Référence : 7235-SJO - Magnifique Mas SOUS-OFFRE/ aux portes d'Aix-en-Provence - piscine- terrain plat arboré de 6400m2- cachet

L'Office Immobilier d'Aix-Les-Milles (13290) vous présente en exclusivité à la vente ce mas historique unique aux portes d'Aix-en-Provence.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7235-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 5 kms de toutes les commodités, 8 kms du centre d'Aix-en-Provence, 10 kms de la gare TGV et 20 kms de l'aéroport Marseille Provence, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre ville et nature.

Description intérieure : Ce mas de 210 m² habitables (276 m² au sol) sur 2 niveaux offre des pièces à vivre cosy au rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la terrasse et la verdure.

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries en aluminium, la cuisine, les peintures et les carrelages.

La maison est également équipée de la climatisation dans les chambres et de la fibre optique.

Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains + douche en pierre de 2024, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains (à rénover).

Avantages extérieurs : Le terrain plat arboré de 6400 m² en zone A est sublimé par des arbres centenaires et une belle piscine rénovée en 2021 (8x4) avec son atelier / local technique.

Le portail sur-mesure et l'allée ajoutent du charme à cet environnement campagne.

Prestations complémentaires : Ce bien dispose depuis 2022 de 26 m² / 13 panneaux solaires photovoltaïques, apportant une dimension écologique et économique à cette propriété.

Conclusion : Une opportunité rare de posséder un mas historique rénové avec goût et profitant d'une localisation stratégique aux portes d'Aix-en-Provence. - À votre service : Sophie JODAR - 07 57 90 42 12 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 7235-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .