Maison de caractère 132m² avec Piscine au sel et vue panoramique sur Bergerac - 24240 MONBAZILLAC

Sur les hauteurs de Monbazillac, découvrez cette élégante maison de caractère de 132 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié et une superbe vue dégagée sur la ville de Bergerac.

Nichée au cœur d'un magnifique parc paysagé de 2654 m² cette propriété conjugue confort, prestations de qualité et douceur de vivre !

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la maison, dont les nombreuses ouvertures permettent de profiter d'une vue sur le jardin de part et d'autre.

La pièce de vie d'environ 49 m² constitue un véritable espace de convivialité, prolongé par une cuisine entièrement équipée aux prestations dignes d'une cuisine professionnelle.

Celle-ci dispose notamment de deux fours, dont l'un est complété par un tiroir de maintien au chaud, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une plaque à induction et d'une cave à vin intégrée.

Un espace pensé pour les amateurs de cuisine et de belles réceptions !

Le RDC accueille également une superbe suite parentale, la chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse en bois et à son spa, permettant de savourer pleinement la vue dégagée sur Bergerac.

Elle dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un dressing aménagé.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards aménagés, offrent un espace nuit confortable.

Une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol total de 92 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement grâce à son vaste espace garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Une buanderie et un espace cave complètent cet espace fonctionnel.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement.

Le parc entièrement clos et soigneusement paysagé, offre un environnement verdoyant et intimiste.

La belle terrasse en bois accueille un spa, idéal pour se détendre tout en admirant le panorama et une piscine au sel chauffée 6x4, vient parfaire cet ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours.

Côté prestations, la maison a bénéficié de rénovations de qualité en 2021, avec notamment une réfection complète de la toiture et de l'isolation.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau pour le RDC et un système gainable de climatisation réversible pour l'étage.

La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique ainsi que d'un portail motorisé avec vidéophone.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie privilégié, entre nature, détente et panorama exceptionnel sur Bergerac.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.

975367.