Maison à vendre à Rouffignac-de-Sigoulès (24240)

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Rouffignac-de-Sigoulès, à proximité des commodités, maison en pierre avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 3843 m². À l'intérieur, vous découvrirez salon / séjour de 50 m², poêle à granules, avec espace cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres de 9 m² à 18 m², dont 2 avec placard et une avec un dressing, une salle de bains avec une douche et un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une buanderie et d’un garage attenant de 20 m². Dans le prolongement de la maison, un appartement indépendant de 50 m², travaux de finition à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement, une dépendance de 70 m² et une grande terrasse abritée de 50 m². Chauffage par PAC AIR / EAU, cumulus solaire, double vitrage, fibre, assainissement individuel, puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Doche vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de 136 m² située à Pomport, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée, cette demeure propose de belles prestations dans un cadre paisible. Je vous accueille par l'entrée / bureau qui offre un bel espace pour ces 2 fonctions. Nous arrivons ensuite dans la pièce principale qui comprend une cuisine, un salon et une salle à manger. Proche de cet espace, un wc indépendant et une buanderie y sont pratiques. Derrière une porte, vous trouverez le coin nuit du rez-de-chaussée avec ses 2 chambres et une salle d'eau. Au premier étage accessible par l'entrée, un palier dessert 2 chambres de belles surfaces et une salle d'eau. Cette propriété dispose d'un jardin qui ravira petits et grands, ainsi qu'un garage. Une grande dépendance peut être acquise en supplément si vous le désirez. L'espace extérieur offre de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. Le chauffage individuel et la pompe à chaleur vous offrent un confort thermique optimal, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un havre de paix tout en restant proche des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Laissez-vous séduire par ce coin de tranquillité et de nature. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'une maison de 5 pièces (90 m²) à sigoulès-et-flaugeacmaison 5 pièces neuve - proche de bergeracà vendre : localisée à 13 km de bergerac, à sigoulès-et-flaugeac (24240), votre agence maisons de la côte atlantique bergerac est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de plain-pied de 90 m² et de 803 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La maison est neuve. Il y a l'école primaire sigoules, le collège privé notre-dame et le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve la gare lamonzie-saint-martin à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale n21 à 13 km. Il y a une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 198 740 €.Prenez contact avec julie thielens (o7 7o 24 26 o3) pour obtenir de plus amples informations sur cette maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison f4 (107 m²) à sigoulès-et-flaugeacproche de bergerac - maison 4 pièces neuveen vente à 13 km de bergerac, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 107 m² et de 771 m² de terrain à sigoulès-et-flaugeac (24240). Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Il y a l'école primaire sigoules, le collège privé notre-dame et le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la gare lamonzie-saint-martin à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n21 est accessible à 13 km. Il y a une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 286 410 €.Contactez julie thielens (o7 7o 24 26 o3) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sigoulès-et-flaugeac : maison de 4 pièces (80 m²) à vendremaison 4 pièces neuve - proche de bergeracà vendre : localisée à 13 km de bergerac, nous vous présentons à sigoulès-et-flaugeac (24240), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Le terrain du bien est de 803 m². L'école primaire sigoules, le collège privé notre-dame et le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare lamonzie-saint-martin à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n21 est accessible à 13 km. Il y a une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Son prix de vente est de 179 620 €.Contactez notre agence (julie thielens : o7 7o 24 26 o3) pour plus d'informations sur cette maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique bergerac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison de 4 pièces (90 m²) à sigoulès-et-flaugeacproche de bergerac - maison 4 pièces neuveà quelques kilomètres de bergerac, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 803 m² de terrain à sigoulès-et-flaugeac (24240). Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Il y a l'école primaire sigoules, le collège privé notre-dame et le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare lamonzie-saint-martin à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale n21 à 13 km. Il y a une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 191 420 €.Contactez julie thielens (o7 7o 24 26 o3) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison (108 m²) à vendre à sigoulès-et-flaugeacproche de bergerac - maison 3 pièces neuveà vendre à quelques kilomètres de bergerac, à sigoulès-et-flaugeac (24240), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 108 m². Conçue de plain-pied, elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 771 m². La maison est neuve. Il y a l'école primaire sigoules, le collège privé notre-dame et le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, on trouve la gare lamonzie-saint-martin à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale n21 à 13 km. Il y a une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Elle est à vendre pour la somme de 241 400 €.N'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens (o7 7o 24 26 o3) pour tout renseignement sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison t4 (85 m²) en vente à sigoulès-et-flaugeacproche de bergerac - maison 4 pièces neuveà quelques kilomètres de bergerac, nous vous présentons en vente à sigoulès-et-flaugeac (24240), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m² et de 771 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. L'école primaire sigoules, le collège privé notre-dame et le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare lamonzie-saint-martin à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale n21 à 13 km. On trouve une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Son prix de vente est de 195 100 €.Contactez notre agence (julie thielens : o7 7o 24 26 o3) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison f4 (80 m²) en vente à sigoulès-et-flaugeacproche de bergerac - maison 4 pièces neuveen vente : située à 13 km de bergerac, nous sommes heureux de vous proposer à sigoulès-et-flaugeac (24240), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 771 m². Cette maison est neuve. L'école primaire sigoules, le collège privé notre-dame et le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare lamonzie-saint-martin à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale n21 à 13 km. Il y a une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Son prix de vente est de 189 410 €.Contactez julie thielens (o7 7o 24 26 03) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison de 6 pièces (130 m²) à sigoulès-et-flaugeacmaison 6 pièces neuve - proche de bergeracà vendre : située à deux pas de bergerac, votre agence maisons de la côte atlantique bergerac est ravie de vous présenter à sigoulès-et-flaugeac (24240), cette maison de 6 pièces de plain-pied de 130 m². Elle compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Le terrain du bien est de 803 m². Il y a l'école primaire sigoules, le collège privé notre-dame et le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare lamonzie-saint-martin à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n21 est accessible à 13 km. Il y a une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité. Son prix de vente est de 293 620 €.Contactez julie thielens (tél : o7 7o 24 26 o3) pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sigoulès-et-flaugeac : maison t3 (92 m²) à vendreproche de bergerac - maison 3 pièces neuveà vendre : à deux pas de bergerac, venez découvrir cette maison de 3 pièces de plain-pied de 92 m² et de 803 m² de terrain à sigoulès-et-flaugeac (24240). Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La maison est neuve. L'école primaire sigoules, le collège privé notre-dame et le lycée agricole privé le cluzeau de sigoulès sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare lamonzie-saint-martin à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n21 est accessible à 13 km. Il y a une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité de la maison. Il est proposé à l'achat pour 227 410 €.Contactez notre agence (thielens julie : o7 7o 24 26 o3) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique bergerac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Imaginez. une maison d'exception, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée au cœur des prestigieux vignobles de Monbazillac. Cette propriété unique, récemment construite sur les bases d'une demeure historique, vous offre une vue imprenable sur les vignes, le village pittoresque et son château majestueux. Située au calme absolu, en bout d'impasse, elle vous promet une intimité et une tranquillité incomparables. Laissez-vous séduire par : Des espaces de vie baignés de lumière : une spacieuse salle à manger ouverte sur un séjour détente, une cuisine équipée et aménagée avec goût. Un confort absolu : une suite parentale raffinée, deux chambres décorées et meublées avec originalité selon des thèmes uniques, deux salles d'eau dont une avec baignoire. Des prestations haut de gamme : salle de musculation, buanderie, cellier, deux WC, pool house. Un extérieur de rêve : terrasse couverte donnant sur une piscine scintillante, sauna et jacuzzi pour des moments de détente privilégiés, garage à motos, parkings privés et multiples terrasses ensoleillées. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison lumineuse et peu énergivore vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un village renommé pour son vin d'exception. Ne tardez plus, contactez-nous pour une visite !

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : MONBAZILLAC Belle maison familiale, 4 chambres et vaste garage de 77 m² Venez découvrir cette agréable maison de 105 m² située à Monbazillac. Avec ses quatre chambres, deux salles d'eau, et grande pièce à vivre de 42 m², elle propose un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. La cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle, est parfaite pour partager les repas, tandis que le séjour et salle à manger lumineux invitent à des moments de détente. Grâce à ses fenêtres en PVC équipées de double vitrage, la maison bénéficie d’une excellente isolation thermique. Elle est également dotée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser de belles économies d’énergie et d'un insert dans le séjour. Implantée dans un environnement verdoyant, cette propriété séduit par son terrain de 1141 m² avec piscine, idéal pour profiter du plein air ou envisager divers aménagements selon vos envies. Une opportunité rare à Monbazillac, à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À deux pas du château de Monbazillac, sur les hauteurs, venez découvrir ce beau lieu de vie. Entièrement rénovée en 2018 la maison est toujours sous décennale. Elle possède une vue exceptionnelle sur la vallée de Bergerac. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, donnant sur de belles terrasses. Elle dispose d'une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme et une belle buanderie aménagée. Cette maison possède quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain séparée et une salle d'eau supplémentaire. Une piscine chauffée vous attend avec un sauna et un spa au milieu des vignes vous offrant une vue imprenable sur la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement de qualité avec une sublime vue dégagée, je vous présente cette maison d'architecte de 2008 habitable immédiatement pour une surface d'environ 180 m² très bien agencés. Sur une parcelle arborée et paysagée de 2378 m², vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir 5 véhicules et son sous-sol, d'un carport de deux véhicules, d' un auvent pour camping car et d'un parking. La maison est composée en rez-de-jardin; d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une vue d'exception donnant accès à une terrasse pour un déjeuner la tête dans les nuages, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une grande buanderie ainsi qu'une arrière cuisine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et son dressing aménagé. L'étage accueille un palier parfait pour vos moments lecture, deux chambres très claires, une salle de bains balnéothérapie, une douche et un wc. Aucun travaux à prévoir, maison impeccable ! 'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr' Votre agent commercial Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI - Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - 06 08 36 43 69 - alexandrajoubert24@gmail.com 1.

Située à mi chemin entre Bergerac et Monbazillac, cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement stratégique au cœur des vignes. Le terrain de 3250 m² offre un cadre verdoyant orienté Sud et Ouest, cinq places de stationnement, un car-port aménagé, une réserve à bois / atelier, un terrain de pétanque, un étang et un point d'eau pour un arrosage autonome. Cette ancienne longère de 100 m² a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité avec d'excellentes prestations. Au rez-de chaussée, le salon séjour avec cheminée à insert et sa cuisine ouverte bénéficie d'une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. deux chambres chacune avec salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et un cellier complète parfaitement ce bien. Un bureau ou chambrette avec WC indépendants ont été aménagés à l'étage. Équipée de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques, toiture isolée en bon état, cette maison offre un réel confort et une consommation énergétique maitrisée (DPE C - GES : A). N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Situé dans un environnement calme et proche des commerces, cet ensemble immobilier a été rénové tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une maison avec 4 chambres dont une suitée au rez de chaussée et de 2 gîtes. Le jardin de plus d'un hectare avec piscine chauffée offre une vue paisible sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 3.89%.

Cette maison de bourg proche de toutes commandités, offre au rez de chaussée une pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte et aménagée. À l'étage deux chambres, une salle d'eau. Terrain arboré à l'arrière. Tout à l'égout isolation des combles et double vitrage PVC. Idéal premier achat ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Sigoulès-et-Flaugeac, à proximité des premiers commerces, maison de 115 m² : elle se compose d'un séjour / salon de 28 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, mesurant entre 12 m² et 15 m², chacune dotée d'un placard. La salle de bains, est équipée d'une douche. L'espace de vie est enrichi par une véranda de 11 m². Un garage attenant de 30 m², offre un espace de rangement. De plus, la propriété comprend une dépendance de 57 m², vous pourrez également profiter d'un jardin entièrement clos de 1 000 m², comprenant une piscine au sel orientée plein Sud. Double vitrage, chauffage au fioul et tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique de 291 m² – Confort, haute performance énergétique et prestations premium. À seulement 5 minutes de toutes commodités et 15 kms de Bergerac et de son aéroport, découvrez cette maison unique de 291 m², pensée pour un confort absolu et une efficacité énergétique exemplaire. Le RdC offre une entrée avec rangements, une impressionnante pièce de vie de 102 m² lumineuse, avec climatisation réversible, coin repas, cuisine équipée et d'une piscine intérieure chauffée. S'ajoutent un salon cosy avec poêle à granulés, 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC dont 1 avec accès PMR, et une buanderie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC indépendant et espace de rangement. Prestations haut de gamme : DPE en classification A, VMC double flux, déshumidificateur, double vitrage, climatisation réversible, 2 ballons thermodynamiques, caméras int. / ext., assainissement collectif, désinfectant UV, prises RJ45, parafoudre, fibre dans la rue…. Terrain de 1241 m² avec un espace extérieur bien conçu et soigneusement paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare, économe et parfaitement équipé, où le prix se justifie par la qualité des matériaux, l'isolation, le confort et les économies d'énergie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une grande maison familiale et / ou pour locations saisonnières ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 530€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À seulement 5 minutes de Sigoulès et 15 minutes de Bergerac, au cOEur d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme en pierre de plus de 160 m² vous invite à écrire une nouvelle histoire. Chargée d’authenticité, elle offre de magnifiques volumes et un véritable potentiel. Entièrement à rénover, l’habitation principale bénéficie d’un gros OEuvre sain et d’une toiture refaite en 2025, un atout rare pour ce type de propriété. Elle se compose aujourd’hui d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de quatre chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bain, de toilettes, d’une cave et d’un grenier aménageable de 70 m². De vastes dépendances complètent cet ensemble : granges, chai, porcheries garage et atelier pour près de 500 m² supplémentaires, offrant d’innombrables possibilités d’aménagement ou d’exploitation (gîtes, ateliers, stockage, activité agricole. ). Le terrain, d’une superficie de 13 520 m², partiellement arboré, comprend une mare et un puit relié à la maison — un cadre naturel et authentique, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui allie charme rural, potentiel exceptionnel et proximité des commodités. Une visite s’impose pour en saisir tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 700 m du village, cette maison construite en 1976, bien entretenue, offre de beaux volumes notamment le séjour / salon d'environ 50 m². Au rdc cuisine, séjour, deux chambres et salle de bains. À l'étage, trois chambres avec parquets damier. Parc arboré et double garage non attenant. Tout à l'égout. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Maison de ville proche des écoles et des commerces, comprenant au rez de chaussée : Entrée, cuisine, séjour de 50 m², chambre, salle d'eau, à l'étage 3 chambres, salle d'eau à refaire, wc; grand sous-sol. Tout à l'égout. Places de parking proches. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Sigoulès et Flaugeac, maison construite en 2009 d’une surface de 102 m² et parfaitement entretenue. Une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie de 49 m², avec poêle à granulés, regroupant l’espace cuisine aménagée, une baie vitrée donne accès sur une terrasse abritée orientée Sud. Une buanderie / cellier ajoute une touche pratique à l’ensemble. La partie nuit offre 3 chambres de 10 m² à 11 m² chacune avec placard, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé. Un garage attenant de 15 m² carrelé. Côté extérieur, un garage double et un parking vous offrent un espace de stationnement, jardin clos et arboré de 1 200 m², portail électrique. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique, double vitrage, Store banne, assainissement individuel, fibre. (Possibilité de vente longue) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix avec piscine et dépendances à 12 km de Bergerac À proximité immédiate d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété d'un hectare arboré offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature. Située à seulement 12 km de Bergerac, 9 km de Monbazillac et 11 km d'Eymet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les atouts : Parc arboré (pins, fruitiers, lilas, cèdres…) Piscine 13,5 x 6,5 m entourée de 200 m² de terrasse bois Chalet indépendant aménagé (jusqu'à 4 couchages) Double garage (63 m²), cave, cuisine d'été, box à chevaux Kiosque et terrain de pétanque La maison : Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une suite parentale avec accès piscine, salle d'eau, bureau, buanderie. Étage : vaste pièce de vie de 62 m² lumineuse avec cuisine équipée, séjour / salle à manger et poêle à bois double face. Vue dégagée à 360° et accès direct à l'espace piscine. Une 4ᵉ chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Ce bien unique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. 430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3162€ ~ 4178€ - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.