Maison 2 pièces à vendre dans l’Aube (10)

À VENDRE – Maison rénovée avec jardin à Arsonval Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme et à proximité de Nigloland ? Cette maison située à Arsonval, à quelques minutes de Bar-sur-Aube, pourrait bien vous séduire. D'une superficie d'environ 53 m² habitables, elle a bénéficié de rénovations et offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel et chaleureux. La maison comprend : une pièce de vie; une cuisine neuve aménagée et équipée; une chambre; une cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de maisons de caractère. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour gravillonnée ainsi que d'un terrain engazonné d'environ 100 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Et si vous souhaitez agrandir ? Les combles offrent la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 10 m², sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Les petits + qui font la différence Arsonval, proche de Bar-sur-Aube À proximité de Nigloland Maison habitable de suite Cuisine neuve équipée Terrain d'environ 100 m² Cave voûtée Potentiel d'aménagement des combles Possibilité de vente meublée, après accord entre les parties Chauffage au fioul Concernant le DPE : le diagnostic réalisé en 2025 était classé G, avant la réalisation de travaux d'isolation depuis. Un nouveau diagnostic pourra permettre d'apprécier la performance énergétique après ces travaux. Un bien à découvrir pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services de Bar-sur-Aube et de Nigloland. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien CHAUMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 088 790 Greffe de TROYES) 06 48 61 47 97 (réf. 616403 ).

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne avec beau potentiel ! Vous êtes à la recherche d'un premier achat, d'un projet à personnaliser ou d'un investissement locatif ? Cette maison peut répondre à différents projets et mérite toute votre attention. Elle peut notamment être intéressante pour un investisseur, avec une demande locative particulièrement présente dans le secteur, mais également pour un jeune actif ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire et créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entée, une cuisine donnant sur une agréable pièce de vie. La cuisine bénéficie également d'un accès à la cave, offrant un espace de stockage pratique au quotidien. À l'étage, un bel escalier en bois mène à un palier desservant une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de le remettre au goût du jour. Une belle occasion de personnaliser le logement selon vos envies et votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre une belle base et un potentiel intéressant. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Annonce rédigée par Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 Agent commercial DU CÔTÉ DE CHEZ VOUS IMMO lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Située sur la commune de Villadin (10290) à seulement 10min de Marigny le Châtel et de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins. ) Cette maison est idéale pour une personne seule ou un couple. Elle comprenant une belle entrée traversante ouvrant d'un côté sur grande cuisine / salle à manger d'environ 28 m² et de l'autre, un espace salon d'environ 17 m² avec une chambre ouverte de 9 m² et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une véranda ouvre l'espace sur l'extérieur et le terrain de plus de 1000 m², arboré et clôturé. Une grange d'environ 50 m² complète ce bien, vous permettant de garer la voiture et de faire un bel espace de stockage. La maison comprend également un grenier. Les huisseries sont en double vitrage, chauffage électrique, isolation extérieure sur 2 côtés. Travaux de rafraichissement et fosse sceptique à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502667579.

Iad france - frederic vernanchet vous propose : saint-mards-en-othe - maison - t2 64 m² - garage dans un cadre de vie agréable à saint-mards-en-othe, cette maison surélevée sur sous-sol offre un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement selon ses goûts et ses besoins. Sur une surface habitable de 64 m², le bien se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un salon lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image. Le bien bénéficie également d'un balcon ainsi que d'un sous-sol composé d’une chambre, une buanderie et une partie stationnement, un garage individuel, atout pratique pour le stationnement ou le stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 524 m², offrant un espace extérieur non négligeable devant la maison. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Vous recherchez le confort d’une maison avec un extérieur ? Cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Nichée au fond d’une cour, à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l’entrée, une agréable véranda permet d’accueillir manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial et fonctionnel, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes suspendues. À l’étage, une chambre lumineuse complète l’espace nuit. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents offrant un excellent niveau de confort : * Isolation thermique par l’extérieur * Volets roulants électriques solaire * Poêle Pellet * Toiture dépendance et charpente neuve * Toiture abri de voiture neuf Grâce à ces améliorations, le logement bénéficie d’un classement D au DPE et de consommations énergétiques maîtrisées, avec environ 300 € de granulés par an et 40 € d’électricité par mois. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 397 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d’environ 17 m² composée de deux pièces. La toiture, la charpente et la zinguerie ont été récemment refaites. Une évacuation est déjà prévue au pied du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, espace de télétravail ou pièce complémentaire. Un abri de garage complète l’ensemble pour le stationnement ou le rangement. Les atouts : * Maison entièrement rénovée * Aucun travaux à prévoir * Jardin clos * Dépendance aménageable * Faibles consommations énergétiques * Environnement calme * Proximité des commodités Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison séduira par son excellent état général, son potentiel et son cadre de vie agréable. Une visite s’impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Troyes, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par son emplacement recherché dans le quartier de la cathédrale, à proximité immédiate de l'hyper-centre et au cœur du célèbre bouchon de champagne, un secteur chargé d'histoire. L'ensemble présente un réel potentiel, avec un rez-de-chaussée, un premier étage et un plateau d'environ 65 m² au deuxième étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'organisation actuelle permet d'imaginer aussi bien un usage d'habitation qu'un projet à vocation mixte. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir un local professionnel ou commercial, tandis que le premier étage se prête à un appartement. Le plateau du deuxième étage vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à des configurations modulables. La présence, au premier étage, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette séparé constitue une base fonctionnelle, à adapter selon les besoins de chacun. Construite en 1958, la maison dispose également d'une cave et d'un espace de rangement, autant d'atouts pratiques au quotidien. Le confort est complété par le chauffage au gaz avec distribution de l'eau chaude par chauffage central, le double vitrage et la fibre optique. Les sols en carrelage, la cheminée et la cuisine indépendante participeront à créer une atmosphère chaleureuse une fois les travaux réalisés. Un stationnement est possible grâce à la présence d'un garage ou emplacement dédié, un avantage appréciable en cœur de ville. Ce bien s'adresse tout particulièrement à un acquéreur en quête d'un lieu à transformer selon ses envies, que ce soit pour y vivre ou pour y développer un projet patrimonial. Le potentiel d'investissement, la possibilité de division des espaces ou encore l'installation d'une activité au rez-de-chaussée, associée à un logement en étage, en font une opportunité rare dans ce quartier historique de Troyes. À quelques dizaines de mètres seulement, le Square des 3 Godets, situé à environ 40 m, offre un agréable coin de verdure pour faire une pause au calme. Un peu plus loin, la Place Saint-Pierre se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs autres espaces paysagers tels que le Quai du Joli Saut, la Place du Préau, le Jardin des Plantes Médicinales ou encore la Contre-allée du Cours Jacquin, tous accessibles dans un rayon d'environ 400 m, pour profiter de promenades variées. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires : l'école maternelle Town de Troyes à environ 300 m, l'école primaire Jacques de Letin à environ 350 m et l'école élémentaire Auguste Millard à un peu plus de 350 m. Le Groupement Saint Joseph La Salle, établissement d'enseignement, se situe quant à lui à environ 400 m, témoignant d'un environnement urbain vivant et bien doté en services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 888 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur. Notre équipe reste disponible pour éclairer chaque étape de votre parcours et répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Vous vouliez faire construire votre futur nouveau pavillon, mais vous n’êtes pas patients ! J'ai ce qu'il vous faut ! Venez terminer et mettre à votre goût ce pavillon construit récemment. Actuellement occupé en atelier d'artistes. Une dalle isolée, toutes les arrivées électriques et eaux sont en attentes. Prévoir l’installation de compteurs ! Tableau électrique à raccorder, ainsi que l'installation d'une fosse septique ou micro station. La surface du bas prévoit : salon séjour avec deux baies vitrées, une salle d'eau, une cuisine, un WC. À l'étage : pièce pallière, deux chambres. Terrain entièrement clos, un garage ou atelier de 24 m² existant. Possible de se garer à 3 véhicules dans la cour le long de la maison. Venez visiter cette maison pleine de potentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 2 h de Paris. Mieux qu'un loyer. Petite maison de plain-pied, idéale pour débuter comprenant : pièce de vie, salle d'eau wc, une chambre. Jardin avec dépendance. Le tout sur un terrain clos de 320 m² environ Prix : 34 500 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad france - sabrina poirier vous propose : estissac - maison - t2 64 m² etage a amenager - garage - dependance- très bon état alliant confort et praticité, cette maison à estissac séduit par son agencement soigné et son cadre de vie agréable sur un terrain de 360 m². Avec ses 49 m² habitables et la même superficie à l' étage qui est à aménager, ce bien en très bon état propose une distribution bien pensée. L'entrée sur véranda introduit des espaces de vie conviviaux, lumineux et cosi. La chambre, au calme, offre un espace reposant et bien proportionné. La salle d'eau fonctionnelle et les wc séparés complètent l'ensemble avec praticité. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et une chaudière gaz, garantit une atmosphère conviviale tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour un confort moderne et une qualité d'air optimale. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que le garage complète utilement ce bien compact et bien équipé. Cet espace extérieur appréciable est propice à l'aménagement selon vos envies. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À coussegrey, à 10km de tonnerre et 15km de chaource, idéal investisseur maison à rénover entièrement avec sa grange et son terrain non attenant de 344 m² situé en face de la maison. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'un salon ou chambre. À l'étage on retrouve une chambre et une salle de bain avec wc. Travaux à prévoir : toiture, système de chauffage, électricité, assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tiffany ducat, tél. : 06 72 02 68 74, e-mail : tiffany.ducat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 879818177.

Iad france - audrey lefebvre vous propose : grange à restaurer sur un terrain de 318 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Millard vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage aux Riceys Nichée au cOEur du pittoresque village aux Riceys, cette maison de village avec une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété saura séduire les amoureux de l'ancien et de l'atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace à aménager selon vos envies, idéal pour créer un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouvert sur la cuisine équipée / aménagée avec vue sur le jardin. L'escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez deux pièces à exploiter pour créer des chambres, un bureau ou un espace dressing. Le jardin de 566 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces fleuris, offre un véritable havre de paix en plein air. Parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues en famille ou tout simplement se détendre au grand air. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, la maison dispose d'un sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le garage est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Située dans un quartier proche des commodités, commerces et école, cette maison est en bon état général mais offre également des possibilités d'aménagement et de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos goûts. La maison est équipée du chauffage au fuel, de fenêtres en pvc double vitrage et volets électriques. Les Riceys est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, ses vignobles réputés et ses nombreuses activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère aux Riceys. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : À découvrir, maison à réhabiliter entièrement offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement selon vos envies. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée fonctionnelle, d’une chambre avec cheminée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable afin d’augmenter la superficie habitable et une cave viennent compléter l’ensemble. Le tout sur un terrain d’environ 443 m². Des travaux sont à prévoir : chauffage, assainissement, électricité, plomberie et sanitaires. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Située dans un charmant village à 35 minutes de Troyes et à environ 2 heures de Paris, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Maison ancienne avec plus de 175 m² de dépendances attenantes et terrain de 1 445 m² Située au cOEur d’un village paisible, cette maison d’environ 55 m² habitables offre une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace et des possibilités d’évolution. La propriété bénéficie d’un terrain de 1 445 m² et se distingue surtout par l’importance de ses volumes annexes : un atelier d’environ 108 m², une grange de 70 m² ainsi qu’un niveau supérieur aménageable. Attenantes à l’habitation, ces dépendances constituent le véritable atout du bien et permettent d’envisager de nombreux usages : agrandissement de l’espace habitable, atelier pour artisan ou bricoleur, stockage, espace de loisirs ou projet familial, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison existante constitue une base à rénover et personnaliser progressivement selon vos besoins et votre budget. Une propriété atypique qui s’adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une petite habitation associée à de grands volumes annexes, dans un environnement calme. À découvrir sur place pour apprécier les volumes et imaginer les nombreuses possibilités offertes par l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.