Maison à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rousset, au sein d'une résidence affaire, maison - 4 pièces, meublée, d'une surface de 80.57 m² + terrasse + jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7726€ net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m², construite en 2000, est idéalement située au pied du village de Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché. De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable avec 4 chambres, un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur ses généreux volumes. Les nombreuses baies vitrées à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une sensation d'ouverture exceptionnelle. Le chauffage au sol au gaz assure un confort homogène en toute saison. Implantée sur un terrain d'environ 1 025 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, alimentée en eau par le Canal de Provence, constitue un véritable espace de détente. À proximité, un terrain de pétanque ombragé est équipé d'un éclairage extérieur, permettant de prolonger les parties jusque dans la soirée, pendant et après l'apéritif. Le terrain, dont environ 110 m² sont constructibles, offre également un beau potentiel d'évolution, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. La maison dispose également d'un vaste sous-sol occupant toute l'emprise de la construction. Véritable espace multifonction, il offre un volume exceptionnel pour le stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Une cave à vin vient compléter cet espace particulièrement appréciable. À l'intérieur, l'agencement a été pensé pour le confort du quotidien. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes facilitent l'organisation de chacun. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards intégrés optimisent les espaces de rangement. La maison est également équipée d'une aspiration centralisée et d'un conduit de linge, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent à la qualité générale de la maison et à ses excellentes performances de confort. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de trois places de parking extérieures, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique, idéale pour le télétravail et les usages numériques. L'environnement constitue également un véritable atout. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, les services et les espaces verts, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et familial. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 477 € * DPE : C (144 kWh / m² / an) * Chauffage : individuel au gaz par chauffage au sol * Production d'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de la campagne provençale à Lançon -Provence, venez découvrir cette propriété de plain pied rare à plus d'un titre : Au bout d'un chemin bordé de vignes, la maison principale de 138 m² et sa dépendance de 71 m² se dévoile sur 8500 m² de terrain clos. Passé le portail, une jolie terrasse en travertin invite aux repas entre amsi et aux longs moments de détente, bercés par les cigales des arbres avoisinants. L'entrée de la maison donne le ton : un vaste hall de 16 m² immaculé, qui nous conduit à l'espace de vie : 52 m² baigné de lumière, joli mix entre esprit contemporain et charme provençal : il comprend un séjour, un vaste coin salon et une cuisine américaine toute équipée. Un bureau de 8 m² et sa verrière s'invite en continuité de cet espace. Coté nuit, encore de jolis volumes avec trois chambres de 10,5,14 et 15,40 m². Une salle d'eau très design de plus de 8 m², un cellier buanderie et un WC indépendant complète l'espace nuit. Le confort de la maison est assuré par une climatisation réversible, un double vitrage de qualité et une bonne isolation générale qui en fait une maison peu énergivore. Coté jardin, une seconde terrasse longe la maison et nous mène tout droit à un espace piscine sécurisée avec un très joli bassin bordé d'un solarium. le terrain plat s'étend ensuite entre fruitiers et campagne laissant place à tous les champs des possibles, notamment l'opportunité d'avoir un cheval ou d'autre animaux. L'eau du canal permet un arrosage à moindre coût de ses grands espaces. Coté dépendance, une maisonnette de 71 m² T2 lumineuse avec cuisine déjà équipée sera l'idéal lieu de vie pour un rapprochement familial ou envisager du locatif; un garage ouvert complète les installations. En campagne, proche de toutes les commodités de Lançon, avec accès facile autoroute aéroport et Tgv : n'hésitez plus ! venez visiter ! Contactez Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37, par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 et par mail perrine.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 957816.

À Salon de Provence dans le secteur prisé des Hauts Viougues, voici une villa très contemporaine de 145 m², nichée sur un terrain joliment arboré de 529 m². Passé le portail automatique, une grande cour permettant de garer plusieurs véhicules à l'abri des cyprès, nous accueille avant l'entrée dans la maison. Dès le seuil nous découvrons un très bel espace de vie de 64 m² baigné de lumière où tout a été pensé high tech et décoration soignée; véritable trait d'union avec l'extérieur, les baies vitrées prolongent l'espace de vie vers le jardin et la piscine, invitant la nature à entrer dans la maison. Une cuisine américaine toute équipée avec son ilot central a été pensé près de l'entrée pour des moment de convivialité sans limite. Un WC suspendu indépendant complète le niveau. Découvrons l'étage, un large palier nous accueille et dessert l'espace nuit, composé de trois chambres de 9,5 à 14 m² ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau et son dressing; les prestations de l'étage sont à la hauteur du reste de la propriété : une salle de sport vitrée donnant sur le jardin, un grand dressing buanderie et une salle de bain design avec baignoire et douche à l'italienne. Comme au rez-de-chaussée, un WC suspendu indépendant complète l'espace. Le jardin nous appelle, une terrasse couverte donne le ton : une ambiance exotique zen se dégage de cet espace minéral parfaitement entretenu, bordé de cycas, palmier, laurier et solanum odorant. Dans cet écrin de verdure une piscine au sel de 6.5X 4 invite à la baignade, protégée au loin par les pins parasol. Le confort de la maison est assuré par une climatisation gainable, un chauffe-eau thermo dynamique et un double vitrage dernière génération. La maison répond aux normes RT2012, un garage fermé de 16 m² et un vide sanitaire accessible facilite la logistique et l'entretien de la Villa. Des prestations hors normes, un excellent diagnostic : une qualité de vie exceptionnelle dans une maison récente : un coup de cœur assuré ! Contactez nous sans attendre : Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sylvie.grunder@capifrance.fr et Perrine Starot agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 et perrin.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 958416.

Magnifique duplex t3 type maison de ville, zéro charge, contemporain, entièrement rénovée et jamais occupé, dpe b / a. Au rdc un vaste séjour plein sud avec cuisine ouverte équipée et climatisation; à l'étage un espace ouvert idéal bureau, une salle d'eau à l'italienne en travertin et deux chambres avec balcon dont une avec rangement, wc à chaque niveau, sol uniforme de partout. Prenez rendez-vous pour une visite 07 78 14 39 96. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 609831 ).

CADOLIVE - 13950 - Maison de village vous ne pourrez rester insensible au charme et au caractère de cette maison de village entièrement rénovée au coeur du village de Cadolive. l'accueil se fait par une petite terrasse intimiste, prolongée par une vaste cuisine américaine / salle a manger baignée de lumière. a l'étage vous attend un superbe séjour cosy et également très lumineux. en 2019 la maison a ete rehaussée pour gagner 2 belles chambres mansardées en r + 2. une cave en pierres vous permet de gagner une grande piece supplémentaire de rangement. prestations : fenêtres en pvc double vitrage, chauffage électrique, toiture sous décennale, commodités a pieds. Mdt 6589 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Dans un secteur calme d'eyguières, maison en cours de rénovation qui sera disponible au 1er semestre 2027 avec un jardin privatif d'environ 200 m². La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine et à l'étage trois chambres et salle d'eau le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lydie velut, tél. : 06 16 97 45 56, e-mail : lydie.velut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 849 605 621.

Dans un secteur calme d'eyguières, appartement à rénover d'environ 80 m² avec terrasse et jardin privatif. L'appartement comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine, cellier et wc séparés. À l'étage : deux chambres, un bureau une salle d'eau avec wc. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lydie velut, tél. : 06 16 97 45 56, e-mail : lydie.velut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 849 605 621.

Iad france - gaetan roudet vous propose : en exclusivité-maison familiale avec studio indépendant, piscine et fort potentiel – istres située dans un secteur recherché d’istres, au calme, cette propriété clôturée et arborée développe un fort potentiel familial et patrimonial sur une belle parcelle de 1 270 m² agrémentée de 18 oliviers. La maison principale se compose à l’étage d’un spacieux t4 de 92 m² bénéficiant d’une double exposition sud / nord et d’une belle luminosité naturelle. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 39 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception contemporain. L’espace nuit comprend : •⁠ ⁠une chambre de 14 m², •⁠ ⁠une seconde chambre de 10,8 m², •⁠ ⁠un bureau / chambre d’enfant de 7,5 m², •⁠ ⁠ainsi qu’une salle d’eau de 6 m² avec douche italienne. Le bien dispose également d’une climatisation réversible, du double vitrage pvc et de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 46 m² offre un véritable potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille, activité professionnelle ou adolescent en toute autonomie. Celui-ci comprend : •⁠ ⁠une pièce de vie de 33 m², •⁠ ⁠une cuisine ouverte de 5 m², •⁠ ⁠un bureau de 6 m², •⁠ ⁠une salle d’eau. Vous profiterez également : •⁠ ⁠d’un grand garage avec deux portes, •⁠ ⁠d’espaces de stockage, •⁠ ⁠d’une piscine traditionnelle couverte d’environ 8 x 4 m, •⁠ ⁠d’un terrain arboré avec potager, •⁠ ⁠d’un puits permettant l’alimentation en eau, •⁠ ⁠ainsi que de l’accès à l’eau de la ville dédiée à l’arrosage. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Zone udc avec emprise au sol non réglementée : possibilité de détachement parcellaire ou projet d’évolution selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Idéal pour : •⁠ ⁠famille recherchant espace et dépendance, •⁠ ⁠investissement locatif, •⁠ ⁠projet familial évolutif, •⁠ ⁠ou division parcellaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaetan roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété construite en 1973, et entièrement rénovée en 2023, dont la surface totale habitable est d'environ 240 mètres carrés, sur un terrain d'environ 3800 mètres carrés, comprenant une maison principale de plain pieds, d'environ 120 mètres carrés, se décomposant ainsi : un grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'environ 77 mètres carrés. 3 superbes chambres, une splendide salle d'eau avec sa douche à l'italienne, 2 climatisations réversibles dans toute la maison, et le chauffage au poêle à bois. De belles possibilités d'aménagement. Plus la dépendance de 120 mètres carrés environ, qui se décompose ainsi : une cuisine ouverte sur sa salle à manger et le salon d'environ 82 mètres carrés, 2 grandes chambres, une très belle salle de bain avec une douche à l'italienne. De beaux volumes pour cet espace. Un hangar cloisonné, d'environ 150 mètres carrés. Un espace dédié aux chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GUGLIELMET, Tél. : 06 58 69 10 00, E-mail : thierry.guglielmet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 347 999 450.

Environnement privilégié, paisible, arboré et sans vis à vis au cœur du quartier Bon Secours - Saint-Gabriel, dans le 14e arrondissement de Marseille. Un parc se trouve à proximité immédiate de la maison ce qui ravira vos enfants. Commodités Bus | Métro | Écoles | Commerces | Services de santé à seulement quelques minutes à pied. Profitez d'un extérieur de 137 m² avec barbecue et espace de stockage situé à l'arrière de la maison. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour climatisé de 16 m², une cuisine de 9 m² à aménager selon vos goûts, une salle de bain moderne et un wc séparé. À l'étage, se trouvent deux chambres de plus de 9 m², une pièce de 6 m² pouvant servir de troisième chambre pour un jeune enfant, d'un bureau ou d'une salle de jeux, et vous bénéficierez d'une salle d'eau avec wc sur ce niveau. Maison à l'agencement idéal pour une vie de famille nichée au fond d'une impasse garantissant tranquillité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : 06 20 28 65 45, E-mail : melanie.vrenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019.

Architecture des années 70, cette propriété familiale développe 268 m² au cœur d'une parcelle verdoyante de 1 200 m² à proximité immédiate de la mer, au cœur du quartier de la Pointe Rouge. Rénovée au fil du temps et conçue selon les codes de son époque, la maison affirme une architecture chaleureuse tournée vers l'extérieur. Volumes généreux, grandes baies vue mer, terrasses, piscine et végétation méditerranéenne composent un ensemble préservé où la lumière accompagne chaque moment de la journée. Dès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle. Les espaces de réception s'organisent dans une continuité naturelle, ouverts sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger habillés d’un parquet en chevrons brun, offrent une vue époustouflante sur les bateaux, la mer et la ville en fond de toile. La cuisine indépendante participe à cette lecture conviviale et familiale des lieux. Le niveau principal accueille deux vastes suites parentales. Pensés pour le confort quotidien, ces espaces bénéficient d'une relation privilégiée avec le jardin et les terrasses. À l'étage, un salon plus intime distribue une troisième suite parentale ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les combles, déjà accessibles, offrent un potentiel d'aménagement complémentaire et prolongent les possibilités d'évolution de la maison. En rez-de-chaussée, un studio complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, il s'accompagne d'espaces annexes fonctionnels, comprenant buanderie, cave et chaufferie. À l'extérieur, la piscine trouve naturellement sa place au sein du jardin, accompagnée d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Une composition équilibrée où architecture, végétation et art de vivre méditerranéen se répondent avec harmonie. Enfin, un garage double complète ce bien familial. Une architecture ouverte sur le paysage qui dialogue harmonieusement avec le jardin, la mer et la lumière du littoral marseillais. La localisation tournée vers la mer Les volumes généreux et sa lumière omniprésente Le jardin immense.

Architecture d'inspiration vernaculaire, entre la route des crêtes et le majestueux Cap Canaille, cette maison de Plain-pied, de 196 m² érigée sur un terrain de 3 000 m² respire la garrigue provençale distillée aux embruns méditerranéens. Construite dans les années 2000, ce bien reprenant les codes architecturaux provençaux avec son sol en terre cuite, ses tuiles rosées et l'emploi de couleurs ocres, se distingue par ses volumes résolument généreux propices à une vie familiale rythmée par le chant des cigales. Dès la découverte du jardin et de sa vaste terrasse couverte, le charme opère. Entourée d’oliviers et ouverte sur les collines environnantes, la propriété évoque une atmosphère profondément provençale, empreinte d’une douceur de vivre chère à l’univers de Marcel Pagnol. À l'intérieur, se découvre une entrée desservant d'une part les espaces de vie et d'autre part les espaces nuits principaux. Le regard est tout de suite happé par un séjour lumineux aux volumes confortables ouvert par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse ombragée et ses vues : véritables tableaux sur la nature environnante. Ce vaste espace dégage sur une belle cuisine à la hotte toute en courbe typique des maisons provençales tournant autour de l'espace extérieur dans une fluidité des plus appréciable. Sur cette aile de la maison se détache un cellier, un espace modulaire à la belle hauteur sous plafond permettant à loisir de se projeter sur une salle de jeux avec sa mezzanine, un atelier à la lumière solaire cassidène ou encore une chambre à l’esprit dortoir. Côté nuit, l’espace développe trois belles chambres baignées de lumière dont une dotée de sa salle d’eau rythmée par ses carreaux de verres aux accents seventies. Une salle de bain plus familiale ainsi qu’un grand dressing vient compléter cet espace résolument familial et pratique. Enfin, un garage vient parfaire le tout. Il ne manque plus qu’à s’approprier cette maison aux nombreux atouts pour en révéler son plein potentiel. Une maison familiale à réinventer aux codes architecturaux typiquement provençaux entre mer et colline et à deux pas du cœur villageois Cassidain.

Iad France - Alexandre Fuster vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Marignane Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Marignane, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1956, cette maison possède un caractère unique et se distingue par son agencement pratique et ses espaces lumineux. La maison possède 2 chambres spacieuses, 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études, 1 salle d'eau avec WC et 1 agréable espace de vie comprenant un salon et une cuisine. Les pièces de vie offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin arboré de 350 m² pour profiter des journées ensoleillées et des barbecues en famille. Un garage et 3 places de parking viennent compléter les extérieurs, offrant praticité et sécurité pour stationner facilement vos véhicules. L'emplacement de la maison est idéal, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous disposerez de différents points d'intérêt à proximité tels que les transports en commun (arrêt de bus à 50m), un lycée à 500m, une crèche à 2km et une pharmacie également à 2km. La maison est orientée Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Elle est raccordée au tout-à-l'égout pour un entretien simplifié. À la recherche d'une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle à Marignane ? Cette charmante demeure saura vous séduire par son caractère, son jardin verdoyant et son cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Fuster mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 832833305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial pinatel et vidal, notaires associes, scp, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 allée alphonse daudet 13470 carnoux en provence - sur les hauteurs de carnoux-en-provence, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m² implantée sur un terrain plat d’environ 600 m² bénéficiant d’une très belle vue dégagée et d’une exposition plein sud. Traversante et lumineuse, cette maison se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un wc indépendant. Une véranda d’environ 9 m² vient compléter les espaces de vie et communique directement avec un garage d’environ 21 m². La maison est édifiée sur vide sanitaire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer une maison familiale agréable dans un secteur privilégié. Me contacter avant les visites - visites : - jeudi 2 juillet de 17h30 à 19h00 - jeudi 16 juillet de 12h30 à 14h00 - mardi 28 juillet de 17h30 à 19h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 05 / 08 / 2026 à 13 : 00 au 06 / 08 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude pinatel et vidal, notaires associes, scp - notaires à cassis - n° siret : 40174448700026 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivité ? Saint-Rémy-de-Provence centre-ville Bien rare au coeur du village : maison à rénover avec permis de construire accordé pour un superbe projet. (254 m² hab + 79 m² dépendance aménagée + piscine) Garage d'environ 60 m² aménageable en maison d'amis. Beau terrain clos et arboré d'environ 820 m². Fort potentiel ? emplacement privilégié.

MARSEILLE 7e– BOMPARD | MAISON DE CARACTÈRE ANNÉES 30 AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement, au cœur du quartier prisé de Bompard, découvrez cette élégante maison de style années 30, un bien rare à la vente conjuguant charme de l’ancien, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen. Développée sur trois niveaux, cette propriété offre des volumes harmonieux et une décoration soigneusement pensée, mêlant matériaux nobles, raffinement et confort contemporain. La maison propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale occupant le dernier étage. Véritable espace privé, elle bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains élégante, créant un cocon intime baigné de lumière. Les espaces de réception s’ouvrent généreusement sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement d’un jardin paysager inspiré de la végétation méditerranéenne : oliviers, agapanthes, lavandes, palmiers et essences locales composent un décor enchanteur aux accents du Sud. À l’abri des regards, le jardin accueille un magnifique couloir de nage parfaitement intégré à son environnement, offrant un cadre privilégié pour la détente et les moments de convivialité. Cette propriété séduit par son caractère unique, son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité, à quelques minutes seulement de la Corniche Kennedy, des commerces et des meilleures adresses du quartier. Un bien d’exception, rare sur le marché, destiné aux amateurs de belles demeures marseillaises. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter. Stéphanie Ferret 06 21 25 18 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

Iad France - Solène Boillon vous propose : Lambesc – Maison de plain-pied avec studio indépendant dans un environnement privilégié À quelques pas seulement des commerces, des écoles, de la piscine et du pôle santé, cette propriété soigneusement entretenue bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Édifiée sur un terrain arboré et parfaitement aménagé, cette maison de plain-pied d’environ 92 m² séduit immédiatement par son excellent état général, sa luminosité. L’ensemble a fait l’objet d’un entretien régulier et minutieux, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. ( Prévoir rafraichissement cuisine de la maison) L’espace de vie, chaleureux et convivial, s’ouvre naturellement sur les extérieurs. La cuisine dispose d’électroménager récents, avec plaques de cuisson et four remplacés récemment. L’espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains d’une baignoire neuve et d’un sèche-serviettes, tandis qu’un toilette indépendant complète l’agencement. À l’extérieur, le jardin paysager offre un véritable espace de détente. Une grande terrasse orientée au nord permet de profiter pleinement des belles journées d’été, tandis qu’une seconde terrasse à l’entrée accueille vos moments de convivialité. Le terrain bénéficie d’un d’un abri de jardin. Les volets ont également été récemment repeints, témoignant du soin apporté à l’ensemble de la propriété. Attenant à la maison tout en conservant une parfaite indépendance, un studio d’environ 30 m² entièrement rénové constitue un véritable atout. Comprenant une cuisine aménagée, d'une salle de bain, une chambre en mezzanine, d'un hall d'entrée et un espace bureau / Lecture. Le studio est accessible par sa propre entrée, il dispose également de sa terrasse privative et d’une place de stationnement sécurisée à l’intérieur de la propriété, derrière un portail. Pensé avec goût, ce logement indépendant propose une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ainsi qu’une chambre en mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à son Velux. Il représente une solution idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un revenu locatif. L’ensemble bénéficie du double vitrage bois, d’un chauffage électrique et d’équipements récents, garantissant confort et sérénité au quotidien. Une propriété rare sur le marché de Lambesc, alliant qualité de vie, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du très recherché quartier des Granettes, cette propriété de caractère s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m². Véritable havre de paix, elle offre un environnement privilégié où règnent sérénité, intimité et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison principale propose de généreux volumes avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger autour d'une élégante cheminée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 35 m². À l'extérieur, une piscine à débordement parfaitement intégrée à son environnement invite à la détente et permet de profiter pleinement de l'exposition plein sud et de la vue imprenable sur les oliviers. Une dépendance indépendante de 50 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, bureau, espace locatif, etc.). Une grande cave de 50 m² vient également enrichir les prestations de cette propriété. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate du Set Club, situé à seulement 500 mètres, proposant golf, tennis, padel, fitness et spa. Le bien bénéficie également d'un emplacement idéal à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'IBS International Bilingual School, école internationale reconnue qui accueillera prochainement son collège. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent POUSSEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 849 620 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 74 83 25 30 (réf. 609395 ).

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : iad France - Jean-Marc Ménager vous propose (visite virtuelle 3D disponible) : Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres par les possibilités qu'elles offrent. À Saint-Étienne-du-Grès, dans un environnement calme et apprécié, cette maison de 166 m² fait partie de celles qui laissent place à l'imagination. Dès l'arrivée, on découvre une propriété implantée sur un terrain de 826 m², entourée de deux espaces jardin orientés au nord et au sud, permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les saisons. L'habitation s'organise sur deux niveaux qui peuvent vivre ensemble. ou séparément. À l'étage, l'espace principal comprend un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée à insert et climatisation, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée propose quant à lui une configuration particulièrement intéressante avec une seconde cuisine, un espace salon, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un garage. Cette organisation ouvre de nombreuses perspectives : logement familial avec indépendance pour les adolescents ou les parents, accueil de proches, activité professionnelle à domicile, location saisonnière ou simplement besoin d'espace pour recevoir. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter des beaux jours. La piscine, représente une belle opportunité pour créer un véritable espace détente à votre image. Un forage complète l'ensemble et facilite l'entretien du jardin. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans l'un des villages les plus appréciés des Alpilles, pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et des possibilités d'évolution. À une époque où beaucoup de biens imposent un mode de vie, cette maison offre au contraire la liberté d'inventer le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence NESTENN Saint-Victoret vous invite à découvrir cette agréable maison familiale des années 90, située à Port-de-Bouc, offrant 173 m² habitables sur une parcelle de 653 m². La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une cheminée et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un logement annexe attenant complète le bien et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Construite en 1998 la maison est en bon état général. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets battants en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une terrasse, d'une piscine couverte ainsi que d'un garage fermé de 35,15 m². La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également de la fibre optique ainsi que d'un portail électrique. Située dans un environnement calme, elle bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires (maternelles, écoles primaires, collège et lycée professionnel), notamment l'École maternelle Marcel Pagnol, le Collège Frédéric Mistral et le Lycée professionnel Charles Mongrand. Commerces, pharmacies, restaurants, parcs et supermarchés sont également accessibles à proximité. Prix de vente : 445 000 € TTC Mandat n°1104 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence NESTENN Saint-Victoret.

ImmoForum, Agence de la Côte vous présente à la vente cette maison de type 3 au coeur du village d'Ensuès-la-Redonne. Niché au coeur des collines de la Côte Bleue, Ensuès-la-Redonne est un village animé, très prisé des familles en quête d'un cadre calme et naturel pour élever leurs enfants. Être habitant d'Ensuès, c'est profiter d'un accès privilégié aux randonnées alentours et, surtout, aux célèbres calanques de la Côte Bleue. Cette charmante maison se situe en plein coeur du village, à deux pas de la médiathèque. Une belle opportunité d'acquérir un bien dans une copropriété sans charges, composée de seulement 7 lots d'habitation et dotée de nombreuses places de stationnement. Le bien se compose : En rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec espace repas, un hall d'entrée, une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin ainsi que des possibilités de rangements multiples. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau en bon état et un WC indépendant. Les points forts : Un double stationnements privatifs inclus dans la vente : un atout rare au centre du village avec la possibilité d'acquérir en complément un garage (lot vendu séparément). Les extérieurs offrent 35 m² à aménager à votre image, entre terrasse et jardin, pour créer votre véritable nid douillet. La construction est de très bonne qualité. Seul un rafraîchissement à votre goût sera nécessaire pour vous sentir pleinement chez vous. Avis aux investisseurs : ce produit locatif est très recherché sur le secteur, cette maison affiche un taux de rentabilité de 4,5 % un investissement de qualité et durable sur un secteur ou la demande locative ne cesse d'augmenter ! /Certaines images ont été modifié par intelligence artificielle afin de projeter le client. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous ! IMMO FORUM - Agence de la Côte : 04 42 45 50 00 Jean-François BRATZU (EI) - Agent commercial RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 367 Jean-François BRATZU (EI) - Agent commercial RSAC Aix-en-Provence n° 989 440 367 Jean-François BRATZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Fabienne rougé, propriétés privées, vous présente cette propriété aux volumes hors normes, idéalement située à quelques minutes seulement du coeur de ville de st victoret et de l'aéroport marseille-provence (7km). La gare marseille saint-charles est accessible en environ 20 minutes tandis que les plages de la côte bleue se rejoignent en moins de 20 minutes. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette proprriété développe près de 300 m² habitables complétés par environ 136 m² de dépendances soit de 420 m² de surfaces exploitables. Un format rare, adapté à une grande maison familiale, à un lieu de réception, ou à un projet de regroupement familial, tout en conservant une organisation cohérente. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'une implantation indépendante, à proximité des principaux axes et des infrastructures de transport, tout en offrant de beaux volumes extérieurs. L'entrée s'effectue par un hall spacieux, qui structure naturellement la maison. Il ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux (90 m²), pensée comme un espace central de convivialité et de réception, largement ouvert sur l'extérieur. Dans le prolongement, la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un vaste palier fait office d'espace bureau, bibliothèque ou salon tv, apportant une réelle polyvalence. Il dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale aux volumes confortables. La propriété est complétée par environ 136 m² de dépendances, comprenant un pool house, un espace bien-être, deux garages, ainsi qu'un logement t2 indépendant, disposant de son propre espace extérieur. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une piscine, et des espaces pensés pour un usage quotidien comme pour la réception. Prix de vente : 749 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge vendeur dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 euros et 5420 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite. Fabienne rougé, 06 99 29 09 49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne rougé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 450 476 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -.

Propriété composée de deux habitations, un type 2 de 52 m² en rdc et un type 3 de 66 m² au premier étage. Au calme absolu, située sur les hauteurs de plan de cuques, propriétés privées vous propose cette agréable maison composée en rdc d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une chambre disposant de sa salle de bains et wc. Au premier étage une belle cuisine équipée donnant sur le séjour avec une vue panoramique ainsi que deux chambres, d'une salle de bains et wc. Possibilité d'amenager une partie des combles (environ 20 à 25 m²). Une agréable piscine avec son salon et un jardin verdoyant complètent cette jolie propriété. Taxe foncière : 1750 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc orosco, au 06 23 51 71 09 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc orosco agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 452387756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc orosco (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 452387756 -.

Iad france - corine marmotan vous propose : baisse de prix a saisir * rare et aucun travaux * entre châteaurenard et saint-rémy-de-provence bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle de 142 m² sur 3913 m² de terrain entièrement clôturé, avec jardin paysagé, garage, dépendance et piscine à eyragues * elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux des grandes espaces et du confort. Construite en 1973 et entièrement rénovée, cette demeure de 142 m² saura vous séduire par ses nombreux avantages * détails des pièces et avantages * - 4 belles et grandes chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. 1 pièce en suspens d'être aménagée en bureau ou en chambre en rez-de-chaussée. - 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal, 3 wc - cuisine séparée, lumineuse et équipée. - grand salon de 28 m² et salle à manger pour des moments conviviaux en famille. - plusieurs terrasses autour de la piscine et de la maison pour profiter pleinement des installations. - garage, cour et parking pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. - jardin paysager offrant une oliveraie, des végétaux méditerranéens et des espaces verts et fleuries. - grande piscine avec espace bain bouillonnant pour vous rafraîchir lors de vos soirées estivales ! - * agencement idéal * pièces lumineuses et bien aménagées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - * équipements de confort et sécurité * : - télévision par câble, fibre optique, ventilation mécanique, climatisation réversible. - interphone et visiophone, pour plus de sécurité. - système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible. - assainissement autonome très récent * - * proximité des commodités * : commerces locaux, écoles, et accès facile aux axes routiers pour une vie quotidienne facilitée. Cette maison représente un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant ! Corine marmotan lundi - samedi 8h - 20 h honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.