Vente maison 6 pièces 180 m² Ventabren (13122)

Vous recherchez une grande maison familiale à Ventabren, avec du terrain et une piscine, tout en conservant un budget raisonnable ? Cette propriété offre une alternative intéressante pour accéder à des volumes devenus rares dans cette gamme de prix sur la commune. En contrepartie de ce positionnement attractif, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et sa proximité avec les axes routiers entraîne des nuisances sonores à prendre en considération. Implantée sur une parcelle arborée de 2 572 m² (non détachable), avec piscine, la propriété se compose d'une maison d'environ 155 m² complétée par une annexe aménagée de 27 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille. La pièce de vie traversante et la cuisine dinatoire forment un bel espace d'environ 57 m². Exposées plein sud, elles profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine. L'espace nuit permet une vie essentiellement de plain-pied avec trois chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre avec espace bureau et salle d'eau d'appoint complète l'ensemble. Des espaces complémentaires viennent enrichir ces volumes avec notamment un second salon ou bureau d'environ 20 m², une buanderie et un atelier / cellier de 19 m². Côté équipements : double vitrage, fibre optique, chaudière gaz, cheminée à insert, eau chaude solaire, tout-à-l'égout et eau du Canal de Provence pour l'arrosage. DPE C. Une opportunité pour une famille qui privilégie l'espace, le potentiel et un budget maîtrisé pour Ventabren. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 969835.

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente en exclusivité, cette maison à rénover au calme absolu.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6428-ABO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un environnement très calme, dans le secteur le plus recherché de Ventabren, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 7 minutes d'Aix-les-Milles et 15 minutes de la gare TGV. Description intérieure : La maison développe 160 m², et propose une pièce de vie lumineuse de 90 m², avec sa cuisine ouverte sur le séjour et un espace salle à manger. Les baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une belle terrasse, s'en suivent le jardin et l'emplacement piscine, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres au RDC dont une suite parentale, deux voire trois chambres à l'étage, un bureau ou une grande buanderie au RDC, de nombreuses possibilités / options sont envisageables en fonction de vos besoins.  Le bien est proposé en l'état : hors d'eau hors d'air.  Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 1700 m², espace parking à l'entrée, aire de jeux, espace piscine et son pool house à créer.  Photos du projet non contractuelles. - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 6428-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de la campagne de Ventabren, cette maison de 100 m² habitables offres de nombreuses prossibilités grâce à ses multiples annexes. Avec ses plafonds hauts, ses deux très grands garages et sa belle salle voutée, les possibilités ne manquent pas. Construction très saine mais travaux à prévoir. 1.

Maison ancienne de charme avec piscine et terrasse en travertin situé en hameau. Découvrez cette jolie maison ancienne, idéalement exposée plein sud, alliant le charme de l'ancien à une rénovation réalisée avec goût et élégance. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon agrémenté d'une cheminée. Une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, offre un espace de vie convivial, donnant sur un salon d'hiver sous verrière. Un grand cagibi apporte également un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : le premier étage propose deux chambres climatisées, une salle de bain et une salle de douche attenante à la chambre parentale. Un grand palier faisant office de bureau sépare ces espaces. Une troisième chambre, également climatisée, prend place au second étage. À l'extérieur, la terrasse de 100 m², entièrement rénovée en travertin encadre la piscine, sécurisée par une élégante barrière en ferronnerie. Un petit garage situé à l'extérieur ainsi que cinq places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PINET, Tél. : 06 01 09 36 50, E-mail : franck.pinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 529333643.

Vous recherchez une grande maison familiale à Ventabren, avec du terrain et une piscine, tout en conservant un budget raisonnable ? Cette propriété offre une alternative intéressante pour accéder à des volumes devenus rares dans cette gamme de prix sur la commune. En contrepartie de ce positionnement attractif, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et sa proximité avec les axes routiers entraîne des nuisances sonores à prendre en considération. Implantée sur une parcelle arborée de 2 572 m² (non détachable), avec piscine, la propriété se compose d'une maison d'environ 155 m² complétée par une annexe aménagée de 27 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille. La pièce de vie traversante et la cuisine dinatoire forment un bel espace d'environ 57 m². Exposées plein sud, elles profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine. L'espace nuit permet une vie essentiellement de plain-pied avec trois chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre avec espace bureau et salle d'eau d'appoint complète l'ensemble. Des espaces complémentaires viennent enrichir ces volumes avec notamment un second salon ou bureau d'environ 20 m², une buanderie et un atelier / cellier de 19 m². Côté équipements : double vitrage, fibre optique, chaudière gaz, cheminée à insert, eau chaude solaire, tout-à-l'égout et eau du Canal de Provence pour l'arrosage. DPE C. Une opportunité pour une famille qui privilégie l'espace, le potentiel et un budget maîtrisé pour Ventabren. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 969835.

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente cette maison contemporaine de 2020, idéale pour une famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6824-BMA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ventabren, cette maison profite d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes en voiture des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier, elle offre également une proximité immédiate avec les axes majeurs pour rejoindre Aix-en-Provence ou Salon-de-Provence en moins de 20 minutes. L'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Description intérieure Cette maison récente de 95 m², construite en 2020, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement lumineux et ses matériaux de qualité garantissent un confort optimal toute l'année. Le séjour spacieux, ouvert sur la cuisine équipée, est idéal pour les repas en famille ou les moments de convivialité. Une suite parentale complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec placard, offrent intimité et praticité. La climatisation réversible assure une température agréable en été comme en hiver. Partie nuit - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 1 salle de bain supplémentaire à l'etage, - 1 WC séparé au rez-de-chaussée. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un  de 700 m², aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une terrasse de 20 m², exposée sud, accueille un salon de jardin et un espace repas ombragé. La piscine, entourée d'une terrasse bois, est le cœur de vie extérieur en été. Prestations complémentaires - Cuisine équipée, - Climatisation réversible, - 3 places de parking (dont 1 garage fermé), - Double vitrage, - Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 07 57 59 88 82 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 6824-BMA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente en exclusivité, cette maison à rénover au calme absolu.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6428-ABO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un environnement très calme, dans le secteur le plus recherché de Ventabren, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à 7 minutes d'Aix-les-Milles et 15 minutes de la gare TGV. Description intérieure : La maison développe 160 m², et propose une pièce de vie lumineuse de 90 m², avec sa cuisine ouverte sur le séjour et un espace salle à manger. Les baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une belle terrasse, s'en suivent le jardin et l'emplacement piscine, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres au RDC dont une suite parentale, deux voire trois chambres à l'étage, un bureau ou une grande buanderie au RDC, de nombreuses possibilités / options sont envisageables en fonction de vos besoins.  Le bien est proposé en l'état : hors d'eau hors d'air.  Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 1700 m², espace parking à l'entrée, aire de jeux, espace piscine et son pool house à créer.  Photos du projet non contractuelles. - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 6428-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre rare et préservé, au cœur d'une zone naturelle à Ventabren, découvrez cette maison des années 70 à rénover, située sur une superbe parcelle de 5000 m². La maison développe une surface habitable de 85 m², ainsi qu'une véranda de 12 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage brut de 83 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, aménagement d'une surface habitable supplémentaire…). Attention, conformément à la réglementation de la zone N du PLU, seuls 20 m² de surface habitable peuvent être ajoutés à la maison existante, sous la forme d'une extension ou en aménageant une partie du sous-sol. Ainsi qu'une annexe de 20 m², non attenante à la maison existante. Cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement intérieur…), laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image ! À l'étage : Une pièce de vie lumineuse de 26,77 m² prolongée par une véranda de 12,41 m² Une cuisine indépendante de 11,06 m² Trois chambres (10,28 m² / 9,04 m² / 10,06 m²) Une salle d'eau avec WC de 6,06 m² À l'extérieur, le terrain accueille une piscine 12 x 5 m pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. À noter : l'alimentation en eau se fait via le Canal de Provence, l'assainissement individuel est à remettre aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 970458.