Villa californienne T5 + T2 indépendant avec piscine – Les Accates Marseille 11e

À vendre – Villa californienne d'exception T5 + T2 indépendant avec piscine – La Salette / Les Accates – Marseille 11e Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Golf de La Salette, cette remarquable villa contemporaine construite en 2013 développe environ 335 m² habitables, sur une parcelle arborée bénéficiant d'une position dominante, au calme absolu, avec une belle vue dégagée.

Pensée pour offrir confort, lumière et volumes, la maison s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de plus de 120 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée.

Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur et baignent les pièces de lumière grâce à son exposition Sud-Est.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 40 m² avec dressing et espace de bain, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le vide sur séjour accentue les volumes et le caractère contemporain de la villa.

Vous y découvrirez une seconde suite parentale de 22 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Au niveau inférieur, profitant de la configuration en restanques du terrain, un appartement T2 indépendant de 58 m² avec jardin privatif vient compléter l'ensemble.

Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace autonome.

Ce niveau propose également un vaste garage, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrasses, jardin paysagé et espace annexe pouvant être aménagé en pool house.

Un vaste espace de stationnement extérieur complète l'ensemble.

Prestations de qualité : cheminée, climatisation gainable, domotique complète, portail motorisé, système d'alarme, garage équipé de bornes de recharge.

Le secteur de La Salette / Les Accates séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant, sa proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers, tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.

952202.