Maison à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Assia Taoussi vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - MAISON - T4 86 m² Découvrez à Saint-Jean-de-la-Ruelle cette maison qui conjugue luminosité remarquable et confort moderne, grâce à ses 4 expositions cardinales offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Elle est sur 2 niveaux, sur un terrain de 380 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui conduit vers un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et séparée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées profitent pleinement de l'orientation multiple du bien, garantissant calme et lumière selon les moments de la journée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : une pompe à chaleur électrique individuelle assure un chauffage économique et écologique, et un ballon thermodynamique ansi que une climatisation garantissent un confort optimale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assia Taoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 105684237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Bâtisse de caractère 1920 — 175 m² à réinventer, cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine En plein cOEur de village, face à la mairie : bâtisse 1920 de ≈175 m² sur 3 niveaux (RDC ≈64 m², 1er ≈68 m², 2e ≈43 m²), 10 pièces. RDC entièrement rénové : 2 bureaux prêts à l'usage — activité libérale, commerce ou accueil. Étages dans leur jus, à rénover intégralement : liberté totale pour habitation, logements locatifs ou projet mixte. Lumineux, nombreuses ouvertures. Emplacement rare, en plein cOEur de village : commerces et écoles à pied, gare à 3 km, bus centre-ville à 300 m, Tours 40 km / 35 min, Poitiers 55 km / 45 min, Sorigny (Isoparc) à moins de 10 min. Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 2098492 JL – NOIZAY (37210) Ravissante maison troglodyte exposée plein sud à rénover, sur un terrain d'une superficie de 300 m² agrémenté d'un puits et entièrement clos de murs. La maison troglodyte, d'une surface de 43 m² environ, est composée d'une grande pièce avec évier et cheminée à foyer ouvert. Sous la maison se trouve un sous-sol d'environ 34 m². Une cave troglodyte d'une surface de 50 m² environ, pouvant être transformée en habitation, ainsi qu'une petite cave troglodyte de 12 m² complètent ce bien. Travaux à prévoir : - Travaux de rénovation intérieure complets - Raccordement au tout-à-l'égout en bordure de parcelle Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité pour en faire un lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Vermet vous propose : Cette jolie Maison de 64 m² de plain-pied sur sous-sol total, implantée sur un beau terrain de 1 000 m². Située à Jouy au calme, avec écoles, gare et tous commerces sur place. Elle comprend au RDC : une entrée avec rangements, un salon / séjour avec cheminée et loggia, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Sous-sol total comprenant : un garage, une chaufferie / buanderie et une pièce de stockage. À l'extérieur : un WC indépendant, un abri de jardin avec une cave et un carport. Elle propose de nombreux atouts : sa localité, son potentiel, elle bénéficie du double vitrage avec volets roulants motorisés. À découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Vermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 844123232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : REUGNY - MAISON - T5 de 115 m² habitable + SOUS SOL COMPLET - CLE EN MAIN. Cette charmante maison de 1996 n'attend que vous pour une visite. Située à Reugny, à seulement quelques minutes des commodités, elle vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de plus 2 000 m² avec jardin, espaces de rangement et stockage, le tout entièrement clos et sécurisé. Développée sur 3 niveaux pour une surface totale de 162 m² au sol comprenant le sous sol, elle propose une distribution bien pensée : Une vraie entrée avec du rangement, un salon / séjour lumineux et spacieux de 32 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine très agréable, fonctionnelle et bien dimensionnée donnant sur une arrière cuisine et les extérieurs. Elle est indépendante actuellement mais peut très facilement être ouverte sur la pièce de vie, pour ne créer qu'un seul espace convivial à partager donnant accès aux extérieurs. Une chambre actuellement faisant office de bureau est accessible de plain pied avec sa salle d'eau privative et un toilette indépendant. À L'étage vous découvrirez un charmant pallier qui dessert les autres chambres aux volumes confortables et au ressenti lumineux, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et double vasque puis un WC indépendant et un espace de rangement supplémentaire offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le jardin est entièrement clos et très agréable, il est paysagé avec goût dès l'entrée dans la propriété. Un sous sol complet est accessible avec porte motorisée et tout le nécessaire pour stocker, garer les véhicules et bricoler comme bon vous semble apportant une surface importante supplémentaire appréciable. Egalement accessible de l'intérieur de la maison. Le chauffage est au fioul, la fosse septique est entièrement autonome et le forage équipent la maison extrêmement économique. Le tout dans un parfait état, vous n'avez qu'à poser vos valises et remettre à votre goût chaque univers si vous le désirez. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette charmante maison pleine de jolies surprises complémentaires. Une vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Branger vous propose : MAISON FAMILIALE À BEAUMONT-LOUESTAULT Découvrez cette maison familiale de 2005 située à Beaumont-Louestault, dans un quartier calme et résidentiel. Sur un terrain clos de 1519 m², elle offre un intérieur fonctionnel avec un rez-de-chaussée et un étage, ainsi qu'un vaste sous-sol de près de 90 m² avec garage pour plusieurs véhicules, atelier et espace complémentaire à utiliser selon vos envies. Au RDC, découvrez un salon / salle à manger lumineux avec son poêle à bois. La cuisine indépendante est idéalement située puisqu'elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, vous permettant de profiter des beaux jours et repas en famille. Le couloir dessert 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Vous bénéficierez donc d'une vie de plain-pied ! À l'étage, le palier qui peut être aménagé en espace bureau, dessert 2 chambres spacieuses, un WC séparé et une salle d'eau à imaginer selon vos goûts. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques et poêle à bois, pour une gestion souple des dépenses énergétiques. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'espace et de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir la vidéo de cette maison, avant d'organiser une visite et d'en découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 985261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Rupp vous propose : LEVROUX - MAISON - 91 m² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Levroux cette maison qui offre un beau potentiel à saisir, adaptée pour un projet de rénovation personnalisé sur un terrain de 91 m² avec jardin, proche des écoles et des commodités. L'intérieur se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres se distinguant par leurs bonnes dimensions (19 et 20 m² environ), une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution de ce bien avec un accès direct au jardin. Le garage attenant constitue un atout pratique supplémentaire, tandis que le jardin privatif invite à profiter d'un espace extérieur verdoyant et clos. Petites dépendances, grenier isolé entièrement aménageable et cave sous partie. Chauffage fuel. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant façonner leur intérieur selon leurs goûts et créer un logement à leur image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Renier vous propose : Maison de caractère de 1956 – 2 chambres, cheminée avec insert, double garage et jardin. Découvrez cette charmante maison de 1956, avec les commodités accessibles à pied et à quelques minutes du centre d’Amboise. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine et son espace repas. Un beau mur en pierre de parement apporte du caractère à l’ensemble et crée une transition harmonieuse vers le salon-salle à manger. La pièce de vie dispose d’une cheminée équipée d’un insert. La maison comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain desservant les deux chambres, offrant une organisation fonctionnelle des espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant de la maison, avec un bel espace ombragé par un tilleul, idéal pour apprécier les beaux jours. Le bien bénéficie également d’un double garage, de trois places de stationnement et d’un jardin potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Idéal pour un investissement en location saisonnière, une vie de plain pied ou pour une famille à la recherche d’une maison prête à vivre. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Renier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 105177463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T3 71 m² - BON ÉTAT Bien située à Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville en bon état offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 200 mètres du centre-ville et des commerces, et à 500 mètres de l'hôpital. Développée sur 2 niveaux, elle propose 71 m² habitables soigneusement agencés en 3 pièces principales. L'entrée s'ouvre vers un séjour lumineux et un espace cuisine fonctionnel, pensé pour le quotidien. La cuisine, séparée, offre un agencement pratique et bien structuré. À l'étage, 2 chambres confortables, complétées par un dressing bien intégré pour optimiser les rangements. La salle d'eau et le WC complètent cet ensemble au rez de chaussée. Un cellier vient compléter les espaces de rangement disponibles, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Le tout repose sur un terrain de 125 m². À l'extérieur vous disposerez d'une courette parfaite pour profiter des repas en plein air et les amoureux de la pêche seront heureux de trouver un accès privatif à la Marmande. Un patio et un abri de jardin viennent compléter cet espace. Pour organiser une visite de cette maison de ville bien entretenue, à deux pas du cOEur de Saint-Amand-Montrond, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Montlouis-sur-Loire (37270), Cette maison de 49 m² environ construite en 1962, est implantée sur un vaste terrain de 1546 m², comprenant plusieurs hangars, un espace buanderie et cuisine d'été, un cellier, un garage avec grenier de stockage, offre diverses possibilités d'agrandissements et d'aménagements extérieurs. Le terrain comporte deux parcelles réunies avec 2 accès indépendants si besoin, idéal pour une activité artisanale À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute commodité. La toiture en ardoises naturelles confère un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que la structure en Siporex ainsi que les menuiseries en double vitrage et volets alu assurent une bonne isolation thermique et phonique. Une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour lumineux, crée un espace convivial et fonctionnel au sein de la maison. Les 2 chambres avec au sol un parquet en chêne massif, offrent des espaces de repos confortables. À suivre la salle d'eau avec WC séparés. À l'extérieur, un hangar avec garage, ateliers et différents stockages. L'ensemble à rénover, peut néanmoins être habité de suite. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831.

Descartes, en quartier calme et residentiel de balesmes, un pavillon de belle construction des années 70' vient de refaire entièrement peau neuve ! Pompe à chaleur air / eau (chauffage central), isolation extérieure, 8 panneaux solaires (autoconsommation), electricité complète, menuiseries aluminium (volets roulants solaires), placards et dressing, cuisine & salle d'eau italienne, adoucisseur, ou encore poêle à granulés. Sur près de 75 m², découvrez : vaste entrée avec rangements, cuisine avec espace repas, lumineux séjour exposé sud avec poêle, bureau ou petite chambre, salle d'eau avec wc séparés, chambre avec rangements. Posez directement vos valises à deux pas de l'école et de toutes commodités. Jardin verdoyant et clos d'environ 600 m², stationnements. Le sous-sol est un réel atout en proposant un grand garage / atelier (porte automatique et prise voiture électrique), un lieu de stockage, ainsi que la lingerie / buanderie. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * ÉLÉGANCE, CARACTÈRE ET NATURE… UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LIGUEIL. * Au cOEur du charmant bourg de Ligueil laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité et une décoration raffinée. Une propriété où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort contemporain, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. À l'abri des regards, son superbe parc arboré exposé plein sud, bordé par le paisible cours de l'Esves, invite à la détente et à la contemplation. Un environnement rare où le calme, la nature et le chant des oiseaux rythment le quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une ligne de bus reliant Tours. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une vaste pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chaufferie ainsi que d'un espace supplémentaire restant à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou encore espace bien-être… chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. L'étage accueille cinq chambres dont une avec un accès indépendant, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et qualité : chauffage au gaz, insert bois dans le salon pour des soirées chaleureuses, rénovation complète réalisée avec beaucoup de soin et des matériaux sélectionnés avec exigence. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un garage avec porte motorisée, des dépendances et une cave viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables. Une propriété rare sur le secteur, où le cachet de l'ancien, des prestations soignées et un environnement naturel privilégié se rencontrent harmonieusement. Une adresse confidentielle qui séduira les amoureux des belles demeures en quête de sérénité. Une visite suffira à vous convaincre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre de esvres, idéalement placée avec toutes les commodités à pied collège, crèche, centre bourg. Venez découvrir cette maison avec une vie de plain pied. Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et toilettes séparés. À l'étage 2 chambres et un cabinet de toilettes. La maison dispose de nombreux rangements comme un cellier, un grand garage et un sous sol. Vous disposez d'un jardin sans vis à vis et clôturé. Huisseries en pvc récentes chauffage au gaz de ville. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832 338 149.

Iad France - Julien Levillain vous propose : EXCLUSIVITÉ - Propriété familiale à Écrosnes : Maison de 125 m², dépendance de 50 m² et terrain arboré de presque 1500 m² en bord de ruisseau avec garage et abris de jardin. Situé sur la commune recherchée d'Écrosnes, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier unique implanté sur un magnifique terrain plat, clos et arboré. Bordée par un ruisseau, cette propriété préservée offre un cadre de vie verdoyant, intimiste et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale (125 m² habitables) offre dès l'entrée par la véranda un agencement soigné et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour-salle à manger. Cet espace de vie spacieux et convivial intègre également des placards de rangement. À l'étage, le palier pourvu de placard dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une agrémentée d'un dressing (possibilité salle d'eau privative), la salle d'eau dotée d'une douche ET d'une baignoire, et d'un WC indépendant avec rangement et lave-main. Les combles, actuellement bruts, peuvent être aménagés selon vos besoins (salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau. ) pour gagner facilement en surface habitable. La dépendance non attenante (environ 50 m²) Bénéficiant de plusieurs accès, cet espace indépendant de 49 m² est à rafraîchir et à configurer selon vos projets (logement indépendant, activité de type Airbnb, bureau pour le télétravail, salle de sport ou stockage). Elle comprend actuellement une pièce principale avec lumière traversante, un espace cuisine-buanderie, une salle d'eau, une cave et possibilité de poser un WC sanibroyeur. Le jardin clos offre un environnement calme et arboré. Une terrasse en bois prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur sans aucun vis à vis. Sous le porche d'accès, on retrouve un local technique avec ballon thermodynamique ainsi qu'un WC séparé avec lave-main, idéal pour l'usage extérieur. Un garage indépendant de 26 m² et un abri de jardin complètent ces prestations, offrant deux volumes de rangement couverts très appréciables. La propriété est dotée d'installations récentes et performantes, garantissant un confort de vie économique au quotidien : * Toitures complètes récentes (maison et dépendance). * Système de chauffage par pompe à chaleur air-eau récente, avec distribution par radiateurs en fonte. * Production d'eau chaude par ballon thermodynamique récent. * Raccordement à la fibre optique. * Raccordement au réseau de tout-à-l'égout. * Présence d'un puits sur le terrain. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de volumes, d'indépendance ou d'un projet d'aménagement personnalisé. Pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Colautti vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée par architecte avec jardin plein sud en cOEur de ville Située en plein centre de Chambray-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée par architecte développe 162 m² habitables et offre un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la future ligne de tramway. Implantée sur un magnifique jardin paysager de 972 m² exposé plein sud, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pouvant s’ouvrir ou se fermer grâce à ses élégantes portes à galandage. Ce niveau propose également trois chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu’une véranda idéale pour profiter du jardin en toute saison. En rez-de-jardin, un superbe espace de vie avec poêle à bois et larges baies vitrées prolonge naturellement la maison vers une seconde terrasse en bois et le jardin. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, un espace pouvant accueillir une future suite parentale, un bureau ou un dressing, ainsi qu’un double garage avec atelier de plus de 53 m². Au dernier niveau, un plateau d’environ 90 m² reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux, studio indépendant ou activité professionnelle. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations de qualité réalisées par des professionnels : rénovation complète par architecte, façade et isolation refaites en 2018, excellent confort de vie, DPE classé C. Cette maison offre un équilibre rare entre espace, lumière, nature et vie pratique au quotidien. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Informations et visites après échange téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Colautti vous propose : Maison de plain-pied de 75 m² située au cOEur de Bléré, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie de 24 m², d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau et wc séparés. Une grande véranda et un garage fermé de 21 m² complètent le bien. Exposition sud-ouest, chaudière récente remplacée en 2023. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et d’en valoriser le potentiel, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet personnel ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT176478 : À vendre au centre de Nogent le Rotrou, cette maison bourgoise de 208 m² réunit le confort d'une grande maison de ville et le charme d'une adresse de caractère. Sa situation centrale facilite le quotidien, avec une organisation adaptée à une famille recherchant de l'espace, mais aussi à un projet avec accueil de proches, télétravail ou espace indépendant. L'ensemble se distingue par son état soigné, ses pièces lumineuses, ses hauteurs agréables et une atmosphère chaleureuse portée par les éléments anciens : parquet, cheminées, boiseries, poutres apparentes et volumes bien répartis. L'entrée, équipée d'une penderie, dessert les pièces principales et ouvre sur un bel escalier. Le rez-de-chaussée propose un séjour confortable ainsi qu'un salon en angle d'environ 38 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine récente, aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel au quotidien et communique directemen avec l'extérieur, un vrai atout pour les repas aux beaux jours jours. Une arrière-cuisine avec chaufferie complète ce n - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 05 / 2025 - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

MAISON 146 m² + BOUTIQUE - FORT POTENTIEL Je vous propose cette maison de 146 m² (jusqu'à 165 m² avec l'ancienne boutique), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une habitation familiale que pour un projet professionnel située au cœur du village de Mazangé (41). Rez-de-chaussée : Cuisine, chambre ou bureau selon vos besoins Avancée à aménager (idéal extension de pièce de vie ou atelier) Locaux à usage professionnel avec sanitaires et douche Parfait pour un commerce de bouche, une activité libérale ou un espace de travail indépendant. 1er étage : 3 chambres, salon, pièce de vie supplémentaire, 2 salles d'eau WC 2ème étage : Grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs et dépendances : cour, terrasse, divers locaux pour environ 87 m², un hangar de 100 m² : idéal pour stockage, artisan, collectionneur ou projet mixte habitation / professionnel. Emplacement centre village, multiples possibilités d'aménagement Parfait pour habitation + activité pro Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de me contacter par téléphone ou par mail. Selon l'article L. 561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de 5 pièces - 101,5 m² - Châteaudun Située dans le quartier Liberté Martineaux à Châteaudun (28200), cette maison de 101,5 m² offre un cadre de vie idéal et fonctionnel pour une famille, notamment un couple avec deux enfants. Description du bien Espace de vie : Un séjour de 15,4 m², un salon de 12,7 m² et un espace cuisine indépendant. Espace nuit : 3 chambres lumineuses. Sanitaires : Une salle de bains et une seconde salle d'eau séparée, offrant confort et intimité au quotidien pour toute la famille. Les extérieurs et annexes Terrain : Une parcelle de 293 m² aux dimensions raisonnables, garantissant un entretien simple et rapide. Stationnement : La maison dispose d'un garage fermé. Un sous-sol total apportant du rangement Les points forts Fenêtres équipées de double vitrage pour assurer le calme et une bonne isolation. Taxe foncière : 1 500 EUR par an. Contact et informations Agence : JT Immobilier Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-cyr-sur-loire – hypercentre – à deux pas de la mairie dans une rue calme et à sens unique, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, qui a su préserver tout le cachet de son époque : carreaux de ciment, parquets d'origine. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda habitable et chauffée d'environ 32 m² en extension, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un wc indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage : un dégagement central distribue deux espaces indépendants : d'un côté, deux chambres avec salle d'eau et wc; de l'autre, deux chambres avec balcon. Extérieur : un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, d'environ 749 m², agrémenté d'un abri de jardin. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie familial rare en plein cœur de ville. La visite s'impose. Pour toute demande de visite, contactez votre office notarial. Classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3125 à 4227 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 363 800 € dont 3,94% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 006 / 1482.

Maison de 90 m² proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Érigée sur un terrain de 266 m², cette maison de 5 pièces dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau. Avec une terrasse attenante à la cuisine, la propriété offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées côté nord, côté sud. Le garage et le sous-sol sont spacieux avec de nombreux rangements. À l'intérieur, une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, 2 belles chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée. Le rez-de-jardin abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et son entrée indépendante. Dotée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison construite en 1975 nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique pour un confort optimal. Les combles sont aménageables permettant un fort potentiel d'agrandissement. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Située dans la charmante ville de Langeais (37130), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Célèbre pour son château médiéval et son atmosphère pittoresque, Langeais séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec la Loire. Les habitants bénéficient de tous les commerces de proximité ainsi que d'écoles et services essentiels, offrant une qualité de vie recherchée à quelques pas de chez soi. La maison à rénover s'étend sur une parcelle de 1328 m² offrant un potentiel de développement intéressant. Avec une surface habitable de 80 m², cette propriété comprend 3 pièces dont 2 chambres, offrant de vastes possibilités d'aménagement. En outre, la présence d'une dépendance équipé d'une cuisine d'été ainsi que différents rangement et un atelier. Accompagner de 2 garages dont un faisant environ 40 m² constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace supplémentaire. Envisagez un projet de rénovation pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre pittoresque et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Maison familiale avec piscine chauffée et revenus photovoltaïques – à 10 min de Vendôme ! Et si votre nouvelle vie commençait à Épuisay ? À seulement 10 minutes de Vendôme et de sa gare TGV, découvrez cette agréable maison familiale de 195 m², construite en 2007, offrant de beaux volumes et des prestations particulièrement complètes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de 43 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. La maison propose également une cuisine équipée, 4 chambres, un bureau, deux salles de bains avec douches à l'italienne, WC indépendant, cave et garage avec portail motorisé. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisations réversibles, chauffage, double vitrage, aspirateur centralisé, adoucisseur Culligan, alarme, vidéosurveillance, visiophone et même un sauna 3 places. Mais c'est à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel ! Son jardin arboré accueille une piscine chauffée de 9,50 x 4 m, un jacuzzi et une vaste terrasse de 60 m² en bois exotique, parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou les soirées entre amis. Autre atout particulièrement intéressant : 36 panneaux photovoltaïques (9 kW) installés sur la toiture en ardoise et bénéficiant d'un contrat de revente totale, permettant de générer des revenus complémentaires. Orientée plein sud et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La proximité de Vendôme et de sa gare TGV constitue un véritable avantage pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement plus paisible tout en conservant une excellente accessibilité vers Paris. Un arrêt de bus permettant de rejoindre la gare se trouve à seulement quelques minutes à pied. Une maison confortable, parfaitement équipée et pensée pour profiter pleinement de la vie, avec piscine, espace détente et revenus solaires. Nouveau prix : 272 000 € – Une belle opportunité à découvrir ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Seulement chez belisimmo à montlouis-sur-loire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m², idéalement située à proximité des commerces et services. ? Elle se compose de : au rez-de-chaussée : entrée avec placard belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée chambre avec salle d'eau bureau wc indépendant cellier garage à l'étage : palier avec plancher béton 3 chambres salle de bains avec douche et baignoire wc indépendant grenier aménageable ? Les atouts : jardin clos de 555 m² pergola et cabanon de jardin ballon thermodynamique chaudière gaz aucun travaux à prévoir ? Dpe : b – ges : b ? Prix : 388 500 €, honoraires de 5 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur. ? Yann groen – belisimmo 9 rue du maréchal foch – 37270 montlouis-sur-loire 02 47 555 412 · contact@belisimmo.fr ? honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie b, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Maison à rénover avec sous-sol complet – Vennecy Située sur la commune de Vennecy, cette maison d’environ 90,51 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’un dégagement desservant un WC séparé et une pièce pouvant faire office de buanderie / espace de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de stockage et comprenant notamment un garage. Une véranda ainsi qu’un local extérieur viennent compléter l’ensemble. Maison à rénover, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût et valoriser le potentiel du bien. - Vennecy - 90,51 m² habitables environ - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC - Sous-sol complet avec garage - Véranda et local extérieur - Cheminée Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.