Maison à vendre Charente (16)

Découvrez cette magnifique maison en pierre, récemment rénovée, nichée dans le charmant village d'Oradour-Fanais. Avec ses 132 m², cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée lumineux où la cuisine ouverte se fond harmonieusement dans une salle à manger spacieuse, agrémentée d'un insert pour des soirées chaleureuses. Le salon, baigné de lumière, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses vous invitent à la détente, tandis qu'un bureau avec cabinet de toilette offre un espace idéal pour le télétravail, alliant praticité et confort. Les extérieurs sont un véritable paradis : un jardin paysager de 2400 m², une terrasse ombragée pour des repas en plein air, et un barbecue pour des moments conviviaux. La mare à poissons, l'abri équipé d'un spa et le boulodrome ajoutent une dimension de loisirs et de détente. Deux portails électriques et des murs de jardin assurent une intimité totale. Cette maison est équipée de manière moderne, avec une micro-station installée en 2021 et une toiture rénovée en 2023, garantissant un confort durable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 132 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 693€ - DPE : D - Mode de chauffage : insert à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles de conformité, etc.). Ces éléments visent à faciliter la prise de contact et à offrir une première appréciation du bien, sans garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en apportant des informations complémentaires et un suivi personnalisé. N'hésitez pas à solliciter notre équipe pour toute précision ou pour organiser les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère de 255 m², nichée dans la charmante Rue des Marronniers. Érigée sur un terrain de plus de 8 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour réaliser un projet agricole. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour baigné de lumière et une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille. Un salon indépendant offre un espace de détente supplémentaire, tandis qu'une chambre confortable et une pièce à aménager selon vos envies complètent ce niveau. Deux cuisines bien équipées, une salle d'eau avec WC et un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une avec un dressing intégré, offrant à chacun un espace personnel généreux. Une salle de bain et un WC indépendant assurent le confort de tous les occupants. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une vaste dépendance aux multiples usages : atelier, espace de stockage, gîte ou box pour chevaux. Ce terrain arboré de 8 142 m² est un paradis pour les amoureux de la nature ou pour ceux souhaitant développer un projet agricole. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous apprécierez la cheminée pour des soirées chaleureuses, des placards intégrés pour un rangement optimisé, et un système de chauffage au fioul et au bois. La taxe foncière s'élève à 2 111 €. En supplément, un terrain attenant de près d'un hectare est disponible pour 7 500 €, idéal pour agrandir votre propriété ou développer une activité agricole ou équestre. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 100 m de l'école primaire et à seulement 8 minutes en voiture de la ville de Ruffec, avec ses commerces et services. Caractéristiques techniques : - Surface : 255 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6 800 m² - Nombre de parkings : 4 - Chauffage : Fioul et bois - DPE : D Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et ne remplacent pas les contrôles et études obligatoires (règles d'urbanisme, servitudes éventuelles, mesurage, diagnostics techniques) à réaliser par des professionnels compétents. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, utilisez le service Géorisques via . Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vars (16330) maison de village avec potentiel 142 m² 85 900 eur située au coeur de la commune de vars, cette maison de village développe une surface habitable de 142 m² et bénéficie d'une cour d'environ 325 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres, dont une chambre parentale, offrant des espaces de vie confortables et bien distincts. Ce bien, vendu en l'état, nécessite des travaux de rénovation et une remise au goût du jour. Il représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Classe énergétique : d prix de vente : 85 900 eur frais d'agence inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5 900eur ttc de 80 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 85 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur cette annonce vous est proposée par weiss romane - ei - norsac : 999 454 598, enregistré à greffe du tribunal de commerce de angoulême - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Corps de Ferme, écrin de verdure, 250 m² habitables, 18 000 m² de terrain, 400 m² de dépendances, 20 mn Angoulême centre. Rare ! Au fond d'une impasse, cette superbe propriété sous forme de petit hameau privatif vous apporte sérénité et tranquillité. À seulement 20 mn d'Angoulême, en proximité de Villebois-Lavalette, ce domaine posé sur un superbe terrain vous propose une maison d'habitation de 250 m², une annexe indépendante de 40 m², deux granges de 190 et 150 m² et d'autres dépendances complémentaires. Tout est là ! La maison propose un gros oeuvre en parfait état avec une couverture suivie et entretenue, des ouvertures en double vitrage, des combles isolées récemment et une chaudière neuve. Deux entrées pour cette belle bâtisse qui ouvrent sur des dégagements qui permettent une circulation fluide et beaucoup de possibilités de rangement, une grande pièce de vie traversante de 60 m² qui ouvre sur terrasse et parc, 4 chambres et deux pièces d'eau. Les matériaux nobles sont à l'honneur avec un savant mélange de pierre et de bois. Poutres au plafond dans toutes les pièces, cheminée massive dans le salon pour les soirées d'hiver, une maison qui se veut chaleureuse et familiale. Deux belles granges avec 350 m² disponibles attendent de reprendre une activité que ce soit pour abriter véhicules, stockage ou tout simplement une activité agricole ou de loisirs. D'autres petites dépendances complètent ce bel ensemble immobilier parfaitement entretenu. À bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 948849.

Vente - Pavillon - Val De Bonnieure Ce pavillon situé à Val-de-Bonnieure, sur un vaste terrain de 13 600 m², offre un cadre paisible et agréable. D’une superficie de 259 m², il dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour / cuisine de 44 m² avec une cheminée et d’une véranda climatisée de 30 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Le sous-sol est aménagé en petite habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le terrain, généreux, est parfait pour les amoureux de la nature et comprend une piscine (dont le liner est à revoir), ainsi qu’un grand garage de 48 m². Une entrée située à l’arrière de la maison permet un accès direct au garage, pratique et discret. À proximité, dans le village de Saint-Angeau, vous trouverez des commerces essentiels tels que des épiceries, une boulangerie et des artisans locaux, vous assurant un accès facile aux commodités du quotidien. Un chemin fait le tour du vaste terrain, offrant une agréable promenade pour profiter pleinement du cadre naturel calme. La propriété allie confort et espace dans un environnement de village tranquille. Thomas DE SOUSA E SILVA 06 34 40 98 86.

Iad France - Martial Lebreton vous propose : * Charmante Maison de Ville de plein pied Rénovée - Cognac * Nichée au cOEur de la charmante ville de Cognac, cette maison de ville rénovée au caractère unique saura vous séduire par son cachet et son confort. Datant de 1900 et rénovée avec goût, cette maison de ville au style authentique offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. La maison s'ouvre sur un séjour lumineux de 17.2 m², une cuisine ouverte de 8.81 m², une salle à manger de 10.53 m² et une buanderie de 5.35 m². Les deux chambres de 11 m² et 13.36 m² offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité. Cette maison de ville de plain-pied offre ainsi une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Les fenêtres orientées à l'ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, avec des radiateurs répartis dans chaque pièce. En termes d'annexes, vous bénéficierez d'un emplacement couvert pour votre véhicule. Une cave en sous sol de 28 m² pour le rangement de votre boisson ou autre. Le terrassement extérieur vous permettra de profiter du soleil en toute quiétude. Idéalement située à seulement 10 minutes de la place François 1er, cette maison de ville offre un emplacement privilégié à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 335313490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1986861 Découvrez cette charmante maison de 82 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur un terrain de 1 165 m² avec une grange de 150 m² Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 41 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. Une buanderie de 6 m², vous trouverez également une salle de douche moderne de 4 m² avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une originale avec baignoire intégrée, apportant confort et singularité. La maison bénéficie de prestations techniques rassurantes : double vitrage, chauffage par poêle à pellets installé en 2019, électricité aux normes. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 165 m² ainsi que d’une vaste grange de 150 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). À noter : fosse septique individuelle non conforme. Un bien idéal pour une famille ou un projet avec dépendance, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces de proximité et des lignes de bus, appréciez le charme de cette jolie maison à rafraîchir où vous pourrez découvrir une grande pièce de vie donnant sur un petit jardin arboré, une grande cuisine avec salle à manger, mais également 3 chambres ainsi qu’une salle de bain, salle d’eau, un bureau et un grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À 5 min de Confolens, maison individuelle sur sous-sol total comprenant un séjour avec poêle à bois et balcon offrant une vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Un puits et un atelier. Jardin clos de 806 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cet ensemble de caractère niché dans un écrin de verdure. Il se compose de deux maisons, dont l’une à finir de rénover. Une vaste grange de plus de 200 m², un hangar et des garages complètent le bien. Côté jardin, la piscine s'intègre à un terrain joliment arboré. Un lieu authentique, propice à la douceur de vivre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à montboyer (16620), cette maison de village offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. (6 kilomètres de chalais et 10 kilomètres de montmoreau) l'intérieur, composé de 4 pièces dont 3 chambres, se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un cellier offrent un espace de stockage. Au premier étage, une grande salle de douche, un wc indépendant et une première chambre garantissent le confort au quotidien. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une mansardée. Les espaces sont cosy et intimistes. Le parquet est en très bon état. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Tout à l'égout. Absence de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Située à Verteuil-sur-Charente (16510), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité des écoles et des crèches. La ville pittoresque de Verteuil-sur-Charente séduit par son charme authentique, son château surplombant le bourg ou passe le fleuve Charente et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue sur le jardin paysager, des places de parking sont disponibles. Avec une façade enduite et un gros œuvre en parpaing, cette demeure mas provençal est dotée d'une toiture en tuiles canal et de menuiseries en double vitrage. À l'intérieur, la maison de 370 m² se compose d'un vaste salon avec cheminée et bar, d'une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, de 7 chambres avec salles de bains privatives, de 8 toilettes, et de 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. Les sols alternent entre carrelage et parquet, et les aménagements comprennent une cuisine aménagée et des salles d'eau privatives. L'isolation sous comble est de qualité, et l'électricité a été récemment rénovée, faisant de cette propriété un lieu de vie confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Située au cœur du charmant village de Saint-Laurent-de-Céris (16450), cette spacieuse maison d'environ 153 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : école primaire, épicerie, boulangerie, restaurant et fleuriste. Idéale pour une famille, la maison se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de cinq chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative et son WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis…). Vous y trouverez également une salle de bain, et d'un WC à l'étage, pour un confort de vie optimal. Les dépendances viennent compléter ce bien avec un grenier, une cave, un préau et un garage, apportant des espaces de rangement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 543 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Emplacement pratique – beaux volumes – fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Située à Orival (16210), cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible à la campagne. Elle bénéficie d'un terrain de 2676 m², d'une piscine de 10x5 m. Plusieurs garages, dont un équipé de panneaux solaires. L'intérieur de la propriété est impressionnant, d'une surface habitable d'environ 234 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée de 55 m², une salle de cinéma de 50 m² donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres,. À l'étage, une chambre parentale de 31 m². Les aménagements intérieurs comprennent également une buanderie, deux salles de douches à l'italienne, WC, double garage de 55 m², atelier, cave à vin. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible Adoucisseur d'eau : calcaire et purificateur (centrale de filtration) contrat d'entretien annuel Assainissement individuel Cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Son emplacement à la campagne, ses équipements extérieurs et intérieurs en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Située à Saint-Adjutory (16310), cette maison bénéficie du charme de la campagne environnante, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. Idéalement placée, elle permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature et de la sérénité. À l'extérieur, un jardin bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des activités en plein air. L'atelier attenant constitue un espace pratique pour les amateurs de bricolage ou de loisirs créatifs, tandis que la buanderie équipée facilite les tâches du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 120 m² répartis en 5 pièces comprend une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec douche, et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC, le chauffage électrique et le poêle à bois ajoutent du confort, même s'il est à noter que le système de chauffage au bois nécessite une mise aux normes. Un bien offrant un cadre de vie simple et confortable, à personnaliser selon les besoins et les goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.

Située dans la charmante ville de Saint-Michel (16470), cette propriété séduit par sa proximité avec les commerces locaux, les transports en commun ainsi que les écoles. Cette maison en cours de rénovation d'une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 123 m² présente un agencement fonctionnel sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, deux pièces sont à disposition, tandis que l'étage propose trois chambres, chacune équipée de sa salle d'eau avec toilettes. Deux dépendances complètent l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À noter que la maison bénéficie d'un double vitrage sous garantie décennale jusqu'en 2028, mais nécessite l'installation d'un système de chauffage et une vérification électrique par un professionnel. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Authentique maison charentaise entièrement rénovée de 203 m² habitables, pleine de charme, idéalement située en grande champagne, au cœur des vignes du cognac. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre : - une entrée accueillante - un salon convivial - une salle à manger - une cuisine ouverte sur une terrasse avec pergola - un cellier - un wc à l'étage, l'espace nuit se compose de : - quatre chambres - deux salles d'eau - un wc - deux pièces de rangement à l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances (atelier, hangar, appentis), offrant un fort potentiel pour divers projets : gîtes, activité professionnelle, stockage ou aménagement supplémentaire. Les + du bien : - maison sans travaux - assainissement individuel aux normes - chauffage performant - terrain piscinable - environnement calme et typique a visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 323 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Située à Mouton (16460), cette maison Charentaise en pierre se niche dans un paisible hameau offrant une vue magnifique. À proximité de la campagne, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les 2500 m² de terrain clos abritent des arbres fruitiers, un four à pain et 4 places de parking, offrant ainsi un cadre enchanteur pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cette demeure charmante présente une façade pierre, une toiture en tuile mécanique. Une partie de la toiture a été récemment rénovée, témoignant de l'entretien constant de la propriété. La présence de combles et de la fibre optique ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, la maison s'étend sur 188 m² et compte 6 pièces, dont 3 chambres. La partie habitable de 98 m² offre un espace de vie confortable tandis qu'une section de plus de 100 m² attend d'être aménagée selon vos préférences. L'assainissement aux normes, le plancher en place et la partie grange complètent cette résidence à fort potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un bien à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente (16120), cette maison profite d'un emplacement idéal en plein centre-ville. Appréciée pour son ambiance chaleureuse et son cadre pittoresque, la ville offre un cadre de vie paisible et agréable. Les habitants bénéficient de la proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Cette maison de 105 m² s'étend sur un terrain de 234 m² et se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Idéale pour une famille ou un couple, elle dispose d'une cave et de dépendances offrant des espaces supplémentaires pratiques. Son emplacement en centre ville en fait une propriété recherchée, alliant le confort d'une maison fonctionnelle aux avantages de la vie urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Maison rénover à Champagne Mouton Au coeur du village de Champagne Mouton, proche des commerces, découvrez cette maison à finir de rénover offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif. Sur 3 niveaux, la maison a été pensée au 1er niveau avec un hall d'entrée (carreaux de ciments authentiques), un vaste séjour-cuisine à créer; au 1er étage 2 chambres, salle d'eau toilettes et 2ème étage 2 chambres. Le grenier pourrait être aussi en partie aménagé. À découvrir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison d'habitation de plain-pied comprenant une entrée, cuisine aménagée fermée, arrière cuisine, buanderie, salon avec cheminée, coin séjour, mezzanine, dégagement, wc indépendant, salle d'eau, trois chambres. Garage double non attenant avec cave. Jardin clos et arboré 3000 m² environ. Double vitrage pvc plus volets roulants électrique, chauffage gaz de ville 2019. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 604291) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 604291 ).

Cette maison individuelle sur sous sol bénéficie d'un emplacement idéal. Située dans un quartier calme, à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical, gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux. Egalement située en limite de Dordogne, vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres de 10.5 (avec placards) et 9.3 m², une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol se trouve une 3ème chambre (10.2 m²) ainsi qu'un garage de 30 m² et une chaufferie. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de 675 m²où vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Le chauffage central est une pompe à chaleur neuve (2023), les huisseries sont en double vitrage PVC, la toiture est neuve et la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison rénovée récemment ne demande aucun gros travaux et permet de pouvoir s' installer rapidement. idéale pour des retraités, un couple avec enfants ou un 1er achat, a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 604373 ).

Maison familiale avec fort potentiel – Angoulême (quartier Chanzy / Caserne) Idéalement située dans un secteur recherché d'Angoulême, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un très beau potentiel d'évolution. D'une surface habitable actuelle d'environ 106 m², ce bien peut être facilement aménagé pour atteindre jusqu'à 140 m², laissant place à de nombreux projets (agrandissement, réaménagement, investissement locatif…). Elle se compose aujourd'hui de : Un séjour lumineux et spacieux de 38 m² 3 chambres avec possibilité d'en créer jusqu'à 5 Une cuisine à repenser selon vos envies Une salle d'eau et espaces annexes À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 18 m² vient compléter agréablement l'ensemble. Côté prestations : Grand garage de plus de 50 m², rare sur le secteur Chauffage par pompe à chaleur Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle Travaux à prévoir : un rafraîchissement global est nécessaire (revêtements muraux, sols, cuisine), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Les + : Emplacement recherché Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Idéal résidence principale ou projet d'investissement Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 605122 ).

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rouzède avec Piscine et Terrasse Nichée au cOEur de la paisible commune de Rouzède, cette superbe maison traditionnelle de 167 m² sur un terrain de 1506 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire pour profiter du calme de la campagne. Cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et une belle cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse dispose d'une salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain bien entretenu comprend une piscine, créant ainsi un véritable havre de paix pour se relaxer les jours ensoleillés. De plus, la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Les alentours offrent un cadre verdoyant, propice aux balades et aux activités en plein air. Les amateurs de nature seront comblés par la tranquillité et la sérénité qui règnent dans ce charmant village de Rouzède. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Lair vous propose : * Moulin avec gites à Lagarde-sur-le-né - Havre de Paix sur 2,5 hectares de terrain * Situé dans un cadre idyllique au calme sans voisins, 8 min de Barbezieux, 10 min de la nationale 10 direction Poitiers, Tours, Paris et Bordeaux, ce moulin offre un potentiel incroyable pour, lieux de réception, séminaire, fêtes de famille, gites ou lieu de détente. Cet ensemble immobilier se compose d'un moulin de 146 m², d'un pigeonnier de 55 m² et de la maison de maître de 225 m². La maison se compose d'une belle entrée, salle à manger élégante, ungrand salon, un bureau, une cuisine spacieuse, une buanderie, 5 chambres équipées chacune de salles d'eau, WC et placards. Actuellement nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un havre de paix d'exception, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Situé dans un cadre verdoyant, cet moulin offre un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et à la contemplation. Loin du tumulte de la ville, il représente une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature. Si vous recherchez un bien d'exception à rénover à votre goût, ce moulin à Lagarde est fait pour vous. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique, et réalisez le projet de vos rêves en transformant cet ensemble immobilier en un lieu de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 679 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.