Référence : 6974-TLE - Aix en Provence - Bas de Bastide - XIX e siècle - 7 pièces - Proche centre ville - Piscine - Pool house- Vue dégagée

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce magnifique Bas de Bastide du XIX siècle rénové en 2022, située dans un cadre verdoyant à Aix-en-Provence.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6974-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexteDécouvrez cet élégant Bas de Bastide de 185 m², implantée au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et arboré, à proximité des commodités.

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bien bénéficie d'un accès facile aux écoles (IBS, La Nativité), aux axes routiers majeurs et à la gare d'Aix-en-Provence.

L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes.

Description intérieureCe Bas de Bastide rénové en 2022 allie charme de l'ancien et confort moderne.

Avec ses 7 pièces réparties sur 185 m², il  propose un agencement spacieux et lumineux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand séjour - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité, un coin buanderie et un WC.

La partie nuit, située à l'étage, comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un bureau et 2 salles d'eaux.

Le chauffage par pompe à chaleur et électrique assure un confort optimal toute l'année.

Les sols en tomettes anciennes et les plafonds à la provençale apportent une touche d'authenticité.

Partie nuit- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,- 2 salles d'eau supplémentaires,- Espaces modulables pour s'adapter à vos besoins.

Avantages extérieursLa propriété s'étend sur 4 000 m² de terrain, offrant un jardin paysager généreux avec une oliveraie, une terrasse ensoleillée et une piscine avec Pool house pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Plusieurs espaces extérieurs invitent à la détente ou aux repas en famille.

Prestations complémentaires- Cuisine équipée,- Chauffage par pompe à chaleur et électrique,- Aucun travaux à prévoir.

Si vous aimez le style provençal et l'authenticité d'une batisse en pierres, ce bien est fait pour vous !    - À votre service : Thomas LE FRANC - 07 57 90 01 41 Référence annonce : 6974-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 12 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.