Maison à vendre à Bergerac (24100)

Située à 7km au nord de Bergerac, cette maison de plain-pied de 150 m² bénéficie de prestations de qualité supérieure dans un cadre paisible en impasse. AUCUN TRAVAUX pour cette belle contemporaine située sur la commune de Ginestet, ou l'école, la navette et du bus, boulangerie se trouvent à proximité immédiate, cette localisation est idéale pour une vie de famille pratique au quotidien. Ce bien est érigée sur un terrain de 2127 m² clos, comprenant une piscine de 10x5m, un pool house, des terrasses aménagées, un garage de 26 m², un abri piscine, et un abri de jardin. Vous bénéficierez de 6 pièces principales dont 4 chambres s'articulant autour de la family room de 54 m² donnant directement sur la terrasse principale et la piscine. La suite parentale avec dressing et salle d'eau / wc, le bureau avec accès autonome, ainsi que les autres pièces spacieuses et lumineuses font de ce bien l'endroit idéal pour un projet familial chaleureux et accueillant. Le chauffage par le sol, les panneaux photovoltaïques et un poêle à bois labellisé Flamme verte assurent un confort optimal et ajoutent une dimension écologique au bien. Prenez contact pour plus d'informations au 06 28 57 54 81 et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Proche de Bergerac, Longère en pierre de 250 m², 5 chambres, piscine, et grange aménageable de 200 m² sur 3,8 HA. Une corps de ferme en pierre de 1850, situé dans un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette bâtisse authentique de 250 m² habitables et s'accompagne d'une grande grange de 200 m², offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un agrandissement en habitation, d'un projet indépendant ou tout simplement d'un vaste espace de garage et de stockage. La maison, au style chaleureux et convivial, s'ouvre sur une jolie cuisine avec poutres apparentes et une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère authentique et accueillante. Dans le prolongement, un double séjour traversant d'environ 50 m² réunit salle à manger et salon cocooning où on retrouve un poêle à bois, offrant un bel espace de vie lumineux et agréable à partager en famille. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dévoile une magnifique suite parentale de près de 40 m² composée d'une chambre avec douche et d'une salle de bain indépendante, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 26 m² avec sa propre salle d'eau attenante. Un cellier et une chaufferie complète la partie pratique du rez-de-chaussée. La maison est équipée d'une chaudière biomasse individuelle à granulés de bois à condensation de 2022 qui gère le chauffage de toute la maison. À l'extérieur, le charme continue. Une grande piscine s'accompagne de son pool-house, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de déjeuner à l'abri du soleil et de savourer la douceur des soirées. Les prairies, qui s'étendent sur 3,8 hectares, sont idéales pour accueillir des chevaux grâce aux box déjà présents, tout en conservant un vaste espace de nature où règne la tranquillité. Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'une maison de caractère offrant de généreux volumes. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour une activité équestre, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 922662.

Iad france - marine leprêtre vous propose : laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 95 m² construite en 2015, implantée sur un terrain entièrement clos de 2800 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cette maison, offrant une entrée, une jolie véranda ouverte sur le séjour, une cuisine équipée, une chambre, une chambre d'appoint (8 m²), un bureau, une buanderie avec plusieurs pièces de stockage, une salle d'eau et un wc indépendant. Chaque pièce a été pensée pour garantir votre bien-être au quotidien. De plus, une extension attenante de 30 m² a été créée en 2019 utilisée pour un élevage canin avec plusieurs box en place. Un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur assure votre confort thermique. Située à bergerac, à 10 minutes en voiture du centre-ville et 5 minutes des commodités. N'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 minutes de la bastide d'Eymet et 15mn de Bergerac, cette maison de 2013 quasi plain pied s'inscrit dans un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis, elle se trouve à proximité de commodités et commerces locaux, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Érigée sur un terrain de 2057 m², cette maison lumineuse et traversante de 110 m² avec son pigeonnier se distingue par son charme et son caractère discret. Dotée d'une terrasse couverte exposée sud, le séjour salon s'ouvre sur un espace extérieur propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes répondent aux besoins pratiques d'une famille. Avec un vaste séjour traversant intégrant une cuisine ouverte, ainsi qu'un second salon attenant avec cheminée, cet intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses futurs propriétaires. Bon rapport énergétique et terrain piscinable. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Iad france - magali bouleris vous propose : découvrez cette maison de ville, mitoyenne d’un seul côté, offrant 90 m² habitables et un jardinet clos avec possibilité de stationner votre véhicule. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux, de 2 chambres, d’un bureau, d’un dressing et d’une salle d’eau. Une cave complète l’ensemble. Confort moderne : - double vitrage - volets roulants électriques - chauffage électrique avec accumulateur de chaleur - climatisation réversible un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à deux pas du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bergerac, Maison d'exception de 226 m² avec prestations haut de gamme. Dans un environnement recherché à proximité de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et intimité. L'ensemble du terrain est entièrement clos de murs, garantissant une absence totale de vis-à-vis et une sécurité optimale. Le plain-pied de 226 m² habitables propose plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées : une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger, un salon principal et un second salon aux ambiances distinctes. L'entrée indépendante a été pensée pour recevoir vos invités avec élégance, et un cellier / arrière-cuisine complète la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, indépendant et bien structuré, comprend trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie parfaitement aménagée ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et accès direct vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une magnifique piscine chauffée parfaitement intégrée, et une terrasse de 400 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Ce bien propose des prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, système d'alarme et dispositifs de sécurité installés pour un confort optimal en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 921866.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Maison Traditionnelle périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage aluminium, climatisation réversible, cheminée, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Maison périgourdine rénovée avec piscine – secteur sud Bergerac Dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offrant environ 150 m² habitables. Elle dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée ouvrant sur terrasse couverte, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale. Les pièces d’eau sont modernes et fonctionnelles. En sous-sol, un grand espace de plus de 100 m² comprend garage carrelé, buanderie, cave et local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m² avec piscine au sel (11x5 m, fond plat), terrasses aménagées et allées goudronnées. Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel. Un bien rare alliant charme périgourdin, prestations de qualité et cadre privilégié Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé. Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l'ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares. Véritable entrée avec de part et d'autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse. Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant. En continuité la cuisine d'été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant. Une dépendance et son four à pain complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs. Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 921501.

Venez découvrir cette maison des années 80 idéalement située à Bergerac, proche du centre-ville. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée, où l'on retrouve un escalier menant directement à l'étage. Cet espace généreux, doté d'un placard de rangement, offre de multiples possibilités d'aménagement : pourquoi pas un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture ? Depuis cette entrée, on accède à une chambre avec son toilette privatif, ainsi qu'à la chaufferie et à un grand garage traversant de 40 m², idéal pour vos véhicules, vos rangements ou même un atelier. À l'étage, la visite se poursuit avec un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville avec chaudière, est raccordée au tout-à-l'égout, et dispose de menuiseries en simple vitrage. Cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite la moderniser et en faire un lieu de vie chaleureux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 592019 ).

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Vous cherchez une maison rénovée avec goût, en plein cOEur de Bergerac, et où chaque recoin invite à la détente ? Ne bougez plus, vous l’avez trouvée ! Cette charmante maison des années 70 offre 150 m² d’espace de vie dans un quartier très apprécié. À deux pas des commerces de l’hyper-centre, du lac de Pombonne et de sa coulée verte, vous profiterez d’une qualité de vie citadine… avec une belle parenthèse de nature. * Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre directement sur une agréable terrasse carreléé surplombant la piscine. Un endroit rêvé pour des repas d’été, des apéros entre amis. Puis on continue avec une salle d’eau avec WC, deux chambres, une buanderie, une chaufferie et un garage. * À l’étage, l’ambiance est tout aussi plaisante : une seconde terrasse suspendue sur pilotis prolonge la cuisine et offre une vraie bulle d’air. Vous y trouverez également une entrée, un WC, un double séjour lumineux, une salle de douche et deux chambres supplémentaires. Côté confort : fenêtres et volets en alu, chauffage au gaz de ville, et deux climatisations réversibles (séjour + chambre). Enfin, le terrain de 362 m² est parfaitement pensé : une partie goudronnée pour vos voitures avec un portail électrique, et l’autre soigneusement aménagée pour profiter de votre jardin en toute sérénité. Un vrai cocon familial où il fait bon vivre, avec ce petit supplément d’âme qui transforment chaque journée en vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette belle périgourdine de 148 m² habitables sur son jardin clos et arboré de 830 m². Le rez de chaussée, entièrement rénové se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse, avec une belle cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres et d'une salle de bains avec WC séparés. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend un grand garage-atelier et des espaces de rangement dont un équipé d'un évier. À proximité immédiate : écoles, supermarché, hôpital, Eurenco et centre ville à 5 minutes. Toiture + isolation, électricité et plomberie refaites récemment, fibre, double vitrage, puits fonctionnel. Chauffage : climatisation réversible pour le RDC (installation programmée courant septembre : le DPE sera réactualisé à l 'issue de l'installation), assainissement collectif aux normes. Consommation réelle en électricité : 1353€ / an. Elle est habitable de suite, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : À deux pas des commerces et de la gare, venez découvrir cette charmante maison de ville de 81 m², agrémentée d’une véranda de 15 m² baignée de lumière ! Sa belle pièce de vie accueillante vous séduira, tandis que l’étage réunit trois chambres, une salle de bains et un WC (second WC au rez-de-chaussée). Un sous-sol de 45 m² complète l’ensemble avec chaufferie, buanderie et rangements. À l’extérieur, profitez d’un garage et d'un jardin agréable avec la possibilité de stationner deux véhicules. Maison entretenue avec soin, idéale pour conjuguer confort et praticité au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac, grande maison familiale de 170 m² avec 5 chambres, piscine, garage et jardin de 597 m² clos Située dans un quartier résidentiel agréable de Bergerac, cette belle maison de 170 m² habitables est idéale pour une famille et offre un cadre de vie parfait à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison comprend un grand double living très lumineux, parfait pour les moments en famille et entre amis, ainsi qu'une grande cuisine américaine avec un espace salle à manger donnant directement sur la terrasse. Au rez-de-chaussée également une chambre avec salle d'eau et baignoire attenante offre un espace privatif. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bain commune pour plus de confort. La maison comprend également une buanderie / cellier ainsi qu'un garage. Le terrain de 597 m², entièrement clos, dispose d'une terrasse spacieuse avec une piscine de 5 m de diamètre, idéale pour se rafraîchir en été, et une partie couverte pour profiter de l'extérieur à l'abri. En quelques mots maison spacieuse et fonctionnelle à Bergerac, combinant confort moderne et espace extérieur, idéale pour une vie de famille épanouie. Côtés techniques : double vitrage PVC avec volets roulants électriques PVC, chaudière à production gaz avec radiateurs, isolation, tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 919895.

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, perrinot fabienne (ei) 07 71 26 88 38 maison familiale avec studio indépendant – le combo parfait sur bergerac ! Vous rêvez d’un espace chaleureux pour votre famille, avec un petit plus qui fait toute la différence ? Venez découvrir cette belle maison lumineuse de 180 m² sur 2 niveaux avec son studio indépendant : parfait pour accueillir vos proches, vos ados en quête d’indépendance… ou même pour un revenu locatif sympa ! Ce que vous allez adorer : ·        un grand séjour ouvert et 1 sam idéale d’environ 40 m² pour les repas et moments conviviaux ·        1 cuisine moderne toute équipée ·        4 chambres confortables + 1 suite parentale avec sa sdb ·        1  sde ·        studio indépendant d’environ 50 m² avec accès privé donnant sur la piscine  (coup de cœur assuré) ·        1 pergola de 65 m² ·        1 pool house ·        panneaux solaires assurant la quasi consommation d’électricité annuelle ·        jardin / 3 terrasses pour les barbecues et les soirées d’été ·        1 double garage fermé de 42 m², buanderie, cellier, cave quartier calme, proche des écoles, commerces et transports = zéro stress au quotidien ! Une maison pensée pour la vie de famille, où chacun trouve son espace. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : Maison familiale à vendre – Bergerac Description des pièces Charmante maison offrant une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée ancienne (à remettre en service), une cuisine séparée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité, ainsi qu’un bureau / chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Le tout est complété par un jardin de 350 m², parfait pour les moments de détente en extérieur. État général et équipements La maison dispose d’un chauffage au gaz avec une chaudière Frisquet en parfait état, assurant également la production d’eau chaude. De nombreux travaux d’entretien ont été réalisés : Électricité refaite en 2000 Huisseries PVC à l’étage (2000) et au rez-de-chaussée (fenêtres et portes, 2015) Toiture principale refaite en 2013, toiture du garage et avant-toits en PVC (2022) Raccordement au tout-à-l’égout (2003) et mise en conformité étage (2018) VMC remplacée en 2024 Peintures extérieures récentes (têtes de panne, appuis de fenêtres, murs côté Nord – 2024) Maison bien entretenue, prête à accueillir votre famille, avec de belles possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Charmante maison de ville à Bergerac - Idéale pour une vie pratique et confortable proche de l'hypercentre de Bergerac. Cette ravissante maison construite autour des années 1950, est un véritable bijou au cOEur de Bergerac. D'une surface habitable de 85 m², cette maison offre un agencement optimal sur un seul niveau, idéal pour une vie pratique et confortable. Avec 3 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, elle est parfaite pour une famille ou des colocataires en quête de fonctionnalité et de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Chaque chambre est aménagée avec soin, offrant un espace de vie dédié à chacun. La cuisine fonctionnelle est prête à accueillir de délicieuses préparations, et la salle à manger attenante sera le lieu idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition sud-est de la maison apporte une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante. De plus, la bonne condition générale de la maison vous assure un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir, offrant ainsi un véritable cocon où il fait bon vivre. Les nombreux commerces à seulement 50m, les écoles à proximité immédiate et la gare SNCF à 500m font de cette maison un emplacement privilégié pour une vie urbaine pratique au quotidien. De plus, les équipements de confort tels que le câble téléphonique, l'assainissement et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au sein de cette maison. Si vous recherchez une maison de ville cosy, pratique et bien située à Bergerac, ne manquez pas cette opportunité. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit trésor immobilier qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au fond d'un jardin, adossée au caudeau, que vous découvrirez cette maison des années 30. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte, donnant sur un salon de 16 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc séparés. Jardin clos et arboré de 500 m², situé entre la rue et la maison, ce qui vous épargne les nuisances sonores. La maison dispose également d'une cave sous l'ensemble de la maison. Chauffage électrique; double vitrage; chauffe eau thermodynamique; combles isolées; assainissement collectif. Laissez vous tenter par une visite pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Charmante maison basquaise des années 80 – 115 m² habitable – Terrain 605 m² Située dans un environnement calme rive gauche, cette jolie maison au style légèrement basque offre un beau potentiel et des volumes généreux. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose également d’un garage, ainsi que d’un carport. La maison se compose : d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 35 m², avec possibilité d’agrandir encore la pièce de vie en intégrant l’actuel bureau de 15 m² qui est déjà ouvert, une cuisine fermée aménager et équiper, d'une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau récente et des WC indépendant. À l'étage nous retrouverons trois belles chambres avec dressing, salle de bain et WC ainsi que des combles aménageables, parfaits pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire. Cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité, des travaux sont tout de même à prévoir pour l'embellissement. Carport, tout à l'égout, abris de jardin elle ne saura que vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bergerac, à proximité des écoles, collèges et lycée, cette maison individuelle des années 50 de 85 m² habitables, entourée d'un jardin aménagé et arboré avec un puits, bénéficie d'une exposition sud-ouest dans un environnement agréable, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la promenade Pierre Loti. En grande partie rénovée et équipée pour un confort moderne, elle offre à l'étage un salon lumineux de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, deux grandes chambres de 16 m² et 14,8 m², et une salle d'eau avec douche et fenêtre. En rez-de-jardin, vous trouverez deux grands garages de 25 et 28 m², deux pièces supplémentaires aménageables (14 m² et 15 m²), une salle d'eau à restaurer, et une remise. La maison bénéficie de nombreuses prestations issues de travaux réalisés en 2023, dont plusieurs ont directement permis d'atteindre la classe C au DPE et A au GES : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation renforcée des combles, huisseries PVC double vitrage, climatisation au séjour, isolation de la cage d'escalier. D'autres travaux, également en 2023, ont été réalisés pour améliorer le confort général et l'entretien du bâti : installation d'une VMC dans les pièces d'eau, correction des défauts électriques signalés, rénovation des avant-toits, ravalement des façades, remplacement de tuiles abîmées avec traitement de la toiture, peintures intérieures, ainsi que des aménagements extérieurs comprenant la création de trottoirs, l'accès aux garages et l'ajout de soupiraux pour l'évacuation des eaux devant les entrées de garage. La fibre est disponible, ainsi qu'un système de domotique pour les volets roulants électriques. Le terrain de 510 m² est clos, dispose d'un puits, et comprend 2 stationnements extérieurs et 2 stationnements intérieurs, en plus des garages. Un bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 917594.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison des années 90 vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac. De plus, ses 130 m² habitables, doublés d’autant de surface utile en sous-sol, offrent un espace de vie très agréable. En rez-de-jardin : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, l’ensemble donnant accès à une terrasse qui fait tout le tour de la maison. Vous trouverez également une buanderie, un WC. Le coin nuit séparé composé de trois chambres, d’une salle de bain avec WC. À l’étage se trouvent une chambre avec un coin douche et lavabo, ainsi qu’un bureau. Au sous-sol : un garage et d’autres espaces à aménager selon vos envies. Le terrain, arboré et entièrement clôturé, bénéficie d’un atout remarquable grâce à sa position dominante : d’un côté, une vue panoramique exceptionnelle, de l’autre, une vue apaisante sur la forêt d’un site classé Natura 2000. Côté confort : un bon DPE, la climatisation réversible dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, un insert, des fenêtres en double vitrage bois et des volets en bois. Tout-à-l’égout, bien entendu ! Vous l’aurez compris : un véritable coin de campagne en plein centre-ville, où chaque jour la nature vous accompagne… et vous sourit. Un simple appel et c'est parti pour cette jolie découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Située dans un secteur pratique et accessible, cette maison de 180 m² offre de beaux volumes et une possibilité d’aménagement en local commercial ou professionnel. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec verrières, 6 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, 2 toilettes et une buanderie. Une très belle rénovation faite avec de bons matériaux et surtout avec goût. Le tout sur un terrain de 500 m², sans vis à vis. Atouts supplémentaires : - Double vitrage, - Climatisation en rez-de-jardin, - Chauffage au gaz de ville, - Fibre optique, - Tout-à-l’égout. Idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison de caractère, mitoyenne, située en plein centre-ville de Bergerac. Ses hauts plafonds, et la distribution des pièces en font une maison au charme élégant tout en conservant la commodité des grands volumes. Deux autres atouts caractérisent cette belle demeure : la présence d'un garage et d'un jardin ! Une grande entrée donne le ton au rez-de-chaussée. Elle conduit au jardin, à la buanderie et au garage. WC séparés. Puis au 1ème étage, la cuisine séparée de la salle à manger, donne sur la terrasse couverte et sur le jardin. Le salon séparé est lumineux et élégant. WC séparés. Au 2ème étage, 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain. La seconde chambre dispose d'une salle d'eau à proximité. WC séparés. Au 3ème étage, 4 petites pièces peuvent être utilisées en 2 chambres confortables. Jardin très agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Bergerac, cet hôtel particulier du XIXe siècle figure parmi les plus beaux témoignages architecturaux du centre-ville. Édifiée vers 1860, la bâtisse développe environ 350 m² habitables sur 4 niveaux, avec combles partiellement aménagés, sous-sol de 110 m² et une dépendance indépendante d'environ 100 m², dotée d'un garage et d'une vitrine sur rue. L'ensemble est à restaurer, mais conserve de magnifiques éléments d'origine : hauteurs sous plafonds, parquets, moulures, cheminées, balcon filant en façade et toit-terrasse surplombant la ville. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception, salon, bureau, salle à manger, véranda, cuisine et pièces de service. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une seconde cuisine et des espaces de rangement permettent d'envisager une nouvelle distribution. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent un volume exploitable supplémentaire avec plusieurs pièces existantes. En sous-sol, de vastes caves complètent l'ensemble. Au fond du jardin, la dépendance comprend d'anciens espaces commerciaux, un bureau, des greniers, une pièce d'eau et un garage accessible depuis la rue. Le terrain clos de 480 m² préserve l'intimité du lieu tout en offrant un accès véhicule. Ce bien rare sur le marché conviendra à un projet de résidence familiale de caractère, de profession libérale ou de réhabilitation en hébergement ou espace mixte. Sa localisation idéale, à deux pas des commerces, écoles, transports, gare, animations, d'un parc public verdoyant et d'une grande place bientôt rénovée, renforce encore son attractivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 916362.

Niché dans un écrin de verdure tout en étant à moins de 5 minutes du centre-ville, cette propriété d'exception allie avec grâce l'espace généreux, l'équipement haut de gamme et une localisation ultra-pratique. Proche de toutes commodités (supermarchés, collège, lycée, pharmacie, boulangerie. ), elle offre une vie sans contrainte. Rez-de-chaussée lumineux & fonctionnel : - Une entrée accueillante qui ouvre sur. - Une cuisine ouverte ultra-équipée, dotée d'un îlot central, véritable cœur convivial pour les repas et moments partagés. - Un grand séjour baigné de lumière, espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir. - Une spacieuse salle d'eau complète : Douche, WC et double vasque pour un confort quotidien. - Une grande pièce polyvalente servant actuellement de chambre supplémentaire (bureau, salon. possibilités infinies ! ). - Le bonus gourmand : Une deuxième cuisine d'été entièrement équipée, ouvrant directement sur le jardin, parfaite pour les grillades et dîners en plein air ! Étage dédié au calme & au bien-être : - 5 chambres spacieuses au total, offrant amplement de place pour la famille et les invités. (L'une d'elles est actuellement aménagée en dressing dédié, un luxe appréciable ! ) - Une belle salle de bain familiale : Bain relaxant, WC et double vasque pour les matins sans attente. L'Art de Vivre Extérieur : - Piscine au Sel (8m x 4m) dans un écrin de verdure. - Local technique dédié pour un entretien simplifié. - Douche extérieure solaire : Rincez-vous à la bonne température après un plongeon ! - Grande terrasse : Prolongement naturel du séjour pour les déjeuners ensoleillés et les soirées estivales. - Abri de voiture protégeant vos véhicules. - Dépendance aménagée (anciennement un garage) : Un espace précieux comprenant douche, WC et lavabo. Idéal pour les invités, un atelier, les loisirs ou un bureau isolé ! Confort & Sécurité Intelligents : - Portail électrique pour un accès fluide et sécurisé. - Volets roulants électriques sur toute la maison : Obscurité, sécurité et fraîcheur d'une simple touche. Cette maison est bien plus qu'un logement : c'est un art de vivre. L'espace généreux et parfaitement réparti, les équipements de qualité (2 cuisines ! ), le confort absolu à l'intérieur comme à l'extérieur (piscine, dépendance, terrasse), le tout magnifié par une localisation imbattable près du centre et de tous les services essentiels, en font une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Située à Bouniagues, dans un environnement paisible à proximité des commodités locales, cette maison sur deux niveaux propose un cadre de vie modulable et des volumes généreux. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et trois chambres composent l'espace de vie principal, complété par une salle de bains et un WC séparé. En rez-de-chaussée, quatre pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² et le balcon prolongent agréablement l'habitation. Le terrain de plus de 1300 m², arboré et naturel, crée un cadre extérieur agréable et ombragé. De nombreuses places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison et ses opportunités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 913043.