Maisons à vendre dans les Bouches-du-Rhône

Découvrez cette belle maison de 127 m² située dans le quartier de La Rose à Marseille actuellement divisée en deux logements indépendants. Au RDC, un appartement comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, sur lequel il faudra prévoir des rafraichissements. Au 1er et 2ème Étage : un second appartement entièrement rénové avec un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC et une chambre au 2ème étage. Le bien se trouve sur un terrain de 414 m², avec un garage fermé et deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le garage donne directement sur la rue, et pourrait être également utilisé comme local commercial. Au fond du terrain se trouve une dépendance de 50 m² environ, qui peut servir d'atelier, rangements, ou être aménagé en un appartement supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités cette maison s'adresse aux familles en quête d'une spacieuse maison, ou aux investisseurs. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si le véritable luxe était avant tout l'emplacement ? À seulement 5 minutes du centre village et accès autoroute, dans un environnement de campagne paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m². Construite au milieu des années 1970 et soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes, avec plus de 160 m² d'espaces habitables et annexes, un séjour cathédrale avec mezzanine, trois chambres et un appartement indépendant de plus de 25 m². Garage, abri pour véhicules et nombreux espaces de rangement complètent la propriété. Une maison restée dans son époque, à imaginer dans la vôtre. Ses aménagements et équipements d'origine nécessitent aujourd'hui une véritable rénovation pour lui offrir une nouvelle jeunesse et le confort contemporain. Une belle opportunité pour les acquéreurs qui privilégient la qualité d'un emplacement, le calme et la nature, avec les collines et les promenades à proximité immédiate. Côté technique : assainissement individuel à mettre en conformité. Alimentation en eau exclusivement par forage, avec droit de puisage perpétuel attaché à la propriété et analyse de potabilité favorable à la date du prélèvement. Un cadre de vie que l'on ne peut ni construire ni reproduire. Pour découvrir plus en détail cette propriété et échanger sur votre projet, contactez directement Julien Cousté Bellissimmobilier au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si le véritable luxe était avant tout l'emplacement ? À seulement 15 minutes de Salon-de-Provence, dans un environnement de campagne paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m². Construite au milieu des années 1970 et soigneusement entretenue, elle offre de généreux volumes, avec plus de 160 m² d'espaces habitables et annexes, un séjour cathédrale avec mezzanine, trois chambres et un appartement indépendant de plus de 25 m². Garage, abri pour véhicules et nombreux espaces de rangement complètent la propriété. Une maison restée dans son époque, à imaginer dans la vôtre. Ses aménagements et équipements d'origine nécessitent aujourd'hui une véritable rénovation, pour lui offrir une nouvelle jeunesse et le confort contemporain. Une belle opportunité pour les acquéreurs qui privilégient la qualité d'un emplacement, le calme et la nature, avec les collines et les promenades à proximité immédiate. Côté technique : assainissement individuel à mettre en conformité. Alimentation en eau exclusivement par forage, avec droit de puisage perpétuel attaché à la propriété et analyse de potabilité favorable à la date du prélèvement. Un cadre de vie que l'on ne peut ni construire ni reproduire. Pour découvrir plus en détail cette propriété et échanger sur votre projet, contactez directement Julien Cousté Bellissimmobilier au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 200 mètres à pied, de la place du marché du Général de Gaulle, du Théâtre Armand, et de toutes facilités. Charmante maison de ville des années 1900, avec son ravissant jardin arboré. L'espace habitable de plus de 125 m² répartit un hall d'entrée avec penderie, un élégant salon avec cheminée et carreaux ciment au sol; la cuisine séparée aménagée avec espace pour prendre confortablement ses repas, des toilettes séparées avec lave-mains; une pièce à l'entrée sur la gauche côté boulevard pouvant être à usage de bureau indépendant, de chambre ou à relier avec l'actuel salon pour agrandir la pièce à vivre (simple cloison séparative). L'étage distribue 3 chambres claires et spacieuses; une salle de bain et des toilettes séparées. Depuis le hall central du rez de chaussée, vous descendez vers un sous-sol d'environ 70 m² en sus avec plus de 2m de hateur sous plafond, bien commode pour stocker, bricoler, voire aménager une salle de jeux, sports. Depuis l'entresol, un espace verdoyant de plus de 80 m² idéal pour prendre l'air tout en étant en plein coeur de la ville, aménager un petit bassin pour se rafraîchir. Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, tomettes et carreaux ciments multicolores raviront les amateurs d'ancien. À noter du double vitrage partout, une chaudière à condensation au gaz de ville. Son emplacement privilégié permet de profiter de la ville en un clin d'oeil et l'extérieur arboré d'une glycine, vigne vierge, mimosa. de respirer et de se prélasser agréablement. La maison innocupée est disponible immédiatement. Tous renseignements complémentaires, plans détaillés, organisation de visite auprès de Julien Cousté Tél. 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Eyguières, découvrez cette maison de caractère dont les matériaux anciens, les sols en terre cuite, les menuiseries traditionnelles et les éléments architecturaux témoignent d'un charme préservé. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et singulière, sublimée par d'étonnantes fresques murales évoquant les paysages et traditions de Provence. Une véritable signature qui confère à cette propriété toute sa personnalité. Les espaces de nuit prolongent cette ambiance intime et authentique. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure, tout en respectant son identité. Une maison de famille pleine de caractère, destinée aux amoureux des vieilles pierres et des lieux qui ont une histoire. Une belle opportunité de conjuguer authenticité provençale et projet de vie personnalisé. Pour découvrir cette propriété plus en détail ou organiser une visite, contactez Julien Cousté au 06 03 81 52 80 - Bellissimmobilier.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison idéalement située en position dominante, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme. Vous apprécierez particulièrement sa belle vue panoramique, son espace de vie de plus de 40 m² prolongé par une terrasse ensoleillée ainsi que la qualité des rénovations effectuées ces dernières années. Cette maison organisée sur deux niveaux développe environ 75 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un hall qui dessert deux chambres de 10 m² et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier lumineux conduit au rez-de-jardin composé d'une belle pièce à vivre regroupant séjour, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également un espace cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse principale d'environ 40 m², accessible directement depuis la pièce à vivre. En contrebas se trouvent une seconde terrasse accueillant un espace cuisine d'été agrémenté de deux rangements extérieurs ainsi qu'une piscine hors-sol. Située chemin Fernand Cammi, dans un secteur résidentiel apprécié de La Penne-sur-Huveaune, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, axes autoroutiers et autres incontournables du quotidien. Vous recherchez une maison pleine de charme, fonctionnelle, rénovée et bénéficiant d'extérieurs généreux avec vue dégagée ? Cette maison vous est destinée. Possibilité d'acquérir en sus un garage situé Boulevard Rousseau, à environ 700 m de la maison. À savoir : parcelle de 219 m²; exposition sud; rénovations récentes : salle d'eau, climatisation réversible, terrasses en travertin, cuisine d'été, façade, etc. ; stationnement à 30 m de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 954207.

Amoureux de la nature tout en gardant un accès rapide jusqu'au centre ville d'Arles, le charme de ce lieu ne vous laissera pas indifférent ! Les propriétaires ont su préserver et mettre en avant l'authenticité de cet ancien couvent du 17ème lors de sa rénovation ! De beaux volumes agencés sur 3 niveaux vous y attendent comprenant un séjour, une pièce de réception salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et une buanderie. La partie nuit dispose de 5 chambres au total, une salle de bains et une salle de douche. Deux studios indépendants s'ajoutent à la bâtisse offrant de multiples possibilités locatives. Une jolie parcelle de 5060 m² avec piscine et garage permet de bons moments de détente dans une atmosphère paisible. Pour la partie technique, double vitrage, climatisation, ballon thermodynamique et toiture neuve ainsi que d'autres travaux ont été réalisé. Nous vous proposons de nous contacter pour visiter cette propriété unique !

Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : MARSEILLE - MAISON - T5 115 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cette maison rénovée de 115 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés, bien orientée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, desservies par 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les rangements intégrés contribuent à l'aspect soigné de l'ensemble. La maison bénéficie d'un terrain de 364 m² agrémenté d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, formant un espace extérieur complet et ensoleillé. Un garage complète les annexes disponibles. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un insert bois, d'un système de chauffage individuel alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la VMC mécanique, le digicode, l'interphone et le système d'alarme / vidéosurveillance assurent confort et sécurité au quotidien. La résidence en copropriété garantit un cadre entretenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : L'art de vivre à Saint-Mitre : Et si c'était votre prochain chapitre ? Oubliez les descriptifs impersonnels. Imaginez plutôt : un retour de marché sous le soleil de Provence, le calme d'un quartier résidentiel préservé, au bord de l'étang et une maison qui n'attend que vos valises pour reprendre vie. Une pièce de vie qui respire Ici, l'espace est roi. Dès l'entrée, le salon s'impose par sa luminosité. C’est le cOEur battant de la maison : un volume généreux où les soirées d'hiver se passent au chaud et les après-midis d'été au frais grâce à la climatisation réversible. La cuisine ? Indépendante, spacieuse et déjà équipée, elle est prête pour vos talents culinaires. Le luxe de la modularité Besoin d'un bureau pour le télétravail ? D'une chambre d'enfant ? Ou d'un cocon parental à l'écart ? De plain pied, la maison s'adapte à vos projets, pas l'inverse. Entre intérieur et extérieur : l'effet 'dedans-dehors' Le vrai secret de ce bien ? Ses deux vérandas. Ce sont de véritables pièces de vie supplémentaires qui floutent la limite avec le jardin. Elles vous permettent de profiter de la lumière de Saint-Mitre toute l'année, que ce soit pour un café matinal ou un moment de lecture suspendu. Le terrain : Un jardin clos, quatre expositions pour ne jamais manquer de soleil, et un abri pour tout organiser. Localisation : Le charme de Saint-Mitre-les-Remparts, entre étangs et garrigue, à deux pas de tout. On visite ? Ne vous contentez pas des photos. Venez ressentir l'atmosphère de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AURIOL- Secteur Moulin de Redon - Exclusivité - Beaucoup de cachet pour cette Maison T4 de 109 m² environ à Auriol avec jardinet, terrasse, et deux places de parking en jouissance exclusive, dans une petite copropriété de 3 lots, aux faibles charges (très bonne entente pour la gestion des charges : assurance commune et compteur d'eau) - Cette superbe maison T4 / 5 de 1998 avec grande Mezzanine, mitoyenne uniquement par l'arriére, se situe au bord d'un champs agricole (Non constructible) sans aucun vis à vis. La maison traversante, orientée EST / OUEST, se compose d'un séjour / salon au plafond Cathédrale, lui offrant un beau volume d'environ 41 m² avec poêle à bois récent et cuisine US équipée de 2025, sortant sur terrasse. La partie nuit dessert 2 chambres lumineuses en RDC, 1 salle d'eau / wc, un couloir avec un placard. À l'étage, un grand espace mezzanine de 35 m² sert de bureau et de 3ème chambre avec dressing, mais peut être aménagée selon vos envies. Il est possible de créer 2 chambres ou une salle de sport, ou jeux. Cette maison bénéficie d'un bon état général (EdF Consuel) et est équipée de tous les conforts modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, les huisserie double vitrage de 2026 sous garantie, chauffage individuel électrique, tout à l'égout. De plus, la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix pour votre nouvelle résidence. Le jardinet clos permet d'accueillir une piscine hors sol, plantations. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Auriol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric giannetti vous propose ce mas provençal du xviie siècle entre alpilles et camargue. Domaine de caractère aux multiples possibilités. Entre alpilles et camargue, au coeur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez cet exceptionnel mas provençal du xviie siècle situé dans la campagne de mas-thibert, à proximité immédiate de la réserve naturelle des marais du vigueirat et bordé par une agréable voie verte cyclable longeant le canal. Ce domaine rare se distingue par sa grande modularité et s'adapte aussi bien à un projet de vie familial qu'à un projet professionnel ou touristique. Il offre un équilibre remarquable entre résidence de charme et outil de travail, permettant de concilier qualité de vie et / ou développement d'activité. Entièrement rénové avec un soin remarquable dans le respect des traditions architecturales locales, le bien offre aujourd'hui des prestations de grande qualité, tant sur le plan esthétique que technique. La bâtisse principale, d'environ 236 m² habitables, constitue une véritable maison de famille : * volumes généreux, * matériaux anciens, * ambiance chaleureuse, * espaces de réception conviviaux. En complément, la propriété dispose de deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun. Une activité d'hébergement touristique est déjà en place depuis de nombreuses années, offrant une exploitation immédiate avec un potentiel de développement important (chambres d'hôtes, location saisonnière, accueil de séjours thématiques, agritourisme). La maison principale bénéficie d'un chauffage central alimenté par pompe à chaleur, tandis que les gîtes sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le diagnostic énergétique performant (dpe b / ges a) confirme la qualité de la rénovation. À l'extérieur, le domaine s'étend sur environ 12 hectares, dont près de 10 hectares de terres cultivables, offrant une grande liberté d'usage et d'exploitation : * développement ou extension d'une activité touristique, * création d'un projet agricole ou oléicole, * mise en place d'une activité équestre (gardiennage de chevaux, centre équestre), * ou simple jouissance d'un vaste domaine privé. La configuration des lieux permet également de combiner plusieurs activités simultanément, ou d'adapter le projet au fil du temps selon les besoins des acquéreurs. Pour ceux qui souhaitent privilégier la tranquillité sans contrainte d'exploitation, il est possible d'externaliser l'entretien des terres via un prestataire agricole voisin, permettant ainsi de profiter pleinement de la propriété sans gestion quotidienne ni fermage. Le parc, magnifiquement arboré et paysagé, offre un cadre de vie rare et apaisant. La piscine vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter du climat provençal en toute intimité. Les nombreuses dépendances renforcent encore la flexibilité du bien : * garage d'environ 50 m² avec station de pompage fonctionnelle, * bergerie de 250 m², idéale pour une activité équestre, élevage ou agricole, * vaste annexe d'environ 176 m² au sol avec étage de même surface, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (hébergements supplémentaires, réception, activité professionnelle). La situation géographique est particulièrement attractive : * au calme, * entre arles, les alpilles et la camargue, * à proximité de sites naturels majeurs, * tout en restant facilement accessible. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant une propriété de caractère pour vivre et recevoir et / ou des acquéreurs souhaitant développer une activité touristique ou professionnelle. Prix de vente : 1 249 000 euros frais d'agence inclus, honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450373 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En EXCLUSIVITÉ chez Orpi Istres, Maison familiale provençale de 180 m² avec dépendance. Secteur les Carabins. Dans une impasse au calme absolu. ORPI ISTRES vous propose cette grande maison en R + 1 de 180 m², véritable havre de paix aux magnifiques couleurs de Provence, avec toutes ses commodités à côté. Sur un terrain de 550 m² piscinable, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte avec un joli jardin bien arboré et fleuri accueillant une dépendance. Cette maison offre 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 beau dressing ainsi que de multiples rangements, 1 salon salle à manger lumineux ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une belle terrasse. Elle propose de nombreuses possibilités d'agencement selon les besoins de chacun, elle peut être séparer en deux. une dépendance complète le terrain offrant de belles possibilités supplémentaires. À découvrir dès maintenant ! Référence agence : 6187.

Votre Agence Opri istres vous propose cette charmante maison d'habitation, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel. Dès l'entrée, un grand hall dessert un couloir menant à trois belles chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Cet espace d'accueil permet également d'accéder à un vaste et lumineux salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Un espace complémentaire, pouvant accueillir un grand bureau ou un second salon avec cheminée, ouvre sur une pièce attenante offrant de multiples possibilités d'utilisation : salle de musique, espace de sport, atelier de couture, salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. Cet ensemble permet également un accès direct à la buanderie. À l'étage, un large dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 963 m², véritable atout pour les amoureux d'espace et de plein air. La piscine invite à la détente et aux beaux jours, dans un cadre propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un emplacement privilégié : la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et du centre-ville. Proximité Collège et lycée. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort avec de belles possibilités d'aménagement Référence agence : 7381.

Située dans le charmant village provençal de Gémenos, cette maison de village offre une immersion authentique au cœur de la campagne, à proximité des écoles, collèges, crèches et des arrêts de bus. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant un cadre paisible. La maison de 122 m² s'étend sur 3 niveaux, comprenant 4 chambres, un salon salle à manger, une cuisine indépendante, une petite terrasse au rez-de-chaussée et une vaste cave en sous-sol. Bien que nécessitant des travaux de rénovation conséquents, cette propriété offre un potentiel unique pour créer un intérieur personnalisé et chaleureux. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison de village sur une placette au cœur de Gémenos constitue une opportunité à fort potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet stimulant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : paul.troyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.

Palama - Marseille 13 Sur un terrain d'environ 196 m², Maison en R + 1,5 Pièces, 93,29 m² LC avec grand Garage, Terrasse et Jardin, au grand Calme. Au sein du lotissement de la Parade Basse, cette maison, datant de 1974, est à rénover. Traversante Nord-Sud, elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, d'une pièce à vivre de 22 m² environ, d'une cuisine séparée et de toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent 4 chambres (dont une bénéficie d'une loggia pouvant accueillir un espace bureau), une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 27 m² environ, prolongée d'un joli jardin en restanques (100 m² environ). Un grand garage de plus de 19 m² ainsi qu'une remise abritant la chaufferie complètent l'ensemble. Il est également possible de garer 2 véhicules devant le garage. Les faibles charges de copropriété sont de 26 euros par mois. La taxe foncière est de 1 850 euros environ. Autres prestations : au calme, raccordée au tout à l'égout, chaudière gaz récente, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique. Contact : Mme FERRATO 07 48 80 82 30.

Découvrez cette charmante maison de village d'environ 90 m², située dans le centre historique de boulbon, un village pittoresque en provence. Cette maison, nécessitant une rénovation complète, dispose d'une cour exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil provençal. Une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation dans un cadre authentique et plein de charme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située à La Bouilladisse, cette maison traditionnelle de plain-pied bénéficie d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Son vaste terrain de 2500 m² abrite une piscine, une terrasse et un jardin magnifiquement arboré( oliviers, lauriers rose, pampas, cèdres, chênes. ), offrant un cadre paisible avec vue sur la campagne environnante. Les aménagements extérieurs incluent un grand garage, des places de parking et une remise pour un rangement optimisé. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte orientée au sud, 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche à l'italienne, un espace bureau indépendant, et des toilettes séparées. Construite en 1994, cette maison ravira les amateurs de nature et de tranquillité tout en offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Quelques remises au gout du jour feront de ce lieux votre cocon dans lequel vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite 06 10 25 76 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 476 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

À vendre – Villa californienne d'exception T5 + T2 indépendant avec piscine – La Salette / Les Accates – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Golf de La Salette, cette remarquable villa contemporaine construite en 2013 développe environ 335 m² habitables, sur une parcelle arborée bénéficiant d'une position dominante, au calme absolu, avec une belle vue dégagée. Pensée pour offrir confort, lumière et volumes, la maison s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de plus de 120 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et baignent les pièces de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing et espace de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le vide sur séjour accentue les volumes et le caractère contemporain de la villa. Vous y découvrirez une seconde suite parentale de 22 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au niveau inférieur, profitant de la configuration en restanques du terrain, un appartement T2 indépendant de 58 m² avec jardin privatif vient compléter l'ensemble. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace autonome. Ce niveau propose également un vaste garage, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasses, jardin paysagé et espace annexe pouvant être aménagé en pool house. Un vaste espace de stationnement extérieur complète l'ensemble. Prestations de qualité : cheminée, climatisation gainable, domotique complète, portail motorisé, système d'alarme, garage équipé de bornes de recharge. Le secteur de La Salette / Les Accates séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 952202.

Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant OPTIMHOME, vous propose de découvrir, en exclusivité, dans un environnement calme et résidentiel, un mas, composé de deux habitations indépendantes, exposé plein sud. Si vous aimez le calme, la nature et les promenades au milieu des prairies, vous allez adorer ce bien. Implanté sur un terrain d'environ 1065 m², ce mas comprend deux maisons T4 mitoyennes, chacune bénéficiant d'espaces extérieurs. La maison principale (110 m²) est vendue vide, et se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine - d'un salon séjour - d'une salle d'eau avec WC A l'étage : - de trois chambres - d'un dressing - d'une salle de bains - d'un WC. La maison bénéficie également d'un garage qui permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement La seconde maison (92 m²) est vendue louée, avec un locataire en place depuis 1998 et un loyer de 1050€ mensuel. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine - d'un salon - d'un cellier et un WC. À l'étage : - de trois chambres - d'une salle de bain - d'un WC. La maison dispose également d'un garage avec rangements. Une grande cour extérieure est commune aux deux habitations, permettant le stationnement de deux véhicules chacune. Le locataire bénéficie également de 220 m² environ de jardin, le reste étant à l'usage exclusif des propriétaires. Le mas dispose d'un puits et du bénéfice du canal (moyennant le paiement d'une petite redevance). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 77 06 65 11 (réf. 607405 ).

À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, entre Luynes et Les Milles, cette propriété en position dominante de plus de 360 m² habitables offre une configuration rare et évolutive sur un terrain arboré d'environ 3 100 m². orientée au sud. La maison est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès véhicule et de plain-pied grâce à la configuration naturelle du terrain en pente : • une habitation principale d'environ 220 m² accessible directement depuis la rue, • un second espace de vie indépendant de 140 m² accessible par un deuxième portail avec rampe d'accès privative. • un atelier, • de nombreux stationnements, un abri pour 3 véhicules, • et un vaste pool house face à la piscine à débordement sans vis-à-vis. Cette organisation permet une grande souplesse d'usage : • regroupement familial, • maison intergénérationnelle, • résidence principale avec logement indépendant, • activité professionnelle, • ou projet locatif. La propriété développe de beaux volumes lumineux avec : • plusieurs terrasses, • 6 chambres, • 5 pièces d'eau, • deux espaces bien-être avec sauna et jacuzzi. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant d'un accès rapide : • au centre-ville d'Aix, Luynes (école IBS, lycée international Georges Duby, Hôpital Privé de Provence HPP, centre commercial des Milles, • à la gare TGV en moins de 10 minutes, • à l'aéroport Marseille-Provence en moins de 20 minutes, • ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Construction traditionnelle, double vitrage PVC, pompe à chaleur récente, climatisation réversible dans le salon et suite parentale, fibre optique. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 607728 ).

NOUVEAU : Un domaine confidentiel de 9 villas individuelles au coeur d'un parc paysager, à deux pas de la Calanque du Mugel et de l'île Verte. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat, à proximité immédiate de la calanque de Figuerolles et du Mugel et face à l'ile Verte, ce domaine intime propose seulement 9 maisons individuelles de 5 et 6 pièces, nichées au coeur d'un parc paysager. Une adresse rare, qui combine calme absolu, proximité du littoral et accessibilité vers les commodités. Les villas, certaines avec vue mer s'inscrivent dans un environnement naturel préservé, offrant de lumineux espaces de vie prolongés par des jardins privatifs. À quelques minutes du vieux port, des commerces et des écoles, le projet bénéficie d'un emplacement résidentiel très prisé, idéal pour concilier quiétude, bord de mer et vie quotidienne facilitée. Un lieu de vie rare sur La Ciotat. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Située sur la charmante commune de Lamanon, idéalement entre Salon-de-Provence et le massif des Alpilles, cette spacieuse propriété de 335 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 000 m², la maison offre un cadre de vie agréable avec piscine, parfait pour profiter du climat provençal en toute tranquillité. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, prolongés par une véranda, une cuisine également ouverte sur véranda, ainsi que trois belles chambres. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, sans oublier un agréable balcon. En rez-de-jardin, un second espace de vie entièrement aménagé propose un grand salon avec cuisine, une véranda, une salle de spa, un dressing, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : grande maison familiale, résidence avec espace indépendant pour recevoir, logement intergénérationnel, ou encore division en deux habitations avec possibilité de location. Le bien dispose également d'une cave, de nombreux espaces de rangement annexes et est équipé de la climatisation. Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Iad France - Nicolas Royer vous propose : En exclusivité - Située en plein centre du magnifique village de Fontvieille, à deux pas d'Arles et au pied du massif des Alpilles, cette maison de village de 95 m² habitable en R + 1 séduira les amoureux de l’ancien et de la vie provençale. Dès l’entrée, vous serez charmé par son cachet authentique : matériaux traditionnels, ambiance chaleureuse et luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour offrant un espace de vie convivial au cOEur de la maison et un wc. À l'étage, trois belles chambres, deux salles d'eau, et un wc. Equipements de qualités avec climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et volets bois transitionnels. Un vrai art de vivre : tout se fait à pied ! Commerces, cafés, marchés provençaux… vous profitez pleinement de l’animation et de la douceur de vivre du village. Accessible en voiture avec stationnement à 2 min avec toutes les commodités. Fontvieille, rendu célèbre par Alphonse Daudet et son célèbre moulin, attire chaque année visiteurs et amoureux de la Provence. À quelques minutes, découvrez les paysages emblématiques des Alpilles, les villages de caractère, les balades entre oliviers et les sites historiques. Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence korine olivier et frédéric berger vous présentent cette magnifique maison de village / 13790 peynier coup de coeur : l'art de vivre au sommet d'un hameau de charme entre aix-en-provence et marseille, nichée au coeur d'un hameau préservé, découvrez cette demeure atypique de 153 m². Un intérieur singulier : cette maison n'est pas une simple habitation c'est un lieu de vie, alliant volumes originaux et cachet indéniable, elle propose une distribution fluide et pleine de surprises : * vaste piece de vie : un espace chaleureux invitant à la convivialité, disposant d'une superbe cheminée. * 4 chambres : conçues comme des cocons, idéales pour une famille. * le joyau de la maison : sa superbe terrasse suspendue. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre un panorama d'exception. * petit jardin trés agréable. Vivre ici, c'est choisir le calme absolu d'un hameau historique sans renoncer à la proximité urbaine : * a mi-chemin entre le dynamisme de marseille et l'élegance d'aix-en-provence. * accés rapide aux axes principaux tout en restant niché dans un écrin de verdure. ' rare sur le marché, cette maison séduira ceux qui recherchent l'insolite et le vrai. Un panorama unique pour un quotidien hors du commun.' dpe d / ges b (estimation des coûts annuels entre 3070 euros et 4200 euros par an : prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 ) - mandat no113427 / fai honoraires à la charge vendeur / pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter frederic berger 06 16 11 43 88, ei enregistrée sous le no 939 695 359 rsac aix-en-provence 1.