Maison à vendre Côtes-d'Armor (22)

Dans un secteur proche du collège jacques prévert et du centre ville de guingamp, cette maison du début du xxème siècle sur 2 étages attend ceux qui sauront lui donner une seconde jeunesse ! Dans l'ensemble la maison est à rafraîchir, cependant elle a le charme atypique des maisons de ville, dans une rue relativement peu passante. En effet, dès l'extérieur, on découvre une disposition peu commune : deux entrées possibles, l'une se fait dans un couloir desservant la buanderie, la salle de bain, l'escalier massif qui mène à l'étage, la salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur une cuisine en deux parties avec un côté bar où l'on retrouve une ambiance très conviviale par lequel peut se faire la seconde entrée et un côté cuisine avec meubles de rangement, cuisinière à gaz et four. Le couloir de l'entrée mène à la cour privative à l'arrière. L'escalier permet d'accéder aux deux autres niveaux, le premier étage avec deux belles pièces pouvant accueillir un grand salon lumineux et une seconde pièce dont le rôle peut être redéfini. On accède ici à la terrasse d (une trentaine de mètres carrés, en surplomb, dans la pointe de la parcelle. Enfin au 2ème étage, on trouve deux chambres mansardées, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Toutes les huisseries en pvc double vitrage dont certaines assez récentes et d'autres plus anciennes, chauffage par poêle à pellets et gaz de ville, des travaux de mise au goût du jour à prévoir. Toiture en eternit (matériau amianté) en bon état général, électricité à remettre aux normes, assainissement collectif. Tous les diagnostics disponibles après échange téléphonique. Venez voir cette maison et vous faire votre propre projet ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 146 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39678) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 146 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d.

Votre agence 123webimmo vous présente : À seulement 1km du Bourg de PLOUBEZRE comme du centre-ville de LANNION,  cette maison récente de 167 m² habitables est idéalement située au calme, en fond d'impasse, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Elle dispose de 5 chambres, un bureau, une arrière-cuisine, une buanderie, une piscine de 8x4m avec dôme 4 saisons, un atelier de 23 m², un carport et un hangar de plus de 100 m². Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Édifiée en 2001 et agrandie en 2010 sur un terrain de 1585 m², cette maison de 167 m² habitables et 180 m² au sol, offre une belle vie de plain-pied et beaucoup d'espace de stockage. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing desservant une très grande pièce de vie de 60 m² gorgée de lumière avec un espace salon - salle à manger tourné vers le jardin et sa piscine orientés sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte et un grand bureau aménagé de 8 m². Le rez-de-chaussée renferme également un bel espace nuit avec une suite parentale de 13,5 m² et sa salle de bains de 6 m² avec baignoire balnéo et douche, un WC séparé, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage le palier dessert 4 chambres de 9 à 16 m² et une salle de bains avec WC de 7 m² au sol.  À l'extérieur :   Le jardin aménagé et paysager plat et 100% clos avec un portail automatique, renferme une piscine de 8x4m couverte par un dôme 4 saisons offrant une température de 28° l'été sans avoir à la chauffer. Ce généreux jardin de 1585 m² situé en bordure de centre-ville, tout en étant au calme, comprend également un atelier de 23 m², un carport, un hangar de plus de 100 m² avec une grande hauteur sous toiture idéale pour camping-car, et un cabanon de 15 m². PRESTATIONS : Chauffage au sol électrique - Ballon d'eau Chaude - Cheminée centrale - VMC - Tableau électrique conforme - Assainissement collectif dit ''Tout à l'égout'' conforme - Fenêtres alu et PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques et manuels - Toiture en parfait état - Aspiration centralisée - Fibre en service dans la maison. Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état. Retrouvez l'intégralité des photos, des informations, les plans, ainsi que la localisation de la maison, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Cette maison de maître en pierre rénovée, située dans un hameau paisible de Gurunhuel, offre une superficie d'environ 184 m² répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Entièrement repensée dans un esprit de maison d'architecte, elle marie le cachet de l'ancien et le confort du récent. Vous profitez ici d'un cadre de vie chaleureux, avec un vaste Séjour / Salle à manger conviviale, avec espace cuisine aménagée et équipée, et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. Implantée sur un terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin qui s'intègre harmonieusement dans un environnement vallonné, avec de beaux paysages tout autour. Le secteur est calme, en pleine nature, tout en restant à proximité de Guingamp, ce qui permet de concilier vie au vert et accès aux services et commerces. La maison s'étend sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée confortable et des pièces de nuit à l'étage. Elle dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets. La rénovation récente met en valeur les volumes de cette maison de maître, tout en apportant des prestations de qualité. Les sols en carrelage, les menuiseries dotées de double vitrages sécurisés, et les volets roulants électriques contribuent à une excellente isolation et à un confort au quotidien. Le salon / salle à manger forment un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et un bureau viennent parfaire l'organisation des pièces, pour une maison à la fois agréable à vivre et pratique. Côté confort énergétique, vous bénéficiez d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, combinaison qui renforce le bien-être intérieur tout en maîtrisant les consommations. Le diagnostic de performance énergétique de niveau B et les émissions de gaz à effet de serre classées A témoignent de la qualité de l'isolation et des choix techniques réalisés lors de la rénovation. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. La maison ne dispose pas de garage fermé, mais une dépendance en pierre avec grande ouverture qui peut accueillir un véhicule à côté de l'espace atelier et stockage, les stationnements extérieurs offrent une vraie facilité d'accès pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis. L'ensemble du terrain, d'un seul tenant, permet de profiter pleinement du jardin, du verger, et d'envisager différents aménagements paysagers; ou simplement de savourer le calme du hameau et la vue sur la campagne environnante. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : B (82 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Frantz Weber vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette vaste maison implantée sur une parcelle arborée et discrète de 1500 m² environ, à 10 min en voiture de la plage des Rosaires. Elle est proche du centre ville de Plérin sur Mer, et de tous les commerces et établissements scolaires. Tout peut se faire à pieds. Elle est composée de 3 niveaux. Au rez de chaussée, l'entrée donne sur un séjour salon de 48 m², avec une cheminée et son insert avec un accès direct sur une véranda bien exposée de 15 m². Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un WC, et une chambre. À l'étage, autour d'un grande mezzanine, se trouvent 3 chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau avec WC, douche. Le sous sol est composé d'un grand garage, et de 2 pièces, une buanderie avec un évier, et une pièces pour divers rangements. Cette demeure est équipée de fenêtres à double vitrage et propose un bilan énergétique correct avec des combles aménagés et isolés. À découvrir, sur un secteur très prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frantz Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 343308581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : Superbe propriété en pierres à Perros-Guirec - Érigée en 1930, cette maison de caractère située à Perros-Guirec, nichée au cOEur d'un terrain de 2077 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable de 217 m² répartie sur 2 étages, cette demeure saura séduire les amateurs de cachet et d'authenticité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède des atouts indéniables. Dotée de 4 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, 1 cuisine et de vastes espaces de vie, elle offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant avec un joli jardin à exploiter, idéal pour créer un espace extérieur paisible où il fait bon se détendre. L'aménagement paysager n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un havre de paix verdoyant. Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant une cheminée et des radiateurs, ainsi que d'un approvisionnement en gaz naturel pour assurer votre confort thermique en toute saison. Située à Perros-Guirec, cette maison offre un cadre de vie privilégié, assez proche des commodités et des services nécessaires au quotidien. Les plages et les sentiers de randonnée à proximité raviront les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Cette opportunité rare de révéler tout le potentiel de cette maison traditionnelle à Perros-Guirec ne se présente pas souvent. Saisissez l'occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Quiec vous propose : LOCARN - MAISON - T3 137 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Locarn, cette maison de ville rénovée de 137 m² sur un terrain de 306 m² offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud et à sa luminosité naturelle remarquable. Développée sur 2 étages, elle séduit par la qualité de sa rénovation et la richesse de ses volumes intérieurs. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, d'un salon conviviaux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de pièces de vie conviviales et bien proportionnées. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. À l'étage, 3 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, offrent de bonnes conditions de repos. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une vie familiale. Une buanderie et un cellier viennent compléter utilement les espaces de rangement et de service. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un balcon, profitant pleinement de l'orientation sud pour des moments ensoleillés. Un garage complète les annexes, offrant un espace de stationnement couvert et de rangement supplémentaire. Le sous-sol apporte une capacité de stockage appréciable. Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée à bois et des radiateurs au fioul, garantit un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon le dreff vous propose : a découvrir : maison chaleureuse de 98 m² au calme à trévé au rez-de-chaussée on trouvera une pièce de vie salon / séjour, une cuisine, un wc, deux chambres et une salle de bains. À l'étage : deux belles chambres, un bureau / dressing, un emplacement pour faire une salle de bains. Sous-sol complet compartimenté : garage, buanderie, cave. Terrain constructible de 1256 m², possibilité de le divisé. Accès à loudéac en 4 minutes honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Très jolie longère de caractères de 205 m² habitables, entièrement rénovée et bénéficiant d'une exposition plein Sud, édifiée sur un terrain de 1900 m². Au rez de chaussée une très grande pièce de vie très lumineuse composée de 3 parties ouvertes les unes sur les autres : un séjour, une grande cuisine équipée et aménagée puis une salle à manger puis un espace avec placards, WC et buanderie. Un demi étage mène à une suite parentale avec sa salle d'eau et WC puis l'escalier mène au premier niveau (également accessible par un second escalier) composé de 5 chambres et une salle d'eau. Une dépendance (ancien four à pain) complète ce bien, il est utilisé en stockage et peut être aménagée en studio indépendant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lamidon vous propose : Maison familiale située au calme et sans vis-à-vis, idéalement placée à 15 minutes de Guingamp et 5 minutes de Pontrieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte (salon, séjour et cuisine), d'une suite parentale avec salle d’eau, d'une chambre lumineuse, d'un bureau avec placard et d'un WC. Ce niveau donne accès à une vaste terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la campagne. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, deux coins nuit supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend un garage de 50 m², un local chaudière et deux pièces complémentaires. Côté technique, la maison est équipée de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel récente pour le rez-de-chaussée et par des radiateurs électriques à l'étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception du sous-sol qui dispose de fenêtres en bois. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine nivet vous propose : vie de plain-pied / grand jardin / maison lumineuse / proche de la mer / 4 chambres superbe maison de 105 m² avec 4 chambres sur un terrain de 1301 m² à lannebert découvrez cette magnifique maison individuelle de 105 m², construite en 2010, située dans la charmante commune de lannebert, bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, chacune aménagée avec un dressing pour un rangement optimal. Deux salles d'eau et deux wc viennent compléter le confort de cette maison. Vous profiterez également d'une agréable cuisine équipée, buanderie, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, le tout donnant sur une terrasse de 140 m² ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 1360 m² offre un jardin soigneusement aménagé, un cabanon de jardin, le jardin est propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une belle exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, la maison est en excellent état général, vous offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Situation idéale, au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Mode de chauffage, pompe à chaleur (aérothermie) chauffage au sol, poêle à bois. L'assainissement autonome est conforme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme à lannebert. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannic Le Cozic vous propose : Rare sur le marché ! Maison moderne de plain-pied de 186 m² sur un terrain de 1 662 m² en pelouse et cour goudronnée entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse proposant de beaux volumes comprenant la cuisine équipée avec son îlot central, son espace repas, son salon accédant à la terrasse extérieure de 104 m² exposée au sud, 4 chambres dont une de 34 m² avec son dressing et sa salle d'eau PMR privative (en cours de rénovation totale), un dressing de 14 m² pouvant être transformé en chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une buanderie, des WC, 2 garages de 30 m² et 16 m². Chauffage et eau chaude par géothermie installée en 2025, classement énergétique A. Robot tondeuse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannic Le Cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder sur la commune de Plestin Les Grèves, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des plages et du littoral, cet exceptionnel domaine touristique et événementiel offre un potentiel de développement remarquable. Implanté au coeur d'un parc paysagé d'environ 1 hectare, cet ensemble immobilier se compose de de 7 maisons indépendantes exploitées en gîtes, représentant une capacité totale d'accueil de 54 personnes (54 couchages). Le domaine bénéficie de nombreux équipements et prestations recherchés : - Piscine - Salle de danse et réception - Grand barnum pour événements - espace barbecue collectif et individuel etc. Actuellement exploité par un couple, le site génère une rentabilité d'environ 8%, alors que l'activité est concentrée sur une période limitée de l'année. Le potentiel de développement est considérable, une exploitation optimisée sur l'ensemble de l'année permettrait d'envisager une rentabilité à 15%. Une opportunité rare et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.

Iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose : Villa Spacieuse et Lumineuse et son gîte indépendant ! Imaginez-vous vivre dans cette belle villa, sous les pins, aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² environ sur un terrain de 3641 m² environ. La maison principale offre un généreux salon-séjour avec cheminée, véritable espace de convivialité, une cuisine aménagée et équipée, un joli espace extérieur avec barbecue, ainsi que cinq chambres dont une magnifique en pigeonniere avec vue sur la mer et les îles. Un logement indépendant et modulable vous séduira avec son salon-séjour cuisine, mezzanine, ainsi que deux chambres avec chacune leur salle de douche et wc. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le jardin, d'une superficie de 3641 m² environ, est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : En campagne de Plessala, longère de 114 m² comprenant 4 chambres et une dépendance attenante sur un terrain arboré et entretenu de 4 095 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 47 m² avec une cuisine à aménager à votre goût, un dégagement avec un WC et une salle de bain de 7 m². À l’étage, le pallier dessert quatre chambres spacieuses de 12 à 13 m², une salle d’eau. Grenier. Attenante à la maison une dépendance de 56 m² avec un grenier. Une dépendance de 18 m² avec l’ancien four à pain. Dans un environnement arboré et au calme, un terrain entretenu de 4 095 m². Le terrain est clos devant la maison. Huisserie double vitrage. Chauffage électrique et poêle à pellets. Ballon d’eau chaude thermodynamique. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant une facture d’électricité réduite. Assainissement individuel en cours de contrôle. À quelques kilomètres du bourg de Plessala, 5 km de Plouguenast, 10 km de Moncontour, Collinée, 25 km de Loudéac, Lamballe, 30 km de Saint Brieuc et Pleneuf-Val-André, 40 km de Pontivy, 45 km de Saint Méen Le Grand, 60 km de Dinan, Saint Méen Le Grand, Saint Malo, 70 km de Vannes, 80 km de Rennes. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestigieuse station balnéaire depuis plus d'un siècle, Perros-Guirec est située dans un site naturel exceptionnel et protégé, au sein d'un paysage insolite où la terre et la mer sont parsemées de rochers de granit rose aux formes qui semblent comme découpées par le vent. La commune compte plus de 7 000 habitants. Durant toute l’année, trois marchés se tiennent à Perros-Guirec, dans le centre-ville et dans les quartiers de la Rade et de La Clarté. Pendant l’été vous trouverez aussi un marché au port de Ploumanac’h et un marché des créateurs plage de Trestraou. Le béguinage de Perros-Guirec est composé de 25 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Au sein du village, 4 maisons sont proposées à la vente dans le cadre du dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR). Ce village proposera un accompagnement grâce à un (e) intendant (e) et un pavillon central au sein d'un parc paysagé. Le béguinage permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Investisseurs : vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de Perros-Guirec et profiter d'avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente (sans avance de TVA) et d'une garantie du premier locataire. Livraison prévue été 2027 Tarifs et tous les détails sur simple demande.

Prestigieuse station balnéaire depuis plus d'un siècle, Perros-Guirec est située dans un site naturel exceptionnel et protégé, au sein d'un paysage insolite où la terre et la mer sont parsemées de rochers de granit rose aux formes qui semblent comme découpées par le vent. La commune compte plus de 7 000 habitants. Durant toute l’année, trois marchés se tiennent à Perros-Guirec, dans le centre-ville et dans les quartiers de la Rade et de La Clarté. Pendant l’été vous trouverez aussi un marché au port de Ploumanac’h et un marché des créateurs plage de Trestraou. Le béguinage de Perros-Guirec est composé de 25 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Au sein du village, 4 maisons sont proposées à la vente dans le cadre du dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR). Ce village proposera un accompagnement grâce à un (e) intendant (e) et un pavillon central au sein d'un parc paysagé. Le béguinage permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Investisseurs : vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de Perros-Guirec et profiter d'avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente (sans avance de TVA) et d'une garantie du premier locataire. Livraison prévue été 2027 Tarifs et tous les détails sur simple demande.

Dernieres opportunites châtelaudren-plouagat est une commune de près de 4000 habitants. Cette commune nouvelle, située à 1 / 4h de saint-brieuc et des plages de binic, possède une offre de soin complète avec sa maison de santé, accueillant médecin, sage-femme, infirmières, diététicienne et psychothérapeute. Les séniors peuvent aussi retrouver de nombreuses associations telles que le club de l’amitié, la chorale du tertre, le cyclos club, les danses du leff, etc. Le béguinage de châtelaudren-plouagat est composé de 24 maisons individuelles, allant du t2 au t3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous pmr (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Villa selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (pmr). Ce village proposera un accompagnement grâce à un (e) intendant (e) et un pavillon central au sein d'un parc paysagé. Le béguinage permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Investisseurs : vous pouvez bénéficier du statut lmnp en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de châtelaudren-plouagat et profiter d'avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente (sans avance de tva) et d'une garantie du premier locataire. Livraison 2ème tranche prévue en septembre 2026 dernieres opportunites avant livraison tarifs et tous les détails sur simple demande.

Au bourg de Cavan, cette longère rénovée en pierre vous offre une pièce de vie, une cuisine équipée. Quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Garage. Jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette charmante néo bretonne située à proximité immédiate des commodités, tout en profitant de la proximité de la mer. Cette maison vous offrira des espaces de vie agréables de part sa luminosité, elle dispose de 4 chambres. Vous apprécierez son jardin clos. Son atout supplémentaire un appartement en sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivité - fonctionnalité et sérénité à deux pas du centre de cavan à proximité immédiate du bourg de cavan et de ses nombreuses commodités, maison sur rez-de-chaussée surélevé, composée : au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un couloir, une cuisine aménagée, un séjour avec accès à une petite véranda, 4 chambres, une salle de bains, un wc. Grenier au-dessus. Au sous-sol complet : garage, buanderie, chaufferie, pièce. À l'extérieur : un cabanon, un jardin, une terrasse carrelée, une allée, un puits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À proximité immédiate du centre historique de Saint-Brieuc, découvrez cette authentique longère en pierres offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, une résidence principale de caractère, un investissement locatif ou une opération de valorisation immobilière. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², cette propriété développe près de 120 m² habitables, actuellement répartis en deux logements accolés, permettant d'envisager de multiples configurations : grande maison familiale, habitat partagé, création de logements locatifs ou projet mixte. L'ensemble est à rénover intégralement. La bâtisse présente d'importants travaux à prévoir (toiture, planchers, isolation, électricité, plomberie, aménagements intérieurs. ), mais constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. Ici, tout est à imaginer : volumes, distribution, prestations et style de vie. L'emplacement représente un atout majeur. Vous profitez d'un environnement urbain recherché, à proximité des commerces, écoles, services et du centre-ville de Saint-Brieuc. Un arrêt de bus se situe à moins de 10 mètres de la propriété et permet de rejoindre la gare en seulement 5 minutes. Grâce à la liaison TGV, Paris est accessible en environ 2h30, un véritable avantage pour les actifs, télétravailleurs ou résidences secondaires. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble et ouvrent encore davantage les possibilités : atelier, garage, espace de stockage, extension d'activité ou aménagements complémentaires selon votre projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez vous inspirer des esquisses réalisées par un architecte, sur simple demande. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs et les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un bien de caractère dans un emplacement stratégique. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image et de révéler tout le potentiel de cette longère bretonne au cœur de Saint-Brieuc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 610106 ).

Iad france - audrey merrer vous propose : entre guingamp et pontrieux / campagne / en impasse / maison 4 chambres + 1 bureau / terrain attenant 5 640 m² avec puits / verger / poulailler + annexes / sous-sol complet j'ai le plaisir de vous présenter cette maison familiale néo-bretonne sur sous-sol complet, idéalement située à pommerit-le-vicomte, entre guingamp et pontrieux, en impasse. Son entrée fonctionnelle, en rez-de-chaussée surélevé, dessert : - d'un côté, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur la veranda orientée sud, - et de l'autre côté un séjour de 31 m² sur parquet avec cheminée à insert. Appréciez la vue sur le jardin paysager grâce aux grandes fenêtres traversantes. Deux cloisons peuvent être retirées pour un espace totalement ouvert de près de 50 m² ! Toujours à ce niveau, une chambre avec vue sur le verger, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards. L'étage s'organise autour d'un palier chaleureux qui dessert 3 grandes chambres et une plus petite pouvant faire fonction de bureau. Un beau parquet, du volume, une vue dégagée (deux chambres disposent même de deux fenêtres ! ). Mais ce n'est pas tout ! Amateurs de tranquillité, de campagne et de bricolage, vous serez ravis de profiter du potager, du grand terrain de 5 640 m² avec son ancien poulailler disposant du triphasé (98 m²), d'un bûcher (20 m²) et d'un abri de jardin (40 m²). De quoi ravir les petits, qui circuleront en toute liberté, et les grands qui stockeront leur matériel. Les plus : - terrain de 5 640 m² attenant à la maison, verger, puits - triphasé dans la maison et dans le poulailler - maison fonctionnelle, saine et bien entretenue - une chambre au rez-de-chaussée surélevé - une véranda orientée sud à prévoir : - rafraîchissement - mise aux normes de la fosse septique et de l'électricité en attendant de visiter la propriété, une vidéo de présentation est disponible sur ce site. Suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : PLÉRIN – Maison d'architecte avec vue mer à 1 km de la plage des Rosaires À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et à 1 km de la plage des Rosaires, découvrez cette élégante maison d'architecte de 185 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Dès l'entrée, la qualité des prestations, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété allie harmonieusement élégance, fonctionnalité, matériaux de qualité et finitions soignées. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle, ouverte sur l'extérieur. Le séjour bénéficie d'une agréable vue mer, apportant un charme tout particulier à cette maison idéalement située à proximité du littoral. Une cuisine contemporaine, épurée et parfaitement équipée, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux belles chambres, un spacieux bureau pouvant aisément être aménagé selon vos besoins, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité immédiate du sentier des douaniers, des plages et des espaces naturels préservés. Côté confort, la maison bénéficie également de panneaux solaires contribuant à une excellente maîtrise des consommations énergétiques et des charges du quotidien. Les atouts : • Vue mer depuis le séjour • Plage des Rosaires à 1 km • Maison d'architecte de 185 m² • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Deux chambres et un grand bureau • Cuisine de qualité entièrement équipée • Matériaux de qualité et finitions soignées • Panneaux solaires • Terrain paysager d'environ 583 m² • Stationnement pour plusieurs véhicules • Sentier des douaniers à proximité immédiate • Commerces et services accessibles rapidement • Environnement calme et recherché ma. Borne de recharge pour voiture électrique dans la cour de 7,4kw Une propriété rare sur le secteur, réunissant vue mer, confort moderne et proximité immédiate des plages dans un environnement particulièrement recherché. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel et les nombreuses qualités. Les conditions de cette acquisition pourront être étudiées dans le cadre d'un projet sérieux et réfléchi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane rouille vous propose : lamballe, maison d’habitation de 104 m² avec 4 chambres et un garage sur terrain de 437 m². Rare sur le marché. Cette construction de 1980 mitoyenne de chaque côté comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 8 m², une cuisine équipée de 12 m², un salon séjour de 32 m² avec un poêle à bois un dégagement avec placards de 3 m², un wc. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m², une salle d’eau de 4 m² avec un wc. Un quatrième espace nuit se trouve au-dessus du garage. Garage avec porte électrique de 17 m² avec un point d’eau. Chauffage au gaz (chaudière de 2025). Huisserie double vitrage. Vmc raccordée au tout à l’égout. Vmc. Le terrain de 437 m² est clos accessible à l’arrière du jardin. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la rn 12 proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À venir découvrir - Élégante maison néo-bretonne au cOEur de la ville – Un cadre de vie alliant confort, espace et praticité Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette charmante maison néo-bretonne séduit dès les premiers instants par sa qualité de construction, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade intemporelle se dévoile une maison familiale pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière où le séjour-salon donne accès à un balcon et s'organise autour d'une cheminée à foyer fermé, véritable cOEur de la maison, invitant aux moments de partage et de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de profiter d'un espace fonctionnel et agréable. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et offrent la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. Une extension harmonieusement intégrée à l'habitation accueille un bureau, une salle d'eau et un second WC, accès ascenseur, offrant un espace idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou simplement davantage de confort au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec point d'eau privatif, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant, créant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol intégral, construit en béton banché, constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une cuisine d'été avec cheminée, un atelier, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement qui répondront aux besoins des plus exigeants. À l'extérieur, le jardin clos et attenant de 476 m² offre un agréable écrin de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. * Les atouts qui font la différence : * Huisseries neuves (2025) * Porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2025 * Volets motorisés * Sous-sol récemment isolé * Chaudière gaz récente * Assainissement collectif * Vie de plain-pied possible * Accès facilité grâce à un ascenseur desservant le sous-sol et le rez-de-chaussée * Cuisine d'été avec cheminée * Emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités Cette propriété réunit avec harmonie le charme d'une maison familiale, la praticité d'un emplacement central et des prestations pensées pour le confort de tous. Un lieu de vie où chaque espace a été conçu pour accueillir les moments précieux du quotidien. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers.
A seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.