Vente maison 6 pièces 162 m² Saint-Andiol (13670)

Iad france - nicolas scolaro vous propose : * exclusif * résidence principale + 3 hébergements / suites indépendant (e) s * + de 180 m² utiles * activité locative déjà en place * dpe b * aux portes des alpilles * et si votre résidence principale devenait également un véritable investissement patrimonial ? Sur la commune de saint-andiol, à proximité immédiate des alpilles, découvrez une propriété rare où qualité de vie et revenus complémentaires se rencontrent naturellement. Rénovée en 2022 et continuellement embellie depuis, cette propriété prend place sur un parc paysager de plus de 3 500 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine propice à la détente. L'habitation principale séduit immédiatement par son authenticité. Vous y découvrirez un chaleureux séjour avec plafond provençal et poêle à bois de qualité, une cuisine prolongée par son arrière-cuisine, une salle d'eau contemporaine, une chambre de plain-pied ainsi qu'une second espace aménagé sous les combles, pouvant également accueillir un bureau, chambre ou un espace de télétravail. La véritable singularité de cette propriété réside dans ses trois hébergements totalement indépendants : deux suites parentales et un studio, tous déjà intégrés à une activité de location saisonnière existante. L'exploitation est en place, la clientèle est présente et le potentiel de revenus est immédiat. Vous pourrez poursuivre cette activité, développer votre propre projet ou simplement accueillir famille et amis dans des espaces totalement indépendants. Cette configuration ouvre également la porte à de nombreuses destinations : activité professionnelle indépendante, chambres d'hôtes, location saisonnière, regroupement familial ou accueil intergénérationnel. Côté prestations, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique (dpe b), reflet de sa rénovation récente et du soin apporté à son entretien. Aujourd'hui, il est rare de trouver un bien réunissant autant d'atouts : une maison pleine de charme, un parc paysager, une piscine, une activité locative immédiatement exploitable et un environnement privilégié aux portes des alpilles. Plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie qui vous est proposé. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Andiol (13670) aux portes des ALPILLES en provence, ce MAS bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine campagne, offrant ainsi un cadre paisible et authentique. À proximité des écoles et du collège, cette propriété profite d'un environnement propice à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain de 7300 m² abrite une piscine, une terrasse et un vaste jardin paysager préservé des regards. Les façades en pierre confèrent à cette demeure de style provençal un charme indéniable, tandis que les 4 places de parking, dont un garage fermé et un carport, offrent praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison de 184 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Les espaces lumineux et conviviaux sont tournés vers l'extérieur, favorisant ainsi une atmosphère chaleureuse. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon, une salle à manger, cette propriété peut aisément accueillir une famille. L'aménagement intérieur offre un potentiel certain pour créer un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BOUZIGE, Tél. : 06 62 74 83 15, E-mail : solange.bouzige@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 385322193.

Iad france - nicolas scolaro vous propose : * exclusif * résidence principale + 3 hébergements / suites indépendant (e) s * + de 180 m² utiles * activité locative déjà en place * dpe b * aux portes des alpilles * et si votre résidence principale devenait également un véritable investissement patrimonial ? Sur la commune de saint-andiol, à proximité immédiate des alpilles, découvrez une propriété rare où qualité de vie et revenus complémentaires se rencontrent naturellement. Rénovée en 2022 et continuellement embellie depuis, cette propriété prend place sur un parc paysager de plus de 3 500 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine propice à la détente. L'habitation principale séduit immédiatement par son authenticité. Vous y découvrirez un chaleureux séjour avec plafond provençal et poêle à bois de qualité, une cuisine prolongée par son arrière-cuisine, une salle d'eau contemporaine, une chambre de plain-pied ainsi qu'une second espace aménagé sous les combles, pouvant également accueillir un bureau, chambre ou un espace de télétravail. La véritable singularité de cette propriété réside dans ses trois hébergements totalement indépendants : deux suites parentales et un studio, tous déjà intégrés à une activité de location saisonnière existante. L'exploitation est en place, la clientèle est présente et le potentiel de revenus est immédiat. Vous pourrez poursuivre cette activité, développer votre propre projet ou simplement accueillir famille et amis dans des espaces totalement indépendants. Cette configuration ouvre également la porte à de nombreuses destinations : activité professionnelle indépendante, chambres d'hôtes, location saisonnière, regroupement familial ou accueil intergénérationnel. Côté prestations, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique (dpe b), reflet de sa rénovation récente et du soin apporté à son entretien. Aujourd'hui, il est rare de trouver un bien réunissant autant d'atouts : une maison pleine de charme, un parc paysager, une piscine, une activité locative immédiatement exploitable et un environnement privilégié aux portes des alpilles. Plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie qui vous est proposé. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté en exclusivité, maison de campagne avec piscine, terrain clôturé, rénové avec des matériaux de qualité. Venez découvrir ce bien d'exception, au rez-de-chaussée une très belle pièce à vivre qui donne sur le jardin avec une cuisine aménagée et sa terrasse d'été. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètes cet étage. En haut d'un escalier typique du mas provençal, vous aurez accès à une première chambre avec sa salle de bain privative, ainsi qu'à trois autres chambres donnant sur le jardin. une belle salle de bain et 2 toilettes complètent cet étage. Maison équipée d'une PAC air / air réversible avec thermostat indépendant dans chaque pièce, un pool house avec une cuisine d'été pour profiter de la piscine durant l'été et une belle terrasse avec son platane centenaire pour manger à l'ombre avec le chant des cigales. Mas loué 2800€ la semaine l'été si vous souhaitez rentabiliser votre achat. À saisir, bien de qualité rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre référent : Celine GIRARD 06 22 09 16 37.

À seulement 10 minutes d'eygalières et de saint-rémy-de-provence, au coeur d'une campagne verdoyante, paisible et sans aucune nuisance, découvrez ce mas provençal du xix siècle. D'une surface habitable d'environ 200 m², la propriété offre de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée avec buanderie, ainsi que de quatre chambres, dont deux suites, et deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Des dépendances attenantes (remise et garage) permettent d'envisager la création d'environ 70 m² habitables supplémentaires. Le terrain comprend un jardin clos de 6 500 m² autour du mas et une parcelle adjacente de 6 900 m² non clôturée. Deux platanes ombragent la terrasse exposée plein sud. Piscine possible. Un grand hangar de 150 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Dpe. Classe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980euros et 4970euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021) en vigueur lors de l'établissement du dpe. Classe d : dpe : 130kwh / m2 par an et ges d : 30kg co2 / m2 par an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille savin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 848365300 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ? Mandat réf : 434269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 795 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille savin, au 06 78 35 42 09 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.Camille savin (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 848365300 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr camille savin (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 848365300 -.

Sud Avignon ? dans le centre du village de Cabannes, située dans un cadre enchanteur, cette magnifique maison de Maître d'environ 170 m² habitable offre des volumes généreux et un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une salle de bain. Le tout est niché au coeur d'un parc arboré de 1676 m², agrémenté d'une piscine de 5x10 m au sel, idéale pour vos moments en famille. Un pool house aménagé en chambre avec salle d'eau, un garage et une terrasse couverte viennent compléter cette offre exceptionnelle. Proximité du centre-ville, cette maison est une véritable perle rare à découvrir sans tarder.

Maison de charme 170 m² – 2 logements modulables– piscine – grand terrain arboré à quelques minutes des principaux axes routiers et de saint rémy de provence, découvrez cette propriété en campagne, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Le rez de chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de 2 chambres dont l'une donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'une véranda fermée. À l'étage, parfait pour recevoir ou louer, se trouve une dépendance attenante et indépendante. Cet espace supplémentaire comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous serez séduits par les aménagements extérieurs : piscine entourée d'un jardin arboré de + de 4 000 m² terrasses ombragées, cuisine d'été, boulodrome, garage de 24 m² + atelier les atouts : une rénovation soignée, classe énergie c, un environnement nature un bien rare mêlant charme, confort et potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 399 384 - greffe de tarascon) agnes braithwaite entrepreneur individuel 06 66 30 57 57 - réf. 928782.