Maison à vendre Creuse (23)

À vendre aux portes d'aubusson, charmante maison habitable de suite sur son terrain de 872 m². Cette maison très lumineuse est prête à vous accueillir pour profiter de son jardin. Une entrée distribue la cuisine dinatoire de plus de 11 m², le séjour de 16 m², et, par un superbe escalier les deux chambres de belles tailles (17.3 et 12.4 m²) ainsi que la salle d'eau avec wc. Un grand sous sol sain est sous partie de la maison. Le terrain de 8722 m² est en parti clos avec un emplacement pour sa garer et voir y construire un car port ou un garage. Le chauffage central est au gaz. Toutes les huisseries sont en pvc oscillo battantes avec double vitrage. L'assainissement se fait par une micro station récente qui se pilote depuis la cave pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 97 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39838) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 97 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g.

Charmante maison en pierres de 141 m² environ, située dans un environnement calme et paisible Ce bien offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et du confort. Proche de commodités, superette, restaurant, Cabinet médical, bureau de poste, Salon de coiffure, école primaire, collège à 10 kms. Située à 45 kms de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon. Trois entrées indépendantes, permettant une circulation fluide et une organisation optimisée. Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec un poêle à granulés performant, assurant le chauffage de la partie haute de la maison. Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse de 30 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, une chambre de 12 m², wc, salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. À l'étage deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc. Un grenier non isolé de 25 m² aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d'été, parfaite pour des moments de convivialité et de détente. Toiture tuiles et bac acier renforcé isolé. Un garage ouvert pour mette vos véhicules à l'abri. Huisseries : Double vitrage, Chauffage électrique avec des convecteurs à inertie et poêle à granulés. Assainissement fosse septique non conforme Cette maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme, n'attend plus que vous pour une visite, contactez moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Beau potentiel de rénovation ! Amoureux de la rénovation et des projets de caractère, cette maison est une véritable opportunité ! Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 69 m² offre une belle base pour créer un cocon à votre image. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : deux pièces à aménager selon vos envies. À l'étage : deux pièces offrant de nombreuses possibilités d'agencement. En sous-sol, vous profiterez d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour mettre en valeur le charme authentique de la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 350 m². Cette maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une excellente opportunité pour les amateurs de travaux, investisseurs ou passionnés de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un bien plein de potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en une résidence pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzancestél. : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves empson et alexandra bongioanni agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284 rcs : guéret a 801 899 774« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». Transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Victor Roussel vous propose : Ancienne grange réhabilitée en partie offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 300 m² composé de trois parcelles attenantes, dont un ancien chemin communal aujourd'hui intégré à la propriété. Le niveau principal propose une agréable pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. La mezzanine accueille une seconde chambre et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une trémie a déjà été réalisée dans la dalle béton afin de créer un escalier reliant facilement les différents niveaux. La rénovation structurelle a été réalisée avec soin : toiture, charpente et maçonnerie ont été reprises, garantissant une base saine et durable. Les travaux intérieurs restent à terminer, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Assainissement individuel, chauffage non présent mais gaine pour deux poêles déjà existant. Un bien atypique offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement rural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre de 68 m² entièrement rénovée, répartie sur trois niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à des rénovations récentes et de qualité. La maison bénéficie d'une excellente exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante. Les fenêtres en bois à double vitrage, les portes en PVC et les volets persiennes en métal assurent confort et isolation. Le chauffage électrique économique, complété par une climatisation réversible au dernier étage, garantit un confort optimal en toute saison. La performance énergétique est un véritable atout avec un classement D. D'importants travaux ont déjà été réalisés, représentant une réelle valeur ajoutée pour les futurs acquéreurs : toiture récente avec charpente en pin, façade rénovée en pierre, électricité récente et assainissement neuf remis au norme d'une valeur de 15 000 € (Juin 2026. Aucun gros travaux n'est à prévoir). Une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété comprend également une grange de 40 m² avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage ainsi qu'un parking privatif. Les meubles et les équipements sont inclus dans le prix de vente et resteront dans la maison, permettant une installation immédiate sans investissement supplémentaire. En complément, il est possible d'acquérir en sus à 75 mètres un abri de jardin de 20 m² avec toiture récente, implanté sur un terrain clos de 375 m², offrant un potentiel supplémentaire pour le stockage, les loisirs ou l'aménagement d'un espace extérieur plus vaste. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son excellent état général, ses équipements, ses dépendances et son cadre de vie exceptionnel. REZ-DE-JARDIN : Cuisine aménagée de 23 m² avec équipements. Salle d'eau de 3 m² avec WC. Buanderie. Placards de rangement sous escalier ÉTAGE 1 : Salon de 10.8 m². Chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés. Pallier de 2.8 m². ÉTAGE 2 : Chambre 2 de 8.1 m² et chambre 3 fait 8.4 m² (Climatisation à l'étage). Salle d'eau de 3 m². Couloir de 2.8 m². DÉPENDANCES : Grange à 20 mètres de 40 m² avec barge de stockage. * LES PLUS : Belle exposition au sud. Maison chaleureuse. La maison peut rester avec les meubles. À 15 minutes de La l'autoroute A20, de La SOUTERRAINE et 35 Minutes de Limoges. À 3 km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 610587 ).

Dans le charmant bourg de St Hilaire le Château, grande maison de ville de plus de 200 m² avec beaucoup de potentiel. Au rez de chaussée : salon, cuisine équipée et grande pièce de 30 m² à définir selon vos besoins. 3 étages où se répartissent 6 chambres et une salle d'eau. Travaux d'isolation et de menuiseries réalisés récemment. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - saint martin sainte catherine - rue de drouillas. Maison d'habitation en pierre, composée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine semi ouverte équipée / aménagée et d'une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres et un wc. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Huisseries en double vitrage partout. Assainissement par fosse toutes eaux récente et conforme. Agréable jardin avec petite dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Charmante maison en pierre de 141 m² dans un hameau calme Habitable de suite, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible. Elle se compose de : * Au rez-de-chaussée : -une cuisine aménagée - une grande pièce de vie salon / salle à manger pouvant être aménagée selon vos envies - une chambre avec salle d’eau -un hall donnant accès à la véranda * À l’étage : -deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Les + : * Grenier aménageable * Véranda lumineuse * Terrasse couverte avec cuisine d’été * Seconde terrasse ouverte * Terrain d’environ 650 m² * Poêle à granulés et radiateurs électriques Une opportunité rare à découvrir sans tarder sur le secteur, contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison lumineuse avec jardin sans vis-à-vis, terrasse ombragée, fibre et four à pain Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon salle à manger baigné de lumière ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis la salle à manger, un accès direct vous conduit à une terrasse ombragée, véritable prolongement de la maison, donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. L'étage accueille trois chambres, une seconde salle d'eau avec WC, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage installées en 2020, de la fibre optique, d'une chaudière bois installée en décembre 2017 et d'un ballon d'eau chaude électrique de 120 litres. La toiture a été refaite en 2018 puis en 2025, apportant une réelle tranquillité pour les années à venir. Un authentique four à pain ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Informations complémentaires : abonnement à l'eau communale de seulement 75 € par an et taxe foncière de 749 €. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cet ensemble à rénover est idéal pour les amoureux de la campagne. La tranquillité offerte par les lieux propose un cadre de vie reposant. À proximité, se trouvent les commodités du bourg de Saint-Dizier-Leyrenne (7min), Bourganeuf et Bénévent-l'Abbaye sont à 15min. Côté extérieur et dépendances, l'ensemble propose une grange de 100 m² attenante à la maison, un appentis avec un four à pain, un garage indépendant de 26 m², une cave où se trouve le puits. Jardin sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les environs. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 95 m² : pièces de vie et salle d'eau / WC au rez-de-chaussée; deux chambres et un bureau au premier étage; grenier aménageable. Grâce aux possibilités d'extension, la distribution des pièces peut être complètement revue pour laisser libre cours à vos envies. Un bien avec des travaux mais où vous pourrez créer vos espaces de vie, à votre guise. À votre écoute pour toute demande de renseignements, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Belle opportunité avec cette maison de ville de 1880, aux abords du centre-ville de la cité médiévale de la souterraine. À proximité de tous les services et commerces à pied, et à quelques minutes de la gare sncf de la ville (paris-toulouse en moins de 3h), elle est idéalement située dans un quartier calme. À 10 minutes de l'a20 (paris-toulouse) et 40 minutes de limoges. Elle se compose au rdc, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de tout l'électroménager et appareil de cuisson (marques de dietrich, faure, siemens, bosch), nouvellement installée, d'un poêle à bois design sur pied invicta, classe énergétique a. Au 1er étage : une grande chambre avec placard, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne machine à laver et des toilettes séparées. Au 2ème étage : 2 chambres et un accès par escalier d'époque au grenier aménageable d'environ 21 m². Une petite cour carrelée et fermée par portail sur l'avant de la maison et 2 caves enterrées complètent ce bien. Le bien est entièrement équipé du double vitrage avec volets roulants. Portail neuf. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation. Assainissement sur le réseau collectif de la ville. Sol : parquet massif le charme des poutres apporte une ambiance cocooning. N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890 349 558.

Située dans le bourg de Villard, à proximité immédiate des commerces et services de Dun-le-Palestel, cette charmante maison de 95 m², sans vis à vis, ni mitoyenneté, entièrement restaurée séduira les amateurs de belles rénovations et de matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre des prestations soignées ainsi qu'un cadre de vie agréable avec un beau terrain à l'arrière. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 47 m², chaleureuse avec sa cheminée insert bois et aménagée avec beaucoup de goût. Cet espace lumineux accueille une cuisine ouverte meublée et équipée (four électrique, micro ondes, plaque induction, hotte, Lave Vaisselle), un coin repas et un salon convivial, le tout sublimé par des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Le Rdc comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC. À l'étage, une agréable mezzanine dessert 2 chambres de 9 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Chauffages électriques connectés; maison entièrement isolée pour un bon confort d'été et d'hiver Un véritable atout : une pièce annexe mitoyenne à la maison offre un beau potentiel d'agrandissement, permettant notamment la création d'une chambre de plain-pied selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d'un premier garage attenant de 42 m² et d'un second permettant de garer les véhicules avec également espace buanderie et cuisine d'été. Une cave sous la maison complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 154 m² avec espace détente et terrasse, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix : 148 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 610211 ).

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de bourg avec 4 chambres, garage et jardin Située au cOEur du village de Gentioux-Pigerolles, dans un environnement calme et authentique du Plateau de Millevaches, cette maison d'habitation d'environ 100 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un terrain de 719 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux. L'étage a déjà fait l'objet d'un début de rénovation, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un vaste garage occupant toute la surface de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et profite du réseau de chaleur communal, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des travaux sur la toiture sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Sainte-Feyre-la-Montagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 100 m², cette charmante maison de campagne du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs résidents. D'une surface habitable de 118 m², cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et de grands espaces. avec ces nombreuses dépendances dont une forge, deux grange, une ancienne pêcherie, une source et une cave a legumes. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine, une salle à manger chaleureuse et une salle de bain. Chaque pièce révèle le cachet unique de cette demeure, avec des dimensions confortables et une luminosité naturelle. Construite en 1850, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, moderniser les installations et offrir un confort contemporain. En extérieur, un vaste terrain arboré permet d'apprécier pleinement la quiétude de la campagne. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les amoureux de la nature pourront profiter de la beauté du paysage et du calme environnant pour se ressourcer. Cette maison de campagne est une opportunité rare pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Offrant un véritable havre de paix, elle est à la recherche de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son charme d'antan. N'attendez plus pour visiter ce bijou de la campagne creusoise et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. - A Timeless Country Retreat in Sainte-Feyre-la-Montagne – A True Haven for Nature Lovers Hidden away in a beautiful green setting of over 12,000 m², this enchanting 19th-century country house captures the essence of rural France — space, peace, and authentic charm. Full of character, the property offers around 118 m² of living space, with four generous bedrooms, a cosy dining room, a country kitchen, a study perfect for working from home, and a family bathroom. Every room has its own personality, filled with natural light and the unmistakable warmth of a traditional stone home. Outside, the grounds are a true delight : mature trees, two barns, a former forge, a fish pond, a natural spring, and even a cellar for vegetables — everything you need to enjoy the beauty of nature in complete tranquillity. The south-east exposure ensures plenty of sunshine throughout the day, while birdsong replaces the noise of the city. Built in 1850, this home awaits a sympathetic renovation to bring it back to life and combine heritage charm with modern comfort. It is an ideal project for those dreaming of a peaceful retreat, a family home in the countryside, or even a character holiday property. À rare opportunity to own a piece of authentic rural France — where time seems to slow down and every view feels like a painting. Come and discover this hidden gem of the Creuse countryside, and let its charm work its magic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison d'habitation de 130 m² nichée dans le nord de la Creuse, non isolée ! Rénovée il y a 9 ans, elle se compose d'un séjour avec poêle à bois (24 m²), cuisine ouverte (8.60 m²) aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle), somptueuse véranda Victorienne de 2019 (30 m²) offrant une vue panoramique sur le jardin paysager et baignée de lumière. Cette seconde pièce de vie est un véritable atout ! Pièce traversante (15.60 m²) servant actuellement de bureau, une salle de bains (6 m²) et un W. C. À l'étage, palier desservant deux chambres mansardées, l'une n'atteignant pas les 9 m² en loi Carrez du fait des mansardes, et une de 22 m². Salle d'eau avec W. C. Pièce d'appoint (6.50 m²). Chauffage par le poêle à bois et convecteurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble. Assainissement individuel adapté. Grange attenante de 65 m² avec dalle béton, partie buanderie et cave. Ballon électrique. Magnifique parc paysager parfaitement entretenu, se trouvant au bout d'une petite route de hameau ! Portail motorisé. Forage et puits ! Exposée plein sud. 4 h de Paris ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Belle opportunité avec cette grande maison en pierre située dans un petit hameau à 5 minutes de l'accès N145 sur la commune de Le Grand-Bourg (23240). Cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, profite d'un emplacement idéal en bout de hameau, dans une voie sans issue. Tranquillité et quiétude seront les maîtres mots de ce lieu ! La commune propose les commerces, les services et écoles à 5 minutes. Située entre La Souterraine et Guéret, elle est très bien située. Cette maison de 189 m² habitables allie charme des poutres, du parquet et de la pierre. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie. 4 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives et accès à la terrasse, vu sur la campagne environnante. Une belle cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée et son poêle à bois. Une pièce atelier Une buanderie Le bien s'étend sur un terrain clos, plat et arboré de 1825 m². Complétée par un garage avec porte motorisée, 2 caves voutées et une dépendance non attenante, cette propriété offre des espaces fonctionnels et un cadre verdoyant. Idéale pour une famille en quête d'une maison spacieuse et confortable, un gîte de grande capacité d'accueil, cette demeure saura séduire par son environnement et ses volumes. Un lieu chargé d'histoire à découvrir ! Le bien est équipé du double vitrage, assainissement individuel fonctionnel, chauffage avec plusieurs poêles à bois de grande qualité. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Au coeur de Bourganeuf, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette authentique maison en pierre de 188 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : vaste pièce de vie regroupant une cuisine, un espace salle à manger et salon (cheminée avec insert), une chambre, une salle d'eau, WC et un dressing ou débarras. À l'étage, une demi-mezzanine aménagée en salon crée un espace détente, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent se niveau. Sous les toits, les combles ont été transformés en salle de billard, un espace rare qui pourrait aussi devenir une salle de cinéma, bibliothèque ou un atelier artistique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin arboré et d'un garage de 32 m², bel avantage en plein centre-ville ! Côté confort : huisseries bois double vitrage + volets roulants - tout-à-l'égout - maison entièrement isolée - chauffage électrique + insert N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

À seulement quelques minutes de Crozant, haut lieu touristique et artistique de la célèbre Vallée des Peintres, découvrez cette authentique maison en pierre de 126 m² nichée dans un paisible village, sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison comprend au Rdc une cuisine indépendante de 16 m² avec cuisinière bois + arrière-cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse de 36 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une salle d'eau avec WC spéraré L'étage, accessible par deux escaliers distincts, distribue 4 chambres de 8,5 m² à 12 m², permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins + une autre pièce de 4 m² pouvant être transformée en bureau, dressing ou sdb Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une grange en pierre de 60 m² avec espace atelier complète l'ensemble, parfaite pour un projet de stockage, d'atelier d'artiste, de garage ou d'aménagement complémentaire. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Village calme au cœur de la Vallée des Peintres, à proximité immédiate de Crozant et de ses sites emblématiques Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte dans un environnement chargé d'histoire et de nature. À découvrir rapidement 65 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609845 ).

Nouveau ! En exclusivité, Située à la sortie de Flayat, charmant village de la Creuse limitrophe avec le Puy de Dôme et la Corrèze, à quelques minutes de Giat et de l'étang de La Ramade, à seulement 35 kms d'Aubusson et d'Ussel, je vous propose cette propriété à rénover avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain arboré. Le rez de chaussée du bâtiment principal d'une surface d'environ 176 m², ancien garage avec plusieurs accès, vous permet de stocker des véhicules ou du matériel. À l'étage, une partie habitation de 89 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une terrasse de 22 m² exposée sud permet de profiter de la tranquillité du terrain. Une extension de 54 m² vous donne la possibilité d'agrandir la surface habitable. Sur le terrain arboré, plusieurs autres dépendances en pierre servant d'atelier, de stockage pour le bois, une cave, et une autre petite maison à rénover entièrement. Le gros oeuvre, la charpente et la toiture sont en bon état, une partie du bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, un chauffage central avec chaudière fuel en état de marche est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries, électricité à remettre aux normes, isolation. Ce bien dispose d'un très beau potentiel avec sa surface habitable, ses grandes dépendances et son beau terrain, idéal pour une famille souhaitant s'établir à la campagne, ou un artisan qui a besoin d'espace de stockage en plus de son habitation. Appelez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Maison à rénover partiellement comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée, salon / salle à manger. À l'étage couloir desservant 2 chambres, salle de bains et WC. Grange attenante. Ancienne maison à rénover entièrement comprenant 1 pièces brute et grange attenante avec étables. L'ensemble sur terrain attenant d'environ 2000 m² Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

À vendre - Maison à la campagne avec jardins – Thauron (23) À vendre - Nichée à la lisière d'un petit village, près de Thauron (23), cette charmante maison familiale de 4 / 5 chambres bénéficie d'un cadre rural paisible avec de beaux jardins et des dépendances pratiques. Certaines propriétés sont difficiles à décrire en quelques mots seulement. Dès que vous emprunterez l’allée bordée d’arbres, vous apprécierez le caractère et l’atmosphère particuliers que dégage cette demeure. Ancien presbytère datant du XVe ou XVIe siècle, la propriété a été agrandie avec soin et restaurée avec amour au cours des 30 dernières années, pour devenir une remarquable maison familiale. Riche en histoire et regorgeant d’éléments architecturaux uniques, chaque pièce raconte une partie de son histoire. Les fonts baptismaux situés dans les jardins, qui datent du XVIe siècle, ont été identifiés ces dernières années par la Société archéologique de la Creuse comme faisant partie des biens répertoriés par l’ancien « Ordre de Malte » ; en achetant cette maison, vous n’en devenez pas simplement le propriétaire, mais le gardien d’une partie de la riche histoire des seigneurs qui régnaient autrefois sur les territoires ecclésiastiques autour de Bourganeuf. Une demeure véritablement exceptionnelle, proposée à la vente en exclusivité par notre agence. Le village le plus proche, doté d’une épicerie, est Pontarion, situé à environ 5 km; mais pour un choix plus varié, il faut se rendre à la ville de Bourganeuf, située à environ 10 km. Bourganeuf dispose également d’écoles pour tous les âges (Thauron possède une petite école primaire). Guéret se trouve à environ 26 km de la maison; vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, notamment des supermarchés et un hôpital doté d’un service d’urgences. La Souterraine, située à 40 km, est la principale gare interurbaine avec des trains régionaux vers Limoges et des liaisons TGV vers Paris, permettant d’accéder à toutes les destinations internationales. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols internationaux au départ de nombreuses destinations vers Limoges (à 47 km). La région bénéficie d’une bonne couverture Internet par fibre optique. Pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à la campagne française, que ce soit pour la retraite ou pour le télétravail, la région est idéale. Cette maison a d’ailleurs été un lieu de vie parfait pour cette famille de quatre enfants, aujourd’hui tous adultes et partis vivre leurs propres aventures. La maison est raccordée au réseau d’eau et d’électricité; l’assainissement est assuré par une fosse septique qui fonctionne mais qui ne répondrait pas aux normes actuelles.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Charmante maison de 114 m² avec jardin à Lépaud - Idéal pour une vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à une cuisine lumineuse. Une salle à manger avec son insert. Une chambre. Une salle de bain et un WC séparée complètent ce niveau. À l'étage, les trois chambres offrent un espace de repos paisible et confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter de nuits paisibles dans cet environnement calme et serein. Chauffage central au fioul, double vitrage. Le bien est complété par une cave, où se trouve la chaudière (entretien annuel fait récemment) Le jardin verdoyant non attenant de 671 m² offre un espace extérieur parfait pour se détendre. Côté pratique, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et d'un système d'assainissement collectif. À deux minutes à pieds (La poste, Ecole élémentaire, Coiffeur, Garagiste) Situé à 8mn de Chambon-Sur-Voueize (Intermarché, Pharmacie, Banques, Collège) Situé à 25mn de Montluçon (Lycée et tous types de commerces) Situé à 3h de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, je vous laisse découvrir cette agréable maison de campagne de 133 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature, calme et d'authenticité. Cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale ouverte, un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger ainsi que les espaces de vie au quotidien. L'étage accueille 4 belles chambres, une salle d'eau, wc, espace de rangement de type débarras, permettant à chacun de profiter d'un confort appréciable. Un grenier complète l'ensemble, avec une partie déjà isolée, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur se trouve un garage, atelier, caves. Coté confort la maison est équipée d'un chauffage central au fioul complété par un insert à bois dans le salon, apportant une atmosphère chaleureuse durant la saison hivernale. Cette maison séduira les familles en quête d'espace, les amateurs de campagne ou encore les personnes souhaitant profiter d'un vaste terrain dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.

Très belle propriété de 250 m² avec un parc arboré de 4518 m² à 10 mn de La souterraine et 20mn de Guéret. Cette propriété présente plusieurs espaces et bâtiments qui peuvent permettre la création d'un gîte ou le logement d'une personne indépendamment de la maison principale. L'accès très facile peut également laisser envisager une utilisation pour un commerce ou un atelier. Le corps de bâtiment principal est composé d'une maison d'habitation de 175 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine de 26 m² ouvrant sur une véranda de 20 m², un salon de 32 m² avec cheminée tubée et insert Jotul, un local chaufferie avec chaudière à granulés et ballon tampon de 400 litres, un wc séparé, une véranda de 20 m². À l'étage, trois chambres de 13,5 m², 16 m² et 12,5 et une salle de bains de 9 m² avec WC. Cette partie est équipée de double vitrage et de survitrage Accolé à cette partie habitation, un studio de 39 m² à finir d'aménager, composé d'une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, une chambre de 12 m², salle d'eau à aménager et un wc séparé. Ce studio est équipé de double vitrage et bénéficie du chauffage central de la chaudière à granulés. Grange attenante à la partie habitation principale de 71 m² avec partie atelier de 38 m² en plus. Un bâtiment en pierre de 36 m² entièrement indépendant dans le jardin est équipé d'un poêle à granulés. Très beau parc arboré plat avec arbres fruitiers et puits accessible depuis la maison ou en façade. cave voûtée. Taxe Foncière : 1200€ Vaste propriété permettant la réalisation de multiples projets à voir sans tarder 193000€ ! Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 610146 ).

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : * Maison de 92 m² en plein bourg de Chambon-sur-Voueize - Idéal pour Réaménagement * Située dans la pittoresque ville de Chambon-sur-Voueize, cette habitation offre un potentiel incroyable pour les acheteurs en quête d'un projet de réaménagement. Avec un caractère authentique et une structure classique, cette maison saura séduire les amateurs de rénovations et de design d'intérieur. * Description des Pièces * - Au rez-de-chaussée, une grande pièce principale, un séjour et une cuisine (ancienne vitrine simple vitrage) - Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec WC (double vitrage) Chauffage électrique, tout à l'égout, fibre optique. Une pièce existante donnant sur la cour à finir d'aménager, cave et grenier. - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. - Quartier calme et paisible. Située à proximité de la Pharmacie, La Poste, Banque, Intermarché, coiffeur, restaurant, médecin et son marché tout les mercredis matin. Située à 30mn de Montluçon pour tous commerces Située à 3H30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.