Maison à vendre à Bègles (33130)

Iad France - Laurence Gey vous propose : Cette ravissante maison de ville construite en 1940 non mitoyenne située à la barrière Bègles, alliant charme d'antan et confort moderne, cette maison respire l'authenticité avec ses nombreuses marches tout en offrant des prestations actuelles pour un quotidien agréable. Une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 niveaux, comprenant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc et un espace de vie lumineux de 32 m² avec bel hauteur sous plafond, un salon agréable vue jardin, une cuisine toute aménagée. De plus, la maison dispose d'une terrasse sans vis a vis pour profiter des douces soirées d'été en toute quiétude avec une piscine hors sol, un barbecue. Vous serez séduit par le cachet préservé de cette maison de ville qui allie subtilement modernité avec un savant mélange de fonctionnalité et de confort. Côté pratique : une allée permet de rentrer scooteur et autre motos dans la propriété, la maison est équipée de raccordements en fibre optique pour rester connecté et pour faciliter votre quotidien. Pour les amateurs, une cheminée insérée ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. Profitez également du jardin sur l'arrière au calme pour des moments de détente absolue. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Possibilité de faire un potager avec l'arrosage par le puits. La maison de ville est à quelques pas des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou alliant charme et confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 386000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout près de BORDEAUX, Maison contemporaine de 2023 (sous garantie décennale), quartier Bègles la raze, 101 m²environ. Parfaitement au calme, elle est entourée d'un joli jardin ensoleillé, calme et intime. En approchant de la maison un sas sécurisé permet l'accès à un local vélo privatif et le jardin d'accueil. Dans la maison, l'entrée distribue un cellier, une superbe pièce de vie de 44 m² donnant sur le jardin sans vis à vis exposé Ouest, une cuisine ouverte, des WC. À l'étage se trouvent 4 chambres, un WC, 2 pièces d'eau (1 salle de bain et 1 salle d'eau). La Parcelle fait 220 m² environ,. Panneaux photovoltaïques assurant une partie de la production électrique de la maison et garantissant de economies de consommation importantes, domotique, fibre. Possibilité d'acquérir un garage double en option de 30 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 941 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Venez découvrir cette échoppe en pierre à rénover, au calme. Actuellement, elle bénéficie d'un garage de 29 m². Beau potentiel avec cette maison dont la surface peut être montée à 102 m² en r + 1 avec une parcelle sans vis à vis. Puits avec pompe sur la parcelle. Absence de système de chauffage fonctionnel. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Iad france - gael renu vous propose : .

Agréable maison individuelle située en impasse, dans un environnement calme et résidentiel à Bègles. Elle offre 65 m² habitables (76 m² au sol) et comprend un séjour lumineux, une chambre, une mezzanine pouvant faire office de bureau, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. La terrasse extérieure permet de profiter sereinement des beaux jours. Proche des transports et des espaces verts, c'est une maison chaleureuse, pratique et idéalement placée pour une vie quotidienne confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Cette charmante maison de ville située à Bègles proche des boulevards sans les nuisances sonores, offrant un espace de vie chaleureux et convivial sur un terrain de 293 m². Idéale pour une famille ou des amateurs de maisons de ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une surface habitable de 100 m² répartie sur 5 pièces. Trois belles chambres offrent espace et intimité, tandis qu'une salle d'eau et un WC ajoutent des commodités supplémentaires. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel de personnalisation infini. La pièce à vivre se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée. Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en famille dans cet espace extérieur privilégié. Construite en 1960, cette maison de ville propose un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et une alimentation au gaz naturel. Pour plus de confort, la fibre optique. À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Deux places de parking sont disponibles pour faciliter vos déplacements au quotidien. Idéalement située à Bègles, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivite * maison à fort potentiel — famille / investisseur / pro / colocation 5 chambres à 250 m du tram c, à deux pas des commerces, écoles, du stade andré moga et de la piscine les bains, cette maison offre un emplacement de premier ordre et un potentiel rare. Résidence familiale confortable, bureaux, cabinet ou projet locatif, tout est ouvert… y compris la colocation jusqu'à 5 chambres grâce à deux entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, un grand salon traversant avec cheminée crée une atmosphère accueillante pour vivre ou recevoir. Une chambre avec salle d'eau privative ajoute une vraie indépendance. La cuisine donne sur la terrasse et le cellier prolonge les possibilités (buanderie, atelier, seconde cuisine…). À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et une pièce supplémentaire aisément transformable en cinquième chambre, bureau ou salle de consultation formalisent le fort potentiel locatif ou professionnel de la maison. Deux entrées distinctes offrent la liberté de séparer l'espace pour un double usage : habiter et louer, ou exercer et louer simultanément. Double jardin pour respirer, recevoir, créer un coin détente ou en faire un atout de convivialité si colocation. Possibiilité de créer des espaces parking ou garage. Chaudière 2015. Double vitrage au rdc. Rafraîchissements à prévoir pour modeler le bien à son projet. Disponible pour visite et visite virtuelle sur demande. Ne laisse pas filer cette opportunité polyvalente aux portes des commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 926539.

Située à Bègles, cette maison, de style échoppe, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun. Les habitants apprécient la douceur de vivre de Bègles ainsi que sa proximité avec Bordeaux, permettant de profiter pleinement des attraits de la métropole. Cette maison de plain-pied sur un terrain de 211 m² présente une surface habitable de 95 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, de deux chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau attenante, d'une vaste salle de bain, d'un toilette séparé. Une véranda donnant sur le jardin arrière ainsi qu'une cave complètent ce bien. À noter qu'il n'y a pas de système de chauffage dans cette propriété ni de cuisine. Des travaux sont donc à réaliser. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette échoppe et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Située à Bègles (33130) proche du pont Simone Veil et dans une rue calme, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 140 m² est un ancien chai rénové et propose un agencement fonctionnel en 5 pièces, comprenant 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre 2 chambres, une salle de bains, un WC, un cellier, une loggia ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine et une terrasse, complétée par une suite parentale avec salle de bains attenante, un WC et un cellier. Une mezzanine vient parfaire ce bien offrant différents espaces de vie pour une famille en quête de confort et de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

À proximité des commodités, dans un environnement calme, sans vis à vis. Venez découvrir cette charmante maison sans travaux et très bien entretenue. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier attenant, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le tout est complété de deux garages, d'une terrasse, d'une cave et d'une dépendance d'environ 20 m² isolée et chauffée (idéale pour une profession libérale, un bureau ou pour accueillir la famille ou les amis. ). Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Tout y est ! Je vous attends pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : Vous rêver de grands espaces…. J’ai la solution ! Bègles Mussonville. Ensembie immobilier….Proche TRAM et commodité. Composé d’une maison T3, construite en 2016 d’environ 80 m² (possibilité d’agrandissement) et d’une dépendance de + de 130 m²…. Cet ensemble immobilier peut être aménagée selon vos envies et vos besoins. Parcelle 1000 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement donne l’accès aux deux chambres, à la salle d’eau, au WC et à la buanderie idéale pour votre quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage poêle à granules et électrique, panneaux solaires / eau chaude, huisserie en double vitrage / volet roulant électrique, portail automatique, tout à égout. Vous stationnerez facilement vos véhicules, de + 1 grand préau attenant à la dépendance peut les accueillir. Contactez-moi dès maintenant, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Lise Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bègles, commune dynamique de la métropole bordelaise, proche des transports en commun (5 minutes à pieds du tram C et des bus), des commerces et des écoles, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant connectés aux pôles d'activités de la région. Cette maison de plain pied, construite en 1981, s'étend sur un terrain d'environ 2000 m². Avec ses 110 m² habitables, elle propose une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon / salle à manger et sa cheminée, trois chambres avec placard, une salle de bain, des toilettes séparés, le tout chauffé par une climatisation gainée et réversible (installation en 2023) et par un chauffage au gaz. À l'extérieur, un magnifique jardin arborée, doté d'une source d'eau naturelle, accueille une cuisine d'été couverte ainsi qu'un lavoir pour des moments festifs, une grange de 50 m² et un hangar de 30 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement, et un appartement T2, indépendant, de 38 m² idéal pour une profession libérale ou une location occasionnelle ou pour des étudiants. Ce bien offre de multiples possibilités d'espaces de vie et de rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 638 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Fiche Id-SIT177621 : Proximité tram et tous commerces. Opportunité A vendre jolie maison en copropriété avec piscine et garage Située dans une résidence calme, recherchée et sécurisée avec piscine, charmante maison familiale de près de 90 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un double séjour; salon et salle à manger ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez une salle de bains, un second wc indépendant et trois chambres équipées de placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en famille et les moments de détente. Un garage, ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter ce joli bien. Contactez nous pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 144 lots - Charges annuelles : 858 Euros / an (soit 72 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : * Superbe Maison Moderne de 155 m² avec Jardin, Piscine et Garage à Bègles * Bienvenue dans cette magnifique maison récente située à Bègles, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec sa superficie habitable répartie sur 3 niveaux (2 étages), cette propriété offre des prestations haut de gamme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 1 Séjour lumineux avec accès direct au Jardin - 1 Entrée accueillante - 1 Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle - 3 Chambres spacieuses, dont une Chambre Parentale avec Dressing - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations - 1 Salle d'eau avec WC - 1 WC séparé - 1 Buanderie pratique - 1 Belle Terrasse de 18 m², idéale pour se détendre en extérieur - 1 Cave pour vous créer une salle de sport - 1 Garage pour un stationnement sécurisé * Avantages de la Propriété : * - Jardin aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air - Excellente isolation et chauffage au sol pour un confort optimal - Climatisation réversible et cheminée à l'éthanol pour un environnement agréable en toute saison Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des transports en commun (Tram, Bus), des écoles et des commerces, elle est idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Venez découvrir cette maison à rafraîchir, pleine de charme et d’opportunités. Vous cherchez un bien avec potentiel, à transformer selon vos projets ? Cette maison est un véritable opportunité d'investissement ! Elle se compose de : un salon et une salle à manger lumineux une cuisine à réinventer selon vos envies 3 chambres confortables 2 garages spacieux + 1 box un atelier pratique pour vos projets Le gros atout ? Cette maison bénéficie de deux adresses distinctes, ce qui offre une rare possibilité de créer deux logements indépendants : idéal pour du Airbnb, de la location longue durée ou même pour loger famille et amis. Les garages et le box ouvrent la voie à de multiples projets : aménagement en espace de stockage (forte demande locative), transformation en atelier ou bureau indépendant, possibilité d’agrandir ou de créer un loft moderne. Le tout sur une belle parcelle de 490,16 m², laissant libre cours à vos envies d’aménagement extérieur. Une opportunité rare, avec un énorme potentiel de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : À deux pas de la Barrière de Bègles, cette échoppe saura vous séduire par ses espaces et son atmosphère chaleureuse. Cette maison offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée donnant sur la véranda et le jardin offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, 3 chambres vous attendent. La localisation de la maison est idéale, à proximité de toutes les commodités : écoles, marché, transports en commun et commerces de la Barrière de Bègles à seulement 800m. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché de Bègles. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bègles (33130), cette propriété offre un environnement paisible et un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. La maison implantée sur un terrain de 460 m², présente un charmant extérieur comprenant un jardin d'accueil spacieux et une places de parking, ainsi qu'un second jardin intime offrant de belles perspectives pour des moments de détente et de convivialité en plein air. De plain-pied, la résidence caractérisée par une configuration pratique et fonctionnelle, avec un garage attenant. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant chacune un espace de vie confortable et chaleureux. Le design de plain-pied offre une circulation fluide entre les pièces, créant ainsi une ambiance de vie agréable et harmonieuse pour toute la famille. Avec son vaste jardin et son emplacement recherché à Bègles, cette propriété représente une opportunité unique. Maison à rénover pour mettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MADORRE, Tél. : 06 73 19 66 16, E-mail : antony.madorre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 265 891.

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : À vendre – RARE Maison familiale 124 m² avec double garage à Bègles Située dans un quartier urbain et familial, cette maison de 124 m² habitables offre un cadre idéal pour une famille. Elle se compose de 4 chambres et d’un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, selon vos besoins. Vous apprécierez sa double exposition qui apporte une luminosité traversante tout au long de la journée, ainsi que son double garage de plus de 50 m², pratique pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement / atelier. Une véranda et un agréable extérieur complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. La maison est idéalement située à proximité de l'hôpital Robert Picqué, des écoles, collège et commerces, tout en étant bien desservie par les transports. Une maison spacieuse et pleine d'atouts, prêtes à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Située au cOEur de la charmante ville de Bègles, cette magnifique maison de ville avec parking offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Construite en 2021, cette maison d'un étage d'une surface totale de 65.3 m² avec un jardin de 50 m² saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien unique, moderne et idéalement situé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont agencées de manière optimale pour offrir un espace convivial et fonctionnel. De plus, une terrasse et un jardin attenante vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un débarras et un WC supplémentaire. Les chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéaux pour se reposer après une journée bien remplie. L'ensemble de la maison bénéficie d'un excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage au gaz, l'interphone et la résidence sécurisée apportent un atout supplémentaire à ce bien d'exception. À l'extérieur, un jardin bien entretenu offre un espace verdoyant pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, vous aurez un bel espace pour déjeuner et installer un salon d'été. Un parking privatif vient compléter les annexes de cette maison. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser le rêve d'une vie dans un environnement paisible et moderne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle sur demande * idéalement placée aux abords du tramway, des accès rocade, des écoles, et de toutes les commodités pour votre quotidien, cette maison saura répondre aux projets multiples ! En effet, elle se compose d'un habitat principal avec ses trois chambres, son vaste séjour et sa cuisine, une belle salle d'eau, un wc séparé, un garage. Viennent ensuite s'ajouter des belles dépendances. Une première aménagée avec une chambre et une buanderie, et ensuite un beau chai qui se destine à devenir habitable pour les plus ambitieux, ou bien un bel atelier. L'ensemble de ces bâtiments et relié par une très grande pièce, couverte et chauffée, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Celle-ci a le caractère à devenir un beau patio, une salle de réception, un jardin d'hiver ou tout autre projet les plus fous ! Investisseurs, grande famille (multigénérationnelle ou pas), association de professions libérales. ? Ici, c'est l'adéquation parfaite pour faire exploser votre imagination ! À vos projets ! Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon - immobilier bordeaux - begles les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 577803 ).

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bègles - Ferrade - 12 min à pieds du tram, 3 min en voiture des boulevards, 5 min à pieds Laposte. Maison non mitoyenne en duplex de 105 m² env + 15 m² de env de Garage sur une parcelle de 230 m² env Elle se compose au rdc : une entrée sur cellier avec wc, une buanderie, une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage : dgt, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de garer 2 voitures dans la parcelle. Possibilité de créer une chambre au rdc (garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie) Bénéficient de toutes les garanties, isolation phonique et énergétique optimale, ballon thermodynamique, sol des chambres au choix parmi une large gamme, pompe à chaleur, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la station de tram la belle rose (tram c, 3 stations de la gare st jean), dans une petite rue calme à sens unique, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre d'environ 95 m² et en parfait état. La maison est composée au rdc d'un joli salon, une cuisine ouverte équipée donnant sur un espace salle à manger, une buanderie et des wc indépendants. Au 1er étage, vous disposerez d'une première chambre, un palier / bureau, une salle d'eau avec wc et un espace dressing. Une deuxième chambre au 2ème étage complète ce bien. Pas de travaux à prévoir ! Une maison comme un appartement, sans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCE. À vendre : située à Bègles, à deux pas de l'Hôpital Robert Picqué et du parc de Mussonville, venez découvrir cette élégante maison de ville en pierre de 168 m², datant de 1947 et entièrement rénovée avec soin en 2010. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et offrant une belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur un jardin exposé plein ouest, véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet espace extérieur intimiste est idéalement conçu pour la détente et la convivialité : pergola bioclimatique avec coin barbecue, piscine chauffée avec nage à contre-courant, ainsi qu'une dépendance de 25 m² à aménager selon vos envies (studio, pool house. ). Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, un cellier pratique et un grand garage de 16 m² avec porte motorisée. À l'étage, un palier lumineux de 15 m², parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux, dessert un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit composé de trois belles chambres. L'une dispose d'un dressing, les deux autres de placards intégrés. Une seconde salle de bains, avec baignoire, douche et WC, complète ce niveau. Côté confort, la maison est dotée d'un système de climatisation réversible performant, alimenté par deux pompes à chaleur indépendantes pour chaque étage. Cette maison est proposée à l'achat pour 579 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Splendide Maison Traditionnelle Moderne avec Jardin et Piscine à Bègles Cette sublime maison traditionnelle en R + 1, construite en 2016 et en parfait état, elle offre un cadre de vie exceptionnel à Bègles. Avec une surface habitable de 197 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, 1 salles de bains avec une douche italienne, 2 WC, 2 séjours lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Les pièces de vie offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant accès à deux belles terrasses. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, avec des équipements modernes et des finitions de qualité. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et une piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. De plus, vous disposerez d'un garage avec une cave et de deux places de parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Côté équipements, cette maison est à la pointe de la technologie avec la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant vous garantit un confort thermique optimal toute l'année. Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une belle vue dégagée. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Bègles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 659610 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 29610 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Bègles - Ferrade - 12 min à pieds du tram, 3 min en voiture des boulevards, 5 min à pieds Laposte. Maison non mitoyenne en dernière phase en duplex de 105 m² environ env + 15 m² environ de env de Garage sur une parcelle de 230 m² environ env Elle se compose au rdc : une entrée sur cellier avec wc, une buanderie, une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage : dgt, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de garer 2 voitures dans la parcelle. Possibilité de créer une chambre au rdc (garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie) Bénéficient de toutes les garanties, isolation phonique et énergétique optimale, ballon thermodynamique, sol des chambres au choix parmi une large gamme, pompe à chaleur, portail électrique. Eligible PTZ et frais de notaire à 2,5%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .