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Maison 12 Pièces 360 m² à vendre à Aix-en-Provence (13290)
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Vente maison 12 pièces 360 m² Aix-en-Provence (13290)

1 251 000 €

AIX-EN-PROVENCE – Propriété familiale et multi-usages de 360 m² avec piscine et espaces indépendants

À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, entre Luynes et Les Milles, cette propriété en position dominante de plus de 360 m² habitables offre une configuration rare et évolutive sur un terrain arboré d'environ 3 100 m². orientée au sud. La maison est actuellement organisée en deux habitations indépendantes, chacune bénéficiant de son propre accès véhicule et de plain-pied grâce à la configuration naturelle du terrain en pente : • une habitation principale d'environ 220 m² accessible directement depuis la rue, • un second espace de vie indépendant de 140 m² accessible par un deuxième portail avec rampe d'accès privative. • un atelier, • de nombreux stationnements, un abri pour 3 véhicules, • et un vaste pool house face à la piscine à débordement sans vis-à-vis. Cette organisation permet une grande souplesse d'usage : • regroupement familial, • maison intergénérationnelle, • résidence principale avec logement indépendant, • activité professionnelle, • ou projet locatif. La propriété développe de beaux volumes lumineux avec : • plusieurs terrasses, • 6 chambres, • 5 pièces d'eau, • deux espaces bien-être avec sauna et jacuzzi. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant d'un accès rapide : • au centre-ville d'Aix, Luynes (école IBS, lycée international Georges Duby, Hôpital Privé de Provence HPP, centre commercial des Milles, • à la gare TGV en moins de 10 minutes, • à l'aéroport Marseille-Provence en moins de 20 minutes, • ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Construction traditionnelle, double vitrage PVC, pompe à chaleur récente, climatisation réversible dans le salon et suite parentale, fibre optique. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 607728 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jacuzzi
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Atypique
  • Beaux volumes
  • Sans vis-à-vis
  • Orientation sud
Pièces
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 5 WC
  • WC séparés
  • 6 salles d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 360 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : BON
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 1 251 000 € (soit 3 475 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 300 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830039269301
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