Maison à vendre à Francheville (69340)

Maison rénovée au calme – francheville le bas à deux pas de la place du chater, dans une impasse au calme absolu, charmante maison individuelle de 80 m² habitables + 45 m² de sous-sol aménageable, sur une parcelle arborée de 300 m² sans vis-à-vis. Entièrement rénovée il y a moins de 2 ans (électricité, menuiseries, climatisation. ), elle offre : • une pièce de vie lumineuse de 43 m² (triple exposition e / s/o) avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin paysager • 3 chambres à l'étage, toutes calmes et sans vis-à-vis, avec placards • une grande salle de bain, dressing et wc séparé • en rez-de-chaussée : séjour, cuisine, wc, buanderie (possibilité 4e chambre ou 2e salle d'eau) sous-sol sain de 45 m², idéal pour rangements ou atelier. Confort : climatisation réversible (sous garantie), double vitrage, cumulus 300l, carport pour 2 véhicules. Terrain piscinable. Aucun travaux à prévoir. Proximité gare de francheville (accès lyon en 18 min), bus c20 / c20e, commerces à pied. Quartier résidentiel préservé. Dpe : c plus de photos et d'infos sur demande produit rare, à visiter sans tarder ! La gare de francheville accessible à pied (accès direct pour gorge de loup / gare st paul en 18 minutes) les bus également (c20 / c20 e - bellecour), l'environnement est résidentiel et dans une zone plus constructible, donc préservée. Le gros + piscine possible sur le terrain. Une maison très sympa, idéale pour les amoureux de la nature et du calme à deux, pas de tous les commerces. Surface : 80 m² + 45 m² de cave en sous-sol et parcelle de 300 m² sans vis-à-vis. Produit rare, a visiter rapidement référence agence : 80.

Disponible immediatement – t4 "maison sur le toit" avec terrasse de 98 m². Prestations de qualité : chauffage au sol par pac réversible (chauffage / rafraîchissement), carrelage 120x120 marrazzi® dans toutes les pièces, chambres équipées de parquet en chêne avec lames de 130 mm, cloisons placostyl de 72, salles d’eau et salles de bains entièrement équipées, volets roulants à commande électrique et centralisation, placards aménagés selon plan. La résidence est entièrement close et sécurisée. Garages double et simple en sous-sol. Dpe a les atouts du quartier : au cœur de l’ouest lyonnais, dans un quartier dynamique de francheville. À 8min * à pied de la gare d’alaï et au pied des transports en commun (bus 14 gorge-de-loup – gare d’oullins). Une adresse des plus réputées de l’ouest lyonnais, aux portes de la ville de lyon ! Appartement à visiter sur rendez-vous : 04 78 62 02 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Franchise Ouest Immo, vous propose sur le prisé arrondissement de LYON 5ème, au calme, une magnifique villa d'architecte de 250 m² utiles, sur une parcelle arborée de 400 m² avec garage dans un secteur très demandé et pavillonnaire. Cette propriété d'exception, se compose d'une entrée donnant sur une très belle et spacieuse piece de vie (salon-séjour) avec parquet d'une surface de 80 m² avec une cuisine, des vitrage de qualité, et une très belle hauteur, et le tout baigné de lumiére grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie est ouvert sur une belle terrasse de 31 m² plein ouest. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, permettant de chauffer facilement ce bel espace. à l'étage nous trouvons 3 très grandes chambres lumineuses, de grands placards et une salle de bain de belle qualité qui allie beaux matériaux et confort. Au dernier niveau, nous trouvons un bureau de 20 m² et une possible suite parentale avec douche, séparés par une grande terrasse avec vue imprenable sur LYON 5. La villa sur son terrain de 400 m², se situe à proximité immédiate des transports en communs (tcl), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (WESPOINT, FAVORITE, etc primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. VISITE VIRTUELLE EN 3D DISPONIBLE ! Pour plus de renseignements contactez nous au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 référence 0086a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité sur la commune de Pollionnay, à la limite de Marcy-l'Étoile, une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe environ 400 m² utiles, comprenant une maison d'habitation de 170 m² et un grand hangar attenant. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de réhabilitation, ce qui en fait une opportunité idéale : résidence principale, activité artisanale, projet LMP ou location courte durée (gîtes, réception, événementiel). Le calme, la nature environnante et les volumes disponibles offrent un cadre privilégié pour l'accueil et l'hébergement. La maison, déjà habitable, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et pièces d'eau. Les surfaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien rare aux portes de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes de toutes commodités et axes de communication. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. référence 0085e.

Maison coup de coeur, Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de 170 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux et un salon chaleureux, séparés pour plus de confort. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace convivial où il fait bon vivre. Une cheminée vient compléter l'ensemble pour des soirées douces et cosy. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain, Vous y trouverez également un grand dressing, une buanderie pratique, et un grenier entièrement aménagé, parfait pour créer un espace bureau, jeu ou détente selon vos envies. À l'extérieur, un jardin arboré et paysager d'environ 1000 m² invite à la détente. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Francheville le haut, quartier residentiel, belle maison au calme dans une impasse, de 185 m² (carrez) et 323 m² utiles sur un terrain arborés de 1100 m², cette grande maison se compose d'une belle entrée, un grand séjour avec une double exposition sud-est, une cuisine indépendante. Vous trouverez 2 espaces nuits, un de plein-pied, qui se compose de 3 chambres, une salle de bains et un wc, et l'autre à l'étage, de 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Vous avez également, un sous sol complet composé d'un garage double, de plusieurs pièces pour un atelier ou pour stocker, et d'une chaufferie. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous avez le bus c20 direction bellecour à proximité et vous êtes proche de la nature pour de belles balades, vous serez forcément séduit ! À très vite pour une visite. Référence agence : 0000.

Sur Francheville le haut, dans un secteur calme et recherché, venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville de 117 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2019. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle vous séduira dès l'entrée avec sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée, parfaite pour mitonner de bons petits plats… ou simplement réchauffer un plat traiteur (on ne juge pas ! ). Un coin buanderie bien pratique vous évitera d'envahir le salon avec le linge de toute la famille. Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous offre un confort de plain-pied, loin du chaos matinal des enfants à l'étage où trois autres chambres les attendent. Dehors, un joli jardin privatif promet des moments de détente au soleil, et pour compléter le tout, la maison dispose d'un stationnement et d'une cave enterrée (parfait pour stocker vos bonnes bouteilles… ou vos cartons qu'on n'ouvre jamais). Chauffée au gaz par radiateurs, elle garantit un confort optimal en toute saison. Idéalement située, à deux pas des commerces et des transports en commun (TCL), cette maison est une véritable perle rare. Ne tardez pas à la découvrir, elle risque de ne pas rester disponible longtemps ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1567.

Maison 8 pièces et garage double sur 844 m² de terrain Grande maison familiale de 193 m² habitables + garage double sur 844 m² de terrain. Rez-de-chaussée comprenant séjour double de 50 m² ouvert sur salle à manger et cuisine équipée, cellier / buanderie, toilettes et garage de 38 m². Premier étage, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et wc indépendant. Deuxième étage avec chambre 5 et 1 salle d'eau. Construction année 2004 équipée tout confort avec chauffage au sol, aspiration centralisée, vmc thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, vidéophone connecté,. Terrain de 844 m² avec grandes terrasses. Prix : 790.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Nathalie GARREL - 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au RSAC 397655648.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce terrain de 369 m² situé en hypercentre de Craponne, dans un cadre calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et commerces. Idéalement situé, ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Un permis de construire déjà accepté et purgé est en place, permettant la construction d'une maison de 128 m² sur 2 niveaux, avec en supplément une piscine. Vous pourrez ainsi concrétiser rapidement votre projet dans un secteur recherché, au calme et à l'abris des regards. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au 06x58x55x30x65. Référence : 0007b.

Sur la commune de FRANCHEVILLE, Home Group Conseils vous propose de construire votre villa étage de 85 m² habitable avec 16 m² de garage. Composée d'une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Prestations soignées aux normes RE 2020. Le tout sur un terrain de 400 m² au cadre champêtre. Ce modèle est entièrement personnalisable en aménagements intérieurs et système de chauffage. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix affiché par le propriétaire du terrain. Les terrains proposés ci-dessous n'appartiennent pas à Home Group Conseils et ne sont pas commercialisés par notre société. Le prix ne comprend pas : les frais de notaire, vrd les peintures ou papiers peints ainsi que les revêtements de sols dans les chambres. Le prix comprend : la maison, l'assurance dommage ouvrage, le terrain et les viabilités. Photos non contractuelles.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Vous cherchez une maison avec du potentiel à rénover ? Découvrez cette charmante maison des années 50, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle dispose d'un plateau à aménager selon vos envies, avec un exterieur de 448 m². La maison a bénéficié de travaux recents avec une façade et des menuiseries entièrement refaites, ce qui lui donne un aspect moderne et soigné. À l'étage vous pourrez profiter d'un vaste grenier, idéal pour créer des pièces supplémentaires si vous avez besoin de plus d'espace. la maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un garage pour ranger un bon nombre de vos affaires. Si vous êtes interéssé pas ce bien, n'attendez pas pour me contacter. Je me ferai un plaisir de vous donner plus d'informations.

Secteur calme et résidentiel, prox transport pr ctre Lyon, belle maison d'architexte conception atypique 150 m² hab, séj av cuis ouv tr lumin, 5 chbres, espace bur., 3 sdb. Belles prestations neuves. Chauff gaz, garage, terr 700 m² belle vue.

Sect résid. et calme, gde maison familiale 230 m² av 2 habitations s / le même terr de 1950 m² poss de séparer les 2 maisons : 1 maison 1960 av s-sol 70 m² s / 2 nivx et 1 maison 2000 de 160 m² hab séj et sàm, sup cuis éq, 1 suite parent indép, 3 / 4 ch enfants, sdb et wc.

Maison en exclusivité à francheville, proche du parc des hermières surface habitable : 81 m² carrez | sous-sol complet : 55 m² | parcelle : 2 282 m² située à francheville le bas, à quelques pas du parc des hermières, cette maison offre un cadre exceptionnel : un havre de paix en zone naturelle, tout en restant à 250m du centre-ville et de ses commerces, ainsi que de l'école primaire du chater. Francheville le haut est accessible à pied en 10 minutes (600m). Caractéristiques principales : .Surface habitable : 81 m² carrez : entrée, 2 chambres, salle de douche, wc, cuisine fermée, séjour salon, salle de douche rdc et wc. Sous-sol complet : 55 m² (hauteur > 1,80 m, surface totale de la maison 136 m²) avec une seconde cuisine. Balcon donnant sur le salon séjour orienté sud. Cheminée fonctionnelle dans le salon séjour. Terrain : 2 282 m² en zone naturelle avec potager et cabanons. Travaux récents (2017-2021) : façade + isolation extérieur, toiture suivie, menuiseries changées, chaudière fioul régulée avec programmateurs, plafonds repeints. Exposition nord sud, calme absolu, sans vis-à-vis prix de la propriété : 360 000 euros + 18 000 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5% du prix de vente pour un total de 378 000 euros. Dpe : e i ges : e chauffage au fioul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilien barou : 06 50 59 47 06 i em.barou@proprietes-privees.com i selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilien barou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 989018379 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428931 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilien barou (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 989018379 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : RARE ! FORT POTENTIEL ! Sur Francheville, dans un environnement très calme et verdoyant, à 5 mn des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Grande Maison d'architecte de 1985, très bien isolée (DPE : B) composée de 8 pièces, édifiée sur un terrain de 1000 m² avec garages. L'habitation est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée menant sur une cuisine et une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et un accès sur l’espace piscine intérieure. Vous trouverez également 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC. À l’étage, une grande mezzanine qui domine la pièce de vie, un bureau, une grande suite parentale avec dressing un WC. Au sous-sol, vous pourrez profiter de 2 grandes chambres, une salle d’eau avec WC, 2 grands garages, un espace chaufferie et une cave. Un garage supplémentaire complète le bien avec possibilité d'en faire un studio indépendant. Prestations traditionnelles, pompe à chaleur, chauffage électrique radiateurs, panneaux solaires. Maison avec une belle entrée et jardin arboré. Grandes terrasses Sud. Cette propriété, nichée dans une rue calme et résidentielle, très recherchée, offre une distribution d'environ 300 m² avec 50 m² de pièces à vivre ouvert sur une terrasse et piscine intérieure, 6 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles de bains, 2 toilettes + des annexes très utiles. Alarme. Portails électriques. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Palma Belotti vous propose : À vendre – Belle maison familiale à Francheville Située dans un environnement calme et résidentiel à Francheville, cette maison sur deux niveaux saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un studio indépendant comprenant une chambre, une salle de douche avec toilettes, un coin cuisine idéal pour accueillir famille ou amis ou pour une activité indépendante, une buanderie fonctionnelle avec point d'eau et toilettes, un bureau, une cave à vins, et un acces direct à un double garage. À l’étage principal, vous découvrirez un lumineux double salon-salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée donnant acces a une jolie terrasse fleurie, ainsi que 3 belles chambres avec de grands placards intégrés dans toute la maison. Une salle de bains et un WC séparés viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Implantée sur un terrain en pente et arboré de 1060 m², la maison bénéficie également d’un double garage et de nombreux espaces de rangement. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au détour d'une impasse paisible que je vous invite à découvrir la Maison des Bleuets. Ici, tout respire la sérénité, le confort et les souvenirs d'été. Dès que vous franchissez le seuil, la lumière vous accompagne. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de plus de 40 m², traversant. Les plafonds à la française, la cheminée prête à accueillir les soirées d'hiver, et la vue sur le jardin créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. La cuisine indépendante de 15 m², parfaitement équipée, invite aux repas en famille et aux petits déjeuners ensoleillés sur la terrasse. Côté nuit, deux grandes chambres en parquet, un bureau, et une salle de bain spacieuse (baignoire, douche, double vasque) complètent ce niveau. L'étage, entièrement dédié à la quiétude, abrite trois chambres mansardées au charme indéniable, une seconde salle de bain, un WC séparé, et même un grenier isolé pour le rangement. Et pour les amateurs d'espace, le sous-sol complet est une véritable extension de la maison : garage, buanderie, cave, atelier, grande salle de jeux de 38 m², et une pièce supplémentaire de 16 m² parfaite pour une chambre d'appoint l'été ou un home cinéma. À l'extérieur, le terrain arboré de 982 m² offre un décor de verdure digne d'un tableau. La terrasse accueille les déjeuners au soleil, la piscine rafraîchit les journées d'été, et le puits décoratif devient un coin lecture hors du temps. Côté pratique, l'arrêt de bus C20, à seulement 4 minutes à pied, vous relie au centre de Lyon en 30 minutes. Le calme de la campagne, le confort d'une grande maison familiale et la proximité de la ville : ici, vous n'avez rien à choisir, tout est déjà réuni. Alors je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir plus de renseignements, photos et le lien vers la visite virtuelle. Maison de 365 m² (187 m² habitables) sur 3 niveaux — terrain de 982 m² — 5 chambres + bureau — piscine — sous-sol complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Réf. 922309.

C'est au cœur d'un petit lotissement que se trouve cette maison de 93 m² édifiée sur une parcelle de 615 m². Au calme et dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie des plus agréable. La maison est agencée sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la pièce de vie avec cheminée, la cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour et un wc. - A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un pallier pouvant accueillir un coin bureau et un 2ème wc. Un garage avec porte motorisée, une place de stationnement et un grenier complètent ce bien. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin plat avec terrasse et barbecue et d'une partie boisée plus pentue. Vous disposez également des beaux espaces verts communs, idéals pour toutes la familles ! Cette maison a toujours été bien entretenue, les huisseries du rdc ont été changées récemment, la toiture révisée. ! Prévoir quelques rafraichissements et cette maison sera la garante d'une vie de famille paisible et tranquille. Vous avez des questions ou envie de la visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous accompagner ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 925168.

Francheville le haut, co-exclusivite, sur un terrain de 600 m², au calme absolu, dans un quartier résidentiel, à proximité des transports en commun (c20 e), jolie maison ancienne de 1900 d'environ 200 m², entièrement rénovée en 2006. De plain pied, bel espace de vie de 60 m² avec une cuisine us équipée (cellier attenant), 1 chambre, salle d'eau et wc. L'étage est tout en parquet avec des jolies poutres apparentes. Il se compose d'un grand dégagement, idéal pour une salle de jeux ou un salon tv bien cosy, de 3 chambres en parquet, salle d'eau, wc et dressing. Avec un dpe c, cette maison est parfaitement isolée et peu energivore : huiseries bois en double vitrage. Chauffage par pomple à chaleur, complété si besoin par une chaudière gaz + poêle. Le bus est à 2 pas, le bois pour la balade aussi. Notre avis : on a aimé les volumes généreux. Prix affiché honoraires d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09 agence white immo. Le nom de code à donner pour tout renseignement : 'la longère' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Iad France - Laurence Vali vous propose : Vous rêvez d’un cadre exceptionnel où vivre en harmonie avec la nature aux portes de Lyon ? Les valeurs de partage, d’entraide, de respect de l’environnement sont importantes pour vous ? Venez découvrir cette maison issue d’un bâti divisé en trois logements mitoyens, au cOEur d’un parc arboré de 3770 m² à Francheville, classé en zone naturelle qui n’est ni divisible, ni constructible conférant ainsi au lieu un gage de tranquillité, de pérennité et de cohérence dans le temps. La maison est construite sur deux niveaux sur sous-sol. Elle propose plus de 153 m² de surface au sol dont 133 m² en loi Carrez. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec un plafond cathédral et prolongée par une véranda de 16 m² qui invite à profiter des 160 m² de jardin privé. Le coin nuit est séparé et préservera le sommeil des plus petits avec trois chambres munies de placards. Une salle d’eau et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. L’escalier vous mènera à une mezzanine de 20 m². Qu’imaginez-vous là ? Un salon, un espace jeux, un bureau, une pièce où coudre… ? À l’étage, vous trouverez également une suite parentale de 42 m² dont 24 m² en Carrez avec salle d’eau équipée d’un meuble avec vasque, douche et WC. Un second escalier mène au sous-sol partagé qui développe atelier, pièce de stockage, cave, salle de musique et de réception. Le côté authentique des tommettes, du bois, les volumes et la proximité avec la nature vous séduiront tandis que vous serez ravis par les nombreux placards, les surfaces optimisées, la place de stationnement sous auvent et la place pour les invités. Lieu de vie unique où chaque foyer est autonome et jouit de ses parties privatives, cette copropriété à taille humaine propose une ambiance conviviale avec une gestion simple. Ici on mutualise le parc et le grand sous-sol de 94 m². Ce lieu offre ainsi une qualité et un cadre de vie préservés, la jouissance de vastes espaces, la mutualisation des ressources comme les outils, des coûts réduits et des relations de voisinage bienveillantes. L’entretien des espaces communs est partagé. Convivialité et lien social sont favorisés sans empiéter sur la liberté individuelle. Les propriétaires à l’origine du projet étaient des précurseurs en terme d’habitat groupé et de respect de l’environnement. Bien inséré dans le cadre naturel, cet habitat s’inscrit dans une démarche écologique et bioclimatique où la construction en 1981 a été pensée pour éviter de gaspiller l’énergie : matériaux biosourcés, pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à bois etc… Loin du béton et de la densification urbaine, ce cadre de vie a été conçu pour le bien-être de chacun. Vivre en habitat groupé ne signifie pas vivre en communauté mais plutôt en voisinage choisi. Alors, qu’attendez-vous pour visiter cette maison et profiter de cette bulle de calme et de verdure ? Venez avec vos enfants : ils testeront le toboggan ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Disponible immediatement – derniers appartements du t3 au t5 avec généreux espaces extérieurs privatifs. Les atouts des appartements : belles surfaces intérieures (de 67 à 103 m²), pièces de vie spacieuses et lumineuse, prestations intérieures de belle qualité (carrelage procelanosa®, parquet dans les chambres, salles d’eau et salles de bains entièrement équipées, volets électriques à commande électrique et centralisation, placards aménagés selon plan. La résidence est entièrement close et sécurisée. Garages en sous-sol. Les atouts du quartier : au cœur de l’ouest lyonnais, dans un quartier dynamique de francheville. À 8min * à pied de la gare d’alaï et au pied des transports en commun (bus 14 gorge-de-loup – gare d’oullins). Une adresse des plus réputées de l’ouest lyonnais, aux portes de la ville de lyon ! Appartements à visiter sur rendez-vous : 04 78 62 02 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Francheville, avenue du chater, sur un axe à fort trafic et belle exposition, en zonage plu uei2, à proximité des commodités, avec des possibilités d'extension, cultivez votre singularité en domiciliant votre entreprise au sein de cette maison sur son terrain avec une forte visibilité et des possibilités multiples d'extension notamment. Projet à adapté à un cabinet d'architecture, bureau d'étude, cabinet de comptabilité, pôle de santé pluridisciplinaire etc etc etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.