LA CIOTAT VILLA T4/5 RÉCENTE AVEC GARAGE, JARDIN ET POTENT

Une maison récente, très lumineuse, au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied de la Voie Douce.

Située dans un environnement résidentiel recherché de La Ciotat, à seulement 8 minutes à pied de la Voie Douce, cette très belle villa récente, construite en 2020, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité.

Toujours couverte par les garanties décennales et dommages-ouvrage, elle vous assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Édifiée sur un terrain plat et arboré de 586 m², cette maison de type 4 / 5 développe une superficie habitable de 115,46 m², répartie sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa conception pensée pour une vie de famille agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, de toilettes indépendantes et d'un vaste espace de vie de 51 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine américaine ouverte.

Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Un espace cellier-buanderie complète cet ensemble, tandis qu'une suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle d'eau et toilettes, apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

La maison bénéficie d'un très bon diagnostic de performance énergétique (DPE Classé A) et d'excellentes prestations de confort, notamment grâce à son système de chauffage et de climatisation gainable par pompe à chaleur, idéal en toute saison.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis.

Le terrain est piscinable, offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation.

Un garage de 19 m² avec mezzanine complète ce bien.

La propriété permet également de stationner deux à trois véhicules supplémentaires.

Les atouts Villa récente construite en 2020 115,46 m² habitables Terrain plat de 586 m² 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, un bureau Vaste pièce de vie de 51 m² Climatisation gainable par pompe à chaleur Garage avec mezzanine Stationnement complémentaire sur la propriété Jardin arboré et piscinable Environnement calme, au fond d'une impasse Voie Douce accessible à pied Une villa récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, bénéficiant d'un emplacement privilégié à La Ciotat.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.

S.A.

C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : n06 n73 n68 n27 n12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.