Vente maison 6 pièces 116 m² Bègles (33130)

Coup de cœur en plein centre de Bègles, idéalement située entre la piscine et l'arrêt de tram C Stade Musard ! Cette superbe maison de ville rénovée avec goût développe 103 m² habitables et séduit par sa magnifique pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et cheminée. Elle offre actuellement 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3e, ainsi qu'une belle suite parentale avec douche, baignoire et dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plein sud avec dépendance de 16 m², véritable prolongement des espaces de vie pour les beaux jours. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre et DPE C complètent ce bien rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située à Bègles, offrant une surface habitable de 102 m² (123 m² au sol) répartie en quatre pièces principales. Ce bien, empreint d'un charme unique, se compose de deux chambres et se distingue par son ambiance chaleureuse due notamment à une rénovation soignée alliant cachet d'origine et confort contemporain. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité avec un salon et une salle à manger organisés autour d'une cuisine ouverte. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère cosy de cet espace. La maison est parfaitement optimisée pour un quotidien pratique : dressing, buanderie, cellier, ainsi que de nombreux rangements intégrés. De plus, un bureau séparé offre la possibilité de disposer d'un espace idéal pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud de 170 m², avec terrasse et dépendance, se présente comme un parfait havre de paix en ville, idéal pour la détente et des moments agréables en famille ou entre amis. Les prestations modernes incluent des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique. Le chauffage électrique et l'eau chaude assurés par un ballon de stockage complètent le confort de ce bien, classé en DPE C. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, la maison se situe à deux minutes du tramway, des bus, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme d'un quartier paisible. Les établissements scolaires renommés tels que l'école maternelle Boileau, les Écoles Publiques Mixtes, et le parc de la Maye de Bernet à quelques centaines de mètres contribuent à l'attrait du quartier. Caractéristiques techniques : - Surface : 107 m² (Carrez) - Surface terrain : 170 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : C (158) - Taxe foncière : 1845 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - aurélie lestage (06 75 87 53 23) vous propose : agréable maison de ville comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Son extérieur avec une terrasse couverte vous séduira. Le plus : son garage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie lestage ei (id 75187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Bègles, à deux pas du parc de Mussonville, découvrez cette agréable maison familiale de 138 m² offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Dès l'entrée, son bel escalier donne le ton. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, une buanderie, un WC et un garage d'environ 20 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec balcon et une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains et un WC indépendant. Les combles, en partie aménagés, offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime ainsi que d'une dépendance d'environ 16 m², idéale pour un bureau, un atelier ou le télétravail. Bus, écoles, commerces et services accessibles à pied. Une maison fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Bègles : Maison entièrement rénovée avec terrasse et jardin sans vis à vis. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, d'un coin bureau, de 2 chambres, de 2 salles d'eau, dressing et WC. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est climatisé ! À deux pas du tram. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

33130 - barriere de begles - il est des lieux discrets qui imposent immédiatement leur atmosphère. Nichée au fond d'une impasse du quartier recherché de centujean a bègles, à l'abri des regards et du bruit, cette maison de ville en pierre est une signature architecturale à elle seule. Ici, rien n'est standard : la pierre d'origine et les cheminées d'antan dialoguent avec une extension en bois baignée de lumière. Entièrement repensé par une architecte en 2021 avec une exigence rare dans le choix des matériaux, ce refuge urbain développe 104 m² carrez enrichis de 16 m² de surface utile. Au coeur de la maison, le grand séjour traversant s'articule autour d'un poêle a bois chaleureux et s'illumine grâce à une large baie vitrée qui efface la frontière entre dedans et dehors. La cuisine italienne haut de gamme se prolonge d'une arrière-cuisine et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, tandis que le coin nuit propose deux chambres dotées chacune de leur propre point d'eau. Dès les beaux jours, la vie se transpose à l'extérieur sur une terrasse ouverte sur un jardin japonais au calme absolu. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, la maison dispose d'une domotique intégrale, d'un précieux garage fermé et d'une garantie dommages-ouvrage jusqu'en 2031. Situé à seulement 500 mètres du tram c et f et des commerces, ce havre de paix permet de tout faire a pied tout en restant connecté à bordeaux centre et à la gare tgv en quelques minutes. Une page d'histoire est déjà écrite, il ne reste plus qu'à y poser vos valises. P rix : 549 000 euros dont 3,58% d'honoraires charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac test auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445538. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes du centre de bordeaux, dans un environnement urbain recherché offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, tramway, gare saint-jean et principaux axes routiers, découvrez cette agréable maison familiale de caractère développant 153 m² habitables plus double garage et studio indépendant sur une parcelle de 589 m². Cette maison traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa polyvalence et ses nombreux espaces annexes, idéals pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou un projet multigénérationnel. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, d'une grande terrasse, d'une pergola végétalisée et d'un espace détente parfaitement aménagé autour d'une piscine. Une véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atout rare sur le secteur : une dépendance indépendante offrant de multiples possibilités d'utilisation (bureau, studio d'appoint, espace professionnel, atelier ou logement complémentaire). Les amateurs de bricolage, artisans ou passionnés apprécieront également le vaste garage / atelier avec mezzanine de stockage, permettant d'abriter plusieurs véhicules, motos ou équipements professionnels. Les atouts • environ 153 m² habitables (170 m² utile) • terrain de 589 m² • 5 chambres • pièce de vie d'environ 50 m² • cuisine équipée • piscine avec terrasse bois • dépendance indépendante • grand atelier / double garage avec mezzanine • double vitrage • deux stationnements extérieurs • secteur recherché de bègles • proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare diagnostic de performance énergétique classe énergie : e (295 kwh / m² / an) classe climat : e (58 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 390 € par an. Prix de vente prix honoraires d'agence inclus : 556 500 € ttc prix net vendeur : 530 000 € honoraires d'agence : 26 500 € ttc honoraires : 5 % ttc du prix net vendeur honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 556 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € honoraires charge acquéreur : 26 500 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christopher ewig, tél. : 06 64 47 72 47, e-mail : christopher.ewig@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 945283844.

Fiche id-sit182829 : et si vous construisiez la maison de vos rêves sans gérer le chantier, sans mauvaise surprise, avec une annexe modulable selon votre vie bus à 1 min ·tramway à 2 min (lignes c & f) ·gare saint-jean en 15 min ·commerces & écoles à 500 mimaginez : vous signez aujourd'hui. Quelques mois plus tard, on vous remet les clés d'une maison neuve vos finitions, notre chantier. Zéro stress. Zéro surprise. Chaque lot comprend ~100 m² habitables, 3 chambres dont suite parentale, cuisine équipée, terrasse, jardin, garage et annexe modulable (bureau, studio, autres) lot b · 97,65 m² + annexe 18 m² + cave 429 000 €lot a · 99,62 m² + annexe 18 m² 429 900 €lot c · 98,04 m² + grande annexe 26 m² 449 000 €garantie gfa · do 10 ans ·prix fixe -. - mentions légales : proposé à la vente à 429000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 07 / 2026 - classe-energie a : 36 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 850 euros - affaire suivie par mr marc fourre (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion villenave d'ornon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

[BEGLES] -Exclusivité- Coup de coeur pour cette maison en pierre type échoppe double Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison indépendante aux prestations anciennes conservées et sur une parcelle de 450 m². Située dans un environnement calme, elle se compose d'une entrée avec de magnifiques tomettes, 2 chambres avec une cheminée et parquet, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un salon exposé sud, une véranda et une verrière donnant sur un vaste jardin arboré. Vous trouverez également, un jardin d'accueil pouvant y accueillir 1 voiture, une dépendance de 13 m² et une cave, le tout sur une parcelle de 450 m². Toutes les huisseries on été changées. chauffage gaz Un potentiel immense vous attend ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux.