VENTABREN – 180 M², GRAND TERRAIN ET PISCINE À UN PRIX ATTRACTIF POUR LA COMMUNE

Vous recherchez une grande maison familiale à Ventabren, avec du terrain et une piscine, tout en conservant un budget raisonnable ?

Cette propriété offre une alternative intéressante pour accéder à des volumes devenus rares dans cette gamme de prix sur la commune.

En contrepartie de ce positionnement attractif, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et sa proximité avec les axes routiers entraîne des nuisances sonores à prendre en considération.

Implantée sur une parcelle arborée de 2 572 m² (non détachable), avec piscine, la propriété se compose d'une maison d'environ 155 m² complétée par une annexe aménagée de 27 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille.

La pièce de vie traversante et la cuisine dinatoire forment un bel espace d'environ 57 m².

Exposées plein sud, elles profitent d'une belle luminosité et s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine.

L'espace nuit permet une vie essentiellement de plain-pied avec trois chambres et une salle de bain.

À l'étage, une quatrième chambre avec espace bureau et salle d'eau d'appoint complète l'ensemble.

Des espaces complémentaires viennent enrichir ces volumes avec notamment un second salon ou bureau d'environ 20 m², une buanderie et un atelier / cellier de 19 m².

Côté équipements : double vitrage, fibre optique, chaudière gaz, cheminée à insert, eau chaude solaire, tout-à-l'égout et eau du Canal de Provence pour l'arrosage.

DPE C.

Une opportunité pour une famille qui privilégie l'espace, le potentiel et un budget maîtrisé pour Ventabren.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.

969835.