Maison à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Située sur les hauteurs de l'avenue du Docteur Édouard Sauze à Septèmes-les-Vallons, cette maison individuelle de 1966 constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre Marseille et Aix-en-Provence. D'une superficie d'environ 81 m², elle offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC indépendants. Les atouts du bien Une localisation idéale À moins de deux minutes de l'accès à l'autoroute A51, vous rejoignez rapidement Marseille, Aix-en-Provence et les principaux bassins d'emploi. Un véritable avantage pour les actifs souhaitant réduire leurs temps de trajet. Un projet de rénovation déjà amorcé Afin de faciliter votre installation, les matériaux destinés à la rénovation du couloir et d'une chambre sont inclus dans la vente, représentant un gain de temps et un budget déjà optimisé. Un beau potentiel de valorisation Construite sur une structure saine, cette maison constitue une excellente base pour créer un intérieur contemporain tout en maîtrisant votre budget. Un bien adapté à différents projets Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat avec travaux ou un investissement locatif, cette maison répond à de nombreux profils grâce à sa situation géographique particulièrement recherchée. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de l'ensemble des commodités de Septèmes-les-Vallons. Prix de vente : 284 000 € Notre avis Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien offrant un réel potentiel d'évolution. Son emplacement stratégique, sa distribution fonctionnelle et les travaux déjà préparés en font un projet particulièrement intéressant. * N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. * Kenji PHAM Agent Commercial EI immatriculé au RSAC 919 167 726 Référence agence : 7360.

Au sein d'un environnement calme et recherché à Marseille 12e, découvrez ce superbe haut de villa de type 3 d'environ 93 m² avec jardin, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et extérieur. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 44 m², alliant volumes et convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations sont récentes et de qualité : climatisation réversible, double vitrage, cuisine ouverte moderne, poêle à bois, dressing et beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. L'emplacement est idéal, avec un arrêt de bus au pied de la maison, un accès rapide au métro et au tramway, le village accessible à pied, ainsi qu'une situation privilégiée à deux pas de Saint-Barnabé et des axes autoroutiers nord et sud (à 2 km). Possibilité de créer deux logements selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet avec potentiel d'aménagement, alliant cachet, volumes et extérieur à proximité des commodités. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivia CAYOL : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 915381784.

Opportunité rare - maison 120 m² avec piscine à rénover dans une rue privée et extrêmement convoitée du carré d'or - Marseille 8e Dans une avenue de Marseille extrêmement convoitée, au sein de la résidence 'campagne flotte', au cœur du très recherché Carré d’Or, une maison de 120 m² se libère. Il s'agit d'une avenue fermée, privatisée et sécurisée par un portail électrique privé. Cette rue, située à deux pas de la rue paradis et du square de Monticelli, est un véritable coin de campagne sécurisé très arboré en plein centre ville. Découvrez cette maison de caractère d’environ 120 m². Derrière son charme authentique, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme, intimité et emplacement d’exception. Son jardin arboré et fleuri, agrémenté de restanques typiquement méditerranéennes et de magnifiques glycines, invite à la détente dans une atmosphère pleine de sérénité. Une superbe piscine vient parfaire cet extérieur privilégié. La maison séduit par le cachet de l’ancien et ses beaux volumes. Elle se compose de trois chambres, de deux salles de bain, ainsi que d’un vaste salon baigné de lumière s’ouvrant sur une agréable véranda tournée vers le jardin. Il est possible de casser la cloison entre la cuisine et le salon pour créer une plus grande pièce de vie. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Un véritable bijou par son emplacement exceptionnel, idéal pour les amateurs de charme et de projets sur mesure. Proximité immédiate aux écoles et commerces. 4 places de stationnements libres devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. CONTACT - Elsa CORTEY : 06 12 20 46 40
 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur.

Vente - allauch - 13190 - maison - 4 chambres - piscine - vue dominante et dégagée exclusivité - édifiée en 2016, cette maison contemporaine développe environ 171 m² habitables sur une parcelle paysagée d’environ 920 m². Implantée dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique, entièrement dégagée. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 62 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte, dotée d’un îlot central et conçue avec des matériaux de qualité, profite d’une vue dominante sur le village et la nature environnante. Une chambre avec salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent le rez-de-jardin. L'étage se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain. Elles offrent des rangements optimisés avec placards sur mesure et dressing. L’une des chambres bénéficie en outre de toilettes privatives et d’un accès indépendant, permettant la création d’une véritable suite autonome. Un second toilette indépendant dessert également l’étage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine avec plage de détente ainsi que plusieurs espaces dédiés au jardinage et à la relaxation. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent parfaire l’ensemble. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.

Du 01 / 06 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Jusqu'à 25 000€ de remise ! Offre valable jusqu'au 31 aout 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 6 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Découvrez Canopée, une résidence intimiste composée de charmantes maisons organisées le long d’une voie unique et entièrement privée. Chaque habitation se distingue par ses façades en pierre, son architecture chaleureuse et ses volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Déclinées en 3,4 et 5 pièces, elles offrent toutes une terrasse et un jardin, véritables prolongements naturels des espaces de vie. Pensées pour le confort de tous, ces maisons conjuguent espace, luminosité et sérénité, répondant parfaitement aux attentes des familles en quête de calme et de qualité de vie. Située sur le littoral préservé de la Côte Bleue, Ensuès-la-Redonne séduit par ses calanques, ses paysages verdoyants et son patrimoine architectural typique. La commune bénéficie d’une situation idéale, à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence, tout en conservant une douceur de vivre très appréciée. La résidence prend place sur les hauteurs, côté nord, au cœur du quartier des Coulins, un secteur résidentiel recherché. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Et pour les amoureux de la mer, les calanques, le port et la plage ne sont qu’à 9 minutes en voiture. Un confort de vie indéniable pour tous types de familles recherchant espace et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Maussane les Alpilles, à 2 pas du centre village, au fond d'une impasse au calme, dans un environnement bucolique, cette maison entièrement rénovée d'environ 215 m² hab. composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon cathédrale et cuisine haut de gamme, une suite parentale, une chambre avec sde, et à l'étage un salon TV, bureau sur coursive, deux chambres, sde. Cave à vin et atelier. Beau jardin paysager de 1 100 m² avec différents espaces, et une piscine chauffée (11 x 3,5 ).

Charmante maison en campagne Saint-Rémy-de-Provence, d'une superficie de 74 m² par niveau et exposition Est-Ouest. Le rdc est composée, d'un hall d'entrée, d'une grande pièce, une cuisine et une salle d'eau et à l'étage une pièce brut, ce bien nécessite des travaux de rénovation. Terrain de 924 m². Un investissement idéal pour les amoureux de la rénovation.

Iad france - vincent oddo vous propose : rare à la vente ! Saint mitre les remparts (au coeur du village). Maison bourgeoise du xixème siècle de 211 m² en parfait état. Ce bien d'exception propose de beaux volumes, des matériaux nobles (carreaux de ciment, moulures, hauteurs sous plafond, etc. ) et un charme sans égal. Elle dispose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec terrasse ensoleillée attenante, un séjour double avec cheminée et accès à un coursive intimiste. Toujours au rdc un espace bureau de 13 m², une arrière cuisine et des wc. À l'étage, trois immenses chambres, une salle de bain rénovée, une seconde salle d'eau et un espace 'atelier' avec mezzanine. Possibilité de louer un garage a proximité, emplacement de choix en plein centre du village (non loin de la place neuve et des commerces). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent oddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 804765709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Maison avec deux habitations indépendantes – 230 m² – Terrain de 1 000 m² – Les Trois Lucs – Marseille 12ème Située au cOEur du quartier recherché des Trois Lucs à Marseille 12ème, cette propriété familiale d'environ 230 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 000 m². Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Cette maison offre une configuration rare avec deux logements totalement indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une profession libérale ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée – Appartement T3 d'environ 135 m² Vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend : deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, un espace buanderie / dressing. Deux terrasses privatives permettent de profiter pleinement du jardin arboré. L'exposition Est assure une agréable luminosité dès le matin. À l'étage – Appartement T4 d'environ 95 m² Accessible par une entrée indépendante, ce second logement comprend : une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, une terrasse privative pour l'une des chambres. Une terrasse de 40 m² exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente. Grâce à sa configuration, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant réunir plusieurs générations qu'à un acquéreur recherchant une maison avec dépendance, une maison bi-famille, une maison avec appartement indépendant ou un investissement offrant un potentiel locatif. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Era vl immobilier 13005 vous propose à la vente une maison d'exception située dans le secteur prisé de sébastopol à marseille. Ce bien rare sur le marché offre une surface au sol de 210 m² répartie sur 4 étages, 5 chambres, 2 cuisines indépendantes aménagées, 2 salles d'eau, 3 wc. Les séjours bénéficient d'une exposition ouest, assurant une luminosité optimale. Une terrasse de 36 m² et un petit balcon agrémentent ce bien, offrant des espaces extérieurs agréables. La maison a été construite dans les années 1900, le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin nécessitent des travaux de rénovation et pourrait être rendu indépendant. Le premier étage aménagé en t3 est déjà clef en main. Les fenêtres sont en pvc double vitrage à l'avant. Ce bien ne comporte pas de stationnement. Située en plein coeur de marseille, à proximité immédiate des commerces, cette maison est également proche des transports en commun : 2 minutes du tram foch sakakini, 8 minutes du métro, 15 minutes de la gare. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école maternelle privée montessori, l'école maternelle abbé de l'epée, l'école primaire michelet foch, l'école primaire privée saint-joseph madeleine et saint-michel, tous accessibles en quelques minutes. Ce bien calme et rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez era vl immobilier 13005 pour organiser une visite. Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.

Maison t4 + studio indépendant avec jardin et piscine, a vendre dans un quartier calme proche des écoles sur aix - les milles, à moins de 10 min d'aix en provence, proche des commerces, bus de ville et axes routiers, entre aix et marseille, à quelques min de la gare tgv et de l'aéroport. Cette maison t4 + studio, a vendre sur l'agréable village des milles, se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cheminée insert, d'une cuisine ouverte provençale équipée, d'un wc et du studio. À l'étage, de 3 chambres dont une avec une salle d'eau et wc, d'un dressing et d'une salle de bains. Terrain de 234 m² paysager avec une piscine coque. Une place de parking privative devant la maison complète ce bien. Maison pratique à vivre, à remettre au goût du jour. Commodités et écoles à pied. Idéal 1er achat. Charges annuelles de l'asl : 228 eur. Classe energie : d et classe climat : b. Mandat 2021502cf. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité et rare à la vente ! Maison t4 de plain-pied ou local professionnel avec terrasse et jardin a vendre sur peyrolles en provence, à 15 min d'aix en provence, 10 min de pertuis et 15 min du cea cadarache / iter. Cette maison t4 d'env 87 m², a vendre dans la zac val de durance de peyrolles en provence, se compose d'une cuisine us entièrement équipée ouvrant sur séjour avec accès à une terrasse et au jardin, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire + douche et de wc séparés. Terrain de 963 m² clos et paysager. Un carport d'env 20 m² pour 2 places de parking complète ce bien. Possibilité de transformer le bien en local commercial ou bureau. Agrandissement possible jusqu'à 1 155 m² de surface de plancher pour du professionnel. Classe energie : c et classe climat : c. Mandat 2021457cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Carnoux-en-Provence, cette maison mitoyenne sur un coté, totalisant 115 m² rénovés et exposés sud offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, collèges et crèches, avec un accès facile aux transports en commun, À l'intérieur, cette maison compte 4 chambres dont 2 en rdc, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée avec ilot central et un salon ouvrant sur la terrasse avec pergola bioclimatique. Vos soirées d'hiver pourront se faire dans l esprit cocooning devant la cheminée et les chaleurs estivales ne vous perturberont pas grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces. Si par contre vous êtes adeptes des températures douces et enrobantes la chaudière gaz prendra le relais. Le jardin de 275 m² est totalement optimisé avec terrasse extérieure, espace repas, espace apéritif et piscine. Vous avez la manie de tout garder. pas de problème, le bel espace cave saura lui aussi vous séduire par sa capacité de stockage. Qu'attendez vous pour la visiter ? Contactez moi 06 10 25 76 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Jérôme soyer propose : maison d'exception de 190 m² avec piscine sur 1000 m² arboré avec piscine, double garage & grand bureau. Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine parfaitement entretenue, véritable opportunité rare à la vente. Au rdc : salon lumineux 60 m², 2 chambres, sdb, buanderie, wc séparé. À l'étage : 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau privative. Sous-sol : 2 garages, salle de sport, grand bureau et de nombreux rangements. Confort : climatisation réversible, chauffage au fioul (si besoin). Visite virtuelle disponible sur le site agence. Cette demeure séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et la qualité de son entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 790 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme soyer, tél. : 07 89 66 64 38, e-mail : jerome.soyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880964531.

Propriété de prestige avec parc paysager entre Saint-Rémy-de-Provence (8km) et Avignon (10km) Idéalement située à seulement 3 km du centre de Maillane, entre Graveson (2 km) et Châteaurenard (5 km), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la Provence. Elle se trouve également à 7 km de la gare TGV d'Avignon, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et cadre de vie paisible. Nichée dans un environnement de campagne préservé, sans être isolée, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Des volumes généreux et une rénovation de qualité La maison développe environ 300 m² habitables, majoritairement de plain-pied; La pièce de vie, aux volumes remarquables, s'articule autour de plusieurs espaces : salon, salle à manger et bibliothèque, baignés de lumière. La cuisine, signée Bulthaup, allie design et fonctionnalité avec élégance. La partie nuit propose trois chambres en suite. À l'étage, une large passerelle mène à un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. (ou 4 ème chambre) Un parc provençal d'exception, implantée sur un terrain clos de 4 310 m², la propriété s'inscrit dans un parc paysager remarquable, parfaitement entretenu et richement arboré. On y découvre une végétation typiquement provençale : chêne ancien, tilleul, oliviers, cyprès florentins, lavandes et jasmin, sublimée par des murets en pierre, une fontaine et de nombreux espaces de rangement en pierre sèche. Le jardin, structuré et soigné, bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par forage, assurant un entretien optimal toute l'année. Des extérieurs pensés pour le bien-être L'espace extérieur offre un véritable art de vivre : Piscine chauffée au sel avec volet roulant, Jacuzzi, Pool house avec cuisine équipée et grande terrasse couverte. À l'abri des regards, sous les pins parasols, une charmante dépendance propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, parfaitement isolée et climatisée, déale pour recevoir famille et amis. Confort et stationnement La propriété dispose de prestations complètes : Double garage carrelé avec porte motorisée, relié à la maison par une élégante passerelle vitrée Abri voitures pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Grand espace de stationnement Une propriété rare au coeur des Alpilles Alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en Provence. Un bien confidentiel, à découvrir, offrant un cadre de vie unique entre Alpilles et Avignon.

La Voilerie - Les Pennes Mirabeau Maison individuelle 5 Pièces de 107 m² sur Parcelle de 541 m², au Grand Calme. De plain-pied et rénovée en 2024, cette jolie maison se compose d'un vaste séjour de 45 m² avec sa cuisine américaine aménagée, d'une chambre parentale avec dressing (18,70 m²), de 3 chambres (12,80 m², 10,20 m² et 9,60 m²) et d'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse, exposée Plein Sud, qui se prolonge avec l'espace piscine et son jardin attenant. Sur le devant de la maison, une grande terrasse toute carrelée permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Un atelier ainsi que 2 remises servant de buanderie et de local piscine complètent l'ensemble. Informations complémentaires : exposition Sud-Nord, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, vide sanitaire, barbecue, couverture électrique pour la piscine, terrain de boules, abri de jardin, fibre optique. Proximité : Bus n° 4,673, 674, écoles Contact : Madame FERRATO : 06 24 18 25 20.

Exclusivité ! Coup de coeur assuré. À pieds du centre village, maison moderne, neuve et lumineuse très fonctionnelle avec une cuisine aménagée sud, entrée, wc et beau séjour salon sud de 40 m² avec baie à galandage sud sur agréable terrasse, une suite parentale de total plain pied avec son dressing et sa salle d'eau avec douche italienne. Bel escalier bois avec à l'étage, un palier et espace bureau, deux chambres sud avec chacune leur penderie, une agréable salle de bain et wc séparé. Maison avec garage et une buanderie cellier et jardin clos sud avec espace détente pour terrain de pétanque, arrosage automatique et piscine sud avec volet roulant. Un vrai coup de coeur, a visiter rapidement, n'hésitez pas à nous contacter au 04 90 54 24 24.

À vendre Saint Marguerite - le Cabot - Villa contemporaine - 3 chambres - piscine Nichée entre les quartiers prisés de Sainte-Marguerite et du Cabot, à Marseille, cette élégante villa contemporaine de 155 m² séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces et d’un accès rapide au centre-ville en seulement 20 minutes. Édifiée en 2008, la maison se distingue par son architecture en demi-niveaux, apportant une véritable dynamique aux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace dinatoire grâce à un îlot central convivial, tandis que quelques marches mènent à un salon légèrement en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie s’ouvre généreusement sur plusieurs terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé autour d’une piscine, invitant à la détente en toute saison. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail agréable, tandis qu’une suite parentale confortable garantit un véritable cocon privé. La villa dispose également d’un vaste sous-sol parfaitement optimisé, incluant une buanderie fonctionnelle. Les prestations sont de grande qualité : béton ciré, parquet en chêne, terrasses en bois IPE, système d’aspiration centralisée, volets roulants électriques à commande centralisée, climatisation gainée avec pompe à chaleur réversible récente, ainsi qu’une piscine au sel 8x4 m entièrement rénovée en 2025. Le terrain permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Organisez votre visite sans tarder. Contact : Pascale GONZALEZ – 06 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634.

À 15 minutes d'Aix-en-Provence Idéalement situé au sud d'Aix, à proximité immédiate des écoles internationales (IBS) et de la gare TGV, découvrez ce superbe mas provençal entièrement rénové, niché au coeur d'un terrain clos et arboré d'environ 10 000 m², avec piscine 14 x 6 Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 90 m² vous accueille : salon lumineux aux beaux volumes avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. La maison offre 5 chambres, chacune avec sa salle de bains et ses rangements, ainsi qu'un agréable espace bibliothèque. Vous profiterez également de plus de 300 m² de terrasses, de dépendances, d'un abri voitures, d'un boulodrome, le tout dans un environnement d'un calme absolu et bénéficiant de prestations soignées. Appartement T2 attenant (idéal pour fille au pair, gardien).

Découvrez cette maison individuelle, un havre de paix au cœur de Port-de-Bouc, offrant une superficie généreuse de 130 m². Nichée dans un secteur résidentiel prisé, elle séduit par son ambiance accueillante et son jardin privé de 350 m² avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec sa construction datant de 2008, cette demeure vous promet confort et modernité. À l'intérieur, la maison se dévoile sur un étage, offrant une belle pièce de vie. Spacieuse et baignée de lumière, elle invite à la convivialité avec un coin salon et un espace repas, naturellement prolongé par une cuisine équipée. Cet espace optimise le quotidien grâce à ses rangements intégrés et inclut un bureau, idéal pour télétravailler ou s'adonner à la lecture. L'espace nuit accueille 4 chambres confortables, parfaites pour loger une famille, des invités ou imaginer des pièces à vocation variée. Deux salles de bain complètent ce niveau, toutes équipées pour un confort optimal. Les sols en carrelage et le double vitrage assurent une atmosphère agréable et simple à entretenir. À l'extérieur, bénéficiez d'un espace de stationnement pour deux véhicules. La piscine et la terrasse créent un espace de détente sous le soleil, tandis que le jardin offre un agréable cadre de vie pour des moments en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison est avantageux, avec l'École primaire Henri Damofli située à moins de 200 m, facilitant les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1674 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Nichée à flanc de colline, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette villa offre un cadre de vie rare, entourée de verdure et baignée de calme sur un terrain d'environ 7 000 m², véritable écrin naturel propice à la détente et à la sérénité La maison développe environ 140 m² habitables et s'organise sur deux niveaux avec des espaces pensés pour le confort et la convivialité, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une cuisine accueillante et sur la terrasse, une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendants À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire facilement aménageable en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies À l'extérieur, la propriété dévoile une vue dégagée sur les collines environnantes, une grande terrasse ensoleillée, une piscine avec son pool house, plusieurs espaces de stationnement et un terrain entièrement clôturé offrant confort et sécurité Un lieu de vie privilégié pour les amoureux de nature à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf. 950331.

Vente apparemment · saint-cannat (13760) vendue louée à moins de 20 minutes d'aix-en-provence au cœur du beau village de saint-cannat, à moins de 20 minutes d'aix-en-provence, découvrez cet appartement plein de charme d'une superficie de 58,84 m² (loi carrez), situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de-chaussée, un débarras privatif complète le bien en apportant un espace de rangement pratique et bienvenu. Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cet appartement conjugue la douceur d'une vie de village, confort et praticité du quotidien. Actuellement louée jusqu'au (08 / 12 / 2028) 770 € + 30 € de charges mensuelles, il représente un investissement locatif clé en main. (copropriété de 6 lots dont 3 appartements, 2 débarras et 1 garage). Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 453 149 - greffe de salon de provence) charles pinon entrepreneur individuel 06 77 61 72 49 - réf. 950362.

Beaux volumes - 260 m² environ - proche gare a deux pas de la gare saint charles, en fond de cour, bâtiment d'habitation d'environ 260 m² sur 2 niveaux, comprenant : entrée avec placards, grand séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée d'environ 70 m², grande pièce, 2 wc. À l'étage : dégagement, 5 grandes chambres, grande salle de bains, wc, suite parentale. Cour commune. Stationnement pour les véhicules. Idéalement situé. Proximité centre, commerces et gare. Idéal pour une grande famille ou un investisseur qui souhaite créer une auberge ou faire une colocation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 euros et 3010 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .