Vente maison 5 pièces 131 m² Bègles (33130)

Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût en 2021, où le charme de l'ancien rencontre une ambiance vintage chaleureuse, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère accueillante et authentique. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un WC indépendant ainsi qu'un garage. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une cheminée, un sol en béton ciré et une belle hauteur sous plafond. Une large baie vitrée prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur un jardin intimiste, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une buanderie avec possibilité de créer un second point d'eau, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Située dans un quartier très calme de Bègles, secteur La Raze / Collège Berthelot, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces de la barrière de Bègles et de la barrière de Toulouse, avec un accès rapide au centre-ville. Cette maison familiale par excellence séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son cachet unique. Un bien rare, coup de coeur assuré. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

OptimHome vous propose cette magnifique maison de plain pied sur une parcelle de 210 m², idéalement située dans une petite impasse privée, à 5min à pied de l'arrêt de Tram "La Belle Rose" et 10min de tous les commerces de la Barrière de Bègles. Cette maison a été totalement rénovée par architecte en 2021, avec beaucoup de goût et des matériaux haut de gamme. D'une superficie au sol de 120 m², elle propose de beaux volumes (salon cathédrale) et un aménagement sur-mesure, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une entrée avec de nombreux rangements intégrés dessert une grande pièce à vivre de 39 m² délimitée en 3 espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte (fonctionnelle, tout équipée). Attenant à la cuisine, on trouve une buanderie / cellier et une mezzanine pouvant servir d'espace de jeu, coin télé ou chambre d'appoint. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres (11,5 et 12,5 m²) disposant chacune de sa propre salle de bain avec wc japonais, ainsi qu'un dressing bien pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec arrosage automatique et d'une terrasse de 42 m², au calme, sans vis-à-vis. Un grande garage fermé vient compléter l'ensemble, permettant de stationner un véhicule et d'y ranger vélos ou matériel. Il est également possible de se garer facilement dans l'impasse, sur une place réservée juste devant la maison. Enfin, dernier atout : une dépendance attenante complète le bien  ! Offrant une entrée indépendante et une place de stationnement, elle représente un superbe potentiel d'agrandissement. À rénover entièrement, cette petite maison peut accueillir un studio indépendant ou une troisième chambre avec salle d'eau, selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 596372 ).

Dans le secteur prisé de Bagatelle à Bègles, ce loft d'architecte de 202 m² Carrez est une pièce rare. Ici, l'espace s'exprime en hauteur cathédrale sous une charpente monumentale où les passerelles métalliques dialoguent avec la chaleur du bois. Le cœur du lieu ? Une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière grâce à d'immenses verrières, prolongée par un salon intimiste aux ambiances feutrées. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation technique complète en 2025 (électricité et second œuvre), offrant un confort contemporain associé à un excellent DPE classé B. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain haut de gamme avec baignoire îlot. Véritable signature du bien : une extension indépendante avec salle d'eau, idéale pour un atelier, une profession libérale, un espace invité ou du télétravail. Patio intime et grand garage privatif complètent cet ensemble singulier. Un lieu rare qui ne se raconte pas. Il se vit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 782 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : 07 60 33 24 09, E-mail : anne-sophie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908.

BEGLES, dans une rue calme et proche des commodités, cette belle maison entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité sera parfaite pour une famille. Elle dispose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un jardin fleuri et arboré. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Bien rare sur le secteur. À deux pas des commerces de la place du 14 juillet, en seconde ligne, au calme, venez découvrir cette charmante maison familiale. Vous serez séduits par ses volumes et belles hauteurs sous plafond, la pièce de vie baignée de lumière, ainsi que par son jardin intimiste. Stationnements sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Situé sur la commune de Bègles, secteur recherché proche de la Barrière de Toulouse, à proximité immédiate des boulevards, des transports (tramway et bus), des commerces et des hôpitaux (Bagatelle notamment), venez découvrir ce très bel immeuble en pierre au fort potentiel. L'ensemble se compose de 4 lots, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif ou un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T5 comprenant une belle pièce de vie avec une grande cuisine équipée indépendante, donnant directement sur le jardin et une agréable véranda. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un espace nuit supplémentaire se compose d'une deuxième chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bain. Les + de l'immeuble : - Un studio de 23 m² entièrement rénové loué ou vide - Un appartement T3 en très bon état loué ou vide - Un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué (activité médicale) À l'arrière, vous profiterez d'un beau jardin avec possibilité de stationner plusieurs véhicules avec une borne électrique et un abri voiture. Une grande cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. Caractéristiques techniques : - Immeuble en bon état général - Toiture révisée et refaite en partie - double vitrage sur l'ensemble - chauffage gaz - bonne isolation - chauffe-eau solaire - pas de gros travaux à prévoir. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou division en plusieurs lots. À découvrir sans tarder !

Située dans un secteur privilégié de Bègles, près du pont de la Maye, à proximité immédiate des ensembles scolaires, commerces, bus et tram, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette agréable maison de 200 m² environ, nichée sur une parcelle de 300 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable et spacieuse terrasse couverte donnant sur une piscine chauffée 5x3m. Côté intérieur, cette demeure vous offrira un vaste séjour / salle à manger (56 m² environ) doté d'une belle cheminée. Sa grande cuisine (33 m² environ) vous réservera des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une entrée équipée de placards, un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage se décline en 4 chambres aux volumes agréables. La suite parentale de 31 m² environ, se compose d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et double-vasques, ainsi qu'un dressing. Une seconde salle d'eau, un bureau, un wc séparé, ainsi que l'espace mezzanine, complètent l'étage. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861.