Maison avec terrasse à vendre à La Ciotat (13600)

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Villa contemporaine d’exception – 190 m² environs, piscine et vue mer panoramique, Garage 2 voitures en sous sol de 65 m². Dans l'un des quartier le plus prisé de La Ciotat, à quelques pas du littoral de la baie des Anges. Cette villa contemporaine d’exception déploie 190 m² d’élégance et de raffinement sur un terrain paysager de 700 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle allie architecture moderne, volumes généreux et prestations de prestige. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée majestueux ouvre sur une pièce de vie de 120 m² baignée de lumière, sublimée par de vastes baies vitrées offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec sobriété et élégance à l’espace de réception. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing, cellier et toilettes, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage : Deux chambres lumineuses bénéficient d’une vue mer imprenable et s’ouvrent sur une superbe terrasse invitant à la détente. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. En rez-de-jardin (R-1) : Deux pièces polyvalentes pouvant servir d’espaces invités ou de bureaux, une buanderie transformable en salle d’eau, un vaste garage, une salle de jeux, deux pièces de rangement aménageables selon vos envies, ainsi qu’une élégante cave à vin. Les plus : - Architecture contemporaine aux lignes épurée - Finitions haut de gamme et matériaux de qualités - Baies vitrées toute hauteur et lumière omniprésente - Plancher chauffant et climatisation réversible, volets roulants centralisés - Cheminée - Espaces extérieurs soignés avec piscine au sel automatique et terrasses ensoleillées avec vue Mer Situation privilégiée à proximité immédiate de la mer à pied. Cette propriété d’exception séduira les amateurs de design, de confort et de vue mer, à la recherche d’un bien rare sur le littoral de la Ciotat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Ghio vous propose : LA CIOTAT – DEMEURE DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA VILLE En ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette remarquable demeure de caractère prend place au sein d'une copropriété confidentielle, dont elle constitue le cOEur historique. Derrière deux portails successifs, elle dévoile un véritable écrin de verdure clôt de 1 400 m² environ, offrant l'atmosphère préservée d'un ancien hameau provençal en pleine ville. L'ensemble développe 366 m² environ carrez habitables pour 509 m² environ de surface au sol, répartis entre une majestueuse maison principale, plusieurs logements indépendants et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour une grande demeure familiale, une activité de réception ou un projet de location saisonnière. Entièrement rénovée avec soin, la propriété conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Tomettes anciennes, poutres apparentes, arches, cave voûtée aménagée, verrière métallique, volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et matériaux de qualité composent un intérieur chaleureux, lumineux et authentique. Le MAS principal développe environ 280 m² environ habitables. Les pièces de réception offrent des volumes exceptionnels avec plusieurs espaces de vie, une cuisine ouverte, un salon TV et une grande pièce à aménager pouvants également devenir une chambre de plain-pied, ainsi que six chambres réparties sur les étages et plusieurs salles d'eau / bain. Une seconde bâtisse indépendante accueille un appartement de type T2 rénové ainsi qu'un STUDIO indépendant. Cet ensemble offre un véritable potentiel de revenus complémentaires en location annuelle ou saisonnière. À l'extérieur, le jardin plat et arboré de platanes et essences méditerranéennes constitue un véritable havre de paix. Une ancienne réserve d'eau a été transformée en une élégante PISCINE avec traitement par électrolyse. Une ancienne chèvrerie offrant un beau potentiel d'aménagement, un ancien poulailler, plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un forage ainsi que de nombreux stationnements complètent cet ensemble unique. La propriété bénéficie enfin de prestations de confort recherchées : climatisation réversible dans l'ensemble des bâtiments, menuiseries en double vitrage, système d'alarme et rénovation de qualité. Un bien rare, chargé d'histoire, où l'âme d'un ancien mas provençal rencontre une rénovation contemporaine élégante, offrant un cadre de vie unique au cOEur de La Ciotat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ciotat – à proximité immédiate de la gare – belle parcelle – fort potentiel située à la ciotat, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, le tout implanté sur une belle parcelle. Le bien est actuellement divisé en deux espaces indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : résidence principale avec logement indépendant, habitation familiale, investissement locatif ou encore projet de réunification. À l'étage, vous découvrirez un appartement composé d'une pièce de vie, de deux chambres et des espaces nécessaires à une vie confortable. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant bénéficie également d'une pièce de vie ainsi que d'une chambre, offrant une véritable autonomie et un potentiel locatif intéressant. Un garage complète l'ensemble. La configuration du bien, sa parcelle et sa proximité de la gare constituent de véritables atouts et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution : réorganisation des espaces, amélioration des prestations, création d'un agréable lieu de vie ou optimisation du potentiel locatif. Le bien nécessite une remise au goût du jour, mais constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser et souhaitant révéler tout son potentiel. Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura desmis, tél. : 06 80 48 45 27, e-mail : laura.desmis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 907721930.

13600 LA CIOTAT - Au coeur d'un domaine privé et sécurisé, bénéficiant d'un accès privé à la plage, découvrez cette somptueuse villa contemporaine type 5 de 146 m² habitables, pensée pour offrir un art de vivre raffiné, design et bien-être se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, l'architecture séduit par ses lignes épurées. Exposée plein Sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, efface les frontières entre intérieur et extérieur et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une cheminée à l'éthanol vient parfaire cette atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La Villa compte 3 chambres. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité. Une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, tandis que chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. En sous-sol, la propriété dévoile un espace exceptionnel de 136 m², comprenant un immense garage, une buanderie, une cave à vin, une salle de sport ainsi qu'un spa. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 000 m² accueille une piscine carrelée chauffée, sublimée par une fontaine, offrant un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Un forage alimente les extérieurs, tandis que les panneaux solaires viennent compléter les équipements. Aucun vis à vis. Un gazebo invite à la détente au bord de la piscine. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : climatisation réversible, finitions soignées, matériaux de qualité et équipements modernes répondant aux standards actuels. Le domaine offre un cadre de vie privilégié avec gardien, accès privé à la plage, terrain de tennis, tables de ping-pong et terrain de pétanque, parking invités, le tout pour des charges de copropriété de 150 EUR par mois. 40 lots. Une adresse confidentielle, des volumes généreux, des prestations premium et un environnement d'exception font de cette villa un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La ciotat – propriété de charme avec vue mer, piscine & art de vivre méditerranéen dans un environnement verdoyant et préservé de la ciotat, découvrez une propriété au charme indéniable bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², elle offre près de 200 m² d'espaces intérieurs, dont 164,30 m² carrez, complétés par différentes surfaces annexes. Dès les premiers instants, les extérieurs donnent le ton : vue mer, piscine, végétation généreuse, terrasses et espaces de détente composent un véritable écrin, propice aux déjeuners en famille, aux journées au soleil et aux longues soirées d'été. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre naturellement vers l'extérieur, tandis que la vaste cuisine de plus de 24 m² constitue un véritable lieu de convivialité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine de plus de 18 m², une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc permettent d'imaginer un espace plus indépendant, un bureau ou un univers réservé aux enfants. Un ancien garage d'environ 21 m², aménagé, apporte encore davantage de possibilités et complète les différents espaces de la propriété. Il demeure comptabilisé en surface annexe au mesurage. Pour le confort au quotidien, la maison dispose notamment d'une climatisation par pompe à chaleur air / air et de 8 panneaux photovoltaïques orientés plein sud. Une maison familiale avec une véritable personnalité, où la vue sur la mer, la piscine et le jardin accompagnent un art de vivre résolument méditerranéen. Une visite, un rêve. Rendez-vous julie pariente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 972570.

Superbe propriété familiale, à proximité des commerces, de la voie douce, des établissements scolaires et des transports, construite sur un grand terrain de 1057 m² arboré et ensoleillé, avec un garage de 39 m² en rez de jardin. Vous serez séduit par son excellent état, son environnement résidentiel et calme et les possibilités d'aménagement encore réalisable. Vous pourrez y installer une belle piscine si vous le souhaitez. La maison se décompose en 2 appartements que vous pourrez reliés ou conserver dans sa configuration initiale. Le premier étage a une superficie de 118 m² avec une grand salon avec cheminée, de multiples ouvertures qui permettent d'accéder à deux grandes terrasses sans vis à vis, une belle cuisine de 12 m² avec une buanderie attenante. L'agréable entrée dessert l'espace nuit avec trois grandes chambres de 12 à 18 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un sanitaire indépendant. Le rez de jardin accueille un espace de 3 pièces de 65 m², composé d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et de toilettes séparés et de deux immenses chambres. Cette partie de la propriété dispose d'une terrasse couverte ou vous pourrez profiter de doux moments avec vue sur le jardin luxuriant. À votre guise, cette belle propriété pourra vous combler pour des instants familiaux, amicaux ou générer un bon rapport locatif. Je vous laisse me contacter rapidement pour vous montrer tout le potentiel de cette splendide villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 972250.

Achat / Vente 13600 La Ciotat. À proximité de la plage, découvrez avec votre agence IdéeImmo cette belle maison de maître de 215 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m². Cette demeure pleine de caractère offre de beaux volumes et un véritable potentiel de charme. Elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle loggia. Le salon, agrémenté d'une cheminée, laisse entrevoir tout le potentiel chaleureux de cette maison de famille. Un T2 pouvant être indépendant complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace privatif ou projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le charme et le caractère de cette belle demeure et de créer une propriété véritablement unique, dans un environnement privilégié. Une maison de maître à rénover, un vaste terrain, de beaux volumes et la plage à proximité : une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère et de projets authentiques. IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux. Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. 1.

Villa jumelée T4 / 5 avec jardin Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités du centre-ville, des plages et de la voie douce de La Ciotat, découvrez cette agréable villa jumelée en R + 1 d'une superficie de 92,86 m². Édifiée sur un terrain offrant environ 100 m² d'espace extérieur, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Vous avez un bel espace séjour avec cuisine ouverte d'une surface de 28 m², une chambre, une salle d'eau, un cellier. À l'étage : Le coin nuit est composé de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, praticité et proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et du bord de mer. Les atouts : Quartier résidentiel paisible, Proximité centre-ville, plages et voie douce, 4 chambres possibles, Extérieur privatif d'environ 100 m², Agencement fonctionnel et beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement des commodités, écoles, lycée et de la voie douce de La Ciotat, découvrez cette agréable villa jumelée en R + 1 d'une superficie de 119 m². Offrant environ 107 m² d'espace extérieur, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose : Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée avec placard, d’un bel espace séjour avec cuisine ouverte d’une surface de 51.98 m², d’une buanderie, d’un wc d’accueil. Possibilité d’une chambre au rez de chaussée À l'étage : le coin nuit est composé d’une suite parentale, de deux chambres avec placard, d’une salle de bain et d’un wc. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, praticité et proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et du bord de mer. Les atouts : Quartier résidentiel paisible, Proximité centre-ville, plages et voie douce, 4 chambres possibles, Extérieur privatif d'environ 107 m², Agencement fonctionnel et beaux volumes. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, villa d’Architecte avec Vue Mer et piscine à La Ciotat Rénovation d’Exception AVP IMMO Nichée sur les hauteurs de La Ciotat, cette villa d’architecte de 345 m²habitable + annexes. Cette villa contemporaine conjugue l’élégance et un design moderne raffiné. À quelques minutes des plages et du centre-ville, elle offre une vue panoramique avec vue mer, dans un cadre intime et préservé. Une maison contemporaine pensée pour le confort et le bien-être, d'une superficie totale de 402 m² dont 345 m² habitable et entiérement rénovée, pas de travaux Deux logements communiquant, penthouse de 220 m² avec une terrasse de 70 m² avec vue mer, séjour / cuisine us équipée 100 m², big master (dressing, salle de bain, wc) avec terrasse privative et vue mer, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, wc d'accueil Au rez de chaussée, appartement communiquant d'une surperficie de 120 m², séjour / cuisine us de 63 m², une suite avec salle d'eau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc d'accueil Un garage de 3 voitures de 46 m² + un parking couvert de 4 voitures + atelier de 9 m² Espaces extérieurs et équipements : Piscine au sel 5 x 10 m, automatisée avec éclairage LED et sécurité avec volet immergé, avec salon d'été avec banquettes maçonnées Jardin méditerranéen de 5 000 m², terrasses multiples, coin pétanque. Orientation plein sud et absence de vis-à-vis pour un confort absolu et des couchers de soleil inoubliables. Cette villa d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou secondaire avec des espaces de vie indépendants.

La ciotat villa contemporaine t5 144 m² piscine garage jardin 144 m² habitables • 3 chambres + bureau • piscine • garage • terrain 292 m² • terrasse 23 m² vous recherchez à la ciotat une maison contemporaine avec de vrais volumes, une piscine et un extérieur privatif ? Cette villa de 144,41 m² habitables réunit les principaux critères recherchés : grande pièce de vie, suite parentale, 3 chambres, bureau, piscine, jardin et garage. 66 m² de pièce de vie le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de 66 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Un volume généreux et lumineux avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin, idéal pour recevoir ou profiter simplement de la vie en extérieur. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative un bureau une salle de bains un wc indépendant piscine + jardin privatif à l'extérieur, profitez d'un espace entièrement dédié à la vie en plein air : • jardin privatif de 292 m² • piscine • terrasse de 23 m² • garage secteur résidentiel prix : 1 050 000 € une villa contemporaine offrant une combinaison recherchée à la ciotat : volume intérieur, espace extérieur, piscine et garage, dans un environnement résidentiel. Contactez-nous pour recevoir davantage d'informations ou programmer une visite avp immo 06 71 43 55 13.

LA CIOTAT – Villa individuelle T5 avec VUE MER, grand garage et fort potentiel SAJATIM vous propose, dans un secteur recherché de La Ciotat, à proximité de l'avenue Louis Crozet, cette villa individuelle de 125 m², idéalement située dans un environnement calme, à seulement 500 mètres des commerces et 1 km des plages. Édifiée sur un agréable terrain offrant plusieurs espaces de jardin, de terrasses et de stationnement, cette maison des années 80 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les Trois Secs, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre aménagée dans les combles et un bureau ou une pièce de rangement complète cet espace de vie. Un véritable atout de cette propriété réside dans son vaste espace annexe de 125 m², comprenant un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces offrant un potentiel exceptionnel. Cet ensemble pourra facilement être aménagé en appartement indépendant de plain-pied, idéal pour accueillir la famille, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible installée dans la cuisine, assurant un confort appréciable tout au long de l'année. Les atouts de cette propriété : Secteur calme et recherché À 500 m des commerces et 1 km de la mer Villa individuelle d'environ 125 m² Terrasse avec vue mer et vue sur les Trois Secs 3 chambres et un bureau Grand espace annexe de 125 m² à aménager selon vos envies Garage double, atelier et nombreux espaces de rangement Terrain avec jardin, terrasses et stationnements Fort potentiel d'évolution Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette villa et d'en faire une propriété de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de vue mer et de projets d'aménagement ! À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 683 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Découvrez cette villa de 251 m² de surface au sol dont 125,59 m² habitables sur environ 600 m² de terrain, avec sa vue mer, sa terrasse de 13 m² au 1er étage et son solarium de 9 m² au second étage. À seulement 7 minutes en voiture du Vieux-Port et 5 minutes du centre commercial Carrefour, découvrez cette villa des années 80 répartie sur trois niveaux. La villa se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d’eau. La pièce de vie, lumineuse, généreuse et agréable, s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, vous profiterez d’une agréable vue mer, ainsi que d’une des chambres bénéficiant d’un accès direct à un solarium, véritable espace extérieur privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Le Rez de chaussée est aussi un bel espace à exploiter dont le garage. Les atouts • 251 m² de surface globale dont 95 m² de garage • Terrain environ de 600 m² • 3 niveaux • 4 chambres • 2 salles d’eau • Jolie vue mer à l’étage • Terrasse et solarium • Une chambre avec accès direct au solarium • Cheminée avec insert • Climatisation réversible • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 2 800 € / an • À 7 min du Vieux-Port • À 5 min du centre commercial Carrefour Réservez d’ores et déjà votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719000 euros. Prix hors honoraires : 683050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 35950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, iéalement située dans un quartier résidentiel recherché de La Ciotat, à proximité du centre-ville, cette maison familiale non mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire en bord de mer. À seulement 5 minutes à pied de la plage, profitez d'un cadre de vie privilégié. Côté commodités, les écoles maternelle et primaire de La Salis ainsi que les équipements sportifs (terrains de tennis) sont accessibles à pied. Collège de secteur collège Les Matagots. Aménagement intérieur et volumes : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée équipée d'environ 11,10 m² et un spacieux salon / séjour d'environ 35 m², baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur. Un ancien garage d'environ 20 m² a été aménagé en studio indépendant, ou T2 car une des chambres de l'étage est juste au dessus et est reliée par un escalier extérieur. Idéal pour recevoir, créer un espace de télétravail ou générer un rendement locatif. Étage (espace nuit) : 4 chambres, dont deux exposées plein Sud. L'une des chambres bénéficie donc d'un accès direct à la terrasse et au jardin via un escalier extérieur. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Extérieurs et annexes : L'extérieur offre une terrasse et un jardin arboré. Pour parfaire l'ensemble, vous disposez d'une dépendance, d'un atelier et d'une cave. Cette maison à rafraîchir à La Ciotat présente un fort potentiel de rénovation pour valoriser ses beaux volumes et sa situation géographique. Les points forts du bien : Proximité immédiate des plages à 5 minutes à pied, Vue mer à l'étage et exposition Sud, 4 chambres + studio aménagé dans le garage de 20 m², pouvant être loué en T2 avec accès à une chambre à l'étage. Jardin, terrasse, atelier, cave et dépendance. Maison individuelle non mitoyenne. 1 place de stationnement à l'intérieur, et 2 places de parking privatives devant la maison dans la rue. Taxe foncière : 1478 euros. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 614758 ).

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Bien à fort potentiel pour cette charmante maisonnette de caractère datant de 1940, de type T2 sur deux étages avec sa terrasse exposée plein sud de 23 m², son local de 65 m² et ses deux places de stationnement privatives. idéalement située à La Ciotat, au cOEur d’un secteur optimisé pour sa proximité des axes routiers, des commerces et du littoral. D’une surface habitable de 48 m², cette maison sur deux niveaux, en parfait état général, séduit par son cachet et son côté atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau est également complété par un WC indépendant et offre une distribution particulièrement intéressante vers un vaste local de 65 m², accompagné d’une mezzanine de 20 m² : un véritable potentiel supplémentaire pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins et les possibilités réglementaires. À l’étage, l’espace nuit propose une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un second WC, d'un espace bureau dans une configuration fonctionnelle et bien pensée. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’une climatisation réversible, de radiateurs et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE A 5 min de l’accès à l’A50 et des commerces et du centre commercial Ciotat Park A 10 min du centre-ville de La Ciotat des plages et du Vieux-Port A 10 min de la gare La Ciotat-Ceyreste Et à 20 min de Cassis, d'Aubagne et 30min de Marseille LES + DU BIEN ️ Maisonnette de caractère datant de 1940 ️ T2 de 48 m² sur deux niveaux ️ Terrasse de 23 m² exposée plein sud ️ Local de 65 m² + mezzanine de 20 m² ️ Deux stationnements privatifs ️ Climatisation réversible ️ Fibre optique ️ Tout-à-l’égout ️ Proximité immédiate des axes, commerces et du littoral ️ Fort potentiel selon projet Taxe foncière : 1 558 € / an Charges de copropriété : 64 € / mois Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, pied-à-terre, investissement ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. À découvrir sans tarder ! Contactez moi dès à présent pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.75€ par mois (soit 765 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 90 m² environ entièrement rénovée en 2025 située dans une rue calme de la ciotat. Elle est composée d'une entrée d'un carré de jardin de 20 m² avec une douche d'été. D'une grande baie vitrée ouvrant sur un salon-séjour et cuisine ouverte équipée aménagée. Un joli escaliers vous amène au premier étage pour découvrir 2 chambres et une salle d'eau avec w. C suspendu. Au second étage une superbe suite parentale avec douche à l'italienne et pour profiter du soleil et de la vue une superbe terrasse de 13 m² complète ce bien. Le tout avec de belles prestations. Proche des commerces et plages. Sans travaux. Pour les visites merci de contacter : alain 06 68 53 34 61 a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

Maison de ville de 90 m² environ entièrement rénovée en 2025 située dans une rue calme de la ciotat. Elle est composée d'une entrée d'un carré de jardin de 20 m² avec une douche d'été. D'une grande baie vitrée ouvrant sur un salon-séjour et cuisine ouverte équipée aménagée. Un joli escaliers vous amène au premier étage pour découvrir 2 chambres et une salle d'eau avec w. C suspendu. Au second étage une superbe suite parentale avec douche à l'italienne et pour profiter du soleil et de la vue une superbe terrasse de 13 m² complète ce bien. Le tout avec de belles prestations. Proche des commerces et plages. Sans travaux. Pour les visites merci de contacter : alain 06 68 53 34 61 a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite alain cordary ciot : clairimmo la ciotat - 13 rue gueymard 13600 la ciotat -tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 931625834.

Ici, tout se fait à pied. À quelques pas du vieux-port de la ciotat, des plages, des restaurants et des ruelles animées du centre historique, cette maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare, où l'on profite pleinement de la douceur méditerranéenne sans renoncer au calme. Derrière sa façade discrète, elle révèle des espaces chaleureux, subtilement repensés dans un esprit contemporain. La lumière naturelle accompagne chaque niveau et met en valeur les matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que les nombreux aménagements réalisés sur mesure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse intimiste, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. Cuisine entièrement équipée, rangements intégrés et espaces fonctionnels se conjuguent avec élégance pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. Le premier étage accueille deux chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau, entièrement dédié aux parents, constitue un véritable espace privé avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son solarium confidentiel, à l'abri des regards. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond, le calme particulièrement appréciable en coeur de ville et l'absence de vis-à-vis participent au charme singulier des lieux. Une place de stationnement située à proximité immédiate peut être reprise en location pour 63 euros par mois. Résidence principale pleine de charme, pied-à-terre raffiné ou adresse de vacances, cette maison séduira ceux qui recherchent avant tout un art de vivre, entre mer, authenticité et douceur provençale. Prix fai : 648.000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabienne gertosio, au 06 10 82 10 60 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne gertosio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 501 336 911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne gertosio (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 501 336 911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La ciotat – propriete de 150 m² dans un écrin de verdure de 4 000 m² avec piscine à la ciotat, certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 4 000 m², exposée plein sud et à l'abri des regards, cette propriété d'environ de 150 m² séduit dès les premiers instants par son environnement, ses volumes et son atmosphère résolument méditerranéenne. Ici, les extérieurs occupent une place exceptionnelle : piscine entourée de larges plages, espace détente sous la pergola, grandes terrasses baignées de soleil, pins, cyprès et végétation méditerranéenne composent un décor idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, lumineuse et chaleureuse, offre de généreux espaces de réception. Le salon et le séjour, sublimés par leurs poutres apparentes, s'ouvrent naturellement vers les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante et conviviale complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, plusieurs chambres, rangements et pièces d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une surface annexe d'environ 33 m² aménagée, offre un espace supplémentaire et de nouvelles possibilités d'usage. Et parce que charme et confort peuvent aussi rimer avec performance énergétique, la propriété bénéficie d'un excellent dpe b, véritable atout pour une maison de cette superficie. Piscine, 4 000 m² de terrain, exposition plein sud, beaux volumes, terrasses généreuses et environnement verdoyant : une propriété rare à la ciotat pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et douceur de vivre. Une maison à découvrir autant pour son intérieur que pour le cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Pour plus d'informations, je vous laisse me contacter avec plaisir au 06 59 59 27 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 966251.

Iad France - Mathieu Lenepveu vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ – HAUTEURS DE FONTSAINTE – SECTEUR CHEMIN CHARRE Un environnement rare, une belle parcelle paysagée et une maison pleine de potentiel. Idéale pour une famille, cette maison traditionnelle d’environ 135 m², construite en pierre de Cassis, bénéficie d’une implantation privilégiée sur une parcelle de plus de 1 000 m². À l’abri des regards, vous profiterez d’un environnement particulièrement végétalisé et soigneusement aménagé, offrant une véritable sensation d’intimité au cOEur des hauteurs de Fontsainte. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des lieux Amoureux de la végétation et des ambiances méditerranéennes ? Vous serez séduits par les nombreuses essences qui composent la propriété. Chaque espace extérieur offre une atmosphère différente : transat au bord de la piscine, potager les mains dans la terre, ombre de la vigne grimpante ou encore cabane perchée au cOEur des oliviers… La parcelle regorge de petits espaces propices à la détente et à la déconnexion. Un environnement singulier qui ne vous laissera certainement pas indifférent. Une maison familiale immédiatement habitable À l’intérieur, la maison est entretenue et offre de beaux volumes. Elle permet aujourd’hui de s’installer immédiatement, tout en laissant la possibilité d'apporter quelques rafraîchissements et de repenser certains espaces selon vos besoins. La distribution actuelle s'organise sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une configuration traversante et d’un accès aux deux terrasses de la maison, exposées EST et OUEST. Une première chambre, accompagnée de son WC et de son espace douche, complète ce niveau. Sur un demi-niveau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie ouvrant au nord viennent compléter la distribution. À l’étage, un dégagement avec WC indépendant dessert actuellement 4 chambres ainsi qu’une loggia en enfilade fermée et aménageable à votre guise. Cette dernière bénéficie d’une vue imprenable sur la baie de La Ciotat et constitue un espace particulièrement intéressant pour du télétravail, une chambre d’appoint ou tout simplement un espace indépendant. Un potentiel d’évolution intéressant La maison est aujourd’hui organisée de manière à permettre une vie principalement de plain-pied. Il serait ainsi facilement envisageable d’agrandir l’espace de vie au rez-de-chaussée et de concentrer l’espace nuit à l’étage, qui pourrait alors accueillir 4 belles chambres ainsi que le bureau aménagé dans la loggia. D’autres configurations peuvent également être envisagées en fonction de vos projets et de la distribution actuelle de la maison : suite parentale + 3 chambres, cabinet pour activité libérale, logement indépendant, hébergement saisonnier ou location courte durée… Un bien singulier à découvrir Située dans un quartier résidentiel prisé de La Ciotat, cette villa s’inscrit dans l’histoire des lotissements des hauteurs de Fontsainte et offre aujourd’hui une combinaison intéressante entre cadre de vie, intimité, volumes et potentiel d’évolution. À noter : la propriété se situe à proximité de la gare. Les passages de trains constituent une nuisance sonore ponctuelle, à prendre en considération, mais limitée dans le temps. Une maison qui mérite d’être découverte pour apprécier pleinement son environnement et les possibilités qu’elle offre. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Lenepveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921500369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CIOTAT RARE ! Maison 167 m², terrain 1 078 m² avec potentiel de division À La Ciotat, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette propriété pleine de potentiel, offrant une surface totale d'environ 167 m² sur une belle parcelle de 1 078 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel. La maison, répartie sur deux niveaux, nécessite des travaux de rénovation, mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un appartement indépendant à rénover Un grand garage de 27 m² À l'étage : Un agréable salon Une cuisine 4 chambres Une salle d'eau La propriété bénéficie également de deux remises représentant environ 20 m² supplémentaires, offrant des espaces de rangement appréciables. Un terrain avec une possibilité de division pour imaginer votre projet Le véritable atout de cette propriété réside dans sa grande parcelle de 1 078 m², bénéficiant d'un extérieur agréable et d'une belle exposition. Possibilité de division du terrain de 500 m², avec le potentiel de détacher une parcelle permettant d'envisager la construction d'une maison d'environ 100 m², sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme. Un potentiel particulièrement intéressant pour créer un second logement, réaliser un projet familial ou valoriser une partie du terrain. LES ATOUTS 167 m² habitables 1 078 m² de terrain Potentiel de division parcellaire Possibilité d'un projet de construction supplémentaire 4 chambres Appartement indépendant à rénover Grand garage de 27 m² Deux remises d'environ 20 m² Belle exposition Extérieur agréable Nombreuses possibilités d'aménagement Fort potentiel de valorisation UN BIEN À FORT POTENTIEL À LA CIOTAT Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de créer plusieurs espaces de vie, ou une propriété offrant une possibilité de valorisation grâce à son terrain, cette maison mérite toute votre attention. Un emplacement recherché, une belle superficie de terrain et un potentiel de division : une combinaison rare à La Ciotat. À découvrir sans tarder ! La possibilité de détachement et de construction devra être confirmée par une étude de faisabilité et les règles d'urbanisme applicables à la parcelle, ainsi que par l'obtention des autorisations administratives nécessaires. 1.

La ciotat - le charme d'une maison des années 30 à quelques pas du port mandat exclusif snm_2142 il existe des adresses qui offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. À la ciotat, à quelques minutes à pied du vieux-port, du centre-ville et des commerces, cette maison des années 1930 possède ce charme particulier des maisons anciennes que l'on ne retrouve plus aujourd'hui. Implantée sur un terrain arboré de 429 m², elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. D'une superficie de 80,70 m², elle s'organise de plain-pied autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine américaine s'intègre naturellement à cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres offrent des atmosphères différentes : l'une profite d'une vue sur le jardin, tandis que la seconde dispose d'un bureau indépendant attenant, facilement adaptable selon les besoins : dressing, espace de télétravail ou chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec wc complète la partie habitable. Un jardin qui change tout en plein coeur de la ciotat, disposer d'un véritable jardin constitue un privilège. Arboré et intime, cet extérieur invite à profiter des journées ensoleillées, déjeuner dehors ou simplement prendre le temps. La terrasse bénéficie par ailleurs d'une petite échappée sur la mer. Le terrain offre également un potentiel pour l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations. 34 m² à imaginer sous la terrasse, au niveau des stationnements, un espace de 34 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Aujourd'hui utilisé comme espace annexe, il pourrait demain devenir un atelier, une pièce de loisirs, un espace de rangement ou répondre à tout autre projet. Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur. Une maison à faire évoluer selon ses envies la propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment au niveau des murs et peintures, de la salle d'eau et de la toiture. L'essentiel est là : une maison de caractère, un jardin, une terrasse, des stationnements et surtout une situation permettant de rejoindre le port, le marché, les commerces et les écoles à pied. Un bien singulier, avec une véritable âme et un potentiel à révéler, pour ceux qui recherchent à la ciotat une maison différente des biens traditionnels. Une adresse rare à découvrir. 1.

LA CIOTAT Quartier du Baguier Propriété d'exception avec vue mer Dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette superbe propriété de 132 m² offrant un cadre de vie unique, entre mer et nature. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m², planté de nombreuses essences méditerranéennes, cette demeure bénéficie d'un calme absolu et d'une belle vue dominante dégagée et mer. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour de 43 m², une cuisine indépendante, quatre chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant un agencement idéal pour accueillir famille et invités. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une somptueuse piscine carrelée de 13 x 6 mètres se terminant en pointe de diamant, deux grandes terrasses parfaitement exposées, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue, véritable lieu de convivialité pour profiter des longues journées ensoleillées et profiter de belles soirées entre amis. Cette propriété conjugue charme, sérénité et qualité de vie dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement des plages, du port et des commodités de La Ciotat notamment du quartier Fontsainte. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête d'un environnement exceptionnel et d'un art de vivre méditerranéen. Quartier du Baguier, très recherché Vue mer Terrain arboré de 5 000 m² 4 chambres Séjour de 43 m² Cuisine indépendante 1 salle de bains et 2 salles d'eau Piscine carrelée 13 x 6 m Deux terrasses Cuisine d'été avec barbecue Calme absolu Cadre de vie exceptionnel Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié avec vue mer. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, entre Fontsainte et Saint-Jean, à quelques minutes des commerces, des plages et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié où confort, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un terrain dominant de 582 m², cette maison bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la végétation environnante avec une agréable échappée sur la mer. Son architecture en L a été pensée pour orienter toutes les pièces de vie vers les espaces extérieurs, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 36 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine américaine contemporaine avec son îlot central, véritable coeur de la maison, ouverte sur la terrasse et la piscine. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage entièrement isolé et carrelé ainsi que d'un carport permettant d'abriter deux véhicules. Les prestations sont particulièrement soignées et répondent aux exigences d'un habitat moderne et économe en énergie. Cette villa BBC bénéficie d'un excellent classement énergétique A (49 kWh / m2 / an) et offre un confort optimal grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, une cheminée contemporaine apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une superbe piscine traditionnelle au sel habillée de pierre de Bali, une vaste terrasse parfaitement exposée, une élégante pergola pour les repas d'été, le tout dans un environnement intime, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur la nature et une agréable échappée mer. Rare sur le secteur, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts : Secteur résidentiel très recherché de Fontsainte / Saint-Jean Plain-pied contemporain Terrain dominant de 582 m² Deux suites parentales Piscine traditionnelle au sel en pierre de Bali Grande terrasse et pergola Garage isolé et carrelé Carport deux véhicules Vue dégagée avec échappée mer Performance énergétique exceptionnelle (DPE A) Maison BBC sans travaux, prête à vivre Une propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre, à quelques pas seulement de la Méditerranée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces avec piscine, offrant différents espaces de détente au cOEur d’un jardin arboré et paysager de 415 m². Construite en 2018 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette propriété offre près de 160 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, ainsi que par son environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d’un lotissement résidentiel. Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Cet espace de plain-pied comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de type T2 pouvant accueillir famille, amis ou constituer un logement indépendant. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 16 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, invitent à la détente avec une piscine chauffée traitée au brome et de nombreux espaces de convivialité. Côté prestations, la villa bénéficie d’un chauffage et d’un rafraîchissement par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, complétés par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année. La taxe foncière est de 2605€ / an et les charges de lotissement sont de 91€ / mois. N’hésitez pas à réserver, d’ores et déjà, votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.