Référence : 7155-VCL. - Maison avec vue dégagée - Dépendance - village à pied - 13 EGUILLES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison familiale de 194 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et village d'Eguilles à pied.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7155-VCL.

(Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au cœur d'un environnement résidentiel recherché au fonds d'une impasse, cette propriété bénéficie d'une jolie vue et d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers, elle offre un accès pratique à la vie quotidienne.

La gare la plus proche se situe à environ 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes.

Description intérieureCette maison de 194 m², construite dans les années 80 offre un cadre de vie agréable.

Un portail électrique s'ouvre sur une cours où trois véhicules peuvent stationner.

Elle allie charme traditionnel et modernité.

Son agencement spacieux et fonctionnel comprend : un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas et un cellier, une salle à manger avec plafond cathédrale, une suite parentale avec sa salle d'eau.

À l'étage : un bureau ouvert en mezzanine, deux chambres, une salle de bain privative et une seconde suite avec salle d'eau et balcon offrant une vue sublime.

La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver.

Les matériaux intérieurs (carrelage, parquet, menuiseries en chêne) et les finitions soignées reflètent une habitation chaleureuse et bien entretenue.

Avantages extérieursLa maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 072 m², offrant intimité et sérénité.

Une terrasse spacieuse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, complète cet espace extérieur.

Une dépendance de plus de 15 m² (chambre et salle d'eau), un terrain de pétanque et un garage double complètent les lieux.

Luminosité, grandes baies vitrées, jardin paysager, terrasse, portail électrique, climatisation, chauffage au sol.

Prestations complémentaires 3 places de parking, un garage double, Climatisation réversible, Cuisine équipée, Cheminée. - À votre service : Véronique CLOUZET - 06 63 83 38 43 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7155-VCL.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .