nombreuses possibilités supplémentaires. Ce bien polyvalent saura s'adapter à tous vos projets, qu'il s'agisse d'accueillir une petite famille, de devenir une maison secondaire paisible ou de constituer un investissement locatif rentable. Une opportunité idéale pour une maison prête à être habitée ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison individuelle avec jardin de 1 300 m² – Rochefort-du-Gard Cette maison individuelle d’environ 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel. La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée et ouverte sur l’extérieur. Elle se compose également : D’une cuisine indépendante avec accès terrasse De 3 chambres dont une en rez-de-chaussée de chaussée D’une salle d’eau D’une salle de bain De 2 WC D’espaces de rangement Un garage d’environ 20 m² ainsi que des dépendances complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré d’environ 1 300 m², idéal pour une vie de famille ou un projet paysager. Maison saine, idéale résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vidal vous propose : À Marguerittes, village appartenant à la communauté d'Agglomération de Nîmes. Dans un quartier calme, et peu passant. Situé à 10 minutes de Nîmes, 10 minutes de la gare de TGV Pont- du- Gard, 5 minutes de l'autoroute A9. À proximité des transports en commun, de toutes commodités, des écoles et collège. Maison traditionnelle de plain- pied de 109 m² édifiée sur un terrain de 513 m². Elle est composée : d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, de son poêle à granulés, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, et toilettes séparés. Le garage accessible par la buanderie a été aménagé en 4ème chambre avec douche et lavabo. Accès direct et indépendant dans le jardin. À l'extérieur, le jardin très bien entretenu dispose d'une piscine de 8X4 au sel, avec liner, sécurisée avec une bâche à barres, une belle terrasse exposée Sud- Est. Un local technique, un abri en dur ainsi qu'un local à vélos, deux places de stationnement complètent ce bien. Côté prestations : volets roulants électriques, double vitrage en PVC, poêle à granulés, affineur, cuisine MOBALPA, forage en plus de l'eau de la ville, fibre optique, interphone. LE PLUS : pas de travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Je vous propose cette maison bioclimatique de 2025, au calme dans un village avec commodités à 5km d'Uzes. De plain-pied, elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie pour une surface d'environ 60 m², donnant sur les terrasses et le jardin. De 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un cellier. Une maison bioclimatique est construite dans l'objectif de réduire les besoins en chauffage, refroidissement et d'éclairage. Les isolations intérieures et extérieures particulières, le revêtement des sols et le système concernant les baies vitrées de 3 fois 3m sont étudiés pour répondre aux exigences du cahier des charges. Le jardin est arboré d'oliviers productifs. Le garage, le poêle à bois, la vmc double flux, l'installation des fixations pour des panneaux solaires et le très grand espace de rangement complètent les prestations de ce bien unique. Reste les finitions à réaliser selon vos préférences. Pour plus de précisions contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 800 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana TSCHAMBER, Tél. : 07 71 62 64 73, E-mail : tatiana.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918 401 191.

Cette maison familiale est située en pleine nature sur les collines de Saint Sébastien d'Aigrefeuille. Vous disposerez d'un double Carport et d'un grand garage de 60 m² environ. L'espace piscine et son poolhouse est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. À l'intérieur vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée distribuant d'un coté la cuisine et de l'autre coté le salon avec cheminée. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec salle de douche et WC, une salle de douche indépendante avec WC et un WC indépendant. À l'étage vous disposerez d'une grande pièce pouvant servir de bureau, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un 2ème bureau ou bibliothèque. Par l'extérieur vous accéderez à un appartement totalement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et 2 pièces pouvant être chambres d'appoints ou bureau, une salle de douche avec WC. Pour votre confort la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique de 2022, de la fibre, du double vitrage, d'un forage avec pompe. L'assainissement de 2021 est autonome. Un coin de tranquillité absolu à seulement 10mn d'Anduze ou d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

ALES - Immeuble de rapport -8 appartements - proche Centre-Ville Bel investissement : plus de 7 % de rendement locatif brut ! Cet immeuble allie confort moderne et charme authentique dans un emplacement recherché. Les espaces extérieurs (jardin de 230 m², terrasses et jardins privatifs) et les finitions soignées (optimisation des espaces, matériaux de qualité) en font un investissement idéal pour la location (courte ou longue durée) ou une résidence principale avec revenus locatifs. Caractéristiques principales : Superficie habitable : ±370 m² Rendement locatif brut : environ 70 000€ / an Composition : 8 appartements (studios, T2, T3) Annexes : 30 m² de caves, cour de 13 m², jardin de 230 m² (le plus vaste de la rue) Rénovation : Intégrale, haut de gamme, achevée avec des matériaux de qualité supérieure Composition des lots : Rez-de-jardin * Un studio : 30 m², lumineux, fonctionnel, optimisé. * Un T3 : 70 m², avec terrasse privative (20 m²) et jardin privatif (20 m²) accessibles directement via escalier en bois. Grande chambre-bureau (16 m²), mini-salon surélevé attenant au salon, cuisine semi-ouverte avec bar. Climatisation réversible. 1er étage * Un studio : 30 m², espaces optimisés avec rangements intégrés. * Un T3 : 70 m², avec balcon (6 m²) et terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Grande chambre-bureau (16 m²). Climatisation réversible. * Un T2 : 50 m², avec terrasse privative (20 m²) dans le jardin, accessible via cage d’escalier. Murs en pierres apparentes. 2ème étage * Un T2 : 50 m², très lumineux (grands Velux), grande chambre-bureau (16 m²), nombreux rangements. Climatisation réversible. * Un studio : 40 m², lumineux (Velux), espaces optimisés. Climatisation réversible. Jardin * Une maisonnette de type T2 : 50 m², avec grande terrasse privative (20 m²), jardin privatif (30 m²) et cour (10 m²) pour petite voiture / moto. Spécifications techniques : * Style architectural : Moderne avec cachet (poutres apparentes, murs en pierres jointées, parquet flottant, faïences / carrelages gris ou chocolat). * Isolation : Thermique (laine) et phonique (placo bleu, polyprêt, OSB, Laterlite) de haut niveau. * Chauffage : Électrique (radiateurs à plaque en fonte), climatisation réversible. * Électricité : Neuve, 9 consuels obtenus. * Plomberie : Neuve, cumulus centralisés dans local technique, VMC dans chaque lot. * Toiture : Charpente et couverture neuves. * Menuiseries : Double vitrage neuf, volets roulants électriques, porte d’entrée sécurisée avec interphone. * Revêtements : Murs (placo, peinture, enduits neufs), sols (carrelages, faïences salles de bains neufs). * Équipements : Cuisines semi-équipées neuves, sèche-serviettes dans toutes les salles de bains. * Façade jardin : Enduit brossé haut de gamme. Emplacement privilégié : Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible d’un quartier sécurisé cet immeuble bénéficie d’un cadre idyllique grâce à des jardins contigus avec la rue parallèle. Contactez-nous pour une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Unique, en exclusivité, à Lussan, labellisé plus beau village de France, à un quart d'heure d’Uzès dans le Gard, Flots de Lumière et Vues spectaculaires pour cette maison moderne atypique de 152 m² posée sur 9157 m² de garrigue et d’essences méditerranéennes. Conçue par un architecte de renommée, elle a été saluée par la profession en 1982 comme une référence en matière de conception bio-climatique et d’intégration paysagère habile. L’ épais mur rouge s’enroule autour du vestige d’une tour ancienne en pierres, protégeant l’intimité de chaque espace intérieur. La vie quotidienne s’articule autour de l'espace central de 80 m² prolongé par la terrasse principale, d’une cuisine ouverte, un salon d'hiver avec cheminée-insert, trois chambres (dont une belvédère), et une salle de bain largement vitrée. En rez-de-jardin, se trouvent buanderie et pièce technique. Econome en énergie, elle est dotée d'une pompe à chaleur air-eau, d’une cheminée avec insert, et équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique et d’un système de sécurité avec digicode et alarme, portail d’entrée automatique. Un permis de construire pour une piscine en cours de validité a été accordé. La moitié du terrain est constructible, permettant d’envisager des projets de plus ample envergure. Léger rafraichissement à prévoir malgré l’élégance intemporelle de la construction et les excellentes performances énergétiques. Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous. Unique and offered exclusively in Lussan, officially listed among Les Plus Beaux Villages de France, just fifteen minutes from Uzès in the Gard, this exceptional and atypical 158 sqm contemporary residence enjoys an extraordinary flow of natural light and spectacular panoramic views, set within 9,157 sqm of garrigue and Mediterranean vegetation. Designed by a renowned architect, the property was acclaimed by the architectural profession upon its completion in 1982 as a benchmark for bioclimatic design and intelligent landscape integration. À striking thick red wall gracefully wraps around the remains of an ancient stone tower, ensuring privacy and defining each interior living space. Daily life unfolds around a central 80 sqm living area, extended by the main terrace, and comprising an open-plan kitchen, a winter lounge with fireplace and insert, three bedrooms (including a belvedere-style room), and a generously glazed bathroom.
On the garden level, a laundry room and technical room complete the layout. Energy-efficient, the house is equipped with an air-to-water heat pump, a fireplace with insert, electric roller shutters, fiber-optic internet, a security system with keypad and alarm, and an automatic entrance gate. À valid building permit for a swimming pool has been granted. Approximately half of the land is buildable, offering potential for larger-scale development projects. À light refresh is to be expected, despite the timeless elegance of the architecture and its excellent energy performance. Full dossier available upon request. Viewings strictly by appointment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'un cadre de vie moderne, chaleureux et prêt à vous accueillir ? Ne chercher plus ! Dans quartier recherché, villa état neuf d'environ 93 m². Construite récemment cette maison offre de belles prestations et des finitions impeccables. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. Belle terrasse parfaite pour vos moment de détente ouverte sur un terrain piscinable. Garage et cellier. À découvrir rapidement !

Iad France - Audrey Girard vous propose : Authentique, Robuste et Performante, cette maison de village de 100 m² entièrement rénovée saura vous séduire par ses espaces extérieurs dominants la vallée, ses performances et la qualité des matériaux utilisés. Elevée sur deux niveaux facilement accessibles, le premier propose deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un bureau s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis permettant d'accéder au jardin cévenol d'environ 400 m² et 3 caves. L'escalier au style contemporain vous conduit à un espace de vie lumineux doté d'une cuisine sur mesure de fabriquant italien, une suite parentale et une terrasse en bois surplombant la vallée. Rénovée avec goût et passion, cette maison conjugue bois, pierres et prestations de qualité (menuiseries aluminium, chauffage au sol pompe a chaleur air / eau, production d'eau chaude solaire, isolation importante, panneaux solaires productifs ect. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Conseil "père&fille" + 20 ans propose : Située à mi-chemin entre Alès 20 mn et Nimes (SAUZET), dans un environnement verdoyant, cette villa de 85 m² se compose d’un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d’une cuisine de 9,5 m², de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu’une dépendance de 19 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec piscine au sel de 8 x 4 m. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et parfaitement habitacle. Bien présentant un bon potentiel dans un cadre calme et agréable et d'excellent construction. ( bien présenté en co-exclusivite).