Référence : 7356-MAC - Maison 7 pièces avec piscine, dépendance et garage

L'agence Mon Office Immobilier vous propose à la vente cette authentique propriété provençale située dans le secteur de Célony, à seulement 7 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7356-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré de 6 615 m² et d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison, construite en 1973, offre un cadre de vie préservé tout en restant proche d'Aix-en-Provence.

Description intérieure : La propriété développe environ 195 m² au total, comprenant une maison principale d'environ 172 m² et une dépendance d'environ 22 m².

Dès l'entrée, les espaces de vie se distinguent par leurs volumes et leurs nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin.

La grande pièce de vie, d'une surface de 53 m², bénéficie d'une cheminée et d'une agréable continuité entre intérieur et extérieur; elle s'ouvre sur l'environnement naturel.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Partie nuit : L'espace nuit comprend 5 chambres dans la maison principale, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités.

La dépendance de type T1 peut également être utilisée pour recevoir, ou envisager un projet locatif.

On trouve dans le studio un chauffage électrique.

Avantages extérieurs : Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter du calme environnant.

La propriété dispose également d'une piscine parfaitement intégrée au jardin.

Le jardin paysager accueille de nombreux arbres fruitiers.

Prestations complémentaires : Deux remises, un hangar pouvant abriter plusieurs véhicules, quatre places de stationnement, une dépendance indépendante et un vaste terrain arboré complètent l'ensemble. 12 panneaux solaires sont également présents sur la propriété.

Cette propriété pleine de caractère s'adresse aux amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans la campagne aixoise. - À votre service : Margaux COIGNARD - 07 57 91 80 23 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 7356-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .