Maison à vendre Aube (10)

Iad France - Emmanuel ROBLES vous propose : Compromis Maison de ville / Appartement (2004) T4 de 78 m² mitoyenne, une cour et 2 places de parking. Secteur Sarrail, proche commerces, transports et écoles. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, un grand salon avec baie vitrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC. Une cour avec (store banne), un atelier et un accès sur la chaussée. À L'étage, une chambre parentale et 2 autres petites chambres, une salle d'eau et dressing, un WC supplémentaire. Deux places de parking privatives, tout à l'égout, fibre. Energie : radiateur électrique à inertie, ballon 200L Double vitrage pvc avec volet roulant. Copropriété sans syndicat, très faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.42€ par mois (soit 233 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel ROBLES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 848133245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VAUDES - MAISON EN PIERRE - T7 237 m² -DOUBLE GARAGE - Venez découvrir cette maison de campagne de 237 m² à Vaudes ! Elle offre un cadre de vie rare et authentique sur un terrain de 4 000 m² avec sa dépendance ! Avec ses 237 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres, et présente un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes remarquables. Le cOEur du foyer est constitué d'une vaste salle à manger de 49 m² avec une cheminée ouverte, lumineuse et très agréable grâce à son plafond cathédrale, elle donne accès à une terrasse. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle et indépendante. Une chambre de 13 m², une salle de bain avec une douche italienne, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie offre un rez-de-chaussée qui bénéficie d'une belle fluidité. L'étage offre une belle mezzanine de 31 m² et un palier de 19 m² idéal pour créer un espace bureau. 4 chambres assurent un bon confort pour toute la famille. 1 salle d'eau et un WC complètent ce niveau bien proportionnée. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, pour une chaleur adaptée à chaque saison. Le dispositif de sécurité comprend un interphone, une alarme garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le caractère de cette maison pleine de charme ! Un double garage dans la dépendance de 128 m² complète avantageusement ce bien, offrant un espace cuisine couverte et barbecue pour passer d'agréable moments en extérieur face au vaste terrain et son verger et de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. À proximité, des commerces se trouve à 1 km, tandis qu'une boulangerie et une école maternelle et primaire sont accessibles à 3 km. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Située à Villery au calme, à 3 minutes de Bouilly et 20 minutes de Troyes, cette maison traditionnelle bien entretenue séduit dès le premier regard par son caractère authentique et ses volumes bien pensés sur 2 niveaux. Avec ses 120 m² habitables sur sous-sol complet et ses 7 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille grâce à ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. L'entrée dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : une salle à manger conviviale donnant sur une véranda climatisée et un salon lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès direct à une agréable terrasse avec une vue dégagée. Une chambre confortable, un WC et la salle de bain et douche complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 belles chambres bien dimensionnées de 15,12 et 11 m² avec une vue imprenable et dégagée, un grand WC séparé avec lavabo complètent ce niveau. Le sous -sol est un vrai + grâce à son grand espace garage de 32 m², sa buanderie pratique, la chaufferie, une cave et un coin atelier chauffé vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 373 m² clôturé avec portail électrique, un jardin bien exposé et son potager et ses arbres fruitiers pour profiter des beaux jours en extérieur. Un grand garage indépendant de 22 m² peut accueillir un camping-car ce qui complète avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, ainsi que la climatisation réversible pour une atmosphère confortable et économique, de la fibre et d'un interphone. La présence d'un collège (Collège Max Hutin) à 5 minutes et d'un arrêt de bus TER desservant Bouilly-Troyes et Saint-Florentin à seulement 300 m renforcent l'attrait de cette adresse. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Maure, découvrez cette maison lumineuse offrant un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'évolution, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 225 m² bénéficiant de deux accès. La maison est construite sur un sous-sol total, un véritable atout au quotidien. Celui-ci permet de stationner une à deux voitures à l'abri et offre également de nombreux espaces de rangement, un atelier et une buanderie. Le sous-sol dispose également d'une cuisine d'été, directement ouverte sur la véranda et permettant de profiter pleinement du jardin. Un espace particulièrement agréable pour les beaux jours, les repas en famille ou entre amis, avec un accès direct aux extérieurs. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la véranda. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas, pourrait facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace plus convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi que plusieurs rangements et placards. Autre véritable atout : les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace parental selon vos besoins. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités : À l'écart de la maison, vous bénéficiez d'une grande dépendance indépendante, accessible par un second accès. Ses volumes permettent notamment d'envisager la création d'un T2 de plain-pied, idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant destiné à la location et générer ainsi un revenu complémentaire. Elle conviendra également parfaitement à une personne exerçant une profession libérale ou une activité indépendante, qui pourrait y aménager son bureau ou son espace professionnel à proximité immédiate de son habitation, tout en conservant une véritable indépendance. La dépendance dispose également de beaux espaces de rangement et d'un atelier. Un chalet indépendant complète la propriété. Il pourra accueillir une voiture supplémentaire ou être utilisé comme espace de stockage, atelier, espace de rangement ou encore selon vos envies. Un bien qui offre de nombreuses possibilités Avec son terrain arboré de 1 225 m², son sous-sol total avec cuisine d'été, ses combles aménageables, sa dépendance indépendante et son chalet, cette propriété offre une multitude de possibilités. Résidence principale, projet familial, création d'un logement indépendant, activité professionnelle ou encore projet locatif : chacun pourra imaginer et faire évoluer ce bien selon ses besoins. Sainte-Maure offre un cadre de vie agréable avec ses écoles, ses commerces de proximité, sa vie associative et la vélovoie à proximité. Troyes est facilement accessible grâce notamment aux navettes, tandis que les échangeurs A5 / A26 se trouvent à environ 15 minutes. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant, où les nombreux espaces indépendants permettent d'imaginer bien plus qu'une simple habitation. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : Maison avec potentiel à Neuville-sur-Seine – Côte des Bar Située au cOEur de la Côte des Bar, dans la commune de Neuville-sur-Seine, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d’aménagement personnalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine à aménager, d’un salon, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’un espace permettant d’envisager l’installation d’une douche, grâce à la présence d’arrivées et d’évacuations d’eau. La maison dispose également de deux greniers aménageables : l’un situé au-dessus du garage et l’autre au-dessus de l’habitation, offrant de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. Le bien est actuellement dépourvu de système de chauffage. Deux cheminées sont présentes, l’une dans la cuisine et l’autre dans le salon. Celles-ci ne sont pas tubées et pourront éventuellement l'être dans le cadre d’un futur projet de chauffage. Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage, d’un garage et d’une cave. Un jardin non attenant, situé à seulement quelques mètres de la maison, dans une ruelle, complète ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur à proximité immédiate. Une maison idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un village de la Côte des Bar. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée ! Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Marigny le Châtel, 15min de Romilly-sur-Seine ou Nogent-sur-Seine et 35min de Troyes, cette maison vous offre le charme de l'ancien avec ses pierres, poutres et grandes cheminées. Elle se compose d'une entrée sur une belle salle à manger de 36 m², d'une grande chambre d'environ 27 m² et d'une seconde chambre en enfilade pouvant servir de bureau de 12 m². Le salon de 30 m² donne également un accès sur l'extérieur ainsi que sur une grande cuisine d'environ 30 m² et un coin atelier avec la salle d'eau, le WC et l'accès au grenier offrant un espace supplémentaire à aménager en parti. La propriété comprend également un beau terrain de plus de 1000 m² et 2 dépendance a restaurer. Cette maison ne demande qu'à revivre mais il faudra prévoir des travaux de gros œuvre. (toiture, maçonnerie, électricité, huisserie, sanitaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502667579.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À seulement 30 minutes de Troyes, et 40 minutes d'Auxerre, découvrez cette charmante maison de caractère des années 1900, située au cOEur d'Auxon (10130), avec commerces à proximité. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée tubée, une chambre, une salle d'eau rénovée en 2012 avec fenêtre, VMC et WC, et de nombreux rangements sous l'escalier. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou dressing dessert une seconde chambre et un grenier aménageable selon vos envies. Fenêtres en PVC double vitrage oscillo battants avec volets roulants, chauffage électrique. L'extérieur dispose d'un garage et un terrain clos de 375 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située à Aix-en Othe, cette charmante maison de caractère avec garage datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222 m² sur un terrain de 1647 m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessert un bel espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses répartie sur 2 étages, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel gaz assurant un confort thermique optimal. Un agréable feu de cheminée dans le salon principal apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer au grand air. La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Viviers-sur-Artaut, agréable village au calme, au cœur des vignobles champenois, à moins de 20 minutes de Bar-sur-Seine et de l'autoroute A5, venez découvrir ce confortable pavillon, construit en 1977, proposant en rez-de-jardin : séjour (29 m²) avec deux portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, cuisine équipée (10 m²), dégagement, wc séparé, salle d'eau et une chambre individuelle (10 m²) avec placard. Sous-sol complet comprenant : entrée, débarras, une chambre de 12.8 m², bureau ou dressing de 7.14 m², wc séparé et garage (27 m²). Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 1162 m² : entrée par portail sur cour devant, autre garage indépendant de 19 m² au sol avec combles et jardin clos tout autour avec arbres fruitiers et espace terrasse avec barbecue. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble avec volets battants en bois y compris au sous-sol. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques en appoint. Gros œuvre en bon état. Assainissement collectif, tout à l'égout. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur d'Auxon, proche de toutes les commodités du village, corps de ferme, à rénover, composé d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances (écurie, atelier, granges et hangar) sur une parcelle close et arborée de 3.542 m². La maison d'habitation de 135 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Un potentiel de terrain constructible de plus de 1.000 m² est également possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Jacquin vous propose : * Maison de village – 95 m² au sol – Jardin – 2 chambres + bureau * Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez cette agréable maison de village d’environ 95 m² au sol, mitoyenne d’un seul côté, offrant des espaces agréables et fonctionnels, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. À l’avant, une cour précède l’entrée de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée ainsi qu’un salon avec porte-fenêtre donnant un accès direct au jardin. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, entièrement rénové en 2024, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse de 14 m², ainsi qu’un grand bureau actuellement aménagé en troisième chambre. Un espace supplémentaire d’environ 14 m² offre de belles possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité d’y créer une seconde salle d’eau avec WC. À l’arrière de la maison, le jardin offre un espace paisible et agréable pour profiter des beaux jours. Il est complété par une dépendance d’environ 15 m², pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Le chauffage électrique a été installé en 2024. * À noter : le système d’assainissement est existant, mais doit être remplacé. Des travaux sont donc à prévoir. * Située dans un village calme, à seulement quelques kilomètres des écoles, de la gare, des commerces et des services, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 979173127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 minutes de Mailly le Camp, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne. 2 espaces indépendants ou 1 grand logement. Grande maison de 206 m² sur sous-sol total offrant la possibilité de faire 2 logements : 1 habitation comprenant : entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, 1 bureau, salle de jeux, salle de bains, wc. 1 autre habitation comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cour et jardin. Le tout sur 3 000 m² de terrain. Prix : 108 500 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8980 € et 12190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Emmanuelle Degois vous propose : Corps de ferme avec un potentiel exceptionnel dans un environnement calme entre Chaource et Les Riceys ! En quête d'authenticité et de nature ? Cette maison de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, offre un véritable havre de paix. Cette propriété de 107.82 m², implantée sur un vaste terrain de 3790 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour de 20.63 m², une cuisine, une salle d'eau et un espace buanderie. Les volumes généreux et les pièces, les matériaux (cheminée, sol en pierre. ) offrent un potentiel de rénovation incroyable pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. À l'extérieur, la propriété dispose de garages, d'un atelier, et de nombreuses dépendances (écuries, granges, hangar ouvert. ) de quoi abriter animaux, véhicules, matériaux. Un grand jardin vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer un espace de détente en plein air. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette ferme offre une multitude de possibilités pour concrétiser vos projets et donner vie à un lieu de vie authentique, empreint d'histoire et de charme. La commune de Pargues, à 6 mn de Chaource, avec ses paysages pittoresques et son atmosphère sereine, représente un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de ce lieu et envisager son avenir comme un véritable havre de paix. Emmanuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Degois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 914134887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale 6 pièce (s) 195 m² je vous propose en exclusivité, cette magnifique longère de 195 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1721 m², offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Située à seulement 15 minutes de l'agglomération troyenne, à 7 minutes de la sortie d'autoroute et à 2 heures de paris, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Vous trouverez au rez-de-chaussée : -une entrée accueillante -une vaste pièce de vie de plus de 57 m², idéale pour vos moments en famille, avec salon et salle à manger agrémentés d'une cheminée chaleureuse -une grande cuisine équipée, parfaite pour vos repas conviviaux -une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé -accès direct à un garage attenant pour plus de praticité a l'étage : -une mezzanine -quatre chambres pour accueillir toute la famille -wc avec lave-main les atouts de cette longère : -deux garages (un attenant et un indépendant) -double vitrage pvc et volets électriques à l'étage -installation récente d'une pompe à chaleur air / eau (2022) pour un chauffage performant -panneaux photovoltaïques (2022), une démarche éco-responsable qui vous permettra de réduire vos factures -fosse toutes eaux, récemment installée -deux portails sur rue permettent un accès encore plus pratique. -dpe : c cette charmante maison habitable vous offre un potentiel de modernisation pour la personnaliser à votre goût. Une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au charme indéniable, où confort et nature se rencontrent. Contactez-moi pour visiter ce havre de paix. Vidéo de visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe : classe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : En exclusivité. Authentique maison de campagne en pierre avec garage et extérieur à clôturer Dans le charmant village de Bayel, cette très belle maison de campagne mitoyenne par un seul côté (partie garage et dépendance) est entièrement rénovée pour sa partie habitation et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par son cachet de l'ancien avec son joli mélange de confort moderne. La maison s'étend sur une surface totale de 151 m², offrant 6 pièces au total. Vous y trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une pièce bureau idéal pour le télétravail ou peut servir de 4ème chambre en Rez de chaussée, 4 toilettes avec point d’eau, 1 salle d'eau et une cuisine entièrement équipée de 2023. Un grand séjour chaleureux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume remarquable et une atmosphère aérienne. L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située sur un terrain de 538 m², cette maison bénéficie d'une grande cour avec places de parking. Le coin terrasse est à aménager selon vos envies, parfait pour accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux. Cette partie cour et terrain reste à clôturer pour plus d'intimité. Une dépendance avec un accès garage fermé par l'arrière assure praticité et sécurité au quotidien. Vous y trouverez également un coin atelier et son point d'eau, une partie cave et des combles isolés. Les équipements de cette propriété seront à la hauteur de vos attentes. Vous apprécierez le chauffage par poêle à granulés stockage 24h installé en juin 2024 ainsi que son chauffage au sol par système pompe à chaleur pour des températures agréables toute l'année. La toiture est en parfait état. Isolation en laine minérale soufflée sur toute la superficie des combles de la maison fin 2023 (95 m²). Fenêtres PVC en doubles vitrages et volets roulants électriques sur tout le haut ainsi que la fenêtre 3 pants de la cuisine. Raccordement tout à l'égout. Bayel est un village situé à 6 minutes de Bar sur Aube et réputé pour son authenticité et sa proximité avec la nature. Les commodités sont proches pour votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter de balades en forêt, de visites de sites historiques et de moments de détente en pleine campagne. Le parc d'attraction Nigloland à environ 15 minutes. Le lac de Dienville avec son port et restaurants est à environ 25minutes, le parc naturel régional de la forêt d'orient est à 40 km. Pratique, l'autoroute A5 est à 10km. Laissez-vous séduire avec une visite et contactez-moi pour l'organiser. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - wendy fernandes vous propose : a découvrir sans tarder, cette jolie maison à finir de rénover. Elle se compose : d'une entrée, cuisine, grand séjour ouvert de 50 m², une salle d'eau, toilette, chaufferie puis une chambre au rez-de chaussée. À l'étage vous trouverez une chambre ainsi qu'un grenier à aménagé selon vos besoins. 2 garages - dépendances et caves ainsi qu'un beau jardin clos et arboré menuiseries pvc double vitrage (2023) - chaudière gaz (2023) - chauffe eau (2023) pour plus d'informations ou convenir d'une visite contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Se vous propose : Située dans un environnement paisible à Pavillon-Sainte-Julie, cette maison à rénover offre un excellent potentiel pour donner vie à un projet sur mesure. Avec environ 122 m² aménageables, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement modulable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif de 162 m², idéal pour créer un agréable espace de détente. Les atouts du bien : -Environ 123 m² de surface aménageable (88 m² au RDC et 35 m² de combles) -Terrain privatif de 162 m² -Toiture révisée -Évacuations déjà raccordées à une micro-station d'épuration -Appentis de 16 m², pouvant être transformé en garage, atelier ou espace de stockage -Possibilité de créer un garage sur l'emplacement prévu -Copropriété bénévole, sans charges de copropriété À prévoir : Viabilisation en eau et en électricité. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur image, que ce soit dans le cadre d'un projet de résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Idéalement située dans un quartier attractif de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités de la ville. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 185 m² - Sous-sol de 47 m² : garage et atelier - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - Habitable immédiatement - Taxe foncière : 2500 € Au rez-de-chaussée : - Entrée par une véranda en pans de bois (6 m²) - Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois - Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²) - Hall avec placards (8 m²) - Cuisine équipée (11 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de bain (8 m²) - WC séparés A l'étage : - Palier + couloir (12 m²) - 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m² - Dressing (2 m²) - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain (3 m²) - WC séparés A l'extérieur : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022) - Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant - Insert à bois installée dans le séjour - Maison bien entretenue et fonctionnelle Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes - Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bernon, 10min d'Ervy le Châtel, 17mn de Tonnerre (gare sncf), au bout d'une impasse vous pourrez profiter des extérieurs avec son environnement très calme et sa vue sur la campagne environnante. La maison orientée plein sud vous offre une belle luminosité, une entrée, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse carrelée, un salon avec insert à bois, une salle à manger spacieuse, deux chambres pouvant en former qu'une, une grande chambre avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage on retrouve le charme des poutres dans la salle de jeux et la chambres. On retrouve une grange, une cave, un atelier, un garage deux voitures avec une entrée haute, Le PLUS est un bureau (possibilité bureau professionnel) attenant à la maison avec un accès indépendant pour recevoir avec une facilité de stationnement. Chauffage central avec chaudière granulé de 2020. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177.

Iad france - alexis vernanchet vous propose : la chapelle-saint-luc - maison - t5 121 m² - garage - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de la chapelle-saint-luc vous propose un plain-pied de 121 m², exposé plein sud, avec ses 5 chambres, son bureau, son salon, sa salle à manger et sa cuisine, le plan de cette maison offre une distribution spacieuse et bien pensée, adaptée à une vie de famille. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 841538945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avreuil, à 10mn d'Ervy le Châtel et de Chaource, à 25mn environ de Tonnerre et de St Florentin, à 40mn de Troyes. Dans un cadre bucolique, venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2019 d'environ 162 m² sur un terrain arboré le long d'un cour d'eau pour une surface totale de 1822 m², elle est complétée par ses dépendances. La maison est composée entièrement en rez-de-chaussée d'une entrée fermée avec placard donnant accès sur la spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ de 86 m² avec son espace cuisine salle à manger avec poêle à bois, son espace salon salle de jeux, ses trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC attenante avec son poêle à bois. Une deuxième salle d'eau avec WC et une buanderie cellier. À l'extérieur on retrouve plusieurs dépendances comme une grange d'environ 50 m², un haut vent pouvant abriter un camping car, d'autres espace de stockage, abris bois, un jardin arboré pour profité du cour d'eau. Toiture complète de la maison en 2019, chauffage au bois, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177.

Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : Découvrez ce magnifique corps de ferme à Ortillon à très fort potentiel comprenant une maison d’habitation d'environ 230 m², avec un garage attenant d’environ 65 m², une grange de plus de 300 m² et une seconde de plus de 100 m², le tout sur un terrain d’environ 3187 m², idéal pour investisseurs ou projet familial. Situé à seulement 10 minutes d’Arcis-sur-Aube, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services), et à 30 minutes de Troyes, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux. La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 230 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, une salle d’eau, une grande cave ainsi que deux chambres. À l’étage, un grand grenier entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d’agrandissement et de réagencement selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 65 m² complète l’habitation. Côté dépendances, deux grandes granges d’environ 300 m² et 100 m² comprenant 2 caves viennent compléter ce corps de ferme, offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle, création de logements ou autres projets. Implanté sur un terrain d’environ 3187 m², ce corps de ferme rare bénéficie d’un environnement agréable et d’un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs, artisans ou acquéreurs en quête d’un bien de caractère à exploiter. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin bureau vous propose : découvrez cette maison à très fort potentiel nécessitant des travaux à moins de 3min de l'autoroute et 1h30 de paris. Coup de coeur assuré ! Caractéristiques du bien : - surface habitable : 187 m². - terrain : 2193 m² clôturé et arboré. - pas de vis à vis. - grande terrasse de 40 m². À l'extérieur : - atelier de 8 m². - un espace de stockage de bois (8 m²). - grand garage (26 m²). Confort et sécurité : - fenêtres double vitrage bois et pvc. - portes changées. - cheminée tubée. Travaux à prévoir : - electricité. - toiture. - isolation. Des devis sont disponibles ou en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Dienville, cette maison historique datant de 1790, entièrement rénovée, offre un caractère remarquable alliant cachet d'antan et confort contemporain. Développée sur 3 niveaux, elle déploie 236 m² habitables lumineux grâce à une exposition sud-ouest favorable. Posée sur un terrain de 2 419 m² bordé de la rivière Aube (accès direct et privé), avec dépendances, et une cave voutée. L'entrée vous mène à un séjour lumineux, à une cuisine ouverte et fonctionnelle puis à un salon avec bow-window convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale avec dressing et sa salle de douche et WC séparé complètent les pièces de vie du rez-de-chaussée. Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, dont deux bénéficient de l'exposition sud-ouest. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche et WC séparé. Au deuxième étage, un couloir vous conduit dans 4 chambres mansardées dont deux équipée d'une salle de douche et d'un WC. Une salle de douche indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. Le rez de chaussée et le premier étage sont chauffés au gaz de ville. Le deuxième étage est quant à lui, équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur). Ce bien est situé à seulement quelques kilomètres : -du célèbre parc d’attraction Nigloland. - 40 kms de Troyes cité de la maille (McArthurGlen et marques avenue) et capitale européenne du vitrail. - 25 kms de l’autoroute A5. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac Amance, de la forêt d'Orient et de nombreuses activités de loisirs. Un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendeuvre-sur-Barse – Maison de ville de 70 m² – Idéale premier achat ou investissement Vous recherchez un bien facile à vivre, bien situé et offrant un bon potentiel ? Découvrez cette charmante maison de ville de 70 m², située au cœur de Vendeuvre-sur-Barse. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, écoles et services à seulement 300 mètres, gare à proximité et Nigloland accessible en quelques kilomètres. Un environnement pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec espace cellier / buanderie, d'un WC indépendant et d'une agréable pièce de vie ouverte avec salon et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable avec sa salle d'eau et son WC. Autre avantage important : la toiture a été entièrement refaite en 2025, avec factures disponibles, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité. À savoir : le bien ne dispose pas de terrain. Il s'adresse donc parfaitement aux personnes recherchant un logement nécessitant peu d'entretien extérieur, tout en profitant d'un emplacement central et de toutes les commodités à proximité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cette maison mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien CHAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 088 790 Greffe de TROYES) 06 48 61 47 97 (réf. 613213 ).