Maison à vendre Centre-Val de Loire

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située au calme en plein centre-ville de Brou, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied, découvrez cette maison de 147 m² de plain-pied construite en 2008 sur une parcelle de 1 040 m² et son grand garage de 140 m². Sa localisation est idéale, à seulement 10 minutes de l'accès A11 (Paris à 1h20). * L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle donne directement sur une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m², ou se dissimule un véritable home-cinéma intégré, doté d'un écran motorisé qui descend du plafond et de haut-parleurs encastrés pour une immersion totale, trois belles chambres, un bureau, une salle de bain disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire et des WC séparés, une buanderie À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre accompagnée de son dressing privatif. À l'extérieur, le jardin accueille une cuisine d'été avec évier et plan de travail ainsi que d'une grande table avec des bancs pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 140 m² au sol offrant un potentiel remarquable composé d'un atelier, un coin cuisine, une salle d'eau avec toilette, un sous sol et tout l'étage en partie aménagés. Ce garage est équipée é de deux portes électriques, de fenêtres PVC avec volets roulants motorisés, d'un (idéal pour un artisan, une profession libérale ou pour y faire une deuxième maison). Côté équipements et énergies, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente (novembre 2023) alimentant un chauffage au sol performant, ainsi que d'un ballon thermodynamique fonctionnant avec pompe à chaleur et panneaux solaires. Aspiration intégrée au mur pour la pièce de vie. Maison reliée au tout à l' égout. Cette maison mérite une visite alors contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan roullet vous propose : ouzouer-sur-loire - maison de plain-pied- 130 m² au sol - garage située au coeur d’ouzouer-sur-loire, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied avec étage, offre de beaux volumes et une surface habitable de près de 115 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux équipé d’un poêle à granulés, une spacieuse chambre avec dressing ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et semi équipée. Celle-ci donne accès à une agréable salle à manger agrémentée de poutres apparentes. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une grande chambre mansardée ainsi qu’une salle de bains avec wc. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement et pourra être repensé afin de créer plusieurs pièces selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de jeux. À l’extérieur, une cour entièrement fermée permet d’accéder à un cellier ainsi qu’à un garage équipé d’une porte motorisée. Les atouts de ce bien : plain-pied surface habitable de 115 m² et 130 m² au sol beaux volumes poêle à granulés volets roulants portail et porte de garage motorisés cour fermée proximité des commerces et des services la maison bénéficie également d’une situation pratique : école élémentaire à environ 300 mètres, collège de sully-sur-loire à 8 km, lycée et gare sncf de gien à 15 km, et accès à l’autoroute a77 en direction de paris à environ 12 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Terrain de 2 000 m² – Rozoy-le-Vieil À Rozoy-le-Vieil (45210), découvrez ce pavillon de plain-pied de 99 m², offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation. La maison comprend une entrée, un double séjour lumineux de 35 m² en lumière traversante, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage attenant de plus de 22 m², avec accès avant et arrière, pouvant éventuellement être aménagé en suite parentale grâce aux arrivées d’eau et évacuations déjà prévues. Un second garage indépendant d’environ 18 m² complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, jardin paysager, potager, espace détente… Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur et ses extérieurs à son goût, tout en profitant du confort d’une habitation récente. Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * Une belle opportunité sur Traînou * - Confortable maison familiale située au calme, à seulement quelques pas du centre bourg de TRAINOU et de toutes ses commodités. 137 m² habitables (155 m² au sol), 5 chambres dont une au rez de chaussée, un garage et un terrain entièrement clos de 1400 m². Construite dans les années 90, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un magnifique jardin arboré. Son intérieur propose une distribution adéquate et des volumes généreux avec des pièces à vivre dans l'air du temps et des chambres très spacieuses. Un bien qui répondra à toutes vos attentes et à celles de votre famille. REZ DE CHAUSSEE  : Une entrée séparée avec penderie / rangements nous conduit à un espace de vie d'environ 60 m² idéalement réparti et composé d'une cuisine aménagée ainsi que d'un vaste ensemble salon / séjour traversant, lumineux et conviviale avec son poele à bois. La cuisine et le séjour communiquent via une ouverture à galandage permettant ainsi d'ouvrir ou fermer ces 2 espaces selon vos convenances. Au rez de chaussée on retouve ensuite des Wc séparés puis une belle chambre avec sa salle d'eau privative mais aussi son propre Wc. Egalement pour votre commodité une grande buanderie qui donne sur le garage (Garage de 16 m² avec porte motorisée pour accueillir une voiture + Grenier de stockage en son dessus). ETAGE : Le plancher béton et les superficies offrent un espace nuit / enfants extrèmement confortable. On y découvre 4 chambres somptueuses et une salle de bains avec Wc, baignoire et douche. Toutes les chambres proposent des superficies d'environ 15 m² au sol et sont équipées d'un placard / penderie encastré. EXTERIEUR  : Le jardin bien entretenu est orné de beaux arbres disposés harmonieusement dont de magnifiques chênes. Le devant et le côté de la maison sont aménagés en béton désactivé pour un accès propre et pour stationner aisément plusieurs véhicules. La maison est raccorée au tout à l'égout (diagnostic assainissement conforme), à la fibre optique et elle est équipée de panneaux solaires avec rentabilité annuelle sous contrat avec EDF. Vous profiterez également d'une borne de recharge pour voiture électrique de 7kw. Traînou est une charmante commune située à 30 minutes du centre ville d'Orléans où il fait bon vivre. Ecole, Collège, Pharmacie, restaurants, commerces de proximité et diverses associations sportives et culturelles pour petits et grands. Vous pouvez me contacter 7j-7 pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Vineuil – Maison 134 m² - 4 chambres - Terrain de 1 015 m² À seulement 4 km de Blois, proche des commerces, école et collège de Vineuil, venez découvrir cette maison située dans une rue calme et recherchée. Elle se compose d’un séjour et d’un salon lumineux, d’une cuisine, de 3 chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, une chambre et un espace grenier complète ce bien et peut être utilisé selon vos envies. Le sous-sol complet offre garage, buanderie, atelier, cave et une pièce chauffée avec WC. Le terrain de 1 015 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison est équipée d’une pompe à chaleur (dans une chambre et le salon), d'un portail électrique, d'une porte de garage électrique et de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Une maison bien située, avec de l’espace et un beau potentiel, à découvrir sur place. N'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : Maison familiale 3 chambres avec sous-sol complet – Blois Située dans un quartier paisible de Blois, cette maison de 136 m² au sol offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Deux belles chambres avec placards de rangement ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou d’espace de télétravail et une salle d’eau avec un wc. Sous-sol complet : •Espace buanderie •Chaufferie •Pièce supplémentaire •Grand garage avec porte motorisée •Cave Extérieurs : •Jardin clos de 457 m² •Terrasse sans vis-à-vis avec possibilité d’aménager une cuisine d’été •Portail motorisé Environnement : •Bus à 2 minutes •Commodités à 5 minutes •Accès autoroute à 10 minutes •Proximité immédiate des écoles et services Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Leger vous propose : Située au cOEur de Châtillon-sur-Loire, la propriété bénéficie de la proximité des commerces et services du village ainsi que des bords de Loire, offrant un environnement agréable. La situation permet également de rejoindre rapidement l'autoroute A77 et la gare en 15 minutes environ. Une propriété rare par ses volumes, son histoire, sa rénovation et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre. ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – PLUS DE 275 m² HABITABLES : Deux logements ou possibilité d'un seul, Jacuzzi, cour, dépendances. Ancien bar-restaurant, l'ensemble a été entièrement restauré par l'intérieur, avec beaucoup de soin et une décoration particulièrement soignée. Développant environ 275 m² habitables avec deux logements, la propriété se compose de plusieurs espaces pouvant être réunis ou exploités indépendamment, elle possède toujours ses poutres, tomettes, pierres. Dès l'entrée, vous découvrirez l'ancien espace bar, aujourd'hui entièrement rénové, qui mène vers une cuisine professionnelle, puis vers un vaste salon-séjour ou salle de réception avec une cheminée, bénéficiant d'une agréable vue sur la cour intérieure au calme et ces dépendances. Un très bel escalier dessert les différents niveaux de la maison et chaque logement possède aussi son entrée. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'une cuisine équipée avec espace repas et espace couchage, ainsi qu'une grande chambre attenante et deux salles d'eau avec WC. Un escalier central permet ensuite d'accéder à un véritable logement indépendant, comprenant deux chambres, une cuisine, un espace salon / séjour ainsi qu'une petite mezzanine aménagée. À demi niveau, un salon pouvant également être utilisé comme chambre ainsi qu'une chambre viennent compléter les espaces habitables. Des greniers avec des possibilités d’aménagement futur dont un possède un espace salon, détente. L'ensemble bénéficie notamment du double vitrage et d'une rénovation intérieure complète, réalisée avec goût, permettant de poser immédiatement ses valises et d'imaginer différents projets. Une porte cochère donne accès à une cour intérieure, véritable cOEur de la propriété, ainsi qu'à une grande dépendance offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Vous disposerez également d'une belle cave, d'un espace extérieur aménagé avec un superbe jacuzzi, idéal pour créer un véritable espace de détente et de bien-être. UN BIEN AUX MULTIPLES DESTINATIONS La configuration de cette propriété permet d'envisager différents projets : Résidence principale familiale avec de très beaux volumes En place deux logements indépendants, avec notamment un appartement d'environ 75 m² et un logement / gîte d'environ 200 m². Activité professionnelle ou touristique, grâce à son ancienne configuration et bien sur en résidence principale aussi. Investissement locatif, avec possibilité de dissocier les différents espaces. Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent allier habitation, activité et rentabilité, dans un secteur touristique et recherché ! Une propriété atypique aux multiples possibilités, entièrement restaurée avec goût, au cOEur de Châtillon-sur-Loire, à proximité immédiate des bords de Loire. Vous recherchez un bien offrant volume, cachet, qualité de rénovation et potentiel professionnel ou locatif. Cette propriété est une véritable invitation à laisser libre cours à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Etienne Davo vous propose : Maison 5 pièces – 4 chambres 106 m² au cOEur de Lignières Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC. À l'étage nous trouvons les trois autres chambres ainsi que la deuxième salle d'eau avec WC. La maison dispose également d’une cave, ainsi que de combles aménageables qui permettent d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un terrain extérieur de 306 m². Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 991942798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : À MANCHECOURT, un village à seulement 10 minutes en voiture du RER, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété comprend de nombreuses dépendances, dont une grange, un atelier, une ancienne étable, une cave voûtée ainsi que plusieurs autres espaces de stockage ou d'aménagement selon vos projets. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chaufferie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Système de chauffage : Pompe a chaleur Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble offre de belles possibilités pour créer une résidence de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Hoogendoorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Maison sur sous sol au calme avec 3 chambres. Cette maison, bien entretenue vous offre au rez de chaussée une entrée, un salon / séjour, une cuisine séparée aménagée équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, on retrouve 2 belles chambres, un palier, un WC et un petit grenier. Sous sol total avec cuisine d'été, atelier, cave et stationnement. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 2000 m², on retrouve un potager, une serre, du stationnement, un abri de jardin, un bassin d'agrément et une piscine hors sol chauffée. Assainissement individuel ancien. Les + de la maison : très bien entretenue et saine, chauffage pompe à chaleur, double vitrage PVC, vie de plain pied possible. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mireille Moron vous propose : Investissement locatif – Maison de ville vendue louée – Châteauneuf-sur-Loire Située au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville individuelle de 42,15 m² environ, très bien entretenue, est vendue occupée. Elle génère actuellement un loyer de 500 € par mois, soit 6 000 € par an. Le locataire règle directement ses consommations d’eau et d’électricité. La taxe foncière s’élève à environ 430 € par an. Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de percevoir un revenu locatif sans avoir à rechercher un locataire au moment de l’acquisition. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec simple vasque et WC. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre avec un coin bureau, pouvant également accueillir des rangements complémentaires. La maison ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Son emplacement central donne accès à pied à toutes les commodités : commerces, services et équipements de la commune. Des possibilités de stationnement non privatif se trouvent juste devant la maison. Points forts : Maison individuelle vendue louée Absence de copropriété et de charges de copropriété Loyer annuel actuel de 6 000 € Emplacement central, proche des commerces et des services Stationnement non privatif devant la maison Pour recevoir les renseignements complémentaires concernant la situation locative ou organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yves-Henri Delorme vous propose : Découvrez une propriété pleine de charme, où l’authenticité de l’ancien, les beaux volumes et la douceur d’un grand jardin arboré composent un lieu de vie aussi singulier que chaleureux. Cette maison bourgeoise est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement apprécier le jardin aux beaux jours. À l’intérieur, la maison a conservé tout ce qui fait son charme : belle hauteur sous plafond, sol en pierre de Bourgogne, cheminée et volumes généreux lui apportent une vraie personnalité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’un vaste bureau, un espace particulièrement appréciable pour travailler confortablement depuis chez soi et faciliter le télétravail au quotidien. Une configuration qui permet de profiter de plusieurs espaces de vie et qui convient particulièrement bien à une vie de famille. À l’étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée. Le dernier niveau constitue un atout supplémentaire. Avec sa belle charpente apparente et sa très grande surface de grenier aménageable, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, espace détente ou atelier. Un volume généreux qui permet d’imaginer un véritable étage supplémentaire adapté à votre projet. Une grange attenante complète la propriété et apporte un potentiel supplémentaire. La maison associe également le cachet de l’ancien au confort actuel, grâce notamment à une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des huisseries récentes et une cheminée avec insert. Une maison de charme, familiale et atypique, avec de beaux volumes et un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Un bien qui séduira ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du caractère et un cadre de vie agréable. Amoureux des propriétés anciennes, atypiques et pleines de charme, cette maison mérite toute votre attention. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves-Henri Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 100436534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : DORDIVES – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Investisseurs, marchands de biens, professionnels de la rénovation : une opportunité à étudier à Dordives. Situé à Dordives, à proximité des commodités et de la gare permettant de rejoindre Paris, cet ensemble immobilier développe plus de 230 m² de surface au sol et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble est composé de trois maisons, auxquelles s’ajoutent plusieurs espaces présentant un réel potentiel d’exploitation : - une première petite maison, - une seconde maison comprenant un rez-de-chaussée et un étage aménageable, - une grange offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement, - une troisième maison de belle dimension, élevée sur deux niveaux, permettant d’envisager une nouvelle division, - une cave, - des espaces extérieurs permettant d’envisager la création de plusieurs places de stationnement. L’intérêt de cet ensemble réside avant tout dans sa configuration : les différents bâtiments et niveaux permettent d'étudier la création de plusieurs logements indépendants, dans une logique d'investissement locatif, de division ou de revente après rénovation. Le bien nécessite une rénovation importante, mais offre en contrepartie de nombreuses possibilités de valorisation et d'optimisation des surfaces. Un ensemble immobilier atypique destiné en priorité aux investisseurs recherchant du volume, du potentiel et plusieurs possibilités d'exploitation sur un même site. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère, cette charmante maison construite en 1988 offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² semi-clôturé. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon salle à manger et cheminée ainsi qu'une cuisine américaine, aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Toujours de plain pied un couloir dessert une salle de bain, une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage avec grenier. À l’étage, la maison dispose dispose de deux chambre dont une de 22 m², d’un bureau ainsi que d’une salle de douche avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un terrain de 2000 m², avec jardin ouvert sur le devant et une partie boisée sur l'arrière sans vis à vis. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre et un assainissement individuel admissible. À découvrir sans tarder !

Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS – MAISON FAMILIALE 134 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – DPE B Une maison de ville familiale, 5 chambres, un jardin totalement préservé des regards et surtout un DPE B : une combinaison particulièrement intéressante à quelques minutes du centre-ville d’Orléans ! D’une surface habitable d’environ 134 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie donnant accès au jardin. Un véritable atout en ville : entièrement clos et sans vis-à-vis, il permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un espace extérieur rassurant pour les enfants. Le premier étage accueille quatre chambres, dont l’une, traversante, permet également l’accès au dernier niveau et peut ainsi facilement être envisagée comme bureau, espace de jeux ou chambre d’appoint. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une pièce, un bel espace de rangement ainsi qu’un WC. Une cave vient également compléter la maison. Autre point fort : ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, installée il y a environ trois ans, ainsi que de panneaux photovoltaïques de 4 kW installés récemment. L’installation électrique est également aux normes. Des équipements qui permettent de maîtriser les dépenses énergétiques malgré la belle surface de la maison. La localisation constitue enfin un véritable atout. À proximité du centre-ville d’Orléans, la maison bénéficie d’un quotidien pratique avec écoles, équipements sportifs, commerces et services facilement accessibles. Le secteur permet également de rejoindre rapidement le centre-ville et Place d’Arc, avec de nombreux déplacements du quotidien pouvant se faire à pied. Un emplacement intéressant pour profiter pleinement de la vie orléanaise tout en bénéficiant d’une maison familiale avec jardin. Une maison qui réunit surface, 5 chambres, extérieur sans vis-à-vis, proximité du centre-ville et excellente performance énergétique : une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Parçay-sur-Vienne (37220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus, à seulement 30 minutes de Chinon et 35 minutes de Tours. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Implantée sur un terrain de 558 m², cette maison dispose de deux places de parking, d'une dépendance, d'un grenier à finir d'aménager, deux garages, d'un atelier, d'un cellier et d'un puits. Le terrain clos et arboré, équipé d'un portail motorisé, offre un espace extérieur pratique et agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 85 m² comprend une cuisine, un salon / salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Dotée de double vitrage, équipée d'une pompe à chaleur de l'année 2025, de la fibre, et raccordée à l'assainissement collectif, cette propriété allie confort et modernité pour un quotidien agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.

Profitez d'un cadre de vie privilégié dans cette agréable maison de bourg offrant une vue sur la loire dans un quartier recherché de la chapelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine aménagée donnant accès à la cour privative et au jardin commun. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec vue loire, une salle de bain et de wc séparés. Au deuxième étage, une pièce d'environ 30 m² pouvant être utilisée pour une suite parentale, une salle de jeux, bureau ou autres. Une remise avec grenier complète ce bien. Un bien authentique, évolutif et plein de charme, idéal pour profiter d'un environnement agréable tout en personnalisant votre futur intérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 353 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880 916 192.

Située dans la charmante commune de Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité d'écoles, idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison en pierre de taille s'étend sur un terrain clos de 2000 m² comprenant un jardin, une grange de 40 m² au sol avec grenier, une dépendance et une cheminée à restaurer. Trois places de parking, dont une couverte, offrent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 117 m² se compose d'un rez-de-chaussée avec salon, séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, chambre, salle de bain, douche et toilette. L'étage dessert trois chambres, avec toilette. Les combles et la fibre optique sont des atouts supplémentaires. Avec ses 6 pièces et 4 chambres, cette maison offre un espace de vie familial confortable et fonctionnel. Consommation EDF 109 euros / mois le reste poêle à bois (échéancier clients). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Située à Montcresson (45700), vous serez à mois de 3 minutes à pied des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure et d'esthétique. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez à 2 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaires mais également à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus pour le collège et le lycée. À l'extérieur, on trouve un cellier, de magnifiques dépendances pleines de charmes à réhabiliter, une cave et un abri voiture, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les futurs propriétaires en quête d'espace et de potentiel. À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose un aménagement fonctionnel avec un salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée à foyer fermé et une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC, une véranda et une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau pour le rez-de-chaussée. Tandis que l'étage se compose de 3 chambres et une salle d'eau spacieuse avec WC. Le double vitrage PVC, le tout à l'égout, la fibre, la rénovation moderne, le portail motorisé. seront de vrai atouts pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Rare et atypique ! Découvrez ce magnifique moulin situé en bord de rivière, avec son île et son écluse à seulement 10mn de la ville de le blanc. Un véritable havre de paix, où règnent nature, calme et sérénité. Un lieu magique pour les amoureux de pêche et de nature, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, location saisonnière ou gîte de pêche. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un projet unique et hors du commun. Un endoit que l'on ne trouve pas tous les jours ! À visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline iwankow 06 80 55 79 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 125 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline iwankow agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 512 862 731 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40377) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 125 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline iwankow 06 80 55 79 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 125 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline iwankow agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 512 862 731 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40377) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 125 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Gaëlle Briand vous propose : Grande maison familiale avec ses 7 chambres située sur la commune de Thorailles à 15 min de la gare de Montargis, 13 min du centre de Courtenay, 10 min de l'autoroute A6 et A19,10 min de la Selle sur le Bied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un séjour avec lumière traversante et sa cheminée avec insert, une cuisine indépendante, un cellier très pratique, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, un WC. À l'étage vous trouverez une salle d'eau, un WC, quatre chambres confortables et lumineuses et une suite parentale avec douche, meuble vasque et dressing. Un grand jardin, un abri avec bûcher, trois cabanons et une terrasse de 46 m² complète ce bien. Ecoles maternelle et primaire à La Selle sur le Bied, collège à Courtenay. Bus scolaire à proximité. Les + : Assainissement individuel type micro station conforme refait en 2018, double vitrage, vide sanitaire, VMC. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JT Immobilier vous propose à Bonneval cette belle maison de 134 m², construite en 2002, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 53 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace. Vous profiterez également d'un double garage privatif et d'un terrain clos de 666 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. 134 m² habitables 4 chambres à l'étage dont 1 suite parentale Pièce de vie de 53 m² Terrain de 666 m² Double garage Construction 2002 199 000 EUR Un bien familial rare sur le secteur de Bonneval, à découvrir rapidement ! Contactez JT Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseillère noovimo marie-laurence rogey 06 46 47 27 47 mlrogey@noovimo.fr vous propose superbe maison contemporaine de 100 m² construction 2016 terrain 758 m²  venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de100 m², construite en 2016, sur un beau terrain arboré de 758 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 45 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille. La suite parentale, d'environ 20 m², offre un véritable espace de détente. À l'étage, découvrez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. À l'arrière, profitez d'une splendide terrasse de 40 m², un véritable espace de tranquillité pour vos repas ou moments de détente en plein air. Un garage de 25 m² avec son coin buanderie et chaufferie. Cette maison, alliant modernité et confort, vous invite à vivre dans un cadre paisible tout en profitant de volumes généreux et d'un aménagement pensé pour la famille. Ne tardez pas, cette maison est prête à accueillir vos plus beaux projets. Honoraires de 5.5% ttc de 150 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 158 000eur honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur; ref mlr - 0026798 mandat 22207 nos honoraires sont consultables sur : votre agent indépendant noovimo inscrit au siret 89501561800013 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .   découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre  conseillère  immobilier. Cette annonce vous est proposée par rogey marie laurence - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de orléans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Vierzon, quartier calme de La Genette, à proximité des écoles et des commerces, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cette grande maison composée de 2 logements avec une grande cour, un garage et 2 caves. Le premier logement du rez-de-chaussée de 59 m² actuellement vide, vous trouverez une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous accédez par un escalier extérieur au second logement de près de 96 m², au premier étage. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², une cuisine, une chambre, un wc. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, un WC, une salle d'eau et une petite salle de bain d'appoint. Chauffage pompe à chaleur air eau, assainissement tout à l'égout, fenêtres PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

Coup de cœur. Charmante maison ancienne, en bords de Loire, laissant plusieurs possibilités : pour habiter (mieux qu'un appartement), pour habiter et travailler (maison + espace pro indépendant), pour louer, sur la route de La Loire à vélo (gîte, boutique…) Environnement privilégié, calme et verdoyant pour cette jolie longère, bénéficiant, en plus, d'un grand garage avec grenier aménageable et d'un jardinet, INDEPENDANTS. Le lumineux séjour salon exposé sud, sublimé par une belle cheminée, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée - équipée, au style authentique, avec poutres et faïence, peut s'ouvrir selon vos envies. L'étage propose deux chambres dont une avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable (bureau, salle de jeux…) Les niches sous charpente et la vue sur le clocher participent au caractère et à la belle énergie de ce cocon. La cave permet du rangement supplémentaire. Les annexes, situées en face de la maison, constituent des espaces complémentaires permettant des usages flexibles : -le jardinet : potager, détente, convivialités -le garage et son grenier aménageable : aménagement (atelier, espace de loisir, profession), stationnement privatif facile, stockage généreux… Vous pourrez aussi profiter directement de La Loire et du parc des Longues Allées voisins, pour des balades, jeux avec les enfants… et rejoindre Orléans en 15 min en vélo par l'agréable chemin de halage. Le Bus est à 5 min et le Tramway à 10 à min à pied. Maison médicale et commerces très proches. Saint Jean de braye est une ville dynamique avec services et infrastructures, facilement accessible via la voie rapide et à seulement 8 min d'Orléans en voiture. Besoin d'une estimation, de conseils pour une vente, un achat, intéressé(e) par le métier d'agent ? , contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.