Maison à vendre Gard (30)

Gard (30), à vendre Propriété d'exception à Bagard avec prestations haut de gamme et charme authentique ! Entre nature préservée et sérénité absolue, découvrez ce mas unique de 1900, entièrement rénové avec goût et raffinement. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Sur plus de 3 800 m² de terrain paysagé, cette demeure de 457 m² s'élève fièrement, entourée d'arbres et baignée de lumière. Cette propriété se compose comme suit : -une résidence principale de 192 m² habitable avec des pièces de vies très spacieuses de 74 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 sanitaires, buanderie et dépendances. -un appartement T4 (1 chambre + 2 bureaux) de 63 m² loué en contrat meublé pour 700€ / mois (eau comprise) -un appartement T2 de 26 m², loué en contrat meublé pour 580€cc / mois -un gite T3 de 54 m² avec jacuzzi totalement rénovée en 2017, loué à la nuitée ou à la semaine pour minimum 100€ / nuit. -multiples dépendances dont 1 mazet de 20 m², garage de 35 m², atelier de 32 m²…. Côté technique : double vitrage, puit sur la propriété, chauffage électrique et climatisations, exposition plein sud, Cette propriété vous offre des prestations haut de gamme pour un confort total. Elle se présente comme l'investissement idéal, que ce soit pour une famille en quête de confort et de raffinement, ou pour ceux souhaitant exploiter son potentiel en chambres d'hôtes, hôtellerie. Laissez-vous envoûter par cette opportunité unique, où chaque coin de cette demeure vous promet un coup de cœur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54449 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

NIMES, Villa d'exception au coeur du quartier de la Garrigue. Prestations haut de gamme et cadre unique. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 177 m² achevée en 2024 et nichée dans un proprieté privée résidentiel sécurisé avec portail securisé. Édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Sur les hauteurs de Nîmes, à seulement 10 minutes de l'échangeur Nîmes Ouest et proche de toutes commodités. Côté extérieur : Cette villa offre calme, intimité et sérénité dans un environnement naturel privilégié. Côté extérieur vous trouverez une superbe piscine à débordement 9×4 m, traitement au sel, avec petit bassin intégré et éclairage LED télécommandé. Grandes terrasses couvertes et découvertes (plus de 100 m² au total), idéales pour recevoir en toutes saisons. Cuisine d'été équipée sous annexe de 60 m², avec salle d'eau et WC attenants. Jardin méditerranéen aménagé, coin détente et espace convivial pour profiter pleinement de la douceur du Sud. Côté intérieur : pièce de vie traversante de 73 m², baignée de lumière, ouvrant sur les terrasses et la piscine. Cuisine haut de gamme, électroménager et hotte professionnelle silencieuse, plan de travail en céramique. Suite parentale avec dressing, salle d'eau double douche, accès privatif à la piscine. Trois autres chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau supplémentaires et WC indépendants. Cellier attenant à la cuisine et garage carrelé avec porte motorisée (2,40 m de passage). Confort et prestations premium : Plancher chauffant / rafraîchissant, climatisation gainable et individuelle Volets roulants électriques orientables, domotique, éclairage LED, aspiration centralisée. Fibre optique, visiophone, alarme, caméras connectées, prises multimédia dans toutes les pièces et en extérieur. Matériaux de qualité : carrelage grand format (120×120), parquet céramique, finitions haut de gamme. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et exclusivité, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité dans un cadre sécurisé.

Entre Uzès et Alès, villa avec jardin et piscine Idéalement située entre Uzès et Alès, villa de construction 2012 sur terrain clos de superficie de 900 m² avec piscine chauffée, de forme libre, dimensions environ 11 x 5 Un grand espace de vie lumineux, de superficie 70 m² environ, cuisine ouverte équipée d'éléments de bonne facture, salle à manger et salon, ouvrant sur une terrasse exposée Sud offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une chambre avec salle de douche. Le premier niveau présente trois chambres, une seconde salle de bain. Garage double avec portes motorisées. Les prestations : piscine chauffée et sécurisée, coin spa, espace de rangement outils de jardin, chalet de jardin, vide sanitaire, gouttières, portail motorisé, alarme, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible dans chaque pièce, assainissement collectif. Connexion à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa récente de 2022 aménagée avec goût offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m² avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie. Cette villa est agrémentée d'un jardin et d'une piscine. Parking pour deux voitures. Située à uzès même, à pied de la célèbre place aux herbes. Prix : 360 000 euros honoraires charges vendeur dpe a (34) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 286 et 386 euros indexées à l'année 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422208- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : Cévenne Gardoises 30450, Mas Cévenol avec cour et dépendances. Typique, cet ancien corps de ferme historique présente de nombreux éléments de caractères : cheminée à ailettes, cour intérieure, ancienne clède aménagée. Ainsi que des dépendances à usage d'atelier et / ou d'activités de développement personnel (yoga / Gym / arts martiaux. ) Environ 250 m² habitables, 2 logements + 2 pièces indépendantes / idéal maison de famille / Accueil Calme / proche rivière Honoraires agence à la charge du vendeur.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : exclusivité - coeur des cevennes, agréable village st sebastien d'aigrefeuille entre anduze (10 mn) et alès (20 mn) maison cévenole typique 145 m² à renover entierement (du sol au plafond. Et toiture) avec une terrasse, et 500 m² de jardin (non attenant. Mais au pied de la maison) qui descend jusqu'à la riviere, avec 2 petites bergeries en bonus un parking non attenant de 75 m² m2 en coeur du hameau. Un beau potentiel, moyennant un peu de patience et du travail. Vue campagne, très très calme environnement nature et préservé avec de magnifiques lieux de baignade à proximité ( entre autres cascades de l'aumous à pied 10 mn. Et tout le gardon à proximité) nous sommes à votre disposition pour toutes questions. La maison n'étant plus habitée, prévoir remise compteurs (eau-edf) mais réseaux à l'entrée de la maison. La maison est reliée au tout à l'égout. Attention : l'accès à la maison est étroit (uniquement petits vehicules) s'adresse à des personnes averties pour les travaux.

Découvrez un joyau architectural sur les hauteurs d'Avignon. Cette magnifique villa contemporaine neuve vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable s'étendant des Alpilles au Luberon. Avec ses 200 m², elle est pensée pour votre confort. Au rez-de-jardin, le grand salon s'ouvre sur une vaste terrasse, créant un espace de vie lumineux. La cuisine équipée et la suite parentale avec dressing complètent ce niveau. À l'étage, l'espace bureau et les trois chambres avec leurs salles de douche et dressing privatifs vous mènent vers une grande terrasse offrant une vue à couper le souffle. Amateur d'architecture contemporaine, vous ne pourrez qu'apprécier l'élégance des matériaux de belles factures et le bon goût de cette construction, où chaque détail a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre esthétisme et fonctionnalité. Profitez des chaudes journées d'été au bord de la piscine, ou détendez-vous sur la terrasse couverte. Un garage spacieux vient parfaire cette propriété de prestige, située à seulement dix minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Avignon. Référence agence : 2487.

À seulement quelques mètres de la place du marché et des remparts, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à rénover offrant de nombreuses possibilités. Édifié sur trois niveaux, il développe environ 210 m² habitables, complétés par un grand garage de 60 m², idéal pour le stationnement ou un espace de stockage. Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, salle de bains et WC. 1er étage : trois grandes chambres (24 m², 22 m² et 18 m²) avec vue sur le canal, ainsi qu'un WC. 2e et dernier étage : trois autres chambres spacieuses (31 m², 28 m² et 18 m²). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, vous permettant d'aménager cet espace selon vos besoins. Ses atouts : Localisation idéale au cœur de la cité médiévale Volume généreux et belle luminosité Grand garage Nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements, projet de chambres d'hôtes ou grande maison familiale Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 592753 ).

L'agence Portal Immobilier vous propose à la vente : Située à quelques minutes d'Uzès, dans une petite rue calme, venez découvrir cette maison familiale de 213 m² habitables offrant de nombreuses possibilités grâce à ses espaces modulables. Composition : À l'étage (maison principale 120 m²) : un hall d'entrée, une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en dressing, bureau ou salle d'eau selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 40 m² type T2 un second appartement d'environ 70 m² type T2 bis, idéal pour recevoir, louer ou pour un projet familial. Extérieur et prestations : Carport et deux locaux de stockage pratiques, Climatisation réversible, Fibre optique, Forage. Le tout sur une parcelle de 635 m², dans un environnement calme et recherché. Une maison avec un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de location saisonnière, à seulement quelques minutes d'Uzès.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Rare ! Propriété de caractère dans un cadre enchanteur – 6 logements indépendants possibles En cOEur de village, à 10 minutes de Nîmes et environ 35 minutes des plages et de Montpellier, venez découvrir cet ensemble immobilier, plein de charme, situé à proximité immédiate des commerces, dans un cadre paisible et verdoyant. Implanté sur un jardin paysagé parfaitement entretenu, agrémenté d’un joli bassin d’ornement, d’une piscine, d’un espace spa / jacuzzi, d'une grande terrasse, et d’un pool house, ce bien unique est une véritable invitation à la détente L’ensemble offre des prestations de qualité et un grand confort de vie avec forage, double vitrage, climatisation réversible récente, portail automatisé, parking fermé, adoucisseur, toiture refaite en partie, excellent DPE, etc. La propriété se compose : - Maison principale pleine de cachet (ancienne bergerie) avec cuisine équipée semi-ouverte sur séjour avec cheminée, suite parentale de plain-pied, deux chambres à l’étage dont une avec mezzanine, salle de bain - Trois appartements de type P2 en duplex totalement indépendants, idéals pour la location saisonnière ou annuelle ou pour un projet intergénérationnel - Un appartement de type P3 avec entrée indépendante et grande terrasse au 1er étage (dernièrement loué en location annuelle ) - Une chambre d’hôte avec salle d’eau privative - Un atelier pouvant servir d’espace créatif ou être transformé selon les besoins (activité libérale, de soins ou de bien-être) Le tout forme un bien rare, polyvalent, clé en main, parfaitement entretenu, offrant de multiples possibilités d’usage ou d’exploitation. Que vous soyez une grande famille, un professionnel libéral, ou en quête d’un nouveau projet de vie alliant sérénité, authenticité et rentabilité, ce vrai havre de paix est une opportunité rare à ne pas manquer. Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa alliant espace, confort, dans un quartier calme, sur un terrain de 890 m², quatre chambres, 2 salle d'eau, panneaux solaires, piscine et garage. En rez- de-chaussée pièce de vie spacieuse avec sa cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, WC. À l'étage deux chambres supplémentaires une salle d'eau avec WC. Extérieur : grand terrain de 890 m² arboré, piscine, espace terrasse / détente, un mobil home pour accueillir vos amis, famille tout équipée. Equipement : système de climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, volet roulant électrique, garage, panneaux solaire pour une autonomie énergétique accrue. Idéal pour une vie de famille paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Au coeur des Cévennes, dans le village de Saumane à 15 minutes de St Jean du Gard venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux indépendants à rénover entièrement d'environ 90 m² et ses annexes (caves et combles aménageables). Le rez de chaussée se compose de 2 caves et d'une pièce de 20 m². Vous accéderez au 1er étage par un escalier extérieur donnant sur une terrasse et un petit jardin (150 m²). Ce niveau propose une cuisine et une belle pièce de vie avec cheminée, murs en pierre et sol en lauze ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Le 2ème étage accessible par l'extérieur propose une pièce de vie, une grande chambre et plusieurs espaces sous combles (anciennes magnaneries) à rénover et qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 150 m². La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'une cheminée et d'un poêle. Travaux à prévoir : toiture et charpente à changer, l'électricité et la plomberie sont à remettre aux normes et les fenêtres sont en simple vitrage. Une maison à fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations qui recherchent un bien authentique au coeur d'un village cévenol. Taxe foncière : 562€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, sur la commune de PORTES, dans le quartier prisé de L'AFFENADOU. Elle offre un spacieux séjour de 30 m², lumineux et convivial, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée insert pour des hivers chaleureux. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique pour accueillir vos repas en famille. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres climatisées, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 350 m², parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Un garage de 34 m² et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Atouts majeurs : • Climatisation réversible • Quatre chambres spacieuses • Grand terrain clôturé et arboré • Garage et dépendances Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 920746.

Située à Tornac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Quissac et d'Anduze, 30 minutes de Nîmes et 45 minutes de Montpellier. Elle se trouve dans un environnement naturel et paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé de plus de 5000 m², agrémenté d'une allée arborée et d'une végétation méditerranéenne. Elle comprend une maison principale de plain-pied de 120 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier est une maison T3 avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau. Le second est un appartement sous mansarde, situé à l'étage, avec une entrée indépendante, trois chambres, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau. Chaque logement dispose de son propre accès. Un des logements est actuellement loué à 650 euros par mois, avec la possibilité pour le locataire de libérer les lieux si besoin pour la vente. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : investissement locatif, activités artisanales ou agricoles, vie en autonomie ou projet multi-générationnel. Elle conviendrait également parfaitement à une grande famille souhaitant regrouper les logements. La propriété dispose également d'une terrasse couverte donnant sur une piscine privative, d'un grand garage aménagé et de plusieurs abris de rangement. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités et mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en C Estimations des coûts d'énergie du logement entre 2620 EUR et 3610 EUR / an Réf : SP 3835. Proposée à un prix de 447200 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817). Agence immobilière Négoce Habitat, SARL AFCR, 117 Av. de Mas de Sapte, 34130 ST-AUNÈS, au capital de 5000EUR. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault. Non détention de fond. Établissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16 1.

Je vous propose cette Villa provençale dans un quartier très calme et prisé de Bagard. À seulement 10mn d'Anduze vous disposerez d'une grande parcelle de 3000 m² avec un double garage ainsi qu'une jolie piscine et son bassin à débordement. Un Mazet de 51 m² vous donnera la possibilité d'inviter amis ou familles. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC. La maison principale de 190 m² est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant avec lave main, et d'une buanderie. À l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec un accès à un balcon donnant vue sur la piscine, une salle de bain avec WC et un dressing indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par le sol et rafraichissant sur pompe à chaleur, de la fibre, d'un vide sanitaire. L'assainissement est autonome. Cette maison aux prestations de qualités n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Belle villa contemporaine (année 2019) de plain-pied située dans le charmant village de Tavel. Cette maison de 146 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. La villa se compose d'un double séjour spacieux et lumineux de 65 m², doté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un élégant plan de travail en céramique. La grande baie à galandage apporte une luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse en partie couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Deux autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités. Pour votre confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable garantissant une température agréable tout au long de l'année, de volets roulants centralisés garantissant à la fois sécurité et praticité. Un cellier buanderie et un garage viennent parfaire les commodités de cette villa. Cette maison est une opportunité rare dans un cadre de vie idyllique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Spacieuse villa composée de deux habitations avec piscine et jardin À quelques minutes d'Uzès, charmante maison avec piscine composée de deux habitations, chacune sur un niveau, communiquant par l’intérieur et par l’extérieur, sur une parcelle d’un peu plus de 6000 m². Au rez-de-chaussée et pouvant faire l’objet de location, un premier logement composé d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine intégrée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Pièces techniques à ce même niveau : chaufferie, cuisine avec buanderie, nombreux placards et garage. À l'étage, le logement principal se compose d’une entrée avec Wc d’invités et buanderie puis d’une pièce de vie traversante et lumineuse avec vue dégagée surplombant le jardin, la piscine et sa terrasse, et la campagne environnante. Salon, salle à manger et cuisine s’ouvrent sur les terrasses. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d’eau, et d’une salle de bain individuelle. Le calme et le confort de cette maison très bien classée énergétiquement font de ce bien un achat idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre (gard) ribaute les tavernes proche du village, moins de 30 minutes nîmes, bâtisse proposant beaucoup de volumes, maison de prestige, offrant plus de 230 m² de surface habitable avec hangar de 90 m². Vous êtes accueilli par un hall spacieux donnant sur un espace de vie de 80 m² lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée avec son cellier et sa cave également; l'espace nuit propose 2 chambres dont une de 17 m² avec accès jardin, salle de bains, 2 toilettes séparées, buanderie. Puis à l'étage, 2 chambres dont une de 23 m², une grande salle de bains, toilette séparée, bureau, pièce de rangements et surtout le grenier totalisant 70 m² à aménager. La propriété se situe dans un quartier résidentiel et au calme de toute nuisance, sur un terrain plat et arboré par plusieurs essences, en partie constructible et zone naturelle, avec possibilité de créer bassin ou piscine. Une maison avec du cachet et surtout agréable à vivre, dans un parc à l'abri des regards et non isolé. Prix de vente d'un montant de 530000,00 euros frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390,00 euros et 5970,00 euros indexées à l'année 2021. Classe dpe : e (316 ) / b (10). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418617- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ales menudiere maison en pierre à rénover d'environ 134 m² habitable sur 2 niveaux avec caves. La propriété se situe au bout d'une impasse dans un secteur très calme proche du centre d'ales et sur un grand terrain de 2200 m² environ avec piscine hors sol. La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et un salon a l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendants et une terrasse. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et visite. Prix : 168000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 922280.

Villa méridionale aux portes d'Uzès À seulement quelques minutes d’Uzès, dans un village avec commerces et commodités, cette villa contemporaine de 151 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée au design soigné, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains accueillante répondent parfaitement aux besoins d’une famille ou de convives. D'agréables vues sur la campagne environnante depuis ce niveau. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à un extérieur remarquablement aménagé et entièrement clôturé, où oliviers et essences méditerranéennes encadrent une superbe piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Un double garage, un carport, le chauffage au sol et la climatisation réversible viennent parfaire ce bien d’exception. Alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié, cette villa constitue une opportunité rare à proximité immédiate d’Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl plantier et associes, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 132 avenue robert de joly 30620 uchaud - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial plantier frédéric & plantier vincent vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - vente immo interactive sur la commune d'uchaud centre village a vendre maison de village de 113 m² hab t4 avec jardin et dépendance au rdc / hall, cuisine indépendante, sde + wc, rangement, salon séjour a l'étage / sdb, wc, palier, 3 chambres prevoir travaux et remise au gout du jour visites prevues de 15h à 18h le mercredi 17 septembre le mercredi 24 septembre le mercredi 1 octobre le mercredi 7 octobre me contacter pour fixer un rdv au 04 66 93 02 50 ne pas hésiter à laisser un message sur le répondeur - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 165 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2025 14 : 00 au 16 / 10 / 2025 14 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 04 66 93 02 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 165 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 18 / 11 / 2025 à 14 : 00 au 19 / 11 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl plantier et associes - notaires à vergèze - n° siret : 383106 16 80 00 24 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cabinet Conseil immobilier "père&fille" + 20 ans, propose : Maison récente (2016) plain pied, avec vue, piscine et dépendances – Sur les hauteurs de SAUZET, entre Nîmes - Alès, cette maison de 115 m² séduit par sa vue dégagée et son environnement privilégié. À seulement quelques minutes des gares SNCF, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. À l’intérieur, une belle pièce de vie de 54 m² s’ouvre sur deux terrasses dont une équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des soirées d’été. La maison se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle de bains. l’extérieur, un terrain paysagé de 1 744 m² accueille une piscine au sel chauffée, une terrasse couverte avec cuisine d’été, un double garage de 57 m² et un carport pour deux voitures. Climatisation gainable, volets domotisés, alarme, vidéophone… autant de prestations qui apportent confort et sérénité au quotidien. Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort moderne et nature. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Gallargues le montueux / l' agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette grange entièrement rénovée avec gout. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie traversante de 55 m² avec cuisine entièrement équipée, un wc et une buanderie. Au premier étage, 2 chambres de 13.68 m² et 29.87 m² avec placard et une salle de bain. Au 2ème étages, une chambre mansardé de 14.44 m² avec salle d'eau. Climatisation réversible intégrale + poêle à bois. Coté extérieur, 2 espaces, un patio avec terrasse bois, et une terrasse + cour expo est. Double garage 48 m². À voir absolument ! Réf fa 3830 tarif : 499 000eur  soit 485 000eur hors honoraires + 14000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 2.88% du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds                1.

Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, située dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités ainsi que du Port de Plaisance. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, elle offre une configuration unique sur 2 niveaux. Au rdc : un appartement indépendant d'environ 40 m² (cuisine, chambre, salle d'eau, wc), parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif immédiat. Cellier, buanderie et 3 garages complètent ce bien. À l'étage : le coeur de vie familial avec un vaste salon / séjour en L doté d'une cheminée, une cuisine séparée ouvrant sur une véranda et une grande terrasse, deux chambres avec rangements, une sdb et un wc. Climatisation réversible sur les 2 niveaux, volets roulants. Puits. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Emplacement stratégique à St Gilles. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires d'agence à charge vendeur.

Iad france - laurent jégat vous propose : manduel - proche à pied du centre, commerces et groupe scolaire, villa idéale pour une très grande famille villa d'environ 150 m² habitables, comprenant 5 chambres (1 chambre de plain-pied et 4 chambre à l' étage) et un bureau (plain-pied). Salle à manger, cuisine, salon. Buanderie et garage. Plusieurs salles d'eau dont une salle d'eau (pmr) dans la chambre parentale de plain-pied. Climatisation dans le salon et les chambres. Grenier de stockage. L'ensemble posé sur une parcelle de plus de 710 m² profite d'aménagements extérieurs permettant de profiter pleinement de la piscine, tout en étant à l'abri des regards. Calme et tranquillité assurés. Gare tgv nîmes - pont du gare à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.