Maison à vendre Côtes-d'Armor (22)

UN CHARME ABSOLU ! Au cœur du centre historique de Tréguier, découvrez cette belle demeure en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au premier étage, un palier avec rangements dessert un salon TV pouvant également faire office de chambre selon les besoins, une chambre avec point d’eau ainsi qu’un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau et une salle de bains. Au troisième étage, sous les combles, un palier distribue une chambre mansardée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, une cour intimiste entièrement close de murs, accessible par un passage latéral depuis la rue, ainsi qu’une dépendance à usage de chaufferie et de buanderie viennent compléter cet ensemble au charme rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - sandrine nivet vous propose : deux gîtes en activité et une maison d'habitation / hyper calme / sans vis-a- vis / voie verte / a 15 minutes de la mer / basse consommation / plus de 170 m² de terrasses avec vue dégagée / suite parentale de 21 m² / maison modulable selon vos projets : idéale pour recevoir, travailler chez soi ou en louer une partie / télétravail / reconversion professionnelle une maison en harmonie avec la nature, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de gommenec'h, à quelques minutes de paimpol et des plages de plouha et de saint-quay portrieux, cette propriété offre une parenthèse enchantée, ou le confort moderne épouse la quiétude d'un environnement naturel préservé. Au calme absolu d'une impasse, cette propriété constituée d'une maison à l'architecture sobre et élégante de 145 m², de deux gîtes atypique (tiny house et cabane), s'épanouit sur un terrain de 3575 m². Ici, chaque fenêtre est un tableau vivant, l'environnement est tout simplement exceptionnel. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un bel espace de vie avec salon, un poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, l'agencement optimise les volumes, avec une circulation fluide entre les pièces. Côté nuit, trois grandes chambres invitent au repos, dont une suite parentale cosy, avec baignoire et dressing, wc indépendant, salle d'eau, un espace pouvant servir de bureau où salle de jeux, local technique. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres double vitrage. À l'extérieur, grande terrasse de 170 m², un grand garage de 34 m², un vaste espace de stationnement pour recevoir sans contrainte. À l'arrière de la maison une tiny house pouvant accueillir 5 personnes, avec un espace salon, kitchenette, salle d'eau avec wc, deux couchettes, une grande terrasse privative avec vue sur le bois et une autre terrasse avec vue sur la campagne, poêle à bois, chauffe-eau au gaz, fenêtres double vitrage. Une cabane récemment rénovée pour 2 personnes, avec une chambre, un coin bureau, une kitchenette, salle d'eau avec wc, terrasse privative. À cela s'ajoute, un sauna, un bain nordique, un jardin. Un bien rare, une atmosphère incroyable, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un art de vivre. Vous aspirez à une qualité de vie inspirante, calme, proche de la nature, vous aimez recevoir ou souhaitez créer un lieu d'accueil ou d'activité. Contactez-moi rapidement : les maisons aussi singulières ne restent jamais invisibles bien longtemps. Les données chiffrées concernant la location saisonnière pourront vous être transmises. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison moderne de 95,5 m² à caouënnec-lanvézéac maison contemporaine de 2022, aux normes pmr, comprenant : au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, dégagement, salle d’eau, wc, chambre et accès au garage. À l’étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau et un wc. Terrain clos, entrée gravillonnée et place de parking. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À visiter sans attendre, Maison situee dans un hameau d Henanbihen au calme à 8 kilometres de la mer comprenant : Une piece de vie comprenant une cuisine integree ouvrant sur un salon avec double baies vitree. Une chambre au rdc avec placard equipe de portes coulissantes ainsi qu une porte fenetre donnant sur la terasse exterieure. Une salle de bain entierement renovee avec douche lavabo baignoire d angle et un WC. À l etage une mezzanine avec possibilite de separation pour une chambre ainsi qu un espace detente ou de jeux. le jardin tout amenage avec aucun vis a vis est arbore et est equipe d un kioske à amenage en salon ou jacuzzi le tout avec une parcelle en gazon et une terasse exterieure en dalle gravillonnee. Cette annonce vous est proposée par Breizh Armor - SAS - NoRSAC : SAINT MALO, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence 123webimmo vous présente : Sur la commune côtière de Trédrez-Locquémeau, dans le quartier de Kerguerwen, à 200m du café Théodore, 2 km des plages comme des commerces et à 10 minutes de la gare TGV de Lannion, venez découvrir cette maison à aménager de 91 m² habitables (110 m² au sol), sur un terrain plat de 793 m². Un cadre de vie et un budget idéal pour un premier achat. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Cette maison tournée vers le sud et gorgée de lumière s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une spacieuse cuisine de 18 m², un salon séjour de 19 m² et une pièce en enfilade de 14 m² qui pourrait-être aussi bien aménagée en un bureau - bibliothèque, une salle de jeux ou encore une chambre puisque le rez-de chaussée renferme également une salle de douche neuve avec un WC suspendu. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées de 11 m² et 13 m² habitables (12 et 20 m² au sol) également tournée vers le sud. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin plat de 783 m² et d'un garage indépendant de 23 m². Prestations : Assainissement collectif dit tout à l'égout - Fenêtres PVC double vitrage OB - Volets roulants électriques - Chauffage électrique à inertie - Conduit de cheminée en attente - Toiture en éternite en bon état - électricité en grande partie refaite. Une maison à mettre à votre goût, offrant un fort potentiel dans un environnement calme et convivial, à 5 minutes des plages comme de l'épicerie boulangerie, la poste, l'école, la bibliothèque, le club de voile, les restaurants. Avantage primo-accédant : dans le cadre de votre premier achat, vous pouvez bénéficier d'une aide de 1 500 € accordée par Lannion Trégor Communauté, versée environ un mois après la signature définitive. Pour plus d'informations et vérifier votre éligibilité, contactez directement le Point Info Habitat de Lannion. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et des plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À Saint-Jacut-du-Mené, cette maison en pierre de 235 m² propose de beaux volumes, un environnement très calme et un terrain clos et paysagé de 1 000 m². La maison a été entièrement rénovée en 2023 par des professionnels. Aucun travaux n'est à prévoir : isolation des combles, électricité, plomberie et trois salles de bain ont été refaites. Eau chaude par ballons électriques neufs. Une partie de la toiture a également été rénovée. Les fenêtres PVC double vitrage sont en très bon état. Elle comprend actuellement : - un séjour, un salon avec cheminée et poêle à bois neuf, et une salle à manger ; - une grande cuisine équipée avec un poêle à pellets; - 3 chambres de 20,20 et 14 m²; - une pièce de 27 m² actuellement utilisée comme salle de détente pouvant facilement être transformée en 4e chambre ou en bureau ; - 1 salle de bain et 2 salles d'eau, chacune avec leur toilette. - une buanderie et des WC indépendants. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à bois neuf, un poêle à pellets et des radiateurs électriques d'appoint. À l'extérieur, le terrain clos de 1 000 m² est arboré et paysagé, avec une terrasse orientée sud-est. La propriété dispose également de deux garages indépendants totalisant environ 70 m², permettant notamment de stationner deux véhicules. Assainissement individuel conforme, fosse installée en 2018. DPE : C – GES : B. Taxe foncière : 700 € La maison se situe dans un environnement très calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle est proche des commodités (supérette, boulangerie, pharmacie et bureau de poste à 5min). Située à environ 12 min de Merdrignac, 25 min de Lamballe (gare TGV), 30 min de Loudéac et 45 min de Rennes. Un bien adapté à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et une maison rénovée sans travaux à prévoir. Lien vidéo : vimeo. com / 1213488776 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Plougrescant, au cœur d'un littoral parmi les plus préservés de Bretagne, se dévoile une propriété comme on en croise peu. Près de 5000 m² de parc entièrement paysagé, trois maisons pleines de charme et une architecture singulière où une tour ajoute à la maison principale des allures de manoir discret. La bâtisse principale d'environ 243 m², offre volumes, caractère et une qualité de construction devenue rare. Une mise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel. La seconde maison, 78 m², est idéale pour recevoir ou imaginer un gîte élégant. Un garage transformé en maisonnette vient compléter cet ensemble aux possibilités multiples. Le parc, fraîchement réaménagé après la mise aux normes de l'assainissement, crée un véritable écrin. Arbres matures, perspectives maîtrisées, ambiance apaisante. Située à seulement 1 km de la mer, la propriété profite de l'un des plus beaux environnements de la côte : Castel Meur, Port Blanc, Buguélés… Un concentré de paysages emblématiques, où la nature fait le spectacle. Une adresse confidentielle, un cadre unique, et une signature architecturale qui en font l'une des plus belles propriétés du secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 958095.

Les agences ORPI Le Vot & Tregorimmo vous proposent cette agréable maison de plain-pied idéalement située au cœur de Trébeurden, sur la Côte de Granit Rose en Bretagne, dans un environnement calme, avec les commerces accessibles à pied et les plages à environ 1 km ! Construite en 2003 et en bon état général, cette maison de 115 m² offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Bien rare sur le marché. Référence agence : 7527.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante longère en pierre et terre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie salon et salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres. Le deuxième étage offre un grand espace aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 600 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Une propriété pleine de charme, parfaite pour une famille ou un projet nécessitant de beaux espaces de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kieran andre vous propose : superbe maison de ville rénovée avec jardin à loudéac découvrez cette charmante maison de ville rénovée située au coeur de loudéac, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface habitable de 102 m² répartie sur deux étages, cette maison de ville vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, un wc et une salle de bain. Les deux chambres spacieuses se situent à l'étage, offrant confort et intimité à ses occupants. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée. Laissez-vous séduire par le jardin de 800 m², entièrement clos, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Le système de chauffage individuel assure un confort optimal, avec une distribution par poêle à granulés neuf qui se suffit à chauffer l'entièreté de la maison et radiateurs électriques à l'étage en complément si besoin. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une magnifique maison de ville rénovée à loudéac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eurielle blochet-bouillé vous propose : gommenec'h / en campagne / au calme / nombreuses randonnées pédestres / jolie maison des années 50 / 2 chambres / à 10 mn en voiture de lanvollon / 20 mn de paimpol et de guingamp 30 mn de saint-brieuc / 20 mn des plages (le palus, bonaparte, brehec. ) / hangar de 85 m² / grand atelier / beau terrain arboré / habitable mais rénovation à prévoir au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon avec un poêle à bois, une extension vitrée de 30 m², une buanderie, une salle de bain, wc séparé, un atelier. À l'étage, deux chambres et une pièce d'eau avec wc et lavabo. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, à proximité de sentiers de randonnées, tout en étant assez proche des commerces et des plages, voici une maison intéressante à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eurielle blochet-bouillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 831453790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : TREGUIER dans une résidence calme à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives) ce pavillon des années 1970 d'une surface habitable de 92 m² se situe dans un quartier calme et résidentiel, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall desservant un point d'eau lavabo, un WC, un petit cellier, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, accès au garage et à la petite dépendance buanderie. Au 1er étage : palier trois chambres, une salle de bain. Un garage sous tôle amiantée., un jardin clos. Le tout avec le bâti sur un terrain d'une contenance de 466 m². Une résidence qui attend une nouvelle vie, des travaux seront à envisager notamment : l'isolation, le sytème de chauffage, la remise aux normes de l'électricité, et la décoration. Ce pavillon bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un joli jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Toutes les huisseries ont été remplacées, le ravallement est récent. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer une maison selon vos goûts, cette propriété à Tréguier est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville balnéaire de Binic (22520), cette maison individuelle de 51 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche du littoral, les résidents pourront profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques. Le quartier propose également des commerces de proximité pour faciliter le quotidien des habitants, ainsi que des espaces verts propices à la détente. Construite en 1980 sur un terrain de 478 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Avec ses 51 m² habitables, elle présente un agencement fonctionnel et cosy. Idéale pour une petite famille ou en tant que résidence secondaire, cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437808512.

Titre : ensemble en pierre (1850) toiture neuve – proche lannion – grand hangar description : amoureux de la pierre authentique et des grands volumes, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique datant de 1850, idéalement situé aux portes de lannion. Édifié sur un terrain de 876 m², ce bien rare combine le charme absolu de l'ancien et la sérénité d'une toiture entièrement neuve ! Le gros Œuvre : toiture neuve (aucun frais à prévoir de ce côté). À noter : assainissement individuel à prévoir. Le rez-de-chaussée : une magnifique salle de caractère (ancienne salle de restaurant), une bibliothèque chaleureuse, une cuisine, une dépendance et un authentique penty en pierre indépendant. Le 1er étage : un espace de vie cosy avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau. Le 2ème étage : un espace nuit composé de 3 chambres (dont une en enfilade). L'extérieur : un immense hangar de 200 m², une aubaine rare sur le marché pour les artisans, collectionneurs, ou pour du stockage. Le plus : le cachet de la pierre bretonne à seulement quelques minutes des commodités de lannion. Idéal grande famille, projet de gîtes ou investissement professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique briand, tél. : 06 36 48 29 42, e-mail : dominique.briand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845006626.

Votre conseiller immobilier noovimo ksimon@noovimo.fr vous propose : charmante maison bretonne en pierres avec grand terrain calme et authenticité assurés située au coeur de la campagne bretonne, cette authentique maison en pierres sous ardoises vous séduira par son cachet, son calme et ses beaux espaces extérieurs. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de plus de 6 500 m², agrémenté d'un four à pain traditionnel et de plusieurs anciens bâtiments en pierres, à usage de dépendances ou à rénover selon vos envies. La maison principale se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée wc indépendant cuisine ouverte sur salle à manger séjour chaleureux véranda lumineuse 1er étage : palier trois chambres salle d'eau wc 2e étage : palier deux chambres supplémentaires deuxième salle d'eau wc extérieurs : une cour gravillonnée un grand terrain entretenu de 6 580 m², entièrement clos anciens bâtiments en pierres en longère attenants à la maison autres bâtiments en pierres à l'arrière, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, gîte, etc. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, les projets de maison familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Prix de vente 225 000 eur + 5600 eur d'honoraires. Soit 230 600 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 925 293 904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour voir toutes mes annonces : annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par simon kevin - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - cette annonce vous est proposée par simon kevin - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À lézardrieux, maison de caractère d'environ 148 m² avec vue panoramique à 180° sur l'estuaire du trieux, 7 chambres, terrain de 846 m² et emplacement rare en première ligne. À lézardrieux, sur la presqu'île sauvage, découvrez une propriété dont la force première est son emplacement : une situation en première ligne avec une vue panoramique à 180° sur l'estuaire du trieux. Ici, le regard est immédiatement capté par l'environnement. La maison bénéficie d'un cadre rare, ouvert sur l'eau, sans vis-à-vis direct, dans un secteur où ce type d'emplacement devient particulièrement recherché. Construite en 1880, cette maison de caractère développe environ 148 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre de beaux volumes, 9 pièces, 7 chambres et une configuration permettant d'imaginer différents projets : maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet patrimonial à valoriser. Chaque niveau profite de la vue, créant une vraie connexion avec l'estuaire et le paysage environnant. Le terrain d'environ 846 m² permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à la hauteur de son emplacement. Un bien rare pour les acquéreurs recherchant avant tout une adresse, une vue et un cadre de vie en bord d'estuaire. Les atouts : première ligne sur l'estuaire du trieux; vue panoramique à 180° ; environnement préservé; maison de caractère de 1880; environ 148 m² habitables; 9 pièces; 7 chambres; terrain de 846 m²; jardin privatif; exposition est-ouest; potentiel de valorisation après travaux; emplacement rare à lézardrieux. Dpe : f ges : f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 670 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 582 500 euros, honoraires inclus de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 560 000 euros net vendeur. Pour découvrir cette propriété en première ligne sur l'estuaire du trieux, contactez émilie nouvel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444625noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 500 mètres des bords de Rance, cette maison ancienne en pierre, construite entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée avec soin. Elle développe environ 210 m² habitables sur près de 250 m² au sol, et se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Dès l'entrée, on sent l'âme des lieux : un premier salon chaleureux d'environ 30 m², puis une grande pièce de vie d'environ 70 m², accueillant un salon-séjour et une belle cuisine moderne installée dans une extension très lumineuse. La cheminée en pierre avec insert apporte une vraie présence et une ambiance très conviviale. Une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine avec un coin nuit, et un poêle à bois qui ajoute une belle atmosphère. Sous les toits, une grande chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des WC indépendants. Le jardin de 538 m² est arboré, à l'abri des regards et soigneusement aménagé. Au sud, une jolie terrasse pavée, entourée de plantations fleuries, invite à profiter des journées ensoleillées. Une deuxième terrasse, permet de trouver la fraîcheur en été. Une grande cabane de jardin en bois d'environ 20 m² offre un bel espace de rangement ou d'atelier. Un spa complète enfin cet extérieur paisible et bien pensé. Ce bien allie le charme de la pierre à la fonctionnalité et à la modernité des espaces. Une propriété pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 593041 ).

À vendre chez christelle mesnage immobilier - entre broons et  dinan - belle maison construite en  2009 de 73 m² offrant  : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une wc avec lavabo, un garage avec coin buanderie,  un palier, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain de 999 m² arboré et clos avec un abri de jardin. Lumineuse, calme, 5 min de la gare et des commerces. Réf : 389v2323m dpe c   - consommation énergétique   124 kwh / m² par an.  ges  a  emission de co2 :  4  kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi matin au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01    .

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : corps de ferme en pierre avec dépendances, hangar et plus de 4 hectares à 5 minutes de rostrenen situé au calme d’une impasse, à seulement 3 kms de rostrenen et de la rn164, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre offrant un fort potentiel d’évolution, implanté sur un environnement privilégié de plus de 4 hectares, composé d'espaces boisés traversés par un ruisseau et nombreux aménagements extérieurs. La propriété se compose d’un premier ensemble de 8 811 m² autour de l’habitation, comprenant diverses dépendances en pierres, hangar, serres, potager, petit bassin, cour goudronnée fermée, petit garage et four à pain en pierre fonctionnel, ainsi que 3 ha 18 d’espaces boisés, traversés par un ruisseau. De multiples possibilités s’offrent à vous : projet de regroupement familial, activité artisanale, agricole, gîtes, stockage ou extension de l’habitation. La maison principale en pierre offre de beaux volumes et un charme authentique : au rez-de-chaussée, une entrée avec wc dessert d'une part : une grande cuisine dînatoire de 21 m², avec arrière-cuisine / cellier / buanderie de 16 m² et chaufferie, et d'autre part : une pièce polyvalente de 20 m² (bureau, activité indépendante…), qui communique avec une pièce de 19 m² avec wc et un magnifique salon de 65 m², aux murs en pierres apparentes, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois. À l’étage supérieur de ce salon, un grenier aménageable offre un important potentiel d’agrandissement (41 m² carrez / 68 m² au sol). Au premier étage, le palier dessert 3 chambres (9 m², 10 m² et 11,7 m²), un dressing de 7 m² et une salle de bains avec wc de 7,5 m². Au deuxième étage, deux chambres sous combles complètent l’ensemble (11 m² et 9 m² carrez, soit respectivement 19 m² et 17 m² au sol). Côté dépendances : un atelier en pierre de 97 m² au sol, avec 57 m² aménageables sous combles, des espaces de stockage d’environ 45 m² et une ancienne étable de 63 m², un hangar de 225 m² sur dalle béton. La propriété bénéficie également d’un double raccordement en eau grâce à un puits, un véritable atout pour un projet agricole ou l’entretien des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, volumes, dépendances et cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Située dans la charmante commune d'Hénanbihen, cette maison contemporaine de 98 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille désireuse de tranquillité et de confort. Construite en 2012 et en excellente condition, cette maison offre ainsi de beaux volumes et une répartition harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage vous trouverez 3 chambres, WC et une salle de bains. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour garantir le bien-être de ses occupants. Ce bien dispose également d'un garage aménagé en arrière cuisine et buanderie. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste terrain de 720 m² avec chalet de jardin, et offrant de belles possibilités d'aménagement paysager. Les expositions sud et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En résumé, cette maison est un havre de paix situé dans un cadre verdoyant et paisible, offrant à ses habitants un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Hénanbihen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magalie lamidon vous propose : cœur de ville / plain pied / très au calme / terrain clos / idéal investissement locatif / située au calme dans une petite rue du centre ville de bégard, cette petite maison en préfabriqué sous plaques fibrociment sera idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. De plain pied, elle nécessitera une rénovation complète intérieure. Elle comprend une entrée par véranda, une jolie pièce à vivre se poursuivant par une chambre avec salle d'eau privative. Attenant, un appentis offre un espace de rangement. Un beau jardin clos 890 m² de entoure la maison, laissant un espace de parking également. À visiter sans tarder a savoir, menuiseries double vitrage pvc, raccordée au tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pascal le vot votre conseiller safti vous propose ce bien / située à plestin-les-grèves (22310), cette propriété des années 1920 / 1925 offre un cadre de vie paisible en bordure de ville, alliant tranquillité et proximité des commerces. Sa position stratégique permet de profiter des plaisirs de la côte et de la campagne bretonne dans un environnement préservé et accueillant. Cette maison de 150 m² habitables, composée de 7 pièces, s'étend sur un terrain de 2 730 m², dont 1 117 m² sont aménageables pour la construction. Elle dispose d'une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres spacieuses de 12 à 14 m² dont 2 au rez-de-chaussée avec une suite parentale. Avec un sous-sol complet de 99 m², plus un grand garage sur dalle béton, cette demeure allie charme et potentiel. Son architecture traditionnelle, ses places de parking, sa surface habitable généreuse ainsi que ses terrains constructibles en font un bien authentique et prometteur à plestin-les-grèves. - négociable - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal le vot, tél. : 06 47 57 97 93, e-mail : pascal.levot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 830101002.

À Paimpol, secteur Lanvignec, découvrez une maison à reprendre, implantée sur un terrain de 634 m² avec deux dépendances. L'intérêt de cette adresse tient à son emplacement, à sa configuration foncière et aux bâtis existants : la maison et les deux dépendances sont cadastrées. Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant une adresse proche du centre-ville et du port de Paimpol, avec une base existante à transformer selon ses besoins et les règles d'urbanisme applicables. Édifiée en 1964, la maison propose 65 m² habitables de plain-pied. Elle comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine. À l'étage, les combles représentent environ 56 m² au sol en mansarde, avec un volume à étudier selon les faisabilités techniques. L'état général nécessite une reprise complète. Les façades sont très dégradées et l'intérieur devra être repensé : distribution, usages, équipements et remise aux normes. Cette maison s'adresse à un acquéreur averti, attentif à l'emplacement, au terrain et aux volumes existants. Le terrain constitue l'atout principal. Les deux dépendances cadastrées ajoutent des volumes utiles à reconsidérer selon les besoins, sous réserve des règles applicables. Adresse située à proximité du centre-ville et du port de Paimpol. Commerces, marché, gare, écoles, collège et littoral sont accessibles à proximité. Une maison à réinventer, un terrain à valoriser, deux dépendances cadastrées et une localisation intéressante près du centre-ville, du port et du littoral. Visite immersive et vues drone sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 957260.

À la recherche d'une maison où vous pourrez poser vos valises. Découvrez cette agréable maison rénovée avec soin, située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services de Loudéac. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison lumineuse offre des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un premier achat. L'espace cuisine reste à aménager selon vos envies, offrant l'opportunité de créer une cuisine entièrement personnalisée et adaptée à votre mode de vie. Les atouts de la maison : - Terrain clos et de 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en extérieur - Pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'un excellent confort grâce à un poêle à granulés récent - Deux chambres confortables avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins - Grand sous-sol complet offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou bricolage Travaux récents réalisés : • Électricité entièrement refaite • Isolation des combles et du garage • Installation d'un ballon d'eau chaude neuf • Poêle à granulés récent • radiateurs à inertie sèche dans les chambres Le sous-sol dispose également d'un point d'eau et d'un accès direct au jardin, un véritable plus au quotidien. Située à Loudéac, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre aussi bien la côte nord en 40 minutes, et la côte sud en moins d'une heure. Un équilibre parfait entre qualité de vie, commodités et accès aux grands axes. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un bien confortable, économique et prêt à vivre. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 609680 ).

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Plangenoual magnifique corps de ferme entre terre et mer sur plus de 15000 m². Véritable havre de paix idéalement située à 3 km du bourg, 6.6 km des plages et 7 km de Lamballe. La longere offre 160 m² habitable sans compter la vaste pièce vitree sur l arrière. Vie de plain pieds avec chambre et salle d eau au rdc. vous serez seduit des l entrée, cuisine moderne, salon authentique avec pierres et poutres apparentes, et cette belle pièce vitree avec jacuzzi douche et WC. À l étage, palier offrant 4 belles chambres, salle d eau wc. Arrière cuisine. Attenante à la maison dépendance à usage de cellier avec grenier (partie aménageable) en face grande longere avec toiture récente, preau voitures, Hangar de 400 m² avec garage, idéal pour chevaux et stockage fouin, terrain de 1.5 h tout autour de la propriété avec coin verger, cour sur l avant goudronnée, double accès avec rue goudronnée également. Un bien rare à la vente. Amoureux de la nature et du calme une visite s impose Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.