Maison à vendre 2 pièces (10)

À VENDRE – Maison rénovée avec jardin à Arsonval Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme et à proximité de Nigloland ?

Cette maison située à Arsonval, à quelques minutes de Bar-sur-Aube, pourrait bien vous séduire.

D'une superficie d'environ 53 m² habitables, elle a bénéficié de rénovations et offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel et chaleureux.

La maison comprend : une pièce de vie; une cuisine neuve aménagée et équipée; une chambre; une cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de maisons de caractère.

À l'extérieur, vous disposerez d'une cour gravillonnée ainsi que d'un terrain engazonné d'environ 100 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.

Et si vous souhaitez agrandir ?

Les combles offrent la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 10 m², sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.

Les petits + qui font la différence Arsonval, proche de Bar-sur-Aube À proximité de Nigloland Maison habitable de suite Cuisine neuve équipée Terrain d'environ 100 m² Cave voûtée Potentiel d'aménagement des combles Possibilité de vente meublée, après accord entre les parties Chauffage au fioul Concernant le DPE : le diagnostic réalisé en 2025 était classé G, avant la réalisation de travaux d'isolation depuis.

Un nouveau diagnostic pourra permettre d'apprécier la performance énergétique après ces travaux.

Un bien à découvrir pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services de Bar-sur-Aube et de Nigloland.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurelien CHAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 088 790 Greffe de TROYES) 06 48 61 47 97 (réf.

616403 ).